RIA 15 juli Hier komt tekst Volle eigendom i.p.v. Erfpacht Hier komt ook tekst. Utrecht.nl
|
|
- Helena Brouwer
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 RIA 15 juli 2014 Hier komt tekst Volle eigendom i.p.v. Erfpacht Hier komt ook tekst
2 Coalitieakkoord Utrecht stopt met de gronduitgifte in erfpacht voor projecten en nieuwbouw waarin wonen de hoofdfunctie vormt. Opbouw presentatie: - Wat is erfpacht - Het verschil tussen volle eigendom en erfpacht in Utrecht - Welke afwegingen moeten er gemaakt worden bij het besluit om te stoppen met gronduitgifte in erfpacht - Vervolg traject
3 Wat is Erfpacht (1) Definitie (BW artikel 5:85) Erfpacht is een zakelijk recht dat de erfpachter de bevoegdheid geeft eens anders onroerende zaak te houden en te gebruiken In de akte van vestiging kan aan de erfpachter de verplichting worden opgelegd aan de eigenaar op al dan niet regelmatig terugkerende tijdstippen een geldsom de canon te betalen
4 Wat is Erfpacht (2) Kenmerken erfpacht: Eigendom is het meest volledige en meest omvattende zakelijke recht. Erfpacht is een beperkt zakelijk recht, sterk verwant met eigendom. Erfpacht heeft de volgende kenmerken: Zakelijk recht Vervreemdbaar Te bezwaren met hypotheek Zeggenschap bij erfpachter en bloot-eigenaar Zonder toestemming van de eigenaar mag er niet een andere bestemming aan de zaak geven worden of een handeling in strijd met de bestemming van de zaak verricht worden.
5 Het verschil tussen Erfpacht en Volle eigendom in Utrecht (bij nieuw contracten) Erfpacht geeft de mogelijkheid om: - De bestemming / het gebruik van de grond vast te leggen. - Een meerwaarde in rekening te brengen indien de bestemming / het gebruik gewijzigd wordt. - Splitsingen niet mogelijk zonder toestemming. - Verplichting tot onderhoud en instandhouding.
6 Te maken afwegingen (1) 1. Vaststellen algemene verkoopvoorwaarden 2. Welke standaard bijzondere voorwaarden 3. Welke vorm bij (sociale) huurwoningen 4. Welke vorm bij gemengde functies 5. Welke vorm bij afstoten bestaand
7 Te maken afwegingen (2) Algemene verkoopvoorwaarden Op basis van de Algemene voorwaarden voor uitgifte van grond in erfpacht (bestaande AV 1989) m.u.v. specifieke bepalingen t.a.v. erfpacht. Handhaven van de toestemming voor splitsing? Naast de publiekrechtelijke weg (omgevingsvergunning / huisvestingsverordening) heeft een erfpachter nu ook privaatrechtelijk toestemming nodig (en moet er economische meerwaarde betaald worden). Financieel voordeel beperkt, volkshuisvestelijk gewenst?
8 Te maken afwegingen (3) Bijzondere verkoopvoorwaarden a. Antispeculatiebeding b. Woning toewijzing c. Integrale woningkwaliteit d. Parkeren
9 Te maken afwegingen (4) Bijzondere verkoopvoorwaarden Antispeculatiebeding: Huidige regeling Verkoop binnen 5 jaar na 1 ste levering niet mogelijk zonder toestemming en afdragen van (een deel) van de overwinst voor alle koopwoningen. Nieuwe regeling Of het antispeculatiebeding nog gewenst is of bijvoorbeeld alleen nog voor woningen met een VON-prijs tot Euro , alternatief is het laten vervallen van deze regeling
10 Te maken afwegingen (5) Bijzondere verkoopvoorwaarden Toewijzing nieuwbouw Huidige regeling Woningen tot Euro of 699,48 op basis van WoningNet / Het vierde huis aangegeven volgorde, daarboven o.b.v. inschrijftijd Nieuwe regeling Of de toewijzingsregels nog opgenomen worden. Er kan bijvoorbeeld gekozen worden om aan te sluiten bij Huisvestingsverordening. Dit betekent alleen toewijzingsregels opnemen voor woningen tot Euro VON of een huur tot 699,48, daarboven vrij
11 Te maken afwegingen (6) Bijzondere verkoopvoorwaarden Integrale woningkwaliteit (IWK) Huidige regeling Bovenop de voorschriften uit het bouwbesluit - Politiekeurmerk Veilig Wonen (PKW) - Personenlift bij woongebouwen met meer dan 20 woningen - Gebruik van gecertificeerd (hard)hout - Beperken van de emissie van schadelijke stoffen naar het grondwater - Nieuwe regeling Een keuze maken over het opnemen van (onderdelen uit) het IWK (juridisch niet af te dwingen)
12 Te maken afwegingen (7) Bijzondere verkoopvoorwaarden Parkeren Huidige regeling Het verplicht in stand houden van 1 parkeerplaats op eigen terrein bij grondgebonden woningen en het verbod op het afzonderlijk verkopen van een parkeerplaats bij een appartement Nieuwe regeling Is het in stand houden van de huidige regeling gewenst? Dit kan via een kettingbeding met daaraan gekoppeld een boetebeding.
