De Koning makelaars presenteren: Vrijstaand woonhuis met vrij uitzicht over polderlandschap

Transcriptie

1 De Koning makelaars presenteren: Vrijstaand woonhuis met vrij uitzicht over polderlandschap

2 Dit sierlijke woonhuis heeft aan ruimte geen gebrek Het woonhuis is op een ruim perceel gelegen, grenzend aan water, aan de landelijk gelegen Korteraarseweg. Een straat die zich kenmerkt door vrijstaande woningen met polderuitzicht en op korte afstand diverse winkels en voorzieningen. Het woonhuis met speelse rondingen is goed onderhouden en voorzien van een zeer royaal woonoppervlakte. Aan ruimte geen gebrek! Wanneer u het erf op rijdt heeft u voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto s. Tevens kunt u de auto en fietsen parkeren in de garage. Door het royale woonoppervlakte kan deze woning ook opgesplitst worden en dienen als een kangoeroewoning (mantelzorgwoning). Ook voor een klein bedrijf met kantoor aan huis is de woning zeer geschikt. De feiten op een rij Polderuitzicht vanuit alle hoeken Rondom, verzorgd aangelegde tuin met een beschut terras Woonoppervlakte 340 m 2, perceeloppervlakte van 1284 m 2 Parkeren op eigen terrein of in de garage Werkkamer op de begane grond Indrukwekkende hal met vide Vijf flinke slaapkamers en een tweetal badkamers Zolderverdieping met optie tot creëren van extra kamers Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming De woning is in 1997 gerealiseerd en onder architectuur gebouwd. De woning is traditioneel gebouwd met hoge kwaliteitseisen Adres: Korteraarseweg 111, Ter Aar

3 Landelijke omgeving en toch centraal gelegen Het landelijk gelegen Ter Aar bevindt zich midden in het Groene Hart van de Randstad, nabij Alphen aan den Rijn, met grote steden als Leiden, Den Haag, Utrecht, Amsterdam en Schiphol op nog geen 30 minuten rijden. Diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, het busstation en sportaccommodaties, open luchtzwembad de Aarweide en Golfen Countryclub Liemeer zijn binnen 5 minuten fietsen te bereiken.

4 De woning in detail: weids uitzicht over de polder Entree Via de indrukwekkende hal met vide heeft u toegang tot de woning. Een mooie open houten trap trekt direct de aandacht. Vanuit de hal heeft u doorgang naar het woongedeelte, de garage, toiletruimte en ruime werkkamer. Begane grond Het woongedeelte, onderverdeeld in een zit-en eetkamer, is ruim van opzet en van elkaar gescheiden door middel van een toog. De woonkamer heeft aan de achterzijde grote raampartijen waardoor u vanaf de bank kunt genieten van het zicht op de tuin en polderlandschap. In combinatie met de sfeervolle haard is deze ruimte een heerlijke plek om te verblijven. In de aangrenzende eetkamer kan een grote eettafel geplaatst worden zodat u met het gezin en vrienden gezellig kunt tafelen. Daarnaast is er ook nog de ruime woonkeuken waar een eettafel geplaatst kan worden. Het hart van de woning! Het keukenblok is in een hoek opgesteld en voorzien van alle gemakken en een ceasarstone werkblad. Aangrenzend is de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur, grote bergkast en toegangsdeur naar de garage en het onderheide terras. Op de begane grond is ook nog een extra kamer die nu dienst doet als kantoor. De hal, woonkamer, keuken en bijkeuken zijn allen voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Oprit naar garage en entree Entreehal met vide

5 Praktische bijkeuken Royale woonkeuken Zeer ruime eetkamer met vloerverwarming Zonnige halfronde serre met prachtig uitzicht Lichte woonkamer dankzij grote raampartijen Kantoor op begane grond

6 De woning in detail: eerste verdieping met vijf (slaap)kamers Laat u verrassen door de ruimte op de verdiepingen. Bij bovenkomst is er een lichte overloop met een groot veluxdakraam, vaste kastruimte met c.v. installatie en aan de rechterzijde een drietal slaapkamers. Allen zijn ze goed van formaat en er is een badkamer met douchegelegenheid en wastafel. Tevens is er een tweede badkamer. In deze badkamer kunt u tot rust komen in het ligbad of kiezen voor een douche. Uiteraard is er ook een tweede toilet en een wastafelmeubel. Aan de linkerzijde zijn twee slaapkamers waaronder de ouderslaapkamer. Deze kamer biedt prachtig uitzicht over de polder en er is een inloopkast. Aan kastruimte geen gebrek en u kunt de deur heerlijk openzetten naar een balkon. Ruime slaapkamer met inloopkast en toegang tot balkon Tweede slaapkamer

