De waarde van het energielabel voor Woonbron

Transcriptie

1 De waarde van het energielabel voor Woonbron Seminar Het Energielabel Nootdorp, 24 april 2008 Rik rashoff, duurzaamheidsambassadeur Woonbron De waarde van het energielabel voor Woonbron Lid Platform Energietransitie ebouwde Omgeving (PEO) Opbouw presentatie Duurzaamheid bij Woonbron Energie daarbinnen Rol van de EPBD / energielabels Binnenklimaat en energielabels Wat is duurzaam? VN-rapport van de commissie Brundtland: Duurzame ontwikkeling is een ontwikkeling die voorziet in de behoefte van de huidige generatie zonder daarmee voor toekomstige generaties de mogelijkheden in gevaar te brengen om ook in hun behoeften te voorzien gebruik van natuurlijke hulpbronnen grondstoffen energie ruimtegebruik biodiversiteit sociaal-economische stabiliteit 1

2 Wat is duurzaam? iets maken wat niemand ooit meer kwijt wil. De thema s materialen ebouwontwerp en beleving energie binnenklimaat woonomgeving woonbron-intern Informatie, bewustwording, gedrag Energie ambities Regeeraccoord: 2% CO2 reductie per jaar, 3 in 2030 Aedes antwoord aan de samenleving : 2% CO2 reductie per jaar Van het woninggebonden energiegebruik Woonbron: 3%, oplopend tot 5 in 2025 Van het totale energiegebruik van het wonen Energiebeleid - strategie Intensief aan de slag met bestaande voorraad Met alleen gebouwgebonden maatregelen haal je het bij lange na niet Dus ook efficiëntie van installaties en vergroening energielevering meenemen ebouwgebonden maatregelen bieden waarde: comfort en lagere energierekening Woonlastenbenadering: huurverhoging maximaal 75% van (gemiddelde) besparing op de energierekening. Aanhaken bij energielabels ( labelstappen in 5 jaar!) 2

3 Kosten energieprogramma 26 % in 10 jaar is haalbaar? rove schattingen: Extra investering van miljoen per jaar, Waarvan Ca 4 á 5 miljoen per jaar onrendabel Aanpak van ca 2500 tot 3500 woningen per jaar, variërend van (versnelde) plaatsing HR- 107 ketel of aansluiting op restwarmte tot ingrijpende renovaties en sloop/nieuwbouw Maatregelenmatrix HR 107 Restwarmte Warmtepomp/ WKK niks Totaal: rootschalige renovatie Planmatig Sloop / nieuwbouw een Totaal: Wat biedt de EPBD estructureerde managementinformatie Een basis om maatregelen en scenario s door te rekenen en te vergelijken Een systematiek waarin gemakkelijk resultaten kunnen worden gemeten en gemonitord Een mogelijkheid tot benchmark Transparantie voor je huurders Een goed communicatiemiddel woning aantallen in 10 jaar 3

4 35% Labels Woonbron Woonbron: E (EI=2,00) 3 Woonbron 2 35% 3 29% 1 5% 2 1 5% 7% 23% 19% 7% F E D C B A Totale voorraad Sociale huur Woonbron Energielabel Prins Alexander: D (EI=1.72) IJsselmonde: E (EI=2,33) Prins Alexander Ijsselmonde % 19% 16% 8% 2% 3% Energielabel F E D C B A 35% % 29% 22% 16% 8% Energielabel F E D C B A 4

5 EPBD-implementatie bij Woonbron Besluit december 2006 Start proces: januari 2007 Aanbesteding EPA-onderzoeken: april 2007 woning inventarisaties: juli-december 2007 (uitloop naar april 2008!!) Uitgifte eerste energie-labels: februari 2008 Strategisch plan van aanpak bestaande voorraad: maart augustus 2008 Mei 2008 is Woonbron gecertificeerd Uitgifte labels bij alle mutaties vanaf juli 2008 Binnenklimaatlabel: vanaf september Binnenklimaat - ezond binnenklimaat van groot belang voor onze bewoners - Bekende risico s bij energiemaatregelen, dus integrale aanpak - Meenemen bij implementatie energielabel: certificaat uitgebreid Binnenklimaatgegevens in systeem + de andere voordelen van het label Standaard EPBD label 5

6 Inventarisatie binnenklimaat Checklist 48 objectieve items Verdeeld over 4 binnenmilieu-aspecten: eluid Luchtkwaliteit Thermisch comfort Lichttoetreding Inventarisatie binnenklimaat eeft scores voor 6 gebouwonderdelen : Buitenkant Buitengevel Woningscheidende constructie Binnenwanden en vloeren Installaties overige Scorematrix binnenklimaat La b e l b innenmilieu binnenmilieu aspect buiten buitengevel woningscheiding binnenw anden / vloeren in sta lla t ie s overig totaal per aspect elu id D D A D Luc htkw E F F alite it F Thermisch comfort E D E Lichttoetreding A A TOTAAL per bouw deel D E F D E 6

7 Kosten EPBD implementatie Inventarisatie referentiewoningen: 7000 stuks, inclusief binnenmilieu module, euro 1,1 miljoen. Inclusief bijkomende kosten ca: 1,4 miljoen. Tot slot Zeur niet over de kosten van de implementatie van de labels: die bedragen all-in ca 30 euro per woning. Veel groter vraagstuk is hóe we de energieslag zélf gaan betalen! Benut de EPBD om: Een stevig meerjarenplan te maken voor de CO2 reductie, De communicatie met je bewoners vorm te geven, Je resultaten transparant te monitoren. Einde presentatie 7