RUP Zonevreemde bedrijven Gemeente Zwalm. Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan Oktober 2018
|
|
- Rosalia Beckers
- 4 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 RUP Zonevreemde bedrijven Gemeente Zwalm Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan Oktober 2018
2
3 Gemeentelijk RUP 'Zonevreemde bedrijven' te Zwalm Grafisch plan deel-rup 1: De Pauw Begrafenissen Legende Perimeter deel-rup Art. 1: Zone voor funerarium met nabestemming wonen Indicatieve aanduiding: haag OPMERKING: De afstanden op het plan zijn indicatief. De juiste afmetingen moeten ter plaatsen opgenomen worden. Datum: oktober 2018 Schaal: 1/ m
4
5 Gemeentelijk RUP 'Zonevreemde bedrijven' te Zwalm Grafisch plan deel-rup 2: De Muynck en zonen Legende Perimeter deel-rup Art. 2: zone voor kleinschalige lokale bedrijvigheid met nabestemming wonen Overdruk: zone voor opslag in open lucht Overdruk: zone voor groenbuffer Indicatieve aanduiding: haag Indicatieve aanduiding: voetweg OPMERKING: De afstanden op het plan zijn indicatief. De juiste afmetingen moeten ter plaatsen opgenomen worden. Datum: oktober 2018 Schaal: 1/ m
6
7 Gemeentelijk RUP 'Zonevreemde bedrijven' te Zwalm Grafisch plan deel-rup 3: Glorieus Patrick Legende Perimeter deel-rup Art. 3: Zone voor kleinschalige lokale bedrijvigheid met nabestemming wonen Overdrukzone: zone voor bedrijfswoning Overdrukzone: zone voor groenbuffer Indicatieve aanduiding: haag OPMERKING: De afstanden op het plan zijn indicatief. De juiste afmetingen moeten ter plaatsen opgenomen worden. Datum: oktober 2018 Schaal: 1/ m
8
9 Gemeentelijk RUP 'Zonevreemde bedrijven' te Zwalm Grafisch plan deel-rup 4: Cressana bvba Legende Perimeter deel-rup Art. 4: Zone voor bedrijvigheid i.f.v. het verwerken van verse landbouwproducten met nabestemming landbouw Art. 5: Zone voor bedrijfswoning met nabestemming wonen Overdruk: zone voor bebouwing OPMERKING: De afstanden op het plan zijn indicatief. De juiste afmetingen moeten ter plaatsen opgenomen worden. Datum: oktober 2018 Schaal: 1/ m
10
11 Gemeentelijk RUP 'Zonevreemde bedrijven' te Zwalm Grafisch plan deel-rup 5: Debo nv Legende Perimeter deel-rup Art. 6: Zone voor bedrijvigheid i.f.v. een vleesverwerkend bedrijf met nabestemming landbouw Art. 7: Zone voor bedrijfswoning met nabestemming wonen Overdruk: zone voor bebouwing Overdruk: zone voor groenbuffer 3,0 m OPMERKING: De afstanden op het plan zijn indicatief. De juiste afmetingen moeten ter plaatsen opgenomen worden. Datum: oktober 2018 Schaal: 1/ m
12
13 Gemeentelijk RUP 'Zonevreemde bedrijven' te Zwalm Grafisch plan deel-rup 6: Jan De Vriendt Legende Perimeter deel-rup Art. 8: Zone voor agrarisch gebied Overdruk: zone waarbinnen geen bijkomende verhardingen, constructies of bebouwingen kunnen worden voorzien Indicatieve aanduiding: bomenrij OPMERKING: De afstanden op het plan zijn indicatief. De juiste afmetingen moeten ter plaatsen opgenomen worden. Datum: oktober 2018 Schaal: 1/ m
14
15 Gemeentelijk RUP 'Zonevreemde bedrijven' te Zwalm Grafisch plan deel-rup 7: Garage van Twembeke Legende Perimeter deel-rup Art. 9: Zone voor bedrijvigheid i.f.v. het verkopen en herstellen van voertuigen met nabestemming landbouw Overdruk: zone voor groenbuffer OPMERKING: De afstanden op het plan zijn indicatief. De juiste afmetingen moeten ter plaatsen opgenomen worden. Datum: oktober 2018 Schaal: 1/ m
16
17 Gemeentelijk RUP 'Zonevreemde bedrijven' te Zwalm Grafisch plan deel-rup 8: Danny Mievis & co Legende Perimeter deel-rup Art. 10: Zone voor kleinschalige lokale bedrijvigheid met nabestemming wonen Overdruk: zone voor bebouwing Overdruk: zone voor groenbuffer Indicatieve aanduiding: haag OPMERKING: De afstanden op het plan zijn indicatief. De juiste afmetingen moeten ter plaatsen opgenomen worden. Datum: oktober 2018 Schaal: 1/ m
18
19 STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN Dit RUP en onderhavige voorschriften vervangen de bestemming en de algemene voorschriften van het gewestplan Oudenaarde (K.B. 24 februari 1977 en latere wijzigingen), in het bijzonder de voorschriften voor: agrarisch gebied; woongebied met landelijk karakter; woonuitbreidingsgebied; parkgebied; agrarisch gebied met landschappelijke (of bijzondere ) waarde (vallei-of brongebieden); gebied voor dagrecreatie. VERORDENENDE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN TOELICHTING EN VERDUIDELIJKING ALGEMENE BEPALINGEN 1. Bestaande bebouwing De bestaande en vergunde bebouwing kan behouden blijven en mag verbouwd worden. Bij herbouw of nieuwbouw dient men zich te richten naar de van toepassing zijnde stedenbouwkundige voorschriften. 2. Ruimtelijke kwaliteit en duurzaamheid Er dient altijd en overal gestreefd te worden naar ruimtelijke kwaliteit en duurzaamheid. Bij elke nieuwe ingreep dient een afweging ten aanzien van de ruimtelijke draagkracht van de omgeving te gebeuren. Volgende aandachtspunten zijn belangrijk: zuinig en compact ruimtegebruik, inpassing in de landschappelijke context, integratie in de woonomgeving, impact op de verkeerssituatie, beeldkwaliteit, kwalitatief en gepast materiaalgebruik. 3. Werken en constructies in functie van openbaar nut Werken en constructies in functie van openbaar nut kunnen in alle zones toegelaten worden, voor zover ze geen afbreuk doen aan het normale gebruik van de betrokken zone en de schaal en de bouwkarakteristieken (inplanting, gabarit en materiaalgebruik) geen afbreuk doet aan de kwaliteit van de betreffende zone. 4. Integraal waterbeheer en waterhuishouding Alle ruimtelijke ingrepen binnen het plangebied dienen in overeenstemming te zijn met de principes van het integraal waterbeheer. Alle handelingen met betrekking tot integraal waterbeheer kunnen in alle zones toegelaten worden, voor zover ze geen afbreuk doen aan de kwaliteit en het normale gebruik van de betrokken zone. 1
20 VERORDENENDE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN TOELICHTING EN VERDUIDELIJKING Deel-RUP 1: De Pauw Begrafenissen ART. 1: ZONE VOOR FUNERARIUM MET NABESTEMMING WONEN CATEGORIE BEDRIJVIGHEID 1. Bestemming a. Hoofdbestemming De zone is bestemd voor de activiteiten van een funerarium. Binnen deze zone kan slechts 1 bedrijf gevestigd zijn. b. Nevenbestemming Nevenactiviteiten zijn alleen toegelaten voor zover ze noodzakelijk zijn voor de bedrijfsvoering. c. Nabestemming Bij stopzetting van de huidige bedrijfsactiviteiten kan er een nieuw funerarium worden voorzien of dient het deel-rup omgevormd te worden tot een woonperceel i.f.v. een ééngezinswoning. 2. Inrichting a. Inrichting in functie van de hoofdbestemming en de nevenbestemming Bebouwde ruimte De zone heeft een maximale bebouwingsgraad van 40%. Bovenop deze bebouwingsgraad zijn enkel bijkomende uitbreidingen mogelijk in functie van sectorale wetgevingen inzake milieu, gezondheid en veiligheid. Inclusief uitbreidingen i.f.v. sectorale wetgevingen bedraagt de bebouwinggraad max. 45%. De bedrijfswoning dient geïntegreerd te worden in de bedrijfsgebouwen en heeft een maximaal volume van 1.000m³; De bedrijfsgebouwen hebben een kroonlijsthoogte van maximaal 6,5m en een nokhoogte van maximaal 11m; De bedrijfsgebouwen dienen minimaal 3m afstand te houden van de perceelgrenzen m.u.v. de perceelsgrens met de Beerlegemsebaan. T.a.v. de rooilijn met de Beerlegemsebaan bedraagt de afstand tot de bedrijfsgebouwen minimaal 8m. Onbebouwde ruimte De vermindering van het waterbergend vermogen door gebruik van niet-waterdoorlatende materialen dient voldoende gecompenseerd te worden op eigen terrein; De zone heeft een totale oppervlakte van m², 40% stemt overeen met ongeveer 640 m². Op heden bedraagt de bebouwde oppervlakte ongeveer 540 m² of 34%. De uitbreiding van de bebouwde oppervlakte laat toe de bestaande buitenkoer te overdekken i.f.v. het laden en lossen van lijken. De bepalingen inzake ruimtelijke kwaliteit en duurzaamheid (zie algemene bepalingen ) blijft onverwijld van kracht. De regelgeving inzake integraal waterbeheer en waterhuishouding (zie algemene bepalingen ) blijft onverwijld van kracht. 2
21 VERORDENENDE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN TOELICHTING EN VERDUIDELIJKING Op het terrein dient de nodige parkeerruimte voor het personeel en het beperkte bezoek van klanten voorzien te worden. Deze parkeerplaatsen mogen niet rechtstreeks uitgeven op de Beerlegemsebaan; De niet-bebouwde onverharde oppervlakten worden beplant of ingezaaid; De niet-bebouwde delen horende bij de bedrijfswoning kunnen ingericht worden in functie van tuin, opritten en terras; Het bedrijf dient ten opzichte van de straatzijde en kwalitatieve afwerking te hebben zowel wat architectuur als wat betreft groenaanleg. Ontsluiting Er kan maximaal 1 op- en afrit voorzien worden langsheen de Paulatemstraat. Deze op- en afrit kent een gezamenlijke maximale breedte van maximaal 4,5m. Indicatieve aanduiding: haag Zoals op het grafisch plan aangeduid dienen -bij herbouw van de gebouwen- de bedrijfsactiviteiten langs de zuid en oostzijde afgeschermd te worden met een streekeigen haag. Deze haag heeft een minimale hoogte van 2,0m in volwassen toestand. Teneinde de conflictpunten met de fietser tot een minimum te herleiden dient de ontsluiting van het terrein volledig te gebeuren via de Paulatemstraat. b. Inrichting in functie van de nabestemming Bij de stopzetting van het huidige funerarium kan er een nieuw funerarium toegelaten worden of dient het deel-rup omgevormd te worden tot een woonperceel. Indien er een nieuw funerarium wordt voorzien, dan dient dit te voldoen aan de bovenstaande inrichtingsprincipes. Bij de stopzetting van het funerarium dient het deel-rup omgevormd te worden naar een zone voor wonen waarbij er één ééngezinswoning kan worden voorzien. Hierbij zijn de volgende inrichtingsprincipes van toepassing: De woning dient te worden ingeplant binnen de grenzen op het plan aangeduid. Ten aanzien van de zijdelingse perceelsgrenzen bedraagt de bouwvrije strook 3m. Ten aanzien van de voorste perceelsgrens bedraagt de bouwvrije strook 8m; In geval van een hellend dak bedraagt de maximale kroonlijsthoogte ten opzichte van het straatniveau 6,5m en de maximale nokhoogte ten opzichte van het straatniveau 11m. In geval van een plat dak bedraagt de maximale bouwhoogte ten opzichte van het straatniveau 6,5m; De onbebouwde delen kunnen ingericht worden in functie van tuin, opritten en terras. 3
