De Koning makelaars presenteren: Marina-hoeve: schilderachtig landhuis met vrij uitzicht

Transcriptie

1 De Koning makelaars presenteren: Marina-hoeve: schilderachtig landhuis met vrij uitzicht

2 Schilderachtig, landelijk gelegen landhuis met royale garage In een prachtige landelijke omgeving ligt dit vrijstaande rietgedekte landhuis omringd door de weilanden. Hier heeft u een prachtig vrij uitzicht over het open polderlandschap. Vrij wonen en toch dichtbij de voorzieningen, nu het dorp Driebruggen op steenworp afstand van dit landhuis is gelegen. De schilderachtige Marina-hoeve ligt aan zo n typische polderweg met knotwilgen. Via een toegangsbrug komt u op het erf, waar u direct de vrijheid en rust van wonen in het buitengebied ervaart. Weilanden met boerenslootjes, kwetterende vogels, af en toe loeit er een koe. U kunt zich vast voorstellen dat het hier goed toeven is. De feiten op een rij Rietgedekt landhuis Bouwjaar 1981, verdieping volledig vernieuwd in 2007 Perceeloppervlakte 2.720m² Grote dubbele garage met verdieping, ook rietgedekt Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing Ruime tuin met zonnig terras Van vele gemakken voorzien Gelegen midden in het Groene Hart Op korte afstand van de A12 Adres: Hoogeind 18, Driebruggen

3 Historisch Driebruggen, midden in het Groene Hart Als u het dorp Driebruggen doorrijdt gaat u aan het eind bij het dorpshuis Custwijk linksaf. U komt dan op het Hoogeind. Na het volgen van het landweggetje ziet u redelijk snel aan uw rechterhand dit fraaie witgeschilderde landhuis Marina-hoeve liggen. In de directe omgeving staan vrijstaande landhuizen, boerderijen en villa s. Het landhuis is gelegen midden in het Groene Hart, u ziet direct de landerijen en de vrije vergezichten. Driebruggen is een dorpskern, die samen met Waarder en Reeuwijk tot de gemeente Bodegraven-Reeuwijk behoort. Driebruggen is gelegen in een rustig, landelijk gebied met veel natuur- en recreatiemogelijkheden; de Reeuwijkse plassen liggen op nog geen 15 minuten fietsafstand. De Randstad met alle grote steden is goed bereikbaar via de Rijksweg A12 welke op 7 autominuten afstand ligt. De naam Driebruggen is sinds het begin van de 16e eeuw in gebruik. Het ligt voor de hand dat Driebruggen verwijst naar een drietal bruggen. Algemeen wordt aangenomen dat hiermee de drie bruggen over de Grote of Dubbele Wiericke bedoeld worden, de Ruigeweidse brug of Hogebrug (in het gelijknamige buurtschap), de Langeweidse brug (de brug in de kern Driebruggen zelf) en de Wierickebrug in Nieuwerbrug.

4 Magnifiek uitzicht vanuit uw woonkamer - het landhuis in detail De verkoper heeft het landhuis in 1981 laten bouwen. De gehele eerste verdieping is zo n acht jaar geleden vernieuwd. Het huis en de garage beschikken over een rieten kap met wolfseinden. Het is goed onderhouden, maar leent zich desgewenst uitstekend voor het aanbrengen van een nieuwe indeling naar uw persoonlijke smaak. Wij zijn benieuwd naar uw invulling hiervan. Entree via toegangsbrug Het perceel is via een toegangsbrug en automatisch te openen hekwerk te bereiken. Op het terrein is er voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto s. Aan de voorzijde is er de fraaie entree. De overdekte entree biedt toegang tot het landhuis. Begane grond: Royale woonkamer en praktische bijkeuken Bij binnenkomst een royale hal met ruimte voor de garderobe, meterkast, de ruime toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de living en de keuken. De living is ruim en beschikt over veel grote raampartijen, alle voorzien van automatische screens. Vanuit de living heeft u veel contact met het buitenleven, zowel aan de voor- als achterzijde kijkt u over de landerijen. De living is voorzien van een plavuizen vloer, een op maat gemaakte kastenwand, bureau en airco. Zowel via de living als via de hal is de keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van een complete inbouwkeuken met diverse apparatuur: een Quooker, dubbele spoelbak combimagnetron, koelkast met vriesvak, een keramische kookplaat en een Insink desposer. Naast de inbouwkeuken is hier ook een vaste bijpassende keukentafel ingebouwd. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken. Deze is aan de achterzijde van het landhuis gesitueerd. De ruime bijkeuken beschikt over een spoelbak en een wasmachine- en drogeraansluiting. Daarnaast is een handige kast met stortbak gecreëerd. Twee loopdeuren zorgen ervoor dat u de achtertuin bereikt, een derde deur biedt toegang tot het parkeerterrein aan de voorzijde. Via de bijkeuken loopt u binnendoor ook naar de royale dubbele garage. De garage is opgedeeld in een ruime parkeerplaats voor twee auto s, een separate kantoorruimte voorzien van centrale verwarming en een praktische opslagruimte voor het tuin en (hobby)gereedschap. Ook treft u hier een bergkast met daarin de CV-ketel (Nefit 2013). Boven de garage een handige en praktische bergvliering. Kortom, aan bergruimte geen gebrek. De garage is voorzien van een brede elektrische overheaddeur en een loopdeur naar de achtertuin. Grenzend aan de living is een zonneterras aangelegd. Op dit terras kunt u aan het einde van de middag genieten van de prachtige zonsondergang.

5 Overdekte entree Royale dubbele garage met berging en kantoor Veel licht en prachtig uitzicht dankzij grote raampartijen Ook aan de andere zijde grote ramen met weids uitzicht Het terras grenst aan een keurig aangelegde tuin.

6 Het landhuis in detail Verdieping: Vier fijne kamers en een ruime badkamer Via de trap in de hal komt u op de verdieping. Bij bovenkomst een vide die toegang biedt tot vier slaapkamers en de royale badkamer. De vide is heerlijk licht door een groot zijraam. De ruime (ouder)slaapkamer is aan de achterzijde van het landhuis gesitueerd en beschikt over een vaste kastenwand en een airco. Vanuit hier vrij zicht over de achtertuin en de weilanden en u kijkt naar de Reeuwijkse Plassen. Naast deze kamer bevindt zich de ruime badkamer. De moderne en luxe badkamer is van alle gemakken voorzien, een groot hoekligbad, dubbele wastafel en een prettige doucheruimte met regendouche. Ook vanuit de badkamer heeft u een prachtig uitzicht over de weilanden. U woont vrij en hoeft het zicht niet te belemmeren met raambekleding. Zelfs tijdens het badderen of tandenpoetsen geniet u van het landelijk wonen. Op de overloop is nog een separaat toilet aanwezig en een vaste kast. Via de overloop is door middel van een vlizotrap de grote bergzolder bereikbaar. Ideaal voor uw vakantie- en/of kerstspullen of voor het opslaan van andere spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Naast de genoemde slaapkamer zijn er nog drie slaapkamers aanwezig op de verdieping. De middelste slaapkamer is voorzien van een dakkapel en één van de slaapkamers aan de voorzijde is ook voorzien van een praktische vaste kastenwand en aircosysteem.

7 Een van de vier (slaap)- kamers op de etage Moderne badkamer van alle gemakken voorzien De Marina-hoeve is tot in detail vormgegeven Vanaf de bovenetage heeft u uitzicht tot aan de Reeuwijkse Plassen

8 Achtertuin met terras en gazon Voortuin met sierlijke buxus Dubbele garage met kantoorruimte en berging Een idyllische sfeer Elektrisch bedienbaar toegangshek Ook de grote, praktische bijkeuken is rietgedekt

9 Buitenterrein: rust, ruimte en magnifiek uitzicht Via een toegangsbrug is het perceel bereikbaar. Nadat u het sierhek elektrisch opent parkeert u de auto op het terrein. De voortuin is sierlijk ingericht met een buxushaag, diverse rozenstruiken en grind. U kunt op eigen terrein meerdere auto s parkeren. Aan de achterzijde van het landhuis grenst een groot betegeld terras. Tevens bevinden zich hier diverse bomen en struiken. Grenzend hieraan een groot gazon. Aan de zijkant van het landhuis kunt u heerlijk uit de wind genieten van de landelijke omgeving. Dit terras is voorzien van een windscherm. Alle ramen zijn aan de buitenzijde uitgevoerd met elektrische screens en aan de achterzijde en zijkant van het landhuis twee zonneschermen. Aan de binnenzijde zijn de drie ramen voorzien van elektrisch bedienbare Luxaflex. Verder zijn er buitenkranen aanwezig en is er tuinverlichting. Loopt u op het perceel, dan komt u naast de praktische houten fietsenberging ook nog twee buiten gebruik zijnde houten schuurtjes tegen op het grote gazon. Samen met de verkoper moeten wij bespreken door wie en wanneer de rietenkap een opknapbeurt krijgt. Het moet even gebeuren en dan staat Marine-hoeve er helemaal spic en span bij.

