VERKOOPBROCHURE. Voormalige Sporthal Ellecom Eikenstraat 5. Vraagprijs: ,-- K.K. REBO Bedrijfsmakelaars B.V. Dr. Klinkertweg 20a 8025 BS ZWOLLE

Transcriptie

1 VERKOOPBROCHURE Voormalige Sporthal Ellecom Eikenstraat 5 Vraagprijs: ,-- K.K. REBO Bedrijfsmakelaars B.V. Dr. Klinkertweg 20a 8025 BS ZWOLLE Postbus DB ZWOLLE Tel: bedrijfsmakelaars@rebogroep.nl

2 Eikenstraat 5 te Ellecom TE KOOP Op het landgoed Avegoor ligt in de bossen verscholen een voormalige sporthal uit Deze sporthal is een van de weinige (wellicht zelf het enige) overblijfsel in Nederland van typisch nationaal-socialistische architectuur. Het gebouw en zijn enorme rieten kap is zeer uniek. Authentieke interieurelementen als de enorme houten spanten en de fraaie dakkapellen zijn nog steeds intact. Ondanks achterstallig onderhoud is deze sporthal nog steeds een imponerend monument. Gemeente Rheden en Ellecom Gemeente Rheden ligt tussen de Veluwe en de IJssel en is onderdeel van de stadsregio Arnhem-Nijmegen. Ellecom is één van de zeven dorpen die onderdeel uitmaken van de gemeente Rheden. Rheden heeft ongeveer inwoners. De grootste dorpen van de gemeente zijn Velp (circa inwoners), Dieren (circa inwoners) en Rheden (circa inwoners). Ellecom is één van de vier kleine dorpen en heeft ongeveer inwoners. Ellecom ligt enkele kilometers ten zuiden van Dieren en ongeveer 15 kilometer ten oosten van het centrum van Arnhem. Landgoed Avegoor ligt aan de rand van het dorp Ellecom en is goed herkenbaar vanaf de weg tussen Arnhem en Dieren. Ellecom beschikt over cafe s, restaurants en hotels. De ligging naast Nationaal Park Veluwezoom maakt Elecom tot de ideale uitvalsbasis voor verschillende wandeltochten. De wonderschone tuinen van Landgoed Middachten zijn het hele jaar door te bezoeken en vormen één van de hoogtepunten van de omgeving van deze voormalige sporthal. De Posbank en de plaatsen Zutphen en Doesburg liggen ook in de directe omgeving. De sporthal was oorspronkelijk een militaire sporthal die in de Tweede Wereldoorlog gebouwd is als onderdeel van een SS-opleidingscentrum. Na de Tweede Wereldoorlog heeft de Sporthal gefunctioneerd als vakantiecentrum, asielzoekerscentrum, sporthal en staat nu inmiddels leeg. Interesse? In samenwerking met de verkoper en de gemeente zijn we op zoek naar een passende bestemming voor dit schitterende monumentale pand. Heeft u interesse in dit unieke pand aan de Eikenstraat 5 in Ellecom? Neem dan contact op met onze makelaars door te bellen met telefoonnummer (038) Wij gaan graag met u in gesprek om samen tot een invulling te komen van dit unieke en monumentale pand. Pagina 2 van 5

