COEVORDERSTRAATWEG 31 D GEESBRUG

Transcriptie

1 COEVORDERSTRAATWEG 31 D GEESBRUG In Zuid Drenthe aan de rand van het dorp Geesbrug, op 2 autominuten van de A37, ligt deze woning met een vrijstaande loods. Bij de woning ligt een fraai aangelegde tuin en een perceel landbouwgrond van circa 1,7 hectare. De woning en de loods zijn geheel nieuw gebouwd in Het geheel verkeert in een zeer goede staat van onderhoud.

2 WONING MET LOODS Voor u ligt de brochure met informatie over de woning waarin u interesse heeft. Om u een goede indruk te geven, vindt u in deze brochure veel informatie over deze prachtige woonboerderij. Deze woning draagt het waardevolle predikaat BUITENSTATE. Een BUITENSTATE is een vrij gelegen one of a kind woning in het buitengebied. Een woning waar de beleving van rust en ruimte centraal staat en waar vrijheid heerst. Een niet-alledaags onroerend goed met optimaal woongenot en veel mogelijkheden. Geeft deze brochure u een (buiten)goed gevoel? Uw BUITENSTATE makelaar nodigt u van harte uit voor een bezichtiging. De woning kan u op papier aanspreken, maar de emotie en zintuigprikkeling die de woning teweeg brengt, voelt u alleen ter plekke. Tijdens een bezichtiging krijgt u informatie over de woning en de omgeving. U kunt al uw vragen aan onze makelaar voorleggen. Is dit uw buitenkans? Makelaar Heero Boer, T

3 BIJZONDERHEDEN De zeer goed onderhouden woning is in 2013 nog voorzien van nieuwe kunststof boeiboorden. De woning is aangesloten op het gemeentelijke persriool en heeft een schotelantenne. Aan en rond de woning is buitenverlichting aangebracht. Fraai aangelegde tuin. Woonoppervlakte circa 320 m2. Inhoud circa 850 m3. Bij het terras op het zuiden is een buitenkraan aangebracht evenals bij de achterdeur. BUITENSTATE - BUITENKANSEN IN WONEN

4

5 INDELING BEGANE GROND De hal is een ruimte die alle ruimten van de woning verbindt. De mooie eikenhouten trap is de verbinding met de bovenverdieping. De meterkast in deze hal is voorzien van 12 groepen met dag- en nachtstroom. Een L-vormige woonkamer van circa 60 m2 groot met lichtinval vanuit drie zijden, een sfeervolle gashaard en onder de schuifpui naar het terras zit een convectorput. De woonkamer biedt ruimte aan meerdere zithoeken. Buiten is een mooi electrisch te bedienen zonnescherm gemonteerd en voorzien van een windbeveiliging. Er is een open doorloop naar de keuken welke een rechte opstelling heeft en is voorzien van een vaatwasser, combi oven/magnetron, een elektrische kookplaat. en een close-in boiler, voor direct warm water. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Via de hal is de slaapkamer beneden met badkamer te bereiken. De slaapkamer is circa 20 m2 en is aan de zuidzijde voorzien van een elektrische zonne-screen. De naastgelegen badkamer is ruim en is aangepast voor rolstoelgebruik en ingericht met een douche, toilet, ligbad en voorzien van vloerverwarming. BUITENSTATE - BUITENKANSEN IN WONEN

6 BUITENSTATE - BUITENKANSEN IN WONEN

7 Vanuit de badkamer komt u in de achterzijde van de hal en de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Er is een inpandige garage van circa 31,5 m2, te bereiken via de hal/bijkeuken, voorzien van een elektrische garagedeur en kan worden verwarmd middels een radiator.

8

9 INDELING VERDIEPING De verdieping bestaat uit een overloop met twee grote slaapkamers, een kleinere slaapkamer en een grote zolderberging van 33 m2, die eveneens als slaapkamer gebruikt kan worden. In deze zolderkamer bevindt zich de cv ketel. Vaillant Ecotec + (2013). De slaapkamers zijn respectievelijk 22 en 18 en 12 m2 groot. De keurige 2e badkamer is voorzien van een douche en een toilet.

10 Bij de woning en loods ligt een perceel akkerbouwgrond van circa 1.7 ha groot, het is goede vochthoudende zandgrond. Indien gewenst, kan de woning ook zonder de grond gekocht worden.

11 VRIJ STAANDE LOODS/SCHUUR De vrijstaande loods/schuur heeft een eigen inrit vanaf de weg en is circa 16 x 20 meter groot. Deze loods/schuur is gebouwd in 1995 en heeft stalen spanten en damwand wanden op een stenen voet. De loods/schuur is voorzien van golfplaten (asbestvrij), heeft een klinkervloer en een grote sectionale deur van circa 4 x 4 meter. De loods/schuur is voorzien van elektra (en krachtstroom). Er is een inpandige werkplaats en ook de loods/schuur is voorzien van een buitenkraan. BUITENSTATE - BUITENKANSEN IN WONEN

12 SCHEP MAKELAARDIJ Boekelterweg TT Boijl T M info@heeroboer.nl Een BUITENSTATE makelaar is geselecteerd op grond van zijn of haar jarenlange aantoonbare ervaring en deskundigheid. Hij is geworteld in het buitenleven. Hij is vertrouwd met de plaatselijke gewoonten en gebruiken. Hij zal u deskundig voorlichten tijdens de bezichtiging. Hij laat u de rust en de ruimte van de woning ervaren. Eigen. Solide. Aangenaam. En net een beetje anders. Wilt u meer informatie? Of heeft u interesse in een bezichtiging? Neem dan gerust contact met ons op.