Brochure Walcheren 21 De Landstrekenwijk - te Lelystad

Transcriptie

1 Brochure Walcheren 21 De Landstrekenwijk - te Lelystad

2 Walcheren 21 De Landstrekenwijk - Lelystad Heeft u nooit ruimte genoeg? Dan is dit wellicht de ideale woning voor u! Met een INPANDIGE GARAGE (ca. 7.2mtr. diep!), twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een WOONKEUKEN op de begane grond, een pracht van een WOONVERDIEPING (58m²!) en dan NOG TWEE VERDIEPINGEN met totaal VIER SLAAPKAMERS en een DAKTERRAS kan deze woning niet anders dan BIJZONDER RUIM worden omschreven! De Landstrekenwijk staat bekend als ruim opgezette en kindvriendelijke maar rustige woonwijk. In de directe omgeving bevinden zich een tweetal basisscholen. Op ca. 5 fietsminuten zijn een twee middelbare scholen, de Oostvaardersplassen en ook het centrum van Lelystad te vinden. Interesse in deze woning? Neem dan gerust contact op met Buisman Makelaars! Indeling Begane grond: Entree; hal met garderobe nis, toilet, trapopgang; doorgang naar de garage (ca. 22m²) v.v. dubbele deuren aan de voorzijde, een deur naar de tuin en elektra; (woon) keuken (ca. 19m²) v.v. een inductie kookplaat, vaatwasser, combi magnetron, RVS schouw, granieten werkblad en veel kastruimte; vanuit de keuken is de achtertuin direct bereikbaar. Eerste verdieping: Ruime woonverdieping (ca. 58m²) v.v. een parketvloer en eveneens toegang tot de tuin middels een trap. Vanuit de woonkamer heeft u contact met de woonkeuken doormiddel van een prachtige vide. Tweede verdieping: Overloop; drie slaapkamers (resp. ca. 13,4m², 12,9m² en 15m²); badkamer v.v. volledige betegeling, ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel met twee kranen. Derde verdieping: Separate bergruimte met tevens opstelling voor de wasmachine, droger en mv-box; Vierde slaapkamer (ca. 22m²) met schuifpui naar het dakterras van ca. 35m² op het zuidwesten vanwaar u heerlijk rustig uitkijkt over de wijk. Tuin: Georiënteerd op het Westen, ca. 20 meter diep en uitlopend in een waaier (tot wel bijna 11 meter breed!) en v.v. zonwerking, waterpunt, elektra, terrassen en beplanting / aanleg. Vraagprijs: Bieden vanaf* ,00 k.k. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2001 Perceeloppervlakte: ca. 300m² Woonoppervlakte: ca. 173m² Inpandige garage van ca. 22m² Inhoud: ca. 650m³ Mogelijk van kantoor aan huis Glasvezelaansluiting aanwezig De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet Mogelijkheid van woonkamer en keuken op de eerste verdieping Heerlijk ruime woning in prima woonwijk Ideaal voor grote gezinnen of mensen die van ruimte houden Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto s

3 *Ieder voorstel boven de genoemde bieden vanaf prijs zal door verkopers serieus in overweging genomen worden.

4

5

6

7 Fotoblad 1 Walcheren 21 te Lelystad Woonkamer (foto 1) Woonkamer (foto 2) Woonkamer (foto 2) Woonkamer (foto 3) Woonkamer (foto 4) Keuken (foto 1) Keuken (foto 2) Keuken (foto 3)

8 Fotoblad 2 Walcheren 21 te Lelystad 1e slaapkamer tweede verdieping (foto 1) 1e slaapkamer tweede verdieping (foto 2) 2e slaapkamer tweede verdieping (foto 1) 2e slaapkamer tweede verdieping (foto 2) 3e slaapkamer tweede verdieping (foto 1) 3e slaapkamer tweede verdieping (foto 2) Zolder/slaapkamer (foto 1) Zolder/slaapkamer (foto 2)

9 Fotoblad 3 Walcheren 21 te Lelystad Dakterras Vide Tuin (foto 1) Tuin (foto 2) Tuin (foto 3) Tuin (foto 4) Achterkant Omgeving

10 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Walcheren Walcheren m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 19 april 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel LELYSTAD O 5257 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

11 Belastingen en heffingen Gemeente Lelystad 2016 Onroerendezaakbelasting - ozb - (eigen woning) - 0,2014% van de WOZ-waarde Onroerendezaakbelasting - ozb - (niet-woning) - Eigenaar: 0,6895% van de WOZ-waarde - Gebruiker: 0,0000% van de WOZ-waarde Afvalstoffenheffing - 237,26 (1-persoonshuishouden) - 280,42 (2 of meerpersoonshuishouden) - 130,96 (3 of meerpersoonshuishouden) - 175,83 (4 of meerpersoonshuishouden) Rioolheffing - 73,80 (1-persoonshuishouden) - 102,38 (meerpersoonshuishouden) Verontreinigingsheffing - 57,38 per vervuilingseenheid Watersysteemheffing (Waterschap Zuiderzeeland) - Ingezetenen: 68,88 per woonruimte - Gebouwd: 0,0549% van de WOZ-waarde - Onbebouwde grond: 79,03 per hectare - Natuurterrein: 7,64 per hectare Hondenbelasting - Per hond: 83,91 - Kennel tarief: 335,64 (4 honden of meer) Handige telefoonnummers / adressen Gemeente Lelystad: Stadhuisplein 2, 8232 ZX Lelystad, Tel (op werkdagen tussen 8.30 en uur bereikbaar) - Vanuit buitenland: gemeente@lelystad.nl Waterschap Zuiderzeeland: (0320) of waterschap@zuiderzeeland.nl Tricijn: (0900) of info@tricijn.nl VVV Lelystad: De Promesse 4, Tel: info@vvvlelystad.nl Buisman Makelaars: (0320) / (036) of info@buismanmakelaars.nl