3 Eikenstraat 5 te Ellecom TE KOOP Adresgegevens Gebouwnaam: Sporthal Ellecom Adres: Eikenstraat 5 Postcode: 6955 JB Plaats: Ellecom Gebouwkenmerken Soort gebouw: Aantal bouwlagen: Bouwjaar: Omstreeks 1942 Omvang perceel: Circa m 2 Omvang gebouw: Circa m 2 bvo Status: Huidige gebruik: Multifunctionele ruimte met woning en berging. Middendeel 1 bouwlaag (25 x 60 m 2 en 15 meter hoog) Koppen 2 bouwlagen Gemeentelijk monument Het middendeel staat leeg en één kop van de Sporthal wordt bewoond Haalbaarheidsstudie herbestemming Voor Sporthal Ellecom zijn de herbestemmingsmogelijkheden bekeken voor een aantal functies. Op dit moment staat de Sporthal voor een groot gedeelte leeg. In één van de koppen van het gebouw zijn woningen gerealiseerd. Sporthal Ellecom is gerealiseerd in 1942 en heeft een omvang van circa m 2 bvo. Kenmerkend aan Sporthal Ellecom is de grote vrije hoogte en oppervlakte van het middendeel van het gebouw. Voor de bestemmingsmogelijkheden kunt u denken aan bijvoorbeeld een adventure park, groepsaccommodatie, wonen, kantoren, winkels e.d., voor overige herbestemmingsmogelijkheden verwijzen wij u graag naar de rapportage Haalbaarheidsstudie herbestemming Sporthal Ellecom d.d. 15 november 2013 (zie bijlage). Kostenraming casco herstel van de bouwdelen De bouwtechnische staat van het pand is matig tot slecht te noemen. Er is veel achterstallig onderhoud waargenomen in en om het pand. De hoofddraagconstructie en de gevels van het pand verkeren echter in een prima conditie. De werkzaamheden voor casco herstel beperken zich dan ook voornamelijk op de bouwkundige gebouwonderdelen. De belangrijkste kostenposten voor herstel van het pand zijn de dakbedekking, het metselwerk, de dakgoten en hemelwaterafvoeren en het schilderwerk. De bouwtechnische verkenning geeft een kort inspectieverslag van alle (casco) bouwdelen van het pand. Vraagprijs ,00 K.K. Koper koopt inclusief de subsidie voor onderhoud van ,00 (met verplichting tot renovatie). Pagina 3 van 5

4 Eikenstraat 5 te Ellecom TE KOOP Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: REBO Bedrijfsmakelaars B.V. Dr. Klinkertweg 20a 8025 BS ZWOLLE Telefoon : bedrijfsmakelaars@rebogroep.nl Contactpersoon: P.J. (Pim) Vermue RMT RT Bijlagen: - foto s; - kadastraal bericht; - kadastrale kaart; - haalbaarheidsstudie herbestemming Sporthal Ellecom; - even voorstellen. Pagina 4 van 5

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18 Kadastraal bericht

19 Kadastraal bericht

20 Kadastraal bericht

21 Kadastrale kaart Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. Tevens is deze kaart niet op schaal.

22 Haalbaarheidsstudie herbestemming

23 Even voorstellen REBO Bedrijfsmakelaars B.V. is een regionaal opererende makelaarsorganisatie die zijn sporen in de markt sinds de oprichting in 1995 ruimschoots verdiend heeft. Als onderdeel van de REBOgroep heeft onze organisatie vestigingen in Zwolle, Deventer en Doetinchem. Door onze specialistische kennis op het gebied van bedrijfsmatig onroerend goed zijn wij één van de leidende bedrijfsmakelaardijen in de provincies Overijssel en Gelderland. Tevens beschikken wij over onze eigen Valuation & Research-afdeling, waardoor wij altijd op de hoogte zijn van de nieuwste marktontwikkelingen. Wij zijn dan ook continu bezig om nieuwe oplossingen te ontwikkelen en bestaande te verbeteren, zodat wij onze opdrachtgevers altijd het beste resultaat kunnen garanderen. Meer dan bemiddelen tussen vraag en aanbod Met een groot aanbod aan commercieel vastgoed en allround expertise in de vastgoedsector zijn we van alle markten thuis. Onze makelaars zijn specialisten in het adviseren over huisvesting en zijn deskundig in verkoop en verhuur, aankoop en aanhuur, beleggingen en taxaties. Ook de bemiddeling met koper, verkoper, huurder of gemeente is bij ons in goede handen. Maar onze dienstverlening biedt meer dan het bemiddelen tussen vraag en aanbod. Voor ons draait het makelaarsvak om authenticiteit, transparantie en dialoog, gecombineerd met oprechte aandacht voor en interesse in onze opdrachtgevers. Mede door deze marktbenadering en natuurlijk ook door onze jarenlange ervaring bewijzen wij aan onze opdrachtgevers telkens weer onze toegevoegde waarde. Wij zijn u graag van dienst! Deze brochure bevat alle informatie die u nodig hebt om uw mening over deze voormalige militaire sporthal te vormen. Is deze ruimte toch niet wat u zoekt? Graag helpen wij u dan om wél de juiste locatie te vinden. Voor meer informatie en ons huidige aanbod kunt u raadplegen. Met vriendelijke groet, Het team van REBO Bedrijfsmakelaars B.V.