Welstandsnota Waterland 2013

Transcriptie

1 Welstndsnot Wterlnd 0

2 INHOUD HOOFDSTUK BEGRIPSBEPALINGEN... Artikel.. Begripsbepling... HOOFDSTUK Welstndscriteri..... Algemene welstndscriteri... Artikel.. Inleiding... Artikel.. Reltie tussen vorm, gebruik en constructie... Artikel.. Reltie tussen bouwwerk en omgeving... Artikel.. Betekenissen vn vormen in de socil-culturele context... Artikel.. Evenwicht tussen helderheid en complexiteit... Artikel.. Schl en mtverhoudingen... Artikel.. Mteril, textuur, kleur en licht..... Gebiedsgerichte welstndscriteri... Artikel.. Inleiding... Artikel.. Welstndsniveu... Artikel.0. Gebiedsindeling... Artikel.. Historische kern Monnickendm...0. Gebiedsbeschrijving...0. Wrdebepling en beleid.... Welstndsniveu: beschermd stdsgezicht en bijzonder welstndsgebied.... Gebiedsgerichte welstndscriteri historische kern Monnickendm... Artikel.. Historische kern Broek in Wterlnd.... Gebiedsbeschrijving.... Wrdebepling en beleid.... Welstndsniveu: beschermd dorpsgezicht en bijzonder welstndsgebied.... Gebiedsgerichte welstndscriteri historische kern Broek in Wterlnd... Artikel.. Historische kern Mrken.... Gebiedsbeschrijving.... Wrdebepling en beleid.... Welstndsniveu: beschermd dorpsgezicht en bijzonder welstndsgebied.... Gebiedsgerichte welstndscriteri historische kern Mrken... Artikel.. Historische kern Zuiderwoude.... Gebiedsbeschrijving.... Wrdebepling en beleid.... Welstndsniveu: beschermd dorpsgezicht en bijzonder welstndsgebied.... Gebiedsgerichte welstndscriteri historische kern Zuiderwoude... Artikel.. Lint Ilpendm...0. Gebiedsbeschrijving...0. Wrdebepling en beleid.... Welstndsniveu: regulier.... Gebiedsgerichte welstndscriteri lint Ilpendm... Artikel.. Lint Wtergng.... Gebiedsbeschrijving.... Wrdebepling en beleid.... Welstndsniveu: bijzonder.... Gebiedsgerichte welstndscriteri lint Wtergng... Artikel.. Lint Uitdm.... Gebiedsbeschrijving.... Wrdebepling en beleid.... Welstndsniveu: regulier.... Gebiedsgerichte welstndscriteri lint Uitdm...

3 Artikel.. Bedrijventerrein Ilpendm.... Gebiedsbeschrijving.... Wrdebepling.... Welstndsniveu: regulier.... Gebiedsgerichte welstndscriteri bedrijventerrein Ilpendm... Artikel.. Bedrijventerrein Het Schouw - Wtergng.... Gebiedsbeschrijving.... Wrdebepling.... Welstndsniveu: regulier.... Gebiedsgerichte welstndscriteri bedrijventerrein Het Schouw - Wtergng... Artikel.0. Bedrijventerrein Glgeriet - Monnickendm.... Gebiedsbeschrijving.... Wrdebepling.... Welstndsniveu: regulier.... Gebiedsgerichte welstndscriteri bedrijventerrein Glgeriet - Monnickendm... Artikel.. Bedrijventerrein Broek in Wterlnd.... Gebiedsbeschrijving.... Wrdebepling.... Welstndsniveu: regulier.... Gebiedsgerichte welstndscriteri bedrijventerrein Broek in Wterlnd... Artikel.. Dorpsuitbreiding Ilpendm.... Gebiedsbeschrijving.... Wrdebepling en beleid.... Welstndsnot: regulier...0. Gebiedsgerichte welstndscriteri dorpsuitbreiding Ilpendm...0 Artikel.. Dorpsuitbreiding Broek in Wterlnd...0. Gebiedsbeschrijving...0. Wrdebepling en beleid.... Welstndsniveu: regulier.... Gebiedsgerichte welstndscriteri dorpsuitbreiding Broek in Wterlnd... Artikel.. Stdsuitbreiding Monnickendm.... Gebiedsbeschrijving.... Wrdebepling en beleid.... Welstndsniveu: regulier.... Gebiedsgerichte welstndscriteri stdsuitbreiding Monnickendm... Artikel.. Dorpsuitbreiding Mrken.... Gebiedsbeschrijving.... Wrdebepling en beleid.... Welstndsniveu: regulier.... Gebiedsgerichte welstndscriteri dorpsuitbreiding Mrken... Artikel.. Lndelijk gebied.... Gebiedsbeschrijving.... Wrdebepling en beleid.... Welstndsniveu: regulier.... Gebiedsgerichte welstndscriteri Lndelijk gebied..... Welstndscriteri voor specifieke bouwwerken... Artikel.. Inleiding... Artikel.. Bouwwerken... Artikel.. Welstndsniveus... Artikel.0. Objectgerichte welstndscriteri voor (stolp)boerderijen.... Beschrijving.... Wrdebepling, ontwikkeling en beleid.... Welstndsniveu: bijzonder.... Objectgerichte welstndscriteri voor (stolp)boerderijen... Artikel.. Objectgerichte welstndscriteri voor Serrestllen, boogstllen en zgtndstllen.0. Beschrijving...0. Wrdebepling, ontwikkeling en beleid.... Welstndsniveu: regulier.... Objectgerichte welstndscriteri voor serrestllen, boogstllen en zgtndstllen... Artikel.. Objectgerichte welstndscriteri voor beschermde monumenten... Pgin vn 0

4 . Beschrijving en beleid.... Welstndsniveu: bijzonder.... Objectgerichte welstndscriteri voor beschermde monumenten... Artikel.. Objectgerichte welstndscriteri voor beeldbeplende en wrdevolle pnden.... Beschrijving.... Wrdebepling, ontwikkeling en beleid.... Welstndsniveu: beschermd of bijzonder.... Objectgerichte welstndscriteri voor beeldbeplende en wrdevolle pnden... Artikel.. Objectgerichte welstndscriteri voor dkopbouwen.... Beschrijving.... Beleid.... Welstndsniveu.... Trendsetter.... Objectgerichte welstndscriteri voor dkopbouwen... Artikel.. Objectgerichte welstndscriteri voor dkkpellen.... Beschrijving.... Beleid.... Welstndsniveu.... Trendsetter.... Objectgerichte welstndscriteri voor vergunningplichtige dkkpellen... Artikel.. Objectgerichte welstndscriteri voor reclmes.... Beschrijving.... Beleid.... Welstndsniveu.... Objectgerichte welstndscriteri voor reclmes..... Loketcriteri voor vergunningplichtige bouwplnnen... Artikel.. Inleiding... Artikel.. Bouwwerken... Artikel.. Loketcriteri voor ngebouwde bijbehorende bouwwerken.... Beschrijving en uitgngspunten welstndsbeleid.... Trendsetter.... Loketcriteri voor vergunningplichtige ngebouwde bijbehorende bouwwerken... Artikel.0. Loketcriteri voor vrijstnde bijbehorende bouwwerken...0. Beschrijving en uitgngspunten welstndsbeleid...0. Trendsetter...0. Loketcriteri voor vergunningplichtige vrijstnde bijbehorende bouwwerken...0 Artikel.. Loketcriteri voor dkkpellen.... Beschrijving en uitgngspunten welstndsbeleid.... Trendsetter.... Loketcriteri voor vergunningplichtige dkkpellen... Artikel.. Loketcriteri voor dkrmen, zonnepnelen en zonnecollectoren.... Beschrijving en uitgngspunten welstndsbeleid.... Trendsetter.... Loketcriteri voor vergunningplichtige dkrmen, zonnepnelen of zonnecollectoren... Artikel.. Loketcriteri voor gevelwijzigingen.... Beschrijving en uitgngspunten welstndsbeleid.... Trendsetter.... Loketcriteri voor vergunningplichtige gevelwijzigingen... Artikel.. Loketcriteri voor erffscheidingen.... Beschrijving.... Beleid.... Welstndsniveu.... Trendsetter.... Loketcriteri voor vergunningplichtige erffscheidingen... Artikel.. Loketcriteri voor rolhekken, luiken en rolluiken.... Beschrijving en uitgngspunten welstndsbeleid.... Trendsetter.... Loketcriteri voor een vergunningplichtig rolhek, luik of rolluik... Artikel.. Loketcriteri voor ntennes.... Beschrijving en uitgngspunten welstndsbeleid... Pgin vn 0

5 . Loketcriteri voor vergunningplichtige spriet-, stf- of vkwerkntennes.... Loketcriteri voor vergunningplichtige schotelntennes... Artikel.. Loketcriteri voor reclmes.... Beschrijving en uitgngspunten welstndsbeleid.... Trendsetter.... Loketcriteri voor reclmes n de gevel.... Loketcriteri voor vrijstnde reclmes (los vn de gevel)..... Hndhving en excessenregeling... Artikel.. Inleiding... Artikel.. Criteri voor een exces..... Welstndscriteri voor (her)ontwikkelingsprojecten... Artikel.0. Inleiding... Artikel.. Procedure... HOOFDSTUK overgngsbepling, inwerkingtreding en citeertitel...0 Artikel.. Overgngsbepling...0 Artikel.. Inwerkingtreding...0 Artikel.. Citeertitel...0 Pgin vn 0

6 HOOFDSTUK BEGRIPSBEPALINGEN Artikel.. Begripsbepling In deze Welstndsnot wordt verstn onder::. beschermd stds- of dorpsgezicht: gebied dt vnwege de ruimtelijke of cultuurhistorische wrde door de Minister is ngewezen tot beschermd gebied krchtens de Monumentenwet; b. beschot: fwerking vn een wnd met plnken, schroten of rbtdelen; c. bijbehorend bouwwerk: een uitbreiding vn een hoofdgebouw dn wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend hoofdgebouw verbonden, dr l dn niet tegen ngebouwd gebouw, of nder bouwwerk, met een dk; zols bedoeld in het Besluit omgevingsrecht. d. blinde muur of gevel: gevel of muur zonder rm, deur of ndere opening. e. borstwering: lge dichte muur tot borsthoogte. f. boeibord: opstnde knt vn een dkgoot of dkrnd, meestl uitgevoerd in hout of pltmteril. g. boerderij: gebouw of gebouwen op een erf met een (oorspronkelijk) grrische functie en het drbij horende woonhuis wronder de stolp, kop-hls-romp en ndere typen. h. bouwblok: een n lle zijden door strten, wegen of groen begrensde groep gebouwen, die een stedenbouwkundige eenheid vormt. i. bouwlg: verdieping vn een gebouw. j. bovenbouw: het bovendeel vn een gebouw; heeft meestl betrekking op de schuine kp vn een huis met de drbij behorende kopgevels; bij een erker het deel dt op de (gemetselde) plint wordt gepltst. k. dkkpel: uitbouw op een hellend dkvlk. l. dkopbouw een toevoeging n de bouwmss die het silhouet vn het oorspronkelijke dk verndert. m. drger en invulling: de drger is de constructie vn een gebouw, wrn de invulling is toegevoegd om te beschermen tegen weer en wind (heeft voorl betrekking op gebouwen uit de jren vijftig en zestig, wrbij het verschil tussen drger en invulling werd gebruikt om de woning in een groot gebouw of rij huizen te onderscheiden). n. ensemble: rchitectonische en stedenbouwkundige compositie vn meerdere pnden. o. erker: kleine toevoeging vn ten hoogste één bouwlg n de gevel vn een gebouw, meestl uitgevoerd in hout en gls. p. geleding: verticle of horizontle indeling vn de gevel door middel vn inspringingen. q. gepotdekseld: gedeeltelijk over elkr gespijkerde plnken om inwtering tegen te gn. r. gootklos: in de muur bevestigd stuk blk ter ondersteuning vn een goot s. goedjrseind: vn oorsprong een nbouwtje n een schuur met schuine kp voor het vee; ondergeschikt n de hoofdvorm vn de boerderij; tegenwoordig vk ls woonfunctie bij het woonhuis. t. kkberg/kpberg: een hooiberg wrvn de zijknten zijn dichtgemkt met hout.; de schuur is vn houtskelet en de kp wordt gedrgen door vier kolommen; het beeld is een vierknte houten schuur. Pgin vn 0

7 u. kop: in het lgemeen gebruikt om de smlle knt vn een rechthoekige vorm n te duiden, bijvoorbeeld bij een gebouw v. ltei: drgblk boven gevelopening w. lessenrsdk: dk met één hellend, niet onderbroken, dkvlk x. lijst: een meestl versierde en geprofileerde rnd ls bekroning vn de bovenzijde vn een gevel y. miveld: bovenzijde vn het terrein dt een bouwwerk omgeeft, de grens tussen grond en lucht z. mkelr: verticle blk op de kopse knt vn een zdeldk, die oorspronkelijk ter ondersteuning ws mr vnf de negentiende eeuw voorl decortief is. mnsrdekp: dkvorm wrbij het onderste deel vn het dk steiler is dn het bovenste deel wrdoor een geknikte vorm ontstt b. metselverbnd: het zichtbre ptroon vn metselwerk c. middenstijl: vertikl deel in het midden vn deur- of rmkozijn. d. nok: horizontle snijlijn vn twee dkvlkken, de hoogste lijn vn het dk e. onderbouw: het onderdeel vn een gebouw; heeft meestl betrekking op de begne grond vn een huis met een zdeldk f. ondergeschikt: voert niet de boventoon g. op vlucht stn: dt een houten topgevel iets voorover helt, wrdoor deze loodrecht lijkt te stt; een loodrechte topgevel lijkt, ls gevolg vn gezichtsbedrog, chterover te hellen. h. overstek: bouwdeel dt vooruitsteekt ten opzichte vn het eronder gelegen deel i. prcellering: indeling in percelen j. pltmteril: bouwmteril dt in pltvorm geleverd wordt, zols hout (triplex en multiplex), kunststof (onder ndere tresp) of stl (vlk of met profiel) k. plint: een duidelijk te onderscheiden horizontle lijn n de onderzijde vn een gebouw l. poer: rechthoekige of trpeziumvormige stenen ondersteuning, onderdeel vn fundering m. rbtdelen: een wnd, wrvn de horizontl ngebrchte plnken met messing en groef in elkr grijpen en wrbij in nsluiting n de messing (n de bovenknt) een hol is geschfd n. rollg: horizontle rij stenen boven een gevelopening of n de bovenzijde vn een gemetselde wnd o. rooilijn: lijn die de grens ngeeft wrbinnen gebouwd mg worden p. schilddk: dk met tenminste drie hellende vlkken q. stolp: boerderijtype met wonen, werken en stllen onder één groot dk r. textuur: de voelbre structuur vn een mteril (bij metselwerk dus de oneffenheden vn de steen en het voegwerk) s. trendsetter: een eerder ontwikkeld soortgelijk (stndrd) bouwpln, wrover de welstndscommissie een positief dvies heeft uitgebrcht t. voorgevellijn: denkbeeldige lijn die strk loopt lngs de voorgevel vn een bouwwerk Pgin vn 0

8 u. voorknt: de voorgevel, het voorerf en het dkvlk n de voorknt vn een gebouw; en de zijgevel, het zijerf en het dkvlk n de zijknt vn een gebouw voor zover die zijde direct grenst n de weg of openbr groen v. windveer: plnk n weersknten vn een pnnendk, bevestigd lngs de buitenste rij pnnen w. wolfseind: schilddk met fgeschuinde punten. x. zdeldk: dk met twee tegenoverliggende dkvlkken die bij de nok smenkomen y. zijgevellijn: denkbeeldige lijn die strk loopt lngs de zijgevel vn een bouwwerk HOOFDSTUK WELSTANDSCRITERIA.. Algemene welstndscriteri Artikel.. Inleiding De lgemene welstndscriteri, die in deze prgrf worden genoemd, richten zich op de zeggingskrcht en het vkmnschp vn het rchitectonisch ontwerp en zijn terug te voeren op vrij universele kwliteitsprincipes. De lgemene welstndscriteri liggen (hst onzichtbr) ten grondslg n elke plnbeoordeling, omdt ze het uitgngspunt vormen voor de uitwerking vn de gebiedsgerichte en objectgerichte welstndscriteri. In prktijk bieden die uitwerkingen meestl voldoende houvst voor de plnbeoordeling. In bijzondere situties, wnneer de gebiedsgerichte en de objectgerichte welstndscriteri ontoereikend zijn, kn het nodig zijn expliciet terug te grijpen op de lgemene welstndscriteri. Dit kn bijvoorbeeld het gevl zijn wnneer een bouwpln fwijkt vn de bestnde of toekomstige omgeving mr door bijzondere schoonheid wél n redelijke eisen vn welstnd voldoet. De welstndscommissie kn burgemeester en wethouders in zo n gevl gemotiveerd en schriftelijk dviseren vn de hrdheidsclusule gebruik te mken en f te wijken vn de gebiedsgerichte en objectgerichte welstndscriteri. In de prktijk betekent dit dt het betreffende pln lleen op grond vn de lgemene welstndscriteri wordt beoordeeld en dt de bijzondere schoonheid vn het pln met deze criteri overtuigend kn worden ngetoond. Het niveu vn redelijke eisen vn welstnd ligt dn uiterrd hoog, het is immers redelijk dt er hogere eisen worden gesteld n de zeggingskrcht en het rchitectonisch vkmnschp nrmte een bouwwerk zich sterker vn zijn omgeving onderscheidt. Artikel.. Reltie tussen vorm, gebruik en constructie Vn een bouwwerk dt voldoet n redelijke eisen vn welstnd mg worden verwcht dt de verschijningsvorm een reltie heeft met het gebruik ervn en de wijze wrop het gemkt is, terwijl de vormgeving drnst ook zijn eigen smenhng en logic heeft. Een bouwwerk wordt primir gemkt om te worden gebruikt. Hoewel het welstndstoezicht slechts is gericht op de uiterlijke verschijningsvorm, kn de vorm vn het bouwwerk niet los worden gedcht vn de eisen vnuit het gebruik en de mogelijkheden die mterilen en technieken bieden om een doelmtige constructie te mken. Gebruik en constructie stn n de wieg vn iedere vorm. Drmee is nog niet gezegd dt de vorm ltijd ondergeschikt is n het gebruik of de constructie. Ook wnneer ndere specten dn gebruik en constructie de vorm tijdens het ontwerpproces gn domineren, mg worden verwcht dt de uiteindelijke verschijningsvorm een begrijpelijke reltie houdt met zijn oorsprong. Drmee is tegelijk gezegd dt de verschijningsvorm méér is dn een rechtstreekse optelsom vn gebruik en constructie. Er zijn drnst ndere fctoren die hun invloed kunnen hebben zols de omgeving en de ssocitieve betekenis vn de vorm in de socil-culturele context. Mr ls de vorm in tegensprk is met het gebruik en de constructie dn verliest zij drmee n begrijpelijkheid en integriteit. Artikel.. Reltie tussen bouwwerk en omgeving Vn een bouwwerk dt voldoet n redelijke eisen vn welstnd mg worden verwcht dt het een positieve bijdrge levert n de kwliteit vn de openbre (stedelijke of lndschppelijke) ruimte. Drbij worden hogere eisen gesteld nrmte de openbre betekenis vn het bouwwerk of vn de omgeving groter is. Pgin vn 0

9 Bij het oprichten vn een gebouw is sprke vn het fzonderen en in bezit nemen vn een deel vn de lgemene ruimte voor prticulier gebruik. Gevels en volumes vormen zowel de externe begrenzing vn de gebouwen ls ook de wnden vn de openbre ruimte die zij gezmenlijk beplen. Het gebouw is een prticulier object in een openbre context, het bestnsrecht vn het gebouw ligt niet in het eigen functioneren lleen mr ook in de betekenis die het gebouw heeft in zijn stedelijke of lndschppelijke omgeving. Ook vn een gebouw dt contrsteert met zijn omgeving mg worden verwcht dt het zorgvuldig is ontworpen en de omgeving niet ontkent. Wr het om gt is dt het gebouw een positieve bijdrge levert n de kwliteit vn de omgeving en de te verwchten ontwikkeling drvn. Over de wijze wrop dt bij voorkeur zou moeten gebeuren kunnen de gebiedsgerichte welstndscriteri duidelijkheid verschffen. Artikel.. Betekenissen vn vormen in de socil-culturele context Vn een bouwwerk dt voldoet n redelijke eisen vn welstnd mg worden verwcht dt verwijzingen en ssocities zorgvuldig worden gebruikt en uitgewerkt, zodt er concepten en vormen ontstn die bruikbr zijn in de bestnde mtschppelijke reliteit. Voor vormgeving gelden in iedere cultuur beplde regels, net zols een tl zijn eigen grmmticle regels heeft om zinnen en teksten te mken. Die regels zijn geen wetten en moeten ter discussie kunnen stn. Mr ls ze worden verhspeld of ongeïnspireerd gebruikt, wordt een tekst verwrrend of si. Precies zo wordt een bouwwerk verwrrend of si ls de regels vn de rchitectonische vormgeving niet bewust worden gehnteerd. Als vormen regelmtig in een bepld verbnd zijn wrgenomen krijgen zij een zelfstndige betekenis en roepen zij, los vn gebruik en constructie, beplde ssocities op. Pilsters in clssicistische gevels verwijzen nr zuilenstructuren vn tempels, trnsprnte gevels vn gls en metl roepen ssocities op met techniek en vooruitgng. In iedere bouwstijl wordt gebruik gemkt vn verwijzingen en ssocities nr wt eerder of elders reeds nwezig ws of nr wt in de toekomst wordt verwcht. De krcht of de kwliteit vn een bouwwerk ligt echter voorl in de wijze wrop die verwijzingen en ssocities worden verwerkt en geïnterpreteerd binnen het kder vn de ctuele culturele ontwikkelingen, zodt concepten en vormen ontstn die bruikbr zijn in de bestnde mtschppelijke reliteit. Zorgvuldig gebruik vn verwijzingen en ssocities betekent onder meer dt er een bouwwerk ontstt dt integer is nr zijn tijd doordt het op grond vn zijn uiterlijk in de tijd worden gepltst wrin het werd gebouwd of verbouwd. Bij resturties is sprke vn herstel vn elementen uit het verleden, mr bij nieuw- of verbouw in bestnde (monumentle) omgeving betekent dit dt duidelijk moet zijn wt uthentiek is en wt nieuw is toegevoegd. Een ontwerp kn worden geïnspireerd door een beplde tijdsperiode, mr dt is iets nders dn het imiteren vn stijlen, vormen en detilleringen uit het verleden. Associtieve betekenissen zijn vn groot belng om een omgeving te begrijpen ls beeld vn de tijd wrin zij is ontstn, ls verhl vn de geschiedenis, ls representnt vn een stijl. Drom is het zo belngrijk om ook bij nieuwe bouwplnnen zorgvuldig met stijlvormen om te gn, zij vormen immers de geschiedenis vn de toekomst. Artikel.. Evenwicht tussen helderheid en complexiteit Vn een bouwwerk dt voldoet n redelijke eisen vn welstnd mg worden verwcht dt er structuur is ngebrcht in het beeld, zonder dt de ntrekkingskrcht door simpelheid verloren gt. Een belngrijke eis die n een ontwerp voor een gebouw mg worden gesteld is dt er structuur wordt ngebrcht in het beeld. Een heldere structuur biedt houvst voor de wrneming en is beplend voor het beeld dt men vsthoudt vn een gebouw. Symmetrie, ritme, herkenbre mtreeksen en mterilen mken het voor de gemiddelde wrnemer mogelijk de grote hoeveelheid visuele informtie die de gebouwde omgeving geeft, te reduceren tot een bevttelijk beeld. Het streven nr helderheid mg echter niet ontrden in simpelheid. Een bouwwerk moet de wrnemer blijven prikkelen en intrigeren en zijn geheimen niet direct prijsgeven. Er mg best een beheerst beroep op de cretiviteit vn de voorbijgnger worden gedn. Vn oudsher worden drom helderheid en complexiteit ls complementire begrippen ingebrcht bij het ontwerpen vn bouwwerken. Complexiteit in de rchitectonische compositie ontstt vnuit de stedenbouwkundige eisen en het progrmm vn eisen voor het bouwwerk. Bij een gebouwde omgeving met een hoge belevingswrde zijn helderheid en complexiteit tegelijk nwezig in een evenwichtige en spnningsvolle reltie. Artikel.. Schl en mtverhoudingen Vn een bouwwerk dt voldoet n redelijke eisen vn welstnd mg worden verwcht dt het een smenhngend stelsel vn mtverhoudingen heeft dt beheerst wordt toegepst in ruimtes, volumes en vlkverdelingen. Pgin vn 0

10 Ieder bouwwerk heeft een schl die voortkomt uit de grootte of de betekenis vn de betreffende bouwopgve. Grote bouwwerken kunnen uiterrd binnen hun eigen grenzen geleed zijn mr worden onherkenbr en ongeloofwrdig ls ze er uitzien lsof ze bestn uit een verzmeling losstnde kleine bouwwerken. De mtverhoudingen vn een bouwwerk zijn vn groot belng voor de belevingswrde ervn, mr vormen tegelijk één vn de meest ongrijpbre specten bij het beoordelen vn ontwerpen. De wrnemer ervrt bewust of onbewust de mtverhoudingen vn een bouwwerk, mr wáárom de mtverhoudingen vn een beplde ruimte ngenmer, evenwichtiger of spnnender zijn dn die vn een ndere, vlt nuwelijks vst te stellen. Duidelijk is dt de krcht vn een compositie groter is nrmte de mtverhoudingen een sterkere smenhng en hiërrchie vertonen. Mits bewust toegepst kunnen ook spnning en contrst drin hun werking hebben. De fmetingen en verhoudingen vn gevelelementen vormen tezmen de compositie vn het gevelvlk. Hellende dken vormen een belngrijk element in de totle compositie. Als toegevoegde elementen (zols een dkkpel, een nbouw of een zonnecollector) te dominnt zijn ten opzichte vn de hoofdmss en/of de vlkverdeling, verstoren zij het beeld niet lleen vn het object zelf mr ook vn de omgeving wrin dt is gepltst. Artikel.. Mteril, textuur, kleur en licht Vn een bouwwerk dt voldoet n redelijke eisen vn welstnd mg worden verwcht dt mteril, textuur, kleur en licht het krkter vn het bouwwerk zelf ondersteunen en de ruimtelijke smenhng met de omgeving of de te verwchten ontwikkeling drvn duidelijk mken. Door middel vn mterilen, kleuren en lichttoetreding krijgt een bouwwerk uiteindelijk zijn visuele en tctiele (tstbre) krcht, het wordt zichtbr en voelbr. De keuze vn mterilen en kleuren is tegenwoordig niet meer beperkt tot wt lokl n mteril en mbchtelijke kennis voorhnden is. Die keuzevrijheid mkt de keuze moeilijker en het risico vn een onsmenhngend beeld groot. Als mterilen en kleuren teveel los stn vn het ontwerp en drin geen ondersteunende functie hebben mr slechts worden gekozen op grond vn decortieve werking, wordt de betekenis ervn toevllig en kn het fbreuk doen n de zeggingskrcht vn het bouwwerk. Dit is bijvoorbeeld het gevl wnneer het gebruik vn mterilen en kleuren geen ondersteuning geeft n de rchitectonische vormgeving of wnneer het gebruik vn mterilen en kleuren een juiste interprettie vn de rd en de ontstnsperiode vn het bouwwerk in de weg stt... Gebiedsgerichte welstndscriteri Artikel.. Inleiding Een belngrijke pijler vn de welstndsnot is het gebiedsgerichte welstndsbeleid. De gebiedsgerichte welstndscriteri zijn gebseerd op de identiteit vn Wterlnd en het rchitectonisch vkmnschp en de ruimtelijke kwliteit zols die in de bestnde situtie worden ngetroffen. Deze criteri geven n hoe een bouwwerk zich moet gedrgen om in zijn omgeving niet teveel uit de toon te vllen, en welke gewrdeerde krkteristieken uit de omgeving in het ontwerp moeten worden gebruikt. Artikel.. Welstndsniveu Het vststellen vn het welstndsniveu is crucil voor het opstellen vn de welstndscriteri. Het welstndsniveu moet nsluiten bij het gehnteerde ruimtelijk kwliteitsbeleid en de gewenste ontwikkelingen. In theorie zijn vier welstndsniveus mogelijk: het door het Rijk ngewezen beschermde stds- of dorpsgezicht, het bijzondere welstndsgebied wr extr inspnning voor de ruimtelijke kwliteit gewenst is, het reguliere welstndsgebied wr de bsiskwliteit moet worden gehndhfd, het welstndsvrije gebied. Artikel.0. Gebiedsindeling In de gemeente Wterlnd worden op bsis vn overeenkomsten in functionele, stedenbouwkundige en/of rchitectonische kenmerken deelgebieden onderscheiden. Pgin vn 0

11 Artikel.. Historische kern Monnickendm. Gebiedsbeschrijving. Gebied De historische kern vn Monnickendm beslt het gebied dt in bijlge (Gebiedsbepling) vn deze welstndsnot is ngegeven ls Afbeelding A. Het gebied wordt omsloten door de Zuidervesting/Vestinggrcht, de Nieuwe Zijds Burgwl, het Noordeinde, de Hringburgwl en t Prooyen. Tot dit gebied wordt ook de westelijke rnd vn Monnickendm gerekend. De oorspronkelijke stedelijke structuur is bewrd gebleven. Nog steeds wordt de entree vn de std gevormd door drie oorspronkelijke hoofdstrten: Noordeinde, Zuideinde en Kerkstrt (Zrken). Het dijkkrkter vn Noordeinde en Zuideinde is nog herkenbr door een verkveling met lnge smlle percelen hks op deze hoofdssen en een stegenptroon in dezelfde richting. De overige strten zijn bijn llen zijstrten en hebben een beperkte verkeersfunctie. Door de compctheid vn de bebouwing is er, behlve vi stegen, nuwelijks reltie met het chterliggend stedelijk gebied. Kenmerkend zijn de lg gelegen stoepen ls gevolg vn de door dijkophoging hoger gelegen rijweg. b. Gebouw Nst de stedenbouwkundige structuur is ook in de rd vn de bebouwing het krkter vn de vroegere wterstd bewrd gebleven. De oudste bebouwing bevindt zich lngs de dm of zeedijk, het tegenwoordige Noord- en Zuideinde. De historische bebouwing n deze hoofdssen (Noordeinde, Zuideinde en Kerkstrt) kenmerkt zich door individuele pnden binnen neengesloten gevelwnden. De meeste gevelwnden stn direct lngs de weg in een strkke rooilijn. Hier en dr wordt de strkke rooilijn onderbroken door een bijzondere functie (bijvoorbeeld de kerk) die enkele meters chter de rooilijn ligt. Lngs de hoofdstrten zijn de schl en mt vn de bebouwing doorgns groter dn in de zijstrten. De gebouwen zijn hier opgebouwd uit mximl drie bouwlgen, terwijl in de zijstrten het ntl lgen één of twee met kp is. De meeste gebouwen stn hks op de weg en hebben een zdeldk of topgevel. Een enkele keer komt er een klokgevel voor. Drnst zijn er wolfseinden (meestl chter een gevellijst) en pltte dken (ls onderdeel vn meerdere dkschilden). An het Noordeinde heeft de bebouwing richting de Dm een hogere beeldbeplende wrde. Het gt hier om het Rdhuis en een ntl sttige chttiende eeuwse huizen. Het verschil in Prcellering, perceelgrootte en de fwisseling tussen lijst- en topgevels geven de strtwnden een belngrijk nzien. Ook n het Zuideinde heeft de bebouwing nbij de Dm een hogere wrde dn in het overige gedeelte vn de strt. De gehele strt is, mede door hr bochtig beloop en profilering, krkteristiek. De Kerkstrt kent nst een ntl beschermde monumenten ook nieuwere objecten. De bebouwing n weerszijden vn de Zrken, het verlengde vn de Kerkstrt, heeft een grote rchitectonische eenheid. De gebouwen lngs de Oude en Nieuwe Zijds Burgwl behoren tot de eerste en tweede uitleg vn de std (00). De pnden hebben één of twee bouwlgen met zdeldk en mken onderdeel uit vn een gevelwnd. An de Nieuwe Zijds Burgwl stn zowel rijtjeswoningen ls losse woningen (soms gescheiden door steegjes). De nokrichting vn de woningen is meestl hks op de weg, mr soms ook evenwijdig n de weg. Zowel de Lindengrcht ls het wter lngs t Znd en het Bloemendl zijn voor het krkter vn Monnickendm vn groot belng. De bebouwing lngs t Znd is beeldbeplend door de nwezigheid vn verscheidene wrdevolle pnden. De bebouwing n de Hven en t Znd is de meest krkteristieke vn de binnenstd vnwege de wisselende rooilijnen en de grote fwisseling in het ntl bouwlgen. Hoewel de bebouwing lngs de zuidzijde vn de Lindengrcht individueel geen bijzondere wrde heeft, is het totlbeeld door de goede schlverhouding wrdevol. Pgin 0 vn 0

12 c. Detillering Het hoofdmteril vn de gebouwen in de binnenstd bestt uit bksteen. In de kleinere strtjes en steegjes wordt (meestl voor zijgevels) ook hout gebruikt. De pnden in de hoofdstrten zijn rijk gedetilleerd en versierd (o.. sierlijsten), wrdoor ze een luxere uitstrling krijgen. An de Nieuwe Zijds Burgwl stt een rijtje woonhuizen met wit gevelstucwerk en met grijze plinten tot n de onderdorpel vn de benedenrmen (De Krim).. Wrdebepling en beleid. Wrdebepling Het oorspronkelijke stedenbouwkundige krkter en de historische gebouwen zijn vn grote wrde voor het krkter vn de std. b. Beleid Behoud vn het bebouwings- en verkvelingsptroon is vn groot belng ngezien deze ptronen de drgers vormen vn de stedelijke hoofdstructuur en een belngrijke krkteristiek vn het gebied zijn. Nieuwe ruimtevormende elementen (o.. bebouwing) dienen in de stedelijke hoofdstructuur te worden ingepst. Het krkter vn het gebouw dient te pssen bij de regionle uitstrling en cultuurhistorische betekenis vn het gebied.. Welstndsniveu: beschermd stdsgezicht en bijzonder welstndsgebied Het welstndstoezicht moet een bijdrge leveren n het mximl behouden en versterken vn de stedenbouwkundige, morfologische, rchitectonische en culturele wrden vn de binnenstd vn Monnickendm. De monumentle pnden zijn beschermd wt betreft vorm en detillering, zo kn het oorspronkelijke krkter worden behouden. Het welstndstoezicht is gericht op het hndhven, herstellen en versterken vn de ruimtelijke krkteristiek en de smenhng vn het gebied.. Gebiedsgerichte welstndscriteri historische kern Monnickendm. Reltie met de omgeving de kleinste en beplende eenheid vn het gebied omvt één pnd en mkt onderdeel uit vn een gevelwnd de rchitectuur moet bijdrgen n zowel het continue beeld en sfeer vn de std ls n de herkenbre identiteit vn de individuele gebouwen de hoofdgevel en de ingngen vn de pnden dienen n de hoofdstrt of vi stegen n de zijknt te liggen hndhf de strkke rooilijnen wr zich dit voordoet hndhf de neengesloten gevelwnden wr zich dit voordoet de nokrichting dient of hks op, of prllel n de strt te zijn wnneer een perceel geert, dient de richting vn het gebouw prllel n de zijdelingse perceelgrens te zijn dn wel prllel n de strt regeer met de entree op de krkteristieke stoepjes voor de gevel (soms met diepe goten en lger gelegen dn de strt) b. Mss en opbouw vn het gebouw npssingen moeten worden uitgevoerd conform de rchitectonische vormtl vn het hoofdgebouw n- en bijgebouwen dienen zich in beginsel chter het hoofdgebouw te bevinden n- en bijgebouwen zijn ondergeschikt n het hoofdgebouw dkkpellen dienen ondergeschikt te zijn toegevoegd blkons zijn n de voorzijde niet toegestn bijzondere functies mogen fwijken vn de gebruikelijke mss, opbouw, mterilgebruik en vorm dr wr sprke is vn een duidelijke repetitie vn type, gevel, bouwhoogte, mteril en kleur dit hndhven Pgin vn 0

13 hndhf de fwisseling in goot- en/of nokhoogte pltte dken zijn toegestn, mits onderdeel vn meerdere dkschilden pltte dken zijn ook toegestn bij nbouwen n de chtergevel, wnneer de indeling vn de oorspronkelijke chtergevel niet geschikt is om een zdeldk te mken of wnneer met een pltdk een betere nsluiting mogelijk is tussen bestnde gebouwen gevellijsten dienen verbijzonderd te worden een wolfseind-dkschild is lleen in combintie met een gevellijst toegestn het gebouw dient een topgevel te hebben, een zdeldkgevel met verticl krkter of rondgnd schilddk is ook toegestn. er dient een duidelijke overgng tussen gevel en dk te zijn (schduwwerking) gevels dienen verticl geleed te zijn; voorl gevels zichtbr vnf de openbre weg c. Detillering, mteril en kleur de elementen in de gevel (deuren, rmen etc) dienen in een consistente verhouding te stn tot elkr en de gevel ls geheel kozijnen dienen met een stnde digonl in de gevel te worden gepltst de detillering dient, met inchtneming vn de rd vn het gebouw, in overeenstemming te zijn met die vn de omliggende pnden in de gevelwnd in de detillering dient een interprettie vn of een rectie op de specifieke (historische) ornmentiek terug te komen indien er goten in het zicht zijn, dienen deze, met inchtneming vn de rd vn het gebouw, te worden gedetilleerd in overeenstemming met de beeldbeplende belendingen witte steen ls hoofddrger is niet toegestn gebruik mteril dt voor de binnenstd kenmerkend is, nmelijk metselwerk voor de voorgevel, steen, hout of pleisterwerk voor de zijgevel; hout voor met nme deuren en kozijnen In verbnd met het stedelijke krkter is het gewenst om ook topgevels uit te voeren in metselwerk dr wr oorspronkelijk nwezig mg de voorgevel uit (wit) pleisterwerk bestn (o.. een deel vn de Nieuwe Zijds Burgwl) gebruik voor de dkbedekking kermische pnnen; kleinere dkvlkken kunnen ook in zink of koper worden uitgevoerd gebruik kleuren die voor de binnenstd vn Monnickendm kenmerkend zijn, bijvoorbeeld donkergroen voor rmen en deuren (driende delen) en lichte bentheimer voor kozijnen en lijstwerken; voor rmen wordt ook de kleur wit gebruikt blkon- en dkterrsfscheidingen dienen in principe vn metl te zijn met spijlen wrdoor een grote openheid ontstt; de kleur dient donker te zijn; het hekwerk dient ruim binnen de dkrnd (boeiboord) gepltst te worden het gebruik vn kunststof is niet toegestn, tenzij sprke is vn een gevel (of dkvlk) die (dt) niet (of nuwelijks) zichtbr is vnf de openbre buitenruimte; in ltstgenoemde situties is het, onder de voorwrde dt sprke moet zijn vn houtgelijkende mterilen en detilleringen, wel toegestn kunststof toe te pssen in de gebieden die buiten de nwijzing vn het beschermde stdsgezicht zijn gelegen is het gebruik vn kunststof, onder de voorwrde dt sprke moet zijn vn houtgelijkende mterilen en detilleringen, eveneens toegestn oeverbeschoeiingen moeten trditioneel worden gedetilleerd, dienen in principe te worden uitgevoerd in hout en dienen in beginsel zo lg mogelijk te worden gehouden, met uitzondering vn oeverbeschoeiingen lngs de grchten in de binnenstd vn Monnickendm; nwezige hoogteverschillen moeten, behlve lngs de grchten, met een ntuurlijk tlud worden opgevngen hekwerken lngs oevers dienen op meter fstnd vn de oever te worden geplts en dienen een open, trnsprnt krkter te hebben. De hoogte vn dergelijke hekwerken is mximl meter erffscheidingen die dwrs op het wter stn dienen meter fstnd te bewren vn de oever Schoorstenen dienen in bksteen te worden uitgevoerd Pgin vn 0