13 Te maken afwegingen (8) Welke vorm bij (sociale) huurwoningen Bij sociale huur en koopwoningen en bij beleggershuurwoningen wordt een specifieke grondprijs in rekening gebracht waarbij rekening gehouden wordt met de bestemming. De grondprijs ligt lager dan bij een vergelijkbare koopwoning. Erfpacht geeft de mogelijkheid om bij wijziging van de bestemming (bijv. sociale huurwoning wordt koopwoning) de meerwaarde in rekening te brengen. Afweging: Of het handhaven van het instrument erfpacht bij sociale huurwoningen, sociale koopwoningen en bij beleggershuurwoningen gewenst is
14 Te maken afwegingen (9) Welke vorm bij gemengde functies Bij nieuwbouw waarbij naast woningen ook andere functies op de grond gerealiseerd worden (bijv. een appartementengebouw met in de plint winkels en/of horeca) zijn er meerdere mogelijkheden: - Alles in erfpacht - Alles in eigendom (al dan niet met een kettingbeding voor de niet- wonen functies - Splitsen in appartementsrechten voor levering Afweging Of uitgifte in erfpacht bij gemengde functies en winkelcentra gehandhaafd moet worden behalve als wonen de hoofdfunctie is (bijvoorbeeld bij meer dan 90% van het bruto vloeroppervlak)
15 Te maken afwegingen (10) Welke vorm bij afstoten bestaand Bij het afstoten van bestaand bezit (bijv. t.b.v. de taakstelling) wordt nu uitgegaan van uitgifte in erfpacht. Afweging: Of bij het afstoten van bestaand bezit met de bestemming wonen ook uitgegaan moet worden van verkoop i.p.v. uitgifte
16 Vervolg Juli September Uitwerken Algemene en Bijzondere verkoopvoorwaarden. - September / Oktober Vaststellen Algemene en Bijzondere verkoopvoorwaarden
Ontwerpvoorstel aan de raad
Ontwerpvoorstel aan de raad Opgesteld door Ruimtelijke en Economische Ontwikkeling Kenmerk 14.059297 Vergadering Commissie Stad en Ruimte Vergaderdatum 6 januari 2015 Geheim Nee Levering in eigendom grond
Nadere informatieOntwikkelingsbedrijf Gemeente Utrecht H.. ' '.. I .',, ...I ..'
..' H.. ' '.. %.',,...... Ontwikkelingsbedrijf Gemeente Utrecht d Erfpacht is het recht op het 'vol genot. iet onroerend goed van iemand anders. Voor dat recht moet de erfpachter een vergoeding betalen
Nadere informatieErfpacht óf eigen grond. Gemeente Den Haag
Erfpacht óf eigen grond Gemeente Den Haag 2 Inhoud Wat is eigendom en wat is erfpacht 3 Waarom de keuzemogelijkheid 4 Wat betekent dit voor u? 4 Van erfpacht naar eigen grond 5 Wat kost de bloot eigendom?
Nadere informatieGemeente Den Haag Dienst Stedelijke Ontwikkeling. ERFPACHT óf EIGEN GROND
Gemeente Den Haag Dienst Stedelijke Ontwikkeling ERFPACHT óf EIGEN GROND ERFPACHT óf EIGEN GROND Inhoud Deze brochure 5 Wat is eigendom en wat is erfpacht 5 Van erfpacht naar eigen grond 6 Wat kost het
Nadere informatieConversieregeling Hier komt tekst Toelichting RIA 26 januari 2017 Hier komt ook tekst Grondzaken. Utrecht.nl
Conversieregeling 2016 Hier komt tekst Toelichting RIA 26 januari 2017 Hier komt ook tekst Grondzaken Technische Toelichting Conversieregeling 2016 Mark Poley Äge van Beest Remco van Essen Opbouw presentatie
Nadere informatieGemeente Utrecht mevrouw mr. M.C. Don prof. dr. R.N.G. van der Paardt - belastingadviseur. fiscale aspecten omzetten erfpacht naar vol eigendom
Memorandum AAN T. A. V. VAN D A T U M 3 juli 2015 Gemeente Utrecht mevrouw mr. M.C. Don prof. dr. R.N.G. van der Paardt - belastingadviseur B E T R E F T fiscale aspecten omzetten erfpacht naar vol eigendom
Nadere informatieEen nadere toelichting terug te vinden in de paragraaf grondbeleid van de begroting 2014.
Raadsvoorstel 101K Vergadering 7 november 2013 Gemeenteraad Onderwerp : Grondprijzen voor Woningen en Bedrijventerreinen Helmond 2014 B&W vergadering : 3 september 2013 Dienst / afdeling : FC.BLV Aan de
Nadere informatieOmzetting van erfpachtrechten naar vol eigendom (strekt ter vervanging b)
voorstel aan de raad Opgesteld door Ruimtelijke en Economische Ontwikkeling Essen, R. van (Remco) Kenmerk 15.508723 Vergadering Gemeenteraad Vergaderdatum 26 november 2015 Jaargang en nummer 2015 115 Geheim
Nadere informatieGrondprijzentabel 2014 Gemeente Leidschendam-Voorburg
Gemeente Leidschendam-Voorburg 2014 Afdeling Ruimtelijk Juridisch Beleid In de Nota Grondprijsbeleid 2011 is het beleid vastgelegd over de te hanteren grondprijzen voor verschillende functies zoals woningbouw,
Nadere informatieGrondprijzentabel 2013 Gemeente Leidschendam-Voorburg
Gemeente Leidschendam-Voorburg 2013 Afdeling Ruimtelijk Juridisch Beleid In de Nota Grondprijsbeleid 2011 is het beleid vastgelegd over de te hanteren grondprijzen voor verschillende functies zoals woningbouw,
Nadere informatieGemeenteraad 7 november 2013 Gemeenteblad GRONDPRIJZEN VOOR WONINGEN EN BEDRIJVENTERREINEN HELMOND 2014
Jaar: 2013 Nummer: 100 Besluit: Gemeenteraad 7 november 2013 Gemeenteblad GRONDPRIJZEN VOOR WONINGEN EN BEDRIJVENTERREINEN HELMOND 2014 De raad van de gemeente Helmond; gezien het voorstel van burgemeester
Nadere informatie: Team Ontwikkeling, Realisatie en Beheer : K. van der Velden Telefoonnummer : 693503 : ks.van.der.velden@deventer.nl
Grondprijzenbrief 2014 Gemeente Deventer januari 2014 1 Uitgave : Team Ontwikkeling, Realisatie en Beheer Naam : K. van der Velden Telefoonnummer : 693503 Mail : ks.van.der.velden@deventer.nl 2 Inhoud
Nadere informatiePrestatie-afspraken stedelijk niveau
Prestatie-afspraken stedelijk niveau 2018 2022 De afspraken staan in vet en cursief. SPECIFIEKE DOELGROEPEN A1. Inzet van jongerencontracten Het achterliggende doel van de gewenste inzet door de gemeente
Nadere informatieERFPACHTDIALOOG GEMEENTE ROTTERDAM EN ONDERNEMERS SPAANSE POLDER 25 april 2018 ROBBERT VAN OPSTAL
1 ERFPACHTDIALOOG GEMEENTE ROTTERDAM EN ONDERNEMERS SPAANSE POLDER 25 april 2018 ROBBERT VAN OPSTAL Agenda 1. Inleiding 2. Verschillende soorten erfpacht 3. Tijdelijke erfpacht 4. Eeuwigdurende erfpacht
Nadere informatieRaadsvoorstel 86L. Gemeenteraad. Vergadering 6 november 2014. Onderwerp : Grondprijzen woningen en bedrijventerreinen Helmond 2015
Raadsvoorstel 86L Vergadering 6 november 2014 Gemeenteraad Onderwerp : Grondprijzen woningen en bedrijventerreinen Helmond 2015 B&W vergadering : 16 september 2014 Dienst / afdeling : FC.BLV Aan de gemeenteraad,
Nadere informatieBeperkte absolute rechten(die op zaken en rechten kunnen rusten): - Vruchtgebruik art. 3:201 BW
Samenvatting Vermogensrecht Sharon 25-11-17 H8 Erfdienstbaarheid, erfpacht, opstal en vruchtgebruik Het eigendomsrecht is het meest omvattende absolute recht dat een persoon op een zaak kan hebben. Nu
Nadere informatieStimuleren van de woningmarkt 8 oktober 2012. - Mascha van den Brule-van Zijl
Stimuleren van de woningmarkt 8 oktober 2012 Inleiders: - Frederik de Bruijne - Mascha van den Brule-van Zijl Waarom deze bijeenkomst? Op 31 mei jl. heeft de gemeenteraad de Nota grondexploitatie 2012
Nadere informatieToelichting op de conversieregeling Hier komt tekst Toelichting t.b.v. RIA op 7 januari 2016 Hier komt ook tekst. Utrecht.nl
Toelichting op de conversieregeling 2003 Hier komt tekst Toelichting t.b.v. RIA op 7 januari 2016 Hier komt ook tekst Conversieregeling 2003 Opbouw toelichting 1. Aanleiding en besluitvorming t.a.v. de
Nadere informatiegemeente Eindhoven RaadsInformatiebrief Betreft Adviesnota Grondprijzenbrief
gemeente Eindhoven Inboeknummer 12bst00209 Dossiernummer 12.19.402 08 mei 2012 RaadsInformatiebrief Betreft Adviesnota Grondprijzenbrief Inleiding De Grondprijzenbrief 2010 is op 15 december 2009 vastgesteld.
Nadere informatieVAN ERFPACHT. over twee regels PARTICULIERE WONINGBEZITTERS
VAN ERFPACHT NAAR hier staat EIGENDOM de kop over twee regels PARTICULIERE WONINGBEZITTERS VAN ERFPACHT NAAR EIGENDOM PARTICULIERE WONINGBEZITTERS 1. Aanleiding 4 2. Wat is erfpacht? 5 3. Wat is blote
Nadere informatie4. Beleid splitsing in appartementsrechten van erfpachtrechten. Onder embargo tot 12 mei 2017
4. Beleid splitsing in appartementsrechten van erfpachtrechten Onder embargo tot 12 mei 2017 Onderwerp Beleid splitsing in appartementsrechten van erfpachtrechten De gemeenteraad stemt in met het navolgende
Nadere informatieRaadsvoorstel 91L. Gemeenteraad. Vergadering 5 november Onderwerp : Grondprijzen voor Woningen en Bedrijventerreinen Helmond 2016
Raadsvoorstel 91L Vergadering 5 november 2015 Gemeenteraad Onderwerp : Grondprijzen voor Woningen en Bedrijventerreinen Helmond 2016 B&W vergadering : 22 september 2015 Dienst / afdeling : FC.BLV Aan de
Nadere informatieExploitatieplan Spijkvoorderenk, 1e herziening.
