Apollolaan 34, Almelo

Transcriptie

1 Groen, groen, groen! Voor, achter en aan de overkant blijvend groen en vrijheid op een riante kavel! Deze royale semi-bungalow is uitgevoerd als helft van dubbel woonhuis en is rustig gelegen aan de ruim opgezette Apollolaan. Laat u verrassen door de speelse indeling en de in split level uitgevoerde ruimtes. Indeling: entree, hal, toilet, ruime woonkamer met parketvloer en sfeervolle zit rondom de haardpartij, de half open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de vrij gelegen tuin op het zuiden. De hal biedt tevens toegang tot het slaapgedeelte met drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer een riante inloopkast heeft. De moderne badkamer is voorzien van een douchehoek en wastafel. In het souterrain is een c.v. ruimte, royale hobbyruimte en inpandige garage met uitrit aan de Mendelssohnstraat. Het geheel verkeert in keurige staat van onderhoud, is deels voorzien van kunststof kozijnen (woonkamer) en heeft een in 2006 volledig vernieuwd en geïsoleerd plat dak. Nadere bijzonderheden: bouwjaar 1971, voorzien van hetelucht verwarming (ketel vernieuwd ca 2006), kaveloppervlakte 479m2, inhoud maar liefst 546 m3! Graag nodigen wij u uit deze speelse woning met haar verrassende indeling te komen bekijken. We zijn 6 dagen per week voor u geopend, u bent van harte welkom! vraagprijs: ,-- K.K.

2 Apollolaan 34, Almelo Foto s

3 Apollolaan 34, Almelo Foto s

4 Apollolaan 34, Almelo Foto s

5

6

7

8 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: woning: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: - boiler c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem n.v.t.

9 Beschrijving zaken blijft achter Apollolaan 34, Almelo gaat mee overname (mogelijk) keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - oven keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: - kasten master slaapkamer vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) overig - handdoekkast - toiletkast sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - vonkenscherm bijzondere opmerkingen: n.v.t.

10 Kenmerken Vraagprijs : ,-- k.k. Soort : Eengezinswoning Type : Helft van dubbel Aantal kamers : 5 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud : 546 m 3 Perceeloppervlakte : 479 m 2 Woonoppervlakte : 142 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1971 Ligging : In woonwijk, vrij uitzicht Tuin : Achtertuin, voortuin Garage : Inpandig Isolatie : Dakisolatie Verwarming : Hete lucht verwarming Locatie Apollolaan EK Almelo

11 Algemene informatie Apollolaan 34, Almelo Wij adviseren u onderstaande informatie te lezen. Onderzoeksplicht & meldingsplicht Deze uitgebreide brochure heeft niet tot doel u een lijst te geven van alle mogelijk aanwezige gebreken in de woning. De informatie is verkregen van de eigenaar / verkoper alsmede uit eigen waarnemingen ter plaatse. Doel => de koper zo goed mogelijk te informeren en te voldoen aan de op verkoper rustende meldingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek heeft de koper een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling van de woning en of de woning de eigenschappen bezit die hij redelijkerwijs mag verwachten. Wij adviseren u een (bouwkundig) deskundige in te schakelen. Vrijblijvende aanbieding Deze brochure is zorgvuldig samengesteld. Er bestaat een mogelijkheid dat er fouten en / of onvolledigheden in de brochure staan vermeld. Zowel de verkoper als ons kantoor aanvaarden in deze gevallen geen enkele aansprakelijkheid. De verstrekte informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient gezien te worden als een vrijblijvende aanbieding. Een koopovereenkomst komt niet gelijk tot stand indien u de vraagprijs biedt. Verkoper heeft ten alle tijde het recht van gunning. Bij het vermelden van maten in de (bouw) tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Koper kan hieraan geen rechten ontlenen. Bouwkundige risico s Indien de woning is gebouwd voor 1990 bestaat de kans dat er asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper van alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid en de eventuele verwijdering van asbest houdende materialen kan voortvloeien. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Indien er een overeenkomst tot stand komt tussen de verkopende en kopende partij zal ons kantoor zorgdragen voor het opmaken van een NVM koopakte volgens het laatste model vastgesteld door de NVM, consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Er wordt in de koopakte een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.