Brochure. Prismastraat 26 te Almere Buiten (Regenboogbuurt)

Transcriptie

1 Brochure Prismastraat 26 te Almere Buiten (Regenboogbuurt)

2 Prismastraat 26 te Almere (Regenboogbuurt) Kantoor aan huis, een schoonheidssalon, of bent u op zoek naar een woning met een extra ruimte voor uw hobby? Dan is deze ruime 3-laags hoekwoning geknipt voor u! Naast een ruime woonkamer met vrij uitzicht op de eerste verdieping is er namelijk ook nog eens ca. 50m² multifunctionele ruimte op de begane grond. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A6 en op loopafstand bevinden zich scholen, openbaar vervoer, supermarkt en een gezondheidscentrum. Indeling Begane grond: Toegang tot de ca. 50m² multifunctionele ruimte middels een in 2002 geplaatste kunststof pui met twee openslaande deuren en elektrisch rolluik over de gehele breedte van de pui. Op de begane grond is er ook nog extra bergruimte en een trap naar de woonverdieping. Eerste verdieping: Middels een trap komt u bij de entree; hal met meterkast, toilet (vrij hangend en deels betegeld, hangend toilet), trapopgang en doorgang naar de woonkamer en (woon)keuken; ook is er in de hal een trap naar de begane grond; lichte woonkamer (ruim 26m²) met vide en openslaande deuren naar een hardhouten veranda; (woon)keuken (bijna 17m²) in hoekopstelling v.v. een 4-pits gaskookplaat, RVS schouw, combi oven, koelkast, ladenvriezer en een vaatwasser. Deze verdieping is v.v. een parketvloer. Tweede verdieping: Overloop met separate ruimte voor de wasmachine, mechanische ventilatie en de cv (Remeha Avanta HR-combi uit 2008); badkamer v.v. volledige betegeling, 2e toilet, ligbad, douchehoek, wastafelmeubel, drie slaapkamers (resp. 7m², 14,2m² en 14,8m²) w.v. de grootste over de gehele breedte van de woning en twee met een zgn. Frans balkon. Tevens beschikt een van de grote slaapkamers over en automatische airco. Tuin: Naast dat er parkeergelegenheid op eigen terrein is, beschikt deze woning ook nog eens over een flinke tuin op het noordwesten met diverse zitjes, tuinhaard, verlichting en de mogelijkheid van veel privacy en zon of schaduw, afmeting: ca. 16m x ca. 5m. De tuin is ook vanuit de woonkamer te bereiken. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1997 Perceeloppervlakte: ca. 193m² Totaal vloeroppervlak van ca. 160m²! Woonoppervlakte: ca. 105m² Overige inpandige ruimte: ca. 53m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 7m² Bruto inhoud: ca. 442m 3 Draadloos alarmsysteem Airco in slaapkamer Ankerloze spouwmuren Buitenkant geschilderd in 2009 Bieden vanaf: ,00 k.k.* Aanvaarding: in overleg (snel mogelijk). *Alle biedingen boven de ,00 worden door de verkoper serieus in overweging genomen.

3

4

5

6 Fotoblad 1 Prismastraat 26 te Almere Voorgevel Woonkamer (foto 1) Woonkamer (foto 2) Woonkamer (foto 3) Woonkamer (foto 4) Keuken

7 Fotoblad 2 Prismastraat 26 te Almere Hal Badkamer (foto 1) Badkamer (foto 2) Soutterrain Tuin (foto 1) Tuin (foto 2) Vooraanzicht Uitzicht

8 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken behorende bij het perceel: Prismastraat 26, 1339 AB te Almere. Blijft Gaat Kan worden NVT achter mee overgenomen Tuinaanleg / bestrating / beplanting Buitenverlichting Tuinhuis / buitenberging Kasten / werkbank in tuinhuis / berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Vlaggenmast Schotel / antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken / zonwering buiten Zonwering binnen Horren (vast / inzet) Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails / gordijnen / vitrages - rolgordijnen Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen - anders, te weten: Close in boiler CV met toebehoren (Klok) thermostaat Mechanische ventilatie / luchtbehandeling

9 Blijft Gaat Kan worden NVT achter mee overgenomen Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Isolatievoorzieningen (voorzetramen / radiatorfolie etc.) Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Koelkast - (Laden) Vriezer - Oven (hete lucht / elektrisch) - Kookplaat - Afzuigkap - Vaatwasser - Combi magnetron - Anders, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: - - Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: - - Overige zaken, te weten: -

10 Vragenlijst voor de verkoop van een woning NEDERLANDSE VERENIGING VAN MAKELAARS O.G. EN VASTGOEDDESKUNDIGEN NVM

11 Postbus 30118, 1303 AC Almere T F E info@buismanmakelaars.nl I ING Bank KvK BTW.nr. NL B01

12 Postbus 30118, 1303 AC Almere T F E info@buismanmakelaars.nl I ING Bank KvK BTW.nr. NL B01

13 Postbus 30118, 1303 AC Almere T F E info@buismanmakelaars.nl I ING Bank KvK BTW.nr. NL B01

14 Postbus 30118, 1303 AC Almere T F E info@buismanmakelaars.nl I ING Bank KvK BTW.nr. NL B01

15 Postbus 30118, 1303 AC Almere T F E info@buismanmakelaars.nl I ING Bank KvK BTW.nr. NL B01

16 Nadere informatie (bijvoorbeeld, overige zaken die de koper naar uw mening moet weten): Uw NVM-makelaar Postbus 30118, 1303 AC Almere T F E info@buismanmakelaars.nl I ING Bank KvK BTW.nr. NL B01

17 Postbus 30118, 1303 AC Almere T F E info@buismanmakelaars.nl I ING Bank KvK BTW.nr. NL B01

18 Belastingen en heffingen Gemeente Almere 2013 Onroerendezaakbelasting - ozb - (eigen woning) - 0,1343% van de WOZ-waarde Onroerendezaakbelasting - ozb - (niet-woning) - Eigenaar: 0,2501% van de WOZ-waarde - Gebruiker: 0,2010% van de WOZ-waarde Afvalstoffenheffing - 310,50 per huishouden Rioolrecht - 122,86 per huishouden Verontreinigingsheffing - 54,00 per vervuilingseenheid Watersysteemheffing Ingezetenen (Waterschap Zuiderzeeland) - 93,24 per jaar (ongeacht aantal bewoners) - Watersysteemheffing gebouwd: 0,015561% van de WOZ-waarde Hondenbelasting - Per hond: 102,00 - Kennel tarief: 510,00 Handige telefoonnummers / adressen Gemeente Almere: of zie (digitaal loket) Waterschap Zuiderzeeland: (0320) of waterschap@zuiderzeeland.nl Tricijn: (0900) of info@tricijn.nl VVV Almere: (036) of info@vvvalmere.nl Buisman Makelaars: (036) of info@buismanmakelaars.nl Postbus 30118, 1303 AC Almere T F E info@buismanmakelaars.nl I ING Bank KvK BTW.nr. NL B01