14 Artikel.. Historische kern Broek in Wterlnd. Gebiedsbeschrijving. Gebied De historische kern vn Broek in Wterlnd beslt het gebied dt in bijlge (Gebiedsbepling) vn deze welstndsnot is ngegeven ls Afbeelding B. Het gebied wordt omsloten door de Noordmeerweg in het noorden, het Dokterspd en Grutterspd, de N, de Broekermeerdijk en de bebouwing ten westen vn t Hvenrk. Tot dit gebied wordt ook het gebied ten zuiden vn de N gerekend. Het gt hier om lintbebouwing lngs de Molengouw en het Zuideinde. Broek in Wterlnd is ontstn op de plts wr een f-wteringsstroom in zee uitmondde. De bebouwing concentreerde zich rond het huidige Hvenrk en breidde zich in noordelijke en zuidelijke richting in beperkte mte uit. De hoofdstructuur vn Broek in Wterlnd is nog gelijk n die vn de ontstnsperiode en bestt uit een open wter t Hvenrk wrop een ntl vrten smen komen (Molengouw, Zesstedenvrt, t Dee, Broekervrt). An t Hvenrk en prllel n de verschillende vrten is een lnggerekte bebouwingstructuur ontstn, bestnde uit een ntl (smlle) hoofdwegen en enkele steegjes. Omdt de meeste strten op het plein bij de zeventiende eeuwse Nederlnds Hervormde Kerk uitkomen, kn dit deel vn het dorp ls middelpunt worden beschouwd. De hoofdstrten hebben een belngrijke woon- en verkeersfunctie. De doorgns vrij ruime percelen liggen deels hks (bijvoorbeeld lngs Hvenrk) en deels onder een beplde hoek (bijvoorbeeld lngs De Erven) op de hoofdwegen. De verspringende rooilijnen en de verscheidenheid in bebouwing hebben tot gevolg dt de oorspronkelijke dorpskern een gevrieerd strtbeeld heeft. b. Gebouw De kenmerkende houtbouw overheerst in het krkteristieke dorpsbeeld. Enkele lter gebouwde uit steen opgetrokken pnden worden verspreid in de dorpsbebouwing ngetroffen. Over het lgemeen doen zij, vnwege het neutrle krkter, het historisch beeld nuwelijks geweld n. De gebouwen (grotendeels met woonfunctie) bestn overwegend uit één bouwlg met kp. Er komen zowel lijstgevels en topgevels, ls drvn fgeleide vrinten voor. De woningen stn meestl met de nokrichting hks op, mr soms ook evenwijdig n de weg. Vnwege de verspringende rooilijnen is de reltie tussen de strt en het gebouw verschillend. Lngs de oostzijde vn het Hvenrk zijn de huizen echter min of meer in één rooilijn gerngschikt. De meeste woningen hebben een voortuin, doch wisselend in omvng. Soms komt het ook voor dt de woning direct n de weg is gesitueerd. In het hrt vn de oude kern stt een ntl bijzondere gebouwen: de Nederlnds Hervormde Kerk en een voormlig schoolgebouw. Deze gebouwen wijken in mt en schl f vn de rest vn de bebouwing. Het strtje De Ln, is n één zijde bebouwd met een ntl wrdevolle houten huizen, die met de soms rijk versierde topgevels nr de strt zijn gericht. Leeteinde, een sml strtje, bezit door zijn bochtig verloop en rijke boombegroeiing een hoge schoonheidswrde. Het is voornmelijk slechts n één knt bebouwd. De merendeels oudheidkundig wrdevolle huizen (o.. Wees- en Armenhuis) zijn in een verspringende rooilijn gesitueerd. Het Roomeinde heeft een geheel eigen krkter. Vele opvllend frie houten huizen, wrvn een ntl is gerestureerd, begrenzen ter weerszijden deze tussen de bebouwing doorslingerende dorpsstrt. Ofschoon de bebouwing steeds west-oost is gericht, zijn huizen en boerderijen ten opzichte vn elkr sterk verspringend gesitueerd. Ondnks de openheid vn de bebouwing, bezit een groot gedeelte vn het Roomeinde een opvllende beslotenheid. De reltie met de westelijk gelegen weilnden is door de soms open erven en stegen bewrd gebleven. c. Detillering De gebouwen zijn meestl rijk gedetilleerd. Dit uit zich bijvoorbeeld in de versierde topgevels of gevellijsten. Het mterilgebruik is doorgns hout en steen. Een groot deel vn de woningen bestt Pgin vn 0

15 lleen uit hout. In ndere gevllen is een combintie vn deze mterilen toegepst: de eerste bouwlg is vn steen, de tweede bouwlg is met hout bekleed. Enkele woningen zijn geheel uit steen opgetrokken. Voor de dken zijn dkpnnen gebruikelijk. Broeker grijs en Bentheimer (voor beschot), groen of wit (voor rmen) en gebroken wit (voor lijstwerk) zijn kleuren die voor bebouwing in de dorpskern kenmerkend zijn.. Wrdebepling en beleid. Wrdebepling De opvllende ruimtelijke structuur, de lintbebouwing en de kenmerkende grotendeels rond het Hvenrk geconcentreerde houtbouw zijn vn grote wrde. b. Beleid In dit gebied worden geen grootschlige ontwikkelingen verwcht. Behoud vn het bebouwings- en verkvelingsptroon is vn groot belng ngezien deze ptronen de drgers vormen vn de lndschppelijke hoofdstructuur en een belngrijke krkteristiek vn het gebied zijn. Nieuwe ruimtevormende elementen (o.. bebouwing) dienen in de lndschppelijke hoofdstructuur te worden ingepst. Het krkter vn het gebouw dient te pssen bij de regionle en cultuurhistorische betekenis vn het gebied.. Welstndsniveu: beschermd dorpsgezicht en bijzonder welstndsgebied Het welstndstoezicht moet een bijdrge leveren n het mximl behouden en versterken vn de stedenbouwkundige, rchitectonische en culturele kwliteiten. De opvllende ruimtelijke structuur en kenmerkende houtbouw moeten voor de toekomst behouden blijven. In dit gebied is het welstndstoezicht gericht op het hndhven, herstellen en versterken vn de ruimtelijke krkteristiek en de smenhng vn het gebied.. Gebiedsgerichte welstndscriteri historische kern Broek in Wterlnd. Reltie met de omgeving de kleinste en beplende eenheid vn het gebied omvt één enkel vrijstnd pnd met een individueel krkter de rchitectuur moeten bijdrgen n zowel het continue beeld en sfeer vn het dorp ls n de herkenbre identiteit vn de individuele gebouwen de hoofdrichting vn de bebouwing dient evenwijdig te zijn n de zijdelingse perceelgrenzen de nokrichting dient of hks op, of prllel n de strt te zijn wnneer een perceel geert, dient de richting vn het gebouw prllel n de zijdelingse perceelgrens te zijn De krkteristieke verspringende rooilijnen dienen gehndhfd te blijven hndhf de kleinschlige structuur b. Mss en opbouw vn het gebouw npssingen moeten worden uitgevoerd conform de rchitectonische vormtl vn het hoofdgebouw n- en bijgebouwen dienen zich in beginsel chter het hoofdgebouw te bevinden n- en bijgebouwen zijn ondergeschikt n het hoofdgebouw dkkpellen dienen ondergeschikt te zijn toegevoegd blkons zijn n de voorzijde niet toegestn, tenzij hiervn in het oorspronkelijke ontwerp ook sprke ws bijzondere functies mogen fwijken vn de gebruikelijke mss, opbouw, mterilgebruik en vorm hndhf de fwisseling in goot- en/of nokhoogte een plt dk of een wolfseind is niet toegestn gevellijsten dienen verbijzonderd te worden het gebouw dient een topgevel te hebben, of een gevellijst er dient een duidelijke overgng tussen gevel en dk te zijn (schduwwerking) Pgin vn 0

16 gevels dienen verticl geleed te zijn; voorl gevels zichtbr vnf de openbre weg c. Detillering, mteril en kleurgebruik de elementen in de gevel (deuren, rmen etc) dienen in een consistente verhouding te stn tot elkr en de gevel ls geheel de detillering dient in overeenstemming te zijn met die vn de omliggende pnden in de gevelwnd in de detillering dient een iterprettie vn of een rectie op de specifieke (historische) ornmentiek terug te komen indien er goten in het zicht zijn, dienen deze met inchtneming vn de rd vn het gebouw te worden gedetilleerd in overeenstemming met de beeldbeplende belendingen gebruik mteril dt voor de dorpskern kenmerkend is, nmelijk hout (voor gevel, kozijnen en deuren), metselwerk (voor met nme de plint) en kermische pnnen blkon- en dkterrsfscheidingen dienen in principe vn metl te zijn met spijlen wrdoor een grote openheid ontstt; de kleur dient donker te zijn; het hekwerk dient ruim binnen de dkrnd (boeiboord) gepltst te worden het gebruik vn kunststof is niet toegestn, tenzij sprke is vn een gevel (of dkvlk) die (dt) niet (of nuwelijks) zichtbr is vnf de openbre buitenruimte; in ltstgenoemde situties is het, onder de voorwrde dt sprke moet zijn vn houtgelijkende mterilen en detilleringen, wel toegestn kunststof toe te pssen gebruik kleuren die voor de dorpskern kenmerkend zijn: o.. Broeker grijs en lichte Bentheimer voor beschot, groen voor rmen en ndere driende delen en gebroken wit voor lijstwerk witte steen ls hoofddrger is niet toegestn oeverbeschoeiingen moeten trditioneel worden gedetilleerd, dienen in principe te worden uitgevoerd in hout en dienen in beginsel zo lg mogelijk te worden gehouden; nwezige hoogteverschillen moeten met een ntuurlijk tlud worden opgevngen hekwerken lngs oevers dienen op meter fstnd vn de oever te worden geplts en dienen een open, trnsprnt krkter te hebben. De hoogte vn dergelijke hekwerken is mximl meter erffscheidingen die dwrs op het wter stn dienen meter fstnd te bewren vn de oever Schoorstenen dienen in bksteen te worden uitgevoerd of met hout omtimmert Artikel.. Historische kern Mrken. Gebiedsbeschrijving. Gebied De historische kern vn Mrken beslt het gebied dt in bijlge (Gebiedsbepling) vn deze welstndsnot is ngegeven ls Afbeelding C. Het voormlige eilnd Mrken behoort tot het kleipolderlndschp. Het verkvelingsptroon is hier grillig en volgt in hoofdlijnen de loop vn oude veenstroompjes. Opvllend zijn de in de open polder verspreid voorkomende, circ.00 meter hoge werven. Mrken bestt vn oorsprong uit vn dit soort werven, met een hoge bebouwingsdichtheid en steile tluds. Het verkvelingsptroon op de werven wordt gevormd door een onregelmtige blokverkveling vn kleine percelen. Deze werven met de typische houtbouw torenen uit boven het omringende open en vrijwel bomenloze, met sloten doorsneden grslnd. Ruimtelijk is er een onderscheid tussen de Kerkbuurt en de overige werven. Het bebouwingsptroon vn het merendeel vn de werven is terug te brengen tot een vierknt met twee elkr kruisende pden, wrbij in iedere hoek ruimte is voor ongeveer vier huizen. Het bebouwingsptroon in de Kerkbuurt drentegen kenmerkt zich door de ovle bsisvorm vn de werf. Hks op de hoofdweg zijn de woningen in rijen gesitueerd. Enkele woningen zijn inmiddels gesloopt voor betere lucht- en lichttoetreding. Op deze plekken zijn kleine openbre ruimtes ontstn. De werven in het zuidoosten vn Mrken, n het Zereiderpd en de Moeniswerf, worden gekenmerkt door een geïsoleerde ligging, kleine omvng en intensief bebouwde woonbuurten. De hoge dichtheid leidt ertoe dt de openbre weg en het privé-terrein meestl in elkr overlopen. De inrichting vn de krkteristieke rechthoekige hven met de hoge steiger in het midden is nog ltijd fgestemd op de bottervloot vn de Mrker visserij. b. Gebouw Krkteristiek voor Mrken is dt, behlve een stenen voeting, de woning volledig uit hout is opgetrokken. De onderknt vn de voorgevel bestt meestl uit hout op een stenen plint. Drboven bevinden zich Pgin vn 0

17 schuifrmen met een roedeverdeling. Het bovenschot bestt uit verticl ngebrchte plnken wrin meestl een rm of luik is ngebrcht. De plnken n de zijknten vn de woning zijn horizontl ngebrcht. De ingng bevindt zich in principe in de voorgevel, mr kn zich ook in een vn de zijgevels bevinden. Anvnkelijk bezten de Mrker woonhuizen geen schoorsteen. In Mrken zijn vier verschillende typen woningen te vinden: de lge woning, de verhoogde woning, woningen gedeeltelijk op plen gebouwd en woningen geheel op plen gebouwd. Het krkteristieke lge Mrker woonhuistype is voorl op de werven te vinden. De kpruimte en de nokhoogte zijn groot ten opzichte vn de onderbouw. Op de hellingen vn de werven stn verhoogde woningen wrbij de borstwering in hoogte vrieert om een gelijke nokhoogte te bereiken. De plwoningen stn in een lnge rij prllel n de weg. Dit type komt onder ndere voor op de Kets. Het woongedeelte is bereikbr vi een trp die tegen een houten beun is ngebrcht. De onderbouw bestt uit zwre stijlen. De onderknt vn de woningen werd niet volledig dichtgemkt. Op de Rozenwerf komen veel woningen voor met een sterk overhellende voorgevel. c. Detillering De oudste huizen zijn zwrt geteerd. De nieuwere woningen, uit de negentiende eeuw, zijn groen geverfd. Soms zijn de uithollingen in het rbtprofiel wit geverfd. De kozijnen, windveren, mkelrs en wterborden zijn wit geverfd. De dkpnnen zijn overwegend rood; er komen echter ook grijze gesmoorde dkpnnen voor. Kenmerkend zijn ook de kleine schuurtjes (klompenhokken) die geheel in de stijl vn de krkteristieke Mrker woningen zijn gebouwd.. Wrdebepling en beleid. Wrdebepling Mrken beschikt door hr trditierijke woon- en leefcultuur over een ntl ntionl cultuurhistorische wrden. Belngrijk zijn bijvoorbeeld de overheersende houtbouw, de clusterstructuur vn de werven en de hoge concentrtie vn de woningen op de werven. Tegelijkertijd is de tegenstelling tussen de dicht bebouwde werven en de onbebouwde tussenruimte wrdevol. Ondnks de ltere bebouwing op het miveld is de onderlinge reltie tussen met nme de werven Witte Werf, Grote Werf en Rozenwerf n het Zereiderpd niet verstoord gerkt. Deze is drdoor vn grote wrde voor het silhouet vn het eilnd. De kleinste vn lle woonbuurten, de Moeniswerf, is mede door zijn geïsoleerde ligging en beperkte bereikbrheid vi het Moeniswerverpd ook lndschppelijk bijzonder en wrdevol. De openheid vn het weidegebied en de trnsprntie vn de bleekvelden rond de werven zijn voor het ruimtelijk krkter vn Mrken vn groot belng. b. Beleid Behoud vn het bebouwings- en verkvelingsptroon is vn groot belng ngezien deze ptronen de drgers vormen vn de lndschppelijke hoofdstructuur en een belngrijke krkteristiek vn het gebied vormen. De openheid tussen de bestnde clusters en op de bleekvelden moet in stnd worden gehouden. Dit betekent dt n de voet vn de werf de helling en het zicht op de bebouwing in stnd dient te blijven. Hoge beplnting en schuttingen moeten drom voorkomen worden. Bij een breed en lng perceel is een kleinschlige berging vlkbij het woonhuis onder voorwrden mogelijk. Eventuele nieuwe ruimtevormende elementen (o.. bebouwing) dienen in de lndschppelijke hoofdstructuur te worden ingepst. Vn belng is dt het krkter vn nieuwe bouwwerken dient te pssen bij de regionle en cultuurhistorische betekenis vn het gebied. Anvullingen op het bestnde silhouet zijn bijvoorbeeld mogelijk door sprekende, gedifferentieerde dklijnen in nieuwbouw toe te pssen.. Welstndsniveu: beschermd dorpsgezicht en bijzonder welstndsgebied Mrken is ls beschermd dorpsgezicht ngewezen vnwege de krkteristieke houtbouw, de nederzettingscultuur vn de fzonderlijke werven en het contrst tussen hoger gelegen bebouwde werven en de overwegend onbebouwde tussenruimten. In dit gebied is het welstndstoezicht gericht op het hndhven, herstellen en versterken vn de ruimtelijke krkteristiek en de smenhng vn het gebied. Pgin vn 0

18 . Gebiedsgerichte welstndscriteri historische kern Mrken. Reltie met de omgeving de kleinste en beplende eenheid vn het gebied omvt een enkel vrijstnd pnd met individueel krkter en in mindere mte een bouwblok de rchitectuur moeten bijdrgen n zowel het continue beeld en sfeer vn het dorp ls n de herkenbre identiteit vn de individuele gebouwen hndhf de strkke rooilijnen wr zich dit voordoet de rooilijnen dienen te verspringen hndhf de kleinschlige structuur de nokrichting dient of hks op, of prllel n de strt te zijn b. Mss en opbouw vn het gebouw npssingen moeten worden uitgevoerd conform de rchitectonische vormtl vn het hoofdgebouw n- en bijgebouwen dienen zich in principe chter het hoofdgebouw te bevinden en dienen voorzien te zijn vn een zdel- of lessenrsdk bijgebouwen op bleken dienen n te sluiten bij bestnde bijgebouwen op bleken en moeten zo dicht mogelijk bij de werf of de buurt gepltst worden; de nokrichting dient in de lengterichting vn het bijgebouw te liggen en moet rdil vnf het centrum vn de werf of buurt liggen wrbij doorzichten zoveel mogelijk worden gerespecteerd n- en bijgebouwen zijn ondergeschikt n het hoofdgebouw dkkpellen dienen ondergeschikt te zijn toegevoegd nieuwe blkons en nieuwe krkteristieke beunen met buitentrp zijn niet toegestn tenzij het bestemmingspln hiervoor mogelijkheden geeft bijzondere functies mogen fwijken vn de gebruikelijke mss, opbouw, mterilgebruik en vorm hndhf de (beperkte) fwisseling in goot- en/of nokhoogte de dkhelling vn het hoofdgebouw dient tussen de 0 en grden te liggen zdeldken zijn gewenst gevellijsten dienen verbijzonderd te worden er dient een duidelijke overgng tussen gevel en dk te zijn (schduwwerking) hndhf de kenmerkende opbouw vn het gebouw, nmelijk, in veel gevllen, een plint / souterrin met drboven of bouwlgen (met woonfunctie) en zdeldk gevels dienen verticl geleed te zijn; voorl gevels zichtbr vnf de openbre weg. Detillering, mteril en kleur de elementen in de gevel (deuren, rmen etc) dienen in een consistente verhouding te stn tot elkr en de gevel ls geheel in de detillering dient een interprettie vn of een rectie op de specifieke (historische) ornmentiek terug te komen indien er goten in het zicht zijn, dienen deze, met inchtneming vn de rd vn het gebouw, te worden gedetilleerd in overeenstemming met de beeldbeplende belendingen de rmen dienen te bestn uit een schuifrm met roedeverdeling, soms voorzien vn luiken de krkteristieke beunen en trppen n de buitenzijde dienen vn hout te zijn gebruik mteril dt voor Mrken kenmerkend is, nmelijk hout (voor gevel, dkgoten, kozijnen en deuren), metselwerk (voor de plint en 'onder huizen') en kermische dkpnnen (Oud-Hollndse of opnieuw verbeterde Hollndse pnnen in rood of zwrt) de opbouw dient vn hout te zijn, toegepst in rbt of getrpte weeg het hoofdmteril vn bijzondere gebouwen mg steen zijn het gebruik vn kunststof is niet toegestn, tenzij sprke is vn een gevel (of dkvlk) die (dt) niet (of nuwelijks) zichtbr is vnf de openbre buitenruimte; in ltstgenoemde situties is het, onder de voorwrde dt sprke moet zijn vn houtgelijkende mterilen en detilleringen, wel toegestn kunststof toe te pssen gebruik kleuren die voor Mrken kenmerkend zijn, lichte bentheimer voor kozijnen, dkgoten windveren en mkelrs, donkergroen en zwrt bruin voor de houten gevels Pgin vn 0

19 blkon- en dkterrsfscheidingen, nders dn op trditionele blkons en beunen met buitentrp n houten huizen, dienen in principe vn metl te zijn met spijlen wrdoor een grote openheid ontstt; de kleur dient donker te zijn; het hekwerk dient in dit gevl ruim binnen de dkrnd (boeiboord) gepltst te worden witte steen ls hoofddrger is niet toegestn oeverbeschoeiingen moeten in beginsel worden uitgevoerd in hout en dienen in principe zo lg mogelijk worden gehouden; nwezige hoogteverschillen moeten met een ntuurlijk tlud worden opgevngen hekwerken lngs oevers dienen op meter fstnd vn de oever te worden geplts en dienen een open, trnsprnt krkter te hebben. De hoogte vn dergelijke hekwerken is mximl meter erffscheidingen die dwrs op het wter stn dienen meter fstnd te bewren vn de oever Schoorstenen dienen in bksteen te worden uitgevoerd Artikel.. Historische kern Zuiderwoude. Gebiedsbeschrijving. Gebied De historische kern vn Zuiderwoude beslt het gebied dt in bijlge (Gebiedsbepling) vn deze welstndsnot is ngegeven ls Afbeelding D. Tot het beschermd dorpsgezicht Zuiderwoude behoort voornmelijk de bebouwing lngs de Zuiderwouder Dorpsstrt. De overige bebouwing vlt onder de welstndscriteri vn het lndelijk gebied. Het dorp Zuiderwoude ligt temidden vn een ntl Aeën en Dieën (inbrkgeulen en meren). De ruimtelijke structuur vn Zuiderwoude wordt bepld door de smenkomst vn wegen en vrwegen bij de kerk. De smenhng vn de nederzetting met het omringende gebied is in ruimtelijk opzicht zeer groot. De bebouwing is in hoofdzk gesitueerd lngs de Dorpsstrt. Het beloop drvn, evenwijdig n de Zwet, wordt bepld door de lengterichting vn de verkveling vn het veenweidegebied. De ondiepe bouwpercelen zijn loodrecht op de weg verkveld. Het ruimtelijk krkter vn het gedeelte vn de Dorpsstrt bij de kerk, vnouds de dorpskern, wordt gekenmerkt door een zekere beslotenheid ten opzichte vn de rest vn het dorp. Hier komt n weerszijden vrijstnde bebouwing voor, n de knt vn de weg gescheiden door voortuinen en n de overzijde over het lgemeen direct n de weg gelegen. An deze ltste knt is de bebouwingsdichtheid reltief hoog. De percelen zijn ondiep, strk begrensd door de drchter gelegen kvelsloot. De perceelsbreedte vrieert en de tussenruimten tussen de pnden zijn klein. An de knt vn de Zwet zijn de percelen dieper en breder en is er meer ruimte tussen de pnden. Het smlle dwrsprofiel vn de Dorpsstrt en de kleine onregelmtigheden in het beloop vn de beide rooilijnen versterken de ruimtelijke beslotenheid ter pltse. Doorzichten zijn in het gehele lint nwezig. Bij het Dijkeinde wordt de structuur gekenmerkt door een grotere openheid en een meer lndelijk krkter. b. Gebouw Zuiderwoude wordt gekenmerkt door een typische lintbebouwing bestnde uit overwegend krkteristieke rbeidershuisjes, enkele stolpboerderijen en kkbergen. De bebouwing is klein vn schl. De verspringende rooilijnen geven het lint een fwisselend strtbeeld: sommige woningen stn direct lngs de weg en sommige worden door een voortuin (vriërend vn tot meter) vn de weg gescheiden. De nieuwe school is chter de wegsloot, meer in het weidegebied, gesitueerd. An de Zuiderwouder Gouw en de Andmmergouw nbij het kruispunt, is de bebouwing vrijstnd en stt dicht bij de weg in een onregelmtige rooilijn. De rbeiderswoningen bestn overwegend uit één bouwlg met kp. Tussendoor stt zo nu en dn een pnd met twee bouwlgen met een vk steile kp. De topgevels zijn gevrieerd. Er komen zowel zdeldken ls schilddken voor. De duidelijk ontworpen goten zorgen voor een duidelijke overgng tussen de gevel en het dk. De nokrichting is zowel dwrs op, ls evenwijdig n de strt. Ook komen op de bredere percelen pnden met stolpdken voor. c. Detillering Kenmerkend is een zekere eenheid in opbouw en geleding vn de gevels en in mterilgebruik. De meeste gebouwen zijn opgetrokken met de krkteristieke houten gevelbekleding. In sommige gevllen wordt het hout gecombineerd met metselwerk: de eerste bouwlg bestt dn uit steen, terwijl de topgevel met hout is bekleed. Incidenteel komt het voor dt de woning of gebouwen met een bijzondere Pgin vn 0

20 functie zols de school in zijn geheel uit bksteen (soms ook met stucwerk) bestt. De dken zijn met kermische dkpnnen bekleed. Kenmerkend is het gevrieerde kleurgebruik, nmelijk licht en donker groen, licht grijs en beige.. Wrdebepling en beleid. Wrdebepling Het huidige ruimtelijke krkter vn Zuiderwoude wordt nog ltijd bepld door de situering vn het lintvormige dorp loodrecht op de Kerk Ae. De oorspronkelijke reltie tussen de nederzetting en het omringende grrisch gebied is vrijwel geheel nwezig en wrdevol. Het bebouwingsbeeld is wrdevol vnwege zijn schoonheid en zijn ruimtelijke structurele smenhng. Vn bijzondere wrde zijn de verschillende dkvormen vn voormlige boerderijen met kkbergen. b. Beleid Behoud vn het bebouwings- en verkvelingsptroon is vn groot belng ngezien deze ptronen de drgers vormen vn de lndschppelijke hoofdstructuur en een belngrijke krkteristiek vn het gebied zijn. Behoud vn de doorzichten nr het chterliggende lndelijk gebied is hierbij vn belng. Nieuwe ruimtevormende elementen (o.. bebouwing) dienen in de lndschppelijke hoofdstructuur te worden ingepst. Vn belng is dt het krkter vn het gebouw dient te pssen bij de regionle en historische betekenis vn het gebied.. Welstndsniveu: beschermd dorpsgezicht en bijzonder welstndsgebied De nwijzing vn Zuiderwoude ls beschermd dorpsgezicht is met nme gericht op de ruimtelijke structuur vn het dorp in smenhng met de historisch wrdevolle bebouwing en ook op de directe reltie vn de nederzetting met het omringende grrische gebied. Het welstndstoezicht is gericht op het hndhven, herstellen en versterken vn de ruimtelijke krkteristiek en de smenhng vn het gebied.. Gebiedsgerichte welstndscriteri historische kern Zuiderwoude. Reltie met de omgeving de kleinste en beplende eenheid vn het gebied omvt op zichzelf stnde gebouwen op een erf de rchitectuur moeten bijdrgen n zowel het continue beeld en sfeer vn het dorp ls n de herkenbre identiteit vn de individuele gebouwen hndhf de kleinschlige structuur de hoofdgevel vn het pnd dient n de hoofdstrt te liggen de rooilijnen dienen te verspringen hndhf, wr dt n de orde is, het doorzicht nr het chterliggende lndschp de nokrichting dient of hks op, of prllel n de strt te zijn b. Mss en opbouw vn het gebouw npssingen moeten worden uitgevoerd conform de rchitectonische vormtl vn het hoofdgebouw n- en bijgebouwen dienen in beginsel chter de eerste rooilijn te stn n- en bijgebouwen dienen ondergeschikt n het hoofdgebouw te zijn dkkpellen dienen ondergeschikt te zijn toegevoegd blkons zijn n de voorzijde niet toegestn bijzondere functies mogen fwijken vn de gebruikelijke mss, opbouw, mterilgebruik en vorm hndhf de fwisseling in goot- en/of nokhoogte het gebouw dient een topgevel te hebben of een vrint drop zdeldken en schilddken zijn gewenst een plt dk is niet toegestn gevellijsten dienen verbijzonderd te worden er dient een duidelijke overgng tussen gevel en dk te zijn (schduwwerking) gevels dienen verticl geleed te zijn; voorl gevels zichtbr vnf de openbre weg Pgin vn 0

21 c. Detillering, mteril en kleurgebruik de elementen in de gevel (deuren, rmen etc) dienen in een consistente verhouding te stn tot elkr en de gevel ls geheel de detillering dient in overeenstemming te zijn met die vn de omliggende pnden in de gevelwnd in de detillering dient een interprettie vn of een rectie op de specifieke (historische) ornmentiek terug te komen indien er goten in het zicht zijn, dienen deze, met inchtneming vn de rd vn het gebouw, te worden gedetilleerd in overeenstemming met de beeldbeplende belendingen gebruik mteril dt voor de dorpskern kenmerkend is, nmelijk hout (voor gevel, kozijnen en deuren), metselwerk (voor met nme de plint, mr ook voor gevels) en kermische pnnen blkon- en dkterrsfscheidingen dienen in principe vn metl te zijn met spijlen wrdoor een grote openheid ontstt; de kleur dient donker te zijn; het hekwerk dient ruim binnen de dkrnd (boeiboord) gepltst te worden het gebruik vn kunststof is niet toegestn, tenzij sprke is vn een gevel (of dkvlk) die (dt) niet (of nuwelijks) zichtbr is vnf de openbre buitenruimte; in ltstgenoemde situties is het, onder de voorwrde dt sprke moet zijn vn houtgelijkende mterilen en detilleringen, wel toegestn kunststof toe te pssen gebruik kleuren die voor de dorpskern kenmerkend zijn, o.. grijs, licht groen (Zuiderwoude groen) en lichte Bentheimer witte steen ls hoofddrger is niet toegestn oeverbeschoeiingen en steigers moeten trditioneel worden gedetilleerd, dienen in principe te worden uitgevoerd in hout en dienen in beginsel zo lg mogelijk te worden gehouden; nwezige hoogteverschillen moeten met een ntuurlijk tlud worden opgevngen hekwerken lngs oevers dienen op meter fstnd vn de oever te worden geplts en dienen een open, trnsprnt krkter te hebben. De hoogte vn dergelijke hekwerken is mximl meter erffscheidingen die dwrs op het wter stn dienen meter fstnd te bewren vn de oever Schoorstenen dienen in bksteen te worden uitgevoerd Artikel.. Lint Ilpendm. Gebiedsbeschrijving. Gebied Het lint Ilpendm beslt het gebied dt in bijlge (Gebiedsbepling) vn deze welstndsnot is ngegeven ls Afbeelding E. Tot dit gebied behoort de bebouwing lngs De Noord, de Dorpsstrt, de Monnickendmmerrijweg en het Hvenpd. Bij de Monnickendmmerrijweg begint de grens met het lndelijke gebied zodr er geen woningen n de oostzijde meer stn. De oorspronkelijke dorpskern ligt ingeklemd tussen de oude loop vn het Noord-Hollnds Knl en de Purmerringvrt. Beide wteren komen in de oude kern smen en beplen in belngrijke mte het ruimtelijk beeld. De bebouwingsstroken n weerszijden vn de Noord, Kerkstrt, Dorpsstrt en Monnickendmmerrijweg bieden een gevrieerd beeld in bebouwingsptroon. Bijzondere kwliteiten zijn de doorzichten nr het lndelijk gebied (met nme het Molenpd) en het sterke contrst n de Noord, wr de oude ontsluitingsroute slechts n één zijde is bebouwd en wr zich n de ndere zijde een bomenrij en een prk bevinden. Lngs de Monnickendmmerrijweg domineert de woonfunctie. Deze weg vormt een overgngsgebied vn het dorp nr het lndelijk gebied, wrbij de gesloten bebouwing overgt in een meer open structuur. b. Gebouw De oorspronkelijke dorpskern wordt gekenmerkt door een typische lintbebouwing bestnde uit overwegend kleine woningen met zdeldk en enkele bijzondere gebouwen (kerken, dorpshuis, brndweer). De verspringende rooilijnen geven het strtbeeld een gevrieerd krkter. De woningen stn vlk nst elkr, met de gevel nr de strt gericht en veell direct n de weg. In enkele gevllen wordt de woning door een kleine voortuin vn de weg gescheiden. De woningen stn zowel hks op ls lngs de weg. In de Dorpsstrt buigt de gevelwnd met individuele pnden met de bochten in de weg mee. De Pgin 0 vn 0

22 bijzondere functies en nieuwere invullingen zijn vk iets terug gelegen ten opzichte vn de rooilijn. De woningen bestn uit één of twee bouwlgen met meestl een zdeldk. Incidenteel komt ook een wolfskp met een gedetilleerde gevellijst voor. Bijzondere functies wijken f vn de schl en de mt vn de woonbebouwing. c. Detillering De gebouwen zijn zorgvuldig en krkteristiek gedetilleerd (dorpels, vensterbnken, glsroeden). Het hoofdmteril voor de gevels is metselwerk, de kozijnen zijn vn hout. Het kleurgebruik is trditioneel en bestt voornmelijk uit rdtinten.. Wrdebepling en beleid. Wrdebepling De typische lintbebouwing met krkteristieke pnden is wrdevol voor Ilpendm. In de oude kern bevindt zich een beperkt ntl rijks- en provincile monumenten en pnden die door de gemeente zijn ngewezen ls gemeentelijk monument. b. Beleid Het ruimtelijk beleid vn de gemeente is vstgelegd in bestemmingsplnnen. Er wordt geen nvullend kwliteitsbeleid gevoerd. In dit gebied zijn geen grootschlige vernderingen te verwchten. Behoud vn het bebouwings- en verkvelingsptroon is vn belng ngezien deze ptronen de drgers vormen vn de lndschppelijke hoofdstructuur en een belngrijke krkteristiek vn het gebied zijn. Nieuwe ruimtevormende elementen (o.. bebouwing) dienen in de lndschppelijke hoofdstructuur te worden ingepst. Behoud vn de zichtlijnen is vn groot belng ngezien de beleving vn het lndschp in belngrijke mte vnf de wegen pltsvindt. Door toekomstige bebouwings- en beplntingselementen te situeren chter (en niet nst) de bestnde bebouwing kn hiermee rekening worden gehouden. Het krkter vn het gebouw dient te pssen bij de lokle uitstrling vn het gebied.. Welstndsniveu: regulier Het welstndstoezicht moet een bijdrge leveren n het behoud vn de ter pltse nwezige stedenbouwkundige, rchitectonische en culturele kwliteiten. Voorkomen moet worden dt nieuwe toevoegingen leiden tot een ntsting vn de bestnde structuur.. Gebiedsgerichte welstndscriteri lint Ilpendm. Reltie met de omgeving de rchitectuur moeten bijdrgen n zowel het continue beeld en sfeer vn het dorp ls n de herkenbre identiteit vn de individuele gebouwen hndhf de kleinschlige structuur smenvoeging vn pnden is toegestn, mits de ritmiek vn de gevelwnd wordt gehndhfd hndhf, wr dt n de orde is, het doorzicht nr het chterliggende lndschp de nokrichting dient of hks op, of prllel n de strt te zijn b. Mss en opbouw vn het gebouw npssingen moeten worden uitgevoerd conform de rchitectonische vormtl vn het hoofdgebouw mk duidelijk onderscheid in mss en vormgeving tussen hoofdgebouw en bijgebouwen bijgebouwen dienen zich bij voorkeur chter het hoofdgebouw te bevinden n- en opbouwen zijn ondergeschikt n het hoofdgebouw bijzondere functies mogen fwijken vn de gebruikelijke mss, opbouw, mterilgebruik en vorm hndhf de fwisseling in goot- en/of nokhoogte zdeldken zijn gewenst een plt dk of een wolfseind is niet toegestn gevels dienen verticl geleed te zijn; voorl gevels zichtbr vnf de openbre weg Pgin vn 0

