Kwadijk Kwadijk 133. Sopar makelaars. Vertrouwd en actief. Kijk voor meer huizen op: ,-- k.k.

Transcriptie

1 Kwadijk Kwadijk 133 Perceeloppervlakte: 580 m² Woonoppervlakte: 163 m² Inhoud: 610 m³ Kamers: 6 Sopar makelaars. Vertrouwd en actief. Kijk voor meer huizen op: Wat een plek, wat een uitzicht, wat een leuke woning! U vindt de landelijke charmes op één van de mooiste plekjes van Kwadijk; schitterend uitzicht over landerijen, volop rust en vrijheid op slechts enkele autominuten van Purmerend. Royaal vrijstaand woonhuis met heerlijke tuin, flink erf en carport gelegen op 580 m2 eigen grond. Alles sfeervol op elkaar aangepast, in neutrale kleurstelling en voorzien van een gezonde dosis luxe ,-- k.k. Sopar Makelaars o.g. b.v. Nieuwstraat 74-78, 1441 CN PURMEREND Telefoon: Fax: Website: info@sopar.nl

2 Prieel

3 Objectinformatie Wat een plek, wat een uitzicht, wat een leuke woning! U vindt de landelijke charmes op één van de mooiste plekjes van Kwadijk; schitterend uitzicht over landerijen, volop rust en vrijheid op slechts enkele autominuten van Purmerend. Royaal vrijstaand woonhuis met heerlijke tuin, flink erf en carport gelegen op 580 m2 eigen grond. De woning is in 2000 gebouwd en kenmerkt zich door zijn eigentijdse uitstraling, degelijke bouwstijl en courante doch speelse indeling. Modern wonen met allure en een kleine knipoog naar de tijden van weleer: stucplafonds, paneeldeuren, architraafjes, lambrisering, oude stalramen, prachtige eiken vloerdelen en een handgemaakte keuken met alle inbouwapparatuur en terrazzo aanrecht. Alles sfeervol op elkaar aangepast, in neutrale kleurstelling en voorzien van een gezonde dosis luxe, zoals u bij een woning van dit kaliber mag verwachten. Geniet van het dorpse wonen, hét buitenleven, met een wijntje in de jacuzzi na een dag noeste arbeid, vanuit uw serre met het mooiste zicht van de wereld... Wij zeggen: komt dat zien! Begane grond: Bij binnenkomst een royale entree met trapopgang en luxe betegeld toilet, speels verlicht via glasdeuren en stalraampjes. De woonkamer is in L-vorm aan de zuid en westzijde van de woning gesitueerd en royaal van afmeting. Openslaande tuindeuren en rondom glas staan garant voor volop lichtval. Aan de achterzijde van de woning een echte woonkeuken van formaat, over de volle breedte van het pand en voorzien van een luxe, L-vormige handgemaakte keuken met alle apparatuur waaronder een US koelkast. Via de aangrenzende bijkeuken treft u de kantoor annex studeerkamer. De serre is over de volle breedte van de woning aangebouwd en voorzien van glazen lamellen. Zo kunt u zomerdag genieten van de frisheid en winterdag, compleet met houtkachel en heuse pizzaoven, van de gemoedelijke woonsfeer. Verdieping: Vanuit de ruime en lichte hal bereikt u via de trap de overloop alwaar luxe betegeld toilet, een luxe badkamer met jacuzzi / hoekbad, dubbele wastafel en separate douche, totaal 4 slaapkamers, waarvan twee grote. Vliering: Door middel van een vlizotrap bereikt u een vliering met veel bergruimte. De tuin: is recent compleet opnieuw aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Aan de voorzijde heeft u volop parkeergelegenheid met aan de zij-zijde een prachtige carport. Aan de achterzijde geniet u volop privacy : een schitterend zonneterras waar de zon u niet kan ontsnappen, speels verdeeld in diverse zithoekjes, een vaste b.b.q en een prieel. Bent u op zoek naar een vrijstaande villa met veel privacy in een geweldige omgeving en van alle gemakken voorzien, dan is dit de woning die u moet hebben!

4 Voorzijde Hal

5 Woonkamer Woonkamer

6 Woonkamer Woonkamer

7 Woonkeuken Woonkeuken

8 Woonkeuken Woonkeuken

9 Woonkeuken Kantoor

10 Kantoor Bijkeuken en kantoor

11 Slaapkamer Slaapkamer

12 Badkamer Badkamer

13 Doucheruimte

16 Slaapkamer Toegang tuin

17 Serre Serre

18 Tuin en toegang serre Achterzijde

19 Toegang serre Tuin

20 Tuin Tuin

21 Straatbeeld Straatbeeld

22

23

24

25 Lijst van zaken gaat mee blijft achter ter overname n.v.t. tuinaanleg buitenverlichting tuinhuisje / buitenberging vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus alarminstallatie voordeurbel veiligheidssloten zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren, rolhorren rolgordijnen vloerbedekking, linoleum parket woonkamer/boven c.v. met toebehoren klokthermostaat kachels keukenblok met bovenkastjes incl. verlichting koelkast/vrieskast combi vaatwasser magnetron/(hetelucht) oven combi gasfornuis/elektrische kookplaat wasemkap warmwatervoorzieningen kasten slaapkamer spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken veiligheidsschakelaar wasautomaat huistelefoontoestellen openhaard/pizza oven/kachel inbouwverlichting opbouwverlichting wastafel met accessoires toiletaccessoires toiletrolhouder, toiletbril etc. badkameraccessoires spiegel, kranen etc. Let op: de hele inrichting is over te nemen Kadaster Kadastrale gemeente: Kwadijk Sectie: C Perceel: 375 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Kwadijk m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 27 september 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel KWADIJK C 375 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.

26 Belangrijke informatie van toepassing op dit object Verkoopvoorwaarden: Verkoop geschiedt te allen tijde onder voorbehoud gunning verkoper en pas nadat over alle zaken, niet alleen de prijs maar ook over o.a. de ontbindende voorwaarden, oplevering, roerende zaken etc. volledige overeenstemming is bereikt. Uitbrengen van biedingen: De verkopers en diens makelaar hebben een mededelingsplicht. U heeft als aspirant koper echter ook onderzoeksplicht en dient zelf na te (laten) gaan of het object aan de door u te stellen eisen voldoet. Wij adviseren u als aspirant koper een aankopend NVM-makelaar in te schakelen. Indien aspirant koper zich niet laat vertegenwoordigen door een NVM-makelaar gaan verkoper en diens makelaar er vanuit dat aspirant koper voldoende ter zake kundig is en al het nodige onderzoek heeft verricht. Biedingen dienen bij voorkeur schriftelijk te worden bevestigd, dit om onduidelijkheden voor beide partijen op voorhand te voorkomen. U kunt ons dag en nacht mailen (info@sopar.nl) of faxen op Bij het aangaan van de onderhandelingen door de aspirant koper dient deze de verkopend makelaar desgewenst naar genoegen aan te kunnen tonen dat het onderliggende voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkopend makelaar antwoordt met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het aan aspirant koper uitgebrachte voorstel, tenzij aspirant koper zijn gedane voorstel intrekt. Ontbindende voorwaarden: De door koper gewenste ontbindende voorwaarden worden uitsluitend in de koopakte opgenomen indien deze tijdens de onderhandelingen kenbaar zijn gemaakt én over deze voorbehouden overeenstemming is bereikt. Koopakte: Gehanteerd wordt de modelkoopakte zoals deze is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis en wordt door de verkopend makelaar opgemaakt. Waarborgsom: De waarborgsom (of bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen vier weken na wilsovereenstemming te worden voldaan (gesteld) aan de notaris. Dit strekt tot zekerheid van nakoming van u als kopende partij. Tenzij anders is overeengekomen tekent verkopende partij het voorlopig koopcontract als eerste. Indien koper niet uiterlijk binnen vijf werkdagen mede ondertekent, behoudt verkoper zich het recht voor om zonder schadevergoeding de woning aan een andere gegadigde aan te bieden. Notaris: Tenzij nadrukkelijk anders is aangegeven, wordt de notaris door koper(s) aangewezen. Omwille van de plaatselijke bekendheid raden wij u aan om een regionale notaris te kiezen. Indien koper een notaris buiten de regio wenst, dient dit reeds tijdens de onderhandeling te worden aangegeven zodat dit in overleg kan worden bepaald.

27 Een huis kopen of verkopen moet een feest zijn Vraag t Sopar makelaars Kan ik mij dat droomhuis veroorloven? Zijn er juridische obstakels? Ben ik zelf wel een goede onderhandelaar? Vraag het Sopar. Sinds 1975 zijn wij actief in Purmerend en omgeving. We nemen u het werk uit handen want u heeft het al druk genoeg. En een huis kopen of verkopen moet toch eigenlijk een feest zijn. Alles onder één dak Sopar is gevestigd in de Nieuwstraat te Purmerend. Binnen onze alles-onder-ééndak formule, hebben wij specialisten op elk deelgebied van ons vak direct voor u in huis. Zo kunt u zich laten adviseren over hypotheken en verzekeringen of de koop of verkoop van uw woning of bedrijfspand. Sopar makelaars weet de hoogst mogelijke verkoopprijs voor u te realiseren, of juist de meest gunstige aankoopprijs. Korte lijnen: uw eigen makelaar Bij Sopar krijgt u een persoonlijke makelaar tot uw beschikking. Met hem of haar bespreekt en regelt u alles. Vriendelijk, efficiënt en altijd overzichtelijk. NVM Ons lidmaatschap van de NVM staat borg voor deskundigheid en betrouwbaarheid. Ons team wordt maandelijks bijgeschoold waardoor wij altijd voldoen aan de hoogste opleidingseisen van ons vak. Sopar beschikt over 7 NVM- en VastgoedGecertificeerde makelaars. Altijd bereikbaar Wij zorgen dat uw transacties aangenaam verlopen, zodat we elkaar in de toekomst nog eens terugzien. Als klant van Sopar kunt u ons altijd bellen. Indien nodig, ook s avonds en in het weekend. Tel:

28 Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Sopar Makelaars o.g. b.v. Nieuwstraat 74-78, 1441 CN PURMEREND Telefoon: Fax: Website: