Dit pand wordt per openbare veiling verkocht

Transcriptie

1 VERKOOPBROCHURE Dokweg 1 Lelystad Dit pand wordt per openbare veiling verkocht REBO Bedrijfsmakelaars B.V. Dr. Klinkertweg 20a 8025 BS ZWOLLE Postbus DB ZWOLLE Tel: Fax: bedrijfsmakelaars@rebogroep.nl

2 Even voorstellen REBO Bedrijfsmakelaars B.V. is een regionaal opererende makelaarsorganisatie die zijn sporen in de markt sinds de oprichting in 1995 ruimschoots verdiend heeft. Als onderdeel van de REBOgroep heeft onze organisatie vestigingen in Zwolle, Deventer en Doetinchem. Door onze specialistische kennis op het gebied van bedrijfsmatig onroerend goed zijn wij één van de leidende bedrijfsmakelaardijen in de provincies Overijssel en Gelderland. Tevens beschikken wij over onze eigen Valuation & Research-afdeling, waardoor wij altijd op de hoogte zijn van de nieuwste marktontwikkelingen. Wij zijn dan ook continu bezig om nieuwe oplossingen te ontwikkelen en bestaande te verbeteren, zodat wij onze opdrachtgevers altijd het beste resultaat kunnen garanderen. Meer dan bemiddelen tussen vraag en aanbod Met een groot aanbod aan commercieel vastgoed en allround expertise in de vastgoedsector zijn we van alle markten thuis. Onze makelaars zijn specialisten in het adviseren over huisvesting en zijn deskundig in verkoop en verhuur, aankoop en aanhuur, beleggingen en taxaties. Ook de bemiddeling met koper, verkoper, huurder of gemeente is bij ons in goede handen. Maar onze dienstverlening biedt meer dan het bemiddelen tussen vraag en aanbod. Voor ons draait het makelaarsvak om authenticiteit, transparantie en dialoog, gecombineerd met oprechte aandacht voor en interesse in onze opdrachtgevers. Mede door deze marktbenadering en natuurlijk ook door onze jarenlange ervaring bewijzen wij aan onze opdrachtgevers telkens weer onze toegevoegde waarde. Wij zijn u graag van dienst! Deze brochure bevat alle informatie die u nodig hebt om uw mening over deze bedrijfs-/kantoorruimte te vormen. Is deze ruimte toch niet wat u zoekt? Graag helpen wij u dan om wél de juiste locatie te vinden. Voor meer informatie en ons huidige aanbod kunt u raadplegen. Met vriendelijke groet, Het team van REBO Bedrijfsmakelaars B.V. Pagina 2 van 6

3 Dokweg 1 te Lelystad TE KOOP Dokweg 1 te Lelystad TE KOOP Met twee kantoorverdiepingen, een inpandige bedrijfshal en een extra opslagloods biedt dit pand diverse mogelijkheden. De kantoorruimte beneden zou bijvoorbeeld (deels) dienst kunnen doen als showroom. Het pand bevindt zich op een fraaie zichtlocatie op het ruim -met veel groen- opgezette bedrijventerrein Noordersluis. De locatie beschikt over diverse eigen parkeerplaatsen en het geheel omheinde terrein kan s avonds via een hek worden afgesloten. Zowel de kantoorruimte op de begane grond als op de eerste verdieping is 238 m 2 en staan beide rechtstreeks in verbinding met de achtergelegen 5,5 meter hoge bedrijfshal die ook een eigen entree heeft. Het pand beschikt over een eigen kantine met moderne keuken voorzien van vaatwasser, fornuis, oven en magnetron. De kantoren zijn bekleed met blauwe vloerbedekking die goed past bij de externe moderne uitstraling van het pand. Verder is het gebouw voorzien van airco en de fraaie tuin met vijver is erg onderhoudsvriendelijk. Groen bedrijventerrein Het pand bevindt zich op een fraaie zichtlocatie op de hoek van de Dokweg en Vaartweg op bedrijventerrein Noordersluis. Dit bedrijventerrein in het zuidwesten van Lelystad is ruim opgezet met veel groen en heeft een snelle verbinding naar de A6. Noordersluis kent een mix van industrie en dienstverlenende bedrijven. Er kan gebruikt worden gemaakt van een gezamenlijk dienstenpakket zoals camerabeveiliging en ook de energie op het bedrijventerrein wordt centraal ingekocht wat een forse besparing oplevert. Verder is het mogelijk om aangesloten te worden op het glasvezelnetwerk van KPN. Er is een rechtstreeks busverbinding met de binnenstad, altijd handig voor personeel dat niet over een auto beschikt. Voor een lunchafspraak buiten de deur kan er gebruik worden gemaakt van de vlakbij gelegen Délifrance. Broodjes bestellen en laten brengen is hier ook mogelijk. Ook het vermelden waard is de fraaie Zeilhaven op loopafstand van het pand. Noordersluis kent een actieve belangenvereniging. De ondernemers van Platform Noordersluis komen één keer per maand bij elkaar. Interesse? Heeft u interesse in het pand aan de Dokweg 1 in Lelystad? Neem dan contact op met onze makelaars door te bellen met telefoonnummer (038) Pagina 3 van 6

