welkom PURMEREND Lepelaarpark 5 maandag t /m vrijdag van 08:00-18:00 uur en zaterdags

Transcriptie

1 PURMEREND Lepelaarpark 5 Perceeloppervlakte: 485 m² Woonoppervlakte: 177 m² Inhoud: 625 m³ Kamers: 9 Sopar makelaars. Vertrouwd en actief. Kijk voor meer huizen op: Royaal bemeten vrijstaand woonhuis met inpandige garage en grote carport/schuur gelegen op bijna 500 m² eigen grond. Ruim 200 m² woongenot * (incl. inpandige garage) vertaald in goed bruikbare woonruimten, zonder te groot te worden, alles doordacht en in proportie. Volop vrijheid in prachtig aangelegde tuin met zonneterras op het zuidwesten. Moet beslist gezien worden! ,-- k.k. welkom maandag t /m vrijdag Sopar Makelaars o.g. b.v. Nieuwstraat 74-78, 1441 CN PURMEREND Postbus 84, 1441 AB Purmerend Telefoon: Fax: Website: info@sopar.nl van 08:00-18:00 uur en zaterdags van 10:00-16:00 uur

2 woonkamer woonkamer

3 Objectinformatie Introductie: Groots in alle opzichten! Ongekend veel ruimte, keurig onderhouden, geheel gemoderniseerd en schitterend gelegen, zonder directe achterburen in een rustige, parkachtige omgeving op korte afstand van winkelcentrum, openbaar vervoer, uitvalswegen en scholen! Royaal bemeten vrijstaand woonhuis met inpandige garage en grote carport / schuur gelegen op bijna 500 m² eigen grond. Ruim 200 m² woongenot * (incl. inpandige garage) vertaald in goed bruikbare woonruimten, zonder te groot te worden, alles doordacht en in proportie: royale woonkamer met gesloten haard, open woonkeuken, bijkeuken, inpandige garage, 5 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en nog 3 extra kamers op de tweede verdieping! De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en in de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd en voorzien van de nodige luxe. Volop vrijheid in prachtig aangelegde tuin met zonneterras op het zuidwesten. Begane grond: Binnenkomst via ruim en licht entree, modern betegeld toilet; royale woonkamer over de volle breedte aan de achterzijde van de woning. Opvallend veel lichtval via de speels aangebrachte bovenramen en prachtig uitzicht via de grote glasoppervlakken. Prachtige schouw met gesloten haard is met recht de sfeermaker in de woning. Open woonkeuken met moderne inrichting en de nodige inbouwapparatuur. Aansluitend modern betegelde bijkeuken en toegang tot de in spouw uitgevoerde garage. Eerste verdieping: Op de verdieping treft u een ruime overloop en 5 flinke slaapkamers waarvan een tweetal met heus balkon, alsmede een modern betegelde badkamer met ligbad, separate douche, wastafel en zwevend tweede toilet. Tweede verdieping: Volwaardige tweede verdieping met nog een 3 tal extra kamers alsmede voldoende bergruimte achter de knieschotten! Tuin: De prachtig aangelegde tuin rondom accentueert de vrije ligging en staat garant voor volop rust en privacy. Op de diverse zonneterrassen kunt u de gehele dag van de zon genieten. Grote carport met aangebouwde berging completeren het geheel. Volop parkeergelegenheid op eigen erf. Moet beslist gezien worden! eetgedeelte

4 keuken slaapkamer

5 slaapkamer slaapkamer

6 uitzicht balkon badkamer

7 zolderkamer achterzijde

8

9

10

11

12

13

14

15 Lijst van zaken gaat mee blijft achter ter overname n.v.t. tuinaanleg buitenverlichting tuinhuisje / buitenberging veiligheidssloten rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen vloerbedekking / linoleum warmwatervoorziening c.v. met toebehoren (klok-) thermostaat (voorzet-) openhaard keukenblok met bovenkasten koelkast vrieskast vaatwasser magnetron oven kookplaat wasemkap inbouwverlichting kasten slaapkamer losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletbril, toiletrolhouder, spiegel etc.) badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm etc.) veiligheidsschakelaar wasautomaat Kadaster Kadastrale gemeente: PURMEREND Sectie: D Perceel: 4458 alsmede 6069 Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.

16 Nieuw huis kopen en oude huis nog verkopen? Alleen met Overbruggingsgarantie! U bent 100% overtuigd: dit wordt uw nieuwe woning. Alleen u heeft uw eigen huis nog niet verkocht. Met Overbruggingsgarantie worden deze dubbele woonlasten gecompenseerd. Dat geeft u de tijd om uw huidige woning optimaal te verkopen. U ontvangt maandelijks het compensatiebedrag op uw rekening, zonder terugbetaling en met de zekerheid en kwaliteit van de of ciële Overbruggingsgarantie. Dat is een hele geruststelling. Vraag de makelaar om meer informatie of kijk op:

17 Kies voor een hypotheek die bij uw levensstijl past Heeft u na lang zoeken uw droomhuis gevonden? Dan volgt nog de spannende zoektocht naar de juiste financiering. Want niet de koop van een huis is de belangrijkste financiële beslissing in uw leven, dat is het afsluiten van een hypotheek. Ga daarom eens langs bij De Hypotheekshop. Wij kijken samen met u welke hypotheekvorm het beste bij uw situatie en levensstijl past. Zo heeft u de zekerheid dat uw hypotheek straks volledig op uw wensen is afgestemd! Welke voordelen kan De Hypotheekshop u bieden? We doen zaken met alle belangrijke geldverstrekkers. Ook voor uw verzekeringen en pensioen. We nemen u al het papier- en regelwerk uit handen. Ook na het afsluiten van uw hypotheek kunt u op ons rekenen. Uiterst gunstige rentetarieven en voorwaarden, doordat we de grootste zijn. De kwaliteit van ons advies wordt door onafhankelijke deskundigen gewaarborgd. Betaalbare maandlasten, die passen bij uw persoonlijke situatie en levensstijl. We zijn helder over kosten, u weet vooraf precies waar u aan toe bent. Kom gerust eens binnen bij onderstaande vestiging voor een kennismakingsgesprek. Wij zijn u graag van dienst. Nieuwstraat 74-78, Purmerend, (0299) ,

18 Belangrijke informatie van toepassing op dit object Verkoopvoorwaarden: Verkoop geschiedt te allen tijde onder voorbehoud gunning verkoper en pas nadat over alle zaken, niet alleen de prijs maar ook over o.a. de ontbindende voorwaarden, oplevering, roerende zaken etc. volledige overeenstemming is bereikt. Uitbrengen van biedingen: De verkopers en diens makelaar hebben een mededelingsplicht. U heeft als aspirant koper echter ook onderzoeksplicht en dient zelf na te (laten) gaan of het object aan de door u te stellen eisen voldoet. Wij adviseren u als aspirant koper een aankopend NVM-makelaar in te schakelen. Indien aspirant koper zich niet laat vertegenwoordigen door een NVM-makelaar gaan verkoper en diens makelaar er vanuit dat aspirant koper voldoende ter zake kundig is en al het nodige onderzoek heeft verricht. Biedingen dienen bij voorkeur schriftelijk te worden bevestigd, dit om onduidelijkheden voor beide partijen op voorhand te voorkomen. U kunt ons dag en nacht mailen (info@sopar.nl) of faxen op Bij het aangaan van de onderhandelingen door de aspirant koper dient deze de verkopend makelaar desgewenst naar genoegen aan te kunnen tonen dat het onderliggende voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkopend makelaar antwoordt met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het aan aspirant koper uitgebrachte voorstel, tenzij aspirant koper zijn gedane voorstel intrekt. Ontbindende voorwaarden: De door koper gewenste ontbindende voorwaarden worden uitsluitend in de koopakte opgenomen indien deze tijdens de onderhandelingen kenbaar zijn gemaakt én over deze voorbehouden overeenstemming is bereikt. Koopakte: Gehanteerd wordt de modelkoopakte zoals deze is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis en wordt door de verkopend makelaar opgemaakt. Waarborgsom: De waarborgsom (of bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen vier weken na wilsovereenstemming te worden voldaan (gesteld) aan de notaris. Dit strekt tot zekerheid van nakoming van u als kopende partij. Tenzij anders is overeengekomen tekent verkopende partij het voorlopig koopcontract als eerste. Indien koper niet uiterlijk binnen vijf werkdagen mede ondertekent, behoudt verkoper zich het recht voor om zonder schadevergoeding de woning aan een andere gegadigde aan te bieden. Notaris: Tenzij nadrukkelijk anders is aangegeven, wordt de notaris door koper(s) aangewezen. Omwille van de plaatselijke bekendheid raden wij u aan om een regionale notaris te kiezen. Indien koper een notaris buiten de regio wenst, dient dit reeds tijdens de onderhandeling te worden aangegeven zodat dit in overleg kan worden bepaald.

19 Een huis kopen of verkopen moet een feest zijn Vraag t Sopar makelaars Kan ik mij dat droomhuis veroorloven? Zijn er juridische obstakels? Ben ik zelf wel een goede onderhandelaar? Vraag het Sopar. Sinds 1975 zijn wij actief in Purmerend en omgeving. We nemen u het werk uit handen want u heeft het al druk genoeg. En een huis kopen of verkopen moet toch eigenlijk een feest zijn. Alles onder één dak Sopar is gevestigd in de Nieuwstraat te Purmerend. Binnen onze alles-onder-ééndak formule, hebben wij specialisten op elk deelgebied van ons vak direct voor u in huis. Zo kunt u zich laten adviseren over hypotheken en verzekeringen of de koop of verkoop van uw woning of bedrijfspand. Sopar makelaars weet de hoogst mogelijke verkoopprijs voor u te realiseren, of juist de meest gunstige aankoopprijs. Korte lijnen: uw eigen makelaar Bij Sopar krijgt u een persoonlijke makelaar tot uw beschikking. Met hem of haar bespreekt en regelt u alles. Vriendelijk, efficiënt en altijd overzichtelijk. NVM Ons lidmaatschap van de NVM staat borg voor deskundigheid en betrouwbaarheid. Ons team wordt maandelijks bijgeschoold waardoor wij altijd voldoen aan de hoogste opleidingseisen van ons vak. Sopar beschikt over 7 NVM- en VastgoedGecertificeerde makelaars. Altijd bereikbaar Wij zorgen dat uw transacties aangenaam verlopen, zodat we elkaar in de toekomst nog eens terugzien. Als klant van Sopar kunt u ons altijd bellen. Indien nodig, ook s avonds en in het weekend. Tel:

20 Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. welkom maandag t /m vrijdag Sopar Makelaars o.g. b.v. Nieuwstraat 74-78, 1441 CN PURMEREND Postbus 84, 1441 AB Purmerend Telefoon: Fax: Website: info@sopar.nl van 08:00-18:00 uur en zaterdags van 10:00-16:00 uur