Gronduitgifteprijzen 2013 Pagina 1 van 6

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Gronduitgifteprijzen 2013 Pagina 1 van 6"

Karen Eva Wouters
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 BIJLAGE 1 GRONDUITGIFTEPRIJZEN VOOR HET JAAR 2013 woningbouw, maatschappelijke doeleinden, stroken grond, bedrijventerreinen, kantorenlocaties en detailhandel en horeca. De grondquotes voor woningbouw zijn vastgesteld over de totale v.o.n. prijs inclusief 21% omzetbelasting, de overige gronduitgifte prijzen zijn exclusief omzetbelasting c.q. overdrachtsbelasting. 1. KOOPSECTOR COMPLEXBOUW: Grondgebonden woningen Prijsklasse vrij op naam Grondquote over de totale v.o.n.-prijs*. uitgifteprijs. 0,-- tot ,-- 20,5 % ,-- tot ,-- 25,5 % ,-- tot ,-- 28,0 % ,-- tot ,-- 29,5 % Boven ,-- 30,5 % 2. KOOPSECTOR COMPLEXBOUW: Gestapelde bouw Prijsklasse vrij op naam Grondquote over de totale v.o.n.-prijs*. Exclusief 1% groenfondstoeslag over de uitgifteprijs. 0,-- tot ,-- 19,0 % ,-- tot ,-- 24,0 % ,-- tot ,-- 26,5 % ,-- tot ,-- 28,0 % Boven ,-- 29,0 % Gronduitgifteprijzen 2013 Pagina 1 van 6

KOOPSECTOR COMPLEXBOUW: Grondgebonden woningen Prijsklasse vrij op naam Grondquote over de totale v.o.n.-prijs*. uitgifteprijs. 0,-- tot 185.000,-- 20,5 % 185.000,-- tot 200.000,-- 25,5 % 200.

2 3. PARTICULIERE BOUWKAVELS: Exclusief de ter zake verschuldigde b.t.w. per m² taxatie (per gebied, plan of ontwikkeling) Differentiatie naar ligging, zicht en bereikbaarheid getaxeerde grondwaarde. 4. MAATSCHAPPELIJKE DOELEINDEN** Exclusief de ter zake verschuldigde b.t.w. per m² getaxeerde grondwaarde. taxatie (per gebied, plan of ontwikkeling) 5.a STROKEN GROND, maximale grootte 100 m²: Exclusief de ter zake verschuldigde (omzet-/overdrachts) belasting per m² Soort m²-prijsbasis Tarief p / m² Wonen zonder bebouwingsmogelijkheid 320,00 50% 160,00 Wonen met vergunningsvrije bebouwingsmogelijkheid 320,00 70% 224,00 Wonen met vergunningsplichtige bebouwingsmogelijkheid 320,00 100% 320,00 Bedrijvigheid zonder bebouwingsmogelijkheid 120,00 50% 60,00 Bedrijvigheid met vergunningsvrije bebouwingsmogelijkheid 120,00 70% 84,00 Bedrijvigheid met vergunningsplichtige bebouwingsmogelijkheid 120,00 100% 120,00 5.b STROKEN GROND, groter dan 100 m² Exclusief de ter zake verschuldigde (omzet-/overdrachts) taxatie belasting per m² Differentiatie naar ligging, zicht en bereikbaarheid getaxeerde grondwaarde. 6. PARKEERPLAATSEN OP MAAIVELD: Exclusief de ter zake verschuldigde (omzet-/overdrachts) belasting per m² vaste m² prijs /taxatie Differentiatie naar ligging en bestemming van de bebouwing waarvoor de parkeerplaats wordt aangelegd getaxeerde grondwaarde. Gronduitgifteprijzen 2013 Pagina 2 van 6

a STROKEN GROND, maximale grootte 100 m²: Exclusief de ter zake verschuldigde (omzet-/overdrachts) belasting per m² Soort m²-prijsbasis Tarief p / m² Wonen zonder bebouwingsmogelijkheid 320,00 50%

3 7. BIJZONDERE BEPALINGEN: a. Vermindering van de vrij op naam-prijs van gestapelde complexbouw (koop), genoemd onder 2, bij aanleg parkeervoorziening onder gebouwen (met daarin meerdere woningen) met een percentage van: halfverdiept*** met een prijsklasse v.o.n. tussen 0,-- tot ,-- 2,50% halfverdiept*** met een prijsklasse v.o.n. tussen ,-- tot ,-- 1,25% verdiept*** met een prijsklasse v.o.n. tussen 0,-- tot ,-- 5,00% verdiept*** met een prijsklasse v.o.n. tussen ,-- tot ,-- 2,50% Er vindt geen vermindering van de v.o.n. prijs plaats bij complexbouw (koop), met een prijsklasse v.o.n. boven ,--. b. Vermindering van de stichtingskosten van gestapelde complexbouw (huur), genoemd onder 8, bij aanleg parkeervoorziening onder gebouwen (met daarin meerdere woningen) met een percentage van: halfverdiept*** met een maximale huur van de woonruimte tot 681,02 2,50% halfverdiept*** met een maximale huur van de woonruimte tot 1000,-- 1,25% verdiept*** met een maximale huur van de woonruimte tot 681,02 5,00% verdiept*** met een maximale huur van de woonruimte tot 1000,-- 2,50% Er vindt geen vermindering van de stichtingskosten plaats bij gestapelde complexbouw (huur), met een maximale huur van de woonruimte tot 1000,--. c. Overigen: Indien projecten om financieel technische, ruimtelijke Het college stelt een of andere redenen daartoe aanleiding geven afzonderlijke grondprijs vast Gronduitgifteprijzen 2013 Pagina 3 van 6