10

11 berging vlizotrap garage kantoor bergk. bijkeuken keuken entree w.c. m. k. k. kast kasten achtertuin terras woonkamer Maten in de tekening zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Begane grond

12 ligbad badkamer slaapkamer 1 vide vlizotrap kast slaapkamer 4 overloop slaapkamer 3 kastenwand slaapkamer 2 kastenwand Maten in de tekening zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Verdieping

13 Comfortabel wonen in de natuur Wonen in Driebruggen aan het Hoogeind is wonen midden in de natuur, maar toch ook heel centraal gelegen. Ieder jaargetijde heeft bijzonderheden en dat levert een diversiteit aan vergezichten en natuurplaatjes op. Van het voorjaar tot het najaar de koeien in het weidelandschap en niet te vergeten de talloze verschillende vogels die u in dit gebied kunt aanschouwen. Wonen in de Marine-hoeve biedt u nu de kans om in een vrijstaand en fraai landhuis te wonen, waar u uw droomhuis van kunt maken. Alles is kwaliteit maar toch; een nieuwe inrichting op de begane grond en misschien wel een andere indeling maken het een geheel nieuwe beleving. Het is een verrassend landhuis met vele mogelijkheden. Kadastraal bekend: Gemeente Reeuwijk, Sectie M, Perceel 606 Perceeloppervlakte: 2.720m² Woonoppervlakte: 160 m² Uittreksel kadastrale kaart Deze brochure is met veel zorg samengesteld. Aan de inhoud kunt u echter geen rechten ontlenen.

14

15 Is dit landhuis het antwoord op uw woondromen? Bent u nieuwsgierig geworden na het lezen over dit prachtig gelegen vrijstaande landhuis? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het landelijk, maar toch centraal wonen in Het Groene Hart. Wij kunnen ons voorstellen dat u vragen heeft. Aarzel niet, neem gerust contact met ons op. U bent ook van harte welkom op ons kantoor aan de Haven 7 in Woerden. Jacques de Koning Registermakelaar jacquesdekoning@dekoningwonen.nl André de Koning Registermakelaar andredekoning@dekoningwonen.nl U vindt deze buitengewone woning ook online: dekoningwonen.nl/buitengewoon

16 Beste meneer, mevrouw, Onder het label Buitengewoon Wonen hebben De Koning makelaars en Fides makelaars de meest exclusieve woningen uit hun aanbod bijeengebracht. Hier vindt u onder architectuur gebouwde villa s, prachtige woonboerderijen met landerijen in het buitengebied en statige historische herenhuizen in het centrum van de stad. Kortom: buitengewone woningen om bij weg te mijmeren. U vindt deze op de website: dekoningwonen.nl/buitengewoon U heeft het vast al gezien, het huis aan de Prins Bernhardlaan 8 staat te koop. Wie zullen uw nieuwe buurtgenoten worden? Misschien kent u zelf mensen die willen verhuizen, en voor wie dit huis een woondroom blijkt te zijn. Die woondroom maken wij graag waar. Verwijst u hen gerust naar ons door. Buitengewoon Wonen is Zij een kunnen label altijd contact van De met Koning ons opnemen makelaars via onderstaand met telefoonnummer of adres. Zij zijn natuurlijk ook van vestigingen in Alphen aan den Rijn, De Meern, Gouda, Houten, harte welkom op ons kantoor aan Haven 7 in Woerden, waar Nieuwkoop en Woerden ik hen met Fides plezier makelaars uitgebreid zal uit informeren. Leiden. Met vriendelijke groet, Wij zetten ons in om uw woondromen waar te maken. Voornaam en naam Meer informatie vindt u op onze websites: Registermakelaar taxateur dekoningwonen.nl en fidesmakelaarsleiden.nl T M plaats@dekoningwonen.nl dekoningwonen.nl/plaats De Koning makelaars Fides makelaars De Koning makelaars