4 Dokweg 1 te Lelystad TE KOOP Kadastrale gegevens: Gemeente : Lelystad Sectie : N Nummer : 963 Grootte : 23 a en 4 ca Vloeroppervlakte De totale vloeroppervlakte van het complex bedraagt ca. 695 m 2. Kantoorruimte begane grond ca. 238 m 2 Kantoorruimte 1 e verdieping ca. 238 m 2 Bedrijfshal ca. 117 m 2 Loods ca. 102 m 2 Metrage Opleveringsniveau Bedrijfshal: - vloerbelasting ca kg/m 2 ; - systeemwanden; - gasheaters. Kantoorruimte: - aluminium kozijnen; - dubbele beglazing; - systeemwanden; - systeemplafond met verlichtingsarmaturen; - toiletgroepen met mechanische afzuiging; - CV-installatie; - airco; - receptie/balie; - kantine. Overig: - pantry; - vlaggenmasten; - hekwerk; - terreinverlichting. Bouwkundige gegevens Bouwjaar : omstreeks 1998 Vrije hoogte kantoor : ca. 2,60 meter Vrije hoogte hal : ca. 5,50 meter Parkeren Op het bijbehorend terrein is voldoende parkeermogelijkheden aanwezig. Pagina 4 van 6

5 Dokweg 1 te Lelystad TE KOOP Bestemming Het bedrijfscomplex is gelegen in een gebied welke valt onder het bestemmingsplan Noordersluis. De vigerende bestemming is: bedrijventerrein en het voorgenomen gebruik moet hiervoor in overeenstemming zijn (zie bijgevoegde bestemmingsplan). Veiling Dit pand wordt per openbare online veiling verkocht. De veiling staat gepland op 23 juli a.s. vanaf uur via de website van BOG auctions ( Vooraf is er de mogelijkheid om de locatie te bekijken op onderstaande data: - vrijdag 4 juli a.s. tussen uur; - maandag 21 juli a.s. tussen uur. Onvoorwaardelijke schriftelijke biedingen kunnen tot en met 8 juli 2014 worden ingediend bij de notaris. Veilingsvoorwaarden liggen vanaf 8 dagen voor de veiling ter inzake bij de notaris. Bieden kan via internet en via computers in de veilingzaal: Kryptonweg 8 te Amersfoort. Meer informatie over de veiling en het object kijkt u op Gegevens notaris: Van der Stap Notarissen T.a.v. mevrouw K. Poppelaars Millenniumtoren, 14 e verdieping Weena CN ROTTERDAM Tel.nr.: veiling@vdstap.com Website: Pagina 5 van 6

6 Dokweg 1 te Lelystad TE KOOP Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: REBO Bedrijfsmakelaars B.V. Dr. Klinkertweg 20a 8025 BS ZWOLLE Telefoon: Fax : Contactpersoon: P.J. (Pim) Vermue RMT RT Bijlagen: - veilingcondities; - foto s - plattegronden; - kadastraal bericht; - kadastrale kaart. Pagina 6 van 6

7 Veilingcondities Gunning en risico De verkoper/executant behoudt zich het recht voor het geveilde niet te gunnen en zal zich daaromtrent uitspreken binnen 3 werkdagen na de veiling van het object. Vanaf de gunning is het risico voor de koper. Veilingcondities: De openbare verkoop geschiedt onder de bepalingen van de Algemene Veilingsvoorwaarden met Internetbieden 2013 (AVVI 2013), voor zover daarvan bij de Bijzondere Veilingsvoorwaarden niet wordt afgeweken. De AVVI 2013 en de Bijzonder Veilingvoorwaarden liggen ter inzage bij Van der Stap Notarissen te Rotterdam. Onderhandse biedingen: Tot uiterlijk 8 juli 2014 om uur kan onderhands worden geboden, uitsluitend door middel van een schriftelijk en ondertekend bod gericht aan Van der Stap Notarissen, t.a.v. mevrouw K. Poppelaars, faxnummer of Weena 690, 3012 CN ROTTERDAM of per naar veiling@vdstap.com. Veilinginformatie: Particulieren die niet bekend zijn met een executoriale verkoop wordt geadviseerd een eigen makelaar in te schakelen. Eventuele feitelijke vragen kun u stellen aan: REBO Bedrijfsmakelaars B.V. Dr. Klinkertweg 20a 8025 BS ZWOLLE Telefoon: Contactpersoon: P.J. (Pim) Vermue RMT RT Eventuele juridische vragen kunt u stellen aan: Van der Stap Notarissen T.a.v. mevrouw K. Poppelaars Millenniumtoren, 14 e verdieping Weena CN ROTTERDAM Tel.nr.: veiling@vdstap.com Website: Pagina 7 van 6

8 Foto s

9 Foto s

10 Foto s

11 Foto s

12 Foto s

13 Foto s

14 Foto s

15 Foto s

16 Plattegronden Algemene opmerkingen Dokweg 1 te Lelystad Begane grond: bedrijfsruimte ca. 117 m² kantoorruimte ca. 238 m² De bijgevoegde tekeningen dienen ter indicatie. Sommige onderdelen kunnen anders zijn van maat en indeling als op deze tekeningen aangegeven. Tevens zijn de tekeningen niet in alle gevallen op schaal. De koper wordt geadviseerd voor de exacte indeling en maatvoering zelf goed notie te nemen van de huidige situatie van het pand. Aan deze tekeningen kunnen derhalve geen rechten ontleend worden.

17 Plattegronden Algemene opmerkingen Dokweg 1 te Lelystad Verdieping: kantoorruimte ca. 238 m² De bijgevoegde tekeningen dienen ter indicatie. Sommige onderdelen kunnen anders zijn van maat en indeling als op deze tekeningen aangegeven. Tevens zijn de tekeningen niet in alle gevallen op schaal. De koper wordt geadviseerd voor de exacte indeling en maatvoering zelf goed notie te nemen van de huidige situatie van het pand. Aan deze tekeningen kunnen derhalve geen rechten ontleend worden.