23 c. Detillering, mteril en kleurgebruik de elementen in de gevel (deuren, rmen etc) dienen in een consistente verhouding te stn tot elkr en de gevel ls geheel de detillering vn hoofddrger en kozijnen dient zorgvuldig te zijn; ps krkteristieke detillering toe gebruik in principe mteril dt voor de dorpskern kenmerkend is, nmelijk overwegend metselwerk, met deels hout voor de gevels, hout voor kozijnen en deuren en kermische pnnen gebruik vn kunststof is niet toegestn, tenzij sprke is vn houtgelijkende mterilen en detilleringen gebruik kleuren die voor het gebied kenmerkend zijn witte (lichte) steen ls hoofddrger en ndere witte (lichte) geveldelen zijn in principe niet toegestn, met nme niet wnneer het gebouw een reltie heeft met het open lndschp blkon- en dkterrsfscheidingen dienen in principe vn metl te zijn met spijlen wrdoor een grote openheid ontstt; de kleur dient donker te zijn; het hekwerk dient ruim binnen de dkrnd (boeiboord) gepltst te worden oeverbeschoeiingen moeten in principe worden uitgevoerd in hout en dienen zo lg mogelijk worden gehouden; nwezige hoogteverschillen moeten met een ntuurlijk tlud worden opgevngen Artikel.. Lint Wtergng. Gebiedsbeschrijving. Gebied Het lint Wtergng beslt het gebied dt in bijlge (Gebiedsbepling) vn deze welstndsnot is ngegeven ls Afbeelding F. De hoofdstructuur vn Wtergng bestt uit een lnggerekte dorpsbebouwing lngs een smlle Dorpsstrt. De Dorpsstrt vormt de centrle s vn het dorp, met hks drop enkele zijstrtjes. Deze zijstrtjes stn in enkele gevllen in verbinding met de Knldijk. Het dorp wordt gekrkteriseerd door de lintbebouwing, de vele wtergngen en kleine ophlbruggen. Het dorp heeft hr oorspronkelijke uitstrling weten te behouden, omdt er reltief weinig nieuwbouw is toegevoegd. De doorzichten nr het chterliggende open lndelijke gebied zijn wrdevol voor het nzien vn het dorp. b. Gebouw Kenmerkend voor de Dorpsstrt is de lintbebouwing, bestnde uit kleine rbeiderswoningen, stolpboerderijen, enkele krkteristieke hooibergen en voorrdschuren. Doordt de individuele woonhuizen op een ruime kvel stn en er niet in rooilijnen is gebouwd, heeft het lint een gevrieerde bebouwingsstructuur. De bebouwing in de tussenstrtjes bestt uit rijtjeswoningen en enkele vrijstnde woningen uit de jren zestig en zeventig. De woningen stn in een (licht) verspringende rooilijn. De woningen bestn uit één bouwlg met meestl een zdeldk en stn meestl hks op de weg. c. Detillering De gebouwen zijn zorgvuldig en krkteristiek gedetilleerd (dorpels, vensterbnken, glsroeden). Het hoofdmteril voor de gevels is metselwerk, de kozijnen zijn vn hout. Enkele woningen hebben een krkteristieke houten bekleding. Het kleurgebruik is trditioneel, voornmelijk rdtinten.. Wrdebepling en beleid. Wrdebepling De kleinschlige structuur, de lintbebouwing en het wterrijke krkter zijn kenmerkende elementen vn Wtergng en hebben een grote cultuurhistorische wrde. b. Beleid Het ruimtelijk beleid vn de gemeente is vstgelegd in bestemmingsplnnen. Er wordt geen nvullend kwliteitsbeleid gevoerd. Het beleid is gericht op behoud vn de oorspronkelijke kleinschlige bebouwings- en verkvelingstructuur. Het krkter vn eventuele nieuwe gebouwen dient te pssen bij de Pgin vn 0

24 regionle uitstrling en cultuurhistorische betekenis vn het gebied. In de toekomst wordt het gebied rondom de kerk wellicht ngewezen ls beschermd dorpsgezicht.. Welstndsniveu: bijzonder De kleinschlige structuur, de lintbebouwing en het wterrijke krkter en het oorspronkelijke bebouwings- en verkvelingsptroon mken Wtergng een bijzonder welstndsgebied. Vooruitlopend op de mogelijke nwijzing tot beschermd dorpsgezicht moet het welstndstoezicht in dit gebied een bijdrge leveren n het mximl behouden en versterken vn de stedenbouwkundige, rchitectonische en culturele kwliteiten vn Wtergng.. Gebiedsgerichte welstndscriteri lint Wtergng. Reltie met de omgeving de rchitectuur moeten bijdrgen n zowel het continue beeld en sfeer vn het dorp ls n de herkenbre identiteit vn de individuele gebouwen hndhf de kleinschlige structuur smenvoeging vn pnden is toegestn, mits de ritmiek vn de gevelwnd wordt gehndhfd hndhf, wr dt n de orde is, het doorzicht nr het chterliggende lndschp de nokrichting dient of hks op, of prllel n de strt te zijn b. Mss en opbouw vn het gebouw npssingen moeten worden uitgevoerd conform de rchitectonische vormtl vn het hoofdgebouw mk duidelijk onderscheid in mss en vormgeving tussen hoofdgebouw en bijgebouwen bijgebouwen dienen zich bij voorkeur chter het hoofdgebouw te bevinden n- en opbouwen zijn ondergeschikt n het hoofdgebouw bijzondere functies mogen fwijken vn de gebruikelijke mss, opbouw, mterilgebruik en vorm hndhf de fwisseling in goot- en/of nokhoogte zdeldken zijn gewenst een plt dk of een wolfseind is niet toegestn gevels dienen verticl geleed te zijn; voorl gevels zichtbr vnf de openbre weg c. Detillering, mteril en kleurgebruik de elementen in de gevel (deuren, rmen etc) dienen in een consistente verhouding te stn tot elkr en de gevel ls geheel de detillering vn hoofddrger en kozijnen dient zorgvuldig te zijn; ps krkteristieke detillering toe in de detillering dient een interprettie vn of een rectie op de specifieke (historische) ornmentiek terug te komen ls goten in het zicht zijn, dienen deze te worden gedetilleerd gelijk de beeldbeplende belendingen gebruik in principe mteril dt voor de dorpskern kenmerkend is, nmelijk overwegend metselwerk, met deels hout voor de gevels, hout voor kozijnen en deuren en kermische pnnen gebruik vn kunststof is niet toegestn, tenzij sprke is vn een gevel (of dkvlk) die niet (nuwelijks) zichtbr is vnf de openbre buitenruimte; in ltstgenoemde situties is het, onder de voorwrde dt sprke moet zijn vn houtgelijkende mterilen en detilleringen, wel toegestn kunststof toe te pssen gebruik kleuren die voor het gebied kenmerkend zijn witte (lichte) steen ls hoofddrger en ndere witte (lichte) geveldelen zijn in principe niet toegestn, met nme niet wnneer het gebouw een reltie heeft met het open lndschp Schoorstenen dienen in bksteen te worden uitgevoerd blkon- en dkterrsfscheidingen dienen in principe vn metl te zijn met spijlen wrdoor een grote openheid ontstt; de kleur dient donker te zijn; het hekwerk dient ruim binnen de dkrnd (boeiboord) gepltst te worden hekwerken lngs oevers dienen op meter fstnd vn de oever te worden gepltst en dienen een open, trnsprnt krkter te hebben. De hoogte vn dergelijke hekwerken is mximl meter erffscheidingen die dwrs op het wter stn dienen meter fstnd te bewren vn de oever Pgin vn 0

25 oeverbeschoeiingen moeten in principe worden uitgevoerd in hout en dienen zo lg mogelijk worden gehouden; nwezige hoogteverschillen moeten met een ntuurlijk tlud worden opgevngen Artikel.. Lint Uitdm. Gebiedsbeschrijving. Gebied Het lint Uitdm beslt het gebied dt in bijlge (Gebiedsbepling) vn deze welstndsnot is ngegeven ls Afbeelding G. Tot dit gebied behoort de bebouwing lngs de Uitdmmer Dorpsstrt. Het bebouwingslint vn Uitdm is gelegen lngs de Wterlndse Zeedijk. Het westelijk deel vn het lint is vrij trnsprnt, wrdoor het chterliggende open lndschp goed zichtbr is. Deze trnsprntie is ook (in mindere mte) n de oostelijke knt nwezig, wrdoor er doorzichten richting de Wterlndse Zeedijk bestn. b. Gebouw De bebouwing bestt uit verschillende typen; er stn voornmelijk kleinere rbeiderswoningen en een enkele stolpboerderij. De sterk verspringende rooilijnen geven het strtbeeld een gevrieerd krkter. De woningen hebben doorgns een grote voortuin, omdt ze veell chter op de kvel stn. Oorspronkelijk wren de woningen gericht nr de Wterlndse Zeedijk. Lter is de Uitdmmer Dorpsstrt ngelegd door de toenmlige chtertuinen vn de woningen. Hierdoor zijn de zogenmde overtuinen ontstn. Bebouwing op de overtuinen wordt door de gemeente tegengegn. De woningen bestn overwegend uit één bouwlg met een zdeldk. Incidenteel komen ook woningen met twee bouwlgen voor. De nokrichting is zowel hks op ls evenwijdig n de weg. c. Detillering De gebouwen zijn zorgvuldig en krkteristiek gedetilleerd (dorpels, vensterbnken, glsroeden). Het hoofdmteril voor de gevels is bksteen en deels hout, de kozijnen zijn vn hout. Ook komen er vrities voor wrbij de eerste bouwlg metselwerk en de topgevel vn hout is. Het kleurgebruik is trditioneel.. Wrdebepling en beleid. Wrdebepling Het krkter vn Uitdm wordt bepld door de nwezigheid vn de oorspronkelijke lintbebouwing. Het dorp heeft hr oorspronkelijke krkter weten te behouden. De nwezige zichtlijnen nr het chterliggende lndschp en de Wterlndse Zeedijk hebben een grote wrde. b. Beleid Het ruimtelijk beleid vn de gemeente is vstgelegd in bestemmingsplnnen. Er wordt geen nvullend kwliteitsbeleid gevoerd. In dit gebied zijn geen grootschlige ontwikkelingen te verwchten. Behoud vn de zichtlijnen is vn groot belng ngezien de beleving vn het lndschp in belngrijke mte vnf de wegen pltsvindt. Door toekomstige bebouwings- en beplntingselementen te situeren chter (en niet nst) de bestnde bebouwing kn hier rekening mee worden gehouden. Het krkter vn eventuele nieuwe gebouwen dient te pssen bij de lokle uitstrling vn het gebied.. Welstndsniveu: regulier Het welstndstoezicht moet een bijdrge leveren n het behoud vn de ter pltse nwezige stedenbouwkundige, rchitectonische en culturele kwliteiten. Voorkomen moet worden dt nieuwe toevoegingen leiden tot een ntsting vn de bestnde structuur.. Gebiedsgerichte welstndscriteri lint Uitdm. Reltie met de omgeving de rchitectuur moeten bijdrgen n zowel het continue beeld en sfeer vn het dorp ls n de herkenbre identiteit vn de individuele gebouwen Pgin vn 0

26 hndhf de kleinschlige structuur smenvoeging vn pnden is toegestn, mits de ritmiek vn de gevelwnd wordt gehndhfd hndhf, wr dt n de orde is, het doorzicht nr het chterliggende lndschp de nokrichting dient of hks op, of prllel n de strt te zijn b. Mss en opbouw vn het gebouw npssingen moeten worden uitgevoerd conform de rchitectonische vormtl vn het hoofdgebouw mk duidelijk onderscheid in mss en vormgeving tussen hoofdgebouw en bijgebouwen bijgebouwen dienen zich bij voorkeur chter het hoofdgebouw te bevinden n- en opbouwen zijn ondergeschikt n het hoofdgebouw bijzondere functies mogen fwijken vn de gebruikelijke mss, opbouw, mterilgebruik en vorm hndhf de fwisseling in goot- en/of nokhoogte zdeldken zijn gewenst een plt dk of een wolfseind is niet toegestn gevels dienen verticl geleed te zijn; voorl gevels zichtbr vnf de openbre weg c. Detillering, mteril en kleurgebruik de elementen in de gevel (deuren, rmen etc) dienen in een consistente verhouding te stn tot elkr en de gevel ls geheel de detillering vn hoofddrger en kozijnen dient zorgvuldig te zijn; ps krkteristieke detillering toe gebruik in principe mteril dt voor de dorpskern kenmerkend is, nmelijk overwegend metselwerk, met deels hout voor de gevels, hout voor kozijnen en deuren en kermische pnnen gebruik vn kunststof is niet toegestn, tenzij sprke is vn houtgelijkende mterilen en detilleringen gebruik kleuren die voor het gebied kenmerkend zijn witte (lichte) steen ls hoofddrger en ndere witte (lichte) geveldelen zijn in principe niet toegestn, met nme niet wnneer het gebouw een reltie heeft met het open lndschp blkon- en dkterrsfscheidingen dienen in principe vn metl te zijn met spijlen wrdoor een grote openheid ontstt; de kleur dient donker te zijn; het hekwerk dient ruim binnen de dkrnd (boeiboord) gepltst te worden oeverbeschoeiingen moeten in principe worden uitgevoerd in hout en dienen zo lg mogelijk worden gehouden; nwezige hoogteverschillen moeten met een ntuurlijk tlud worden opgevngen Artikel.. Bedrijventerrein Ilpendm. Gebiedsbeschrijving. Gebied Het bedrijventerrein Ilpendm beslt het gebied dt in bijlge (Gebiedsbepling) vn deze welstndsnot is ngegeven ls Afbeelding H. Het bedrijventerrein vn Ilpendm ligt ten zuiden vn Ilpendm n het einde vn de Dorpsstrt. An de zuidzijde vn de kern Ilpendm heeft de gemeente inmiddels een kleinschlig bedrijventerrein ontwikkeld. Op dit terrein zijn nieuwe onderkomens gereliseerd voor reeds nwezige, lokle bedrijven die oorspronkelijk in de kern wren gevestigd. Het gebied mkt deel uit vn het veenweidelndschp dt overwegend ls grslnd in gebruik is en een grote mte vn openheid heeft. Het gebied is vnf de openbre weg nuwelijks zichtbr door de bebouwing en de beplnting op de nbij gelegen begrfplts. b. Gebouw Het reeds bestnde trnsportbedrijf Dekker heeft door het loodskrkter met beperkte dkhelling een sobere uitstrling. De rchitectonische kwliteit vn de nieuw gereliseerd bebouwing is op een hoger niveu komen te liggen. Pgin vn 0

27 c. Detillering De detillering en het mteril- en kleurgebruik vn de gebouwen is sober.. Wrdebepling In het gebied stn vn oorsprong enkele eenvoudige bedrijfspnden, thns ngevuld met de nieuwbouw vn Schouten en Wls. Inmiddels is ook de nieuwe brndweerpost op dit terreintje gereliseerd. Een beperkt deel vn het gebied mkt nog deel uit vn een veenweidelndschp.. Welstndsniveu: regulier Het welstndstoezicht is gericht op het hndhven vn de bsiskwliteit. Eventuele nieuwbouw of toevoegingen moeten bijdrgen n het behoud of verbetering vn de bsiskwliteit vn het gebied. Een belngrijk ndchtspunt is dt eventuele ontwikkelingen niet leiden tot een ntsting vn het omliggende lndschp.. Gebiedsgerichte welstndscriteri bedrijventerrein Ilpendm. Mss en opbouw vn het gebouw de publieke en representtieve functies zijn op de strt gericht de functie vn het gebouw dient fleesbr te zijn in de vorm de gevelwnden grenzend n de openbre weg dienen voor ten minste 0 % trnsprnt te zijn b. Detillering, mteril en kleurgebruik de elementen in de gevel (deuren, rmen etc) dienen in een consistente verhouding te stn tot elkr en de gevel ls geheel de detillering vn kozijnen, dklijsten e.d. dient eenvoudig mr zorgvuldig te zijn gebruik mteril dt voor het gebied kenmerkend is wees in het kleurgebruik terughoudend en gebruik donkere kleuren (bijvoorbeeld groen, grijs etc.) Artikel.. Bedrijventerrein Het Schouw - Wtergng. Gebiedsbeschrijving. Gebied Het bedrijventerrein Het Schouw - Wtergng beslt het gebied dt in bijlge (Gebiedsbepling) vn deze welstndsnot is ngegeven ls Afbeelding I. Het bedrijventerrein t Schouw ligt in het lndelijk gebied ten noorden vn de Broekervrt en ten oosten vn de Knldijk. De gebouwen mken deel uit vn een stedenbouwkundig geheel dt is gebseerd op een clustervorm. Prkeerpltsen en groenstroken vullen de ruimten tussen de gebouwen. b. Gebouw Het bedrijventerrein bestt uit losse, grove bebouwing. De bouwwerken vormen voor het merendeel een geheel door de eenheid in vormgeving, gevelindeling, mterilgebruik en kleur. De pnden stn direct n de strt en bestn doorgns uit twee bouwlgen met plt dk. c. Detillering De rchitectuur vn de pnden is vrij eenvoudig en homogeen. De meeste pnden hebben een lichte kleur (grijs) gecombineerd met primire kleuren (rood, geel, bluw) voor kozijnen en deuren. Het mterilgebruik is overwegend bksteen. Pgin vn 0

28 . Wrdebepling Het terrein heeft vnwege de eenheid in vorm, kleur- en mterilgebruik een homogeen krkter. Enkele bedrijven vormen hierop een uitzondering; zij hebben een eenvoudiger en verouderde uitstrling.. Welstndsniveu: regulier Het welstndstoezicht is gericht op het hndhven vn de bsiskwliteit. Eventuele nieuwbouw of toevoegingen moeten bijdrgen n het behoud of verbetering vn de bsiskwliteit vn het gebied. Een belngrijk ndchtspunt is dt eventuele ontwikkelingen niet leiden tot een ntsting vn het omliggende lndschp.. Gebiedsgerichte welstndscriteri bedrijventerrein Het Schouw - Wtergng. Mss en opbouw vn het gebouw de publieke en representtieve functies zijn op de strt gericht de functie vn het gebouw dient fleesbr te zijn in de vorm de gevelwnden grenzend n de openbre weg dienen voor ten minste 0 % trnsprnt te zijn b. Detillering, mteril en kleurgebruik de elementen in de gevel (deuren, rmen etc) dienen in een consistente verhouding te stn tot elkr en de gevel ls geheel de detillering vn kozijnen, dklijsten e.d. dient eenvoudig mr zorgvuldig te zijn gebruik mteril dt voor het gebied kenmerkend is wees in het kleurgebruik terughoudend en gebruik donkere kleuren (bijvoorbeeld groen, grijs etc.) Artikel.0. Bedrijventerrein Glgeriet - Monnickendm. Gebiedsbeschrijving. Gebied Het bedrijventerrein Glgeriet - Monnickendm beslt het gebied dt in bijlge (Gebiedsbepling) vn deze welstndsnot is ngegeven ls Afbeelding J. Tot dit gebied behoort de bebouwing op het Glgeriet. Het bedrijventerrein ligt ten oosten vn de binnenstd nbij het hvengebied. Het bedrijventerrein ligt op een schiereilnd n de overzijde vn t Prooyen. Diverse loodsen beplen hier het beeld vn het terrein. Op de brede kden is ruimte voor opslg. b. Gebouw De bebouwingsstructuur kn worden gekenmerkt ls een neenschkeling vn losse grootschlige bebouwing. Alle gebouwen hebben een eigen identiteit. De gebouwen bestn uit mximl twee bouwlgen met plt dk. c. Detillering Er bestt een verscheidenheid in rchitectuur en vorm. De oudere gebouwen zijn op eenvoudige wijze opgetrokken uit minder duurzme mterilen.. Wrdebepling De oudere bedrijfsgebouwen met de mtige rchitectonische kwliteit geven het terrein een verouderde uitstrling. Met de komst vn enkele nieuwe bedrijfspnden wordt het rchitectonisch niveu iets opgewrdeerd. Pgin vn 0

29 . Welstndsniveu: regulier Het welstndstoezicht is gericht op het hndhven vn de bsiskwliteit. Eventuele nieuwbouw of toevoegingen moeten bijdrgen n het behoud of verbetering vn de bsiskwliteit vn het gebied. Een belngrijk ndchtspunt is dt eventuele ontwikkelingen niet leiden tot een ntsting vn het omliggende lndschp.. Gebiedsgerichte welstndscriteri bedrijventerrein Glgeriet - Monnickendm. Mss en opbouw vn het gebouw de publieke en representtieve functies zijn op de strt gericht de functie vn het gebouw dient fleesbr te zijn in de vorm de gevelwnden grenzend n de openbre weg dienen voor ten minste 0 % trnsprnt te zijn b. Detillering, mteril en kleurgebruik de elementen in de gevel (deuren, rmen etc) dienen in een consistente verhouding te stn tot elkr en de gevel ls geheel de detillering vn kozijnen, dklijsten e.d. dient eenvoudig mr zorgvuldig te zijn gebruik mteril dt voor het gebied kenmerkend is wees in het kleurgebruik terughoudend en gebruik donkere kleuren (bijvoorbeeld groen, grijs etc.) Artikel.. Bedrijventerrein Broek in Wterlnd. Gebiedsbeschrijving. Gebied Het bedrijventerrein Broek in Wterlnd beslt het gebied dt in bijlge (Gebiedsbepling) vn deze welstndsnot is ngegeven ls Afbeelding K. De bedrijven die n de Eilndweg en Hellingweg liggen, behoren tot het bedrijventerrein vn Broek in Wterlnd. Het is een reltief kleinschlig terrein dt bestt uit één hoofdweg wrlngs losse bebouwing stt. Het gebied heeft vnwege het onbebouwde stuk grond en de oude en slecht onderhouden bedrijfspnden een verouderde uitstrling. b. Gebouw In het gebied stt losse grove bebouwing in een verspringende rooilijn. De meeste gebouwen stn direct n de weg. Alle gebouwen hebben een eigen identiteit. De gebouwen bestn meestl uit twee bouwlgen met plt dk. Met nme n de westknt vn de Hellingweg is een ntl nieuwe pnden gebouwd die direct n de strt stn in een rechte rooilijn. c. Detillering De oudere gebouwen zijn vn een mtig rchitectuurniveu. Ze zijn gemkt vn minder duurzme mterilen. De nieuwbouw heeft ook een eenvoudige detillering, mr is voornmelijk opgebouwd uit bksteen met houten kozijnen.. Wrdebepling De oudere bedrijfsgebouwen met de mtige rchitectonische kwliteit geven het terrein een verouderde uitstrling. Met de komst vn enkele nieuwe bedrijfspnden wordt het rchitectonisch niveu iets opgewrdeerd.. Welstndsniveu: regulier Het welstndstoezicht is gericht op het hndhven vn de bsiskwliteit. Eventuele nieuwbouw of toevoegingen moeten bijdrgen n het behoud of verbetering vn de bsiskwliteit vn het gebied. Een Pgin vn 0

30 belngrijk ndchtspunt is dt eventuele ontwikkelingen niet leiden tot een ntsting vn het omliggende lndschp.. Gebiedsgerichte welstndscriteri bedrijventerrein Broek in Wterlnd. Mss en opbouw vn het gebouw de publieke en representtieve functies zijn op de strt gericht de functie vn het gebouw dient fleesbr te zijn in de vorm de gevelwnden grenzend n de openbre weg dienen voor ten minste 0 % trnsprnt te zijn b. Detillering, mteril en kleurgebruik de elementen in de gevel (deuren, rmen etc) dienen in een consistente verhouding te stn tot elkr en de gevel ls geheel de detillering vn kozijnen, dklijsten e.d. dient eenvoudig mr zorgvuldig te zijn gebruik mteril dt voor het gebied kenmerkend is wees in het kleurgebruik terughoudend en gebruik donkere kleuren (bijvoorbeeld groen, grijs etc.) Artikel.. Dorpsuitbreiding Ilpendm. Gebiedsbeschrijving. Gebied De dorpsuitbreiding vn Ilpendm beslt het gebied dt in bijlge (Gebiedsbepling) vn deze welstndsnot is ngegeven ls Afbeelding L. Dit gebied wordt omsloten door de Zonneweg, Wtersnip, Tormentil, de Reigerstrt, het bejrdenhuis en de Merelstrt. Ten noorden vn de oude kern vn Ilpendm is tussen de jren vijftig en negentig een ntl uitbreidingen gereliseerd. Centrl in deze wijk, wrin de woonfunctie domineert, bevinden zich ook een brede school en een verzorgingstehuis, dt zijn functie sinds enige jren heeft verloren. Het woongebied uit de jren vijftig (tussen de Zonneweg en de Lepelrstrt) is neengesloten verkveld wrdoor geen doorzichten nr het lndelijk gebied nwezig zijn. Het woongebied uit de jren zeventig en tchtig (tussen de Lepelrstrt en de Tureluur) heeft een hlf open verkveling, wrdoor op een ntl plekken doorzichten nr het open lndschp nwezig zijn. Het verkvelingsptroon vn het woongebied uit de jren tchtig en negentig (tussen Tureluur en Molenpd) wordt mede bepld door de nwezigheid vn wterlopen. b. Gebouw An de rnden vn de dorpsuitbreiding stn vrijstnde woningen en geschkelde twee-onder-eenkpwoningen. In het hrt vn de wijk bevinden zich rijenwoningen en enkele pprtementengebouwen. De woningen hebben één of twee bouwlgen met meestl een zdeldk. De rijtjeswoningen schikken zich doorgns in strkke rooilijnen. In de nieuwere delen verspringen soms de rooilijnen. c. Detillering De gebouwen hebben een stndrddetillering met eenvoudig mterilgebruik. Woningen worden in het lgemeen gekenmerkt door metselwerk (voornmelijk in rdkleuren) en houten kozijnen. Doordt de wijk zich in verschillende bouwstromen heeft ontwikkeld, is er een verscheidenheid in de toepssing vn mteril- en kleurgebruik ontstn. De recentere woningen zijn deels in witte betonsteen uitgevoerd.. Wrdebepling en beleid. Wrdebepling De krkteristieke bebouwing en de heldere stedenbouwkundige structuur uit de jren vijftig zijn wrdevol. In de nieuwe gedeelten zijn de doorzichten nr het lndelijk gebied een belngrijk element. Pgin vn 0

31 b. Beleid Het ruimtelijk beleid vn de gemeente is vstgelegd in bestemmingsplnnen. Er wordt geen nvullend kwliteitsbeleid gevoerd. Het krkter vn het gebouw dient een kwliteit te hebben die nsluit bij de uitstrling vn de wijk.. Welstndsnot: regulier Het welstndstoezicht moet een bijdrge leveren n het behoud vn de bsiskwliteit vn het gebied. Voorkomen moet worden dt nieuwe toevoegingen fbreuk doen n deze bsiskwliteit.. Gebiedsgerichte welstndscriteri dorpsuitbreiding Ilpendm. Reltie met de omgeving de kleinste en beplende eenheid vn het gebied vrieert (zowel rijtjeswoningen, twee-onder-een-kp ls vrijstnde woningen) hndhf, wr dt n de orde is, een eventueel doorzicht nr het chterliggende lndschp, open wter en een nwezig dijklichm hndhf de duidelijke rooilijnen vn het stedenbouwkundig pln en het strtprofiel rijtjeswoningen dienen met de entreezijde op strt of erf gericht te zijn b. Mss en opbouw vn het gebouw npssingen n een woning dienen in reltie te stn tot het gehele ensemble npssingen moeten worden uitgevoerd conform de rchitectonische vormtl vn het hoofdgebouw n- en opbouwen zijn ondergeschikt n het hoofdgebouw bijzondere functies mogen fwijken vn de gebruikelijke mss, opbouw, mterilgebruik en vorm hoekoplossingen mogen een verbijzondering zijn c. Detillering, mteril en kleurgebruik de elementen in de gevel (deuren, rmen etc) dienen in een consistente verhouding te stn tot elkr en de gevel ls geheel gebruik ls hoofdmteril dt wt in de wijk wordt toegepst (meestl metselwerk) kunststof producten en luminium kozijnen zijn toegestn, mits sprke is vn houtgelijkende mterilen en detilleringen gebruik kleuren volgens trditioneel gebruik, voornmelijk rdtinten en donkergroen blkon- en dkterrsfscheidingen dienen in principe vn metl te zijn met spijlen wrdoor een grote openheid ontstt; de kleur dient donker te zijn; het hekwerk dient ruim binnen de dkrnd (boeiboord) gepltst te worden Artikel.. Dorpsuitbreiding Broek in Wterlnd. Gebiedsbeschrijving. Gebied De dorpsuitbreiding vn Broek in Wterlnd beslt het gebied dt in bijlge (Gebiedsbepling) vn deze welstndsnot is ngegeven ls Afbeelding M. Broek in Wterlnd kent verschillende dorpsuitbreidingen. Het eerste gebied wordt omsloten door bebouwing lngs de Keerngouw, Nieuwlnd, Prllelweg en Oosteinde. Tot het tweede gebied behoort de nieuwbouw lngs De Dri, de Klinke, de Cornelis Roelestrt en de Dr. C. Bkkerstrt. De derde uitbreiding betreft de strten Hge Weer, Heems Weer, West Weer, Veenderijgouw en Glggouw. Pgin 0 vn 0

32 b. Gebouw Rondom woonerven en woonstrten stn rijtjeswoningen, twee-onder-een-kpwoningen en (semi) vrijstnde woningen. De woningen bestn doorgns uit twee bouwlgen met kp. c. Detillering De gebouwen hebben een stndrddetillering met eenvoudig mterilgebruik. Woningen worden in het lgemeen gekenmerkt door metselwerk (in rdtinten) en houten kozijnen.. Wrdebepling en beleid. Wrdebepling In het lgemeen heeft de nieuwbouw de kleinschlige structuur vn de oorspronkelijke kern overgenomen. Sommige woningtypen beschikken over elementen die in de oorspronkelijke krkteristieke woningbouw vn Broek in Wterlnd voorkomen, zols veel houtgebruik voor de gevelbekleding, de kleinschligheid en zdeldken. An de rnden vn de wijk is meestl de reltie met het chterliggende open lndschp gehndhfd. b. Beleid Het ruimtelijk beleid vn de gemeente is vstgelegd in bestemmingsplnnen. Er wordt geen nvullend kwliteitsbeleid gevoerd. Het krkter vn het gebouw dient een kwliteit te hebben die nsluit bij de uitstrling vn de wijk.. Welstndsniveu: regulier Het welstndstoezicht moet een bijdrge leveren n het behoud vn de bsiskwliteit vn het gebied. Voorkomen moet worden dt nieuwe toevoegingen fbreuk doen n deze bsiskwliteit.. Gebiedsgerichte welstndscriteri dorpsuitbreiding Broek in Wterlnd. Reltie met de omgeving de kleinste en beplende eenheid vn het gebied vrieert (zowel rijtjeswoningen, twee-onder-een-kp ls vrijstnde woningen) hndhf, wr dt n de orde is, een eventueel doorzicht nr het chterliggende lndschp, open wter en een nwezig dijklichm hndhf de duidelijke rooilijnen vn het stedenbouwkundig pln en het strtprofiel rijtjeswoningen dienen met de entreezijde op strt of erf gericht te zijn b. Mss en opbouw vn het gebouw npssingen n een woning dienen in reltie te stn tot het gehele ensemble npssingen moeten worden uitgevoerd conform de rchitectonische vormtl vn het hoofdgebouw n- en opbouwen zijn ondergeschikt n het hoofdgebouw bijzondere functies mogen fwijken vn de gebruikelijke mss, opbouw, mterilgebruik en vorm hoekoplossingen mogen een verbijzondering zijn c. Detillering, mteril en kleurgebruik de elementen in de gevel (deuren, rmen etc) dienen in een consistente verhouding te stn tot elkr en de gevel ls geheel gebruik ls hoofdmteril dt wt in de wijk wordt toegepst (meestl metselwerk) kunststof producten en luminium kozijnen zijn toegestn, mits sprke is vn houtgelijkende mterilen en detilleringen gebruik kleuren volgens trditioneel gebruik, voornmelijk rdtinten en donkergroen Pgin vn 0

33 blkon- en dkterrsfscheidingen dienen in principe vn metl te zijn met spijlen wrdoor een grote openheid ontstt; de kleur dient donker te zijn; het hekwerk dient ruim binnen de dkrnd (boeiboord) gepltst te worden Artikel.. Stdsuitbreiding Monnickendm. Gebiedsbeschrijving. Gebied De stdsuitbreiding vn Monnickendm beslt het gebied dt in bijlge (Gebiedsbepling) vn deze welstndsnot is ngegeven ls Afbeelding N. Tot dit gebied behoren de wijken Ornjewijk, Mrkgouw, Ringshemmen, Ooster Ee, Binnengouw, Buitengouw en een tussengebied dt loopt vnf t Spil tot de Bernhrdln. b. Gebouw Ornjewijk en Mrkgouw kenmerken zich door de noorlogse woningbouw uit de jren vijftig en zestig. In de Ornjewijk stn voornmelijk krkteristieke noorlogse lgbouwwoningen. Mrkgouw wordt gekenmerkt door de fwisseling in rijtjeswoningen en middelhoogbouw. De overige wijken (Ringshemmen, Ooster Ee, Binnengouw, Buitengouw) zijn in de jren zeventig, tchtig en negentig gereliseerd. Zij worden gekenmerkt door een ruime opzet en een gevrieerde woningbouw. In Ringshemmen en Ooster Ee stn voorl rijtjeswoningen met één of twee bouwlgen met kp. De wijken Binnen- en Buitengouw onderscheiden zich vn de ndere woonwijken door de ruimere opzet en de nwezigheid vn vrijstnde woningen. c. Detillering Woningen worden in het lgemeen gekenmerkt door metselwerk (rdtinten) en houten kozijnen. Drnst komen ook veel woningen voor wrbij vnf de eerste verdieping sprke is vn een houten gevelbekleding.. Wrdebepling en beleid. Wrdebepling De belngrijkste kwliteit vn de wijken is de vriëteit in woningtypen. Sommige typen beschikken over elementen die in de oorspronkelijke krkteristieke woningbouw vn Wterlnd voorkomen, zols veel gebruik vn hout, kleinschligheid en zdeldken. b. Beleid Het ruimtelijk beleid vn de gemeente is vstgelegd in bestemmingsplnnen. Er wordt geen nvullend kwliteitsbeleid gevoerd. Het krkter vn het gebouw dient een kwliteit te hebben die nsluit bij de uitstrling vn de wijk. De reltie met het lndschp dient behouden te blijven.. Welstndsniveu: regulier Het welstndstoezicht moet een bijdrge leveren n het behoud vn de bsiskwliteit vn het gebied. Voorkomen moet worden dt nieuwe toevoegingen fbreuk doen n deze bsiskwliteit.. Gebiedsgerichte welstndscriteri stdsuitbreiding Monnickendm. Reltie met de omgeving de kleinste en beplende eenheid vn het gebied vrieert (zowel rijtjeswoningen, twee-onder-een-kp ls vrijstnde woningen) hndhf, wr dt n de orde is, een eventueel doorzicht nr het chterliggende lndschp, open wter en een nwezig dijklichm hndhf de duidelijke rooilijnen vn het stedenbouwkundig pln en het strtprofiel rijtjeswoningen dienen met de entreezijde op strt of erf gericht te zijn Pgin vn 0

34 b. Mss en opbouw vn het gebouw npssingen n een woning dienen in reltie te stn tot het gehele ensemble npssingen moeten worden uitgevoerd conform de rchitectonische vormtl vn het hoofdgebouw n- en opbouwen zijn ondergeschikt n het hoofdgebouw bijzondere functies mogen fwijken vn de gebruikelijke mss, opbouw, mterilgebruik en vorm hoekoplossingen mogen een verbijzondering zijn c. Detillering, mteril en kleurgebruik de elementen in de gevel (deuren, rmen etc) dienen in een consistente verhouding te stn tot elkr en de gevel ls geheel gebruik ls hoofdmteril dt wt in de wijk wordt toegepst (meestl metselwerk) kunststof producten en luminium kozijnen zijn toegestn, mits sprke is vn houtgelijkende mterilen en detilleringen gebruik kleuren volgens trditioneel gebruik, voornmelijk rdtinten en donkergroen blkon- en dkterrsfscheidingen dienen in principe vn metl te zijn met spijlen wrdoor een grote openheid ontstt; de kleur dient donker te zijn; het hekwerk dient ruim binnen de dkrnd (boeiboord) gepltst te worden Artikel.. Dorpsuitbreiding Mrken. Gebiedsbeschrijving. Gebied De dorpsuitbreiding vn Mrken beslt het gebied dt in bijlge (Gebiedsbepling) vn deze welstndsnot is ngegeven ls Afbeelding O. De eerste uitbreidingen vn Mrken vonden plts in de jren dertig tot vijftig. Het betreffen hier de Hoogkmpln, Noorderwerfstrt, Akkerstrt, De Pieterlnden, Westerstrt, Thmiswerfstrt, Buurterstrt en Zereiderpd. Ten zuidwesten vn de Kerkbuurt is de eerste min of meer plnmtige bebouwing gereliseerd. Dit gebied bestt voornmelijk uit rijtjeswoningen. De ltste dorpsuitbreiding vond plts in de zeventiger en tchtiger jren en betreft de Minneweg. Het ligt n de rnd vn het eilnd en los vn de dorpskern vn Mrken, wrdoor het een heel eigen krkter heeft. Tussen de dorpskern en deze nieuwbouwwijk bevindt zich een vrijwel leeg lndschp. b. Gebouw De bebouwing uit de dertiger- en vijftiger jren bestt grotendeels uit rijtjeswoningen met één bouwlg en kp. An De Pieterlnden is meer recente bebouwing nwezig. Deze woningen zijn gebouwd in twee lgen met kp en in clusters gesitueerd. Andere elementen zijn de bsisschool en de Ptmoskerk. Deze elementen zijn qu schl vn een ndere orde. De bebouwingsstructuur vn Minneweg is kleinschlig. De wijk bestt uit korte bouwblokken in smlle woonstrten met stoep en kleine voortuintjes, wrlngs zowel rijtjeswoningen, twee-onder-éénkpwoningen, bejrdenwoningen ls vrijstnde woningen zijn gesitueerd. Ook stn er enkele splitlevelwoningen die vnuit de woonkmer uitzicht hebben over de dijk. c. Detillering In de uitbreidingsgebieden is het mterilgebruik metselwerk (in sommige gevllen gecombineerd met veel hout). In het lgemeen is de detillering vrij zorgvuldig. Het kleurgebruik vrieert, meestl zijn rdtinten toegepst. Geregeld komt donkergroen terug. Pgin vn 0

