PURMEREND Doncanstraat 19. Sopar makelaars. Vertrouwd en actief. Kijk voor meer huizen op: ,-- k.k.

Transcriptie

1 PURMEREND Doncanstraat 19 Perceeloppervlakte: 308 m² Woonoppervlakte: 150 m² Inhoud: 485 m³ Kamers: 5 Sopar makelaars. Vertrouwd en actief. Kijk voor meer huizen op: Laat u verrassen door deze parel, gelegen aan de buitenrand van de Purmer-Zuid! Recent geheel en luxe verbouwd en gerenoveerd! De woning staat op een perceel van ruim 300 m2 met een ruim terras aan de achterzijde en een zijtuin. Het geheel ligt op een autoluwe lokatie met uizicht over de weilanden. De garage is binnendoor bereikbaar en wellicht te gebruiken als praktijkruimte ,-- k.k. Sopar Makelaars o.g. b.v. Nieuwstraat 74-78, 1441 CN PURMEREND Telefoon: Fax: Website: info@sopar.nl

2 voorzijde garage / entree

3 Objectinformatie U bent toe aan de volgende stap? Misschien zelfs een fraaie 2/1 kap? Maar dan wel magnifiek gelegen, compleet met aangebouwde serre, ruime en geïsoleerde garage, volop parkeergelegenheid op eigen terrein??? Met een super de luxe afwerking met prachtige nieuwe keuken met alle apparatuur, schitterende badkamer en toilet, marmeren vloer met vloerverwarming; gewoon een woning die af is, perfect onderhouden en totaal in neutrale kleurstelling? Laat u verrassen door deze parel, gelegen aan de buitenrand van de Purmer-Zuid! Recent geheel en luxe verbouwd en gerenoveerd! De woning staat op een perceel van ruim 300 m2 met een ruim terras aan de achterzijde en een zijtuin. Het geheel ligt op een autoluwe locatie met uitzicht over de weilanden. De garage is binnendoor bereikbaar en wellicht te gebruiken als praktijkruimte. Begane grond: Indeling: entree, ruime hal, geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet, toegang tot de royale, geïsoleerde garage met sectionaaldeur. Open woonkeuken met schitterende U-vormige keukeninrichting voorzien van o.a. prachtig Boretti fornuis. De woonkamer is tuingericht en biedt inclusief de aangebouwde serre volop lichtval en ruimte. Via de schuifpui is het achtergelegen terras bereikbaar. Praktisch de gehele parterre is voorzien van een fraaie marmeren vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Via het speelse trappenhuis bereiken we de eerste verdieping alwaar overloop, ruime slaapkamers (geen ruimteverlies door toepassing van rechte wanden) alsmede een schitterende badkamer voorzien van ruime douche, zwevend tweede toilet en dubbele wastafel, alles in luxe en moderne kleurstelling. 2e verdieping: Bereikbaar via een vaste trap alwaar een overloop, een ruime extra kamer en toegang naar het aan de voorzijde van de woning gelegen balkon. Tuin: Schitterend aangelegde tuin op het zuiden alwaar u de gehele dag van de zon kunt genieten! De grote tegels zijn praktisch in het onderhoud en vergroten het ruimte effect. Parkeren op eigen erf. woonkamer

4 woonkamer woonkamer

5 eetgedeelte keuken

6 keuken toiletruimte

7 overloop slaapkamer

8 slaapkamer badkamer

9 badkamer trapopgang

10 zolderkamer tuin

11 tuin tuin

12 straatbeeld omgeving

13

14

15

16

17 Lijst van zaken gaat mee blijft achter ter overname n.v.t. tuinaanleg buitenverlichting tuinhuisje / buitenberging vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus alarminstallatie voordeurbel veiligheidssloten zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren, rolhorren rolgordijnen vloerbedekking, linoleum parket woonkamer c.v. met toebehoren klokthermostaat kachels keukenblok met bovenkastjes incl. verlichting koelkast keuken vrieskast vaatwasser magnetron (hetelucht) oven gasfornuis/elektrische kookplaat wasemkap warmwatervoorzieningen kasten slaapkamer spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken garage veiligheidsschakelaar wasautomaat huistelefoontoestellen openhaard inbouwverlichting opbouwverlichting 2 stuks woonkamer wastafel met accessoires toiletaccessoires toiletbril etc. badkameraccessoires spiegel, kranen etc. toiletrolhouders Kadaster Kadastrale gemeente: Purmerend Sectie: H Perceel: 3602 Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.

18 Belangrijke informatie van toepassing op dit object Verkoopvoorwaarden: Verkoop geschiedt te allen tijde onder voorbehoud gunning verkoper en pas nadat over alle zaken, niet alleen de prijs maar ook over o.a. de ontbindende voorwaarden, oplevering, roerende zaken etc. volledige overeenstemming is bereikt. Uitbrengen van biedingen: De verkopers en diens makelaar hebben een mededelingsplicht. U heeft als aspirant koper echter ook onderzoeksplicht en dient zelf na te (laten) gaan of het object aan de door u te stellen eisen voldoet. Wij adviseren u als aspirant koper een aankopend NVM-makelaar in te schakelen. Indien aspirant koper zich niet laat vertegenwoordigen door een NVM-makelaar gaan verkoper en diens makelaar er vanuit dat aspirant koper voldoende ter zake kundig is en al het nodige onderzoek heeft verricht. Biedingen dienen bij voorkeur schriftelijk te worden bevestigd, dit om onduidelijkheden voor beide partijen op voorhand te voorkomen. U kunt ons dag en nacht mailen (info@sopar.nl) of faxen op Bij het aangaan van de onderhandelingen door de aspirant koper dient deze de verkopend makelaar desgewenst naar genoegen aan te kunnen tonen dat het onderliggende voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkopend makelaar antwoordt met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het aan aspirant koper uitgebrachte voorstel, tenzij aspirant koper zijn gedane voorstel intrekt. Ontbindende voorwaarden: De door koper gewenste ontbindende voorwaarden worden uitsluitend in de koopakte opgenomen indien deze tijdens de onderhandelingen kenbaar zijn gemaakt én over deze voorbehouden overeenstemming is bereikt. Koopakte: Gehanteerd wordt de modelkoopakte zoals deze is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis en wordt door de verkopend makelaar opgemaakt. Waarborgsom: De waarborgsom (of bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen vier weken na wilsovereenstemming te worden voldaan (gesteld) aan de notaris. Dit strekt tot zekerheid van nakoming van u als kopende partij. Tenzij anders is overeengekomen tekent verkopende partij het voorlopig koopcontract als eerste. Indien koper niet uiterlijk binnen vijf werkdagen mede ondertekent, behoudt verkoper zich het recht voor om zonder schadevergoeding de woning aan een andere gegadigde aan te bieden. Notaris: Tenzij nadrukkelijk anders is aangegeven, wordt de notaris door koper(s) aangewezen. Omwille van de plaatselijke bekendheid raden wij u aan om een regionale notaris te kiezen. Indien koper een notaris buiten de regio wenst, dient dit reeds tijdens de onderhandeling te worden aangegeven zodat dit in overleg kan worden bepaald.

19 Een huis kopen of verkopen moet een feest zijn Vraag t Sopar makelaars Kan ik mij dat droomhuis veroorloven? Zijn er juridische obstakels? Ben ik zelf wel een goede onderhandelaar? Vraag het Sopar. Sinds 1975 zijn wij actief in Purmerend en omgeving. We nemen u het werk uit handen want u heeft het al druk genoeg. En een huis kopen of verkopen moet toch eigenlijk een feest zijn. Alles onder één dak Sopar is gevestigd in de Nieuwstraat te Purmerend. Binnen onze alles-onder-ééndak formule, hebben wij specialisten op elk deelgebied van ons vak direct voor u in huis. Zo kunt u zich laten adviseren over hypotheken en verzekeringen of de koop of verkoop van uw woning of bedrijfspand. Sopar makelaars weet de hoogst mogelijke verkoopprijs voor u te realiseren, of juist de meest gunstige aankoopprijs. Korte lijnen: uw eigen makelaar Bij Sopar krijgt u een persoonlijke makelaar tot uw beschikking. Met hem of haar bespreekt en regelt u alles. Vriendelijk, efficiënt en altijd overzichtelijk. NVM Ons lidmaatschap van de NVM staat borg voor deskundigheid en betrouwbaarheid. Ons team wordt maandelijks bijgeschoold waardoor wij altijd voldoen aan de hoogste opleidingseisen van ons vak. Sopar beschikt over 7 NVM- en VastgoedGecertificeerde makelaars. Altijd bereikbaar Wij zorgen dat uw transacties aangenaam verlopen, zodat we elkaar in de toekomst nog eens terugzien. Als klant van Sopar kunt u ons altijd bellen. Indien nodig, ook s avonds en in het weekend. Tel:

20 Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Sopar Makelaars o.g. b.v. Nieuwstraat 74-78, 1441 CN PURMEREND Telefoon: Fax: Website: