VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE KOOP UNIEK GESITUEERD BEDRIJFSPAND MET KANTOREN NIJENDAL 26, 3972 KC DRIEBERGEN

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE KOOP UNIEK GESITUEERD BEDRIJFSPAND MET KANTOREN NIJENDAL 26, 3972 KC DRIEBERGEN

2 VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE KOOP UNIEK GESITUEERD BEDRIJFSPAND MET KANTOREN NIJENDAL 26, 3972 KC DRIEBERGEN Algemeen : Aantrekkelijk bedrijfspand met aan de voorzijde op de begane grond en 1e etage kantoorruimtes en op de 2 e etage archief/opslagruimte. De bedrijfsruimte is voorzien van een goede vloer, ruime vrije hoogte en centraal gesitueerde overheaddeur. Aan de voorzijde bevindt zich de entree met aan de rechterzijde kantoor en aan de linkerzijde de complete keuken/kantine. Op de 1 e etage zijn aan de voorzijde kantoren gesitueerd met daar achter een entresolvloer. Deze entresolvloer is voor meerdere doeleinden geschikt en wordt nu ondermeer gebruikt als kleedruimte en opslag. De 2 e etage is als opslag/archiefruimte in gebruik. Deze verdieping heeft een wat beperkte stahoogte. Langs de zijgevel zijn parkeerplaatsen aangelegd. Locatie : Het is gelegen op het bedrijventerrein Nijendal in Driebergen. Dit bedrijventerrein is in Driebergen een van de weinige bedrijven locaties en is bijzonder gunstig gesitueerd nabij de aansluiting op de A-12 (den Haag-Arnhem). Het pand ligt prominent aan de entree van het bedrijventerrein. Het terrein is kleinschalig van opzet met vele parkeermogelijkheden. Indeling : Begane grond: Entree, kantoor, ruime keuken/kantine, toilet en de bedrijfsruimte Etage: Twee kantoorvertrekken, overloop, toilet, de entresol welke in gebruik is als kleed- en dokaruimte en opslagruimte biedt. 2 e Etage: Opslag/archiefruimte Oppervlakte : Het totale beschikbare oppervlak is ca. 646m². Parterre kantoor etc. ca. 55 m². Parterre bedrijfsruimte ca. 366 m². Etage kantoren ca. 55 m². Etage entresol ca. 112m². Etage opslag ca. 58 m². De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage.

3 Voorzieningen : Centrale verwarming in de kantoren middels stralingspanelen in de plafonds, Verwarming in de bedrijfsruimte eveneens middels stralingspanelen, Complete keuken met ondermeer vaatwasser, koelkast, magnetron en frituur, Alarminstallatie Sun screens aan de voorzijde bij de kantoren, Overheaddeur in de bedrijfsruimte Grote vrije hoogte van ca. 7 meter, kolom vrij Bouwjaar : Omstreeks Kadastrale aanduiding : Gemeente : Driebergen-Rijsenburg Sectie : A Nummer : 1565 Groot : 550 m² Parkeren : 10 Parkeerplaatsen voor de deur op eigen terrein en diverse mogelijkheden langs de openbare weg. Bestemming : Wij adviseren een aspirant koper om het voorgenomen gebruik vooraf aan de gemeente voor te leggen. Vraagprijs : ,- kosten koper. B.T.W. : Over de koopsom is geen omzetbelasting (BTW) verschuldigd. Aanvaarding : In overleg. Zekerheidstelling : Koper dient direct na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom te storten bij de notaris. Notaris : Ter keuze aan koper. Bijzonderheden : Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Verkoop zal geschieden onder voorbehoud gunning. Van de kwaliteit van dakbedekking is een rapportage ter inzage beschikbaar.

4 Bijlagen : Foto s. Stadsplattegrond. Kadastrale kaart. Plattegrond tekeningen. Voor nadere informatie en/of bezichtinging : Binc bedrijfshuisvesting 1 e Hogeweg HL Zeist info@bincbhv.nl

5 Foto s

6

7

8 Stadsplattegrond

9 Kadastrale kaart

10 Plattegronden Begane grond 1 e Etage

11 Over Binc Bedrijfshuisvesting Bemiddeling bij aan- en verhuur en aan- en verkoop. Het vinden van een nieuwe gebruiker van een bedrijfspand of het vinden van een passend pand voor uw bedrijf is meestal geen eenvoudige opgave. Niet alleen specificaties als oppervlakte, prijs en locatie zijn van belang. Ook spelen bijvoorbeeld de toekomstverwachtingen van het pand en zijn omgeving een belangrijke rol. Is een pand multifunctioneel of juist specifiek geschikt voor uw plannen? Met onze expertise zijn wij u graag van dienst, immers gebaseerd op een jarenlange kennis en ervaring. Advisering bij beleggingsobjecten Door onze objectiviteit, ruime kennis en ervaring zijn wij in staat een juiste beoordeling te geven van verhuurde of te verhuren bedrijfsobjecten. Uitgangspunt hiervoor is de door u gekozen beleggingsstrategie en -doelstelling. Wij begeleiden u bij de verkoop of aankoop van commercieel vastgoed als beleggingsobject. Dat kan, indien gewenst, voor het gehele proces tot en met het notariële transport. Sale and lease back. Er kunnen vele redenen zijn om van deze mogelijkheid gebruik te maken. Wij adviseren u graag bij de afwegingen en eventuele transactie. Advisering Heldere en praktische adviezen over complexe vastgoed vraagstukken, gebaseerd op de nieuwe vastgoed realiteit, dat kunt u van Binc Bedrijfshuisvesting verwachten. Zonder daarbij voorbij te gaan aan het toekomst perspectief van het vastgoed en van de opdrachtgever. De adviezen kunnen betrekking hebben op uiteenlopende onderwerpen: productinnovatie, locatiescan, kopen of huren, huisvestingsadvies, portefeuille- en beleggingsstrategie. Maar ook begeleiding bij onderhandelingen van transacties die al in wording zijn of bijvoorbeeld de heronderhandeling bij bestaande huurcontracten. Tenslotte onderzoek naar de mogelijkheden incourant vastgoed te herpositioneren. Taxaties Nog steeds trots op de titel beëdigd makelaar in onroerende zaken maar ook conform de huidige regelgeving gecertificeerd bij VastgoedCert in de kamers Wonen/MKB en Bedrijfsmatig Vastgoed worden door ons taxaties verzorgd. In goed overleg wordt vooraf met de opdrachtgever het doel van de taxatie en de definitie van het waardebegrip vastgesteld. Bij onze rapporten houden wij er rekening mee dat belanghebbenden de locatie en het object soms niet eens kennen. De foto s en de omschrijving moeten net zo transparant zijn als de waardeonderbouwing. Onze opdrachtgevers hebben diverse achtergronden, in de vastgoedsector zijn dat onder meer particuliere- en institutionele beleggers en in de financiële sector zijn dat vastgoedfinanciers en overige financieringsinstellingen. Tjeerd de Boorder RT, RMT Binc Bedrijfshuisvesting, 1 e Hogeweg 198, 3971 HL Zeist Tel info@bincbhv.nl,