22 VERORDENENDE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN TOELICHTING EN VERDUIDELIJKING Deel-RUP 2: De Muynck en zonen ART. 2: ZONE VOOR KLEINSCHALIGE LOKALE BEDRIJVIGHEID MET NABESTEMMING WONEN CATEGORIE BEDRIJVIGHEID 1. Bestemming a. Hoofdbestemming De zone is bestemd voor het behoud en de uitbreiding van een kleinschalig lokaal bedrijf. b. Nevenbestemming Nevenactiviteiten zijn alleen toegelaten voor zover ze noodzakelijk zijn voor de bedrijfsvoering van het kleinschalig lokaal bedrijf. c. Nabestemming Bij stopzetting van de huidige bedrijfsactiviteiten kan er een nieuw kleinschalig lokaal bedrijf worden voorzien of dient het deel-rup omgevormd te worden tot een zone voor wonen. 2. Inrichting a. Inrichting in functie van de hoofdbestemming en de nevenbestemming Bebouwde ruimte De zone heeft een maximale bebouwingsgraad van 37,5%. Bovenop deze bebouwingsgraad zijn enkel bijkomende uitbreidingen mogelijk in functie van sectorale wetgevingen inzake milieu, gezondheid en veiligheid. Inclusief uitbreidingen i.f.v. sectorale wetgevingen bedraagt de bebouwinggraad max. 42,5%. De bedrijfswoning dient geïntegreerd te worden in de bedrijfsgebouwen; De bedrijfsgebouwen hebben een kroonlijsthoogte van maximaal 6,5m en een nokhoogte van maximaal 8,5m; De bedrijfsgebouwen dienen minimaal 4m afstand te houden van de perceelgrenzen m.u.v. de perceelsgrens met de Latemdreef. T.a.v. de rooilijn met de Latemdreef bedraagt de afstand tot de bedrijfsgebouwen minimaal 8m. Binnen de overdrukzone kunnen geen gebouwen opgericht worden. Onbebouwde ruimte De onbebouwde ruimte staat in functie van opslag, parking en circulatie en kunnen uitgevoerd worden in niet-waterdoorlatende materialen in functie van het manoeuvreren van zwaar vervoer en in functie van de exploitatie en de toegang tot de bedrijfsgebouwen; De zone heeft een totale oppervlakte van m², 37,5% stemt overeen met ongeveer m². Op heden bedraagt de bebouwde oppervlakte binnen deze zone ongeveer m² of 34%. De bepalingen inzake ruimtelijke kwaliteit en duurzaamheid (zie algemene bepalingen ) blijft onverwijld van kracht. De regelgeving inzake integraal waterbeheer en waterhuishouding (zie algemene bepalingen ) blijft onverwijld van kracht. 4
23 VERORDENENDE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN TOELICHTING EN VERDUIDELIJKING De vermindering van het waterbergend vermogen door gebruik van niet-waterdoorlatende materialen dient voldoende gecompenseerd te worden op eigen terrein; Op het terrein dient de nodige parkeerruimte voor het personeel en het beperkte bezoek van klanten voorzien te worden. Deze parkeerplaatsen mogen niet rechtstreeks uitgeven op de Latemdreef; De niet-bebouwde onverharde oppervlakten worden beplant of ingezaaid; De niet-bebouwde delen horende bij de bedrijfswoning kunnen ingericht worden in functie van tuin, opritten en terras; Het bedrijf dient ten opzichte van de straatzijde een kwalitatieve afwerking te hebben zowel wat architectuur als wat betreft groenaanleg. Ontsluiting Het bedrijf dient te worden ontsloten naar de Latemdreef via een gezamenlijke op- en afrit van maximaal 4,5m breed. Overdruk: zone voor opslag in open lucht Deze zone is bestemd voor het stapelen in open lucht met een maximale hoogte van 3 meter; Het oprichten van gebouwen is binnen deze zone niet mogelijk. Overdruk: zone voor groenbuffer Deze zone is bestemd voor de aanleg van een met planten voorziene groenbuffer. Deze bufferzone dient om de activiteiten visueel af te schermen en om een milieu hygiënische buffer te vormen t.o.v. de omgeving. De volgende inrichtingsprincipes zijn hierbij van toepassing: De buffer wordt integraal beplant met het oog op het bufferen van de bedrijfsactiviteiten ten opzichte van de aanliggende functies; De groenbuffer dient te bestaan uit streekeigen struiken en hoogstammige bomen; Uiterlijk in het plantseizoen dat volgt op de inwerkingtreding van dit ruimtelijk uitvoeringsplan, moet de zone voor buffer aangelegd en beplant zijn. Indicatieve aanduiding: haag Zoals op het grafisch plan aangeduid, dienen de bedrijfsactiviteiten langsheen de zijdelingse perceelsgrenzen afgeschermd te worden met een streekeigen haag. Deze haag heeft een minimale hoogte van 2,0m in volwassen toestand. Indicatieve aanduiding: voetweg Deze indicatieve aanduiding is bestemd voor een voetweg voor fietsers en voetgangers. De beperkingen in hoogte voor de buitenopslag garanderen dat de visuele hinder, in combinatie met de overdrukzone voor groenbuffer, geminimaliseerd wordt en de draagkracht van het perceel niet overtroffen wordt. 5
24 VERORDENENDE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN TOELICHTING EN VERDUIDELIJKING De voetweg moet voor voetgangers en fietsers ten allen tijde toegankelijk zijn. De voetweg moet vrij blijven van elke hindernis. Ander verkeer dan voetgangers- en fietsverkeer is enkel toegelaten in uitzonderlijke omstandigheden (i.f.v. onderhoud). Alle werken, handelingen en wijzigingen zijn toegelaten voor de aanleg, het functioneren of aanpassen van de fiets- en voetgangersverbinding en de aanhorigheden (incl. verlichting). De voetweg is 1m breed en kan verhard worden. b. Inrichting in functie van de nabestemming Bij de stopzetting van de huidige kleinschalige bedrijfsactiviteiten kan een nieuw kleinschalig lokaal bedrijf toegelaten worden of dient het deel-rup omgevormd te worden tot een zone voor wonen. Indien er een nieuw kleinschalig bedrijf wordt voorzien, dan dient dit te voldoen aan de bovenstaande inrichtingsprincipes. Bij de stopzetting van de kleinschalige bedrijfsactiviteiten dient het deel-rup omgevormd te worden naar een zone voor wonen waarbij er twee ééngezinswoningen kunnen worden voorzien. Hierbij zijn de volgende inrichtingsprincipes van toepassing: Zowel halfopen als open woningen zijn toegestaan; De woningen dienen te worden ingeplant binnen de grenzen op het plan aangeduid. De plaatsing van de woningen ten aanzien van de zijkavelgrenzen bevinden zich ofwel op 0,0 meter of op minimum 3,0 meter (onbebouwde zijstrook t.o.v. de vrije gevels). Ten aanzien van de voorste perceelsgrens bedraagt de bouwvrije strook 8m; In geval van een hellend dak bedraagt de maximale kroonlijsthoogte ten opzichte van het straatniveau 6,5m en de maximale nokhoogte ten opzichte van het straatniveau 11m. In geval van een plat dak bedraagt de maximale bouwhoogte ten opzichte van het straatniveau 6,5m; De onbebouwde delen kunnen ingericht worden in functie van tuin, opritten en terras; Tuinconstructies en verhardingen dienen te worden opgericht binnen een straal van 30m van de achtergevel van de woning. 6
25 VERORDENENDE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN TOELICHTING EN VERDUIDELIJKING Deel-RUP 3: Glorieus Patrick ART. 3: ZONE VOOR KLEINSCHALIGE LOKALE BEDRIJVIGHEID MET NABESTEMMING WONEN CATEGORIE BEDRIJVIGHEID 1. Bestemming a. Hoofdbestemming De zone is bestemd voor het behoud en de uitbreiding van een kleinschalig lokaal bedrijf. b. Nevenbestemming Nevenactiviteiten zijn alleen toegelaten voor zover ze noodzakelijk zijn voor de bedrijfsvoering van het kleinschalig lokaal bedrijf. c. Nabestemming Bij stopzetting van de huidige bedrijfsactiviteiten kan er een nieuw kleinschalig lokaal bedrijf worden voorzien of dient het deel-rup omgevormd te worden tot een woonperceel i.f.v. een ééngezinswoning. 2. Inrichting a. Inrichting in functie van de hoofdbestemming en de nevenbestemming Bebouwde ruimte De zone heeft een maximale bebouwingsgraad van 50%. Bovenop deze bebouwingsgraad zijn enkel bijkomende uitbreidingen mogelijk in functie van sectorale wetgevingen inzake milieu, gezondheid en veiligheid. Inclusief uitbreidingen i.f.v. sectorale wetgevingen bedraagt de bebouwinggraad max. 55%. De bedrijfsgebouwen hebben een kroonlijsthoogte van maximaal 6,5m en een nokhoogte van maximaal 8,5m; De bedrijfsgebouwen dienen minimaal 4m afstand te houden van de perceelgrenzen m.u.v. de perceelsgrens met de Hundelgemsebaan. De minimale afstand t.a.v. de rooilijn met de Hundelgemsebaan betreft de afstand van de huidige gevellijn tot de rooilijn met de Hundelgemsebaan. Onbebouwde ruimte De verhardingen kunnen uitgevoerd worden in niet-waterdoorlatende materialen in functie van het manoeuvreren van zwaar vervoer en in functie van de exploitatie en de toegang tot de bedrijfsgebouwen; De zone heeft een totale oppervlakte van m², 50% stemt overeen met ongeveer 825 m². Op heden bedraagt de bebouwde oppervlakte binnen deze zone ongeveer 650 m² of 39,4%. De bepalingen inzake ruimtelijke kwaliteit en duurzaamheid (zie algemene bepalingen ) blijft onverwijld van kracht. De regelgeving inzake integraal waterbeheer en waterhuishouding (zie algemene bepalingen ) blijft onverwijld van kracht. 7