35 . Wrdebepling en beleid. Wrdebepling De uitbreiding uit de jren dertig en veertig heeft het krkter vn een tuindorp en bestt uit krkteristieke bebouwing in een heldere stedenbouwkundige structuur. Dit gebied vervult een belngrijke verbindende functie tussen de twee oude kernen. De wijk Minneweg heeft vnwege hr kleinschlige krkter (in zowel bebouwing ls ruimtelijke opzet), de reltie met het IJsselmeer en de fgescheiden ligging een geheel eigen krkter. b. Beleid Het ruimtelijk beleid vn de gemeente is vstgelegd in bestemmingsplnnen. Er wordt geen nvullend kwliteitsbeleid gevoerd.. Welstndsniveu: regulier Het welstndstoezicht moet een bijdrge leveren n het behoud vn de bsiskwliteit vn het gebied. Voorkomen moet worden dt nieuwe toevoegingen fbreuk doen n deze bsiskwliteit.. Gebiedsgerichte welstndscriteri dorpsuitbreiding Mrken. Reltie met de omgeving de kleinste en beplende eenheid vn het gebied vrieert (zowel rijtjeswoningen, twee-onder-een-kp ls vrijstnde woningen) hndhf, wr dt n de orde is, een eventueel doorzicht nr het chterliggende lndschp, open wter en een nwezig dijklichm hndhf de duidelijke rooilijnen vn het stedenbouwkundig pln en het strtprofiel rijtjeswoningen dienen met de entreezijde op strt of erf gericht te zijn b. Mss en opbouw vn het gebouw npssingen n een woning dienen in reltie te stn tot het gehele ensemble npssingen moeten worden uitgevoerd conform de rchitectonische vormtl vn het hoofdgebouw n- en opbouwen zijn ondergeschikt n het hoofdgebouw bijzondere functies mogen fwijken vn de gebruikelijke mss, opbouw, mterilgebruik en vorm hoekoplossingen mogen een verbijzondering zijn c. Detillering, mteril en kleurgebruik de elementen in de gevel (deuren, rmen etc) dienen in een consistente verhouding te stn tot elkr en de gevel ls geheel gebruik ls hoofdmteril dt wt in de wijk wordt toegepst (meestl metselwerk) kunststof producten en luminium kozijnen zijn toegestn, mits sprke is vn houtgelijkende mterilen en detilleringen gebruik kleuren volgens trditioneel gebruik, voornmelijk rdtinten en donkergroen blkon- en dkterrsfscheidingen dienen in principe vn metl te zijn met spijlen wrdoor een grote openheid ontstt; de kleur dient donker te zijn; het hekwerk dient ruim binnen de dkrnd (boeiboord) gepltst te worden Pgin vn 0

36 Artikel.. Lndelijk gebied. Gebiedsbeschrijving. Gebied Tot dit gebied behoort het restgebied vn de gemeente, dt niet is opgenomen in een vn de hiervoor genoemde gebieden. Het lndelijke gebied vn de gemeente Wterlnd mkt deel uit vn het Hollnds-Utrechtse veenweidegebied en wordt gekenmerkt door een grote mte vn openheid. Het gebruik is overwegend grslnd. Kenmerkend voor het oostelijk deel vn het gebied zijn de inbrkgeulen en meren (Aeën en Dieën). Er kn onderscheid worden gemkt in het veenweidelndschp, het kleipolderlndschp en het droogmkerijenlndschp. Het veenweidelndschp wordt behlve de openheid ook gekenmerkt door het opstrekkende verkvelingsptroon vn lnge smlle kvels en door boerderijen in linten lngs wegen en dijken. Het kleipolderlndschp behoort bij het lndelijk gebied vn Mrken en wordt gekenmerkt door een onregelmtig kvel- en wegenptroon. Ten slotte wordt het droogmkerijenlndschp gekenmerkt door een rtioneel kvel-, wegen- en slotenptroon. b. Gebouw De meeste gebouwen in het lndelijke gebied mken deel uit vn een lint. Krkteristiek zijn de stolpboerderijen op een erf, omgeven door bomen. Behlve de vele stolpboerderijen zijn ook vrijstnde woningen uit de jren zestig veel voorkomend. c. Detillering De gebouwen zijn zorgvuldig en krkteristiek gedetilleerd (dorpels, lteien, vensterbnken, glsroeden). Het mterilgebruik is voor de gevels overwegend steen en voor de kozijnen hout. Het kleurgebruik is trditioneel. De recentere bouw is doorgns sober gedetilleerd.. Wrdebepling en beleid. Wrdebepling Het gebied heeft vnwege de krkteristieke bebouwings- en verkvelingsptronen en de grote mte vn openheid een hoge lndschppelijke en cultuurhistorische kwliteiten. Verspreid over het lndelijk gebied zijn kenmerkende stolpboerderijen vn 0 jr of ouder nwezig die een grote cultuurhistorische wrde vertegenwoordigen. b. Beleid Het ruimtelijk beleid vn de gemeente is vstgelegd in bestemmingsplnnen. Er wordt geen nvullend kwliteitsbeleid gevoerd. In het bestemmingspln lndelijk gebied worden de volgende voorwrden voor behoud en ontwikkeling genoemd: vnuit de bebouwingslinten zijn de chterliggende open polders zichtbr. Behoud vn deze zichtlijnen is vn groot belng ngezien de beleving vn het lndschp in belngrijke mte vnf de wegen pltsvindt. Door toekomstige bebouwings- en beplntingselementen te situeren chter (en niet nst) de bestnde bebouwing kn hier rekening mee worden gehouden. behoud vn het bebouwings- en verkvelingsptroon is vn groot belng ngezien deze ptronen belngrijke drgers vn de lndschppelijke hoofdstructuur vormen en vn cultuurhistorische wrde zijn. Nieuwe ruimtevormende elementen (bebouwing en beplnting) dienen in de lndschppelijke hoofdstructuur te worden ingepst. behoud vn de cultuurhistorisch wrdevolle bebouwing is vn groot belng ngezien deze bebouwing een belngrijke krkteristiek vormt. c. Ontwikkelingen Verwcht wordt dt op grond vn ontwikkelingen in de grrische sector een ntl bedrijven vn hoofdberoeps- nr nevenberoepsbedrijf zl overgn en een ntl bedrijven beëindigd zl worden. Dit Pgin vn 0

37 kn belngrijke gevolgen hebben voor het beeld vn de bebouwingslinten en de doorzichten nr het chterliggende polderlndschp. Wnneer de grrische bebouwing zijn functie verliest en nderszins gebruikt wordt (bijvoorbeeld wonen) kunnen cultuurhistorisch wrdevolle kenmerken verloren gn door onzorgvuldige uitbreiding of resturtie. De toenemende vrg nr woningen is een bedreiging voor de openheid vn het gebied. Het oprichten vn sterk contrsterende bouwwerken kn de historische structuur vn het gebied negtief beïnvloeden. Ook moet worden voorkomen dt voor het lndelijk gebied typische gebouwen (ook stolpboerderijen) op verkeerde plekken en in niet typische lndschppelijke configurtie ten opzichte vn elkr worden gebouwd. d. Afsprkenkder Wterlnd-Oost Dit Afsprkenkder richt zich op het fciliteren vn de gewenste ontwikkeling vn de lndbouw in Wterlnd-oost, zodt de lndbouw economisch vitl blijft en een rol kn blijven spelen in het beheer vn de buitengebieden en tegelijkertijd een krkteristiek en vitl veenweidelndschp behouden blijft. Het Afsprkenkder geeft n binnen welke kders dit mogelijk is. Deze kders zijn voorl ruimtelijke kders. Gemeente Wterlnd beschouwt Wterlnd-oost ls een gebied, wrin voor de ontwikkeling vn de lndbouw binnen de kders vn behoud en ontwikkeling vn ntuur en lndschp, één beleid vn toepssing is. Om deze reden zijn de gebiedsgerichte welstndscriteri voor het lndelijk gebied fgestemd op bedoeld fsprkenkder. Drnst zijn in deze welstndsnot objectgerichte welstndscriteri opgenomen voor serrestllen, boogstllen en zgtndstllen. Met dit type stllen kn beter inhoud worden gegeven n de groeiende wens vn grrische bedrijven om hun bedrijven uit te breiden en drmee economisch rendbel te houden.. Welstndsniveu: regulier Om in te spelen op de verwchte ontwikkelingen kn met een regulier welstndsniveu worden volstn. Dit houdt in dt de bsiskwliteit vn het gebied behouden moet blijven. Om te voorkomen dt in het lndelijk gebied ongewenste nieuwbouw ontstt (bijvoorbeeld ctlogusbouw, boerderettes) mg het gebouw lleen vnuit de volgende invlshoeken worden ontworpen: het ontwerp is in zijn geheel direct fgeleid vn de stolpboerderij. Dit houdt in dt het gebouw n de objectgerichte welstndscriteri voor stolpboerderijen voldoet. het ontwerp is in zijn geheel niet vn een stolp fgeleid, mr heeft bijzondere op de plek toegesneden eigen rchitectonische kwliteiten, fgeleid vn gebiedseigen kenmerken. Drbij is het vn belng dt de streekeigen lndelijke rchitectuur wordt beschermd, opdt de cultuurhistorische en lndschppelijke wrde niet verloren gt. En dt voor het gebied wezensvreemde gebouwen of elementen (bijvoorbeeld wolfseinden) worden voorkomen.. Gebiedsgerichte welstndscriteri Lndelijk gebied. Reltie met de omgeving de kleinste beplende eenheid vn het gebied omvt op zichzelf stnde gebouwen (zowel stolpboerderijen ls minder typerende woningen) op een erf woningen zijn uitsluitend in de eerste bebouwingslijn toegestn de hoofdrichting vn de bebouwing dient in principe evenwijdig te zijn n de zijdelingse perceelgrenzen de rooilijnen dienen te verspringen de bebouwing dient vrij op het erf te stn, enigszins teruggelegen vn de strt bedrijfsbebouwing dient dicht chter de bedrijfswoning gepltst te worden b. Mss en opbouw vn het gebouw mk duidelijk onderscheid in mss en vormgeving tussen hoofdgebouw en bijgebouwen n- en bijgebouwen zijn ondergeschikt n het hoofdgebouw bijgebouwen dienen zich bij voorkeur chter het hoofdgebouw te bevinden bijgebouwen dienen vrij te stn vn de overige gebouwen blkons zijn n de voorzijde niet toegestn een wolfseind is niet toegestn Pgin vn 0

38 gebouwen moeten in principe zijn voorzien vn een zdeldkconstructie met een dkhelling vn tenminste grden; voor kleinschlige bijgebouwen kn een lessenrsdk toegepst worden grrische gebouwen mogen een fluwere dkhelling krijgen, echter de dkhelling moet bij voorkeur tenminste 0 grden bedrgen c. Detillering, mteril en kleurgebruik de elementen in de gevel (deuren, rmen etc) dienen in een consistente verhouding te stn tot elkr en de gevel ls geheel de detillering vn hoofddrger en kozijnen dient sober en zorgvuldig te zijn ps krkteristieke detillering toe in dorpels, lteien, vensterbnken, goten, gootklossen, windveren e.d. gebruik mteril dt voor het gebied kenmerkend is, dus hout en steen voor de gevelvlkken; voor gevelvlkken vn (grrische)bedrijfsgebouwen kunnen ook metlen profielplten worden toegepst het gebruik vn kunststof is niet toegestn, tenzij sprke is vn houtgelijkende mterilen en detilleringen geglzuurde dkpnnen zijn niet toegestn metlen dkpn- c.q. golfplten en kunststof dkrnden zijn niet toegestn, nders dn op c.q. bij bedrijfsruimten die chter het hoofdgebouw liggen en bij kleinschlige bijgebouwen; geen dmwnd profielplten ls dkbedekking toepssen lsmede bitumen voor hellende dken gebruik donkere kleuren voor dkbedekking, metsel- en schilderwerk; witte steen ls hoofddrger is niet toegestn blkon- en dkterrsfscheidingen dienen in principe vn metl te zijn met spijlen wrdoor een grote openheid ontstt; de kleur dient donker te zijn; het hekwerk dient ruim binnen de dkrnd gepltst te worden oeverbeschoeiingen moeten worden uitgevoerd in hout of houtgelijkende mterilen en dienen zo lg mogelijk te worden gehouden; nwezige hoogteverschillen moeten met een ntuurlijk tlud worden opgevngen.. Welstndscriteri voor specifieke bouwwerken Artikel.. Inleiding In deze prgrf worden de objectgerichte welstndscriteri genoemd voor bouwwerken die zo specifiek zijn dt ze, ongecht het gebied wrin ze worden gepltst, een eigen serie welstndscriteri vergen. Het gt hierbij veell om reltieve welstndscriteri. Bij de welstndsbeoordeling worden de criteri geïnterpreteerd in het licht vn het concrete bouwpln. Dit in tegenstelling tot de criteri voor de kleinere bouwplnnen in de volgende prgrf, die vrijwel bsoluut zijn. De objectgerichte welstndscriteri zijn nvullend vn toepssing bij de beoordeling vn bouwplnnen, dus nst de lgemene en gebiedsgerichte welstndscriteri. Artikel.. Bouwwerken In Wterlnd zijn de volgende bouwwerken benoemd ls objecten wrvoor een beoordelingskder met eigen welstndscriteri is opgesteld: (stolp)boerderijen serrestllen, boogstllen en zgtndstllen beschermde monumenten beeldbeplende en wrdevolle pnden dkopbouwen dkkpellen reclmes Artikel.. Welstndsniveus Ook voor de specifieke bouwwerken is het vststellen vn het welstndsniveu vn belng. Het moet nsluiten bij het gehnteerde ruimtelijk kwliteitsbeleid en de gewenste ontwikkelingen. In theorie zijn voor de specifieke bouwwerken vier welstndsniveus mogelijk: de beschermde objecten, dt wil zeggen de door het Rijk, de provincie of de gemeente ngewezen monumenten en de pnden in de door het Rijk ngewezen beschermde stds- of dorpsgezichten, Pgin vn 0

39 de bijzondere welstndsobjecten wrbij extr inspnning ten behoeve vn de ruimtelijke kwliteit gewenst is, de reguliere welstndsobjecten wrbij de bsiskwliteit moet worden gehndhfd, de welstndsvrije objecten. De door het Rijk, de provincie of de gemeente ngewezen monumenten zijn erkend ls bouwwerken vn groot lgemeen belng en genieten een wettelijke bescherming (zie voor een overzicht vn monumenten bijlge drie). De welstndsbeoordeling is gericht op het op hoog kwliteitsniveu hndhven, herstellen en versterken vn de historische krkteristieken vn de gevel en de smenhng vn het monument met zijn omgeving. Voor de (stolp)boerderijen die niet zijn ngewezen ls monument en buiten de beschermde gezichten liggen, wordt een bijzonder welstndsniveu voorgesteld. Dit geldt eveneens voor lle ndere ngewezen beeldbeplende pnden, de pnden die zijn opgenomen bij het Monumenten Inventristie Project jongere bouwkunst 0-0 (MIP) en de wrdevolle pnden buiten de beschermde gezichten (zie bijlge drie). Het welstndstoezicht is gericht op het voorkomen vn ntsting vn de krkteristieken en het versterken vn de bestnde en/of gewenste kwliteit. Het kwliteitsniveu vn ingrepen n deze bouwwerken moet hoog zijn. Voor de dkopbouwen, dkkpellen en reclmes geldt het welstndsniveu vn het gebied wr ze in worden ngebrcht. Buiten de beschermde gezichten en buiten de bijzondere welstndsgebieden is dit een regulier welstndsniveu. De gemeente stelt geen bijzondere eisen n de ruimtelijke kwliteit mr heeft wel toegesneden welstndscriteri opgesteld omdt de gebiedsgerichte welstndscriteri niet ltijd bruikbr zijn. Het welstndstoezicht is gericht op het hndhven vn de bsiskwliteit vn deze bouwwerken. Het nwijzen vn welstndsvrije bouwwerken of objecten wordt in Wterlnd niet wenselijk gecht. Artikel.0. Objectgerichte welstndscriteri voor (stolp)boerderijen. Beschrijving In de gemeente Wterlnd komen veel stolpboerderijen voor. Dit pirmidevormige boerderijtype is specifiek voor Noord-Hollnd en komt vnf de e eeuw in dit deel vn Nederlnd voor. Tot in de 0 e eeuw zijn stolpboerderijen gebouwd. De stolp dnkt zijn kenmerkende vorm n het hooihuis (de ts ) in het midden, met vier stijlen op de hoeken die het pirmidevormige dk drgen. Om de ts heen liggen de stllen en de drs (de ruimte wr de wgens ingereden konden worden en het vee werd binnengevoerd). Het woonhuis is vk in het hoofdvolume geïntegreerd en soms, voor een beperkt gedeelte, ls een prt volume tegen de stolp ngeschoven. De drsdeur (grote schuurdeur) is ngebrcht binnen het volume wrdoor een verhoging in het schuine dk ontstt. In de gemetselde buitenwnden vn de stolp zitten ter pltse vn de drs en de stllen kleine(re) vensters. Het woonhuis heeft soms een topgevel, vn bksteen l dn niet in combintie met hout, die representtief en rijk bewerkt is. Ook de ingngsprtij en de vensters vn het woonhuis zijn soms fri bewerkt. Het dk is bedekt met dkpnnen, l dn niet in combintie met riet. Soms heeft het dk een spiegel, wnneer ter pltse vn het nr de weg gekeerde dkvlk het riet ls decortieve uitspring is weggelten, en is ingevuld met dkpnnen. De stolp is, lthns visueel, een zeer compct boerderijtype. Alle functies zitten in principe onder een dk. Uitbouwen, ook vn het woonhuis, komen regelmtig voor. Op dit punt vertoont de stolp veel vritie. Ook de ornmentiek en de vorm vn de rmen en topgevels vriëren sterk.. Wrdebepling, ontwikkeling en beleid Stolpboerderijen zijn typisch voor Noord-Hollnd en komen buiten enkele streken in Noord-Duitslnd en Denemrken, niet voor. Zij zijn verbonden n de grrische geschiedenis vn deze streek en zijn drom vn grote cultuurhistorische wrde. Omdt veel stolpboerderijen hun oorspronkelijke functie hebben verloren komen bouwnvrgen voor npssing vn deze gebouwen veel voor. Omvorming tot woonhuis is gebruikelijk. Hierbij gn vk wrdevolle elementen vn de boerderij verloren of wordt het krkter zelfs sterk ngetst. Ook wordt bij nieuwbouw regelmtig teruggegrepen nr de stolpvorm. Inzet vn het beleid is het behoud vn de structuur en de hoofdkrkteristieken vn het gebouw. Onder de hoofdkrkteristieken wordt in ieder gevl verstn de hoofdvorm, het representtieve verschil tussen het woonhuisgedeelte en de stllen/ts en die elementen die verwijzen nr de grrische geschiedenis vn het bouwwerk, zols de drsdeur en stl/drsvensters. Ook de inrichting vn het erf en het behoud vn de solitire positie vn de stolp is belngrijk. Pgin vn 0

40 Wterlnd kent ook ndere oorspronkelijke boerderijtypen. Voor zover vn toepssing is het behoud vn elementen zols hiervoor genoemd voor stolpboerderijen ook voor deze ndere oorspronkelijke boerderijtypen vn belng.. Welstndsniveu: bijzonder Het welstndstoezicht moet een bijdrge leveren n het mximl behouden vn de rchitectonische en culturele kwliteiten vn de stolp in de lndschppelijke context. De opvllende ruimtelijke vorm, stijlkenmerken en de positie vn het gebouw in lndschp moeten voor de toekomst behouden blijven. Nieuwe stolpen moeten in beginsel ook n deze kwliteitseisen voldoen. Het bijzondere welstndniveu vindt zijn beslg in (reltief) strenge criteri.. Objectgerichte welstndscriteri voor (stolp)boerderijen. Reltie met de omgeving de kleinste beplende eenheid vn het gebied omvt op zichzelf stnde gebouwen (zowel stolpboerderijen ls minder typerende woningen) op een erf de hoofdrichting vn de bebouwing dient in principe evenwijdig te zijn n de zijdelingse perceelgrenzen de bebouwing dient vrij op het erf te stn, enigszins teruggelegen vn de strt b. Mss en opbouw voor de hoofdvorm dient het uitgngspunt te zijn, één lge begne-grondlg plus pirmidevormig dk. de mt vn de stolp vrieert vn klein, bij een plttegrond vn.00 bij.00 meter, tot groot bij een plttegrond vn 0.00 bij 0.00 meter; een stolp is niet ltijd vierknt, mr kn ook rechthoekig zijn de dkhelling is tenminste, mr bij voorkeur steiler tot n de buitenzijde vn een stolpboerderij moet in principe tot uitdrukking komen dt een stolp vn oorsprong bestt uit een woongedeelte (grotere openingen in de gevels) en een werkgedeelte (kleinere openingen in de gevels met veell een drsdeur) een eventueel strtstuk is in mtvoering ondergeschikt n het hoofdvolume en is ngebouwd n de chtergevel een stolpboerderij verdrgt moeilijk een nder ngebouwd gebouw dn een strtstuk; soms behoort een bescheiden serre tegen de zij- of chtergevel tot de mogelijkheden de tegenstelling tussen het open muurwerk en het gesloten, mssieve dk dient te worden behouden concentreer grote ingrepen zoveel mogelijk op één punt een dkkpel mg lleen op de voorgevel en chtergevel worden gepltst dkvensters en zonnecollectoren zijn toegestn, mits de mt in verhouding stt tot het oppervlk vn de kp en overige reeds nwezige elementen drin vlkke dkrmen hebben een stnde digonl en dienen op een rij te worden gepltst (geen strookrmen) kleine rmpjes mogen verspreid in de kp liggen loggi s zijn lleen n de chterknt toegestn het ouder mken vn de stolp door het toevoegen vn elementen of detils die horen bij een voorbije stijlperiode en nooit onderdeel vn het gebouw geweest zijn, is ongewenst mk duidelijk onderscheid in mss en vormgeving tussen hoofdgebouw en bijgebouwen bijgebouwen dienen zich bij voorkeur chter het hoofdgebouw te bevinden bijgebouwen dienen vrij te stn vn de overige gebouwen een stolp heeft in principe geen blkon c. Detillering, mteril en kleurgebruik de voorgevel dient een rijker krkter te hebben dn zij- en chtergevel extr ndcht in detillering is vereist voor: voordeuren, grgedeuren, gootbkken, boeiboorden, windveren, dkkpellen, kozijnen, hekwerk, dorpels, lteien, vensterbnken een subtiel, mr wrneembr reliëf in de gevel door middel vn neggen, kozijnhout, onderdorpels, gootlijst etc, is gewenst Pgin vn 0

41 de rmenkozijnen vn het woonhuis gedeelte dienen te bestn uit een schuifrm met wisseldorpel en roedeverdeling glsroeden mogen lleen in rmen worden gepltst en dienen vn hout te zijn; dikte ± millimeter de elementen in de gevel (deuren, rmen etc) dienen in een consistente verhouding te stn tot elkr en de gevel ls geheel gebruik ls hoofdmteril vn de gevel bksteen in rdtinten of geel/ornje, l dn niet in combintie met houten delen; ndere mterilen zijn hiern ondergeschikt; de dkbedekking dient te bestn uit kermische dkpnnen of riet het toepssen vn riet op een dk is lleen toegestn ls dt oorspronkelijk ook ws toegepst niet toegestn zijn: wit/grijze steen/klkzndsteen, beton en kunststof of luminium beplting het gebruik vn kunststof is niet toegestn, tenzij sprke is vn houtgelijkende mterilen en detilleringen bij resturtie/verbouwing dienen mterilen zoveel mogelijk n te sluiten bij de oorspronkelijke mterilen (hout, betimmeringen, deuren, rmen, kozijnen, voegspecie en gevelstenen) gebruik voor het lndelijk gebied kenmerkende kleuren: voor kozijnen en lijsten gebroken wit en rmen en deuren (driende delen) donkere kleuren (voornmelijk donker groen) Artikel.. Objectgerichte welstndscriteri voor Serrestllen, boogstllen en zgtndstllen. Beschrijving. Inleiding De serre-. boog- en zgtndstllen zijn een nieuw fenomeen voor de gemeente Wterlnd. Deze reltief omvngrijke nieuwe grrische bedrijfsgebouwen hebben een eigentijdse verschijningsvorm en detillering. Over het lgemeen bieden gebiedsgerichte criteri voor het buitengebied weinig houvst bij de welstndsbeoordeling vn deze bouwwerken. b. Serrestl De serrestl is een sinds enkele jren incidenteel voorkomend stlconcept in de veehouderij. Het wordt gekenmerkt door een eenvoudig uit te breiden systeem vn tunnelfrmes die reeksen boogvormige dken vormen. Het systeem is eenvoudig uit te breiden door de bestnde tunnels te verlengen, of door een nieuwe tunnel er nst toe te voegen. De stl is bruikbr voor llerlei vormen vn veeteelt mr kn ook gebruikt worden voor bijvoorbeeld mchineopslg. De bsis voor de bovenbouw vn de serrestl is een thermisch verzinkt stlen frme. De dkbedekking bestt uit één of twee lgen kunststof folie met droverheen een schduwdoek. De stl is zowel met een dichte nok ls met een (beweegbre) open nok leverbr. De gevels vn de stl worden opgetrokken uit een lge keerwnd met drboven een windbreekgs of een ventiltiegordijn. Desgewenst zijn de gevels eveneens in ndere mterilen uitvoerbr. c. Boogstl De boogstl is eveneens een nieuw stlconcept in de veehouderij. Het wordt gekenmerkt door een kolomloze boogvormige overspnning vn tot mximl 0 meter breed en een hoogte vn tot mximl meter. De boogstl is opgebouwd uit een onderbouw en een bovenbouw. Deze zijn onfhnkelijk vn elkr te bouwen. De dkconstructie is ook toe te pssen op een conventionele onderbouw. De bovenbouw is opgebouwd uit stlen vkwerkliggers, bekleed met windbreekgs en wterdicht foliemteril. Er is veel keuze in kleur en mteril vn kp en kopgevels. De kopgevels kunnen eventueel ook nr binnen gepltst worden om een overkpte buitenruimte te mken. d. Zgtndstl De zgtndstl heeft een detillering en mterilgebruik dt overeenkomt met trditionele veestllen. Alleen de dkvorm is fwijkend. De vorm vn het zgtnd- of sheddk roept ssocities op met industriële gebouwen. De stl is een eenvoudig uit te breiden systeem vn een stlconstructies met trditionele (golfplt) mterilen ls muur- en dkbedekking. De verticle knt vn de zgtnd is voorzien vn windbreekgs en moet op het noorden georiënteerd zijn. De nokhoogte op de lge (zuid-)knt is ongeveer, meter en de nok/goothoogte n de hoge (noord-)knt is ongeveer meter, ongecht de omvng vn de stl. Drmee is de totle hoogte vn de stl soms lger dn trditionele veestllen. De diffuse lichttoetreding vnf het noorden en de ventiltie zijn bevorderlijk voor de welzijn vn de dieren. Pgin 0 vn 0

42 . Wrdebepling, ontwikkeling en beleid Boerderijen zijn vnwege hun fmetingen en verschijningsvorm sterk beplend voor het ruimtelijke beeld vn het buitengebied. De intrede vn serre-, boog- en zgtndstllen mkt deel uit vn de ontwikkeling vn schlvergroting en uitbreiding vn boerenbedrijven. De gewenste c.q. ongewenste functies in het buitengebied worden hoofdzkelijk in het bestemmingspln geregeld. De hiern volgende welstndscriteri zijn met nme gericht op een evenwichtige fstemming vn de nieuwe gebouwen op de bestnde bebouwing en een goede inpssing op het erf. Het beleid is erop gericht uitbreidingen en nieuwe grrische bedrijfsgebouwen in te pssen in het lndschp. Terughoudende vormgeving en kleurstelling zijn gewenst gezien de openheid vn het lndschp en de druit volgende grote zichtbrheid vn de gebouwen vnf de linten en wegen. De onderstnde criteri hebben betrekking op de clustering vn gebouwen, de ingetogen uitdrukking, de heldere ordening op het erf, de situering en de hoofdrichting vn gebouwen. Een compcte opstelling vn de bebouwing moet voorkomen dt het open gebied te zeer wordt versnipperd, terwijl een goede hiërrchie vn de woon- en bedrijfsbebouwing moet zorgen voor een blijvende herkenbrheid vn de verschijningsvorm vn het boerenbedrijf. De serrestl lijkt in gevoelige situties niet mogelijk. In een grootschlige omgeving met reltief veel dynmiek is een serrestl wellicht mogelijk. De ter plts nwezige lndelijke setting is hierin een belngrijke fctor. Andcht blijft nodig voor de uitstrling (mteril & kleurgebruik, verlichting). Groot ndeel is de nieuwe bouwvorm en het nieuwe silhouet dt in het lndschp wordt geïntroduceerd. Grote complexmtige uitbreidingen zijn niet gewenst. De boogstl is door zijn lge goot en enkelvoudige vorm, mits zorgvuldig gepositioneerd / goed ingepst, vker mogelijk. In meer gevoelige gebieden moet een specifieke fweging worden gemkt. De zgtndstl sluit wt betreft mterilgebruik, detillering en de goothoogte n de zuidknt meer n bij de trditionele veestllen. Echter de dkvorm vn de zgtndstl roept sterke ssocities op met industriële gebouwen. Ook hier is het grote ndeel de nieuwe bouwvorm en het nieuwe silhouet dt in het lndschp wordt geïntroduceerd. Bij een zgtndstl speelt tevens een rol dt de verticle knt vn de zgtnd op het noorden georiënteerd moet zijn om effectief te zijn voor de dierenwelzijn, terwijl vnuit welstndsoogpunt de schuine vlkken op de weg georiënteerd moeten zijn. Dit werkt dus lleen ls de weg ten zuiden vn de stl is. Een ndere oriënttie op de weg is niet wenselijk vnwege de industriële uitstrling vn de dkvorm. Om bovengenoemde redenen wordt de zgtndstl in de gemeente Wterlnd niet gewenst gecht.. Welstndsniveu: regulier Om in te spelen op de verwchte ontwikkelingen kn met een regulier welstndsniveu worden volstn. Dit houdt in dt de bsiskwliteit vn het gebied behouden moet blijven.. Objectgerichte welstndscriteri voor serrestllen, boogstllen en zgtndstllen. Reltie met de omgeving niet bij beschermde monumenten pltsen niet in kwetsbre kleinschlige gebieden met lge dynmiek pltsen b. Ligging nieuwbouw pltsen binnen het bestnde bebouwingsptroon en met een goede lndschppelijke inpssing nieuwe bedrijfsgebouwen pltsen chter het bestnde hoofdgebouw en zo compct mogelijk opgesteld de richting moet zijn fgestemd op de onderliggende kvelrichting en/of bestnde erfbebouwing een gebouw mg niet worden ngebouwd tegen een in vorm fwijkende gebouwen c. Mss en opbouw voorkeur voor overwegend enkelvoudige bebouwingsmss s in verbnd met minder mssief silhouet keuze voor type systeembouw dt het meest nsluit bij reeds bestnde grrische bebouwing; het ensemble vn gebouwen moet bij voorkeur smen een fmilie vormen, dus zonder grote onderlinge verschillen Pgin vn 0

43 de bouwrichting vn gebouwen is hks op de strt, wrdoor de bogen c.q. schuinevlkken vn de zgtnden prllel n de strt stn; in uitzonderingsgevllen, met een goede rgumenttie gebseerd op de specifieke erfinrichting, kn hiervn fgeweken worden d. Detillering vn de gevels hoofdgebouwen hebben een nr de strt gekeerde representtieve zijde nieuwe invullingen kunnen modern zijn, mits ze respect tonen voor de bestnde en omliggende kwliteiten e. Mteril en kleur gevels in trditionele mterilen; kies voor een eenduidig mteril- en kleurgebruik gevels en dken uitvoeren in donkere en gedekte kleur; dken in beginsel in donkergrijs tot zwrt f. Bijzondere specten streven nr erfinrichting wrbij het zicht op de stluitbreidingen vnf de openbre weg én omringende lndschp wordt gemskeerd, nsluitend bij de trditionele erfinrichting en nsluitend bij bestnde windsingels en boomgrden Artikel.. Objectgerichte welstndscriteri voor beschermde monumenten. Beschrijving en beleid Gemeente Wterlnd hecht veel wrde n de beschermde monumenten op hr grondgebied. Voor rijksmonumenten, provincile en gemeentelijke monumenten gelden de beplingen in de Monumentenwet en/of de beplingen in de provincile verordening of gemeentelijke erfgoedverordening. Drnst gelden de gebiedsgerichte criteri en nvullend de onderstnde prte criteri.. Welstndsniveu: bijzonder Het welstndstoezicht moet een bijdrge leveren n het mximl behouden vn de rchitectonische en culturele kwliteiten vn de beschermde monumenten. Het bijzondere welstndniveu vindt zijn beslg in (reltief) strenge criteri.. Objectgerichte welstndscriteri voor beschermde monumenten. Mss en opbouw houten topgevels dienen op vlucht te stn (½ centimeter per meter) b. Detillering, mteril en kleurgebruik bij vervnging vn onderdelen vn het gebouw dient de detillering conform de oorspronkelijke detillering te zijn de detillering vn rmen en kozijnen dienen conform de oorspronkelijke detillering te zijn. Dit houdt onder meer in dt dubbel gls in beschermde monumenten niet is toegestn. Het nbrengen vn chterzetrmen is drentegen wel mogelijk glsroeden en type detilleringen dienen fgeleid te zijn vn de totle rchitectuur vn de gevel en te pssen in de Hollndse trditie glsroeden mogen niet rechtstreeks in een kozijn worden gepltst en dienen vn hout te zijn; breedte ten hoogste ± millimeter de detillering vn nbouwen of ndere toevoegingen dient n te sluiten bij die vn het hoofdgebouw het gebruik vn kunststof is niet toegestn mterilgebruik gelijk n of vergelijkbr met het bestnde kleurgebruik nsluiten bij de rd en het (historische) krkter vn het gebouw Pgin vn 0

44 Artikel.. Objectgerichte welstndscriteri voor beeldbeplende en wrdevolle pnden. Beschrijving In Wterlnd zijn veel beeldbeplende en wrdevolle pnden die geen monumentensttus hebben. Deze gebouwen zijn divers vn krkter. In bijlge drie zijn deze gebouwen ngeduid met een B (beeldbeplend pnd), een M (pnd opgenomen bij het Monumenten Inventristie Project jongere bouwkunst 0 0) of een W (wrdevol pnd).. Wrdebepling, ontwikkeling en beleid De gebouwen hebben met nme een cultuurhistorische en/of rchitectuurhistorische wrde.. Welstndsniveu: beschermd of bijzonder Deze door de gemeente ngewezen pnden vllen onder het bijzondere welstndsregime (tenzij ze in een beschermd stds- of dorpsgezicht liggen, dn hebben ze een vnzelf l beschermde sttus). De lgemene en de gebiedsgerichte welstndscriteri zijn vn toepssing mr worden ngevuld met specifieke criteri die zijn gericht op het behouden en versterken vn het krkter vn het gebouw in hoofdlijnen.. Objectgerichte welstndscriteri voor beeldbeplende en wrdevolle pnden. Mss en opbouw bij verbouwingen moeten de contouren en het silhouet vn het oorspronkelijke gebouw zichtbr blijven b. Detillering, mteril en kleurgebruik detillering in hrmonie met het bestnde gebouw en omgeving, gevrieerd en zorgvuldig dkkpellen, kroonlijsten, erkers en dergelijke moeten worden vormgegeven ls zelfstndige elementen bij renovtie, n- of verbouw de stijl npssen n het bestnde gebouw, wrbij een hedendgse interprettie op de historische kenmerken mogelijk is mterilgebruik gelijk n of vergelijkbr met het bestnde gebouw glsroeden mogen niet rechtstreeks in een kozijn worden gepltst en dienen vn hout te zijn; breedte ten hoogste ± millimeter; zogenmde plkroeden zijn bij deze pnden in beginsel toegestn kleurgebruik nsluiten bij de rd en het (historische) krkter vn het gebouw Artikel.. Objectgerichte welstndscriteri voor dkopbouwen. Beschrijving Een dkopbouw is een toevoeging vn een bouwmss n het dk die, in tegenstelling tot een dkkpel, niet ondergeschikt is n het dkvlk. Een dkopbouw verndert het silhouet vn het oorspronkelijke dk en kn een ingrijpende invloed op het strtbeeld hebben. Een dkopbouw kn worden ngebrcht in een zdeldk of een symmetrische kp. Bij dkopbouwen streeft de gemeente nr een herhling vn uniforme exemplren en een regelmtige rngschikking op een horizontle lijn.. Beleid Dkopbouwen zijn nooit vergunningsvrij. Vnwege de grote invloed op de omgeving zijn er geen mbtelijke toetsingscriteri voor opgesteld. Een nvrg voor een dkopbouw wordt ltijd n de welstndscommissie voorgelegd, tenzij sprke is vn een trendsetter. De lgemene en de gebiedsgerichte welstndscriteri zijn vn toepssing mr worden ngevuld met onderstnde objectgerichte welstndscriteri.. Welstndsniveu Overeenkomstig het gebied wrin de dkopbouw wordt gereliseerd. Pgin vn 0