Exploitatieplan Spijkvoorderenk, 1e herziening www.deventer.nl 1. Nota van herziening (toelichting) Aanleiding Bij het besluit van burgemeester en wethouders om het ontwerp Exploitatieplan Spijkvoorderenk
Nadere informatieApplicatiecursus MVA
og3 x Applicatiecursus MVA De financiële kant van Erfpacht Bureau Erfpacht 9 september 20 x Programma Grondprijsbeleid gemeente Amsterdam Erfpachtbestemmingen Vooruitbetaling van de canon (afkoop) Waardering
Nadere informatieREGELS AFDELING WONEN voor nieuwbouwwoningen
REGELS AFDELING WONEN voor nieuwbouwwoningen Hieronder worden de volgende aspecten behandeld: 1. Bepalingen over de toewijzing van woningen 2. Gemeente geeft huisvestingsvergunning af 3. Opnemen van anti-speculatiebeding
Nadere informatieGRONDPRIJZEN WONINGEN EN BEDRIJVENTERREINEN HELMOND gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van 16 september 2014
GEMEENTEBLAD Nr. 67977 25 november Officiële uitgave van gemeente Helmond. 2014 GRONDPRIJZEN WONINGEN EN BEDRIJVENTERREINEN HELMOND 2015 De raad van de gemeente Helmond; gezien het voorstel van burgemeester
Nadere informatieAlleen ter besluitvorming door het College Actief informeren van de Raad. Collegevoorstel Openbaar. Onderwerp Erfpacht in crisistijd.
Openbaar Onderwerp Erfpacht in crisistijd Programma / Programmanummer Grondbeleid / 1032 BW-nummer Portefeuillehouder H. Kunst en J. van der Meer Samenvatting De economische crisis heeft er onder andere
Nadere informatiex. Registratierechten: erfpacht
x. Registratierechten: erfpacht FOD FINANCIEN Dienst voorafgaande beslissingen in fiscale zaken Advies inzake erfpacht I Behandeling van aanvragen met betrekking tot erfpachtconstructies : 1. Indien de
Nadere informatieGronduitgifteprijzen 2013 Pagina 1 van 6
BIJLAGE 1 GRONDUITGIFTEPRIJZEN VOOR HET JAAR 2013 woningbouw, maatschappelijke doeleinden, stroken grond, bedrijventerreinen, kantorenlocaties en detailhandel en horeca. De grondquotes voor woningbouw
Nadere informatie3. Beleid verticale splitsing van erfpachtrechten
3. Beleid verticale splitsing van erfpachtrechten Onderwerp Beleid verticale splitsing van erfpachtrechten De gemeenteraad stemt in met het navolgende besluit van het college van burgemeester en wethouders
Nadere informatieBeleid voor de herziening van voortdurende erfpachtrechten bij Transformatie
Beleid voor de herziening van voortdurende erfpachtrechten bij Transformatie Onderwerp Beleid voor de herziening van voortdurende erfpachtrechten bij Transformatie Het college van burgemeester en wethouders
Nadere informatieGRONDPRIJZEN VOOR WONINGEN EN BEDRIJVENTERREINEN HELMOND. gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van 11 oktober 2016
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente Helmond. Nr. 170839 6 december 2016 GRONDPRIJZEN VOOR WONINGEN EN BEDRIJVENTERREINEN HELMOND 2016 De raad van de gemeente Helmond; gezien het voorstel van burgemeester
Nadere informatieUitgiftebeleid eeuwigdurende erfpacht 2016
Uitgiftebeleid eeuwigdurende erfpacht 2016 Vastgesteld door de gemeenteraad van Amsterdam bij zijn besluit van 22 juni 2016, nummer 187/664. Uitgiftebeleid eeuwigdurende erfpacht 2016 blz. 1 van 6 De gemeenteraad
Nadere informatieNota grondprijsbeleid gemeente Dirksland
Nota grondprijsbeleid gemeente Dirksland Concept Opdrachtgever: Gemeente Dirksland NEXT Vastgoed BV Nico Harkes / Erik Lamfers Rotterdam, 31 augustus 2009 NEXT Vastgoed BV WTC Rotterdam, Beursplein 37
Nadere informatieWelkom bij de week van de VvE. Frank Bouwman 19 februari 2018
Welkom bij de week van de VvE Frank Bouwman 19 februari 2018 De Overstapregeling van voortdurende erfpacht naar eeuwigdurende erfpacht Jihane Abalhoussaien 19 februari 2018 Inhoud Wat is voortdurende en
Nadere informatie- Clustermanager - Teammanager - Specialist Beheer 1 en 2
Cluster Grond- en Vastgoedzaken Regelgeving Bevoegd orgaan Het aangaan van overeenkomsten voor het doen van uitgaven en het treffen van technische voorzieningen voor een nieuwbouw- en renovatieproject,
Nadere informatieAppartementsrecht Feiten over uw positie in het appartementsrecht. Deze brochure is een uitgave van de advocaten Toon Kool en Paul Veerman
Appartementsrecht Feiten over uw positie in het appartementsrecht Deze brochure is een uitgave van de advocaten Toon Kool en Paul Veerman 1087 CE AMSTERDAM T 020 398 01 50 E ERFRECHT@KBGADVOCATEN.NL WWW.