26 De vermindering van het waterbergend vermogen door gebruik van niet-waterdoorlatende materialen dient voldoende gecompenseerd te worden op eigen terrein; De niet-bebouwde onverharde oppervlakten worden beplant of ingezaaid; Het bedrijf dient ten opzichte van de straatzijde en kwalitatieve afwerking te hebben zowel wat architectuur als wat betreft groenaanleg. Ontsluiting Het bedrijf dient te worden ontsloten naar de Hundelgemsebaan via een gezamenlijke op- en afrit van maximaal 4,5m breed. Overdruk: zone voor bedrijfswoning Binnen deze overdrukzone kan één woongelegenheid worden voorzien in functie van de bedrijvigheid. De volgende inrichtingsprincipes zijn hierbij van toepassing: De bedrijfswoning dient te worden ingeplant binnen de grenzen op het plan aangeduid. Ten aanzien van de linkerperceelsgrens bedraagt de bouwvrije strook 4m. De minimale afstand t.a.v. de rooilijn met de Hundelgemsebaan betreft de afstand van de huidige gevellijn tot de rooilijn met de Hundelgemsebaan; In geval van een hellend dak bedraagt de maximale kroonlijsthoogte ten opzichte van het straatniveau 6,5m en de maximale nokhoogte ten opzichte van het straatniveau 11m. In geval van een plat dak bedraagt de maximale bouwhoogte ten opzichte van het straatniveau 6,5m; De onbebouwde delen kunnen ingericht worden in functie van tuin, opritten en terras. Overdruk: zone voor groenbuffer Deze zone is bestemd voor de aanleg van een met planten voorziene groenbuffer. Deze bufferzone dient om de activiteiten visueel af te schermen en om een milieu hygiënische buffer te vormen t.o.v. de omgeving. De volgende inrichtingsprincipes zijn hierbij van toepassing: De buffer wordt integraal beplant met het oog op het bufferen van de bedrijfsactiviteiten ten opzichte van de aanliggende functies; De groenbuffer dient te bestaan uit streekeigen struiken en hoogstammige bomen; Uiterlijk in het plantseizoen dat volgt op de inwerkingtreding van dit ruimtelijk uitvoeringsplan, moet de zone voor buffer aangelegd en beplant zijn. Indicatieve aanduiding: haag Zoals op het grafisch plan aangeduid, dienen de bedrijfsactiviteiten langsheen de zijdelingse perceelsgrenzen afgeschermd te worden met een streekeigen haag. Deze haag heeft een minimale hoogte van 2,0m in volwassen toestand. 8
27 b. Inrichting in functie van de nabestemming Bij de stopzetting van de huidige kleinschalige bedrijfsactiviteiten kan een nieuw kleinschalig lokaal bedrijf toegelaten worden of dient het deel-rup omgevormd te worden tot een woonperceel. Indien er een nieuw kleinschalig bedrijf wordt voorzien, dan dient dit te voldoen aan de bovenstaande inrichtingsprincipes. Bij de stopzetting van de kleinschalige bedrijfsactiviteiten dient het deel-rup omgevormd te worden naar een zone voor wonen waarbinnen één ééngezinswoning kan worden voorzien. Hierbij zijn de volgende inrichtingsprincipes van toepassing: Één halfopen woning is toegestaan, aangebouwd aan de rechtsgelegen woning; De woning dient te worden ingeplant binnen de grenzen op het plan aangeduid. Ten aanzien van linkse perceelsgrens bedraagt de bouwvrije strook 3m. De minimale afstand t.a.v. de rooilijn met de Hundelgemsebaan betreft de afstand van de huidige gevellijn tot de rooilijn met de Hundelgemsebaan; In geval van een hellend dak bedraagt de maximale kroonlijsthoogte ten opzichte van het straatniveau 6,5m en de maximale nokhoogte ten opzichte van het straatniveau 11m. In geval van een plat dak bedraagt de maximale bouwhoogte ten opzichte van het straatniveau 6,5m; De onbebouwde delen kunnen ingericht worden in functie van tuin, opritten en terras; Tuinconstructies en verhardingen dienen te worden opgericht binnen een straal van 30m van de achtergevel van de woning. 9
28 Deel-RUP 4: Cressana bvba ART. 4: ZONE VOOR BEDRIJVIGHEID I.F.V. HET VERWERKEN VAN VERSE LANDBOUWPRODUCTEN MET NABESTEMMING LANDBOUW CATEGORIE BEDRIJVIGHEID 1. Bestemming a. Hoofdbestemming De zone is bestemd voor het verwerken van verse landbouwproducten. Binnen deze zone kan slechts één bedrijf gevestigd zijn. b. Nevenbestemming Nevenactiviteiten zijn alleen toegelaten voor zover ze noodzakelijk zijn voor de bedrijfsvoering. De maximale gezamenlijke vloeroppervlakte van de nevenactiviteiten bedraagt 30%. c. Nabestemming Bij stopzetting van de hierboven vermelde bedrijvigheid wordt het deel-rup bestemd voor de beroepslandbouw. Para-agrarische activiteiten worden uitgesloten. 2. Inrichting a. Inrichting in functie van de hoofdbestemming en de nevenbestemming Groenaanleg Minimaal 50% van deze zone dient ingericht te worden als een streekeigen groenzone; De groenzone wordt ingericht als een park, tuin of bos; Deze onbebouwde onverharde oppervlakte dient te worden beplant of ingezaaid. Bedrijfsactiviteiten Maximaal 50% van deze zone kan ingericht worden in functie van de bedrijfsactiviteiten; De onbebouwde verharde ruimte staat in functie van circulatie en dienen aangelegd te worden in waterdoorlatende materialen, tenzij dit om milieutechnische redenen ongewenst is; De niet-bebouwde onverharde oppervlakten worden beplant of ingezaaid; Binnen deze onbebouwde zone kunnen constructies opgericht worden voor het kweken van waterkers en het beschermen van planten tegen wind, regen of hagel. Zij moeten niet opgericht worden binnen de overdrukzone voor bebouwing en worden niet inbegrepen onder de maximale bebouwingsgraad van de overdrukzone onder de voorwaarde dat ze niet volledig gesloten zijn; De verlichting, noodzakelijk voor de bedrijfsactiviteiten, dient op deze manier georiënteerd te worden zodat er geen hinder is t.o.v. de omgeving. Als nevenactiviteiten worden onder meer verstaan: kantoor, winkel, degustatieruimte. De zone heeft een totale oppervlakte van m², 50% stemt overeen met ongeveer m². 10
29 Overdruk: zone voor bebouwing Binnen deze overdrukzone geldt er een maximale bebouwingsgraad van 47%. Bovenop deze bebouwingsgraad zijn enkel bijkomende uitbreidingen mogelijk in functie van sectorale wetgevingen inzake milieu, gezondheid en veiligheid. Inclusief uitbreidingen i.f.v. sectorale wetgevingen bedraagt de bebouwinggraad max. 52%. De bedrijfsgebouwen hebben een kroonlijsthoogte van maximaal 3,5m en een nokhoogte van maximaal 6,5m; De bedrijfsgebouwen dienen minimaal 4m afstand te houden van de zonegrens Zone voor bedrijvigheid met nabestemming landbouw. b. Inrichting in functie van de nabestemming Het gebied is bestemd voor de beroepslandbouw. Para-agrarische activiteiten worden uitgesloten. Alle werken, handelingen en wijzigingen die nodig of nuttig zijn voor de landbouwbedrijfsvoering van landbouwbedrijven zijn toegelaten. Een landbouwbedrijfszetel mag alleen de noodzakelijke bedrijfsgebouwen en de woning van de exploitanten bevatten, alsook verblijfsgelegenheid, verwerkende en dienstverlenende activiteiten voor zover die een integrerend deel van het bedrijf uitmaken. Er moet rekening gehouden worden met de schaal en de ruimtelijke impact van deze bedrijven. Daarbij wordt ten minste aandacht besteed aan: de relatie met de in de omgeving aanwezige functies; de invloed op de omgeving wat het aantal te verwachten gebruikers of bezoekers betreft; de invloed op de mobiliteit en de verkeersleefbaarheid; de relatie met de in de omgeving van het gebied vastgelegde bestemmingen. De zone heeft een totale oppervlakte van m², 47% stemt overeen met ongeveer m². Op heden bedraagt de bebouwde oppervlakte binnen deze overdrukzone ongeveer 680 m² of 22,1%. De bepalingen inzake ruimtelijke kwaliteit en duurzaamheid (zie algemene bepalingen ) blijft onverwijld van kracht. De regelgeving inzake integraal waterbeheer en waterhuishouding (zie algemene bepalingen ) blijft onverwijld van kracht. ART. 5: ZONE VOOR BEDRIJFSWONING MET NABESTEMMING WONEN CATEGORIE BEDRIJVIGHEID 1. Bestemming a. Hoofdbestemming Binnen deze zone kan één woongelegenheid worden voorzien in functie van de bedrijvigheid. Als nevenbestemming kan op de gelijkvloerse verdieping een handelsactiviteit ingericht worden i.f.v. de waterkerskwekerij. Deze nevenfunctie is beperkt tot maximum 100 m² vloeroppervlakte. b. Nabestemming Deze zone voor bedrijfswoning met nabestemming wonen is gelegen binnen het beschermd dorpsgezicht Dorpskom Roborst met kasteeldomein. 11
30 Bij de stopzetting van de bedrijvigheid i.f.v. het verwerken van verse landbouwproducten wordt de zone voor bedrijfswoning omgezet in een zone voor wonen waarbinnen één eengezinswoning kan worden voorzien.. 2. Inrichting a. Inrichting in functie van de hoofdbestemming De woning dient te worden ingeplant binnen de grenzen op het plan aangeduid. Ten aanzien van de zijdelingse perceelsgrenzen bedraagt de bouwvrije strook 3m. Ten aanzien van de voorste perceelsgrens bedraagt de bouwvrije strook 6m; In geval van een hellend dak bedraagt de maximale kroonlijsthoogte ten opzichte van het straatniveau 6,5m en de maximale nokhoogte ten opzichte van het straatniveau 11m. In geval van een plat dak bedraagt de maximale bouwhoogte ten opzichte van het straatniveau 6,5m; De onbebouwde delen kunnen ingericht worden in functie van tuin, opritten en terras. b. Inrichting in functie van de nabestemming Dezelfde inrichtingsprincipes zijn van toepassing zoals voorzien voor de hoofdbestemming. 12
31 Deel-RUP 5: Debo nv ART. 6: ZONE VOOR BEDRIJVIGHEID I.F.V. EEN VLEESVERWERKEND BEDRIJF MET NABESTEMMING LANDBOUW CATEGORIE BEDRIJVIGHEID 1. Bestemming a. Hoofdbestemming De zone is bestemd voor het behoud en de uitbreiding van de kleinschalige lokale activiteiten i.f.v. een vleesverwerkend bedrijf. Binnen deze zone kan slechts één bedrijf gevestigd zijn. b. Nevenbestemming Nevenactiviteiten zijn alleen toegelaten voor zover ze noodzakelijk zijn voor de bedrijfsvoering. c. Nabestemming Bij stopzetting van de hierboven vermelde bedrijvigheid wordt het deel-rup bestemd voor de beroepslandbouw. Para-agrarische activiteiten worden uitgesloten. 2. Inrichting a. Inrichting in functie van de hoofdbestemming en de nevenbestemming Onbebouwde ruimte De onbebouwde ruimte staat in functie van opslag, parkeren en circulatie en kan verhard worden in niet-waterdoorlatende materialen indien het waterbergend vermogen van het gebied niet wordt aangetast; Buitenopslag wordt beperkt tot een hoogte van 3m; De niet-bebouwde onverharde oppervlakten worden beplant of ingezaaid; De bebouwing dient opgericht te worden binnen de overdrukzone. De regelgeving inzake integraal waterbeheer en waterhuishouding (zie algemene bepalingen ) blijft onverwijld van kracht. De beperkingen in hoogte voor de buitenopslag garanderen dat de visuele hinder, in combinatie met de overdrukzone voor groenbuffer, geminimaliseerd wordt en de draagkracht van het perceel niet overtroffen wordt. Overdruk: zone voor bebouwing De overdrukzone kan volledig bebouwd worden; De bedrijfsgebouwen hebben een kroonlijsthoogte van maximaal 6,5m en een nokhoogte van maximaal 11m t.a.v. het niveau van de Zottegemsesteenweg. Overdruk: zone voor groenbuffer Deze zone is bestemd voor de aanleg van een met planten voorziene groenbuffer. Deze bufferzone dient om de activiteiten visueel af te schermen en om een milieu hygiënische buffer te vormen t.o.v. de omgeving. De overdrukzone heeft een totale oppervlakte van m². Op heden bedraagt de bebouwde oppervlakte binnen deze overdrukzone ongeveer m² of 57%. De bepalingen inzake ruimtelijke kwaliteit en duurzaamheid (zie algemene bepalingen ) blijft onverwijld van kracht. 13
