Top object voor starters op de woningmarkt! Interesse? Bel met Kamphuis Makelaars [ t ] (0546) of mail naar [ e ]

Transcriptie

1 Op uitstekende, centrale locatie in de wijk "Haghoek" gelegen keurig onderhouden, gemoderniseerde (2001) luxe en sfeervolle tussenwoning met vrijstaande schuur/berging en heerlijk vrije tuin op zuidwesten. Top object voor starters op de woningmarkt! Indeling: hal/entree, meterkast, toilet, moderne luxe en complete keuken voorzien van koel-/vriescombinatie, 4-pitsgastoestel, schouw, oven en vaatwasser, knusse tuingerichte woonkamer met provisiekast, doorgang naar aan de achterzijde vrije tuin gelegen met auto opstelplaats, de vrijstaande schuur /berging is aan de voorzijde gesitueerd. Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers, badkamer voorzien van wastafelmeubel, douchehoek en 2e toilet, wasmachine-aansluiting in de separate CV-ruimte. Middels vlizotrap te bereiken Tweede verdieping: bergzolder. Bijzonderheden: bouwjaar 1975, perceeloppervlakte 101 m 2, inhoud ca. 250 m 3, keurige tuin op noord, de smaakvolle keuken is vernieuwd in 2001, cv ketel in 2006 vernieuwd. Een uitstekende starterswoning. vraagprijs: ,-- K.K.

2 Foto s

3 Begane grond

4 Begane grond

5 Begane grond

6 Verdieping

7 Kadaster

8 Lijst van Zaken Beschrijving zaken Tuinaanleg / (sier)bestrating / beplanting / erfafscheiding blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. Buitenverlichting Tuinhuisje / Buitenberging Broeikas Vlaggenmast Voet droogmolen Antenne Brievenbus (Voordeur)bel Veiligheidssloten Alarminstallatie Rolluiken / Zonwering buiten Zonwering binnen Gordijnrails Gordijnen Vitrages Losse horren / rolhorren Rolgordijnen Vloerbedekking / linoleum Parketvloer / kurkvloer / laminaat Warmwatervoorziening, te weten Centrale Verwarming (CV) met toebehoren Klokthermostaat. (Voorzet) open haard met toebehoren, te weten Kachels Isolatievoorzieningen Keukenblok met bovenkasten inclusief Beschrijving zaken verlichting blijft achter Keuken(inbouw)apparatuur, te weten vaatwasser, combimagnetron, wasemkap, gaskookplaat Inbouwverlichting Opbouwverlichting gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. Kasten Spiegelwanden Losse kasten, boeken-, legplanken Wastafels met accessoires Toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) Badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) Sauna met toebehoren, te weten Veiligheidsschakelaar wasautomaat (Huis)telefoontoestellen Laminaat Spiegelwanden: spiegel boven wastafel Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): Bijzondere opmerkingen:

9 Kenmerken Vraagprijs : ,-- k.k. Soort : Eengezinswoning Type : Tussenwoning Aantal kamers : 5 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud : 280 m 3 Perceeloppervlakte : 101 m 2 Woonoppervlakte : 85 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1975 Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk Tuin : Achtertuin, voortuin Garage : Geen garage Isolatie : Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Verwarming : C.v.-ketel Locatie Posthuislaan XP Almelo

10 Algemene informatie Wij adviseren u onderstaande informatie te lezen. Onderzoeksplicht & meldingsplicht Deze uitgebreide brochure heeft niet tot doel u een lijst te geven van alle mogelijk aanwezige gebreken in de woning. De informatie is verkregen van de eigenaar / verkoper alsmede uit eigen waarnemingen ter plaatse. Doel => de koper zo goed mogelijk te informeren en te voldoen aan de op verkoper rustende meldingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek heeft de koper een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling van de woning en of de woning de eigenschappen bezit die hij redelijkerwijs mag verwachten. Wij adviseren u een (bouwkundig) deskundige in te schakelen. Vrijblijvende aanbieding Deze brochure is zorgvuldig samengesteld. Er bestaat een mogelijkheid dat er fouten en / of onvolledigheden in de brochure staan vermeld. Zowel de verkoper als ons kantoor aanvaarden in deze gevallen geen enkele aansprakelijkheid. De verstrekte informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient gezien te worden als een vrijblijvende aanbieding. Een koopovereenkomst komt niet gelijk tot stand indien u de vraagprijs biedt. Verkoper heeft ten alle tijde het recht van gunning. Bij het vermelden van maten in de (bouw) tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Koper kan hieraan geen rechten ontlenen. Bouwkundige risico s Indien de woning is gebouwd voor 1990 bestaat de kans dat er asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper van alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid en de eventuele verwijdering van asbest houdende materialen kan voortvloeien.

11 Koopovereenkomst Indien er een overeenkomst tot stand komt tussen de verkopende en kopende partij zal ons kantoor zorgdragen voor het opmaken van een NVM koopakte volgens het laatste model vastgesteld door de NVM, consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Er wordt in de koopakte een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. De koopovereenkomst wordt ingeschreven bij het Kadaster. U wordt als koper 6 maanden beschermd tegen inbreuk op de rechten van de koper door derden. Voor inschrijving van de koopakte in de openbare registers is de tussenkomst van een notaris vereist. De kosten voor inschrijving bij het Kadaster bedragen circa 20,--. Namens onze opdrachtgever(s) danken wij u voor de getoonde belangstelling. De Hypotheekshop Almelo Kamphuis Makelaars werkt nauw samen met De Hypotheekshop in Almelo. De Hypotheekshop is één van de grootste en best gewaardeerde hypotheekbemiddelaars waarbij de adviezen zich kenmerken door kwaliteit en maatwerk. Als u zich alleen nog aan het oriënteren bent bij de makelaar, is het ook interessant om alvast te laten voorrekenen wat u maximaal kunt lenen. Tevens heeft u dan direct een overzicht van de maandelijkse hypotheeklasten. Zo kunt u heel gericht op huizenjacht! Graag zetten wij geheel vrijblijvend in een adviesgesprek de mogelijkheden en arrangementen voor u op een rij. Als bijlage treft u achter deze brief een dienstenwijzer van de Hypotheekshop Almelo. Hierin kunt u precies lezen, wie wij zijn, wat onze diensten zijn en wat wij van u vragen. Kom dus gerust eens langs bij De Hypotheekshop Almelo of bel voor een afspraak. Kamphuis Makelaars, Ootmarsumsestraat 83, 7602 JS Almelo. De Hypotheekshop, Grotestraat 21, 7607 CB Almelo, tel.: ,