45 . Trendsetter Een dkopbouw voldoet in ieder gevl n redelijke eisen vn welstnd ls deze identiek is n een eerder voor het betreffende bouwblok of strt door de welstndscommissie goedgekeurde en ls zodnig ngewezen trendsetter. Informtie over de trendsetters is verkrijgbr bij fdeling VROM.. Objectgerichte welstndscriteri voor dkopbouwen. Dkopbouw uit de eerste bouwlg lleen n de chterzijde en één volledige verdiepingshoogte ter weerszijden vn de dkopbouw moet miniml 0,0 meter dkvlk nwezig blijven; vnf een kopgevel tenminste,0 meter vrijhouden mteril, kleurgebruik, detillering en vormgeving identiek n of regerend op het oorspronkelijke bouwwerk plt fgedekt en dichte zijwnden b. Dkopbouw over de nok of met verlegde nok een dkopbouw over de nok of met verlegde nok is lleen toegestn bij een zdeldk dt evenwijdig n de strt is gelegen een dkopbouw over de nok is lleen toegestn ls het dk minder steil is dn 0 grden, omdt een dkopbouw nders te dominnt is vnf de weg een dkopbouw met verlegde nok is lleen toegestn ls het dk minder steil is dn 0 grden bij een dkopbouw met verlegde nok dient in principe het dkvlk in de strtgevel verlengd te worden de hoogte vn het kozijn vn een dkopbouw moet in een goede reltie stn tot de hoogte vn het beschikbre dkvlk en mg, buitenwerks gemeten, mximl, meter bedrgen bij tussenwoningen loopt de dkopbouw in principe vn bouwmuur tot bouwmuur bij een dkopbouw over de nok op een kopwoning dient een minimle fstnd vn,0 meter tot n de kopgevel ngehouden te worden tussen de oorspronkelijke goot en de onderdorpel vn de dkopbouw bij voorkeur vijf, mr tenminste drie rijen met dkpnnen (á 0 centimeter) vrijhouden, dn wel een vergelijkbre mt de hellingshoek vn de dkopbouw gelijk n die vn het oorspronkelijke dk. mteril, kleurgebruik, detillering en vormgeving identiek n of regerend op het oorspronkelijke bouwwerk een dkopbouw heeft dichte zijwnden Artikel.. Objectgerichte welstndscriteri voor dkkpellen. Beschrijving Een dkkpel is een uitbouw in de kp, bedoeld om de lichttoevoer te verbeteren en het bruikbr woonoppervlk te vergroten. Dkkpellen die zichtbr zijn vnuit de openbre ruimte zijn voor het strtbeeld zeer beplend en tsten l snel de krkteristiek vn het schuine dk n. Drom geldt ls belngrijkste uitgngspunt vn de welstndsbeoordeling dt een dkkpel nooit mg domineren in het silhouet vn het dk en dt de noklijn vn het dk vnf de weg voldoende zichtbr moet blijven. Bovendien moet in de meeste gevllen de ruimte tussen dkkpel en goot voldoende zijn. Bijn ltijd heeft een plt fgedekte dkkpel de voorkeur boven een schuin ngekpte. Bij meerdere dkkpellen op één doorgnd dk streeft de gemeente nr een herhling vn uniforme exemplren en een regelmtige rngschikking op een horizontle lijn. Dkkpellen op bijbehorende bouwwerken worden niet wenselijk gecht.. Beleid Een dkkpel op het chterdkvlk of het zijdkvlk is binnen beplde rndvoorwrden vergunningsvrij. Dt heeft onder meer tot gevolg dt de dkkpel niet preventief, dus voorf, wordt beoordeeld op redelijke eisen vn welstnd. Wel kn de gemeente bij een vergunningsvrije dkkpel chterf ingrijpen ls deze in ernstige mte in strijd is met redelijk eisen vn welstnd (dit gebeurt op grond vn de excessenregeling, zie prgrf.). Bij twijfel wordt vooroverleg met fdeling VROM nbevolen. Pgin vn 0

46 Voor dkkpellen wrover een gemndteerde mbtenr een welstndsdvies kn uitbrengen zijn in deze welstndsnot loketcriteri opgenomen (zie prgrf.). Voldoet een vergunningplichtige dkkpel niet n de loketcriteri of is er sprke vn een bijzondere situtie wrbij twijfel bestt n de toepsbrheid vn de loketcriteri dn kn het bouwpln n de welstndscommissie worden voorgelegd, die bij de beoordeling gebruik mkt vn de onderstnde specifieke welstndscriteri, ngevuld met de gebiedsgerichte- en de lgemene welstndscriteri. Vn zo n bijzondere situtie is in ieder gevl sprke bij een complexe smengestelde dkvorm. Ook is vn zo n bijzondere situtie sprke bij door het rijk, de provincie of de gemeente ngewezen beschermde monumenten.. Welstndsniveu Overeenkomstig het gebied wrin de dkkpel wordt gereliseerd.. Trendsetter Een dkkpel voldoet in ieder gevl n redelijke eisen vn welstnd ls deze identiek is n een voor het betreffende bouwblok of in de betreffende strt eerder ls zodnig door de welstndscommissie goedgekeurde trendsetter. Informtie over de trendsetters is verkrijgbr bij fdeling VROM.. Objectgerichte welstndscriteri voor vergunningplichtige dkkpellen. Pltsing bij een dkvlk doorgnd over meer dn één verdieping dient de dkkpel in het onderste deel vn het dkvlk gepltst te worden ingevl vn een mnsrdekp dient de dkkpel in het onderste dkvlkdeel gepltst te worden dkkpellen mogen niet boven elkr gepltst worden op een bijbehorend bouwwerk mg geen vergunningplichtige dkkpel gepltst worden. de dkhelling vn het betreffende dkvlk moet tenminste 0 zijn de fstnd vnf de nok en hrt bouwmuur lsmede vnf de kopgevel moet miniml 0.0 meter zijn de fstnd tussen goot en onderknt dkkpel moet miniml 0,0 meter zijn en mg niet meer bedrgen dn,0 meter de fstnd tussen een kilkeper of hoekkeper en een dkkpel mg nergens kleiner zijn dn 0.0 meter b. Hoogte plfondhoogte ter pltse vn de dkkpel miniml,0 meter hoogte vn het voorvlk vn de dkkpel, verticl gemeten, mximl,0 meter gemeten vnf voet dkkpel tot bovenzijde dkkpel; bij hoge dkvlkken is een hoogte vn, meter cceptbel c. Breedte n chterknt en zijknt niet meer dn de 0% vn de gemiddelde breedte vn het dkvlk n voorknt niet meer dn 0% vn de gemiddelde breedte vn het dkvlk tot mximl,00 meter d. Cumultie n chterknt en zijknt mogen meerdere dkkpellen worden gepltst tot mximl 0% vn de gemiddelde breedte vn het dkvlk n voorknt mg mximl één dkkpel worden gepltst e. Algemene vormgeving bij meerdere dkkpellen in een dkvlk dient sprke te zijn vn een regelmtige rngschikking op een horizontle lijn met een minimle tussenruimte vn.00 meter dkkpellen mogen n de buitenzijde geen gesloten kistchtige borstwering hebben Pgin vn 0

47 wnneer een dkkpel wordt gepltst op een woonhuis dt onderdeel uitmkt vn meerdere gelijke of gelijksoortige woningen, dn dient het uiterlijk vn de dkkpel lsmede de hoogte en de hoogtepltsing in het dkvlk overeen te komen met eventuele eerder gepltste dkkpellen op dit woningtype f. Mteril, kleur en detillering mteril, kleur en detillering moet fgestemd zijn op het hoofdgebouw g. Pltdk/kp een dkkpel dient in principe plt te worden fgedekt bij een dkhelling vn tenminste mg een ngekpte dkkpel worden toegepst bij een ngekpte dkkpel moet boven de dkkpel tenminste vier rijen met dkpnnen en miniml,0 meter overblijven een ngekpte dkkpel dient een gelijke dkbedekking te krijgen ls het betreffende dkvlk een dkkpel met een zdeldkje dient bij voorkeur een gelijke dkbedekking te krijgen ls het betreffende dkvlk, mr kn ook voorzien worden vn een zinken, koperen of nder in het gebied gebruikelijke dkbedekking h. Vrijstellingen Met inchtneming vn vorenstnde criteri wordt in de onderstnde situties vrijstelling verleend vn de bovenstnde welstndscriteri voor vergunningplichtige dkkpellen: bij een goothoogte die overeenkomt met de hoogte vn de eerste verdiepingsvloer of ten hoogste 0 centimeter drboven is gelegen, voor een dkkpel in het chtergevel dkvlk breder dn de helft vn de gemiddelde breedte vn het dkvlk tot mximl de gehele gevelbreedte minus 0 centimeter n beide zijden vn de dkkpel bij woningen die zich in een gesloten bebouwing bevinden (wrvn de chtergevels dus niet zijn gericht nr de openbre buitenruimte, mr nr ndere woningen), bij een goothoogte die overeenkomt met de hoogte vn de tweede verdiepingsvloer of ten hoogste 0 centimeter dronder of drboven is gelegen, voor een dkkpel in het chtergevel dkvlk breder dn de helft vn de gemiddelde breedte vn het dkvlk tot mximl de gehele gevelbreedte minus 0 centimeter n beide zijden vn de dkkpel bij een vrijstnde woning, voor een bredere dkkpel n de voorknt dn,00 meter, mr niet meer dn de helft vn de gemiddelde breedte vn het dkvlk voor een dkkpel op de muurplt (dkopbouw), wnneer de hoogte vn deze muurplt ten opzichte vn het vloerpeil hiervoor nleiding geeft (borstwering ± 0.0 meter hoog) voor het pltsen vn een dkkpel op de gezmenlijke bouwmuur bij een twee-onder-een-kp woning, wnneer gelijktijdig op beide woningen deze dkkpel wordt gebouwd voor het pltsen vn een dkkpel met een schuindk (ngekpt) bij een dkhelling kleiner dn tot een dkhelling vn tenminste, wrbij de lengte vn het resterende dkvlk boven de dkkpel tenminste zo groot dient te zijn ls de lengte vn het dkvlk vn de dkkpel Artikel.. Objectgerichte welstndscriteri voor reclmes. Beschrijving Reclme is een publieke nprijzing vn een bedrijf, een product of een dienst. Reclmes vrgen vnuit hun doelstelling ndcht en vormen hiermee een belngrijk en beeldbeplend element vn de openbre ruimte. In gebieden met commerciële functies zijn reclmes op zijn plts en kunnen ze de visuele ntrekkingskrcht vn de omgeving verhogen, hoewel dr een kritische grens n verbonden is. Evenls bij een gebouw speelt ook bij een reclme de reltie met de (stedenbouwkundige) situtie wrin deze wordt gepltst lsmede het krkter vn die situtie een belngrijke rol. Een reclme is geslgd wnneer deze een volledig geïntegreerd onderdeel vn het totle rchitectonische concept uitmkt. Blijft de zorg voor een goede inpssing vn een reclme in zijn omgeving chterwege dn wordt de reclme ervren ls een verstoring vn de visuele kwliteit vn de omgeving en kn zelfs gressief overkomen. In gebieden wr geen sprke is vn commerciële functies zijn reclme-uitingen ongewenst. Pgin vn 0

48 . Beleid Wnneer een reclme een op zichzelf stnd bouwwerk is, is voor het nbrengen drvn een omgevingsvergunning vereist. Jurisprudentie heeft verder uitgewezen dt wnneer een reclme op een gevel wordt ngebrcht, sprke is vn een wijziging vn een bouwwerk (gevel). In beginsel is ook hier dus een omgevingsvergunning vereist, tenzij de gevel(reclme) (gelegen in niet beschermde stds- en dorpsgezichten) niet nr openbr gebied is gericht. In ltstgenoemd gevl heeft de gemeente in de APV een vergunningplicht voor reclme-uitingen geregeld. Onderdeel vn de beoordeling vn een nvrg om omgevings(reclme)vergunning is een welstndelijke toets. Voor kleine vergunningplichtige reclmes, wrvn het gemeentebestuur vn mening is dt een positief welstndsoordeel drover door een gemndteerde mbtenr kn worden gegeven, zijn in deze welstndsnot loketcriteri opgenomen (zie prgrf.). Voldoet een vergunningplichtige reclme niet n de loketcriteri of is er sprke vn een bijzondere situtie wrbij twijfel bestt n de toepsbrheid vn de loketcriteri dn wordt het bouwpln in beginsel n de welstndscommissie voorgelegd, die bij de beoordeling gebruik mkt vn de onderstnde specifieke welstndscriteri, ngevuld met de lgemene welstndscriteri. Vn zo n bijzondere situtie is in ieder gevl sprke bij door het Rijk, de provincie of de gemeente ngewezen beschermde monumenten en in de beschermde stds- of dorpsgezichten.. Welstndsniveu Overeenkomstig het gebied wrin de reclme wordt gereliseerd.. Objectgerichte welstndscriteri voor reclmes. Algemeen behoudens op bedrijventerreinen moet reclme op de gevel zijn ngebrcht reclme onmiddellijk chter rmen of deuren worden eveneens ls reclme-uiting ngemerkt reclme die geen verbnd heeft met de ctiviteit in het pnd is niet toegestn reclme op een woning is niet toegestn reclme ngebrcht op bouwlgen met een woonbestemming of bouwlgen met een bedrijfsbestemming zonder publieksfunctie is niet toegestn bij het pltsen vn een reclme dient rekening gehouden te worden met eventueel nwezige bijzondere elementen in de betreffende gevel (bijvoorbeeld siermetselwerk of een bewerkte rollg) b. Vormgeving vormgeving, mterilgebruik, detillering en kleuren fstemmen op en hrmoniëren met de oorspronkelijke gevel; wnneer bij een reclme sprke is vn een huisstijl kn hiervn worden fgeweken geen mechnisch bewegende delen geen lichtcournt of lichtreclme met vernderend of met tussenpozen verschijnend licht geen dglichtreflecterende reclme geen reclme op het dk vn een gebouw c. Cumultie mximl twee reclme-uitingen per gevel d. Afmetingen lgemeen een reclme-uiting ls zelfstndig element vormgeven, wrbij de mtvoering en de pltsing op de gevel is fgestemd op en hrmonieert met de oorspronkelijke gevel e. Afmetingen reclmes in bijzondere welstndsgebeiden en dorpslinten op bsis vn de gevelwndtekening in bijlge, behorende bij deze welstndsnot, zijn de volgende zones te onderscheiden en mg een reclme in de betreffende zone de volgende fmeting hebben: Pgin vn 0

49 Zone I: Zone II: Zone III: de begnegrond verdieping vn het pnd nmplt plt op de gevel fmetingen: mximl 0.0 x 0.0 meter de borstweringsstrook boven de begnegrond verdieping één reclme plt op de gevel: dikte mximl 0.0 meter hoogte mximl 0% bndbreedte en mximl 0.0 meter lengte mximl 0% gevelbreedte en mximl.00 meter niet vn binnenuit verlicht één reclme hks op de gevel: dikte mximl 0.0 meter hoogte mximl.00 meter breedte mximl 0.0 meter oppervlkte mximl 0.0 vierknte meter bevestigingsconstructie miniml 0.0 meter en mximl 0. meter dimeter rond bord mximl 0.0 meter eventueel vn binnenuit verlicht het deel vn de gevel boven zone II geen reclme toegestn, behlve wnneer nr oordeel vn de welstndscommissie en/of uit oogpunt vn verkeersveiligheid, pltsing vn de reclme-uiting in zone II ongewenst is.. Loketcriteri voor vergunningplichtige bouwplnnen Artikel.. Inleiding In deze prgrf worden de loketcriteri gegeven voor de mbtelijke toets vn veel voorkomende kleinere bouwplnnen. In tegenstelling tot de eerder beschreven reltieve welstndscriteri gt het in deze prgrf om vrijwel bsolute, objectieve criteri die plnindieners voorf mximle duidelijkheid geven. Plnnen die n deze criteri voldoen worden in principe niet n de welstndscommissie voorgelegd, mr worden beoordeeld door een mbtenr die drtoe door burgemeester en wethouders is gemndteerd. Plnnen die niet n deze loketcriteri voldoen kunnen n de welstndscommissie worden voorgelegd, die in zo n gevl gebruik mkt vn de objectgerichte, de gebiedsgerichte en de lgemene welstndscriteri. De loketcriteri zijn hiermee voor de welstndscommissie geen kder voor de beoordeling vn bouwplnnen. Vn een beoordeling door de welstndscommissie kn ook sprke zijn bij door het rijk, de provincie of de gemeente ngewezen beschermde monumenten. Ook plnnen in de beschermde stds- en dorpsgezichten kunnen worden voorgelegd n de welstndscommissie (Monumenten en welstndscommissie Wterlnd), tenzij: sprke is vn een regulier welstndsniveu. sprke is vn een trendsetter. de werkzmheden vnwege hun omvng en/of ligging weinig invloed hebben op de openbre buitenruimte. Artikel.. Bouwwerken In Wterlnd zijn de volgende bouwwerken benoemd wrvoor loketcriteri zijn opgesteld: ngebouwde bijbehorende bouwwerken, vrijstnde bijbehorende bouwwerken, dkkpellen, dkrmen en zonnecollectoren, gevelwijzigingen, erffscheidingen, rolhekken, luiken, rolluiken, ntennes, reclmes. Pgin vn 0

50 Artikel.. Loketcriteri voor ngebouwde bijbehorende bouwwerken. Beschrijving en uitgngspunten welstndsbeleid Een ngebouwd bijbehorende bouwwerk is een grondgebonden toevoeging n een gevel vn een hoofdgebouw. Als ze zichtbr zijn vnuit de openbre ruimte, zijn ze voor het strtbeeld mede beplend. Drom streeft de gemeente in gebieden met een eenvormige bouwstijl nr een herhling vn uniforme exemplren die pssen bij het krkter vn de gebouwen en de strt. Belngrijk is dt de contouren en het silhouet vn het hoofdgebouw of bouwblok zichtbr blijven en dt het bijbehorende bouwwerk qu uitstrling ondergeschikt is n het hoofdgebouw. Een ngebouwd bijbehorend bouwwerk op het chtererf of zijerf is binnen beplde rndvoorwrden vergunningsvrij. Dt heeft onder meer tot gevolg dt zo n bouwwerk niet preventief, dus voorf, wordt beoordeeld op redelijke eisen vn welstnd. Wel kn de gemeente bij vergunningsvrije bouwwerken chterf ingrijpen ls deze in ernstige mte in strijd is met redelijke eisen vn welstnd (dit gebeurt op grond vn de excessenregeling, zie prgrf.). Bij twijfel wordt vooroverleg met fdeling VROM nbevolen. Bij een vergunningplichtig ngebouwd bijbehorend bouwwerk treedt het bestemmingspln in eerste instntie regelend op voor wt betreft rooilijnen en mximle fmetingen. De hieronder genoemde welstndscriteri zijn bruikbr voor bijbehorende bouwwerken die volgens het bestemmingspln zijn toegestn, of wrvoor burgemeester en wethouders bereid zijn vrijstelling te verlenen vn het bestemmingspln. Voldoet het pln n deze criteri dn kn een gemndteerde mbtenr het positieve welstndsoordeel geven. Voldoet het bouwpln niet n deze criteri dn kn het bouwpln n de welstndscommissie worden voorgelegd. Wnneer sprke is vn een bijzondere situtie wrbij twijfel bestt n de toepsbrheid vn de criteri, dn kn het bouwpln n de welstndscommissie worden voorgelegd, die bij de beoordeling gebruik mkt vn de gebiedsgerichte en de lgemene welstndscriteri.. Trendsetter Een ngebouwd bijbehorend bouwwerk voldoet in ieder gevl n redelijke eisen vn welstnd ls deze identiek is n een voor het betreffende bouwblok of in de betreffende strt eerder ls zodnig door de welstndscommissie goedgekeurde trendsetter. Informtie over de trendsetters is verkrijgbr bij fdeling VROM.. Loketcriteri voor vergunningplichtige ngebouwde bijbehorende bouwwerken Als er geen trendsetter is, voldoet een ngebouwd bijbehorend bouwwerk in ieder gevl n redelijke eisen vn welstnd ls n onderstnde criteri wordt voldn:. Hoogte tot 0,0 meter boven de vloer vn de eerste verdieping, met een mximle hoogte vn. meter gemeten vnf nsluitend terrein, tenzij het bouwwerk tegen het hoofdgebouw is ngekpt of is voorzien vn een zdeldk in de richting vn het hoofdgebouw b. Oppervlkte vribel totdt de helft vn het erf is bebouwd c. Diepte (de fmeting hks op de gevel) ls sprke is vn een voorgevel, mximl,0 meter hks op de gevel gemeten d. Algemene vormgeving rechthoekig, eventueel met fgeschuinde hoeken gevelgeleding fgestemd op de gevelgeleding vn het hoofdgebouw n de voorgevel vormgegeven ls een erker met een lge gemetselde plint en een opbouw met kozijnen Pgin vn 0

51 e. Gevelkleur en mterilgebruik fgestemd op het hoofdgebouw f. Afdekking het ngebouwde bijbehorende bouwwerk heeft een pltdk, is ngekpt tegen het hoofdgebouw of is voorzien vn een zdeldk in de richting vn het hoofdgebouw tenzij sprke is vn een pltdk, komt de dkbedekking in beginsel overeen met de dkbedekking vn het hoofdgebouw g. Overige het ngebouwde bijgehorende bouwwerk voldoet n de eventuele nvullende criteri in het gebiedsgerichte beoordelingskder geen secundire ngebouwde bijbehorende bouwwerken (bijv. uitbouw n uitbouw of bijgebouw) Artikel.0. Loketcriteri voor vrijstnde bijbehorende bouwwerken. Beschrijving en uitgngspunten welstndsbeleid Een vrijstnd bijbehorend bouwwerk is een grondgebonden gebouw. Het bouwwerk stt los op het erf vn het hoofdgebouw en is meestl bedoeld ls schuur, tuinhuis of grge. De gemeente streeft in principe nr een bescheiden uiterlijk vn bijbehorende bouwwerken: gevels en dkvlkken in donkere gedekte kleuren, eenvoudige kpvorm en geen onnodig grote dkoverstekken of versieringen. Bijbehorende bouwwerken moeten qu uitstrling ondergeschikt zijn n het hoofdgebouw. Een bijbehorend bouwwerk op het chtererf of zijerf is binnen beplde rndvoorwrden vergunningsvrij. Dt heeft onder meer tot gevolg dt zo n bouwwerk niet preventief, dus voorf, wordt beoordeeld op redelijke eisen vn welstnd. Wel kn de gemeente bij een vergunningsvrij bouwwerk chterf ingrijpen ls dit in ernstige mte in strijd is met redelijk eisen vn welstnd (dit gebeurt op grond vn de excessenregeling, zie prgrf.). Bij twijfel wordt vooroverleg met fdeling VROM nbevolen. Bij een vergunningplichtig bijbehorend bouwwerk treedt het bestemmingspln in eerste instntie regelend op voor wt betreft rooilijnen en mximle fmetingen. De hieronder genoemde welstndscriteri zijn bruikbr voor een vrijstnd bijbehorend bouwwerk dt volgens het bestemmingspln is toegestn, of wrvoor burgemeester en wethouders bereid zijn vrijstelling te verlenen vn het bestemmingspln. Voldoet het pln n deze criteri dn kn een gemndteerde mbtenr het positieve welstndsoordeel geven. Voldoet het bouwpln niet n deze criteri dn kn het bouwpln n de welstndscommissie worden voorgelegd. Wnneer sprke is vn een bijzondere situtie wrbij twijfel bestt n de toepsbrheid vn deze criteri dn kn het bouwpln eveneens n de welstndscommissie worden voorgelegd, die bij de beoordeling gebruik mkt vn de gebiedsgerichte en de lgemene welstndscriteri.. Trendsetter Een vrijstnd bijbehorend bouwwerk voldoet in ieder gevl n redelijke eisen vn welstnd ls deze identiek is n een voor het betreffende bouwblok of in de betreffende strt eerder ls zodnig door de welstndscommissie goedgekeurde trendsetter. Informtie over de trendsetters is verkrijgbr bij fdeling VROM.. Loketcriteri voor vergunningplichtige vrijstnde bijbehorende bouwwerken Als er geen trendsetter is, voldoet een vrijstnd bijbehorend bouwwerk ieder gevl n redelijke eisen vn welstnd ls n onderstnde criteri wordt voldn:. Pltsing indien het erf direct grenst n de weg: minstens.0 meter uit de erfgrens, tenzij het bouwwerk niet uitdrukkelijk in het strtbeeld nwezig is Pgin 0 vn 0

52 b. Oppervlkte vribel totdt de helft vn het erf is bebouwd c. Algemene vormgeving duidelijk rechthoekig en geen opvllende detils d. Gevelkleur en mterilgebruik mteril fgestemd op het hoofdgebouw of uitgevoerd in metselwerk of hout (bijvoorkeur rbtdelen) e. Afdekking zdeldk of plt dk en eventueel een lessenrsdk met lichte dkhelling en, tenzij sprke is vn een pltdk, fgedekt met een kermische dkpn bij een regulier welstndsniveu mg de fdekking, nst kermische dkpnnen, ook bestn uit golfplten of dkpnprofielplten; voor een hellend dk in principe geen bitumen gebruiken f. Overige deze voldoet n de eventuele nvullende criteri voor bijbehorende bouwwerken in het gebieds- of objectgerichte beoordelingskder bijbehorende bouwwerken mogen niet onderling n elkr worden gebouwd Artikel.. Loketcriteri voor dkkpellen. Beschrijving en uitgngspunten welstndsbeleid Een dkkpel is een uitbouw in de kp, bedoeld om de lichttoevoer te verbeteren en het bruikbr woonoppervlk te vergroten. Dkkpellen die zichtbr zijn vnuit de openbre ruimte zijn voor het strtbeeld mede beplend en tsten l snel de krkteristiek vn het schuine dk n. Drom geldt ls belngrijkste uitgngspunt vn de welstndsbeoordeling dt een dkkpel nooit mg domineren in het silhouet vn het dk en dt de noklijn vn het dk vnf de weg voldoende zichtbr moet blijven. Bovendien moet in de meeste gevllen de ruimte tussen dkkpel en goot voldoende zijn. Bijn ltijd heeft een plt fgedekte dkkpel de voorkeur boven een schuin ngekpte. Bij meerdere dkkpellen op één doorgnd dk streeft de gemeente nr een herhling vn uniforme exemplren en een regelmtige rngschikking op een horizontle lijn. Dkkpellen op bijbehorende bouwwerken worden niet wenselijk gecht. Een dkkpel op het chterdkvlk of het zijdkvlk is binnen beplde rndvoorwrden vergunningsvrij. Dt heeft onder meer tot gevolg dt de dkkpel niet preventief, dus voorf, wordt beoordeeld op redelijke eisen vn welstnd. Wel kn de gemeente bij een vergunningsvrije dkkpel chterf ingrijpen ls deze in ernstige mte in strijd is met redelijk eisen vn welstnd (dit gebeurt op grond vn de excessenregeling, zie prgrf.). Bij twijfel wordt vooroverleg met fdeling VROM nbevolen. Voor vergunningplichtige dkkpellen wrvn het gemeentebestuur vn mening is dt een positief welstndsoordeel drover door een gemndteerde mbtenr kn worden gegeven, zijn in deze prgrf loketcriteri opgenomen. Voldoet een vergunningplichtige dkkpel niet n de loketcriteri dn kn het bouwpln n de welstndscommissie worden voorgelegd. Wnneer sprke is vn een bijzondere situtie wrbij twijfel bestt n de toepsbrheid vn de loketcriteri dn wordt het bouwpln n de welstndscommissie voorgelegd, die bij de beoordeling gebruik mkt vn de specifieke welstndscriteri voor dkkpellen in prgrf., ngevuld met de gebiedsgerichte en de lgemene welstndscriteri. Vn zo n bijzondere situtie is in ieder gevl sprke bij een complexe smengestelde dkvorm. Ook is vn zo n bijzondere situtie sprke bij door het rijk, de provincie of de gemeente ngewezen beschermde monumenten. Pgin vn 0

53 . Trendsetter Een dkkpel voldoet in ieder gevl n redelijke eisen vn welstnd ls deze identiek is n een voor het betreffende bouwblok of in de betreffende strt eerder ls zodnig door de welstndscommissie goedgekeurde trendsetter. Informtie over de trendsetters is verkrijgbr bij fdeling VROM.. Loketcriteri voor vergunningplichtige dkkpellen Als er geen trendsetter is, voldoet een dkkpel in ieder gevl n redelijke eisen vn welstnd ls n onderstnde criteri wordt voldn:. Algemeen de dkkpel voldoet n de objectgerichte welstndscriteri voor vergunningplichtige dkkpellen; in de objectgerichte welstndscriteri voor vergunningplichtige dkkpellen zijn vrijstellingsmogelijkheden opgenomen; wnneer vn deze vrijstellingsmogelijkheden gebruik moet worden gemkt, wordt niet meer voldn n deze loketcriteri en is een beoordeling door de welstndscommissie gewenst b. Overige deze voldoet n de eventuele nvullende criteri in het gebiedsgerichte beoordelingskder Artikel.. Loketcriteri voor dkrmen, zonnepnelen en zonnecollectoren. Beschrijving en uitgngspunten welstndsbeleid Een dkrm of zonnecollector (zonnepneel) wordt ngebrcht in het dkvlk, wrbij de hoofdvorm vn het dkvlk behouden blijft en rondom dkpnnen of ndere dkbedekking nwezig is. Dkrmen of zonnecollectoren zijn in principe niet erg dominnt in het strtbeeld. Het nbrengen vn dkrmen of zonnecollectoren op lle dkvlkken is binnen beplde rndvoorwrden vergunningsvrij. Dt heeft onder meer tot gevolg dt het nbrengen hiervn niet preventief, dus voorf, wordt beoordeeld op redelijke eisen vn welstnd. Wel kn de gemeente bij vergunningsvrije dkrmen of zonnecollectoren chterf ingrijpen ls deze in ernstige mte in strijd zijn met redelijk eisen vn welstnd (dit gebeurt op grond vn de excessenregeling, zie prgrf.). Bij twijfel wordt vooroverleg met het bureu VROM nbevolen. De welstndscriteri voor dkrmen en zonnecollectoren gelden met nme bij het nbrengen hiervn in ngewezen beschermde monumenten en in de beschermde stds- en dorpsgezichten. In de overige gevllen zijn de welstndscriteri voor dkrmen en zonnecollectoren slechts richtinggevend. In deze gebieden geldt dt een dkrm of zonnecollector die niet binnen de rndvoorwrden voor het vergunningsvrij nbrengen hiervn pst, in principe niet voldoet n redelijke eisen vn welstnd.. Trendsetter Een dkrm of zonnecollector voldoet in ieder gevl n redelijke eisen vn welstnd ls deze identiek is n een voor het betreffende bouwblok of in de betreffende strt eerder door de welstndscommissie goedgekeurde en ls zodnig ngewezen trendsetter. Informtie over de trendsetters is verkrijgbr bij het bureu VROM.. Loketcriteri voor vergunningplichtige dkrmen, zonnepnelen of zonnecollectoren Als er geen trendsetter is, voldoet een dkrm, een zonnepneel of zonnecollector in ieder gevl n redelijke eisen vn welstnd ls n onderstnde criteri wordt voldn:. Pltsing fstnd vnf de goot, vnf de nok en vnf hrt bouwmuur en zijknt dkvlk miniml 0,0 meter fstnd tot de kil- of hoekkepers (in gevl vn pirmide- of schilddk) miniml.00 meter Pgin vn 0

54 op hellende dken vlk nbrengen, direct op of in het dkvlk, met een hellingshoek gelijk n het dkvlk In het lndelijk gebied pnelen en collectoren bij voorkeur op het verst nr chteren gelegen (minst zichtbre) bijgebouwen en bedrijfsgebouwen pltsen b. Hoogte voor dkvensters verticl gemeten mximl,0 meter c. Algemene vormgeving bij meerdere dkrmen, pnelen of collectoren regelmtige rngschikking op horizontle lijn d. Overige deze voldoet n de eventuele nvullende criteri in het gebiedsgerichte beoordelingskder e. Anvullende criteri voor zonnepnelen of zonnecollector bij beschermde monumenten en in bijzondere welstndsgebieden zonnepnelen en zonnecollectoren moeten tenminste meter chter de voorgevel worden gepltst zonnepnelen en zonnecollectoren zijn lleen toegestn op (delen vn) dkvlkken die niet of nuwelijks zichtbr zijn vnuit de openbre ruimte Artikel.. Loketcriteri voor gevelwijzigingen. Beschrijving en uitgngspunten welstndsbeleid Vn een gevelwijziging is sprke bij het vernderen of (ver-)pltsen vn een kozijn, venster, rm, deur of gevelpneel. Omdt de opbouw vn de gevel een belngrijk onderdeel is vn de rchitectonische vormgeving vn het gebouw en/of de strtwnd moeten ook de gevelwijzigingen zorgvuldig worden ontworpen. In principe mg de smenhng en de ritmiek in strtwnden niet worden verstoord door incidentele gevelwijzigingen. Een gevelwijziging in de chtergevel of een zijgevel vn een gebouw is binnen beplde rndvoorwrden vergunningsvrij. Dt heeft onder meer tot gevolg dt de gevelwijziging niet preventief, dus voorf, wordt beoordeeld op redelijke eisen vn welstnd. Wel kn de gemeente bij een vergunningsvrije gevelwijziging chterf ingrijpen ls deze in ernstige mte in strijd is met redelijk eisen vn welstnd (dit gebeurt op grond vn de excessenregeling, zie prgrf.). Bij twijfel wordt vooroverleg met fdeling VROM nbevolen. Voldoet het pln n de hieronder genoemde welstndscriteri dn kn een gemndteerde mbtenr het positieve welstndsoordeel geven. Voldoet het bouwpln niet n deze criteri of is er sprke vn een bijzondere situtie wrbij twijfel bestt n de toepsbrheid vn deze criteri dn kn het bouwpln n de welstndscommissie worden voorgelegd, die bij de beoordeling gebruik mkt vn de gebiedsgerichte en de lgemene welstndscriteri.. Trendsetter Een kozijn- of gevelwijziging voldoet in ieder gevl n redelijke eisen vn welstnd ls deze identiek is n een voor het betreffende bouwblok of in de betreffende strt eerder ls zodnig door de welstndscommissie goedgekeurde trendsetter. Informtie over de trendsetters is verkrijgbr bij fdeling VROM.. Loketcriteri voor vergunningplichtige gevelwijzigingen Als er geen trendsetter is, voldoet een gevelwijziging in ieder gevl n redelijke eisen vn welstnd ls n onderstnde criteri wordt voldn:. Mtvoering de gevelwijziging mg niet leiden tot een wijziging vn de drgconstructie vn het gebouw Pgin vn 0

55 b. Vorm de gevelwijziging moet hrmoniëren met de oorspronkelijke gevel smenhng en ritmiek vn de strtwnd mogen niet worden verstoord c. Kleur- en mterilgebruik mteril fgestemd op het hoofdgebouw of uitgevoerd in hout kleur in overeenstemming met het hoofdgebouw; geen opvllend kleurgebruik d. Overige deze voldoet n de eventuele nvullende criteri in het gebiedsgerichte beoordelingskder Artikel.. Loketcriteri voor erffscheidingen. Beschrijving Een erffscheiding is een bouwwerk, bedoeld om het erf f te bkenen vn een buurerf of vn de openbre weg. Erffscheidingen n de openbre weg kunnen vn grote invloed zijn op de ruimtelijke kwliteit. De gemeente onderkent de toenemende behoefte vn bewoners om een stuk vn hun erf, ten behoeve vn meer privcy, f te schermen vn de openbre buitenruimte. Het doel vn deze welstndscriteri is om een rommelige indruk te voorkomen. Dit is een moeilijke opgf, omdt een grote diversiteit n erffscheidingen is gepltst. Deze situties zijn veell ontstn in de periode dt voor dergelijke erffscheidingen geen vergunning ws vereist. Vnf jnuri 00 is voor het pltsen vn een erffscheiding n de openbre weg, hoger heeft dn meter, weer een vergunning vereist. Bewoners zijn zich hier vk niet vn bewust. Gevolg is dt regelmtig wordt geconstteerd dt zonder vergunning een nieuwe erffscheiding n de openbre weg is gepltst dn wel is vernieuwd. Voor burgemeester en wethouders is dit de reden geweest om, onder beplde voorwrden, niet meer hndhvend op te treden tegen erffscheidingen n de openbre weg. Een dergelijke erffscheiding is in ieder gevl niet gelegen vóór (het verlengde vn) de chtergevel.. Beleid Het pltsen vn een erffscheiding is binnen beplde rndvoorwrden vergunningsvrij. Dt heeft onder meer tot gevolg dt de erffscheiding niet preventief, dus voorf, wordt beoordeeld op redelijke eisen vn welstnd. Wel kn de gemeente bij een vergunningsvrije erffscheiding chterf ingrijpen ls deze in ernstige mte in strijd is met redelijk eisen vn welstnd (dit gebeurt op grond vn de excessenregeling, zie prgrf.). Bij twijfel wordt vooroverleg met fdeling VROM nbevolen. Erffscheidingen moeten in beginsel pssen bij het krkter vn de omgeving. De bsiskwliteit vn het betreffende gebied. Zij mogen geen rmoedige uitstrling hebben. Uit het verleden blijkt dt het moeilijk is om sturing te geven n het op een zorgvuldige en professionele mnier ontstn vn een erffscheiding. Dit komt doordt bewoners zich meestl niet bewust zijn vn een vergunningplicht. Erffscheidingen ontstn hierdoor spontn, zonder tussenkomst vn de gemeente. De welstndscommissie brengt vk een negtief dvies uit ten nzien vn een zonder vergunning gereliseerde. De welstndscommissie concludeert over het lgemeen dt een dichte erffscheiding niet pst bij het krkter vn een wijk die over het lgemeen door groen wordt gekenmerkt. Een lnge en gesloten (slecht onderhouden) schutting wekt nr mening vn de welstndscommissie bij velen het gevoel op vn verloedering en socile onveiligheid. Begroeide hekwerken en beplntingen hebben een vriendelijke uitstrling, drom gt de eerste voorkeur ltijd uit nr een erffscheiding vn hgplnten zols liguster of hgbeuken of volledig te begroeien gzen hekwerken. Burgemeester en wethouders zijn vn mening dt, met nme in de reguliere welstndsgebieden, ook een dichte houten erffscheiding cceptbel is. Eventueel gepltst op een gemetselde plint. Het college is vn oordeel dt dergelijke erffscheidingen inmiddels zo vk voorkomen, dt zij mede de bsiskwliteit vn een buurt beplen en derhlve een toetsingskder vormen. De hieronder genoemde welstndscriteri zijn bruikbr voor een vergunningplichtige erffscheiding in reguliere welstndsgebieden. Voldoet het pln n deze criteri dn kn een gemndteerde mbtenr het positieve welstndsoordeel geven. Voldoet het bouwpln niet n deze criteri, of is er sprke vn een Pgin vn 0