32 De volgende inrichtingsprincipes zijn hierbij van toepassing: De buffer wordt integraal beplant met het oog op het bufferen van de bedrijfsactiviteiten ten opzichte van de aanliggende functies; De groenbuffer dient te bestaan uit streekeigen struiken en hoogstammige bomen; Uiterlijk in het plantseizoen dat volgt op de inwerkingtreding van dit ruimtelijk uitvoeringsplan, moet de zone voor buffer aangelegd en beplant zijn. b. Inrichting in functie van de nabestemming Het gebied is bestemd voor de beroepslandbouw. Para-agrarische activiteiten worden uitgesloten. Alle werken, handelingen en wijzigingen die nodig of nuttig zijn voor de landbouwbedrijfsvoering van landbouwbedrijven zijn toegelaten. Een landbouwbedrijfszetel mag alleen de noodzakelijke bedrijfsgebouwen en de woning van de exploitanten bevatten, alsook verblijfsgelegenheid, verwerkende en dienstverlenende activiteiten voor zover die een integrerend deel van het bedrijf uitmaken. Er moet rekening gehouden worden met de schaal en de ruimtelijke impact van deze bedrijven. Daarbij wordt ten minste aandacht besteed aan: de relatie met de in de omgeving aanwezige functies; de invloed op de omgeving wat het aantal te verwachten gebruikers of bezoekers betreft; de invloed op de mobiliteit en de verkeersleefbaarheid; de relatie met de in de omgeving van het gebied vastgelegde bestemmingen. ART. 7: ZONE VOOR BEDRIJFSWONING MET NABESTEMMING WONEN CATEGORIE BEDRIJVIGHEID 1. Bestemming a. Hoofdbestemming Binnen deze zone kan één woongelegenheid worden voorzien in functie van de bedrijvigheid. b. Nabestemming Bij de stopzetting van de bedrijvigheid i.f.v. een vleesverwerkend bedrijf wordt de zone voor bedrijfswoning omgezet in een zone voor wonen. 2. Inrichting a. Inrichting in functie van de hoofdbestemming De bedrijfswoning dient te worden ingeplant binnen de grenzen op het plan aangeduid. Ten aanzien van de zijdelingse perceelsgrenzen bedraagt de bouwvrije strook 3m. Ten aanzien van de voorste perceelsgrens bedraagt de bouwvrije strook 8m; 14
33 In geval van een hellend dak bedraagt de maximale kroonlijsthoogte ten opzichte van het straatniveau 6,5m en de maximale nokhoogte ten opzichte van het straatniveau 11m. In geval van een plat dak bedraagt de maximale bouwhoogte ten opzichte van het straatniveau 6,5m; De onbebouwde delen kunnen ingericht worden in functie van tuin, opritten en terras; Nieuwe tuinconstructies en verhardingen dienen te worden opgericht binnen een straal van 30m van de achtergevel van de woning. b. Inrichting in functie van de nabestemming Dezelfde inrichtingsprincipes zijn van toepassing zoals voorzien voor de hoofdbestemming. 15
34 Deel-RUP 6: Jan De Vriendt ART. 8: ZONE VOOR AGRARISCH GEBIED HOOFDCATEGORIE LANDBOUW; SUBCATEGORIE AGRARISCH GEBIED 1. Bestemming a. Hoofdbestemming Dit gebied is bestemd voor de beroepslandbouw. b. Nevenbestemming Nevenactiviteiten zijn alleen toegelaten voor zover ze noodzakelijk zijn voor de bedrijfsvoering. 2. Inrichting a. Inrichting in functie van de hoofdbestemming en de nevenbestemming Alle werken, handelingen en wijzigingen die nodig of nuttig zijn voor de landbouwbedrijfsvoering van landbouwbedrijven zijn toegelaten. Een landbouwbedrijfszetel mag alleen de noodzakelijke bedrijfsgebouwen en de woning van de exploitanten bevatten, alsook verblijfsgelegenheid, verwerkende en dienstverlenende activiteiten voor zover die een integrerend deel van het bedrijf uitmaken. In de zone zijn ook aan de landbouw verwante bedrijven toegelaten voor zover hun aanwezigheid in het landbouwgebied nuttig of nodig is voor het goed functioneren van de landbouwbedrijven in de omgeving en ze gevestigd worden in bestaande landbouwbedrijfszetels. Die bedrijven moeten een directe en uitsluitende relatie hebben met de aanwezige landbouwbedrijven door afname of toelevering van diensten of producten. Primaire bewerking of opslag van producten kan worden toegelaten. Verwerking van producten is uitgesloten, met uitzondering van mestbehandeling en mestvergisting. Er moet rekening gehouden worden met de schaal en de ruimtelijke impact van deze bedrijven. Daarbij wordt ten minste aandacht besteed aan: De relatie met de in de omgeving aanwezige functies; De invloed op de omgeving wat het aantal te verwachten gebruikers of bezoekers betreft; De invloed op de mobiliteit en de verkeersleefbaarheid; De relatie met de in de omgeving van het gebied vastgelegde bestemmingen. Bebouwing De zone heeft een maximale bebouwingsgraad van 25%. Bovenop deze bebouwingsgraad zijn enkel bijkomende uitbreidingen mogelijk in functie van sectorale wetgevingen inzake milieu, gezondheid en veiligheid. Inclusief uitbreidingen i.f.v. sectorale wetgevingen bedraagt de bebouwinggraad max. 30%. De zone heeft een totale oppervlakte van m², 25% stemt overeen met ongeveer m². Op heden bedraagt de bebouwde oppervlakte binnen deze zone ongeveer m² of 11,2%. De 16
35 De bedrijfsgebouwen hebben een kroonlijsthoogte van maximaal 5m en een nokhoogte van maximaal 8m; De bedrijfswoning heeft een kroonlijsthoogte van maximaal 6,5m en een nokhoogte van maximaal 11m; Nieuwe bedrijfsgebouwen moeten voldoen aan alle van de volgende locatievoorwaarden: Nieuwe bedrijfsgebouwen bevinden zich maximaal 10m van een bestaand bedrijfsgebouw; Nieuwe bedrijfsgebouwen bevinden zich volledig binnen een perimeter van 50m van de bestaande bedrijfsgebouwen; Binnen de overdrukzone kunnen noch bebouwing, noch constructies of verhardingen worden voorzien. Indicatieve aanduiding: bomenrij Zoals op het grafisch plan aangeduid, dient er langsheen de Zwalmbeek een ononderbroken uniforme en streekeigen bomenrij voorzien te worden. Deze beekbegeleidende bomenrij wordt ingericht met het oog op de aanleg van een half-transparant groenscherm. Hierbij dient rekening gehouden te worden met de wetgeving inzake het onderhoud van de waterloop. Het is hierbij van belang dat de bomen langs de waterloop op een tussenafstand van minstens10m worden geplant. bepalingen inzake ruimtelijke kwaliteit en duurzaamheid (zie algemene bepalingen ) blijft onverwijld van kracht. Door locatievoorwaarden op te leggen ontstaat er een kader om een compacte uitbreiding van de bedrijfsgebouwen toe te laten. Dit met respect voor de aanwezige beekvallei. De maximale vrije ruimte tussen bestaande bedrijfsgebouwen en nieuwe bedrijfsgebouwen bedraagt 10m. De nieuwe bedrijfsgebouwen moeten zich eveneens volledig binnen een straal van 50m van de bestaande bedrijfsgebouwen bevinden. Hierbij dient eveneens rekening gehouden te worden met de overdrukzone waarbinnen geen bijkomende bebouwingen, constructies of verhardingen kunnen voorzien worden. Overdrukzone waarbinnen geen bijkomende verhardingen, constructies of bebouwingen kunnen worden voorzien Binnen deze overdrukzone, zoals op het grafisch plan aangeduid, kunnen geen bijkomende verhardingen, constructies of bebouwingen worden voorzien. Binnen deze overdrukzone kunnen geen bijkomende verhardingen, constructies of bebouwingen worden voorzien omwille van de negatieve impact op het landschap en de aldaar aanwezige natuurwaarden. 17
36 Deel-RUP 7: Garage van Twembeke ART. 9: ZONE VOOR BEDRIJVIGHEID I.F.V. HET VERKOPEN EN HERSTELLEN VAN VOERTUIGEN MET NABESTEMMING LANDBOUW CATEGORIE BEDRIJVIGHEID 1. Bestemming a. Hoofdbestemming De zone is bestemd voor het behoud en de uitbreiding van de kleinschalige lokale activiteiten i.f.v. het verkopen en herstellen van voertuigen. Binnen deze zone kan slechts één bedrijf gevestigd zijn. b. Nevenbestemming Nevenactiviteiten zijn alleen toegelaten voor zover ze noodzakelijk zijn voor de bedrijfsvoering van het historisch gegroeid bedrijf. c. Nabestemming Bij stopzetting van de hierboven vermelde bedrijvigheid wordt het deel-rup bestemd voor de beroepslandbouw. Para-agrarische activiteiten worden uitgesloten. 2. Inrichting a. Inrichting in functie van de hoofdbestemming en de nevenbestemming Bebouwde ruimte De zone heeft een maximale bebouwingsgraad van 47,5%. Bovenop deze bebouwingsgraad zijn enkel bijkomende uitbreidingen mogelijk in functie van sectorale wetgevingen inzake milieu, gezondheid en veiligheid. Inclusief uitbreidingen i.f.v. sectorale wetgevingen bedraagt de bebouwinggraad max. 52,5%. De bedrijfswoning geïntegreerd in de bedrijfsgebouwen heeft een maximaal volume van 1.000m³; De bedrijfsgebouwen hebben een kroonlijsthoogte van maximaal 6,5m en een nokhoogte van maximaal 8,5m; De bedrijfsgebouwen dienen minimaal 8m afstand te houden van de perceelgrenzen. Onbebouwde ruimte De verhardingen kunnen uitgevoerd worden in niet-waterdoorlatende materialen in functie van het manoeuvreren van zwaar vervoer en in functie van de exploitatie en de toegang tot de bedrijfsgebouwen; De vermindering van het waterbergend vermogen door gebruik van niet-waterdoorlatende materialen dient voldoende gecompenseerd te worden op eigen terrein; De zone heeft een totale oppervlakte van m², 47,5% stemt overeen met ongeveer 940 m². Op heden bedraagt de bebouwde oppervlakte ongeveer 860 m² of 43,4%. De bepalingen inzake ruimtelijke kwaliteit en duurzaamheid (zie algemene bepalingen ) blijft onverwijld van kracht. 18
