Nieuwemeerdijk 284 Badhoevedorp

Transcriptie

1 Nieuwemeerdijk 284 Badhoevedorp Type woning Gebruiksoppervlak Externe bergruimte Inhoud Grondoppervlak Aantal kamers Bouwjaar Twee onder een kap met schuur Circa 157 m² Circa 130 m² Circa 375 m³ 766 m²

2 Te koop in Badhoevedorp Nieuwemeerdijk 284 Op grote kavel van 766 m² gelegen helft van dubbele dijkwoning met prachtig vrij uitzicht voor en achter en met een grote bedrijfsruimte met geasfalteerd voorterrein en achterom via de ventweg. Dit te moderniseren, maar wel goed onderhouden, comfortabele en veilige huis beschikt over een kelder van 22 m² met stahoogte, een gezellige L-vormige zitkamer aan de waterkant, een ruime woonkeuken met inbouwapparatuur en vrij zicht, op de verdieping zijn er drie slaapkamers, een bergkamer en een 2e badkamer. Deze woning is opgemeten volgens de Nen-2580 norm en beschikt over circa 157 m² gebruiksoppervlak, dit is exclusief de naastgelegen vrijstaande schuur van bijna 130 m². Indeling: zijentree, ruime hal met toilet, complete badkamer en trappen. L-vormige woonkamer van circa 22 m² met zicht op de ringvaart en het Amsterdamse Bos, de woonkeuken van circa 18 m² is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Koriander werkblad en kijkt vrij uit over de landerijen. Kelder: Een zeer grote ruimte van circa 22 m² met wasmachineaansluiting en cv-ketel opstelling. Verdieping: overloop met toilet en inbouwkast, slaapkamer achter van 13 m² met inbouwkast en badkamer, slaapkamer 2 aan de voorzijde heeft een tot aan de vloer doorlopend raam in de kapel en is bijna 12 m², slaapkamer 3 aan de voorzijde heeft een zelfde soort raam en is thans in gebruik als kastenkamer en is ruim 12 m² groot, de 4e L-vormige kamer met dakkapel is een berging en circa 4 m² groot.. Tuin: Door de grootte en diepte van de tuin zijn er veel mogelijkheden om deze thans gras tuin, fraai in te richten. Deze goed onderhouden woning is gelegen tussen Badhoevedorp en Amstelveen in en is multifunctioneel bruikbaar door de bedrijfsruimte. De vrijheid voor en achter is van het buitengebied en toch ben je zo in de bewoonde wereld. Bijzonderheden grondsituatie: - Het huis is gelegen op opstalgrond, eigendom van het Hoogheemraadschap van Rijnland. Het opstalrecht is per 01 maart 2014 eeuwigdurend uitgegeven; - De jaarlijkse retributie (vergoeding) zal per 01 juni ,39 gaan bedragen; - Tot die tijd is een ingroeiregeling van toepassing; - Voor het tijdvak bedraagt de retributie 1.071,--; - Voor het tijdvak bedraagt de retributie 1.127,--; - Voor het tijdvak bedraagt de retributie 1.184,--; - Voor het tijdvak bedraagt de retributie 1.241,--; - Voor het tijdvak bedraagt de retributie 1.297,--; - De Algemene Juridische Opstalvoorwaarden van het hoogheemraadschap van Rijnland van zijn van toepassing; - De (eenmalige) afkoopsom voor het eeuwigdurende opstalrecht bedroeg, voordat de uitgifte van kracht werd ,--. Hiermee had men het (bloot) eigendom van de grond onder de woning kunnen worden verkregen. - Meer informatie bij de makelaar. Prijs: ,-- kosten koper.

3 Bijzonderheden: De grote kelder; De mooie keuken met koriander werkblad; De geasfalteerde oprit; De twee badkamers en de drie toiletten; Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig; Er is een gas open haard; Technische informatie: Het betreft een 2/1 kap met een schuur van circa 130 m², gelegen op 766 m² opstalgrond; Het bouwjaar van het huis ligt omstreeks 1920; Technisch verkeert het woonhuis in goede staat van onderhoud; De woning is volledig geïsoleerd; Er zijn 7 groepen, aardlekschakelaar en krachtgroep; Er is op drie plekken in de woning airconditioning aanwezig;