56 bijzondere situtie wrbij twijfel bestt n de toepsbrheid vn deze criteri, dn wordt het bouwpln n de welstndscommissie voorgelegd, die bij de beoordeling gebruik mkt vn de gebiedsgerichte en de lgemene welstndscriteri.. Welstndsniveu Overeenkomstig het gebied wrin de erffscheiding wordt gepltst.. Trendsetter Een vergunningplichtige erffscheiding voldoet n redelijke eisen vn welstnd ls deze, in een soortgelijke stedenbouwkundige setting, identiek is n een eerder in de wijk ls welstndelijk nvrdbr beschouwde erffscheiding. Informtie over de trendsetters is verkrijgbr bij fdeling VROM.. Loketcriteri voor vergunningplichtige erffscheidingen Als er geen trendsetter is, voldoet een erffscheiding in ieder gevl n redelijke eisen vn welstnd ls n onderstnde criteri wordt voldn:. Hoogte een erffscheiding heeft, gemeten vnf het nsluitende terrein, geen grotere hoogte dn,00 meter; de hoogte ten opzichte vn het openbre gebied is hierbij mtgevend b. Algemene vormgeving een erffscheiding bestt bij voorkeur uit hgplnten zols liguster of hgbeuken en volledig te begroeien gzen hekwerken of een nder ntuurlijk en niet snel verwerend mteril een dichte erffscheiding is bij voorkeur, bijvoorbeeld door middel vn stnders, opgedeeld in kleinere vlkken; vlkke en monotone erffscheidingen hebben uitdrukkelijk niet de voorkeur c. Mteril een dichte erffscheiding bestt uit houten delen, eventueel gepltst op een gemetselde plint toepssing vn beton, rietmtten of vlechtschermen is niet toegestn bij een houtgelijkende detillering is het toepssen vn kunststof toegestn d. Kleur donkere tint of ntuurlijke (rd)kleuren hebben de uitdrukkelijke voorkeur; het toepssen vn opvllende kleuren is niet toegestn e. Overige de erffscheiding voldoet n de eventuele nvullende criteri in het gebiedsgerichte beoordelingskder Artikel.. Loketcriteri voor rolhekken, luiken en rolluiken. Beschrijving en uitgngspunten welstndsbeleid Rolhekken, luiken en rolluiken zijn voorzieningen om ruiten vn gebouwen tegen inbrk en vndlisme te beschermen. Deze voorzieningen kunnen de omgeving een doods nzien geven en criminliteit bevorderen, drom stimuleert de gemeente in de eerste plts het toepssen vn lterntieve oplossingen zols geweldbestendig gls of elektronische beveiligingssystemen. Het pltsen vn een rolhek, luik of rolluik is binnen beplde rndvoorwrden vergunningsvrij. Dt heeft onder meer tot gevolg dt het rolhek, luik of rolluik niet preventief, dus voorf, wordt beoordeeld op redelijke eisen vn welstnd. Wel kn de gemeente chterf ingrijpen ls het rolhek, luik of rolluik in ernstige mte in strijd is met redelijk eisen vn welstnd (dit gebeurt op grond vn de excessenregeling, zie prgrf.). Bij twijfel wordt vooroverleg met fdeling VROM nbevolen. Pgin vn 0

57 De hieronder genoemde welstndscriteri zijn bruikbr voor rolhekken, luiken of rolluiken wrvoor een vergunning moet worden ngevrgd. Voldoet het pln n deze criteri dn kn een gemndteerde mbtenr het positieve welstndsoordeel geven. Voldoet het bouwpln niet n deze criteri of is sprke vn een bijzondere situtie wrbij twijfel bestt n de toepsbrheid vn deze criteri dn kn het bouwpln n de welstndscommissie worden voorgelegd, die bij de beoordeling gebruik mkt vn de gebiedsgerichte en de lgemene welstndscriteri.. Trendsetter Een rolhek, luik of rolluik voldoet in ieder gevl n redelijke eisen vn welstnd ls deze identiek is n een eerder voor het betreffende bouwblok of strt door de welstndscommissie goedgekeurde en ls zodnig ngewezen trendsetter. Informtie over de trendsetters is verkrijgbr bij fdeling VROM.. Loketcriteri voor een vergunningplichtig rolhek, luik of rolluik Als er geen trendsetter is, voldoet een rolhek, luik of rolluik in ieder gevl n redelijke eisen vn welstnd ls n onderstnde criteri wordt voldn: een beveilingssysteem in een gesloten of deels gesloten uitvoering dient binnen het gevelvlk te worden gepltst een gesloten luik of rolluik is lleen toegestn ls dit wordt ngebrcht n de binnenzijde op een fstnd vn miniml,00 meter vn de winkel pui wrbij n sluitingstijd verlichting nwezig is tussen de pui en het luik of rolluik indien dit niet tot de mogelijkheden behoort, moet de voorziening een open structuur hebben (voor miniml 0% bestnde uit glsheldere doorkijkopeningen) rolhekken, luiken of rolluiken moeten op een rchitectonisch verntwoorde mnier in de gevel worden opgenomen (bij getoogde rmen de bovenzones op een verntwoorde mnier dichten) kleuren moeten hrmoniëren met de gevel rolksten, geleidingen en rolhekken moeten zo goed mogelijk in de gevel worden ingepst, uitstekende ksten op pltsen wr inbouw mogelijk is zijn niet nvrdbr Artikel.. Loketcriteri voor ntennes. Beschrijving en uitgngspunten welstndsbeleid De groei vn de mobiele communictie heeft geleid tot een toenme vn ntenne-instllties in de vorm vn spriet-, stf-, vkwerk- of schotelntennes. De nbieders vn mobiele telefonie in Nederlnd werken ieder voor zich n een dekkend netwerk, mr kunnen krchtens de Telecommunictiewet worden gedwongen hun pprtuur zoveel mogelijk gezmenlijk op één mst of gebouw te combineren. Antennes kunnen vrijstnd worden gepltst of op of n een bouwwerk worden ngebrcht. Het pltsen vn een ntenne is binnen beplde rndvoorwrden vergunningsvrij. Dt heeft onder meer tot gevolg dt de ntenne niet preventief, dus voorf, wordt beoordeeld op redelijke eisen vn welstnd. Wel kn de gemeente chterf ingrijpen ls de ntenne in ernstige mte in strijd is met redelijk eisen vn welstnd (dit gebeurt op grond vn de excessenregeling, zie prgrf.). Bij twijfel wordt vooroverleg met fdeling VROM nbevolen. De hieronder genoemde welstndscriteri zijn bruikbr voor ntennes wrvoor een vergunning moet worden ngevrgd. Voldoet het pln n deze criteri dn kn een gemndteerde mbtenr het positieve welstndsoordeel geven. Voldoet het bouwpln niet n deze criteri of is sprke vn een bijzondere situtie wrbij twijfel bestt n de toepsbrheid vn deze criteri dn wordt het bouwpln n de welstndscommissie voorgelegd, die bij de beoordeling gebruik mkt vn de gebiedsgerichte en de lgemene welstndscriteri.. Loketcriteri voor vergunningplichtige spriet-, stf- of vkwerkntennes Een spriet-, stf- of vkwerkntenne voldoet in ieder gevl n redelijke eisen vn welstnd ls n onderstnde criteri wordt voldn: niet ngebrcht nbij, op of n monumenten of beeldbeplende pnden niet in het krkteristieke kleinschlige buitengebied niet in open groen lndschp Pgin vn 0

58 bij voorkeur niet in woongebieden gesitueerd bij verkeersknooppunten, benzinesttions, prkeerpltsen etc., of bij bedrijfsterreinen ngebrcht op of n reclmezuilen, (hoog)spnningsmsten of verkeersportlen etc. mteril, kleur, detillering onopvllend en nvrdbr in reltie tot omgeving. Loketcriteri voor vergunningplichtige schotelntennes Een schotelntenne voldoet in ieder gevl n redelijke eisen vn welstnd ls n onderstnde criteri wordt voldn: niet ngebrcht nbij, op of n monumenten of beeldbeplende pnden niet n de voorzijde (zichtbr vnf de openbre ruimte) vn gebouwen mteril, kleur, detillering onopvllend en nvrdbr in reltie tot de omgeving de doorsnede niet meer is dn.00 meter Artikel.. Loketcriteri voor reclmes. Beschrijving en uitgngspunten welstndsbeleid Reclme is een publieke nprijzing vn een bedrijf, een product of een dienst. Reclmes vrgen vnuit hun doelstelling ndcht en vormen hiermee een belngrijk en beeldbeplend element vn de openbre ruimte. In gebieden met commerciële functies zijn reclmes op zijn plts en kunnen ze de visuele ntrekkingskrcht vn de omgeving verhogen, hoewel dr een kritische grens n verbonden is. Evenls bij een gebouw speelt ook bij een reclme de reltie met de (stedenbouwkundige) situtie wrin deze wordt gepltst lsmede het krkter vn die situtie een belngrijke rol. Een reclme is geslgd wnneer deze een volledig geïntegreerd onderdeel vn het totle rchitectonische concept uitmkt. Blijft de zorg voor een goede inpssing vn een reclme in zijn omgeving chterwege dn wordt de reclme ervren ls een verstoring vn de visuele kwliteit vn de omgeving en kn zelfs gressief overkomen. In gebieden wr geen sprke is vn commerciële functies zijn reclme-uitingen ongewenst. Het nbrengen vn een reclme op de gevel heeft een gevelwijziging tot gevolg. Voor een dergelijke gevelwijziging is veell een vergunning vereist. Onderdeel vn een vergunningprocedure is een welstndelijke toets. In bijzondere gevllen, wrbij niet sprke is vn bouwen, wordt een beroep gedn op de APV. In de APV heeft de gemeente ls vngnet een vergunningplicht voor reclme-uitingen geregeld, wrbij niet sprke is vn bouwen. Onderdeel drvn is eveneens een welstndsbeoordeling. Voor kleine vergunningplichtige reclmes, welke zodnig ondergeschikt zijn dt het gemeentebestuur vn mening is dt een positief welstndsoordeel drover door een gemndteerde mbtenr kn worden gegeven, zijn in deze prgrf loketcriteri opgenomen. Voldoet een vergunningplichtige reclme niet n de loketcriteri of is er sprke vn een bijzondere situtie wrbij twijfel bestt n de toepsbrheid vn de loketcriteri dn wordt het pln n de welstndscommissie voorgelegd, die bij de beoordeling gebruik mkt vn de specifieke objectgerichte welstndscriteri in prgf., ngevuld met de gebiedsgerichte en de lgemene welstndscriteri.. Trendsetter Vn trendsetters zl geen sprke zijn. Immers gevels zullen bijn nooit identiek zijn en mocht dit in een enkele situtie het gevl zijn dn zl het n te prijzen bedrijf, product of dienst weer nders zijn.. Loketcriteri voor reclmes n de gevel Een reclme-uiting n de gevel voldoet in ieder gevl n redelijke eisen vn welstnd ls n onderstnde criteri wordt voldn:. Pltsing loodrecht op, of evenwijdig en vlk n, de strtgevel b. Vormgeving in de voorgevel smenhng en ritmiek vn de strtwnd niet verstoren Pgin vn 0

59 reclme integreren in de rchitectuur en beperken tot het hoogst noodzkelijke geen vn binnenuit verlichte reclme c. Cumultie mximl één reclme-uiting per gevel d. Overige deze voldoet n de objectgerichte welstndscriteri in prgrf. deze voldoet n de eventuele nvullende criteri voor reclme-uitingen in de gebiedsgerichte welstndscriteri in prgrf.. Loketcriteri voor vrijstnde reclmes (los vn de gevel) Een reclme-uiting los vn de gevel voldoet ieder gevl n redelijke eisen vn welstnd ls n onderstnde criteri wordt voldn:. Pltsing lleen toegestn op bedrijventerreinen bij de entree vn het erf of op een prkeerplts direct op de grond stnd geen reclme-uitingen die het uitzicht op de openbre ruimte of het open lndschp ernstig belemmeren b. Vormgeving reclme-uiting ls zelfstndig element vormgeven, wrbij de mtvoering en detilleringen zijn fgestemd op en hrmoniëren met het hoofdgebouw reclme beperken tot het hoogst noodzkelijke geen mechnisch bewegende delen geen lichtcournten of lichtreclme met vernderlijk of met tussenpozen verschijnend licht geen dglichtreflecterende reclme c. Afmetingen mximl,0 meter breed mximl 0,0 meter diep mximl,00 meter hoog d. Cumultie mximl één reclme-uiting per erf e. Overige deze voldoet n de eventuele nvullende criteri voor reclme-uitingen in het gebieds- of objectgerichte beoordelingskder geen reclme voor diensten of producten die niet in het pnd pltsvinden respectievelijk worden verkocht.. Hndhving en excessenregeling Artikel.. Inleiding De gemeente geeft met deze welstndsnot regels voor het welstndstoezicht en spnt zich in voor de nleving drvn. De gemeente Wterlnd spnt zich ook in voor het hndhvingsbeleid en spoort illegle bouwwerken of met het bestemmingspln strijdig gebruik ctief op en treedt drtegen op. Hiertoe is in Pgin vn 0

60 0 het Hndhvingsbeleidspln 0-0 vstgesteld. Jrlijks wordt een evlutie opgesteld n de hnd wrvn trends worden onderzocht. Het hndhvingsbeleid dient in te spelen op deze trends. Drnst is in oktober 00 het Bouwbeleidspln vstgesteld. Nr nleiding vn dit beleidspln zl onder ndere ctiever op verleende vergunningen gehndhfd worden. Als voor een vergunningplichtig bouwwerk geen omgevingsvergunning is ngevrgd, dn wel het bouwwerk n relisering fwijkt vn de tekeningen wrop de vergunning is fgegeven, krijgt de eigenr in beginsel de gelegenheid om (lsnog of opnieuw) een vergunning n te vrgen voor het gereliseerde bouwwerk. Als deze vergunning moet worden geweigerd, bijvoorbeeld vnwege een negtief welstndsdvies, of wnneer voorf duidelijk is dt de ontstne situtie niet kn worden gelegliseerd, dn kunnen burgemeester en wethouders degene die tot het opheffen vn de situtie bevoegd is, nschrijven om binnen een door hen te beplen termijn de strijdigheid op te heffen. Ook bouwwerken wrvoor geen vergunning hoeft te worden ngevrgd moeten n minimle welstndseisen voldoen. Volgens rtikel Woningwet kunnen burgemeester en wethouders de eigenr vn een bouwwerk dt in ernstige mte in strijd is met redelijke eisen vn welstnd nschrijven om die strijdigheid op te heffen. Volgens rtikel lid.b Woningwet moeten de criteri hiervoor in de welstndsnot zijn opgenomen. Deze excessenregeling is niet bedoeld om de pltsing vn het bouwwerk tegen te gn. Artikel.. Criteri voor een exces De gemeente Wterlnd hnteert bij het toepssen vn deze excessenregeling het criterium dt er sprke moet zijn vn een buitensporigheid in het uiterlijk die ook voor niet-deskundigen evident is en die fbreuk doet n de ruimtelijke kwliteit vn een gebied. Vk heeft dit betrekking op: het visueel of fysiek fsluiten vn een bouwwerk voor zijn omgeving; het ontkennen of vernietigen vn rchitectonische bijzonderheden bij npssing vn een bouwwerk; rmoedig mterilgebruik; toepssing vn felle of contrsterende kleuren; te opdringerige reclmes, of een te grove inbreuk op wt in de omgeving gebruikelijk is (zie drvoor de gebiedsgerichte welstndscriteri). Vergunningsvrije bouwwerken die voldoen n de welstndscriteri voor veel voorkomende kleine bouwplnnen zijn in elk gevl niet in strijd met redelijke eisen vn welstnd... Welstndscriteri voor (her)ontwikkelingsprojecten Artikel.0. Inleiding Deze welstndsnot bevt geen welstndscriteri voor grotere (her)ontwikkelingsprojecten die de bestnde ruimtelijke structuur en krkteristiek doorbreken. Dergelijke welstndscriteri kunnen nmelijk niet worden opgesteld zonder dt er een concreet stedenbouwkundig progrmm vn eisen n ten grondslg ligt. Artikel.. Procedure Zodr zo n (her)ontwikkelingsproject n de orde is zl de gemeenterd de welstndscriteri drvoor vst moeten stellen, ls nvulling op de welstndsnot. Het opstellen vn deze welstndscriteri wordt voortn een vst onderdeel vn de stedenbouwkundige plnvoorbereiding. De criteri worden opgesteld door de stedenbouwkundige of de supervisor, in overleg met de welstndscommissie. Tegelijk kunnen fsprken over de werkwijze bij eventuele plnbegeleiding en bij de welstndsbeoordeling worden vstgelegd. Voor dergelijke nvullingen op de welstndsnot geldt dt de insprk wordt gekoppeld n de reguliere insprkregeling bij de stedenbouwkundige plnvoorbereiding. De welstndscriteri voor de grote (her-)ontwikkelingsprojecten moeten zijn vstgesteld voordt de plnvorming vn de eerste bouwplnnen strt en worden bekend gemkt n lle potentiële opdrchtgevers in het gebied. Pgin vn 0

61 HOOFDSTUK CITEERTITEL OVERGANGSBEPALING, INWERKINGTREDING EN Artikel.. Overgngsbepling Op een nvrg om omgevingsvergunning, vrijstelling of toestemming nderszins, die is ingediend vóór het tijdstip wrop dit besluit vn krcht wordt en wrop op genoemd tijdstip nog niet is beschikt, zijn de beplingen vn de Welstndsnot Wterlnd 00 herziening 00 vn toepssing, zols deze luidden vóór de vststelling vn de onderhvige beleidsregels, tenzij de nvrger de wens te kennen geeft dt de onderhvige beleidsregels worden toegepst. Artikel.. Inwerkingtreding Dit besluit treedt in werking op de dg n bekendmking. Artikel.. Citeertitel Dit besluit wordt ngehld ls: Welstndsnot Wterlnd 0. Aldus besloten in de openbre vergdering vn de rd vn de gemeente Wterlnd, gehouden op mei 0 Pgin 0 vn 0

62 N N Singel 0 Singel N 0 Vesting Wilhelminstrt Willem vn der Voetstrt 0 A Tuinstrt Zksteeg Burgemeester Versteegstrt 0 N A Noordervesting 0 0 Herengrcht Kerk Zuster Bloemstrt Tuinstrt 0 Leo Hordijkstrt Vestinggrcht 0 0 De Zrken 0 0 Bernhrdln 0 Noordeinde 0 Nieuwendm 0 Kloosterstrt Begrfplts Zonnepd 0 Kerkstrt A A 0A 0 riet Lindegrcht Ornjestrt School 0 0 Doelenerf 0 0 Nieuwe Zijds Burgwl 0 0 B E D C B A G F E D C 0 A A 0 0B Zonnepd Oude Zijds Burgwl 0 0A Begrfplts 0 Kerkstrt 0 Pstoorspd 0 Monnickendmmergt Derde Molensteeg 0A Molenstrt Rozendl A 0 B Art Engelsteeg A Kerk 0 Smidsteeg 0 0A Engelse Hoek Noordeinde A t/m n Kinderboerderij Bernhrdln 0 A B Noordeinde 0 A Noordeinde Klversteeg A 0A A 0 school B C 0C 0B 0 D 0 A Weezenlnd Klertsteeg Griet Scheeljnnessteeg A 0 Oude Steeg A B Middendm A 0 t Znd Nieuwe Steeg 0 A Moordsteeg A t/m D Brugstrt zwembd 0 E t/m J A 0 0A 0 Niesenoort Hvenstrt Hvenstrt 0 A De Hven Zuideinde A Tonnesteeg Bloemendl De Hven A 0 B Vestinggrcht Ledig Erf 0 A B A c b Pierebn d A Swensborch e A 0 A B C D E 0 0 Kerk Bernhrdln t/m I A B Zuideinde A t/m t Prooyen 0 De Werf Jn Persijnln t/m Glgeriet Monnickendmmergt 0 C C WS0 WS WS Zesstedenvrt WS Woudweeren A B 0 0 Begrfplts A Noordmeerweg GALGGOUW Roomeinde De Erven Roomeinde 0 0 A t Dee Leeteinde A 0 De Erven Broekermeerdijk 0 A Kerkplein 0 0 Kerk A 0 Kerkplein Leeteinde A 0 N Drs. J.V. Disweg t Hvenrk Sportveld Keerngouw Molengouw Broekmeerdijk A Sportveld Hvenrk 0 0 A Hvenrk Dokterspd Sportveld Dorpsstrt Nieuwlnd 0 0 Ln Sportveld 0 Keerngouw Grutterspd 0 0 Helingweg Broekervrt Eilndweg 0 0 A Dorpsstrt Sportveld 0 Ln 0 0 West Weer 0 School Drs. J.V. Disweg 0 N School- 00 Buitenweeren 0 Helingweg 0 West Weer 0 WAGENGOUW 0 0 School 0 Keerngouw pd West Weer Nieuwlnd Moerlnd Wgengouw Prllelweg 0A B 0 Hellingweg Wgengouw 0 t/m A 0 A Zuideinde 0 Jgweg 0 De Vennen 0 Burg. P.Ph. Pul Plntsoen Eilndweg Oosteinde De Dillen A Zuideinde Heems Weer Dokter C.Bkkerstrt 0A 0B 0 Wgengouw 0 Hge Weer 0 Binnenweeren b o Heems Weer A 0 0 Heems Weer A Eilndweg De Breeck 0 0 Prlelweg 0 Oosteinde Broekervrt t/mi e 0 d 0 c 0 GALGGOUW b A B C D Molengouw Molengouw 0 Hge Weer 0 0 wiu 0 b c d e A A A De Klinke B f C De Klinke De Dr i W.I.U. Molengouw N W.I.U. De Dri A De Dri De Dri Molengouw b 0 Bijlge : (gebiedsnduidingen) Behorende bij de welstndsnot Wterlnd 0 N W O Z Zesstedenvrt Hringburgwl A A 0 Hringburgwl 0 Cornelis Roelestrt Zesstedenvrt 0 CornelisRoelestrt Zesstedenvrt 0 0 Nieuwe Zijds Burgwl 0 Oude Zijds Burgwl Kermergrcht Schoolstrt Kermergrcht Gruttersteeg 0 Korte Burgwl Beestenmrkt Nieuwe Niesenoortsburgwl Kttenvngersteeg 0 Gooische Ki 0 0 A Niesenoortsteeg A Groote Noord Zuideindermolensteeg Fluwelen Burgwl Niesenoortsburgwl Zesstedenvrt 0 Rozendlstrt Afbeelding A (Monnickendm) Afbeelding B (Broek in Wterlnd) G:\CAD\Tekeningen\bureu VROM\Bestemmingsplnnen\Welstndsgebieden Wterlnd.dgn Mrt 0

63 Bijlge : (gebiedsnduidingen) Behorende bij de welstndsnot Wterlnd 0 Gouwzee Melisvennen Gouwzee Zuidervrt 0 A 0 Hvenbuurt Hoogkmpln 0 0 A Hoogkmpln 0 Hvenbuurt A 0 Hoogkmpln 0 B 0 W.I.U. 0 W.I.U. werfstrt Noorderwerfstrt Hoogkmpln W.I.U. W.I.U. A 0 0 A 0 wiu 0 W.I.U. Kerk W.I.U. 0 0 A W.I.U. Akkerstrt Zuidervrt t/m Kets Kets 0 Westerstrt wiu De Pieterlnden wiu A A Kerkhof 0 Thmiswerfstrt Het Rietlnd A De Pieterlnden Westerstrt 0 strt 0 A Kruisbkweg A 0 b Buurterstrt Zuidervrt Boxernring B 0 c Andmmergouw A 0 Boxenring Buurterstrt 0 Kerkbuurt 0 School de Duikjes Kerk Kerkbuurt 0 0 Kerkbuurt Dijkweg Zereiderpd Wlndweg Kerkbuurt A Dorpshuis Minneweg Afbeelding D (Zuiderwoude) Gouw 0 0 0b Dwrsgouw 0 Witte Werf 0 0 Zereiderpd A Zuidervrt Zwet 0 0 Zereiderpd Zuiderwoude Dorpsstrt 0 Ijsbn Wlndweg Grotewerf A Zwet Oosterpd Sportveld pd 0 Rozewerf Sportveld Moeniswerverpd W.I.U. 0 Oosterpd Moeniswerverpd Noorder- Buurter- Buurterstrt Zereider- Ooster- Afbeelding C (Mrken) G:\CAD\Tekeningen\bureu VROM\Bestemmingsplnnen\Welstndsgebieden Wterlnd.dgn Mrt 0 vrt 0 Mrkermeer W N Z O

64 Bijlge : (gebiedsnduidingen) Behorende bij de welstndsnot Wterlnd 0 0 b A b Knlweg A A Jgweg Noordholndsch Knl A B Knlweg Knlweg Kievitstrt Sportveld Zonneweg Noordhollndsch Knl 0 A Noordhollndsch Knl 0 0 Knldijk 0 Zonneweg 0 0 School Knlweg A Noordhollndsch Knl Knldijk Kievitstrt Knldijk Knlweg Jgweg Fuutstrt 0 Knldijk C B A Noordhollndsch Knl Merelstrt Alduikerweg Noordholndsch Knl Dorpsstrt Kievitstrt Sportveld A 0 0 Gruttostrt 0 Knlweg A Dorpsstrt Jgweg Knldijk 0 Lijsterstrt b Leeuwerikstrt Noordhollndsch Knl 0 Alduikerweg Dorpshuis JAAGWEG Dorpsstrt Merelstrt b Hvenpd Populierenweg b c Kerkstrt Merelstrt 0 0 b b A Lepelrstrt Kerkweg 0 0 Dorpsstrt 0 A 0 A De Noord Kerk Kerk 0 Sportveld Lepelrstrt 0 De Beurs 0 Dorpsstrt Spreeuwenstrt kerk 0 0 A Begrfplts A A A W.I.U -00 t/m - A DORPSSTRAAT Roerdomp Kemphn 0 0 Dorpsstrt 0 0B 0 Wtersnip 0 Mezenpd 0 Purmerringvrt Fuutstrt A Monnickendmmerrijweg Nijverheidsweg 0 riet Purmerringvrt Meerkoetstrt 0 Meerkoetstrt A De Noord b Purmerdijk Reigerstrt riet 0 Afbeelding F (Wtergng) 0 Wtersnip 0 Purmerdijk Tureluur Monnickendmmerrijweg Tureluur 0 Tormentil Lepelbld 0 Purmerringvrt 0 Lepelbld Wtermunt 0 c Tormentil Tormentil 0 Monnickendmmerrijweg Lepelbld 0 0 Purmerdijk riet A A Molenpd C 0 B A 0 Purmerringvrt Purmerdijk Hofweg Purmerdijk Purmerringvrt Afbeelding E (Overleek) W Afbeelding G (Uitdm) G:\CAD\Tekeningen\bureu VROM\Bestemmingsplnnen\Welstndsgebieden Wterlnd.dgn Mrt 0 0 A Uitdmmer Dorpsstrt 0 0b Rijperweg 0c 0d Purmerringvrt 0e W.I.U. Hofweg Uitdmmer Dorpsstrt b Purmerdijk b 0 Monnickendmmerrijweg c Uitdmmer Dorpsstrt Het Schoolplein Bijenven 0 N Z O

65 A Zuideinde De Hven Bijlge : (gebiedsnduidingen) A Behorende bij de welstndsnot Wterlnd 0 Tonnesteeg Bloemendl Gooische Ki 0 0 De Hven A 0 A Niesenoortsteeg JAAGWEG Groote Noord B Vestinggrcht A 0 A Ledig Erf B A Niesenoortsburgwl c b d A 0 Swensborch e 0 A 0 A B C D E 0 0 Kerk Bernhrdln t/m I Zuideindermolensteeg A B Zuideinde A 0 0 t Prooyen t/m De Werf t/m Afbeelding H (Ilpendm) Glgeriet W.I.U DORPSSTRAAT Dorpsstrt 0 0B 0 0 t/m Glgeriet A Monnickendmmerrijweg Nijverheidsweg Afbeelding J (Hven Monnickendm) t/m e t/m c t/m c 0 0 t/m e 0 Purmerringvrt A b Hermnus Reyntjesln Purmerdijk t/m 0 0 Wterlndse Zeedijk J. Muwln Monnickendmmerrijweg Monnickendmmergt Hermnus Reyntjesln 0 W c Recretiegebied N Z Recretiegebied G:\CAD\Tekeningen\bureu VROM\Bestemmingsplnnen\Welstndsgebieden Wterlnd.dgn Mrt 0 Knldijk O 00 Knldijk Noordhollndsch Knl Knldijk N Molengouw Broekmeerdijk 0 b 0 Afbeelding I (Dollrd) KANAALDIJK Prticulier BROEKERVAART 0 Helingweg Broekervrt Afbeelding K (Broek in Wterlnd) Eilndweg 0 BROEKERMEERDIJK 0 N 0 Helingweg West Weer West Weer 0A B 0 Hellingweg A A Zuideinde Jgweg 0 Eilndweg 0 M L K A Zuideinde 0A 0B 0 Dokter C.Bkkerstrt Wgengouw Hge Weer A b J

66 Bijlge : (gebiedsnduidingen) Behorende bij de welstndsnot Wterlnd 0 0 b Afbeelding L (Ilpendm) WS A b WS0 Knlweg WS WS A Zesstedenvrt WS Jgweg Noordhollndsch Knl A Woudweeren B A Knlweg B 0 0 Kievitstrt Begrfplts A Sportveld Zonneweg 0 Noordmeerweg GALGGOUW Roomeinde De Erven 0 A 0 0 Roomeinde 0 0 A t Dee Leeteinde 0 Zonneweg A 0 De Erven 0 School Broekermeerdijk 0 A Kerkplein 0 0 Kerk A 0 A Kievitstrt Kerkplein Leeteinde Fuutstrt 0 A C B A Merelstrt Alduikerweg 0 Kievitstrt Sportveld N 0 Gruttostrt Drs. J.V. Disweg t Hvenrk 0 Sportveld Keerngouw Molengouw Broekmeerdijk A 0 Sportveld Hvenrk Lijsterstrt Leeuwerikstrt Alduikerweg 0 Merelstrt A 0 Hvenrk Merelstrt Dokterspd Afbeelding M (Broek in Wterlnd) G:\CAD\Tekeningen\bureu VROM\Bestemmingsplnnen\Welstndsgebieden Wterlnd.dgn 0 Sportveld b Lepelrstrt 0 Dorpsstrt Nieuwlnd 0 0 Ln Sportveld 0 Keerngouw 0 Grutterspd Helingweg De Noord 0 Broekervrt 0 Eilndweg A 0 Dorpsstrt Sportveld Sportveld Lepelrstrt 0 Ln Spreeuwenstrt 0 0 West Weer School Drs. J.V. Disweg 0 N School- 00 Buitenweeren 0 0 Hellingweg 0 West Weer 0 WAGENGOUW 0 A 0 0 School 0 A 0 Keerngouw 0-00 t/m - pd West Weer Nieuwlnd Roerdomp Kemphn Moerlnd Wgengouw Prlelweg 0 0A B 0 Hellingweg Wgengouw Wtersnip 0 0 t/m A 0 Mezenpd A Zuideinde 0 0 Jgweg 0 De Vennen Burg. P.Ph. Pul Eilndweg Plntsoen 0 Oosteinde De Dilen A Zuideinde Heems Weer 0A 0B Dokter C.Bkkerstrt 0 0 Wgengouw 0 Fuutstrt Hge Weer b 0 Binnenweeren o Heems Weer A 0 0 Heems Weer A Eilndweg Cornelis Roelestrt De Breeck Meerkoetstrt 0 0 Oosteinde Prlelweg Meerkoetstrt Broekervrt De Noord t/mi e 0 0 d 0 c GALGGOUW 0 0 b 0 0 Reigerstrt Molengouw Molengouw CornelisRoelestrt A B C D 0 Hge Weer wiu 0 riet 0 A A Wtersnip 0 b c d e A De Klinke B Purmerdijk f C 0 0 Tureluur 0 0 De Klinke De Dri W.I.U. Molengouw 0 0 Tureluur N W.I.U. 0 De Dri A Tormentil De Dri De Dri Lepelbld Purmerringvrt 0 Lepelbld Wtermunt 0 0 Tormentil 0 Tormentil 0 Lepelbld 0 Molengouw 0 Purmerdijk b riet A A 0 Molenpd C B A Purmerringvrt W N Z O Mrt 0

67 Bijlge : (gebiedsnduidingen) De Zr ken Ze sst ede nv rt Ro z e n d l Behorende bij de welstndsnot Wterlnd 0 A 0 0A 0B 0C 0 0 Do el en erf Kl o o s t e r s t r t 0A Ro ze nd ls tr t t h c r g g n i t s Ve Kerk n l d r h n r e B W t e r l n d s ez e e d i j k /m t Begrfplts t/m Begrfplts t/m e f r e ew D t/m c t/m c t/m 0 0 t/m e /m t Ve s t i n g g r c h t Kinderboerderij 0 Hermnus Reyntjesln c Sw e ns bo rc h n l d r h n r Be B e r n h r d l n 0 0 d b J.Muwl n school e 0 zwembd 0 Hermnus Reyntj esl n O r n j e s t r t 0 0 J.Muwl n J.Muwl n Hendri k Meyerl n N 0 Wilhelminstrt 0 n eb er Pi Jn Persijnln b 0 0 Begrfplts e ds n rl te W Jn Persijnln 0 B A 0 0 Gemeentehuis plntsoen Pi eter Appel pl ei n 0 0 Pieter Appelplein J u l i n l n riet n ei pl eter Appel Pi 0 n xl Betri 0 Jo h n Petrus Nhuijs 0 t/m Grf W i l l eml n s bo t r st et ri rg M 0 0 trt renes I Grf Willemln Bu i j es l n Cor nel i sd i rks zoo nl n 0 C A A Henderi kstrt Emmstrt Ni euw poo rtsl n t r st ke j ri M 0 0 B B 0 Ze ss te de nv rt trt renes I C C 0 k j i ed Ze Gouwzee nbn j Li riet 0 Grf Willemln 0 t/m 0 0 n l n i l u J riet riet Spe et riet 0 0 T Brkje riet Grf Willemln t/m Gouwzee 0 0 B Cor nel i s Di rks zoo n n C Pierebn Spe et 0 Ze ss te de nv rt 0 N riet riet 0 vn Be rkh out pl nt soe n 0 0 Te ndi ngh Jn Nieuwenhuyzenln t /m A A 0 Pierebn riet Avegr 0 Pi erebn To ng n l d 0 Sportveld 0B k j edi ndse Ze W terl 0 0C 0 W eerder We n d e l mo e tc l e s d o c h t e r l n School 0 0 J o h np i p o p l n t s o e n ee rd er W 0 Li j nb n D t /m To ng n l d 0A 0 School 0 0 J nn i e u we n h u i z e n l n N M r k g o u w 0 School School School 0 W ee r de r 0 School School School School t /m 0 Av eg r 0 Elger Cor nel i s Di rks zoo nl n M r k g o u w School 0 0 Krn Tnerf l pi S Bibliotheek tm n or ho ts i l Sp Monnikevenne 0 Ri el nt 0 T ri nt el Ho ut ri b 00 M ee uw en ho ek ph 0 H ou tr b Sportveld e ev O 0 0 Spl i tshoorn 0 n r o o h s t i l Sp i 0 Opheve Di ss el Di ss el Tr in te l 0 Lmeroen 0 L i j n b n Opheve 0 t Spil Me eu we nh oe k 0 Fuik Di ss el 0 tm tm ri et 0 0 Lijnbn 0 Hou tri b W ter l nd se Zee di j k 0 el nt ri T 0 0 Dr ev el el nt ri T 0 el nt ri T Drevel 0 Fu i k 0 0 Cultureel Centrum Krn 0 D i j k s g t Ho ut ri b 0 0 l i Sp t 0 0 Gouwzee t 00 t Spil Ze ss te de nv rt 0 Sportveld Li j nb n Krn 0 0 el Drev 0 K oo i z nd Sporthl N 0 t Spil El ger Ho u t r i b Fu i k el ev Dr Sportveld 0 tm 0 Monni kevenne 0 Gouwzee 0 0 t g s k j Di T ri nt el Ossenvenne L me r o e n t n el i R 0 Mu nn ik pl t nt Tr 0 i el lt ve en er H Di j k s g t 0 Spnderbnk 0 0 Z w lu wt on g 0 0 B er ek l uw Clvercmp Z w l u wt o n g t/m b i tr ou H k j i ed Ze e ds n rl te W Peerdecmp 0 0 Trintel L e e u we t n d 0 Ri el nt 0 0 Peerdecmp De Poel 0 d n et w eu Le 0 Rielnt 0 Z w l u wt o n g uw l ek er B d n et w eu Le W terl ndse B e r e k l u w Rennekencmp 0 Wi gnc ng to w lu zw B er ek l uw zw l uwt on g Wigncmp Le eu we t nd k j i Zeed 0 0 L e e u we t n d B er ek l uw 0 De Poel 0 B e r e k l u w 0 0 k j di el Po Ae Oo st er 0 riet De Poel riet fbeelding N (Monnickendm) N g we er lme se Js I Ze i ls tr t 0 Mrkermeer Ze i ls tr t I Js se l m ee rw eg Gouwzee 0 Zu i de rz ee we g r te es Me 0 t r st er ss Vi Bo tt er st r t 0 M rk er w r ds tr t 0 0 Mi nn ew eg 0 eg w ee rz de i Zu 0 t r t ds r w r ke r M of eh nn i M 0 0 W g we ee rz de i Zu I Jssel meerweg t tr os ev Fl eg ew nn Mi 0 O t r st ee wz ou G 0 0 g we ee rz de i Zu 0 t r st re me Al W eg dw n l Mi nn ewe g 0 eg ew ze r de i Zu Dorpshuis 0 Tennisbnen Gouwzee Sportveld Kerk Mi n n e we g 0 0 H o o g k mp l n 0 A Sportveld Hoo gk mpl n A wiu wiu W.I.U. Ke rk bu ur t W.I.U. Z 0 wiu Ke rk bu ur t 0 t /m 0 W.I.U. W.I.U. Pi ete rl nd en Sportveld 0 De Hoo gk mpl n W.I.U. W.I.U. Kerk 0 De Pi e t e r l n d e n 0 W.I.U. N o o r d e r - 0 t tr fs er w Sportveld B A 0 0 No ord erw erf str t Th mi swe rfs tr t 0 Hoo gk mpl n A W.I.U. es te rs tr t W l n dwe g t ur bu rk Ke W Akke rstr t t tr rs te ur Bu 0 t r st d p r e t s Oo 0 A 0 Bu urt er- Westerstrt b c B 0 H ve nb uu rt d rp de i re Ze t ur bu rk Ke 0 A t r t s 0 A A er rt uu B Kerkhof Bu ur te rs tr t School t r v r e d i Zu d ed u i k j e s H ve nb uu rt 0 Ke ts 0 Ijsbn 0 A A eg dw n l W 0 nd l et i R ts Ke et H t r v r de i Zu d rp de i re Ze fbeelding O (Mrken) G:\CAD\Tekeningen\bureu VROM\Bestemmingsplnnen\Welstndsgebieden Wterlnd.dgn Mrt 0

68 Bijlge : (Gevelwndkrt objectgerichte welstndscriteri reclmes) Behorende bij de welstndsnot Wterlnd 0 N W O Z G:\CAD\Tekeningen\bureu VROM\Bestemmingsplnnen\Welstndsgebieden Wterlnd.dgn Mrt 0

69 Wrdevol Wterlnd Zorg voor monumenten en beschermde stds- en dorpsgezichten

70

71 Inhoud Inleiding. Regelgeving. Onderhoud en resturtie vn monumenten.bouwen en herstellen in beschermde stds- en dorpsgezichten 0. Gevels. Vensters en deuren. Dken. Bijgebouwen 0. Erffscheidingen.Schilderwerk en kleur 0.Beschoeiingen en inrichting tuin.subsidie en ndere finnciële ondersteuning Bijlge: Kleuren voor monumenten Colofon Gerdpleegde bronnen

72

73 Inleiding Wterlnd is rijk n monumenten. De gemeente heeft mr liefst rijks- monumenten en telt drnst 0 gemeentelijke en provincile monumenten. Tot deze monumenten behoren onder ndere lle historische kerkgebouwen, zols de mrknte Grote Kerk in Monnickendm en het pittoreske kerkje vn Zuiderwoude. Het grootste gedeelte vn het monumentenbestnd behoort echter tot de ctegorie woonhuizen. Een nzienlijk deel is opgetrokken in hout, n- gezien houtbouw trditioneel veel is toegepst in Wterlnd. Op de monumentenlijst zijn verder ook boerderijen, hooihuizen, bruggen, torens, sluizen en zelfs een seinmst en een lntrnpl opgenomen. Nst deze scht n monumenten heeft Wterlnd een viertl beschermde stds- en dorpsgezichten. Dit zijn de schilderchtige dorpen Broek in Wterlnd en Zuiderwoude, de voormlige Zuiderzeestd Monnickendm en het welbekende voormlige eilnd Mrken. Vnwege de schoonheid en de cultuurhistorie vn deze pltsen zijn zij in trek bij toeristen en zijn het geliefde kernen om in te wonen. Het is vn belng dt Broek in Wterlnd, Zuiderwoude, Mrken en Monnickendm hun gekoesterde krkteristieken behouden en dt onze kinderen hier in de toekomst ook vn kunnen genieten. Drom zijn deze pltsen ngewezen ls beschermd gezicht. Mr wt betekent het wonen in een beschermd stds- of dorpsgezicht nou precies? En wr moet u ls eigenr vn een beschermd monument rekening mee houden? Veel eigenren vn monumenten en bewoners vn beschermde stds- en dorpsgezichten hebben moeite om hun weg te vinden in het doolhof vn wettelijke voorschriften en bouwkundige mogelijkheden en onmogelijk- heden. Het doel vn deze brochure is om u enigszins wegwijs te mken op dit terrein. Allereerst wordt er ndcht besteed n de regelgeving voor beschermde stds- en dorpsgezichten en monumenten. Vervolgens wordt er ingezoomd op onderdelen vn gebouwen, zols vensters en muren. Kleinere bouwwerken, zols schuren en erffscheidingen, worden eveneens besproken. Dr wr nodig vindt u in de brochure ook tips voor onderhoud en resturtie. Door tijdig onderhoud te plegen kn er nmelijk veel geld worden besprd! Ook wordt er ndcht besteed n subsidie en ndere mogelijkheden vn finnciële ondersteuning. Tot slot is een hoofdstuk opgenomen over kleurgebruik. Hier is ngegeven welke kleuren krkteristiek zijn voor de verschillende kernen en welke kleuren er toegepst kunnen worden voor beplde onderdelen vn gebouwen.

74 . Regelgeving Monumenten In de gemeente Wterlnd zijn veel pnden en objecten te vinden die ls beschermd monument zijn ngewezen. Dit zijn rijksmonumenten, provincile monumenten of gemeentelijke monumenten. Al deze objecten hebben gemeen dt ze vn cultuurhistorische wrde zijn. Zijn ze vn rijksbelng, dn zijn ze door het rijk ls beschermd monument ngewezen op bsis vn de Monumentenwet. Vertegenwoordigen ze een provincil of lokl belng, dn zijn ze door de provincie of de gemeente ngewezen op grond vn de provincile of de gemeentelijke erfgoedverordening. De eigenr, huurder, bewoner of beheerder vn een beschermd monument heeft iets bijzonders onder zijn hoede dt vn wrde is voor de gemeenschp. Instndhouding vn het monument is drom vn groot belng. De bescherming betreft het gehele pnd of object, tenzij uitdrukkelijk bij de nwijzing is bepld dt het enkel om een onderdeel gt, bijvoorbeeld enkel een historische gevelsteen. Verder geldt de bescherming voor zowel het exterieur ls het interieur. Wil een eigenr een beschermd monument in enig opzicht wijzigen, dn zl hij hiervoor een vergunning moeten nvrgen bij het college vn B&W. Hierop is een tweetl uitzonderingen. Ten eerste betreft dit gewoon, regulier onderhoud, dt in essentie niets verndert n de monumentle wrde vn het pnd. Dit houdt in dt mterilsoort, kleur, vormgeving, detillering en profilering ongewijzigd moeten blijven. Voorbeelden zijn het schilderen vn rmen in dezelfde kleur, het vervngen vn een pr oud Hollndse pnnen door nieuwe exemplren vn dit type en het opstoppen vn een rieten dk. Ook kunnen kleine rotte delen vn een houten kozijn zonder vergunning vervngen worden, mits de nieuwe delen vn hetzelfde type hout zijn en dezelfde vormgeving en profilering hebben. Zo moet een oorspronkelijk krlprofiel in een kozijn netjes doorlopen in het ngelste nieuwe deel. Zodr mterilsoort, vormgeving, profilering en/of kleurgebruik wijzigt, is er wel een vergunning nodig. Zo is vervngen vn een zinken goot door kunststof vergunningplichtig, evenls het opnieuw lten voegen vn een gevel of het vervngen vn enkel gls door isolerend gls. Mtregelen, die het gewone, reguliere onderhoud te boven gn, zijn verder ook vergunningplichtig. Is bijvoorbeeld een kozijn grotendeels verrot of moet een rieten dk voor een groot deel vervngen worden, dn zl een eigenr hiervoor wel een vergunning moeten nvrgen. Een tweede groep mtregelen, die vergunningvrij zijn, heeft betrekking op inpndige wijzigingen vn onderdelen zonder monumentle wrde. Het gt dn om lter ngebrchte, niet originele fwerkingen. Voorbeelden zijn het verwijderen vn verlgde plfonds of recente voorzetwnden. Neem bij twijfel over vergunningplicht ltijd contct op met de vkfdeling vn de gemeente vi telefoonnummer (0). Deze kn u goed informeren over het l dn niet vergunningplichtig zijn vn werkzmheden n monumenten en kn u informeren over de mogelijkheid tot subsidie of een lgrentende lening voor onderhoud of resturtie. U vindt meer informtie over subsidies en lgrentende leningen in het hoofdstuk Subsidie en ndere finnciële ondersteuning. Beschermde stds- en dorpsgezichten Vnwege hun bijzondere krkter en hoge cultuurhistorische wrde zijn vier Wterlndse kernen ngewezen ls beschermd stds- of dorpsgezicht. Dit zijn de oude binnenstd vn Monnickendm, de historische kernen vn Broek in Wterlnd en Zuiderwoude en het gehele eilnd Mrken. De bescherming vn de genoemde gezichten is gebseerd op de Monumentenwet. Op bsis hiervn is voor elke kern een beschermend bestemmingspln opgesteld. In deze bestemmingsplnnen zijn regels opgenomen, die ls doel hebben om het bijzondere historische krkter vn de kern te behouden en een plts te geven in toekomstige ontwikkelingen. Deze regels gelden voor

75 elk bouwwerk in de beschermde gezichten, dus ook voor bouwwerken die geen beschermd monument zijn. Voor elk bouwpln binnen een beschermd gezicht moet drom een vergunning worden ngevrgd bij het college vn B&W. Hierbij is het vn belng om te weten dt bouwwerken die elders vergunningvrij zijn, in een beschermd gezicht vergunningplichtig zijn. Uitzondering hierop zijn werkzmheden n de chtergevel vn nietmonumenten, zolng de chtergevel niet nr openbr toegnkelijk gebied gekeerd is. Zodr de chtergevel bijvoorbeeld grenst n een openbr wter of pd, zijn werkzmheden hiern wel vergunningplichtig. Indien een chtergevel inderdd niet nr een openbr toegnkelijk gebied gekeerd is, dn kn bijvoorbeeld een venster worden toegevoegd in deze chtergevel zonder vergunning, mits het pnd geen beschermd monument is. Voor vrgen over vergunningen binnen een beschermd gezicht, kunt u contct opnemen met de gemeente. De vkfdeling vn de gemeente kn u precies vertellen wnneer u wel of niet een vergunning nodig heeft. Het oprichten vn kleine, losstnde bouwwerken loodrecht op de chtergevel, in het chtererfgebied, mits dit niet gericht is nr openbr toegnkelijk gebied, kn vergunningvrij zijn, indien het bestemmingspln hier ruimte voor biedt. Neem drom ltijd contct op met de gemeente voor het bouwen vn kleine bouwwerken in het chtererfgebied. Welstndsnot Om te voorkomen dt een bouwwerk de openbre ruimte zl ontsieren, wordt ieder bouwpln voorf door de gemeente getoetst op redelijke eisen vn welstnd. De welstndsbeoordeling is gebseerd op de gemeentelijke welstndsnot. Hierin zijn toetsingscriteri opgenomen voor bijvoorbeeld kleur- en mterilgebruik, de mss en opbouw vn een gebouw, erffscheidingen en dkkpellen. Binnen de welstndsnot is Wterlnd verdeeld in gebieden, wrvoor verschillende welstndsregimes gelden. Gezien hun grote wrde geldt voor de beschermde gezichten het hoogste welstndsregime.

76 . Onderhoud en resturtie vn monumenten Een monument is dikwijls l eeuwen oud. Dit mkt het object interessnt en wrdevol, mr ook kwetsbr. Het is drom goed om de nodige zorg te besteden n een monument. Door tijdig onderhoudswerkzmheden te plegen, zols het herstellen vn een lekkende goot, het schilderen vn houtwerk en het wterdicht houden vn de kp, zl een monument in goede conditie blijven. Door periodiek onderhoud wordt vervl voorkomen en is groot herstel en resturtie minder nodig. Dit besprt bovendien kosten, wnt het uitvoeren vn tijdig en goed onderhoud is vele mlen goedkoper dn een resturtie! Behouden gt voor vernieuwen Een nder voordeel vn onderhoud is dt uthentieke onderdelen, zols een rm met fijne roeden, een blk met fri gesneden sleutelstukken en origineel voegwerk, behouden kunnen blijven. Mede n deze onderdelen ontleent een monument zijn wrde. Bovendien is het zo dt oud hout dikwijls vn betere kwliteit is dn nieuw hout. Als bijvoorbeeld lleen het onderste gedeelte vn een oud kozijn verrot is, is het beter om enkel dit onderste deel te lten vervngen. Het oude hout dt nog gezond is, gt prim mee en door dit te behouden blijft bovendien een groot gedeelte vn het oude, originele kozijn bewrd. Dit geldt trouwens voor elk onderdeel met historische wrde vn een monument; ls een dergelijk onderdeel pltselijk slecht is, is het beter om enkel dit slechte stuk te vervngen. Zo blijft zo veel mogelijk uthentiek mteril bewrd. Vernieuwen nr oorspronkelijk model Behouden vn uthentieke onderdelen stt voorop, mr ls bijvoorbeeld een houten rm in zijn geheel verrot is, is deze niet meer te hndhven. Het rm zl dn geheel vernieuwd moeten worden. Het is dn zk om op de oorspronkelijke vormgeving vn het oude rm te letten en deze over te nemen in het nieuwe rm. Indien het oorspronkelijke rm bijvoorbeeld een fijne roedenverdeling met profileringen heeft, dient deze roedenverdeling in vorm, mteril en mt overgenomen te worden in het nieuwe rm. Het vervngen vn het houten rm door kunststof is niet toegestn! Het toepssen vn dubbel gls is eveneens niet geoorloofd. Het isoltiegls zl nmelijk door dikte en zwrte niet pssen in het oorspronkelijke rm en zl een rm met een dikkere sponningen en dikkere roeden nodig zijn. De oorspronkelijke vormgeving gt hierdoor totl verloren. Wel is het mogelijk om chterzetrmen n te brengen. Hierdoor kunnen bijvoorbeeld oorspronkelijk gls-in-lood of historische rmen met een fijne roedenverdeling behouden blijven. Als er in een venster geen oorspronkelijk gls en rmhout meer nwezig is, dn kn er wel dubbel gls worden toegepst. Dubbelgls is mogelijk - ls er geen roedenverdeling in een rm met oorspronkelijk rmhout nwezig is - en het rmhout sterk genoeg is en de breedte vn de sponning dit toelt. Deskundig dvies voor onderhoud: de Monumentenwcht Als u verzekerd wilt zijn vn een goede controle vn de stt vn uw monument, kunt u een beroep doen op de Monumentenwcht. Deze orgnistie kn door inspectie vn uw monument ngeven wt de stt is vn het pnd en u tijdig melden wnneer en voor welk onderdeel onderhoud noodzkelijk is. Door dit deskundige dvies te volgen kunt u tijdig uw eigendom op de noodzkelijke plekken onderhouden en zo vervl en hoge kosten voorkomen. Kleine gebreken zullen door de Monumentenwcht zelf worden hersteld. Bovendien wordt vn elke inspectie een rpport opgesteld, wrin per onderdeel vn het pnd de stt wordt weergegeven en indien noodzkelijk, het vereiste onderhoud of groot herstel. Monumenteneigenren kunnen bonnee worden vn de Monumentenwcht. Zie voor meer informtie de website

77

78 . Bouwen en herstellen in beschermde stds- en dorpsgezichten De beschermde stds- en dorpsgezichten vn Wterlnd zijn verschillend vn krkter. De houtbouw vn Mrken is bijvoorbeeld nders dn die vn Broek in Wterlnd. Dit uit zich zowel in vorm ls in kleurgebruik. Deze verschillen en krkteristieken mken een beschermd gezicht heel eigen en wrdevol. Om de krkteristieken vn een beschermd gezicht te behouden zijn er regels opgenomen in de betreffende beschermende bestemmingsplnnen en de gemeentelijke welstndsnot. Hieronder zl in het kort ngegeven worden wr u rekening mee moet houden bij bouw- en herstelwerkzmheden in de beschermde stds- en dorpsgezichten. Oorspronkelijk mteril Elk beschermd gezicht heeft ls kenmerk dt bouwwerken zijn opgetrokken in oorspronkelijke mterilen. De historische woonhuizen op Mrken zijn bijvoorbeeld vn hout. Het veelvoud vn kleine donkergroene en zwrte houten woningen mkt Mrken zo bijzonder. Door toepssing vn hout zl het uthentieke krkter vn Mrken bewrd blijven. Het gebruik vn kunststof is drom op de oude werven niet toegestn. Om het uthentieke krkter vn de beschermde gezichten te behouden, geldt dt bouwwerken in deze gezichten moeten worden opgetrokken in oorspronkelijke mterilen. Voor te herstellen onderdelen vn reeds bestnde gebouwen geldt uiterrd hetzelfde. Een te vernieuwen rm moet door een houten rm worden vervngen. Pssende mtvoering Als een bouwwerk qu mtvoering sterk fwijkend is vn de historische omgeving binnen een beschermd gezicht, zl dit bouwwerk het beschermde gezicht ontsieren. Het is drom vn belng dt een bouwwerk in mtvoering pst bij de omgeving. Een nieuwe woning in het historische hrt vn Broek in Wterlnd moet bijvoorbeeld nsluiten bij de dr nwezige krkteristieke houten huizen. Ook voor toe te voegen onderdelen n reeds bestnde bouwwerken, is het gewenst dt deze op het bestnde bouwwerk en de omgeving qu mtvoering nsluiten. Een kollossle dkkpel pst bijvoorbeeld niet op een klein pnnendk en zl een storend element zijn in de omgeving. Pssende vormgeving Een donkergroen geschilderd houten schuurtje, dt bedekt wordt door een zdeldk met kermische pnnen, zl zich mooi voegen in het lndelijke Zuiderwoude. Een blnkhouten blokhut met een Scndinvisch uiterlijk pst drentegen niet in de krkteristieke Hollndse omgeving vn dit dorp. Qu vormgeving is het een vreemde eend in de bijt en zl het beschermde gezicht ontsieren. De vormgeving vn een bouwwerk moet drom in een beschermd gezicht nsluiten op de omgeving. Bij bouwwerken is het tevens noodzkelijk om op de onderdelen en de detils te letten. Onderdelen ls windveren en mkelrs zijn dikwijls zeer kunstig uitgevoerd. Het verrijkt een bouwwerk en zijn omgeving ls dit soort wrdevolle onderdelen de juiste vormgeving krijgen. Pssend kleurgebruik Ieder beschermd gezicht heeft zijn eigen krkteristieken en dikwijls een prt kleurgebruik. Op Mrken zijn de huizen overwegend donkergroen of zwrt. In Broek in Wterlnd komen nst woningen in Broeker grijs ook houten huizen in uiteenlopende kleuren voor, zols geel, groen en bluw. Het is vn belng dt objecten in een beschermd gezicht een kleur hebben of krijgen die in de omgeving pst. Over kleuren wordt in een prt hoofdstuk Kleurgebruik extr ndcht besteed, per object en per beschermd gezicht. Bij twijfel over kleurgebruik, kunt u contct opnemen met de gemeente. 0

79

80 . Gevels Bksteen Origineel voegwerk Historische pnden of ndere bouwwerken, zols tuin- muren, die in bksteen zijn opgetrokken hebben dikwijls nog origineel voegwerk. De oplettende bezoeker vn Monnickendm zl uthentiek voegwerk en fijn metselwerk ontwren. Oorspronkelijk voegwerk moet niet verwijderd worden ls dit nog vn goede kwliteit is. De voeg heeft door zijn uthenticiteit cultuurhistorische wrde. Bij verwijdering zl het pnd derhlve inboeten n cultuurhistorische wrde. Ook ls voegwerk in de loop der tijd vervngen is, mr nog in goede stt is, kunt u dit beter lten zitten. Dit is beter voor het pnd, omdt bij verwijdering vn dit voegwerk de kns groot is dt de bkstenen beschdigen en dt de nieuw n te brengen voeg dikker is dn de bestnde. Bovendien zl het ongemoeid lten vn het voegwerk u kosten bespren. Behoud Voor het behoud vn metsel- en voegwerk is het vn groot belng dt het pnd goed onderhouden wordt. Vocht en zouten vormen een belngrijke oorzk vn schde n muren. Zouten zijn in veel gevllen in metselwerk nwezig en kunnen in combintie met vocht grote schde veroorzken. Het is drom vn belng de toevoer vn extr vocht te voorkomen. Lekkende goten, verstopte fvoeren en scheuren in muren kunnen grote problemen geven. Deze problemen zijn in de regel te voorkomen door het uitvoeren vn preventief onderhoud. Het reinigen vn een bkstenen gevel kunt u beter chterwege lten. Een bkstenen muur zl door reiniging nmelijk vk schde oplopen en hiern bovendien sneller weer vuil worden. Reinig uw gevel in ieder gevl nooit door middel vn het strlen met grit, znd of dergelijke en lt uw gevel in geen gevl reinigen met wter onder hoge druk. De bkhuid, de buitenste, minder poreuze lg vn de bksteen, wordt nmelijk weggeslgen door deze hrdhndige middelen. Zo wordt uw gevel nog poreuzer en kwetsbrder. Ook voegen kunnen door hoge druk uit de gevel geslgen worden. Als u uw gevel toch wilt reinigen, kunt u dit het beste doen met een hlfhrde borstel (geen stlborstel) en wrm wter. Niet reinigen is echter het beste. Het is ook niet erg - en eerder pssend! - ls een gevel op leeftijd een oude uitstrling heeft. Het hydrofoberen vn metselwerk ter bestrijding vn vochtoverlst wordt ernstig fgerden. Deze methode vn conservering is nmelijk onomkeerbr en kn schdelijk zijn voor uw gevel. Herstel Als voegwerk in slechte stt verkeert, moet het vervngen worden door nieuw voegwerk dt goed nsluit op het oude werk en de bestnde bksteen. Een muur met een verdiepte voeg vrgt om nieuw voegwerk dt eveneens verdiept wordt ngebrcht. Is deze voeg donker gekleurd, dn zl de nieuwe voeg een zelfde donkere tint A. doorgestreken voeg: tot diep in de e eeuw ngebrcht B. pltvolle voeg: kreeg in de twintigste eeuw de overhnd boven mbchtelijk voegwerk C. iets terugliggende voeg D. verdiepte voeg doorgestreken: komt veel voor bij gebouwen vn de Amsterdmse School uit de jren 0 en 0. E. pltvolle voeg met dgstreep: toegepst vnf de e eeuw en bleef tot in het begin vn de twintigste eeuw in gebruik op het pltte lnd. F. gesneden voeg: l in de e en e eeuw incidenteel toegepst. Vnf de e eeuw en met nme in de e eeuw werd voor representtieve gevels een gesneden voeg gebruikt. Dit gold ls het toppunt vn vkmnschp. Belngrijk is dt een gesneden voeg niet voor het gevelvlk uitsteekt. G. geknipte voeg: kwm in zwng in de e eeuw en is in feite een ontrding vn de gesneden voeg. De geknipte voeg steekt in tegenstelling tot de gesneden voeg wel voor het gevelvlk uit. H. schduw voeg: de bovenknt vn de lintvoeg is sterk verdiept en loopt nr beneden tot op de voorzijde vn de steen. De voeg heeft hierdoor een goede fwtering en bendrukt de steen. Veel toegepst in he begin vn de 0e eeuw.

81 moeten hebben. Heeft een muur een zchte klkvoeg, dn kn deze geen hrde cementvoeg verdrgen. De nieuwe voeg moet qu hrdheid nsluiten op de oorspronkelijke voeg, nders kunnen er grote problemen ontstn, zols het uitvllen vn voegwerk of het fbrokkelen vn bkstenen. Indien voegwerk vervngen moet worden bij een huis met een zchte bksteen, dn moet de nieuwe voeg ook zeker niet te hrd zijn. Deze is nmelijk schdelijk voor de zchte bksteen. Een hrdere bksteen vrgt drentegen om een hrdere voeg. De regel is dt de hrdheid vn de voeg gelijk moet zijn n de hrdheid vn de steen. Vnwege het grote belng vn een correct herstel vn voegwerk wordt u ngerden om een deskundig voegbedrijf in te schkelen, indien u het voegwerk vn uw huis wilt herstellen. Vervnging vn voegwerk in een gevel vn een monument is vergunningplichtig. U kunt de gemeente vrgen om dvies over herstel vn het voegwerk. Bij herstel wordt nbevolen om eerst het oorspronkelijke voegwerk de hrdheid en smenstelling vst te stellen, zodt het nieuwe voegwerk hetzelfde kn worden uitgevoerd ls het bestnde. Hout Houtbouw en de twee typen wndbeschieting In Wterlnd is veel houtbouw n te treffen. Het reltief lichte hout is nmelijk bij uitstek geschikt ls bouwmteril voor de drssige en slppe bodem vn dit gebied. Een historisch houten huis bestt uit een houtskelet, dt n de buitenzijde betimmerd is met brede plnken. De kopgevels worden doorgns verticl beschoten. De zijgevels worden meestl horizontl beschoten. Herstel Als plnken dn toch vervngen moeten worden, dn moet erop gelet worden dt het nieuwe hout qu kwliteit, dikte en mt nsluit op het oude, oorspronkelijke hout. Heeft een wnd vn origine een getrpte weeg (of gepotdekselde wnd), dn is het noodzkelijk dt deze wnd ook bij resturtie een getrpte weeg krijgt. Bij herstel is verder vn belng dt de oorspronkelijk detillering en fwerking wordt teruggebrcht. Bij resturtie vn een wnd kunnen nog dikwijls oude plnken hergebruikt worden. Dit besprt kosten en zorgt er bovendien voor dt uw huis nog oude, historische plnken heeft. Getrpte weeg op Mrken De beschieting kn op twee wijzen worden ngebrcht: door de delen getrpt n te brengen: we spreken dn vn een gepotdekselde wnd of een getrpte weeg; door pltsing vn rbtdelen: n de onderzijde heeft een plnk een groef, wrin een uitstekende rnd (messing) vn de onderliggende plnk nsluit. Behoud Oud hout is vk vn betere kwliteit dn nieuw hout. Als een oude houten wnd nog in redelijke tot goede stt is, kn deze prim bewrd worden. Dit besprt kosten en zorgt er bovendien voor dt uthentiek mteril bewrd blijft. Door tijdig en goed onderhoud kn een houten wnd decennilng meegn. Een tijdige schilderbeurt voorkomt onnodige uitgven! Veel vocht is schdelijk voor hout. Het is drom vn groot belng dt lekkges of verstopte goten voorkomen worden. Rbt in Broek in Wterlnd Foto s linkerpgin: Authentieke klkvoegen (linksboven) De voegen verkeren behoudens lichte slijtge nog in goede conditie. Lt dit soort voegwerk lstublieft zols het is en wijzig het niet: Dit is het beste voor uw muur! Bovendien blijft de muur zo uthentiek. Verdiepte voegen (rechtsboven) Rbt op Mrken

82 . Vensters en deuren Kozijnen, rmen en deuren kunnen heel lng meegn, mits ze mr goed onderhouden worden. Vervnging kn dn chterwege blijven. Zo blijven uthentieke kozijnen of rmen met een oorspronkelijke vormgeving bewrd. Mocht een onderdeel vn bijvoorbeeld een historisch rm rot zijn, dn is het beter om enkel dit onderdeel te vervngen. Zo blijft zo veel mogelijk vn het oude, oorspronkelijke rm behouden. Bovendien is het hout vn historisch rmen dikwijls vn betere kwliteit dn nieuw hout. Het is drom beter en goedkoper om zo veel mogelijk vn het oude hout, mits nog in redelijke stt, te lten zitten. Als er geen betere oplossing is dn vervnging, moet een venster of deur worden uitgevoerd volgens de oorspronkelijke vorm en detillering. An het eind vn het hoofdstuk is een overzicht opgenomen vn de ontwikkeling vn het venster. Verder wordt in de ltste prgrf Roeden en rmhout de vorm en profilering vn roeden en rmhout door de eeuwen heen besproken. gls-in-lood of historische rmen met een fijne roedenverdeling behouden blijven. Als er in een venster geen oorspronkelijk gls en rmhout meer nwezig is, dn kn er wel dubbel gls worden toegepst. ook is het mogelijk ls er geen roedenverdeling in een rm met oorspronkelijk rmhout nwezig is mits het rmhout sterk genoeg is en de breedte vn de sponning dit toelt. In pnden die geen monument zijn, mr wel in een beschermd stds- of dorpsgezicht stn, is het nbrengen vn isoltiegls in principe mogelijk. Wel moet er rekening mee worden gehouden dt het nbrengen vn dubbel gls een grote investering is, wrbij veel uthentiek mteril verloren zl gn. Oorspronkelijke rmen met dunne roeden evenls historisch gls, zullen verdwijnen. In geen gevl is dubbele beglzing toegestn wnneer hiertussen kunststof imittieroeden zijn ngebrcht. Oorspronkelijke mterilen Kozijnen, rmen en deuren mogen uitsluitend uitgevoerd worden in oorspronkelijke mterilen. De meeste rmen, kozijnen en deuren zijn vn origine in hout uitgevoerd. Worden deze vervngen, dn dienen deze in hout te worden teruggebrcht. Als het om een gietijzeren bovenlicht uit de e eeuw of een stlen venster uit het begin vn de 0e eeuw gt, dn zijn de toe te pssen mterilen uiterrd gietijzer of stl. Kunststof en luminium zijn niet toegestn in monumenten en pnden in de beschermde gezichten. Isoltiegls Isoltiegls kn niet worden toegepst in historische rmen. Het isoltiegls pst nmelijk door dikte en zwrte niet in de oorspronkelijke rmen. Voor toepssing is een kozijn nodig met dikkere sponningen en een rm met dikkere roeden. De oorspronkelijke vormgeving gt hierdoor verloren. Toepssing vn dubbel gls in historische vensters in monumentle pnden is drom ongewenst. Wel is het mogelijk om chterzetrmen n te brengen. Hierdoor kunnen bijvoorbeeld oorspronkelijk

83 Roeden en rmhout Roeden zijn door de eeuwen heen in verschillende mten en vormen gemkt. Uitgngspunt bij een herstel vn een rm is ntuurlijk de oorspronkelijke roedenmt en vorm. Hieronder zijn tekeningen opgenomen vn de meest gngbre typen. Elke tekening lt een doorsnede zien vn een type roede met het bijbehorende rndhout vn het rm. Het gt uiterrd om roeden voor enkel gls. De mt vn de roeden kn vriëren tussen,, en mm. De diepte mt vn de roede is ltijd, cm en die vn de glssponning is ltijd, cm. Dit geeft de juiste mt n vn de roeden vn het interieur uit gezien. De meest voorkomende typen roeden zijn type A en type B. Roeden Type A Gebruikt vnf het midden vn de e eeuw, wnneer men het gls in lood gt vervngen door houten roeden. Tot n het einde vn de e eeuw wordt dit type gebruikt. Type A Bij deze vrint is het rndhout vn het rm zwrder. Het wordt bijvoorbeeld toegepst bij zeer grote rmen. De roede zelf blijft gelijk n die vn type A. Type B Dit type komt goed in gebruik n het einde vn de e eeuw, zeker wnneer de ruiten groter worden. Type B Ook bij deze vrint is het rndhout zwrder. Het wordt toegepst bij grote rmen. De roede blijft gelijk n die vn type B. Type C Dit is het bsistype vn een roede. Dit type is minder gebonden n een tijd. Het werd in de e en e eeuw dikwijls gebruikt bij grote houten kerkrmen, ter vervnging vn het kwetsbre gls in lood. Het wordt ook toegepst in schuren en werkpltsen. Type C Deze vrint wordt gebruikt bij grotere rmen. De roede mg hierbij niet vn mt vernderen. Type D Deze roede werd gebruikt in het begin vn de 0e eeuw. De glssponning is nu, cm door het dikkere gls. Bij resturtie vn de e en e eeuwse pnden moet dit type beslist niet gebruikt worden! Hels is dit dikwijls voorgekomen bij grote resturties en werd type B vervngen door type D, wt dus qu tijd en vormgeving niet pssend is! Type E Dit type wordt toegepst bij T-vensters, die vnf circ 0 tot het begin vn de 0e eeuw werden vervrdigd.

84 Ontwikkeling vn het venster A. Venster met boven gls-in-lood in kozijn en onder luiken. (e en e eeuw) B. Venster met boven roeden in kozijn en beneden drirmen met roeden. (c.0-c.00) C. Venster met boven roeden in kozijn en beneden schuifrm met roeden. (eind e-e eeuw) D. Venster met twee schuifrmen en wisseldorpel in het midden. (eind e-e eeuw) Venster A. E. Venster met schuifrm beneden. (eind e-e eeuw) F. Venster met drirmen beneden, z.g. empire-venster. (eind e-e eeuw) G. Venster met schuifrm beneden, z.g. empire-schuifvenster. (e eeuw) H. Venster met schuifrm beneden, z.g. T-venster. (eind e-0e eeuw) I. Venster met zeer grote glsruiten. (0e eeuw) Venster D. Venster G. Venster H.

85 Venster B. Venster C. Venster E. Venster F. Venster I.

86 . Dken Vnf de torens vn de Wterlndse dorpen en de std Monnickendm is een prchtig zicht op het omliggende dkenlndschp. De dken vn de oudste woningen zijn doorgns bedekt met gegolfde Hollndse pnnen. Het ptroon vn deze golvende pnnen geeft het dk hr eigen, bijzondere krkter. Elk huis heeft bij het ontwerp en de bouw een hierbij pssende pn gekregen. Het is drom goed om wkzm te zijn bij de keuze vn de dkbedekking. Verder is het vn belng om de nodige zorg n het dk te besteden, wnt zo kunnen lekkges en vervl voorkomen worden. Dkbedekking Voor monumenten en pnden in een beschermd stds- of dorpsgezicht geldt dt de dkbedekking vn oorspronkelijk mteril moet zijn. Dit zijn kermische pnnen of leien. Leien worden het meest toegepst op kerken. Ook komen pnden voor met een dkbedekking vn zink, lood of koper. Als deze dkbedekking n vervnging toe is, dient deze uiterrd in dit specifieke metl te worden uitgevoerd. In de beschermde stds- en dorpsgezichten zijn dkbedekkingen vn dken niet-oorspronkelijk mteril, zols shingles en dkpnplten, niet toegestn. Dkpnnen zijn in uiteenlopende mten en vormen te verkrijgen. Het is vn belng om te letten op de oorspronkelijke dkpnvorm die bij een huis hoort. Indien een dkpn of het gehele pnnendk vervngen moet worden, is het wenselijk om de oorspronkelijke dkpnvorm terug te lten brengen. Hieronder zijn fbeeldingen weergegeven vn dkpnnen zols die in de loop der eeuwen zijn vervrdigd. Lijstwerk en goten Dklijsten, windveren, mkelrs en goten worden lleml vn origine in hout uitgevoerd. In de beschermde stds- en dorpsgezichten en op monumenten dienen ze drom vn hout te zijn. Kunststof dkgoten of tresp dklijsten zijn niet toegestn. Bij het vervrdigen vn goten, windveren en mkelrs is de vormgeving en mtvoering vn belng. Goten vn historische pnden hebben dikwijls een frie detillering of worden fgedekt door een kroonlijst met een fijne profilering. Deze profielen of de specifieke detillering zijn belngrijk voor het nzien vn het pnd en de omgeving. * niet te gebruiken op monumentle dken die vn origine gegolfde Hollndse pnnen ls dkbedekking hebben

87 Mkelr Dk met windveer en bedekking met gegolfde Hollndse pnnen Grijze muldenpnnen

88 . Bijgebouwen In de beschermde stds- en dorpsgezichten en bij monumenten is de uitvoering vn bijgebouwen vn groot belng. Voorl in een omgeving met een open krkter, zols de bleekjes op Mrken en de lndelijke erven vn Wtergng, zijn bijgebouwen echte blikvngers. Het is belngrijk dt deze bouwwerken pssen bij de krkteristieke vn het beschermde gezicht en/of het betreffende monumentle hoofdgebouw en zijn omgeving. Ook is het vn belng om te bekijken wt het voor die plek geldende bestemmingspln ngeeft. Geeft deze bebouwingsmogelijkheden? Is er een bouwvlk met ruimte voor nieuwe bebouwing of betreft het bijvoorbeeld een terrein met bestemming tuinen, wr geen bebouwing is toe- gestn? Hiern wordt een richtsnoer gegeven voor het bouwen of het wijzigen vn een bijgebouw in een beschermd stds- of dorpsgezicht of bij een monument. Oorspronkelijk mteril In een beschermd gezicht of bij een monument moeten bijgebouwen worden uitgevoerd in oorspronkelijke mterilen. Dit betekent hout voor de wnden, vensters, deuren, goten en dklijsten en kermische pnnen voor het dk. Zo pssen de bijgebouwen bij de houten huizen in de beschermde gezichten met overwegend houtbouw, mr ook in de std Monnickendm. Doorgns worden de bijgebouwen in de oude kern vn Monnickendm in hout uitgevoerd, mr ze kunnen ook in rode bksteen worden opgetrokken. Pssende mtvoering Het is gewenst dt een bijgebouw qu mtvoering pst in zijn omgeving. In het bestemmingspln stt precies ngegeven hoe groot en hoog een bijgebouw kn zijn op een bepld perceel. Hierbij is rekening gehouden met de directe omgeving. Een bijgebouw moet duidelijk ondergeschikt zijn n het hoofdgebouw. De vormgeving vn een bijgebouw dient verder te pssen bij het hoofdgebouw, het betreffende perceel en zijn directe omgeving. Bij een rijk gedetilleerd woonhuis pst een bijgebouw, wr ook veel zorg wordt besteed n de detillering. Pssende vormgeving De vormgeving vn bijgebouwen dient te pssen in de Hollndse trditie. Een blnkhouten blokhut met wnden die elkr op de hoeken kruisen, heeft een Scndinvische vormgeving en pst drom niet in de typisch Hollndse beschermde gezichten vn Wterlnd. Welke bijgebouwen voegen zich qu vorm wel in de beschermde gezichten? Voor voorbeelden vn een pssende vormgeving wordt verwezen nr de foto s en tekeningen op de pgin hiernst. Pssend kleurgebruik Mits goed geschilderd, gt een bijgebouw jrenlng mee. Voor het juiste kleurgebruik per kern wordt verwezen nr het hoofdstuk Schilderwerk en kleur. 0 Bijgebouw in Broek in Wterlnd (linksboven) Bijgebouw in Zuiderwoude (links)

89 Bijgebouw op Mrken Tekening vn bijgebouw dt pst in het beschermd gezicht Tekening vn bijgebouw met lessenrsdk, pssend op Mrken

90 . Erffscheidingen Net ls bijgebouwen zijn erffscheidingen dikwijls zeer beeldbeplend in een beschermd gezicht. Drom is het vn belng dt deze bouwwerken met zorg worden opgetrokken. De uitvoering vn een schutting of hek is per kern verschillend. Voor elke kern geldt echter dezelfde regel voor wt betreft het mteril: de schutting moet in oorspronkelijk mteril worden opgetrokken. Hieronder wordt per beschermd gezicht ngegeven welke schutting hier pst. Mrken Het voormlige eilnd Mrken heeft een geheel eigen trditie voor hekwerken en erffscheidingen. De figuren A tot en met D tonen voorbeelden vn houten erffscheidingen die pssen in de historische delen vn Mrken. De erffscheidingen hebben een donkergroene kleur. De hekwerken die bestn uit stnde houten delen die eindigen in een punt, zijn ook donkergroen, mr hebben wit geschilderde punten. Broek in Wterlnd De historische kern vn Broek in Wterlnd heeft over het lgemeen een open krkter. Het is vn belng dt Broek hr doorzichten behoudt. Het moet drom voorkomen worden dt erffscheidingen een te grote scheiding tussen privé en openbr mken. Dit is de reden wrom de meeste erffscheidingen in de oude kern een trliewerk hebben, wrdoor er nog steeds een doorzicht is op het chterliggende erf. Erffscheidingen in Broek in Wterlnd bestn uit liggende houten delen, die tegen of in houten stnders zijn ngebrcht. De uitvoering vn schuttingen is soms zeer rijk (zie foto ). De schuttingen zijn in de regel Broeker grijs en hebben, indien n de bovenzijde voorzien vn een kroonlijst, een wit geschilderde kroonlijst. Bij de bkstenen woningen in de historische kern vn Broek zijn de erffscheidingen soms ook donkergroen. Kleine hekwerken, zols nge- geven op foto zijn ook zeer geschikt ls erffscheiding in Broek in Wterlnd. Monnickendm In de std Monnickendm bestn de schuttingen uit liggende houten delen, die tegen houten stnders zijn ngebrcht. De kleur vn de erffscheidingen is donkergroen (zie foto ). Bij wrdevolle doorzichten hebben de erffscheidingen een open, trnsprnt krkter. Ook ijzeren hekwerken komen voor (zie foto ). Deze zijn ook donkergroen vn kleur. Tot slot zijn in Monnickendm, net ls in ndere steden, ook tuinmuren vn bksteen n te treffen. Zuiderwoude Zuiderwoude heeft over het lgemeen een open, lndelijk krkter. Het pst in dit dorp om de erven zo open mogelijk te houden. Het pltsen vn heggen ls erffscheiding is een goede en pssende methode om een erf f te sluiten. Schuttingen moeten mbchtelijk zijn en bestn, Voorbeelden vn hekwerken die pssen op Mrken

91 evenls in Broek en Monnickendm, uit liggende houten delen, die tegen houten stnders zijn ngebrcht. De kleur vn de schuttingen is Zuiderwouder groen, mr kn ook donkergroen of grijs zijn. Wtergng Net ls Zuiderwoude is Wtergng een lintdorp met een open, lndelijk krkter. De openheid vn de erven en het zicht op de omliggende weilnden is één vn de krkteristieken vn dit dorp. Het gebruik vn erffscheidingen moet drom in de oude kern vn Wtergng terughoudend zijn. Heggen of lge hekwerken (zie foto ) zijn pssende erffscheidingen in dit dorp. Het toe te pssen mteril voor erffscheidingen is hout.. Rijk vormgegeven schutting in Broek in Wterlnd. Schutting in Monnickendm. Hg en erffscheiding in Wtergng. Hekwerk in Monnickendm. Hekwerk in Broek en Wterlnd

92 . Schilderwerk en kleur Het tijdig schilderen vn houtwerk zorgt dt dit goed en lng bewrd blijft. De kleur wrin het schilderwerk moet worden uitgevoerd is fhnkelijk vn het pnd en de omgeving wrin het pnd zich bevindt. Hieronder wordt per kern ngegeven wt de dr voorkomende kleuren zijn. Vervolgens wordt per onderdeel vn een pnd n- gegeven welke kleur toegepst kn worden. Mrken Op Mrken zijn de houten huizen donkergroen of zwrt. De zwrte kleur is fgeleid vn de zwrte teer, die in het verleden op de huizen werd ngebrcht. Angezien het teren vn huizen vnwege milieunormen niet meer is toegestn, is overgestpt op zwrte verf. Her en der op Mrken is nog een geteerde wnd n te treffen. De donkergroene tint wordt sinds de e eeuw op Mrken toegepst. Heeft een groen geschilderd huis een wnd met rbtwerk, dn worden de holtes vn het rbtwerk dikwijls wit geschilderd. De houten bijgebouwen op Mrken zijn evenls de hoofdgebouwen zwrt of donkergroen. Zuiderwoude In Zuiderwoude komen nst bkstenen huizen nog veel houten pnden en bkstenen pnden met houten topgevels voor. Deze huizen kunnen in Zuiderwouder groen, een lichtgroene tint, geschilderd worden. Nst deze kleur wordt ook lichte Bentheimer, grijs en donkergroen toegepst voor gevels. Bijgebouwen worden doorgns donkergroen geschilderd. Zwrt komt ls tint voor bijgebouwen ook voor. Broek in Wterlnd Een houten huis in Broek in Wterlnd is dikwijls in Broeker grijs geschilderd. De oplettende bezoeker vn Broek merkt dt er geen stndrd kleur grijs is en dt er bijvoorbeeld zowel bluwgrijze ls lichtgrijze huizen in het dorp te vinden zijn. Er is geen vst recept voor Broeker grijs. Broeker grijs is een modetint die in het dorp in de e eeuw opkwm en de overhnd kreeg in de 0e eeuw. De kleur is in verschillende verschijningsvormen n te treffen. In Broek zijn nst de reeds genoemde grijze pnden ook pnden in llerlei kleuren n te treffen. Deze bevinden zich voorl n de Ln en het Leeteinde. Tot in de lte e eeuw werden de Broeker huizen in llerlei kleuren geschilderd. Deze bonte huizen verwijzen nog nr deze periode. Bijgebouwen in Broek in Wterlnd zijn overwegend grijs (met nme bij een Broeker grijze woning) of donkergroen. Een enkele keer komen ook zwrte (geteerde) schuurtjes voor. Wtergng In Wtergng zijn veel hooihuizen n te treffen. Deze hooihuizen werden vn origine geteerd. Nu teren in verbnd met milieunormen niet meer mg, worden ze over het lgemeen zwrt geschilderd. De houten woonhuizen in Wtergng zijn doorgns donkergroen. Bijgebouwen kunnen zowel zwrt ls donkergroen geschilderd worden. Monnickendm en de bkstenen woningen in de ndere beschermde gezichten Monnickendm is de enige std in Wterlnd. Reeds sinds de Middeleeuwen worden huizen in deze std opgetrokken in bksteen of ntuursteen. Brndkeuren verboden het bouwen vn houten wnden. Gevels moeten drom in steen worden uitgevoerd. Houten topgevels op woonhuizen horen drom eigenlijk niet in Monnickendm. Komen ze toch voor, dn is donkergroen de pssende kleur. Houten topgevels zijn drentegen eigen n dorpen wr nu nog steeds veel houtbouw is n te treffen, zols Broek in Wterlnd of Mrken. De kleur voor de bijgebouwen in Monnickendm is overwegend donkergroen. Voor het schilderwerk vn houten onderdelen in de stenen pnden vn Monnickendm wordt verwezen nr het kleurschem in de bijlge, wrin per periode en per onderdeel vn een pnd de toe te pssen kleuren zijn ngegeven. Dit schem geldt ook voor houten onderdelen vn woningen in Broek in Wterlnd, Zuiderwoude, Mrken en Wtergng. In het schem komt duidelijk nr voren dt er in de voorfgnde eeuwen een beperkt ntl kleuren kon worden toegepst voor pnden. Nog niet lle kleuren wren voor hnden en bovendien werden er uit het beperkte kleurssortiment bewust beplde kleuren gekozen voor specifieke onderdelen vn een pnd.

93 Hooihuis, Wtergng Groen huis, Broek in Wterlnd Zuiderwouder groen Broeker grijs Houten woning, Mrken

94 0. Beschoeiingen en inrichting tuin Wterlnd is, zols de nm l ngeeft, rijk n wter. Sloten, vrten en meren kenmerken het lndschp. Veel tuinen in de beschermde stds- en dorpsgezichten grenzen n het wter. Ter pltse vn de overgng vn tuin nr wter is dikwijls een beschoeiing ngelegd. De beschoeiingen in de beschermde dorpsgezichten bestn uit houten liggers die tegen houten plen zijn ngebrcht. In de std Monnickendm zijn er nst houten beschoeiingen ook stenen exemplren te vinden n de dr nwezige grchten. An de Fluwelen Burgwl is bijvoorbeeld een stenen muur opgericht ls beschoeiing. Welstndscriteri De welstndsnot geeft voor lle beschermde gezichten dezelfde criteri voor de bouw of vervnging vn een beschoeiing: deze moet een trditionele detillering hebben en dient in beginsel zo lg mogelijk te worden gehouden; nwezige hoogteverschillen moeten met een ntuurlijk tlud worden opgevngen. Het ntuurlijke verloop vn oevers is zeer beplend voor het uiterlijk vn een dorp of std n het wter. Het prchtige verloop vn de tuinen richting het wter n het Bloemendl in Monnickendm illustreert dit. Om dit mooie beeld met een ntuurlijke overgng te kunnen bewren, is het creëren vn kunstmtige houten terrssen met zitkuilen n de oevers vn de beschermde stds- en dorpsgezichten niet toegestn. Hekwerken Hekwerken pltsen ter fscheiding vn het wter is geoorloofd, mr deze hekwerken moeten de oever niet ontsieren. Indien u een hekwerk wil pltsen ter fscheiding vn een oever, zl u dit hek op meter fstnd vn het wter moeten pltsen. Door het nemen vn deze fstnd blijft het ntuurlijk verloop vn de oever zo veel mogelijk in tct. Om de overgng vn tuin nr wter zo open en ntuurlijk mogelijk te houden, dient het hek een trnsprnt krkter te hebben en kn dit niet hoger zijn dn meter. Broek in Wterlnd In Broek in Wterlnd zijn vele mooie tuinen n te treffen die dikwijls n het wter grenzen. Vnwege het belng vn het groen binnen het beschermde dorpsgezicht in Broek in Wterlnd, is het nleggen vn een verhrding, zols een klinkerterrs, vergunningplichtig gesteld. Zo wordt het belngrijke groene krkter vn Broek in Wterlnd beschermd. Leeteinde, Broek in Wterlnd (linksboven) Houten beschoeiing, Broek in Wterlnd (linksonder) Bkstenen beschoeiing, Monnickendm (rechtsonder)

95

96 . Subsidie en ndere finnciële ondersteuning Resturtie of onderhoud vn monumenten kn hoge kosten met zich meebrengen. Om onderhoud en resturtie te stimuleren zijn verschillende finnciële regelingen in het leven geroepen. Binnen deze regelingen wordt onder voorwrden voorzien in beplde finnciële tegemoetkoming. De finnciële tegemoetkoming is vn toepssing op kosten die gemkt worden om de monumentle wrde vn het betreffende pnd te behouden. Zo vllen uitgven voor bijvoorbeeld het herstellen vn een historische kp of het schilderen vn vensters hier wel onder. Kosten voor verbetering vn het wooncomfort, bijvoorbeeld door het nleggen vn een centrle verwrming of het pltsen vn een nieuwe keuken, komen drentegen niet in nmerking voor subsidie of een lgrentende lening. Hieronder worden voor zowel rijks- ls gemeentelijke monumenten, die op de Wterlndse monumentenlijst zijn opgenomen of die ls beeldbeplend pnd binnen een beschermd stds- of dorpsgezicht zijn ngemerkt, de mogelijkheden tot finnciële ondersteuning worden besproken. Rijksmonumenten Belstingftrek Wnneer u eigenr bent vn een rijksmonument en inkomsten- of vennootschpsbelsting betlt, dn kunt u in principe belstingftrek krijgen voor onderhouds- of resturtiekosten n uw monument. U kunt vóór nvng vn de gewenste resturtie- of onderhoudswerkzmheden n de Belstingdienst vrgen om de hoogte vn de fiscl ftrekbre onderhoudskosten voor u vst te stellen. Onder de fiscl ftrekbre onderhoudskosten vllen zowel onderhouds- ls resturtiekosten: de Belstingdienst mkt hier geen onderscheid tussen. U kunt uw nvrg tot vststelling vn deze fiscl ftrekbre onderhoudskosten indienen bij het Bureu Monumentenpnden vn de eenheid Belstingdienst/Utrecht-Gooi/ kntoor Amersfoort, Postbus 00, 00 EB Amersfoort. Een formulier voor deze nvrg kunt u downloden vn de website, Voor meer informtie kunt u contct opnemen met Bureu Monumentenpnden, telefoonnummer: (000) 0. Lgrentende Lening Als u eigenr bent vn een woonhuis, kunt u in principe voor onderhouds- en resturtiekosten vn uw monument een lgrentende lening, de Resturtiefondshypotheek, nvrgen. Ook voor instndhoudingskosten voor ndere typen rijksmonumenten, bijvoorbeeld boerderijen, kerken, kstelen, buitenpltsen, lndhuizen en molens, kunt u een resturtiefondshypotheek nvrgen. Voor deze niet-woonhuis-monumenten stt tevens de mogelijkheid open voor het nvrgen vn subsidie. Hieronder wordt dr nder op ingegn. Belngrijk is wel dt er een keuze gemkt moet worden; u kunt ls eigenr ofwel een lgrentende lening ofwel subsidie krijgen, mr niet beide opties nst elkr ontvngen. Om in nmerking te komen voor een lgrentende lening moet u de begroting vn de onderhouds- en/of resturtiewerkzmheden vn uw monument vóór nvng vn de betreffende werkzmheden opsturen n het hierboven genoemde Bureu Monumenten vn de Belstingdienst. Een txteur vn deze dienst berekent op bsis vn deze begroting de fiscl ftrekbre onderhoudskosten. Dit zijn kosten die u mkt voor de instndhouding vn het monument en niet bijvoorbeeld kosten voor de nschf vn een nieuwe bdkmer. 0% vn de fiscl relevnte kosten kunt u vervolgens in beginsel ls lgrentende lening nvrgen. De lening heeft een vste rente gedurende 0 jr en bedrgt mximl ,-. De rente ligt % onder de mrktrente voor eerste hypotheken en bedrgt miniml,%. Een zeer voordelige lening dus, wrvn de looptijd mximl dertig jr is. Heeft u ls eigenr vn een woonhuis of boerderij géén fiscle ftrek, dn bedrgt de lening 00% vn de door Bureu Monumentenpnden vstge-

97 stelde kosten. De lening wordt op bsis vn de vststelling door de Belstingdienst verstrekt door het Ntionl Resturtiefonds (NRF). Voor meer informtie over de lgrentende lening kunt u contct opnemen met het NRF, Postbus, 0 DA Hoevelken, telefoonnummer: (0). Uitzondering Decentrle overheden, zols provincies en gemeenten, komen niet in nmerking voor een lgrentende lening voor rijksmonumenten, die in hun eigendom zijn. Zij kunnen wel subsidie voor deze monumenten nvrgen. Resturtiefondsplus-hypotheek voor grootschlige resturties vn rijksmonumenten die niet zijn ngemerkt ls woonhuis Voor een grootschlige resturtie n een rijksmonument, dt geen woonhuis is, kunt u een lgrentende lening nvrgen, de zogenmde Resturtiefondsplushypotheek. het minimle leningsbedrg is ,- en het mximl te lenen bedrg is ,-. Om in nmerking te kunnen komen voor deze lgrentende lening voor grootschlige resturties moet u voor nvng vn de werkzmheden bij het hierboven genoemde Bureu Monumentenpnden vn de Belstingdienst een verklring nvrgen vn de fiscl ftrekbre onderhoudskosten. Deze verklring is de bsis voor de hoogte vn de Resturtiefondsplus-hypotheek. Dit is in de regel 0% vn het door het Bureu Monumentenpnden vstgestelde fiscl ftrekbre onderhoudskosten. De lening heeft een vste rente gedurende 0 jr. De rente ligt % onder de mrktrente voor eerste hypotheken en bedrgt miniml,%. De looptijd is mximl 0 jr. De lening wordt op bsis vn de vststelling door de Belstingdienst verstrekt door het Ntionl Resturtiefonds. Subsidie voor instndhouding vn rijksmonumenten die geen woonhuis zijn of woonhuismonumenten in eigendom vn ngewezen orgnisties voor monumentenbehoud of decentrle overheden Als u eigenr bent vn bijvoorbeeld een boerderij met grrische functie, dn kunt u op bsis vn een zesjrig periodiek instndhoudingpln subsidie nvrgen bij de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (RCE), Postbus 00, 00 BP Amersfoort, tel. (0). De verlening vn deze subsidie is gebseerd op het Besluit rijkssubsidiering instndhouding monumenten (Brim), een regeling die plnmtig onderhoud stimuleert, hetgeen dure en ingrijpende resturties kn voorkomen. De Brimsubsidie wordt n toekenning door de RCE uitbetld door het Ntionl Resturtiefonds. resturtiesubsidie gecreëerd. Beplde eigenren vn rijksmonumenten hebben geen bt bij een lg- rentende lening voor resturtiekosten, omdt zij niet in stt zijn om rente en flossing te betlen. Dit geldt onder meer voor eigenren vn kerken in kerkelijk gebruik, molens en vestingwerken. Voor deze eigenren wordt in 0 een resturtiesubsidieregeling opgesteld. Het is voorshnds de bedoeling dt de provincie de nvrgen in behndeling neemt en beoordeelt. Voor meer informtie over deze regeling wordt u verwezen nr de website Provincile monumenten Lgrentende lening Voor resturtie of onderhoud n provincile monumenten is geen belstingftrek mogelijk. Wel is voor deze monumenten een specil fonds in het leven geroepen voor de verstrekking vn een lgrentende lening voor resturtie of constructief herstel: het Cultuurfonds voor Monumenten. Dit fonds is een smenwerkingsverbnd tussen het Prins Bernhrd Cultuurfonds, het Ntionl Resturtiefonds, en de provincie Noord-Hollnd en is bedoeld om herstel vn gemeentelijke monumenten in de provincie Noord-Hollnd te stimuleren. Het fonds kn n gemeentelijke en provincile monumenten en n beeldbeplende pnden binnen een beschermd stds- of dorpsgezicht een lgrentende lening verschffen. Een lgrentende lening uit dit fonds kunt u nvrgen bij het Ntionl resturtiefonds. Indien u een dergelijke lening wilt nvrgen, dn moet u dit vóór de nvrg vn de resturtie doen. De lening heeft een looptijd vn mximl 0 jr en heeft een zeer lge rente. De rente ligt circ,% onder de mrktrente voor hypotheken en bedrgt miniml,% op jrbsis. Voor meer informtie omtrent het Cultuurfonds voor Monumenten en deze lgrentende lening wordt u verwezen nr het Ntionl Resturtiefonds, telefoonnummer (0). Ook kunt u de website rdplegen, Per ctegorie monumenten is een mximum bedrg n subsidibele kosten vstgesteld. Als u meer informtie wenst over de subsidiepercentges per ctegorie, kunt u contct opnemen met de RCE of de website rdplegen. Resturtiesubsidie voor rijksmonumenten, wrvn de eigenr geen lgrentende lening kn nvrgen Nst de bovengenoemde subsidieregeling voor instndhoudingskosten, wordt er tevens een regeling voor

98 Stolpen Net ls voor provincile monumenten kn er voor historische stolpenboerderijen in de provincie Noord- Hollnd een lgrentende lening ngevrgd worden bij het Ntionl Resturtiefonds. Om voor deze lgrentende lening in nmerking te komen moet de stolp- boerderij niet ngewezen zijn l rijks- of provincil monument en gebouwd zijn tussen 00 en 0. Subsidie Voor onderhoud n een provincil monument kunt u subsidie nvrgen bij de provincie Noord-Hollnd, Postbus 00, 00 DA Hrlem. Voor meer informtie over provincile monumentensubsidies wordt u verwezen nr de provincie Noord-Hollnd, telefoonnummer (0). Gemeentelijke monumenten Lgrentende lening Voor resturtie of onderhoud n gemeentelijke monumenten is geen belstingftrek mogelijk. Wel kn voor resturtie of constructief herstel een lgrentende lening ngevrgd worden bij het Prins Bernhrd Cultuurfonds. Voor meer informtie over deze lening wordt u verwezen nr het kopje Lgrentende lening, onder Provincile monumenten. Subsidie Indien u een gemeentelijk monument in eigendom heeft, kunt u voor onderhoud of resturtie vn dit monument een gemeentelijke monumentensubsidie nvrgen op bsis vn de Erfgoedverordening 00. De nvrg moet vóór de nvng vn de werkzmheden worden ingediend bij de gemeente Wterlnd, fdeling VROM, Postbus 000, 0 BA Monnickendm. Indien u meer wilt weten over de mogelijkheid tot subsidie voor uw gemeentelijk monument, kunt u contct opnemen met de gemeente vi telefoonnummer (0). Pnden op de gemeentelijke monumentenlijst Cosmeticsubsidie Heeft u een pnd of object in eigendom dt op de Wterlndse monumentenlijst stt vermeld, dn kunt u voor het herstel vn cultuurhistorisch wrdevolle elementen vn dit pnd of object een zogenmde cosmeticsubsidie nvrgen bij de gemeente. U kunt deze nvrg doen bij de fdeling VROM, Postbus 000, 0 BA Monnickendm. Onder cultuurhistorisch wrdevolle elementen wordt onder meer verstn: trditionele deuren, gls-in-lood vensters, mkelrs, gevelstenen, trditionele stoepen en trppen, trditioneel hekwerk, siermetselwerk, beunen en siersmeedwerk. De bijdrge bedrgt 0% vn de subsidibele kosten, mr ten hoogste 00. Wilt u meer weten over de cosmeticregeling, dn kunt u contct opnemen met de fdeling VROM, telefoonnummer: (0). Beeldbeplende pnden binnen een beschermd stds- of dorpsgezicht Lgrentende lening Net ls voor provincile en gemeentelijke monumenten kn er ook voor beeldbeplende pnden binnen een beschermd stds- of dorpsgezicht een lgrentende lening voor resturtie of constructief herstel worden ngevrgd bij het Prins Bernhrd Cultuurfonds. Voor meer informtie over deze lgrentende lening wordt u verwezen nr het kopje Lgrentende lening, onder Provincile monumenten. 0

99 Subsidie stimulering herbestemming monumenten Voor zowel rijks- ls gemeentelijke monumenten mr ook voor niet beschermde, cultuurhistorisch wrdevolle objecten, bestt de mogelijkheid om rijkssubsidie n te vrgen voor een hlbrheidsonderzoek voor herbestemming vn het betreffende object. Tegelijkertijd kn een rijksbijdrge ngevrgd worden om het pnd in de tussentijd wind- en wterdicht te houden. Dit omdt een pnd soms jren leeg stt met lle gevolgen vn dien. De regeling is bedoeld voor gebouwen die zich niet zo mkkelijk lenen voor een nieuwe, ndere functie. Dit zijn bijvoorbeeld kerken, industriegebouwen, scholen, boerenschuren, kloosters en kstelen. Woonhuizen vllen buiten de regeling. Een nvrg voor deze subsidie kn ingediend worden bij de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Postbus 00, 00 PB Amersfoort, telefoonnummer (0). Meer vrgen over subsidie of finnciële ondersteuning? Mocht u nog vrgen hebben over deze onderwerpen, dn kunt u contct opnemen met de fdeling VROM vn de gemeente Wterlnd, telefoonnummer: (0).

100 Bijlge: Kleuren voor monumenten Kleurbenming Sikkens Sigm NCS Boon Stoppel Nelf Evert Koning Rl Histor Engels Rood B.. S0-R Berlijns bluw T..0.0 S0-R0B 0 Hemelsbluw RO.0.0 Mri bluw S.0. 0 S0-B 0 0 Rijtuig groen L NE 0 Monumentengroen NO..0 S00-B0G Stndgroen LO.0. S00-B0G 000 NE 0 Bronsgroen L.0. S00-G0Y 000 NE 0 Bremer groen 0 Bentheimer geel GO.0. S00-Y0R 000 NE 0 Bentheimer licht G S00-Y0R NE Bentheimer middel F.0.0 S00-Y0R 0 Bentheimer donker Hrdsteen licht F S00-Y0R S00-Y0R LN S0-G S00-B0G Hrdsteen middel JN S000-N 0 0 Hrdsteen donker ON.00.0 S00-N 0 0 Hrdsteen crème G.0. Wit 00 Mergelwit GO NE Broeker grijs Steengruw ON F.0. Hoe verder terug in de tijd, hoe helderder toe te pssen n 0 toe te pssen n 0 toe te pssen n 0 toe te pssen n 0 Bentheimer is een kleurbenming voor zndsteen kleuren. De kleur kn liggen vn roomwit tot midden oker. Toepssing op zndsteen en op kozijnen Deze bentheimers geven de gemiddelde kleuren weer

101 Kleurbenming Sikkens Sigm NCS Boon Stoppel Nelf Evert Koning Rl Histor Rood C Rood C NE 0 e eeuw Rood C NE 0 Groen M 0 Bremer groen 0 Bentheimer F S 00-Y0R 0 Loodwit 0 Rood (deze tint lijkt op prsdekkend bruin ) A..0 S00-R0B 00 e eeuw Groen QO Bentheimer middel F.0.0 S00-Y0R 0 Loodwit 0 Rood B NE 0 0 Rood B S00-R0B 000 NE Groen QO NE 0 e eeuw Groen NO..0 0 Bluw S S00-R NE 0 0 Bentheimer middel F.0.0 S00-Y0R 0 Loodwit 0 Zinkwit 00 0e eeuw Rood Groen C..0 B.. LO.0.0 LO..0 0 S00-B0G Bentheimers F.0.0 S00-Y0R Loodwit 0 Zinkwit 00 Wnneer worden de pigmenten wruit een sterk groen kn worden gemkt ontwikkeld 0 Berlijns bluw 0 kobltgroen kobltbluw 0 chromtgeel ultrmrijnbluw zinkgeel Al de bentheimers uit deze periode iets opkleuren met geeloker Alle bentheimers uit deze periode iets vergrijzen

102 Kleurprincipes e en e eeuw (kenmerk kleurrijk) Tot ongeveer 00 ws er geen goed dekkende groene verf en zeker niet het zwrt groene grchtengroen. Dt groen is ps eind e eeuw ontwikkeld. Kruiskozijnen Zndsteen Entree Metselwerk Onderpui Kozijnen Luiken binnenzijde Luiken buitenzijde Roedermen Speklgen Geveltop Kozijn Deur Puikozijnen Bentheimer of Bruinokers Engels rood of blnk eiken Bremer groen of blnk eiken Wit Bentheimer ls kozijnen Zwrder dn speklgen Bentheimer ls kozijnen Bremer groen, helder Engels rood, blnk gelkt eiken Trnsprnt met Engels rood Zwrder dn kozijnen e en e eeuw e eeuw, sttiger kleurgebruik. Negentiende eeuw kenmerk grijze periode sober. In deze periode worden heldere groenen ontwikkeld die kleurecht zijn, zols Znsgroen. Rond 0 het rijtuiggroen en stndgroen. Kenmerk voor de e eeuw is een grijze periode, sober. Rmelementen Geveltop Entree Metselwerk IJzerwerken Kozijnen Luiken Dubbele onderdorpel Roedermen Empire rmen Zndsteen Kozijn Kozijnbetimmering Deur Stoephek, diefijzers Bentheimer Engels rood Steengrijs Groen of wit Groen, wit, rood (prsdekkend bruin) Zwrder dn kozijnen Bentheimer ls kozijnen Zwrder dn kozijnkleur Engels rood, groen Trnsprnt met Ksselse rde Groen 0e eeuw Kenmerk meer kleur, ook ndere dn rdpigmenten. Rmelementen Geveltop Geveltop Entree Metselwerk IJzerwerken Kozijnen Luiken Dubbele onderdorpel Roedermen Empire rmen Zndsteen Gevellijst Kozijn Kozijnbetimmering Deur Stoephek, diefijzers Bentheimer Engels rood Steengrijs Groen of wit Groen, wit, rood Zwrder dn kozijnen Zwrder dn kozijnen Bentheimer ls kozijnen Zwrder dn kozijnkleur Groen Trnsprnt met ksselse rde of Engels rood Groen

103 Colofon Deze brochure is een uitgve vn de gemeente Wterlnd. An deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Gemeente Wterlnd 0, e druk Tekst: Anne vn Rooij-vn Wijngrden Fotogrfie: Ton vn Wijngrden en gemeente Wterlnd Tekeningen: roeden: Henk Zntkuijl; voegwerk: Kls Boeder; rmen: PT-Groep; dkpnnen: E.J. Hslinghuis en H. Jnse, schuurtjes en hekwerken: gemeente Wterlnd. Bijlge kleuren: Mrcel Kneppers Bewerking: Anne vn Rooij-vn Wijngrden, Ptrick Kools en Evelien Peetsold Vormgeving: LssooyDesign BNO, Wormerveer Tekst herziening 0: Mrieke Leeverink in smenwerking met Anne vn Rooij-vn Wijngrden. Gerdpleegde bronnen Boeken en brochures K. Boeder e.. (red.), Monumenten onderhouden, Utrecht. H. Jnse, Houten Huizen, Zltbommel E.J. Hslinghuis, H. Jnse, Bouwkundige termen, Leiden. Stichting Ntionl Resturtiefonds, Een nieuw leven voor uw monument, Assen 00. Stichting Ntionl Resturtiefonds, Uw monument en het Resturtiefonds, Hoevelken 00. Stichting Veere, Zorg om Monumenten, Veere. H.J. Zntkuijl, Bouwen in Amsterdm, Amsterdm. Wetsteksten, besluiten, verordeningen en not s Monumentenwet. Besluit rijkssubsidiëring instndhouding monumenten (Brim). Verordening op het behoud vn monumenten en stds- en dorpsgezichten Noord-Hollnd. Uitvoeringsregeling resturtie en onderhoud provincile monumenten 0. Erfgoedverordening gemeente Wterlnd 00. Welstndsnot Wterlnd 0. Websites

104

105 Gemeen tewat E RLAN D Nummer: - Portefeuillehouder: Onderwerpen: mr. IJ. vn der Hoeven Vststellen vn een nieuw ontwerpbestemmingspln "Monnickendm Kloosterdijk ' De Welstndsnot Wterlnd 0 gewijzigd vst te stellen door rtikel. bestnd te lten vervngen door een nieuw rtikel. Het oude ontwerpbestemmingspln Wonnickendm Kloosterdijk ', met bijbehorende bestnden, niet vst te stellen De rd vn de gemeente Wterlnd, gelezen het voorstel vn burgemeester en wethouders vn november 0; overwegende dt ; het voorontwerpbestemmingspln `Monnickendm Kloosterdijk ' en het concept vn een nvulling op de Welstndsnot Wterlnd 0 voor een periode vn zes weken voor insprk ter visie hebben gelegen; dt vn deze mogelijkheid geen gebruik is gemkt; dt een drietl overlegprtners een rectie hebben gestuurd op het voorontwerpbestemmingspln; dt de inhoud vn deze recties heeft geleid tot een ntl nvullingen en npssingen n het bestemmingspln, wt concreet is benoemd in de rectienot vooroverleg en insprk zols opgenomen in het bestemmingspln; dt het eerste ontwerpbestemmingspln `Monnickendm-Kloosterdijk ' voor een periode vn zes weken ter visie heeft gelegen met de mogelijkheid om een zienswijze in te dienen; dt vn deze mogelijkheid door twee prtijen gebruik is gemkt; dt de zienswijze vn de provincie Noord-Hollnd nleiding heeft gegeven om voor het oostelijke deel te kiezen voor een nder ruimtelijk progrmm in de vorm vn woningen; dt de npssing vn het ruimtelijk progrmm vn het bestemmingspln dermte groot is, dt ervoor gekozen is om een nieuw ontwerpbestemmingspln op te stellen; dt de npssing vn het ruimtelijk progrmm ook nleiding heeft gegeven rtikel. vn de Welstndsnot Wterlnd 0 hierop n te pssen; dt het ontwerpbestemmingspln voldoet n goede ruimtelijke ordening. gelet op rtikelen. en., eerste lid vn de Wet ruimtelijke ordening, rtikel vn de Woningwet en rtikel. vn de Welstndsnot Wterlnd 0,

106 BESLUIT: T. Het bestemmingspln Monnickendm Kloosterdijk (GML- bestnd: NL.IMR0.0.BPLGMOkloosd0-on0) met bijbehorende bestnden niet vst te stellen; Het ontwerpbestemmingspln Monnickendm Kloosterdijk (GML-bestnd: NL.IMR0.0.BPLGMOkloosd0-on0) met bijbehorende bestnden vst te stellen, wrbij voor de loctie vn de geometrische plnobjecten gebruik is gemkt vn een ondergrond die ontleend is n de GBKN (versie oktober 0) en is opgeslgen onder de bestndsnm o_ NLIMR0.0.BPLGMOkloosd0-v(pm); III. Het volledige nloge ontwerpbestemmingspln vst te stellen; IV. Het ontwerpvststellingsbesluit vst te stellen; V. Het ontwerpbestemmingspln en ontwerpvststellingsbesluit voor een periode vn zes weken ter visie te leggen met de mogelijkheid om zienswijzen in te dienen; VI. VII. De behndeling vn de (eventuele) zienswijzen in hnden te stellen vn het college; De Welstndsnot Wterlnd 0 gewijzigd vst te stellen door rtikel. bestnd te lten vervngen door een nieuw rtikel., overeenkomstig de tekst die hiern volgt: Artikel. Plnloctie Kloosterdijk. Gebiedsbeschrijving. Gebied Plnloctie Kloosterdijk beslt het gebied dt in bijlge (Gebiedsnduidingen) vn deze welstndsnot is ngegeven ls Afbeelding P.. Wrdebeplingen en beleid. Ontwikkelingen In de toekomstige situtie zl de opzet vn het terrein grotendeels vernderen. Een perceel met bedrijfsgebouwen, wronder een bedrijfswoning, wordt gewijzigd nr een gebied met in totl woningen, wronder meergenertiewoning. De volgende rndvoorwrden voor de ontwikkeling vn de loctie worden meegegeven: Uitstrling vn de bebouwing De bebouwing vormt een bijzonder buitendijks ccent n de Purmer Ee. De gebouwen hebben zowel een oriënttie op de dijk ls op het wter, stn los op de kvel op een groene voet. Lndschppelijke inpssing De kwliteit vn de loctie betreft de ligging n het wter en de openheid vn het veenweidelndschp (recretieve wrde, rust en ruimte). Ntuurlijk verloop vn de oever intct houden. Eventuele ntuurcompenstie kn pltsvinden ter versterking vn de kwliteit vn de oevers. Eventuele wtercompenstie kn pltsvinden ter versterking vn het eilndkrkter vn de twee deelgebieden. Het plngebied zoekt nsluiting bij het lndschp en het wter met een fijne bebouwingskorrel, vrijstnde woningen en een trnsprnte setting. Pgin vn

107 Ligging in de rnd vn Monnickendm De kwliteit vn de loctie betreft de goede ontsluiting per weg, de nbijheid vn openbr vervoer en de nbijheid vn het stedelijke gebied vn Monnickendm (voorzieningen) en het beschermd stdsgezicht vn Monnickendm (recretieve wrde). Mtvoering Woningen en bijgebouwen sluiten zoveel mogelijk n op de mtvoering vn nieuwe woningen in het buitengebied. Alleen voor de meergezinswoning is een hoogte vn twee bouwlgen met kp toegestn. Uitgngspunt is een uit meerdere mss's smengesteld gebouw met een totl volume vn mx. m en een bijbehorend complex vn bijgebouwen vn mximl 0 m.. Gebiedsgerichte welstndscriteri woningen. Reltie met de omgeving Lndelijke woning met grote groene voet. Bebouwing en tuinen gericht nr het lndschp. De hoofdrichting vn het gebouw is evenwijdig n de zijdelingse perceelsgrenzen. Bij de beide oostelijke kvels is de hoofdrichting vn het gebouw lleen evenwijdig met de perceelsgrens tussen de beide kvels. Ontsluiting vn de woning vnf de dijk. Drnst ook oriënttie op het wter. b. Mss en opbouw vn het gebouw Gebouw stt vrij op de kvel, op enige fstnd vn de dijk Het hoofdgebouw is een smenspel vn eenvoudige hoofdvormen, welke in mterilen/of kleurgebruik herkenbr zijn. Gebouwen zijn fgedekt met een duidelijk zdeldk Bijgebouwen refereren in kleurstelling en mterilistie n de krkteristiek vn het gebied c. Detillering, mteril- en kleurgebruik De gevelopeningen dienen in verhouding te zijn met de opbouw vn de gevel. Gebruik mteril dt voor het gebied kenmerkend is, dus hout en steen voor gevelvlkken. Het gebruik vn kunststof is niet toegestn, tenzij sprke is vn sterke houtgelijkende mterilen en detilleringen. Trditioneel kleurgebruik, terughoudende kleuren. Kleurgebruik refereert n de omgeving: donkere gevelbeplting, lichtere kozijnen, boeidelen en goten. De dove gevels n de zijde vn Kloosterdijk en N zijn geen blinde gevels. Groene erffscheidingen gewenst.. Beeldkwliteit en openbre ruimte. Terreininrichting In de plnontwikkeling wordt rekening gehouden met de drooglegging vn het terrein. Het terrein is ls erf ingericht: soort verhrding. Geen hoge bomen, geen hoog opgnd groen, buitendijks terrein zoveel mogelijk open en trnsprnt houden. Pgin vn

108 Geen gebouwde erffscheidingen (een poort- of dmhek mg wel), en hgen zijn eventueel mogelijk b. Ontsluiting en prkeren Gebruiken huidige ontsluitingen vnf de Kloosterdijk Het prkeren dient op eigen erf te worden opgelost. c. Inrichting wterknt Continuïteit oeverlnden en wterknt wrborgen; ntuurlijk kronkelend verloop vn de oever intct houden. Uitgngspunten zijn ntuurvriendelijke oevers (met riet) en enkele ingerichte plekken n het wter. Oeverbeschoeiingen moeten worden uitgevoerd in hout of houtgelijkende mterilen en dienen zo lg mogelijk te worden gehouden (mx. 0,0 meter) en bij voorkeur met riet ngeplnt; nwezige hoogteverschillen op miveld moeten bij voorkeur met een ntuurlijk tlud worden opgevngen. Hekwerken ls fscheiding met het wter mogen de oever niet ontsieren, moeten trnsprnt vn krkter zijn, niet hoger dn meter en miniml meter uit de oeverlijn gepltst. Nieuwe steigers mogen, tenzij nders overlegd met het Hoogheemrdschp, mximl meter lng zijn meter breed zijn en meter het wter insteken Voor de oostelijke kvels mx steiger per kvel binnen de oeverlijn. Bestnde steigers zijn meter lng en mogen.0 meter breed (rolstoelvriendelijk). Bestnde plen in het wter mogen worden opgewerkt tot steigers. Aldus besloten in de openbre vergdering vn de rd vn de gemeente Wterlnd, gehouden op november 0. De rd voornoemd, mw. L.M.B.C. Wgenr-Kroon voorzitter Pgin vn

109 Gemeente ATERLAND Bijlge Gebiedsnduiding fbeelding P (Kloosterdijk ) B. B. B. B. B. F. B. N F. B. B.0 B. B.0 B. A. schl :000 N B. W O Z Afbeelding P Monnickendm, Juni 0, BR