Nadere informatieFinanciële aspecten van Erfpacht
Gemeente Amsterdam Financiële aspecten van Erfpacht Grond en Ontwikkeling - Erfpacht en Uitgifte 19 september 2017 Programma Grondprijsbeleid gemeente Amsterdam Erfpachtbestemmingen Vooruitbetaling van
Nadere informatieFinanciële aspecten van Erfpacht
00q Gemeente Amsterdam Financiële aspecten van Erfpacht Grond en Ontwikkeling - Erfpacht en Uitgifte 24 april 2018 Programma Grondprijsbeleid gemeente Amsterdam _ Erfpachtbestemmingen Vooruitbetaling van
Nadere informatieAKTE NOTARIS VAN DELFT, 2007 Voorbereid door Mr Van Delft Dossier: /VD/SVK
Blad 1 van 9 AKTE NOTARIS VAN DELFT, 2007 Voorbereid door Mr Van Delft Dossier: 2007.0178.01/VD/SVK AKTE VAN VERBETERING van een AKTE VAN SPLITSING IN APPARTEMENTSRECHTEN en BIJHOUDING AKTEN VAN LEVERING
Nadere informatieCollegebesluit. Onderwerp Ter inzage legging concept-verordening doelgroepen woningbouw 2019 Haarlem
Collegebesluit Onderwerp Ter inzage legging concept-verordening doelgroepen woningbouw 2019 Haarlem Nummer 2019/443235 Portefeuillehouder Meijs, M.-Th. Programma/beleidsveld 4.1 Duurzame stedelijke ontwikkeling
Nadere informatieOnderwerp: Beantwoording van de schriftelijke vragen van het raadslid A.S. Mosch (Leefbaar Rotterdam) over executieverkoop nieuwbouwproject Calypso.
Rotterdam, 3 juli 2012. Onderwerp: Beantwoording van de schriftelijke vragen van het raadslid A.S. Mosch (Leefbaar Rotterdam) over executieverkoop nieuwbouwproject Calypso. Aan de Gemeenteraad. Op 26 juni
Nadere informatieDoelgroepenverordenïng Sociale Woningbouw Noordwijk 2017 openbaar
NOORDWIJK Raadsbesluit Doelgroepenverordenïng Sociale Woningbouw 2017 openbaar Zaaknummer Datum opstellen Agendapunt Portefeuillehouder Teamleider Manager Datum vergadering : z/16/028649 D/9482 : 28 december
Nadere informatieBOM BRK constructies en voorbeelden
Directie Services SO Auteur(s) Paul Dix Berry Brandt Susan Veltman Directie Services SO 1 van 54 Status Definitief Verspreiding Intern / Extern historie Datum Auteur Opmerking Susan Veltman Definitief
Nadere informatieLandsverordening regeling gebruik in deeltijd van onroerende zaken enaanpassing appartementsrecht
Zoek regelingen op overheid.nl Nederlandse Antillen Ziet u een fout in deze regeling? Meld het ons op regelgeving@overheid.nl! LANDSVERORDENING van de 27ste april 2005 tot wijziging van de Boeken 5 en
Nadere informatieInvestment Memorandum TE KOOP. Beleggingsobjecten. Object: Zevenwouden 196 en 198 Utrecht
Investment Memorandum TE KOOP Beleggingsobjecten Zevenwouden 196 en 198 Utrecht 5X GEEN PLEK ZOALS ZEVENWOUDEN 196-198 UTRECHT 1. Beleggingsobject(en) 2. Gelegen nabij Winkelcentrum Lunetten 3. In woonwijk
Nadere informatieKOOPSOM ,00 kosten koper
Watermanweg 103 te (3067 GA) Rotterdam Winkelruimte ca. 285 m² op de 1e verdieping in Woonmall Alexandrium KOOPSOM 775.000,00 kosten koper Vrij van BTW Omschrijving Algemeen Winkelruimte (ca. 285 m²) gelegen
Nadere informatieHuisvesting spoedzoekers
Huisvesting spoedzoekers Parallelle sessie 5 juli 2018 Programma Welkom Proces tot nu toe Feiten over de doelgroep spoedzoekers Stand van zaken sociale woningbouw Oplossingsrichtingen Overwegingen en discussie
Nadere informatieProgramma Grondprijsbeleid gemeente Amsterdam. Erfpachtbestemmingen. in Vooruitbetaling van de canon (afkoop)
Programma Grondprijsbeleid gemeente Amsterdam Erfpachtbestemmingen in Vooruitbetaling van de canon (afkoop) Waardering van erfpachtrechten i / 2 4-4- 2018 Vorige week Erfpacht in Amsterdam Algemene Bepalingen
Nadere informatieKoopovereenkomst perceel bouwgrond Vondellaan, De Lichtenberg te Amersfoort d.d. 13 juni 2019
Koopovereenkomst perceel bouwgrond Vondellaan, De Lichtenberg te Amersfoort d.d. 13 juni 2019 >nader in te vullen
Nadere informatieBennekom Edeseweg 106 I. Vraagprijs 138.000,-- k.k.
