u kunt er niet omheen

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "u kunt er niet omheen"

Magdalena de Valk
10 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 EPA-W Advies

2 Het energielabel: u kunt er niet omheen Eigenaren van woningen zijn bij de verkoop of verhuur verplicht om een Energielabel te overhandigen aan de koper of huurder. Als erkend EPA-W Adviseur helpt Burgers van der Wal met de energetische verbetering en labeling van woningen. Het energielabel geeft aan hoe energiezuinig een woning is. Het label is ingevoerd per 1 januari Als er energieprestatie adviezen zijn afgegeven tussen 1 januari 2002 en 1 januari 2008, dan zijn deze via een overgangsregeling ook geldig als energielabel. Bewust besparen Het milieu is al geruime tijd een belangrijk punt op de politieke agenda. Met het nieuwe energiebeleid voor woningen en bedrijfsgebouwen gaat de overheid over tot daadkracht. Zo zal bijvoorbeeld de energiebelasting de komende jaren verder stijgen. Naast de toch al hoge en stijgende kosten voor energie is dit een extra aanslag op de portemonnee van woningbezitters en -huurders. Bovendien zijn maatregelen als een hogere energiebelasting voor bovengemiddeld energieverbruik niet ondenkbaar. Eigenaren en huurders van een onvoldoende geïsoleerde woning zullen dan nog dieper in de buidel tasten. Huurders en kopers vragen erom Als corporatie, professionele verhuurder of VVE streeft u naar woningen die, binnen de bandbreedte van uw vastgoedstrategie, zo energiezuinig mogelijk zijn. Daarmee sluiten de woningen aan bij de marktvraag en zijn ze interessant voor nieuwe huurders of kopers. Burgers van der Wal ondersteunt u daarin.

Het label is ingevoerd per 1 januari 2008. Als er energieprestatie adviezen zijn afgegeven tussen 1 januari 2002 en 1 januari 2008, dan zijn deze via een overgangsregeling ook geldig als energielabel.

3 Uw erkende EPA-W Adviseur Het Energie Prestatie Advies woningbouw (EPA-W) is een rapport over de mogelijkheden van energiebesparing in uw woningen. Burgers van der Wal combineert de uitvoering van de maatregelen met het planmatig onderhoud. Bij het EPA-W onderzoek wordt gekeken naar de installatietechnische en de bouwkundige aspecten van een woning. De woning wordt bezocht door een van onze erkende EPAopnemers. Deze neemt samen met u de hele woning door. Tijdens de inspectie wordt met name gelet op de isolatie, de beglazing, tocht, vocht, ventilatie, het leefklimaat en de staat van de woning. De gegevens van de situatieopname en de metingen worden zorgvuldig uitgewerkt en doorberekend. De EPA-W adviezen voldoen aan richtlijnen die zijn vastgelegd aanbrengt? Welke alternatieve energiebron- EPA combineren met onderhoud ruimte om flexibel om te gaan met de realisatie in de BRL9500. nen zijn een optie? Van alle maatregelen geven Samenwerking met Burgers van der Wal op van uw energiedoelstellingen. 100% realisatie we de investeringskosten en de terugver- het EPA-traject heeft een aantal belangrijke ineens vraagt vaak om hoge begininveste- Transparant rapport dientijd aan. In het rapport nemen we ook de voordelen. We kunnen het EPA-onderzoek ringen. Door de realisatie te faseren, houdt Het uiteindelijk rapport bevat de Energie nieuwe Energie Index op: wat is het resultaat eenvoudig combineren met het planmatige on- u budget beschikbaar voor andere projecten. Index van de woning en alle mogelijke verbe- als u alle maatregelen uitvoert? In dit scenario derhoud van uw woningen. Ook de uitvoering Deze stapsgewijze uitvoering kunnen we (kos- termaatregelen. Hoeveel bespaart u als u het rekenen we u de uitkomsten voor bij de hui- van de EPA-maatregelen kan worden ingepast ten)efficiënt voor u opnemen in ons meerjaren dak isoleert? En als u (nog beter) isolerend glas dige, dalende en stijgende energiekosten. in ons onderhoudsschema. Dit biedt tevens onderhoudsplan.

Bij het EPA-W onderzoek wordt gekeken naar de installatietechnische en de bouwkundige aspecten van een woning. De woning wordt bezocht door een van onze erkende EPAopnemers.

4 De voordelen op een rij EPA-W voor corporaties Aedes heeft afspraken gemaakt met de overheid om binnen de corporatiesector te komen tot een reductie van de CO2 uitstoot. Dit heeft met name betrekking op energiezuinige maatregelen voor de sociale woningvoorraad. Ook de wijziging van het woningwaarderingsstelsel (WWS) is een belangrijke ontwikkeling in de markt, waarin de rol van het energielabel centraal staat. In de sociale sector is betaalbare huur een van de primaire doelstellingen. Alles wijst erop dat de stookkosten harder gaan stijgen dan de huurprijzen. Willen corporaties de huurlasten betaalbaar houden, dan is investeren in energiezuinigheid de aangewezen weg. Last but not least voldoet u met het energielabel aan uw wettelijke verplichtingen. EPA-W voor VVE besturen Als VVE-bestuur bent u verantwoordelijk voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten en installaties. Vaak behartigt de VVE ook het bouwkundig onderhoud: gezamenlijkheid biedt immers schaalvoordelen en beleidsmatige/organisatorische (coördinatie) voordelen. Daardoor is het verstandig om voor alle bij de VVE betrokken woningen energielabels te maken. Burgers van der Wal zorgt voor maatwerkadvies en het VVE-bestuur kan de eigenaren helpen om de juiste prioriteiten te stellen bij onderhoudsprojecten. Bijvoorbeeld: eerst de CV-ketel vervangen, want die is in een paar jaar terugverdiend. Bij verkoop van de woning kan de eigenaar direct het energielabel overhandigen. Hiervoor hoeft niet eerst weer een apart bureau te worden ingeschakeld. EPA-W voor particuliere verhuurders Voor u als particuliere verhuurder is het belangrijk dat uw woning tegemoet komt aan de eisen van de markt. Hoe hoger het energielabel, des te beter dat is voor het imago van de woning. Bovendien zult u te maken krijgen met steeds hogere kosten voor fossiele brandstoffen. Met andere woorden: de energielasten van woningen worden steeds hoger. Om het totaal van de huurprijs en de energielasten betaalbaar te houden, is het raadzaam om op tijd te investeren in energiezuinigheid.

Ook de wijziging van het woningwaarderingsstelsel (WWS) is een belangrijke ontwikkeling in de markt, waarin de rol van het energielabel centraal staat.

5 BURGERS VAN DER WAL Fabriekstraat 17b 7005 AP Doetinchem T: OOG VOOR DE TOEKOMST

Vergelijkbare documenten

Het energiebeleid van Habeko wonen Martin Bogerd directeur bestuurder.

Het energiebeleid van Habeko wonen Martin Bogerd directeur bestuurder. Verslag bijeenkomst 21 januari 2015 van Stichting Bewonersbelangen Habeko Wonen (SBHW) in samenwerking met Habeko wonen en gastspreekster Antoinette Vunderink van Het Energiehuis over Hoe houd ik mijn