halfverdiept*** met een prijsklasse v.o.n. tussen 0,-- tot 185.000,-- 2,50% halfverdiept*** met een prijsklasse v.o.n. tussen 185.000,-- tot 325.000,-- 1,25% verdiept*** met een prijsklasse v.o.n. tussen 0,-- tot 185.000,-- 5,00% verdiept*** met een prijsklasse v.

4 Gronduitgifteprijzen huursector HUURSECTOR: Grondgebonden woningen a. Goedkope/sociale huursector. Grondquote over de Stichtingskosten uitgifteprijs Woningen in de sociale huursector met een maximale huur voor de woonruimte 15,5% van 574,35 (zogenaamde aftoppingsgrens huurtoeslag) per maand b. Middeldure huurwoningen. Grondquote over de Stichtingskosten uitgifteprijs. Woningen met een huurondergrens van 574,35 en een bovengrens van 681,02 per maand 20,5% c. Dure huurwoningen Residueel benaderen, beleid wordt komend jaar geformuleerd uitgifteprijs. Woningen met een huur boven 681,02 per maand 9. HUURSECTOR: Gestapelde bouw a. Goedkope/sociale huursector. Grondquote over de stichtingskosten excl. gebouwde parkeervoorziening Gronduitgifteprijzen 2013 Pagina 4 van 6

Middeldure huurwoningen. Grondquote over de Stichtingskosten uitgifteprijs. Woningen met een huurondergrens van 574,35 en een bovengrens van 681,02 per maand 20,5% c.

5 uitgifteprijs. Woningen in de sociale huursector met een maximale huur voor de woonruimte 14% van 573,35 (zogenaamde aftoppingsgrens huurtoeslag) per maand b. Middeldure huurwoningen. Grondquote over de over de stichtingskosten excl. gebouwde parkeervoorziening Uitgifteprijs. Woningen met een huurondergrens van 573,35 en een bovengrens van 681,02 per maand 19 % c. Dure huurwoningen beleid wordt komend jaar geformuleerd excl. gebouwde parkeervoorziening Uitgifteprijs. Woningen met een huur boven 681,02 per maand 10. BEDRIJVENTERREINEN: Exclusief de ter zake verschuldigde b.t.w. bedrag per m² na taxatie per m² uitgeefbaar. Differentiatie naar ligging, zicht en bereikbaarheid. getaxeerde grondwaarde. 11. KANTORENLOCATIES, DETAILHANDEL EN HORECA: Exclusief de ter zake verschuldigde b.t.w. bedrag per m² BVO na taxatie per m² bruto vloeroppervlak. Differentiatie naar ligging, zicht en bereikbaarheid. getaxeerde Gronduitgifteprijzen 2013 Pagina 5 van 6

Dure huurwoningen beleid wordt komend jaar geformuleerd excl. gebouwde parkeervoorziening Uitgifteprijs. Woningen met een huur boven 681,02 per maand 10.

6 grondwaarde. TOELICHTING * Vrij op naam prijs = gemiddelde verkoopprijs van de woning in het betreffende complex (folderprijs) inclusief eventuele garage, bebouwde en / of onbebouwde parkeervoorziening. Uitgangspunt bij verkoopprijs is een volledig afgebouwde woning (met basis- inrichting, niet casco-oplevering). In de overeenkomst van koop en verkoop wordt een verrekeningsclausule opgenomen voor de verschillen tussen de basisuitgangspunten en de werkelijke (gemiddelde) verkoopprijs van de woning. ** Definitie begrip Maatschappelijke Doeleinden: gronden bestemd voor religieuze, educatieve, medische, sport, culturele of sociale doeleinden (begraaf- en crematievoorziening) *** Halfverdiept = een maximaal 1,50 meter onder maaiveld gebouwde parkeervoorziening, waarin gebruik gemaakt wordt van natuurlijke ventilatie. Verdiept = een minimaal 1,50 onder maaiveld gebouwde parkeervoorziening, waarin gebruik gemaakt wordt van mechanische ventilatie. Gronduitgifteprijzen 2013 Pagina 6 van 6

Uitgangspunt bij verkoopprijs is een volledig afgebouwde woning (met basis- inrichting, niet casco-oplevering).

Vergelijkbare documenten

GRONDUITGIFTEPRIJZEN VOOR HET JAAR woningbouw, maatschappelijke doeleinden en de daarbij behorende stroken grond

BIJLAGE 1 GRONDUITGIFTEPRIJZEN VOOR HET JAAR 2009 woningbouw, maatschappelijke doeleinden en de daarbij behorende stroken grond De prijzen zijn vastgesteld inclusief 19% omzetbelasting, met uitzondering