Einsteinlaan 141 Badhoevedorp

Transcriptie

1 Einsteinlaan 141 Badhoevedorp Type woning Gebruiksoppervlak Externe bergruimte Inhoud Servicekosten Aantal kamers Bouwjaar Vierkamerappartement Circa 71 m² Circa 6 m² Circa 185 m³ 91,50 per maand 4 Periode 1960

2 Te koop in Badhoevedorp Einsteinlaan 141 Een strakke complete keuken, een lichte woonkamer, een handige badkamer, twee slaapkamers en een was/slaapkamer. Dit in 2008 gemoderniseerde vierkamerappartement op de derde etage met eigen cv-ketel verkeert in Turn-key staat en is gelegen in een goed appartementen complex met vrij uitzicht over het plantsoen aan de voorzijde en over water en groen aan de achterzijde. Deze woning is opgemeten volgens de Nen-2580 norm en beschikt over circa 71 m² gebruiksoppervlak, dit is exclusief de ondergelegen berging van circa 6 m² en exclusief het balkon bij de woonkamer en exclusief het balkon bij de keuken. Indeling: entree, hal met toilet en fontein, meterkast, twee slaapkamers, lichte woonkamer met deur naar waskamer, moderne witte hoogglans keuken met hoge kasten, combimagnetron, 5-pits gasfornuis, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie, Remha cv-ketel, deur naar balkon met uitzicht op water en groen en toegang tot wit betegelde badkamer met douche en wastafelmeubel, deur naar 3e slaap(thans was) kamer. Deze wel heel lichte woning is klaar om te bewonen en, is voorzien van laminaat vloeren, kunststof kozijnen met dubbel glas en is gelegen vlakbij de winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Er is ruime parkeergelegenheid bij het gebouw en in de directe omgeving. De servicekosten bedragen circa per maand. Prijs: ,- kosten koper.

3 Bijzonderheden: Dat er een nieuwe keuken geplaatst is; Dat de badkamer is vernieuwd; Dat er een cv-systeem is geïnstalleerd; Dat de meterkast vernieuwd is; Dat er 2 slaapkamers en een waskamer is; Dat er een goede actieve VVE is. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; Het gehele appartement is voorzien van een laminaat vloer; Technische informatie: Het betreft een voormalig 4-kamer appartement op de tweede etage; Het bouwjaar van het appartement ligt omstreeks 1960; Technisch verkeert het woonhuis in goede staat van onderhoud; De woning is voorzien van isolatieglas; Er zijn 6 groepen met aardlekschakelaar; De cv-ketel (Remeha HR) is van omstreeks 2008; Er is een wasmachineaansluiting gecreëerd in slaapkamer 3;

4

5

6 Overzicht van de belangrijkste verkoopvoorwaarden: - Wij adviseren potentiële kopers gebruik te maken van een beëdigd of gecertificeerd makelaar; - Biedingen dienen te allen tijde schriftelijk gestand gedaan te worden aan de verkopend makelaar; - In het kader van de Wet op de Identificatieplicht, dient een kandidaat koper zich te legitimeren; - De verkoper en de makelaar verkoper hebben een mededelingsplicht; - De aspirant-koper heeft een uitgebreide onderzoeksplicht; - De aspirant-koper dient ter beoordeling van en aan de verkopende makelaar aan te tonen, dat zijn of haar voorstel voldoende financieel is gewaarborgd.; - Er is sprake van een overeenkomst als beide partijen schriftelijk overeenstemming hebben over de koopsom, oplevering en overige voorwaarden; - De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten (rechtsgeldig) als de koopakte door koper en verkoper is getekend; - Na het moment van ontvangst van een door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft de koper nog drie dagen bedenktijd. In deze drie dagen kan hij zonder opgaaf van reden alsnog de koopakte ontbinden. - De overeenkomst zal worden vastgelegd in een koopakte (volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam), door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Haarlemmermeer of Amsterdam of binnen een straal van 10 km van het ter verkoop aangeboden object. Indien om moverende redenen hiervan wordt afgeweken, zal koper aan makelaar verkoper, een reiskostenvergoeding verschuldigd zijn voor zowel de heen- als terugreis, van 75,-- per half uur excl. BTW, ingaande een kwartier na vertrek. De keuze van de notaris, dient ter goedkeuring aan verkoper te worden voorgelegd, door middel van een overzicht van de notariskosten die voor rekening van verkoper komen; - De in deze brochure beschreven mededelingen zijn door de opdrachtgever gedaan op de datum van opdracht aan de makelaar; - Verkoper heeft geen milieu informatie opgevraagd, het is hem niet bekend dat in en/of om het object verontreiniging is en/of er een (ondergrondse) tank in of om het verkochte aanwezig is of is geweest. Het is hem ook niet bekend dat en/of om het object asbest of asbesthoudende materialen aanwezig zijn; - Deze brochure is gemaakt in samenwerking met en in opdracht van de verkoopopdrachtgever; - Voorwaarden NVM 2010 zijn van toepassing tussen verkoper en makelaar; Indien de verkoper wenst kunnen deze artikelen in de koopakte worden opgenomen: Ouderdomsclausule De koper verklaart ermee bekend te zijn dat de woning ongeveer jaar oud is, de eisen die aan de bouwkwaliteit mogen worden gesteld liggen aanzienlijk lager dan bij nieuwe(re) woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan heeft gegarandeerd, staat hij niet in voor de funderingen, leidingen voor de elektriciteit, water en gas, de riolering en de aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Verkoper staat er voorts niet voor in dat het verkochte de eigenschappen heeft die de koper op grond van de overeenkomst mocht verwachten. Koper verbindt zich ten opzichte van verkoper dat hij hem niet zal aanspreken wegens toerekenbare tekortkoming en/of onrechtmatige daad indien mocht blijken dat het verkochte op enigerlei onaanvaardbare wijze verontreiniging is, dan wel in het verkochte materialen zijn verwerkt die een gevaar opleveren voor de volksgezondheid. EPA Verkoper beschikt niet over een Energie Prestatie Certificaat of gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen. Verkoper zal deze documenten voor de levering ook niet aanvragen of leveren. Koper accepteert dit en gaat bij de aankoop dan ook akkoord met het ontbreken van een dergelijk document. Indien de woning gebouwd is in de afgelopen 10 jaar is dit ook niet nodig.