37 Op het terrein dient de nodige parkeerruimte voor het personeel en het beperkte bezoek van klanten voorzien te worden. Deze parkeerplaatsen mogen niet rechtstreeks uitgeven op de Boekelbaan; De niet-bebouwde onverharde oppervlakten worden beplant of ingezaaid; De niet-bebouwde delen horende bij de bedrijfswoning kunnen ingericht worden in functie van tuin, opritten en terras; Het bedrijf dient ten opzichte van de straatzijde en kwalitatieve afwerking te hebben zowel wat architectuur als wat betreft groenaanleg. Ontsluiting Er kan maximaal 1 op en afrit voorzien worden langsheen de Boekelbaan. Deze op- en afrit kent een gezamenlijke maximale breedte van 4,5m. Overdruk: zone voor groenbuffer Deze zone is bestemd voor de aanleg van een met planten voorziene groenbuffer. Deze bufferzone dient om de activiteiten visueel af te schermen en om een milieu hygiënische buffer te vormen t.o.v. de omgeving. De volgende inrichtingsprincipes zijn hierbij van toepassing: De buffer wordt integraal beplant met het oog op het bufferen van de bedrijfsactiviteiten ten opzichte van de aanliggende functies; De groenbuffer dient te bestaan uit streekeigen struiken en hoogstammige bomen; Uiterlijk in het plantseizoen dat volgt op de inwerkingtreding van dit ruimtelijk uitvoeringsplan, moet de zone voor buffer aangelegd en beplant zijn. b. Inrichting in functie van de nabestemming Het gebied is bestemd voor de beroepslandbouw. Para-agrarische activiteiten worden uitgesloten. Alle werken, handelingen en wijzigingen die nodig of nuttig zijn voor de landbouwbedrijfsvoering van landbouwbedrijven zijn toegelaten. Een landbouwbedrijfszetel mag alleen de noodzakelijke bedrijfsgebouwen en de woning van de exploitanten bevatten, alsook verblijfsgelegenheid, verwerkende en dienstverlenende activiteiten voor zover die een integrerend deel van het bedrijf uitmaken. Er moet rekening gehouden worden met de schaal en de ruimtelijke impact van deze bedrijven. Daarbij wordt ten minste aandacht besteed aan: de relatie met de in de omgeving aanwezige functies; de invloed op de omgeving wat het aantal te verwachten gebruikers of bezoekers betreft; de invloed op de mobiliteit en de verkeersleefbaarheid; de relatie met de in de omgeving van het gebied vastgelegde bestemmingen. 19
38 S t e d e n b o u w k u n d i g e v o o r s c h r i f t e n Deel-RUP 8: Danny Mievis & co R U P Z o n e v r e e m d e b e d r i j v e n t e Z w a l m ART. 10: ZONE VOOR KLEINSCHALIGE LOKALE BEDRIJVIGHEID MET NABESTEMMING WONEN CATEGORIE BEDRIJVIGHEID 1. Bestemming a. Hoofdbestemming De zone is bestemd voor het behoud en de uitbreiding van een kleinschalig lokaal bedrijf. b. Nevenbestemming Nevenactiviteiten zijn alleen toegelaten voor zover ze noodzakelijk zijn voor de bedrijfsvoering van het kleinschalig lokaal bedrijf. c. Nabestemming Bij stopzetting van de huidige bedrijfsactiviteiten kan er een nieuw kleinschalig lokaal bedrijf worden voorzien of dient het deel-rup omgevormd te worden tot een zone voor wonen. 2. Inrichting a. Inrichting in functie van de hoofdbestemming en de nevenbestemming Onbebouwde ruimte De onbebouwde ruimte staat in functie van het parkeren, de opslag en de circulatie en kan verhard worden in niet-waterdoorlatende materialen indien het waterbergend vermogen van het gebied niet wordt aangetast; Op het terrein dient de nodige parkeerruimte voor het personeel en het beperkte bezoek van klanten voorzien te worden. Deze parkeerplaatsen mogen niet rechtstreeks uitgeven op de Boekelbaan; Buitenopslag wordt beperkt tot een hoogte van 3m; De niet-bebouwde onverharde oppervlakten worden beplant of ingezaaid; De niet-bebouwde delen horende bij de bedrijfswoning kunnen ingericht worden in functie van tuin, opritten en terras; Het bedrijf dient ten opzichte van de straatzijde een kwalitatieve afwerking te hebben zowel wat architectuur als wat betreft groenaanleg; De bebouwing moet opgericht worden binnen de overdrukzone. De regelgeving inzake integraal waterbeheer en waterhuishouding (zie algemene bepalingen ) blijft onverwijld van kracht. De beperkingen in hoogte voor de buitenopslag garanderen dat de visuele hinder, in combinatie met de overdrukzone voor groenbuffer, geminimaliseerd wordt en de draagkracht van het perceel niet overtroffen wordt. Ontsluiting Het bedrijf dient te worden ontsloten naar de Boekelbaan via een gezamenlijke op- en afrit van maximaal 4,5m breed. 20
39 Overdruk: zone voor bebouwing De volledige zone kan bebouwd worden; De bedrijfswoning dient geïntegreerd te worden in de bedrijfsgebouwen; De bedrijfsgebouwen hebben een kroonlijsthoogte van maximaal 6,5m en een nokhoogte van maximaal 8,5m t.a.v. de Boekelbaan. De overdrukzone heeft een totale oppervlakte van 783 m². Op heden bedraagt de bebouwde oppervlakte binnen deze overdrukzone ongeveer 385 m² of 49,2%. De bepalingen inzake ruimtelijke kwaliteit en duurzaamheid (zie algemene bepalingen ) blijft onverwijld van kracht. Overdruk: zone voor groenbuffer Deze zone is bestemd voor de aanleg van een met planten voorziene groenbuffer. Deze bufferzone dient om de activiteiten visueel af te schermen en om een milieu hygiënische buffer te vormen t.o.v. de omgeving. De volgende inrichtingsprincipes zijn hierbij van toepassing: De buffer wordt integraal beplant met het oog op het bufferen van de bedrijfsactiviteiten ten opzichte van de aanliggende functies; De groenbuffer dient te bestaan uit streekeigen struiken en hoogstammige bomen; Uiterlijk in het plantseizoen dat volgt op de inwerkingtreding van dit ruimtelijk uitvoeringsplan, moet de zone voor buffer aangelegd en beplant zijn. Indicatieve aanduiding: haag Zoals op het grafisch plan aangeduid, dienen de bedrijfsactiviteiten langsheen de zijdelingse perceelsgrenzen afgeschermd te worden met een streekeigen haag. Deze haag heeft een minimale hoogte van 2,0m in volwassen toestand. b. Inrichting in functie van de nabestemming Bij de stopzetting van de huidige kleinschalige bedrijfsactiviteiten kan een nieuw kleinschalig lokaal bedrijf toegelaten worden of dient het deel-rup omgevormd te worden tot een zone voor wonen. Indien er een nieuw kleinschalig bedrijf wordt voorzien, dan dient dit te voldoen aan de bovenstaande inrichtingsprincipes. Bij de stopzetting van de kleinschalige bedrijfsactiviteiten dient het deel-rup omgevormd te worden naar een zone voor wonen waarbij er twee ééngezinswoningen kunnen worden voorzien in halfopen bebouwing ofwel één eengezinswoning onder de vorm van een vrijstaande woning. Hierbij zijn de volgende inrichtingsprincipes van toepassing: Zowel halfopen als vrijstaande woningen zijn toegestaan; De woningen dienen te worden ingeplant binnen de grenzen op het plan aangeduid. De plaatsing van de woningen ten aanzien van de zijkavelgrenzen bevinden zich ofwel op 0,0 21
40 meter of op minimum 3,0 meter (onbebouwde zijstrook t.o.v. de vrije gevels). Ten aanzien van de voorste perceelsgrens bedraagt de bouwvrije strook 8m; In geval van een hellend dak bedraagt de maximale kroonlijsthoogte ten opzichte van het straatniveau 6,5m en de maximale nokhoogte ten opzichte van het straatniveau 11m. In geval van een plat dak bedraagt de maximale bouwhoogte ten opzichte van het straatniveau 6,5m; De onbebouwde delen kunnen ingericht worden in functie van tuin, opritten en terras; Tuinconstructies en verhardingen dienen te worden opgericht binnen een straal van 30m van de achtergevel van de woning. 22
RUP Quintyn gebroeders bvba Gemeente Zulte. Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan November 2017
RUP Quintyn gebroeders bvba Gemeente Zulte Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan November 2017 Gemeentelijk RUP 'Quintyn Gebroeders bvba' te Zulte Verordenend grafisch plan 267V2 269Z 271S2
Nadere informatieRUP Jeugdverblijf Oud Klooster, begeleidingstehuis Ruyskensveld Campus Zwalm en basisschool Het Groene Lilare Gemeente Zwalm
RUP Jeugdverblijf Oud Klooster, begeleidingstehuis Ruyskensveld Campus Zwalm en basisschool Het Groene Lilare Gemeente Zwalm Grafisch plan en stedenbouwkundige voorschriften december 2018 Gemeentelijk
Nadere informatieRUP Cardiff nv Gemeente Zulte. Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan November 2017
RUP Cardiff nv Gemeente Zulte Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan November 2017 Gemeentelijk RUP 'Cardiff nv' te Zulte Verordenend grafisch plan 1121B3 Legende Perimeter RUP art. 1: Zone
Nadere informatieGemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan Jeugdverblijf Oud Klooster, begeleidingstehuis Ruyskensveld Campus Zwalm en basisschool Het Groene Lilare
Gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan Jeugdverblijf Oud Klooster, begeleidingstehuis Ruyskensveld Campus Zwalm en basisschool Het Groene Lilare Toelichting GECORO 23 oktober 2018 Inhoud 1. Fasestap binnen
Nadere informatieGemeentelijk RUP Den Huilaert Gemeente Kortemark. Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan Maart 2011
Gemeentelijk RUP Den Huilaert Gemeente Kortemark Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan Maart 2011 GEZIEN EN VOORLOPIG AANGENOMEN DOOR DE GEMEENTERAAD IN ZITTING VAN OP BEVEL:... DE VOORZITTER
Nadere informatie13 DEELPLAN 13 - GRONDWERKEN GEERT MAES
13 Verordenende stedenbouwkundige voorschriften Art. Zone voor bedrijvigheid/landbouw 13.1 CATEGORIE : BEDRIJVIGHEID 13.1.1 Bestemming Hoofdbestemming De zone is bestemd voor (para-)agrarische activiteiten
Nadere informatieRUP nr. 2quater Zeedijk-Tennis Gemeente Middelkerke. Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan februari 2016
RUP nr. 2quater Zeedijk-Tennis Gemeente Middelkerke Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan februari 2016 Gemeentelijk RUP nr. 2quater 'Zeedijk-Tennis' te Middelkerke Verordenend grafisch plan
Nadere informatie10 DEELPLAN 10 - GARAGE VANDIERENDONCK
10 DEELPLAN 10 - GARAGE VANDIERENDONCK Verordenende stedenbouwkundige voorschriften Art. Zone voor bedrijvigheid 10.1 CATEGORIE : BEDRIJVIGHEID 10.1.1 Bestemming Hoofdbestemming De zone is bestemd voor
Nadere informatieRUP Willaert Stad Roeselare. Stedenbouwkundige voorschriften Definitieve vaststelling 26 mei 2014
RUP Willaert Stad Roeselare Stedenbouwkundige voorschriften Definitieve vaststelling 26 mei 2014 STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN Dit RUP vervangt de bestemming van het APA Roeselare (d.d. 29/04/1991).