4

5

6

7 Overzicht van de belangrijkste verkoopvoorwaarden: - Wij adviseren potentiële kopers gebruik te maken van een beëdigd of gecertificeerd makelaar; - Biedingen dienen te allen tijde schriftelijk gestand gedaan te worden aan de verkopend makelaar; - In het kader van de Wet op de Identificatieplicht, dient een kandidaat koper zich te legitimeren; - De verkoper en de makelaar verkoper hebben een mededelingsplicht; - De aspirant-koper heeft een uitgebreide onderzoeksplicht; - De aspirant-koper dient ter beoordeling van en aan de verkopende makelaar aan te tonen, dat zijn of haar voorstel voldoende financieel is gewaarborgd.; - Er is sprake van een overeenkomst als beide partijen schriftelijk overeenstemming hebben over de koopsom, oplevering en overige voorwaarden; - De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten (rechtsgeldig) als de koopakte door koper en verkoper is getekend; - Na het moment van ontvangst van een door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft de koper nog drie dagen bedenktijd. In deze drie dagen kan hij zonder opgaaf van reden alsnog de koopakte ontbinden. - De overeenkomst zal worden vastgelegd in een koopakte (volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam), door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Haarlemmermeer of Amsterdam of binnen een straal van 10 km van het ter verkoop aangeboden object. Indien om moverende redenen hiervan wordt afgeweken, zal koper aan makelaar verkoper, een reiskostenvergoeding verschuldigd zijn voor zowel de heen- als terugreis, van 75,-- per half uur excl. BTW, ingaande een kwartier na vertrek. De keuze van de notaris, dient ter goedkeuring aan verkoper te worden voorgelegd, door middel van een overzicht van de notariskosten die voor rekening van verkoper komen; - De in deze brochure beschreven mededelingen zijn door de opdrachtgever gedaan op de datum van opdracht aan de makelaar; - Verkoper heeft geen milieu informatie opgevraagd, het is hem niet bekend dat in en/of om het object verontreiniging is en/of er een (ondergrondse) tank in of om het verkochte aanwezig is of is geweest. Het is hem ook niet bekend dat en/of om het object asbest of asbesthoudende materialen aanwezig zijn; - Deze brochure is gemaakt in samenwerking met en in opdracht van de verkoopopdrachtgever; - Voorwaarden NVM 2010 zijn van toepassing tussen verkoper en makelaar; Indien de verkoper wenst kunnen deze artikelen in de koopakte worden opgenomen: Ouderdomsclausule De koper verklaart ermee bekend te zijn dat de woning ongeveer jaar oud is, de eisen die aan de bouwkwaliteit mogen worden gesteld liggen aanzienlijk lager dan bij nieuwe(re) woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan heeft gegarandeerd, staat hij niet in voor de funderingen, leidingen voor de elektriciteit, water en gas, de riolering en de aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Verkoper staat er voorts niet voor in dat het verkochte de eigenschappen heeft die de koper op grond van de overeenkomst mocht verwachten. Koper verbindt zich ten opzichte van verkoper dat hij hem niet zal aanspreken wegens toerekenbare tekortkoming en/of onrechtmatige daad indien mocht blijken dat het verkochte op enigerlei onaanvaardbare wijze verontreiniging is, dan wel in het verkochte materialen zijn verwerkt die een gevaar opleveren voor de volksgezondheid. EPA Verkoper beschikt niet over een Energie Prestatie Certificaat of gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen. Verkoper zal deze documenten voor de levering ook niet aanvragen of leveren. Koper accepteert dit en gaat bij de aankoop dan ook akkoord met het ontbreken van een dergelijk document. Indien de woning gebouwd is in de afgelopen 10 jaar is dit ook niet nodig.

8 Informatie over Badhoevedorp Badhoevedorp is gelegen in de gemeente Haarlemmermeer en is grenzend aan de westzijde van Amsterdam. Badhoevedorp is gelegen in de voormalige Haarlemmermeer polder, welke halverwege de negentiende eeuw definitief werd drooggelegd. Vanaf die tijd draaide de economie veelal om de agrarische sector. Na de tweede wereldoorlog veranderde dat al vrij snel. Schiphol groeide door tot een belangrijke luchthaven en een belangrijke werkgever. Hierdoor ontstond een explosieve uitbreiding van economische activiteiten rondom Schiphol. Een groot gedeelte van de meer dan inwoners van Badhoevedorp, werken dan ook in deze regio en wonen tevreden dicht bij, hebben er het gemak van, zonder dat de vliegtuigen over het dorp vliegen. Er is voldoende openbaar vervoer in Badhoevedorp. Er rijden bussen naar Schiphol, Haarlem, Amsterdam-Centrum, Sloterdijk, Hoofddorp en Leiden. Ook de tram is een mogelijkheid, er is weliswaar een fietstocht van circa vijf minuten nodig, maar dan kunt u met tram 1 of 2 verder reizen. Deze charmante woning is op enkele honderden meters van het centrum gelegen, waar diverse leuke winkels van hoge kwaliteit en met nog echte service en kennis zich bevinden en nabij goede gerenommeerde scholen, diverse sport- en recreatievoorzieningen,, ouderenvoorzieningen, speelvoorzieningen en veel groen. Kortom een prettige leefomgeving dicht bij het centrum van Amsterdam, Haarlem of Hoofddorp, nabij het Amsterdamse bos en aan het water van de ringvaart en de Nieuwe Meer.

9 Onkenhout Makelaars bestaat sinds 1909 en heeft sindsdien een voorname positie veroverd in de onroerend goedmarkt van de regio Badhoevedorp en de westkant van Amsterdam. Door deze jarenlange ervaring in woningmakelaardij en bedrijfsonroerend goed beschikt het kantoor over de kennis en vaardigheden die nodig zijn om tot een succesvolle en prettige samenwerking te komen met u als cliënt. Onkenhout Makelaars is aangesloten bij de NVM, de Nederlandse Vereniging van Makelaars, en de MVA, de Makelaars Vereniging van Amsterdam. Onkenhout Makelaars is uw partner bij Onkenhout Makelaars BV Pa Verluyllaan EE Badhoevedorp Postbus AA Badhoevedorp [email protected] het verkopen van onroerend goed; het zoeken en aankopen van een huis of appartement; het aan- of verhuren van bedrijfsonroerend goed; het taxeren van onroerend goed; twitter.com/onkenhout Voor meer informatie over Onkenhout Makelaars of haar diensten kunt u vrijblijvend contact opnemen via of bel facebook Onkenhout LinkedIn Onkenhout NVM makelaar Danny Manasse Directeur Makelaar Taxateur MVA makelaar Onkenhout Makelaars BV

10