7 Informatie over Badhoevedorp Badhoevedorp is gelegen in de gemeente Haarlemmermeer en is grenzend aan de westzijde van Amsterdam. Badhoevedorp is gelegen in de voormalige Haarlemmermeer polder, welke halverwege de negentiende eeuw definitief werd drooggelegd. Vanaf die tijd draaide de economie veelal om de agrarische sector. Na de tweede wereldoorlog veranderde dat al vrij snel. Schiphol groeide door tot een belangrijke luchthaven en een belangrijke werkgever. Hierdoor ontstond een explosieve uitbreiding van economische activiteiten rondom Schiphol. Een groot gedeelte van de meer dan inwoners van Badhoevedorp, werken dan ook in deze regio en wonen tevreden dicht bij, hebben er het gemak van, zonder dat de vliegtuigen over het dorp vliegen. Er is voldoende openbaar vervoer in Badhoevedorp. Er rijden bussen naar Schiphol, Haarlem, Amsterdam-Centrum, Sloterdijk, Hoofddorp en Leiden. Ook de tram is een mogelijkheid, er is weliswaar een fietstocht van circa vijf minuten nodig, maar dan kunt u met tram 1 of 2 verder reizen. Deze charmante woning is op enkele honderden meters van het centrum gelegen, waar diverse leuke winkels van hoge kwaliteit en met nog echte service en kennis zich bevinden en nabij goede gerenommeerde scholen, diverse sport- en recreatievoorzieningen,, ouderenvoorzieningen, speelvoorzieningen en veel groen. Kortom een prettige leefomgeving dicht bij het centrum van Amsterdam, Haarlem of Hoofddorp, nabij het Amsterdamse bos en aan het water van de ringvaart en de Nieuwe Meer.

8 Onkenhout Makelaars bestaat sinds 1909 en heeft sindsdien een voorname positie veroverd in de onroerend goedmarkt van de regio Badhoevedorp en de westkant van Amsterdam. Door deze jarenlange ervaring in woningmakelaardij en bedrijfsonroerend goed beschikt het kantoor over de kennis en vaardigheden die nodig zijn om tot een succesvolle en prettige samenwerking te komen met u als cliënt. Onkenhout Makelaars is aangesloten bij de NVM, de Nederlandse Vereniging van Makelaars, en de MVA, de Makelaars Vereniging van Amsterdam. Onkenhout Makelaars is uw partner bij Onkenhout Makelaars BV Pa Verluyllaan EE Badhoevedorp Postbus AA Badhoevedorp [email protected] het verkopen van onroerend goed; het zoeken en aankopen van een huis of appartement; het aan- of verhuren van bedrijfsonroerend goed; het taxeren van onroerend goed; twitter.com/onkenhout Voor meer informatie over Onkenhout Makelaars of haar diensten kunt u vrijblijvend contact opnemen via of bel facebook Onkenhout LinkedIn Onkenhout NVM makelaar Danny Manasse Directeur Makelaar Taxateur MVA makelaar Onkenhout Makelaars BV

9