UTRECHTSESTRAATWEG 106A EN B WOERDEN

Transcriptie

1 UTRECHTSESTRAATWEG 106A EN B WOERDEN Wonen eventueel gecombineerd met werken en dat nabij het centrum van Woerden in één van de weinige stadsboerderijen. Hier bieden wij u te koop aan: een gesplitste helft van een woonboerderij op een schitterende woonlocatie, met een riant bijgebouw dat thans in gebruik is als moderne kantoorruimte en een gedeelte voor opslag, op m2 eigen grond. In overleg met de gemeente Woerden blijkt dat onder bepaalde voorwaarden het kantoor ook gebruikt kan gaan worden als één of twee woningen.

2 Prachtige stadsboerderij Voor u ligt de brochure met informatie over de woning waarin u interesse heeft. Om u een goede indruk te geven, vindt u in deze brochure veel informatie over deze prachtige stadsboerderij. Het object zal op korte termijn als adres krijgen V.D. Duijn van Maasdamlaan. Woerden ligt centraal in het Groene Hart, met haar schitterend aanbod aan voorzieningen, scholen, middelbaaronderwijs, openbaar vervoer per bus, trein en de rijkswegen. Een heerlijke stad om in te wonen en met prima verbindingen naar Utrecht en Den Haag. De woning kan u op papier aanspreken, maar de emotie en zintuigprikkeling die de woning teweeg brengt, voelt u alleen ter plekke. Tijdens een bezichtiging krijgt u informatie over de woning en de omgeving. U kunt al uw vragen aan onze makelaar voorleggen. Is dit uw buitenkans? Makelaar Alex Peters, T , E a.peters@schep.nl

3 Kadastrale gegevens Bestemmingsplangegevens Woerden A 4810, groot 10 a 95 ca Woerden A 7996, groot 3 a 65 ca Totaal groot 14 a 60 ca (1.460 m2) Bestemmingsplan Staatsliedenkwartier, gemeente Woerden, onherroepelijk Het object heeft een Woonbestemming BUITENSTATE - BUITENKANSEN IN WONEN

4

5 De woonboerderij is oorspronkelijk uit circa 1850 en werd in 1992 getransformeerd van een stal in een woonhuis. Bij de woonboerderij hoort een prachtig aangelegde tuin met een ruim prieel om heerlijk in te bivakkeren. De woonboerderij is met riet gedekt, heeft een footprint van circa 129 m2 en heeft de navolgende indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, garderobe, toilet, ruime living met gedeeltelijk open keuken circa 60 m2. Tevens is er een werkkamer c.q. slaapkamer circa 17 m2 met aansluitend een badkamer-/welness ruimte en bergruimte. BUITENSTATE - BUITENKANSEN IN WONEN

6 BUITENSTATE - BUITENKANSEN IN WONEN

7 Eerste verdieping: op dit moment zijn er twee slaapkamers aanwezig, maar ruimte genoeg voor het creëren van een viertal slaapkamers. Totaal netto vloeroppervlakte van de eerste verdieping is circa 70 m2. Totale woonoppervlakte van de woonboerderij is circa 200 m2. Inhoud circa 775 m3. In de fraai aangelegde tuin staat een prieel waarin het heerlijk genieten is van de tuin.

8

9 Perceel en bijgebouwen Het bijgebouw is in circa 2000 verbouwd naar een schitterend kantoor c.q. praktijkruimte. Een prachtige combi van authentieke schil met van binnen een industriële look. We kunnen ons voorstellen dat de gebruiksmogelijkheden legio zijn. De foodprint van het gebouw is circa 220 m2. De gebruiksoppervlakte voor kantoor-/praktijkruimte is circa 300 m2.

10

11 Van het bijgebouw (106B) is naast de kantoor-/praktijkruimte ook een gedeelte als schuur in gebruik. Specifieke kenmerken: Mooie woon-/werkplek Woonoppervlakte circa 200 m2 Inhoud circa 775 m3 Eventueel een plek met in totaal 3 woningen Veel ruimte Multi functioneel object Authentieke uitstraling Oplevering: in overleg BUITENSTATE - BUITENKANSEN IN WONEN

12 Schep Makelaardij Lopikerplein AN Schoonhoven Makelaar Alex Peters T E a.peters@schep.nl Een BUITENSTATE makelaar is geselecteerd op grond van zijn of haar jarenlange aantoonbare ervaring en deskundigheid. Hij is geworteld in het buitenleven. Hij is vertrouwd met de plaatselijke gewoonten en gebruiken. Hij zal u deskundig voorlichten tijdens de bezichtiging. Hij laat u de rust en de ruimte van de woning ervaren. Eigen. Solide. Aangenaam. En net een beetje anders. Wilt u meer informatie? Of heeft u interesse in een bezichtiging? Neem dan gerust contact met ons op.