Een heerlijk en zonnig APPARTEMENT met ruime berging en eigen parkeerplaats. Gezellige woonkamer met haard en toegang naar het balkon, nette keuken met klein balkon, 1e slaapkamer (mogelijkheid voor eetkamer),
Nadere informatieKopen met erfpacht. Brochure Kopen met erfpacht 13.06 februari 2014. Pagina 1 van 6
Kopen met erfpacht is aantrekkelijk omdat u de grond niet direct hoeft te kopen. De belangrijkste factoren die de koopprijs van een woning tot stand brengen zijn de grond waarop het huis is gebouwd en
Nadere informatieHET RECHT VAN ERFPACHT HEEFT DRIE ESSENTIELE KENMERKEN:
RECHT VAN ERFPACHT BEGRIP Het recht van erfpacht is het recht om het volle genot te hebben van een onroerend goed, dat aan iemand anders toebehoort, gedurende een periode van minimaal 27 jaar tot maximaal
Nadere informatieDe comeback van erfpacht. Nieuwe kansen voor religieus erfgoed. Michiel Deweirdt Mechelen, 23 april 2019
De comeback van erfpacht. Nieuwe kansen voor religieus erfgoed Michiel Deweirdt Mechelen, 23 april 2019 Erfpacht of cijnspacht Wet van 10 januari 1824 Inhoud 1. Kenmerken erfpacht 2. Voorwerp erfpacht
Nadere informatieToelichting en (technische) informatie horecakavel Heeswijkse Plas Cuijk
Toelichting en (technische) informatie horecakavel Heeswijkse Plas Cuijk 1.1. Ligging van de onroerende zaak De onroerende zaak is gelegen aan de noordoever van de Heeswijkse Plas te Cuijk. De onroerende
Nadere informatie: Team Ontwikkeling, Realisatie en Beheer : Bert Landeweerd Telefoonnummer : +31570693129 :
Grondprijzenbrief 2016 Gemeente Deventer april 2016 1 Uitgave : Team Ontwikkeling, Realisatie en Beheer Naam : Bert Landeweerd Telefoonnummer : +31570693129 Mail : b.landeweerd@deventer.nl 2 Inhoud Inleiding
Nadere informatieAndere kenmerken: (in principe) voortdurende uitoefening, elasticiteit.
Korte handleiding bijeenkomst 3. Eigendom en overig toebehoren. Eigendom. Eigendom is in tijd, ideologie en naar streek bepaald, zowel qua periode als qua betekenis. (vergelijk eigendom nutsbedrijven/spoorwegen
Nadere informatieRaadsvoorstel. HERZIENE VERSIE: zie toegevoegde tekst onder Nota van Wijziging
ill I Raadsvoorstel Gemeenteraad 6 September 2012 23 Kerkdriel, 27 juni 2012 HERZIENE VERSIE: zie toegevoegde tekst onder Nota van Wijziging Onderwerp Verordening doelgroepen sociale woningbouw 2012 Beslispunten
Nadere informatieRaadsvoorstel 78N. Gemeenteraad. Vergadering 3 november Onderwerp : Grondprijzen voor Woningen en Bedrijventerreinen Helmond 2017
Raadsvoorstel 78N Vergadering 3 november 2016 Gemeenteraad Onderwerp : Grondprijzen voor Woningen en Bedrijventerreinen Helmond 2017 B&W vergadering : 11 oktober 2016 Dienst / afdeling : FIN.BEL Aan de
Nadere informatie2015 Woonwensenonderzoek Reusel
2015 Woonwensenonderzoek Reusel Totaal beantwoord door 64 personen Begindatum: 01-09-2015 Einddatum: 01-10-2015 Live: 31 dagen 1. Wat is uw woonplaats? Antwoorden 61 95% Vraag overgeslagen: 3 België Reusel
Nadere informatieBart VAN HYFTE Gauthier ERVYN Laurent DELMOTTE Johan VANDEN EYNDE
77, Gulden Vlieslaan 1060 Brussel Tel 02 290 04 00 Fax 02 290 04 10 info@vdelegal.be 19 / 03 / 2009 Bart VAN HYFTE Gauthier ERVYN Laurent DELMOTTE Johan VANDEN EYNDE Inleiding - Uitgangspunt : o valorisatie
Nadere informatieINFORMATIEAVOND MANDELIGHEID / VVE. 15 februari 2011. Remco Slijkhuis Stichting Platform Mandeligheid
INFORMATIEAVOND MANDELIGHEID / VVE 15 februari 2011 Remco Slijkhuis Stichting Platform Mandeligheid INTRODUCTIE Waarom deze avond? Onduidelijkheid bij bewoners Mandelig terrein (nieuw) verschijnsel Verschillen
Nadere informatieTaxatie-instructie Koopgarant
Taxatie-instructie Koopgarant 1 oktober 2016 1. Inleiding Deze taxatie-instructie is met name afgestemd op de situatie dat de woningcorporatie of ontwikkelaar eigenaar is van de grond en ten behoeve van
Nadere informatieBennekom Groenestraat 30. Vraagprijs 395.000,-- k.k.
Een ruim, goed gebouwd VRIJSTAAND WOONHUIS met een grote, aangebouwde garage met bergzolder en een heerlijke, zonnige en vrije tuin. De woning ligt in een mooie, rustige, oude straat in de directe nabijheid
Nadere informatieTaxatie-instructie Koopstart
Taxatie-instructie Koopstart 25 september 2017 1. Inleiding Deze instructie is bestemd voor de situatie dat de woningcorporatie of projectontwikkelaar eigenaar is van de grond en ten behoeve van Koopstart
Nadere informatieMANDAATREGELING 2013, afdeling Informatievoorziening en Vastgoed
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL MANDAATREGELING 2013, afdeling Informatievoorziening en Vastgoed Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Krimpen aan den I Jssel en de burgemeester van de gemeente
Nadere informatiePROJECTINFORMATIE IJBURGLAAN 157-B AMSTERDAM IJBURG
ZEER HERKENBAAR GOED BEREIKBAAR OPVALLENDE ARCHITECTUUR INDUSTRIEEL & CREATIEF AFWERKINGSNIVEAU UNIT VAN CIRCA 50 M² + P TE KOOP IJburglaan 157, Amsterdam IJburg PROJECTINFORMATIE IJBURGLAAN 157-B AMSTERDAM
Nadere informatieObjectinformatie. gebruik/oplevering: de woning wordt in verhuurde staat opgeleverd.