Nadere informatieRUP TUINEN VANDEMAELE J. VOORSCHRIFTEN PLANIDENTIFICATIENUMMER: RUP_36010_214_00011_00001 DOSSIERNUMMER BIJ LNE: SCRPL1620
RUP TUINEN VANDEMAELE J. VOORSCHRIFTEN PLANIDENTIFICATIENUMMER: RUP_36010_214_00011_00001 DOSSIERNUMMER BIJ LNE: SCRPL1620 PROVINCIE WEST-VLAANDEREN GEMEENTE LEDEGEM RUP VANDEMAELE J. TUINEN VOORSCHRIFTEN
Nadere informatie12 DEELPLAN 12 - TUINCENTRUM AVEVE CHRISTIAAN ROMMELAERE
12 Verordenend stedenbouwkundige voorschriften Art. Zone voor bedrijvigheid 12.1 CATEGORIE : BEDRIJVIGHEID 12.1.1 Bestemming Hoofdbestemming De zone is bestemd voor para-agrarische bedrijvigheid en/of
Nadere informatie16 DEELPLAN BOUWONDERNEMING CANNEYT
16 Verordenende stedenbouwkundige voorschriften Art. Zone voor bedrijvigheid 16.1 CATEGORIE : BEDRIJVIGHEID 16.1.1 Bestemming Hoofdbestemming De zone is bestemd voor één ambachtelijke bedrijf in functie
Nadere informatieStedenbouwkundige voorschriften Februari Studiebureau Adoplan Ruimtelijke Planning en Stedenbouw Milieu en Mobiliteit
Stedenbouwkundige voorschriften Februari 2010 Studiebureau Adoplan Ruimtelijke Planning en Stedenbouw Milieu en Mobiliteit STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN Dit RUP vervangt de bestemming van het gewestplan
Nadere informatieGemeentelijk RUP zonevreemde bedrijven fase IV Johan Lasseel Gemeente Nazareth. Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan Juni 2010
Gemeentelijk RUP zonevreemde bedrijven fase IV Johan Lasseel Gemeente Nazareth Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan Juni 2010 GEZIEN EN VOORLOPIG AANGENOMEN DOOR DE GEMEENTERAAD IN ZITTING
Nadere informatie1 DEELPLAN 1 - WILLTON PARKETVLOEREN
1 DEELPLAN 1 - WILLTON PARKETVLOEREN Specifieke stedenbouwkundige voorschriften Art. 1.1 Zone voor bedrijvigheid 1.1.1 Bestemming Hoofdbestemming: De zone is bestemd voor één handelszaak in parketvloeren.
Nadere informatiegewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Historisch gegroeid bedrijf t Kriekske te Halle Bijlage II: stedenbouwkundige voorschriften
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Historisch gegroeid bedrijf t Kriekske te Halle Bijlage II: stedenbouwkundige voorschriften gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Historisch gegroeid bedrijf t
Nadere informatieGRUP Vanpeteghem Stedenbouwkundige voorschriften Gemeente Staden Juni 2013
Gemeente Staden Juni 2013 Opdracht: Opdrachtgever: Opdrachthouder: Gemeentebestuur Staden Marktplaats 2 8840 Staden Adoplan bvba Vaartlaan 28/1 9800 Deinze Tel: 09/241.53.70 Fax: 09/241.53.79 office@adoplan.be
Nadere informatieRUP Verschoore Stad Roeselare. Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan Definitieve vaststelling 26 mei 2014
RUP Verschoore Stad Roeselare Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan Definitieve vaststelling 26 mei 2014 Gemeentelijk RUP 'Verschoore' te Roeselare Verordenend grafisch plan Oostnieuwkerksesteenweg
Nadere informatieProvinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan. Woodstar NV. Avelgem STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan Woodstar NV Avelgem Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan Woodstar NV Avelgem Algplanid: rup_30000_213_00086_00001 wijzigingen 12 maart 2009 goedgekeurd door deputatie
Nadere informatieStedenbouwkundige voorschriften
Stedenbouwkundige voorschriften 0. ALGEMENE BEPALINGEN 1. OPGAVE VAN DE PLANOLOGISCHE VOORSCHRIFTEN DIE STRIJDIG ZIJN MET HET RUP EN DIE OPGEHEVEN WORDEN Het RUP vervangt de bestemmingen van het gewestplan
Nadere informatieSpoorweginfrastructuur en natuurpark Oude Landen te Ekeren
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Spoorweginfrastructuur en natuurpark Oude Landen te Ekeren Bijlage II: stedenbouwkundige voorschriften gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Spoorweginfrastructuur
Nadere informatie2 DEELPLAN 2 - BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW DE AKKER
2 Specifieke stedenbouwkundige voorschriften Art. 2.1 Zone voor bedrijvigheid 2.1.1 Bestemming Hoofdbestemming: De zone is bestemd voor opslag en kleine ambachtelijke bedrijvigheid in functie van min.
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN ART. 1: AMBACHTELIJKE ZONE 1. Bestemmingsomschrijving 1.1. Hoofdbestemming Lokale ambachtelijke bedrijven die geen abnormale hinder veroorzaken voor de directe omgeving.
Nadere informatieHistorisch gegroeid bedrijf Dejaeghere te Langemark-Poelkapelle
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Historisch gegroeid bedrijf Dejaeghere te Langemark-Poelkapelle Bijlage II. Stedenbouwkundige voorschriften Historisch gegroeid bedrijf Dejaeghere te Langemark-Poelkapelle
Nadere informatieHistorisch gegroeid bedrijf Verhelst te Knokke-Heist
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Historisch gegroeid bedrijf Verhelst te Knokke-Heist bijlage II. Stedenbouwkundige voorschriften Historisch gegroeid bedrijf Verhelst te Knokke-Heist 2 gewestelijk
Nadere informatieProvinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan. Stock Americain. Diksmuide. ONTWERP juni 2009 STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan Stock Americain Diksmuide ONTWERP juni 2009 Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan Stock Americain Diksmuide ONTWERP juni 2009 Plan_id: 2.13_00087_00001 wijzigingen
Nadere informatieRUP Zonevreemde bedrijven Stad Torhout. Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan Oktober 2014
RUP Zonevreemde bedrijven Stad Torhout Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan Oktober 2014 Gemeentelijk RUP 'Zonevreemde bedrijven' te Torhout Grafisch plan _Deel-RUP 1: Blomme H. bvba Legende
Nadere informatieVOORSCHRIFTEN RUP 13/a WOONKORRELS OLSENE GROT & GROENEWEG/BAUTERSTRAAT. Verordenende voorschriften toelichting
VOORSCHRIFTEN RUP 13/a WOONKORRELS OLSENE GROT & GROENEWEG/BAUTERSTRAAT Verordenende voorschriften toelichting 1. ALGEMENE BEPALINGEN 1.1. Opgave van de voorschriften die strijdig zijn met het RUP en die
Nadere informatiestedenbouwkundige voorschriften
stedenbouwkundige voorschriften art. 0: algemene bepalingen 1. begrippen 1.1. hoofd- en nevenbestemming De hoofdbestemming is de bestemming die meer dan 80% van de bebouwde oppervlakte mag innemen. De
Nadere informatieStedenbouwkundige voorschriften
Stedenbouwkundige voorschriften 0. ALGEMENE BEPALINGEN 1. OPGAVE VAN DE PLANOLOGISCHE VOORSCHRIFTEN DIE STRIJDIG ZIJN MET HET RUP EN DIE OPGEHEVEN WORDEN Het RUP vervangt de bestemmingen van het gewestplan
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN Dit RUP vervangt de bestemming van het gewestplan Gentse en Kanaalzone (K.B. 14.09.1977). De voorschriften opgenomen in dit RUP vervangen de algemene voorschriften van het
Nadere informatie1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING
1 STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSWIJZIGING VAN EEN GOEDGEKEURDE, NIET-VERVALLEN VERKAVELING DD. 24/01/1964 NOOT: 1. De voorschriften van de oorspronkelijke verkaveling
Nadere informatiestedenbouwkundige voorschriften
stedenbouwkundige voorschriften Art. 0: algemene bepalingen 0.1. goede ruimtelijke ordening Er dient ten allen tijde gestreefd naar ruimtelijke kwaliteit en vrijwaring van de goede plaatselijke ordening.
