Energielabels in het beleid van Woonbron

Transcriptie

1 Energielabels in het beleid van Woonbron 27 november 2007 Fokje Siderius

2 Inhoud Wooncorporatie Woonbron Duurzaam Woonbron Energielabels in beleid Woonbron

3 Wooncorporatie Woonbron Woningcorporatie regio Rotterdam woningen 7 vestigingen

4 Wooncorporatie Woonbron

5 Wooncorporatie Woonbron Woningcorporatie regio Rotterdam woningen 7 vestigingen Service Center, Triant, Kristal, S&O Te Woon, Leefstijlen, (Duurzaamheid?)

6 Duurzaam Woonbron Wat is duurzaam? Iets maken wat niemand ooit meer kwijt wil.

7 Oude kerk, Delft

8 Plan Zuid, Berlage Amsterdam

9 Thema s 1. Energie en klimaat 2. Gezond wonen 3. Woonomgeving 4. Gebouwontwerp en beleving 5. Materialen 6. Woonbron intern

10 1. Energie en klimaat omlaag, omlaag! 3% CO2 reductie per jaar! Restwarmte Huurstijgingen maximaal 75% van verlaging energierekening

11 2. Binnenklimaat daar zit geen luchtje aan Binnenklimaat in kaart brengen in nauwe samenhang met EPBD: gecombineerd label Samenwerking: GGD

12 3. Woonomgeving duurzame top-milieus Autoluwe opzet, waterberging, energievoorziening, groen en recreatie, etc. Discussiethema verdichten

13 4. Gebouwontwerp en beleving bouwen voor de eeuwigheid Accommodatievermogen Dierbaarheid Kwaliteit van opdrachtgeverschap

14 5. Materialen gegarandeerd goed en eerlijk spul Geen overwaardering van duurzaam materiaalgebruik (klassieke DUBO val) FSC is standaard: Bouwen en Borneo Duurzaam slopen GPR

15 6. Woonbron intern wat je zegt, ben je zelf Geheel overstappen op recycled en FSC-papier Proefproject intelligente verlichting Wagenpark

16 Energielabels in beleid Woonbron Stappenplan beleid 1. Uitgangspunten bepalen 2. Haalbaarheid energiedoelstellingen 3. Energiebeleid passend binnen processen vestigingen 4. Gedetailleerde haalbaarheid doelstellingen 5. Energie in de uitvoering

17 1. Uitgangspunten Grootschalige aanpak gebouwde omgeving 3% CO2 reductie per jaar Maximale huurverhoging 75% van besparing Businessplannen en jaarplannen No regret maatregelen toepassen Per vestiging proefproject

18 2. Haalbaarheid energiedoelstelling 3% per jaar = 26% in 10 jaar Wat kost dat? Wat levert het op? Kan de organisatie het aan? Zeer grove schattingen in dit stadium!

19 Bouwkundig: isolatie & ventilatie Grootschalige renovatie: alles isoleren + energiezuiniger ventilatie 40% minder gas per woning tot euro gemiddeld p. woning Planmatig onderhoud: dak en glas-isolatie 16% minder gas per woning tot euro gemiddeld per woning

20 Installatietechnisch HR-107 ketel 3% minder gas per woning 400 euro gemiddeld p. woning Restwarmte Tot 80% minder gas per woning euro gemiddeld p. woning, kostenneutraal Collectieve warmtepomp/wkk 40% minder gas per woning Budgettair neutraal, bij verstandige exploitatievorm.

21 Energielabels in beleid Woonbron Globale scan woningbestand

22 Opbouw CO2-besparingspotentieel Bouwkundig en installatietechnisch aan de voorraad (schema): 12% in 10 jaar Autonoom: 5% in 10 jaar Groene stroom eigen aansluitingen: eenmalig 3% Zon-PV en wind: 1% in 10 jaar Restant (en meer?): uit innovatieve technieken.

23 De besparingsopbouw in beeld

24 Ruwe schatting onrendabele kosten, naar type aanpak Rekening houdend met woonlastenbenadering Grootschalige renovatie: 0-2,3 mio per jaar Planmatig met isolatiepakket:0 1,3 mio p.j. Sloop-nieuwbouw: geen HR-107 ketel: 0-0,8 mio p.j. Zon-pv en wind: 0,5 1,0 mio p.j. Restwarmte: geen Collectieve warmtepomp/wkk: geen Totaal: 0,5 5 mio p.j.

25 3. Energiebeleid en processen Team duurzaamheid ICT mogelijkheden 7 vestigingen: stad, backoffice, klant PMC / complex Energie binnen PMC boeken

26 Huidige Energielabel: E; Streef Energielabel: B; Jaartal: 2010

27 4. Gedetailleerde haalbaarheid EPBD traject uitgezet

28 Energielabels in beleid Woonbron Strategisch plan CO2 Slechte labels uit woningvoorraad Renovatie van woningen Verkoop van woningen Proefprojecten

29 5. Energie in uitvoering Energie in uitvoering Globale strategie, maar duidelijke handvatten Lijst met maatregelen Kosten indicatoren Lopende trajecten Te Woon Huurbeleid Communicatie bewoners

30 Einde presentatie