Objectinformatie kadastrale gegevens: het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de eerste verdieping van na te vermelden gebouw, met balkon aan de achterzijde, plaatselijk
Nadere informatieGemeenteraad 3 november 2011 Gemeenteblad GRONDPRIJZEN VOOR WONINGEN EN BEDRIJVENTERREINEN HELMOND 2012
Jaar: 2011 Nummer: 95 Besluit: Gemeenteraad 3 november 2011 Gemeenteblad GRONDPRIJZEN VOOR WONINGEN EN BEDRIJVENTERREINEN HELMOND 2012 De raad van de gemeente Helmond; gezien het voorstel van burgemeester
Nadere informatieRekenmodellen erfpacht
Rekenmodellen erfpacht Vereniging Agrarische Bedrijfsadviseurs 20 oktober 2015 te Erichem Ryan Nijzink Aan deze presentatie kunnen geen rechten ontleend worden. De gebruikte rekenvoorbeelden zijn indicatief
Nadere informatieInschrijfformulier. Naam en voorletters :. Geboortedatum en geslacht : man / vrouw * Straat en huisnummer :. Postcode en woonplaats :.
Inschrijfformulier Koopgarantwoningen Castellum West Tot en met 29 maart kunt u zich bij Van der Werf makelaars inschrijven op de Koopgarantwoningen. Deze inschrijving geschiedt geheel vrijblijvend en
Nadere informatieVeel gestelde vragen gemeentelijk zelfbouwaanbod 2018
Veel gestelde vragen gemeentelijk zelfbouwaanbod 2018 Leveringsbeperking en zelfbewoningsplicht Vraag: Wat is de achterliggende reden van de leveringsbeperking en de zelfbewoningsplicht 1)? Antwoord: Met
Nadere informatieDe gemeente hanteert marktconforme prijzen. De gemeente mag winst maken ten bate van de gemeenschap en de ontwikkeling van kostbare voorzieningen.
De gemeente maakt gebruik van de instrumenten verwerven, Wet voorkeursrecht gemeenten en onteigening. Vanuit de positie van actief grondbeleid richt de gemeente zich, indien nodig, op samenwerking met
Nadere informatieHet college van burgemeester en wethouders van de gemeente Helmond, Collgebesluit
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van de gemeente Helmond Nr. 60027 13 maart 2019 Besluit van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Helmond houdende regels omtrent grondprijzen voor Woningen
Nadere informatieEr komt pas een overeenkomst tot stand na een collegebesluit en ondertekening door de burgemeester
Er komt pas een overeenkomst tot stand na een collegebesluit en ondertekening door de burgemeester concept-overeenkomst tot gewijzigde uitgifte onroerende zaak in erfpacht Ondergetekenden: 1. De gemeente
Nadere informatieGemeente Delft. Ter kennisname zenden wij u de Grondprijzenbrief 2013. Deze brief vervangt de Grondprijzenbrief 2012.
hm Gemeente Delft Retouradres : Wijk- en Stadszaken, Postbus 340, 2600 AH Delil Aan de leden van de raad VERZONDEN - 1?:!!.i 2013 Datum 14-6-201 3 Ons kenmerk 1308539 Uw brief van Onderwerp Toezending
Nadere informatieVersie 1.2. MODEL AKTE VAN CONVERSIE ERFPACHT op basis van de Conversieregeling Erfpacht 2017 van de Gemeente Utrecht
1 MODEL AKTE VAN CONVERSIE ERFPACHT op basis van de Conversieregeling Erfpacht 2017 van de Gemeente Utrecht Heden, @, verschijnen voor mij, @, notaris te @: 1. @, hierbij handelend als schriftelijk gevolmachtigde
Nadere informatieVraagprijs ,-- k.k.
Vraagprijs 349.000,-- k.k. Lauteslager Makelaars B.V. Catharijnesingel 100 3511 GV Utrecht Tel: 030-2315186 www.lauteslager.nl Foto s Foto s Foto s Foto s Foto s Omschrijving Kenmerken Locatie N E N
Nadere informatieGraag voldoet de Nederlandse Vereniging van Rentmeesters NVR aan uw verzoek te reageren op het concept rapport.
Postbus 222 6700 AE Wageningen T (0317) 415030 F (0317) 421091 E info@rentmeesternvr.nl I www.rentmeesternvr.nl Van der Feltz advocaten De heer mr W.J.E. van der Werf Javastraat 22 2585 AN DEN HAAG Alleen
Nadere informatieVrijblijvende projectinformatie over de bedrijfs- en/of horecaruimte IJburglaan 431 en IJburglaan 433 te Amsterdam
Vrijblijvende projectinformatie over de bedrijfs- en/of horecaruimte IJburglaan 431 en IJburglaan 433 te Amsterdam IJburglaan 433 IJburglaan 431 IJburglaan 431 IJburglaan 433 Vrijblijvende projectinformatie
Nadere informatieDE WIJZIGING VAN DE AKTE VAN SPLITSING
DE WIJZIGING VAN DE AKTE VAN SPLITSING Al geruime tijd bestaat er bij appartementseigenaren een grote behoefte aan een mogelijkheid om op een meer eenvoudige en soepele wijze de akte van splitsing aan
Nadere informatieElst Centraal Herijking ontwikkelingsstrategie. Politieke Avond gemeenteraad 22 september 2015
Elst Centraal Herijking ontwikkelingsstrategie Politieke Avond gemeenteraad 22 september 2015 Inleiding Wethouder Jan van Baal Doel vanavond: raad informeren over concept herijking ontwikkelingsstrategie
Nadere informatieVRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE TE HUUR UTRECHT, HAMMARSKJOLDHOF 3. Ca. 123 m² BVO Winkelruimte UTRECHT - HAMMARSKJOLDHOF 3
VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE TE HUUR UTRECHT, HAMMARSKJOLDHOF 3 Ca. 123 m² BVO Winkelruimte 1 ALGEMEEN ALGEMEEN OBJECT LOCATIE Deze ruimte betreft ca 123 m² BVO en is gelegen op de begane grond van winkelcentrum
Nadere informatiewoningbouworganisatie
woningbouworganisatie Ebe Treffers adjunct directeur Acquisitie & Transformatie Wonam Wonam initieert en realiseert nieuwbouw huurwoningen Wonam voert beheer over de woningen (bouw en exploitatie) Focus
Nadere informatieBeantwoording vragen erfpacht op water Gemeente Amsterdam
Beantwoording vragen erfpacht op water Gemeente Amsterdam Wij ontvingen na sluiting van de papieren editie van april 2016 deze antwoorden van de gemeente Amsterdam: Vetgedrukt de vragen van Woonboot Magazine:
Nadere informatieNa informeren betrokkenen. Openbaar op 7 juni 2018
Onderwerp Motie realisatieplicht bouwinitiatieven Zaaknummer 400650 Teammanager Margon van den Hoek B & W datum 4 juni 2018 Afdeling/Team Stad Dorpen en Wijken/Ruimtelijke Ontwikkeling Naam steller Margo
Nadere informatieStudentenhuisvesting in goede banen. Vergadering Presentatie, :00 uur
Studentenhuisvesting in goede banen Vergadering Presentatie, 26-09-2017 20:00 uur Agenda Aanleiding en achtergrond Reguleren Kosten Vervolgproces Raadsbesluit Aanleiding en achtergrond Bouwen en samenwerken
Nadere informatieMuzikantenwoningen om je niet bezwaard te voelen jegens je buren
Muzikantenwoningen om je niet bezwaard te voelen jegens je buren deel 1: aanleiding deel 2: partijen deel 3: procesmogelijkheden Deel 4: vervolg na heden Deel 1: aanleiding Er is aanbod: Locatie Homeruskwartier
Nadere informatieBESLUITEN. verdeling nieuwbouwwoningen vrije sector. B&W-nr.: 06.1422 d.d. 28-11-2006
Behoudens advies van de commissie ROW B&W-nr.: 06.1422 d.d. 28-11-2006 Onderwerp verdeling nieuwbouwwoningen vrije sector BESLUITEN 1. te constateren dat het hanteren van toewijzingsregels voor nieuwbouw
Nadere informatieHoe verwerf ik sportinfrastructuur? Rudi Roosen Hoofd Afdeling Financiën Stad Hasselt
Hoe verwerf ik sportinfrastructuur? Rudi Roosen Hoofd Afdeling Financiën Stad Hasselt Hoe verwerf ik sportinfrastructuur? Verwerving onderworpen aan wetgeving overheidsopdrachten Verwerving Niet onderworpen
Nadere informatieDrijvende zonnepanelen. Michel Chatelin Advocaat 14 juni 2018
Drijvende zonnepanelen Michel Chatelin Advocaat 14 juni 2018 Hoe ziet een drijvend zonnepark eruit? Hoe ziet een drijvend zonnepark eruit? Agenda Vier juridische vragen met betrekking tot drijvende zonnepanelen:
Nadere informatieAdvies A: voor de raad
Advies A: voor de raad Aan de gemeenteraad Gemeente Steenwijkerland Vendelweg 1 8331 XE Steenwijk Steenwijk, 16-10-2012 Nummer voorstel: Voor commissievergadering: 16-10-2012 Agendapunt: 8 Onderwerp: Garantstelling
Nadere informatieX X X Eerste Amsterdamse Onroerend Goed Veiling
Eerste Amsterdamse Onroerend Goed Veiling Frans van Mierisstraat 59, 1071 RL AMSTERDAM Tel. 020-6733322/ fa 020-6733325 Email: info@mva-makelaars.nl Aan: MR M.R.H. KRANS FORMULIER S.V.P. RETOUR UITERLIJK:
Nadere informatieApplicatiecursus MVA. Erfpacht Juridisch en Financieel
002 Applicatiecursus MVA Erfpacht Juridisch en Financieel Bureau Erfpacht 26 februari 201 Programma Algemene Bepalingen gemeente Amsterdam Procedure canonherziening einde tijdvak (CHET) Afkoop / vooruitbetaling
Nadere informatie1. Tweede Kamer, Vaste Commissie voor LNV
1. Tweede Kamer, Vaste Commissie voor LNV Technische briefing over Rapport Groene Erfpacht in Balans en Standpunt Minister daarover. (Erfpachtbeleid Staatsbosbeheer op de Waddeneilanden) Prof. Mr. J. de
Nadere informatieVragenlijst bij de verkoop inzake het object: het appartementsrecht en verdere aanhorigheden Burgemeester van Lennepweg 3 A-6 te 2101 RE HEEMSTEDE
Vragenlijst bij de verkoop inzake het object: het appartementsrecht en verdere aanhorigheden Burgemeester van Lennepweg 3 A-6 te 2101 RE HEEMSTEDE 1. Andere overeenkomsten Zijn er nadat u het huis in eigendom
Nadere informatie