7 Overloop met Velux-raam Derde slaapkamer Vierde slaapkamer Vijfde (slaap)kamer Riante badkamer met ligbad en separate douche

8 De woning in detail: tweede verdieping biedt mogelijkheden Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping die een goede stahoogte heeft en hierdoor mogelijkheden biedt tot het creëren van extra kamers. Thans is het onderverdeeld in een tweetal kamers met voldoende bergruimte onder de schuine kap.

9

10 Het buitenterrein: de polder als uw achtertuin De bij de woning behorende tuin is verzorgd aangelegd. Zoals eerder gemeld kunt u op eigen terrein parkeren en is de voorzijde van het perceel aangelegd met grind, gazon en diverse beplanting die voor privacy zorgt. Via de zijkant kunt u de entree naar de bijkeuken en het onderheide terras vinden. Dit terras is afgezet met windschermen waardoor u al snel in het vroege voorjaar kunt genieten van de eerste zonnestralen. Aan de andere zijde van de woning is een handige houten berging voor het opbergen van tuinmaterialen. Voortuin met parkeermogelijkheden De achtertuin beschikt over een groot gazon en grenst aan de achterzijde aan de ringsloot. U kunt met de kano een heel stuk varen richting het Aarkanaal of Aarlanderveen. Daarnaast zijn er meerdere terrassen aangelegd waardoor u overal van het adembenemende uitzicht kunt genieten! Zonnig zijterras

11 Tweede zijterras Terras aan gazonzijde Mooi groot gazon De tuin is gelegen aan vaarwater Aan de overzijde van de sloot strekt het weiland zich uit Ludiek uitzicht

12 Begane grond Maten in de tekening zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

13 Eerste verdieping Maten in de tekening zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

14 Tweede verdieping Maten in de tekening zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

15 Berging Maten in de tekening zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

16 Uittreksel kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Korteraarseweg a 4069 Kadastraal bekend: Gemeente Ter Aar, Sectie B, Perceel 4379 Perceeloppervlakte: m 2 Woonoppervlakte: 340 m² 140B a m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 26 juli 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel TER AAR B 4379 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

17 Is dit huis het antwoord op uw woondromen? Bent u nieuwsgierig geworden na het lezen over dit fantastische woonhuis met diverse mogelijkheden? U bent van harte uitgenodigd deze buitengewone woning te komen bezichtigen. Wij kunnen ons voorstellen dat u vragen heeft. Aarzel niet, neem gerust contact met ons op. U bent ook van harte welkom op ons kantoor aan de Dorpsstraat 79 in Nieuwkoop. Deze brochure is met veel zorg samengesteld, aan de inhoud kunt u echter geen rechten ontlenen. Corina Vervaet Registermakelaar corinavervaet@dekoningwonen.nl Soraya Verhaar Kandidaat makelaar sorayaverhaar@dekoningwonen.nl U vindt deze buitengewone woning ook online: dekoningwonen.nl/buitengewoon

18 Onder het label Buitengewoon Wonen hebben De Koning makelaars en Fides makelaars de meest exclusieve woningen uit hun aanbod bijeengebracht. Hier vindt u onder architectuur gebouwde villa s, prachtige woonboerderijen met landerijen in het buitengebied en statige historische herenhuizen in het centrum van de stad. Kortom: buitengewone woningen om bij weg te mijmeren. U vindt deze op de website: Buitengewoon Wonen is een label van De Koning makelaars met vestigingen in Alphen aan den Rijn, De Meern, Gouda, Houten, Nieuwkoop en Woerden en Fides makelaars uit Leiden. Wij zetten ons in om uw woondromen waar te maken. Meer informatie vindt u op onze websites: dekoningwonen.nl en fidesmakelaarsleiden.nl dekoningwonen.nl/buitengewoon De Koning makelaars Fides makelaars