Nadere informatiestedenbouwkundige voorschriften
stedenbouwkundige voorschriften art. 0: algemene bepalingen 1. begrippen 1.1. hoofd- en nevenbestemming De hoofdbestemming is de bestemming die meer dan 80% van de bebouwde oppervlakte mag innemen. De
Nadere informatiestedenbouwkundige voorschriften
stedenbouwkundige voorschriften Algemene bepalingen...35 Artikel 1: Zone voor wonen en jeugdverblijf...38 Artikel 2: Recreatief parkgebied...42 Artikel 0: Algemene bepalingen 0.1. Ruimtelijke kwaliteit
Nadere informatieHistorisch gegroeid bedrijf
Provincie Oost-Vlaanderen - Gemeente Knesselare definitief gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Historisch gegroeid bedrijf N.V. Drukkerij Verstraete te Knesselare Bijlage II: stedenbouwkundige voorschriften
Nadere informatie6 V e r o r d e n e n d g r a f i s c h p l a n ( c f r. a r t )
6 V e r o r d e n e n d g r a f i s c h p l a n ( c f r. a r t. 3 8 1. 1. ) o Figuur 11: het verordenend grafisch plan 7 V e r o r d e n e n d e s t e d e n b o u w k u n d i g e v o o r s c h r i f t
Nadere informatieStedenbouwkundige voorschriften
Stedenbouwkundige voorschriften 18 Leeswijzer voor tabel: De grafische plannen en de erbij horende stedenbouwkundige voorschriften (kolom 1 weergegeven op een grijze ondergrond) hebben verordenende kracht.
Nadere informatieBijlage II. Stedenbouwkundige voorschriften. ontwerp gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan
ontwerp gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan afbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur regio Antwerpse Gordel en Klein-Brabant landbouw-, natuur- en bosgebieden Vallei van
Nadere informatieGEMEENTE MIDDELKERKE Deelgemeente SLIJPE
GEMEENTE MIDDELKERKE Deelgemeente SLIJPE ONTWERP SECTORAAL BPA ZONEVREEMDE BEDRIJVEN BPA NR.1 DEBRUYNE GINO BVBA (INVENTNR. 362) GROEP PLANNING Vennootschap van stedenbouwkundigen, verkeerskundigen, architecten
Nadere informatieRUP Steven Pleysier. STUDIEBUREAU IR. JONCKHEERE bvba PROVINCIE WEST-VLAANDEREN GEMEENTE KOEKELARE. Koningin Astridlaan 134/ BRUGGE 050/
16 PROVINCIE WEST-VLAANDEREN GEMEENTE KOEKELARE RUP Steven Pleysier STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN STUDIEBUREAU IR. JONCKHEERE bvba Koningin Astridlaan 134/5 8200 BRUGGE 050/40 40 80 email : ARCHITECTUUR@JONCKHEERE-SB.be
Nadere informatieBestaand regionaal bedrijf
Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Bestaand regionaal bedrijf N.V. Wijckmans te Ham Bijlage II: stedenbouwkundige voorschriften Ministerie van de Vlaamse Gemeenschap Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan
Nadere informatieRUP Zonevreemde woningen in ruimtelijk kwetsbaar gebied Stedenbouwkundige voorschriften Gemeente Sint-Laureins Oktober 2011
RUP Zonevreemde woningen in ruimtelijk kwetsbaar gebied Stedenbouwkundige voorschriften Gemeente Sint-Laureins Oktober 2011 GEZIEN EN VOORLOPIG AANGENOMEN DOOR DE GEMEENTERAAD IN ZITTING VAN OP BEVEL:...
Nadere informatiestedenbouwkundige voorschriften
stedenbouwkundige voorschriften Algemene bepalingen...35 Artikel 1: Artikel 2: Zone voor ambachtelijke bedrijven en jeugdverblijf...38 Zone voor wonen en jeugdverblijf...41 Artikel 0: Algemene bepalingen
Nadere informatiehistorisch gegroeid bedrijf Aertssen te Stabroek
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan historisch gegroeid bedrijf Aertssen te Stabroek Bijlage 1: grafisch plan Bijlage 2 stedenbouwkundige voorschriften Ministerie van de Vlaamse Gemeenschap colofon
Nadere informatieLegende 2. STAD WAREGEM Provinciaal RUP Europoint deelgebied 5. verordenend plan. Legende
figuur: verordenend STAD WAREGEM grafisch plan Provinciaal RUP Europoint deelgebied 5 verordenend plan Legende STAD WAREGEM plangebied Provinciaal RUP Europoint deelgebied 5 Legende 2 zones verordenend
Nadere informatieRUP KLAARSTRAAT (HERZIENING EN UITBREIDING VAN HET RUP ZONEVREEMDE TERREINEN EN GEBOUWEN VOOR SPORT-, RECREATIE- EN JEUGDACTIVITEITEN-
GEMEENTE OPWIJK RUP KLAARSTRAAT (HERZIENING EN UITBREIDING VAN HET RUP ZONEVREEMDE TERREINEN EN GEBOUWEN VOOR SPORT-, RECREATIE- EN JEUGDACTIVITEITEN- Deelplan voetbalterrein Klaarstraat ) DEEL 2: ONTWERPPLANNEN
Nadere informatieRUP DROWA aanhangwagens bvba
RUP DROWA aanhangwagens bvba ontwerp november 2012 Stedenbouwkundige voorschriften Departement ruimte en milieu Dienst ruimtelijke ordening Cel ruimtelijke planning Gezien en voorlopig vastgesteld door
Nadere informatieBestaand regionaal bedrijf
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Bestaand regionaal bedrijf Makro te Antwerpen Bijlage II: stedenbouwkundige voorschriften Ministerie van de Vlaamse Gemeenschap gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan
Nadere informatieStedenbouwkundige. voorschriften
Stedenbouwkundige voorschriften 1 A l g e m e n e v oor s c h r i f te n VERORDENEND 1. Algemene voorschriften In alle zones voorzien in dit plan mogen kleine inrichtingen van openbaar nut zoals infrastructuur
Nadere informatieGRUP Erogal Stedenbouwkundige voorschriften Gemeente Staden Juni 2013
GRUP Erogal Stedenbouwkundige voorschriften Gemeente Staden Juni 2013 Opdracht: GRUP Erogal Opdrachtgever: Opdrachthouder: Gemeentebestuur Staden Marktplaats 2 8840 Staden Adoplan bvba Vaartlaan 28/1 9800
Nadere informatieDEEL II: STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
DEEL II: STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN INHOUD 0. ALGEMENE BEPALINGEN 1 0.1 Algemene Definities... 1 0.1.1 Hoofdbestemming nevenbestemming van het hoofdgebouw... 1 0.1.2 Bouwdiepte... 1 0.1.3 Bouwlaag...
Nadere informatieRUP Driegaaienstraat
RUP Driegaaienstraat ontwerp oktober 2016 Stedenbouwkundige voorschriften Cluster omgeving Dienst ruimtelijke planning Gezien en voorlopig vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 25/11/2016 De
Nadere informatieRUP Gerda. Stedenbouwkundige voorschriften. ontwerp. april Departement ruimte en milieu Dienst ruimtelijke ordening Cel ruimtelijke planning
RUP Gerda ontwerp april 2011 Stedenbouwkundige voorschriften Departement ruimte en milieu Dienst ruimtelijke ordening Cel ruimtelijke planning Gezien en voorlopig vastgesteld door de gemeenteraad in zitting
Nadere informatie1 Art. 1. Algemene bepalingen
1 Art. 1. Algemene bepalingen 1.1 Schaal en maatvoering De schaal en de daaruit afgeleide maten van het plan zijn indicatief. De werkelijke afmetingen zullen, daar waar noodzakelijk, door een opmeting
Nadere informatieHistorisch gegroeid bedrijf
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Historisch gegroeid bedrijf Agristo te Harelbeke Bijlage III: toelichtingsnota tekst 1 Inhoudsopgave $ 4 5 5 4< < BF
Nadere informatieGemeente Anzegem Ruimtelijk Uitvoeringsplan 2.3. Zonevreemde constructies fase 3
Bijgaand bij het besluit van de Bestendige Deputatie van de Provincie West-Vlaanderen houdende de gedeeltelijke goedkeuring van het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan 2-3 Zonevreemde constructies
Nadere informatieRUP Amersvelde Gemeente Kortemark. Stedenbouwkundige Voorschriften
RUP Amersvelde Gemeente Kortemark Stedenbouwkundige Voorschriften Dit RUP vervangt de bestemming van het gewestplan Diksmuide - Torhout (K.B. 05.02.1979 en wijzigingen), de bestemming van het sectoraal
Nadere informatieGRUP Alheembouw Stedenbouwkundige voorschriften Gemeente Staden December 2013
GRUP Alheembouw Stedenbouwkundige voorschriften Gemeente Staden December 2013 Opdracht: GRUP Alheembouw Opdrachtgever: Opdrachthouder: Gemeentebestuur Staden Marktplaats 2 8840 Staden Adoplan bvba Vaartlaan
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN ALGEMENE VOORSCHRIFTEN Gebouwen en constructies voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut kunnen in het volledige plangebied voorzien worden mits ze qua volume en voorkomen
Nadere informatieRegionaal bedrijf Dubaere - Dubatex
Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan Regionaal bedrijf Dubaere - Dubatex Gemeente Meulebeke november 2012 STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN Algplanid: rup_30000_213_00102_00001 wijzigingen 26 mei 2011
Nadere informatieDEEL II: STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
DEEL II: STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN INHOUD Artikel 0. Algemene bepalingen 1 0.1 Algemene voorschriften... 1 0.1.1 Werken/constructies in functie van openbaar nut, en milieutechnische ingrepen... 1
Nadere informatieProvinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan. Potyze. Stad Ieper. september 2011 STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan Potyze Stad Ieper september 2011 STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan Potyze Stad Ieper september 2011 STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
Nadere informatieAfbakening regionaalstedelijk gebied Aalst deelplan 7 Gemengd Regionaal Bedrijventerrein Sterrenhoek (wijziging)
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Afbakening regionaalstedelijk gebied Aalst deelplan 7 Gemengd Regionaal Bedrijventerrein Sterrenhoek (wijziging) Bijlage II: stedenbouwkundige voorschriften gewestelijk
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN 1.1. Het bedrijventerrein is bestemd voor bedrijven met de volgende hoofdactiviteiten: productie, opslag, bewerking en verwerking van goederen; productie van energie; onderzoeks-
Nadere informatieProvinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan
Provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan Autohandelslint N32 Roeselare : Menen Stedenbouwkundige voorschriften Ontwerp november 2012 algplanid: rup_30000_213_00063_00002 01/11/2011 dienst ruimtelijke planning
Nadere informatieVan Houcke NV. provinciaal rup. bestemmingsplan. plangebied. art. 1 zone voor detailhandel. art. 2 zone voor wonen. art. 3 zone voor buffer.
plangebied art. 1 zone voor detailhandel art. 2 zone voor wonen art. 3 zone voor buffer bebouwing perceelsgrens art. 1 art. 3 art. 2 1:1.500 Meter 0 25 50 provinciaal rup Van Houcke NV bestemmingsplan
Nadere informatie2. Stedenbouwkundige voorschriften. Toelichting Algemeen Begrippen
2. Stedenbouwkundige voorschriften 2.1. Algemeen 2.1.1. Begrippen bezettingsgraad De verhouding van de bebouwde oppervlakte van het deel van het perceel binnen een welbepaalde zone t.o.v. het volledige
Nadere informatieRUP Oudenaardebaan Stedenbouwkundige voorschriften Gemeente Kluisbergen Maart 2012
Stedenbouwkundige voorschriften Gemeente Kluisbergen Maart 2012 Opdracht: Opdrachtgever: Opdrachthouder: Gemeentebestuur Kluisbergen Parklaan 16 9690 Kluisbergen Adoplan bvba Vaartlaan 28/1 9800 Deinze
Nadere informatiestedenbouwkundige voorschriften
stedenbouwkundige voorschriften Art. 0: algemene bepalingen 0.1. goede ruimtelijke ordening Er dient ten allen tijde gestreefd naar ruimtelijke kwaliteit en vrijwaring van de goede plaatselijke ordening.
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN ARTIKEL 0: ALGEMENE BEPALINGEN 1 begrippen 1.1 hoofdbestemming De hoofdbestemming is de bestemming die meer dan 70% van de totale vloeroppervlakte van een bedrijfsentiteit
Nadere informatieRUP. Roderveldlaan. VooRSCHRIfTEn. Stadsontwikkeling. Mei
RUP Roderveldlaan VooRSCHRIfTEn Mei 2008 Stadsontwikkeling www.antwerpen.be 03 22 11 333 Colofon Projectleider Sandra Vanveldhoven Ontwerper Sandra Vanveldhoven Tekenbureau Marianne Smout Programmaleider
Nadere informatieRUP nr. 2ter Zeedijk-Mouchotteplein Gemeente Middelkerke. Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan juni 2018
RUP nr. 2ter Zeedijk-Mouchotteplein Gemeente Middelkerke Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan juni 2018. Gemeentelijk RUP nr. 2ter 'Zeedijk - Mouchotteplein' te Middelkerke Verordenend grafisch
Nadere informatieGemeente Meulebeke, Ingelmunster
Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan Regionaal bedrijf Vergro Gemeente Meulebeke, Ingelmunster februari 2012 STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan Regionaal bedrijf
Nadere informatieProvinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan. Van Houcke NV. Gemeente Jabbeke. december 2010 STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan Van Houcke NV Gemeente Jabbeke december 2010 STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan Van Houcke NV Gemeente Jabbeke DECEMBER 2010 STEDENBOUWKUNDIGE
Nadere informatieBijgaand bij het besluit van Deputatie van de Provincie West-Vlaanderen houdende goedkeuring van het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan
west-vlaamse intercommunale baron ruzettelaan 35 8310 brugge tel (050) 36 71 71 fax (050) 35 68 49 www.wvi.be 5461 Bijgaand bij het besluit van Deputatie van de Provincie West-Vlaanderen houdende goedkeuring
Nadere informatieStedenbouwkundige. voorschriften
Stedenbouwkundige voorschriften Algemene voorschriften VERORDENEND Gebouwen en constructies voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut kunnen in het volledige plangebied voorzien worden mits ze qua
Nadere informatieArtikel 0. Begrippen, algemene en specifieke bepalingen TOELICHTEND. VERORDENEND Stedenbouwkundige voorschriften. 1. Begrippen. 1.1.
Voorschriften Artikel 0. Begrippen, algemene en specifieke bepalingen 1. Begrippen 1.1. Eéngezinswoning Gebouw geschikt voor de huisvesting van één gezin of alleenstaande. 1.2. Nevenbestemming De nevenbestemming
Nadere informatieKempische Kleiputten. Bijlage II. Stedenbouwkundige voorschriften. Ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan. 1 van 12
Ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Kempische Kleiputten Bijlage II. Stedenbouwkundige voorschriften 1 van 12 2 van 12 3 van 12 ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Kempische
Nadere informatieStedenbouwkundige voorschriften
Stedenbouwkundige voorschriften 26 ALGEMENE BEPALINGEN VERORDENEND TOELICHTING EN VISIE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN 0.1. Opgave van de voorschriften die strijdig zijn met het gemeentelijk RUP en die
Nadere informatieDeel 2 Stedenbouwkundige voorschriften
Deel 2 Stedenbouwkundige voorschriften Leeswijzer voor tabel: De grafische plannen en de erbij horende stedenbouwkundige voorschriften (kolom 1 weergegeven op een grijze ondergrond) hebben verordenende
Nadere informatieAlgemene voorschriften. VERORDENEND Stedenbouwkundige voorschriften. 1. Op te heffen bepalingen. 2. Instandhoudingsregel. 3.
voorschriften Algemene voorschriften 1. Op te heffen bepalingen Volgende voorschriften en bepalingen worden opgeheven bij goedkeuring van onderhavig RUP: De bepalingen het gewestplan Ieper-Poperinge (KB
Nadere informatieSteenbakkerij Floren en Cie NV
Steenbakkerij Floren en Cie NV gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Bijlage II. Stedenbouwkundige voorschriften 1 van 6 2 van 6 gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Steenbakkerij Floren en Cie NV de
Nadere informatieStedenbouwkundige voorschriften
Stedenbouwkundige voorschriften 25 Leeswijzer voor tabel: De grafische plannen en de erbij horende stedenbouwkundige voorschriften (kolom 1 weergegeven op een grijze ondergrond) hebben verordenende kracht.
Nadere informatie1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) 1.1.A. HOOFDBESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) Er zijn meer dan voldoende
Nadere informatieALGEMENE BEPALINGEN TOELICHTEND. VERORDENEND Stedenbouwkundige voorschriften. 2. Bepalingen. toelichting en visie
Voorschriften ALGEMENE BEPALINGEN 1. V e r k a v e l i n g s v oor s c h r i f te n De bepalingen (tekstueel en grafisch) van de delen van de verkaveling VK136/65 dd. 04/03/1966 en dd. 14/05/1997 en VK
Nadere informatiealgemene bepalingen TOELICHTEND VERORDENEND stedenbouwkundige voorschriften toelichting en visie
voorschriften art.0: algemene bepalingen VERORDENEND stedenbouwkundige voorschriften TOELICHTEND toelichting en visie 0.1. verordenende kracht van de diverse elementen opgenomen in onderhavig grup De
Nadere informatieGebieden voor oppervlaktedelfstoffenwinning
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Gebieden voor oppervlaktedelfstoffenwinning Oppervlaktedelfstoffenzone ALLUVIALE KLEI VAN SCHELDE- EN MAASBEKKEN & POLDERKLEI Bijlage II: stedenbouwkundige voorschriften
Nadere informatieRUP Amersvelde Gemeente Kortemark januari 2015
RUP Amersvelde Gemeente Kortemark januari 2015 Opdracht: Gemeentelijk RUP Amersvelde Opdrachtgever: Opdrachthouder: Gemeentebestuur Kortemark Stationsstraat 68 8610 Kortemark Adoplan bvba Vaartlaan 28
Nadere informatieGemengd regionaal bedrijventerrein Polderhoek te Zonnebeke
Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Gemengd regionaal bedrijventerrein Polderhoek te Zonnebeke Bijlage II: stedenbouwkundige voorschriften Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Gemengd regionaal bedrijventerrein
Nadere informatieVERKAVELINGSVOORSCHRIFTEN
VERKAVELINGSVOORSCHRIFTEN Verkaveling 010/070 (3b) Provincie ANTWERPEN Gemeente BERLAAR Ligging Smidstraat - Hemelshoek Kad. Afd. 1 Sectie D nrs. 548/b&c 544/n 545/c 546/d Verkaveling 010/070 (3b) Dossier
Nadere informatieGemeente Zoersel Gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Groene Vogel
Gemeente Zoersel Gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Groene Vogel Stedenbouwkundige voorschriften Dossier 136 Opdrachtgevend bestuur: Gemeentebestuur Zoersel Januari 2015 Provincie: Gemeente Opdrachtgever:
Nadere informatieAlgemene voorschriften. VERORDENEND Stedenbouwkundige voorschriften. 1. Op te heffen bepalingen. 2. Instandhoudingsregel. 3.
voorschriften Algemene voorschriften 1. Op te heffen bepalingen Volgende voorschriften en bepalingen worden opgeheven bij goedkeuring van onderhavig RUP: De bepalingen het gewestplan Ieper-Poperinge (KB
Nadere informatieProvincie West-Vlaanderen Gemeente Jabbeke. De ontwerper. Gemeentebestuur Jabbeke Dorpsstraat Jabbeke Tel. 0580/ Fax.
Provincie West-Vlaanderen Gemeente Jabbeke 2 Stedenbouwkundige voorschriften De ontwerper Gemeentebestuur Jabbeke Dorpsstraat 3 8490 Jabbeke Tel. 0580/81 02 11 Fax. 050/81 01 17 Het oude stokerijbos Ruimtelijke
Nadere informatie2 SPECIFIEKE BEPALINGEN
DESTELBERGEN: BPA Zonevreemde bedrijven 6 2 SPECIFIEKE BEPALINGEN 2.1 BPA ID. NR.:260: CARROSSERIE DE CONINCK 2.1.1 STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN 2.1.1.1 Art 3: KMO-zone - bestemd voor niet-hinderlijke
Nadere informatieONTWERP PROVINCIAAL RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN REGIONAAL BEDRIJF TRANS BETON - DEVOOGHT TE WINGENE
ONTWERP PROVINCIAAL RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN Dienst Ruimtelijke Planning en Mobiliteit (DRUM) Provinciehuis Boeverbos Koning Leopold III-laan 41 8200 Sint-Andries Tel.: (050)40 35 33 Fax: (050)40 33
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN. 57 GRUP VLEESHANDEL MARKEY Studiebureau Demey
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN 57 GRUP VLEESHANDEL MARKEY Studiebureau Demey INHOUD BEGRIPPEN ALGEMENE VOORSCHRIFTEN ZONE 1 ZONE 2 ZONE 3 ZONE 4 ZONE VOOR NIJVERHEIDSGEBOUWEN EN AANVERWANTE VOORZIENINGEN
Nadere informatieGEMEENTE HOREBEKE RUP GEMEENTEHUIS STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN MAART 2014
GEMEENTE HOREBEKE RUP GEMEENTEHUIS STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN MAART 2014 Joseph Cardijnstraat 60 9420 Erpe-Mere T 053 64 65 20 F 053 64 65 30 info@so-lva.be 1 Inhoud 0.1 BEGRIPPENLIJST 0.2 ALGEMENE
Nadere informatieDEEL I: ART.0 ALGEMENE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN VOOR DE BOUWGEBIEDEN
DEEL I: ART.0 ALGEMENE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN VOOR DE BOUWGEBIEDEN 0.1 Hoofd- en nevenbestemmingen Alle hoofdbestemmingen van de zones zijn voorgesteld op het plan. Nevenbestemmingen zijn alleen
Nadere informatie3. STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING
3. STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING 1 ZONE VOOR BEBOUWING (open) 1.1 HOOFDBESTEMMING Er wordt geopteerd voor open bebouwing met een logische ruimtelijke inplanting.
Nadere informatie