EXECUTORIALE VEILING

Transcriptie

1 EXECUTORIALE VEILING op donderdag 15 december 2016 (bij inzet en afslag in één zitting) vanaf uur, in het Amrâth Hotel Born-Sittard Thermen, gelegen aan de Langereweg 21 te 6121 SB Born t.o.v. een van de notarissen verbonden aan Van der Stap Notarissen te Rotterdam Erik Bessems Makelaardij

2 Oude Roderweg 2, 6422 PE Heerlen OUDE RODERWEG 2, HEERLEN Bedrijfspand gelegen op een perceel van m² op bedrijventerrein De Beitel te Heerlen op zichtlocatie vanaf de drukke Imstenraderweg, direct naast de N281 van Heerlen naar Kerkrade. Omschrijving: Begane Grond - Loods, ca m²; - Entree met toiletgroepen, installatieruimtes en spreekkamer, totaal ca 72 m². 1e Verdieping - kantoorruimtes ca. 545 m² - opslagruimte ca 70 m² 2e Verdieping - kantoorruimtes, ca. 200 m² De loods is v.v. 5 loading docks aan de straatzijde, een elektrische overheadpoort, direct gestookte gasheaters en lichtstraten. Het merendeel van de loods heeft een vrije hoogte van 4.10 m en de vloer bestaat gedeeltelijk uit beton en gedeeltelijk uit industriële beklinkering. De kantoorruimtes op de 1e verdieping worden grotendeels gescheiden middels flexibele wanden en zijn v.v. vloerbedekking en systeemplafonds met lichtarmaturen. De opslagruimte op de eerste verdieping beslaat ca. 70 m² en is met een heftruck bereikbaar vanuit de loods op de begane grond. De kantoorruimtes op de 2e verdieping zijn totaal ca. 200 m². ook deze zijn v.v. vloerbedekking en systeemplafonds met lichtarmaturen. Het hele perceel is omheind en het buitenterrein (ca m²) dient als parkeerruimte en een klein deel buitenopslag. Bedrijventerrein de Beitel is met een oppervlakte van 132 hectare het grootste bedrijventerrein in de regio Parkstad Limburg. De Beitel bestaat hoofdzakelijk uit grote en middelgrote, bovenregionale bedrijvigheid. De gevestigde bedrijven zijn met name actief in de sectoren groothandel, industrie, transport en distributie. Een aanzienlijk deel van de bedrijven is van buitenlandse, veelal Amerikaanse en Japanse, origine. Op het bedrijventerrein bevindt zich eveneens een bedrijvencomplex van LIOF Bedrijvencentra. De uitstekende bereikbaarheid op bovenregionaal schaalniveau via de A76 en de N281 is één van de kernkwaliteiten van het bedrijventerrein. In de directe omgeving zijn diverse nieuwe bedrijventerreinen gesitueerd. Dit zijn het zuidelijke terrein Trilandis (ook wel Beitel-Zuid genoemd) en Avantis European Science and Business Park. Erik Bessems Makelaardij

3 Bijzonderheden: - Het pand dient gemoderniseerd/ gerenoveerd te worden; - Alle ramen zijn enkel glas; - Technische installaties, o.a. elektra, meterkast en CV's zijn ca. 9 jaar geleden vernieuwd; - Lift aanwezig tussen de verdiepingen; - Groot perceel op goede zichtlocatie op bedrijventerrein De Beitel; - o.a m2 loods, 745 m² kantoren - Bestemming gemengde doeleinden Kadastrale gegevens: Kadastraal bekend gemeente Heerlen, sectie F, nummers 5230 en 5346, respectievelijk groot vijfenvijftig are, vijfenvijftig centiare en twee are, welke percelen gedeeltelijk belast zijn met een aantal rechten als bedoeld in artikel 5, lid 3 sub b Belemmeringenwet privaatrecht ten behoeve van N.V. D.S.M. en Aktivabedrijf Enexis Limburg B.V. Zakelijke lasten: OZB eigendom: 850,80 Rioolrecht: 87,40 Waterschapslasten: 69,98 Tussen koper en verkoper worden geen zakelijke lasten verrekend. Publiekrechtelijke bepalingen: Het object is gelegen in het bestemmingsplan Beitel Noord" van de gemeente Heerlen en heeft daarin de bestemming bedrijfsdoeleinden. Het bestemmingsplan is vastgesteld door de gemeenteraad op 10 mei 2005 en is goedgekeurd door Gedeputeerde Staten op 19 juli Volgens opgaaf van de gemeente Heerlen d.d. 27 september 2016 rusten er geen aanschrijvingen op het pand. Bodeminformatie: Zie bijlage in de brochure, bodeminformatie Oude Roderweg 2 te Heerlen d.d. 4 oktober 2016 Gebruik: Loodsen gedeeltelijk verhuurd. Kantoren staan leeg. Overdrachtsbelasting / BTW: Terzake van de levering van de onroerende zaak is door koper géén BTW maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd. Gunning en risico: De verkoper/executant behoudt zich het recht voor het geveilde niet te gunnen en zal zich daaromtrent uitspreken binnen 3 werkdagen na de veiling van het object. Vanaf de gunning is het risico voor de koper. Erik Bessems Makelaardij

4 Veilcondities: De onroerende zaak zal via geveild worden via Vastgoed Veiling Limburg. De veiling geschiedt ten overstaan van een van de notarissen verbonden aan Van der Stap Notarissen en onder de bepalingen van de Algemene veilingvoorwaarden. Onderhandse biedingen: Tot 14 dagen voor de veiling (uiterlijk woensdag 30 november 2016 om uur) kan onderhands worden geboden, uitsluitend door middel van een schriftelijk en ondertekend bod gericht aan Van der Stap Notarissen, t.a.v. drs. C.M.P. Poppelaars, fax: , of Postbus 2450, 3000 CL Rotterdam (biedingsformulier is via te downloaden). Veilinginformatie: Particulieren die niet bekend zijn met de wijze van veilen in deze regio wordt geadviseerd een eigen makelaar in te schakelen die hen kan voorlichten over de veiling en hun belangen kan behartigen. Eventuele juridische vragen kunt u stellen aan: Van der Stap Notarissen, drs. C.M.P. Poppelaars, telefoon , fax veiling@vdstap.com Erik Bessems Makelaardij

5 Kenmerken Aanmelding Veiling/verkoop bij inschrijving Bestemming Bedrijfsruimte Nevenbestemming Kantoorruimte Bouwperiode Bouwvorm Bestaande bouw Totale oppervlakte complex m² Oppervlakte VVO 3085 m² In units vanaf Aantal etages 3 Opleveringsniveau Inbouwarmaturen, Te Openen Ramen Onderhoud binnen matig Onderhoud buiten matig Locatiekaart Erik Bessems Makelaardij

6 Locatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot N.S. station Afstand tot winkelvoorziening Bedrijventerrein, Industrieterrein op minder dan 500 m op 2000 m tot 3000 m op 1000 m tot 1500 m Erik Bessems Makelaardij

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18 Kadastrale kaart Erik Bessems Makelaardij