Adres: Wilhelminalaan 1, 1815 JC Alkmaar

Transcriptie

1 Adres: Wilhelminalaan 1, 1815 JC Alkmaar Vraagprijs 2.500,00 per maand

2 Omschrijving TE HUUR Buitenkans bieden wij aan: 233 m² op de eerste verdieping van het karakteristieke kantoorpand Kennemerhoek met zowel parkeren op eigen terrein als onbeperkt parkeren in de Singelgarage die pal voor de deur ligt.! Stadskantoor Kennemerhoek, een uniek en zeer fraai kantoorpand op deze historische plek binnen de stad Alkmaar. In 2006 heeft Segesta Groep dit pand gerenoveerd. Sinds 1898 Gebouwd in 1898 in opdracht van de Alkmaarse industrieel Van Spall, eigenaar van de Alkmaarse ijzergieterij en staalfabriek, e.e.a. naar ontwerp van de bekende Leidse bouwmeester Jesse in een neorenaissance stijl. Het geheel is grondig onderhanden genomen, compleet gerenoveerd en daar waar mogelijk in oude luister hersteld, zodat het weer voldoet aan de hedendaagse eisen. Zo is er een absolute toplocatie ontstaan met stijl en allure, direct grenzend aan de oude binnenstad en toch goed bereikbaar, waar er geen tweede van is in Alkmaar! Deze fraaie kantoorruimte wordt als volgt te huur aangeboden waarmee een unieke gelegenheid ontstaat om op deze bijzondere locatie te kunnen werken. Parkeren Parkeren kan op eigen terrein met 5 parkeerplaatsen en in de naastgelegen Singel garage. Verder biedt het centrum van Alkmaar voldoende (betaald) parkeergelegenheid in de nabije omgeving en in de diverse parkeergarages. Centrum locatie Dit fraaie kantoorpand is uniek gelegen op de mooiste plek aan de Singel, direct aan de entree van het stadscentrum met haar uitstekende winkels en gezellige horecagelegenheden. Op deze historische plek binnen de stad Alkmaar. Direct naast de singelgarage, de Molen van Piet en diverse horecagelegenheden. Kerngegevens Wilhelminalaan 1 te Alkmaar: 1 kantooretage in stadskantoor Alles in topconditie met mogelijkheid tot 5 parkeerplaatsen op eigen terrein Het object wordt in huidige staat opgeleverd en is v.v.: Gemeenschappelijke zaken: - afsluitbaar parkeerterrein, waarvan 5 eigen parkeerplaatsen (nummers 4 t/m 8), de overige parkeerplaatsen worden door de andere gebruiker(s) van het complex gebruikt. Het terrein is v.v. buitenverlichting. de indeling wordt mogelijk door verhuurder nog geoptimaliseerd waardoor de toewijzing van de nummers nog kan wijzigen; - verwarming middels radiatoren, cascade cv opstelling, weersafhankelijke regeling; - luchtbehandeling systeem voorzien van tweevoudige ventilatie; - brandmeldinstallatie; - nutsaansluitingen gas, water en elektriciteit

3 Gemeenschappelijke central hal nieuwbouw: - Entree aan voorzijde met centrale hal; - centraal schakelpaneel voor de verlichting; - moderne sanitaire voorzieningen; - gesausde wanden; - systeemplafond met verlichting; - vloerbedekking; - afhankelijk van de invulling van de overige ruimten in het pand, kunnen er in de gemeenschappelijke hal nog aanpassingen t.b.v. derden plaatsvinden. Kantoorruimten nieuwbouw conform bestaande situatie: - wit gesausde wanden en kolommen; - wit geschilderde radiatoren; - kabelgoten met gescheiden elektra- en datacompartiment en daar waar van toepassing deze voorzieningen in de wanden opgenomen; - elektra aansluitpunten (220 V). De laatste huurder heeft haar Cat 5 bekabeling achter gelaten. Huurder dient dit zelf aan te passen conform eigen wensen; - systeemplafond 60x60cm, v.v. doorzaktegels en beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen. Daar waar nodig hersteld; - vloerbedekking, projecttapijt, neutrale kleur (keuze opties n.t.b.); - aanslutingen CAI en KPN; - de toegangsdeur v.v. hang en sluitwerk (voldoet aan SKG3- eis). Aanvaarding: In overleg. Voorbehoud: Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. *********************************************************************************************** Uitgangspunten verhuurder met betrekking tot een vrijblijvende huuraanbieding: *********************************************************************************************** 1.Gehuurde Wilhelminalaan 1 te Alkmaar met 5 parkeerplaatsen 2. Huurprijs 2.500,- per maand, excl. BTW en servicekosten 3. Huuringangsdatum In overleg 4. Huurperiode 5 jaar met verlengingsperiodes van telkens 5 jaar. 5. Huurbetaling Per maand vooruit 6. Huurprijsaanpassing Ieder jaar op basis van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI) Alle Huishoudens, zoals gepubliceerd door het CBS (2006=100), voor het eerst per datum 1 jaar na ingang huurovereenkomst.

4 7. Contractvoorwaarden Standaard ROZ model vastgesteld in 2015 inclusief aanvullende bepalingen van verhuurder. 8. Bankgarantie/waarborgsom Ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW. 9. BTW Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor meer dan 90% aftrekgerechtigde prestaties in het gehuurde zal verrichten. 10. Servicekosten 25,- per m² per jaar. 11. Bestemming gehuurde Kantoorruimte. 12. Wijze van oplevering In huidige staat, e.e.a. zoals getoond, aan partijen genoegzaam bekend. 13. Aanvullende bepalingen Drugs: Huurder staat er uitdrukkelijk voor in dat in het gehuurde geen handel in drugs, natuurlijke middelen of natuurlijke geestverruimende middelen zal plaatsvinden en dat er geen middelen, als bedoeld in artikel 2 van de Opiumwet of stoffen, die alleen op recept van een arts mogen worden afgegeven, zullen worden gebruikt, bereid, verkocht, verwerkt, afgeleverd, versterkt of vervaardigd dan wel aanwezig.

5 Kenmerken Hoofdfunctie Hoofdfunctie: Kantoorruimte Oppervlakte: 233 m² In units vanaf: 233 m² Aantal verdiepingen: 1 Voorzieningen: Inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming Luchtbehandeling: Mechanische ventilatie Turnkey: Ja Gebouw Bouwjaar: 1898 Onderhoud binnen: Uitstekend Onderhoud buiten: Uitstekend Energie Voorlopig energielabel: C Parkeren Parkeerplaatsen niet overdekt: 5 Voorziening Bank: Op minder dan 500 m Ontspanning: Op minder dan 500 m Restaurant: Op minder dan 500 m Winkel: Op minder dan 500 m Omgeving Ligging: Stadscentrum/dorpskern Bereikbaarheid: Snelwegafrit op minder dan 500 m, Openbaar vervoer op 500 m tot 1000 m, Winkelvoorziening op minder dan 500 m

6 Lokatiekaart Bereikbaarheid Snelweg afrit: Op 1500 m tot 2000 m NS station: Op 1500 m tot 2000 m Bushalte: Op minder dan 500 m

7 Foto s

8

9 Plattegrond

10