OUD EN NIEUW VERENIGD IN DEZE SFEERVOLLE WOONBOERDERIJ BRUGGENWEG 8 DOETINCHEM

Transcriptie

1 OUD EN NIEUW VERENIGD IN DEZE SFEERVOLLE WOONBOERDERIJ BRUGGENWEG 8 DOETINCHEM IN 2002 GEHEEL NIEUW OPGETROKKEN WOONBOERDERIJ OP EEN PERCEEL VAN 6.719M2. BIJ DE NIEUWBOUW IS GEBRUIK GEMAAKT VAN ZORGVULDIG GEKOZEN OUDE BOUWMATERIALEN.

2 EEN WONING MET EEN WAARDEVOLLE STATUS Deze woning draagt het waardevolle predikaat BUITENSTATE. Een BUITENSTATE is een vrij gelegen one of a kind woning in het buitengebied. Een weidse woning, waar de beleving van rust en ruimte centraal staat en waar vrijheid heerst. Een niet-alledaags onroerend goed met optimaal woongenot en veel mogelijkheden. Deze ruim opgezette woonboerderij is een bijzonder object dat om een buitengewone benadering vraagt. Daarom werken alle Buitenstate makelaars actief samen om dit unieke complex te promoten. Geeft deze brochure u een (buiten)goed gevoel? Uw BUITENSTATE makelaar nodigt u van harte uit voor een bezichtiging. Tijdens een bezichtiging krijgt u informatie over de woning en de omgeving. U kunt al uw vragen en/ of onzekerheden aan onze makelaar voorleggen. Is dit uw buitenkans? Met vriendelijke groet, Bert Lebbink, Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars

3 VRIJ WONEN TEMIDDEN VAN DE LANDERIJEN Aan de rand van landgoed De Slangenburg gelegen zeer ruim opgezette WOONBOERDERIJ. De boerderij is vrij gelegen midden in de landerijen met eigen oprijlaan en heeft een prachtig uitzicht over het fraaie lommerrijke Achterhoekse cultuurlandschap. Voor de diverse stadse voorzieningen hoeft u niet ver te reizen: binnen 10 autominuten staat u in het centrum van Doetinchem. Ook de aansluiting naar de A18/A12 is binnen enkele minuten bereikbaar. OVER DOETINCHEM Doetinchem is een stad en gemeente aan de Oude IJssel, gelegen in de Achterhoek, in de Nederlandse provincie Gelderland. De gemeente telt inwoners (1 november 2012, bron: CBS). De stad kent vele culturele voorzieningen zoals: Schouwburg Amphion, het Stadsmuseum en een Volksuniversiteit. NATUUR IN NABIJE OMGEVING In de gemeente Doetinchem liggen verschillende natuurgebieden. In het westen van de gemeente liggen de Kruisbergse bossen. In het oosten het bosgebied, met het gelijknamige kasteel de Slangenburg. Ten zuidwesten van de gemeente ligt het natuurgebied Montferland. BUITENSTATE - BUITENKANSEN IN WONEN

4 EIGEN OPRIT ACHTERAANZICHT

5 KARAKTERISTIEK & SFEERVOL KAPSCHUUR & PAARDENBOXEN De boerderij is in 2002 geheel nieuw opgetrokken, waarbij deels gebruik is gemaakt van oude bouwmaterialen. Hierdoor is een zeer sfeervolle woonboerderij tot stand gekomen met een uitgesproken karakteristieke uitstraling en met zeer veel ruimte en comfort. De inhoud bedraagt maar liefst 1375 m³ en de woonoppervlakte 370 m². Het woonhuis is gelegen op een eigen erf van 6719 m² met daarop nog enkele oude agrarische schuren, waaronder een kapschuur met enkele paardenboxen, die geschikt te maken zijn voor diverse doeleinden. BUITENSTATE - BUITENKANSEN IN WONEN

6 INDELING WOONBOERDERIJ Begane grond: Voorentree, gang, hal met zijentree en toegang naar wijnkelder, bijkeuken, toilet, royale living met gebinten (80 m²), studeer/tv-kamer met grenen vloerdelen, ouderslaapkamer met garderobe en badkamer met toilet, douche, ligbad en wastafel. Middels een tussenportaal is er toegang tot de zeer royale woonkeuken (30 m²). Verdieping: Ruime overloop, 3 slaapkamers, een tweede badkamer, toilet en grote extra ruimte (60 m²) die mogelijkheden biedt voor diverse gebruiksdoeleinden: kantoor aan huis, atelier, etc. BUITENSTATE - BUITENKANSEN IN WONEN

7 BADKAMER B.G. LICHTE HAL LIVING MET TUINDEUREN De woning is op de begane grond nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming en authentieke plavuizen.

8 WOONKEUKEN KOKEN EN ETEN De royale woonkeuken heeft diverse luxe inbouw apparatuur. De keuken is benaderbaar vanuit een glazen tussenportaal. De keuken beschikt over een royaal zitgedeelte waardoor koken en dineren goed te combineren valt. Het sublieme uitzicht over de landerijen werkt sfeerverhogend. BUITENSTATE - BUITENKANSEN IN WONEN

9 STUDEER/ TV-KAMER Deze kamer heeft als enige kamer op de begane grond grenen houten vloerdelen. De ruimte is momenteel in gebruik als studeerkamer, maar biedt ook mogelijkheden voor een bedrijf aan huis. BUITENSTATE - BUITENKANSEN IN WONEN

10 OPRIT BIJZONDERHEDEN * Bouwjaar * Inhoud 1375 m³. * Woonoppervlakte 370 m². * Perceelsoppervlakte 6719 m². * Prachtige vrije ligging. * Op slechts enkele minuten van aansluiting op de A18/A12. * Uitstekend geïsoleerd en lage energiekosten. Vraagprijs ,-- k.k.

11

12 BUITENSTATE is een samenwerkingsverband - en een bundeling van kennis en expertise - van geselecteerde NVM makelaardijen die zich hebben gespecialiseerd in onroerend goed in het buitengebied. Dit betekent in de praktijk dat deze woning actief wordt gepromoot bij: Een BUITENSTATE makelaar is geselecteerd op grond van zijn of haar jarenlange aantoonbare ervaring en deskundigheid. Hij is geworteld in het buitenleven. Hij is vertrouwd met de plaatselijke gewoonten en gebruiken. Hij zal u deskundig voorlichten tijdens de bezichting. Hij laat u de rust en ruimte van de woning ervaren. Eigen. Solide. Aangenaam. En net een beetje anders. Wilt u meer informatie? Of heeft u interesse in een bezichtiging? Neem dan contact op met de verkopende makelaar van deze BUITENSTATE Van Zeeburg, Luimes & Lebbink Makelaars - Kerkstraat CB Hengelo - T: