Vrijblijvende projectinformatie. Monumentale vrijstaande villa Nieuw Distelakker Distelakkerstraat 2 te Beuningen

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Vrijblijvende projectinformatie. Monumentale vrijstaande villa Nieuw Distelakker Distelakkerstraat 2 te Beuningen"

Samuël Vedder
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Vrijblijvende projectinformatie Monumentale vrijstaande villa Nieuw Distelakker Distelakkerstraat 2 te Beuningen

2 TE KOOP Distelakkerstraat 2 te Beuningen (gld) Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 2 -

3 Adres: Distelakkerstraat 2 te Beuningen (gld) Algemeen: Traditioneel gebouwd landhuis met naastgelegen koetshuis. Het pand is deels verbouwd van binnen door een aantal grote kamers op te delen in kleinere. Deze wijzigingen zijn eenvoudig te verwijderen. Bereikbaarheid: Het object is gelegen op de hoek van de Distelakkerstraat en de Van Heemstraweg. De Van Heemstraweg is een doorgaande weg. Het getaxeerde ligt op de grens van de bebouwde kom. Goed bereikbaar met de auto en matig met openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: Entree, tochtportaal met meterkast, zeer royale hal met trap naar verdieping, vier ruime kamers waarvan één kamer ensuite en twee kamers toegang tot de achtertuin. Afgesloten ruime moderne woonkeuken met een kookeiland voorzien van toegang tot de achter-/zijtuin. Hal met toilet, bergkast, achterdeur en 2 e trap naar verdieping (mogelijkheid tot plaatsing lift). 1 e verdieping: Overloop, toilet aan voorzijde en een toilet aan de achterzijde, zes (slaap)kamers en twee balkons. Hierbij is tevens weer de mogelijkheid aanwezig om enkele kamers in te richten als badkamer of keuken. Tevens een verdeelkast voro elektra. 2 de verdieping: Overloop met niveau verschil, vijf (slaap)kamers en een luxe complete badkamer. Door de (gedeeltelijk) schuine wanden is hier een prettige sfeer gecreëerd. Souterrain Onder de hal bevindt zich het souterrain met aldaar een warmwater installatie en 2 V.V. ketels die cascade geschakeld zijn. Een 2 e kelder aan de achterzijde is volgestort en derhalve buiten gebruik. Het Koetshuis is momenteel tijdelijk gebruik als woonruimte met een slaapkamer op de verdieping, woonkamer met open keuken op de begane grond, evenals toilet en badkamer. Het pand is deels onderkeldert. De schuur is in matige staat, biedt echter mogelijkheden voor vervanging door nieuwbouw, de aanbouw moet in dat geval achterwege blijven. Kadastraal: Het registergoed is plaatselijk bekend als de Distelakkerstraat 2 te Beuningen (gld) en kadastraal bekend als Gemeente: Beuningen; Sectie:G, nummer: 601 groot 41 are 12 centiare. Oppervlakte: Begane grond: ca. 250 m 2 1 e verdieping: ca. 250 m 2 2 e verdieping: ca. 150 m 2 Totaal: ca. 650 m 2 Bouwjaar: 1910 Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 3 -

4 Parkeren: Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein Opleveringsniveau: Vrijwel geheel gerenoveerd, in een goede staat van onderhoud. Alle nutsaansluitingen zijn aanwezig. De entree is voorzien van marmeren vloeren en riante trapopgang. Het pand is recent in zijn geheel gerenoveerd, hierbij zijn alle installaties en leidingen vervangen. Tevens is het grootste deel van het leidingwerk uit het zicht weggewerkt. De kamer en suite op de begane grond is voorzien van een 2-tal marmeren schouwen met een gasgestookte haard. Op de verdieping zijn tevens een 2-tal marmeren schouwen aanwezig met een aansluitingen voor een gasgestookte haard. Ten behoeve van de huidige huurder hebben diverse aanpassingen plaatsgevonden voor de brandveiligheid. Hiertoe zijn tevens sanitaire voorzieningen toegevoegd op de 1 e verdieping. Bij de renovatie zijn de plafonds en wanden voorzien van sierstucwerk en ornamenten. Een tweetal schoorstenen, twee buitendeuren, een zestal schuiframen ten behoeve van de ramen op de verdieping en een raamdorpel zijn als laatste punten van afwerking ter beschikking, naast een aantal gemetselde kolommen ten behoeve van de perceelgrens met de openbare weg. Bestemmingsplan Algemeen De voor Wonen aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. woningen, al dan niet in combinatie met bedrijvigheid als bedoeld in onder a; b. na een omgevingsvergunning ex : een bed & breakfast; c. de opwekking van duurzame energie in de vorm van windenergie en zonnenergie alsmede warmte-koude opslag; een en ander met de bijbehorende voorzieningen, zoals tuinen en erven en overeenkomstig de in opgenomen nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving In het onderstaande is een nadere detaillering opgenomen van het bepaalde in : a Toegestane bedrijvigheid In combinatie met wonen is uitsluitend bedrijvigheid toegestaan in de categorieen 1, 2 en 3.1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten zoals deze in de bijlage bij deze regels is opgenomen, mits er voldaan wordt aan de volgende voorwaarden: 1. het (mede) ten behoeve van een bedrijfsactiviteit in gebruik te nemen vloeroppervlak van de woning en / of de bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 80 m²; 2. degene die de bedrijfsactiviteit in de woning en / of de bijgebouwen uitoefent Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 4 -

5 dient tevens de bewoner van de woning te zijn; 3. buitenopslag en stalling is niet toegestaan; 4. detailhandel en / of groothandel is niet toegestaan, met uitzondering van detailhandel in de vorm van een beperkte verkoop als ondergeschikte activiteit en in verband met de bedrijfsactiviteit en handelsactiviteiten via het internet; 5. horeca is niet toegestaan; 6. autogerelateerde bedrijven zijn niet toegestaan; b Aantal woningen Per bestemmingsvlak is maximaal één woning toegestaan, met dien verstande dat: 1. ter plaatse van de aanduiding "maximum aantal wooneenheden", niet meer dan het aangegeven aantal woningen is toegestaan; 2. ter plaatse van de figuur "relatie" sprake is van een koppeling van twee bestemmingsvlakken. De bestemmingsvlakken met een dergelijke aanduiding worden, in het kader van de regels van dit bestemmingsplan, aangemerkt als een enkel bestemmingsvlak. c Nevenactiviteit Met betrekking tot nevenactiviteiten geldt het volgende: a. ter plaatse van het bestemmingsvlak gelegen op Dijk 36 (Beuningen) is het gebruik van gebouwen en gronden (in de vorm van een buitenterras) ten behoeve van een horecavoorziening in de vorm van een uitspanning toegestaan, met dien verstande dat maximaal 80 m2 inpandig mag worden aangewend voor deze horecafunctie; b. ter plaatse van het bestemmingsvlak gelegen op Dijk 45 is in de woning en de bijgebouwen een bed en breakfast toegestaan. d Opslag Ter plaatse van de aanduiding "opslag" is inpandige statische opslag van kampeermiddelen en boten toegestaan, mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden: 1. de activiteit dient plaats te vinden binnen de aanwezige gebouwen; 2. er vindt geen uitbreiding van bebouwing ten behoeve van de activiteit plaats; Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 5 -

6 3. de opslag mag niet plaatsvinden in kassen; 4. er mag geen opslag buiten de gebouwen plaatsvinden; 5. detailhandel is niet toegestaan. Meer informatie: De volledige verkoopdocumentatie, inclusief o.a. de voorwaarden, disclaimer en een compleet overzicht van de financiele gegevens, is opgenomen in een digitale dataroom. Toegang tot de dataroom wordt uitsluitend verstrek na screening, na een volledig ingevuld en ondertekend aanvraagformulier, welke is op te vragen via onderstaande contactpersonen op adres: of telefoon nummer Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 6 -

Nadere informatie en/ of bezichtiging: Strijbosch Thunnissen

Canisiussingel 22 6511 TJ NIJMEGEN Postbus 1005 6501 BA NIJMEGEN

info@s-t.nl Internet : www.stmakelaars.nl Contactpersonen: D.

Driessen Kandidaat Register Makelaar Taxateur Commercieel

7 Nadere informatie en/ of bezichtiging: Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars St. Canisiussingel TJ NIJMEGEN Postbus BA NIJMEGEN Telefoon : (024) Fax : (024) info@s-t.nl Internet : Contactpersonen: D. Verlee T.F. Driessen Kandidaat Register Makelaar Taxateur Commercieel Medewerker Binnendienst Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 7 -

8 FOTO S OBJECT Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 8 -

9 - 9 -

10 - 10 -

11 - 11 -

12 - 12 -

13 - 13 -

14 - 14 -

15 - 15 -

16 - 16 -

17 - 17 -

18 - 18 -

19 - 19 -

20 PLATTEGRONDEN Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de

21 - 21 -

22 - 22 -

23 - 23 -

24 - 24 -

25 STADSPLATTEGROND MET LOCATIE-AANDUIDING Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de

26 - 26 -

27 - 27 -

Vergelijkbare documenten

Vrijblijvende projectinformatie. De Kist 57 en Kokkeland 17 te Elst

Vrijblijvende projectinformatie De Kist 57 en Kokkeland 17 te Elst TE KOOP De Kist 57 en Kokkeland 17 te Elst (gld) Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle