ZUID ZIJPERWEG 30 WIERINGERWAARD

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "ZUID ZIJPERWEG 30 WIERINGERWAARD"

Daniël de Coninck
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 ZUID ZIJPERWEG 30 WIERINGERWAARD

2 WORDT DIT UW BUITENSTATE? Deze woning draagt het waardevolle predikaat BUITENSTATE. Een Buitenstate is een vrij gelegen - one of a kind - woning in het buitengebied. Een weidse woning, waar de beleving van rust en ruimte centraal staat en waar vrijheid heerst. Een niet-alledaags onroerend goed met optimaal woongenot en veel mogelijkheden. Geeft deze brochure u een (buiten)goed gevoel? Uw Buitenstate makelaar nodigt u van harte uit voor een bezichtiging. De woning kan u op papier aanspreken, maar de emotie en zintuigprikkeling die de woning teweeg brengt, voelt u alleen ter plekke. Tijdens een bezichtiging krijgt u informatie over de woning en de omgeving. U kunt al uw vragen en/of onzekerheden aan onze makelaar voorleggen. Is dit uw buitenkans...? Met vriendelijke groet, Klaver Makelaardij

Geeft deze brochure u een (buiten)goed gevoel? Uw Buitenstate makelaar nodigt u van harte uit voor een bezichtiging.

3 Via de toegangspoort betreedt u Villa Texel. Dit herenhuis heeft een inpandig bereikbaar kantoor van ca. 90 m², een vrijstaande garage en een tuinkas, gelegen op een perceel van 3475 m², grenzend aan landerijen! De voortuin heeft een dubbele oprit en aan de zijkant een siertuin met vijver. Aan de achterzijde is het gedeeltelijk ingericht als bos met velen bomen, wandelpaden en waterpartijen. Dit familiehuis, dat sinds 1999 onder handen is genomen en totaal 11 kamers heeft, biedt vele gebruiksmogelijkheden! Landelijke locatie op 15 minuten rijden van de kust en 45 minuten vanaf Amsterdam. Bouwjaar: ca Woonoppervlakte: ca. 350 m² Overige inpandige ruimte: ca. 50 m² Inhoud: ca m³ Perceeloppervlakte: m² Aanvaarding: in overleg BUITENSTATE - BUITENKANSEN IN WONEN

Aan de achterzijde is het gedeeltelijk ingericht als bos met velen bomen, wandelpaden en waterpartijen.

5 INDELING WOONRUIMTE De centrale entree is uitgevoerd met een vloer van groen travertin. Aan de hal zijn de toegangen gelegen naar een aantal vertrekken. De westelijke woonkamer van 50 m² is momenteel deels in gebruik als atelier en is voorzien van openslaande tuindeuren en een massief grenen vloer. De oostelijke woonkamer is v.v. een gezellige houtkachel. De hal geeft ook toegang tot een gastentoilet, de waskamer en woonkeuken. De keuken (bj. 2006) is uitgevoerd in landelijke stijl en is v.v. een vaatwasmachine, combioven, afzuigschouw en 5 pits gasfornuis. De koel/ vrieskast is separaat opgesteld en het aanrecht is uitgevoerd in natuursteen. Via een keldertrap is een kelder bereikbaar. De keuken heeft een eigen toegang tot de tuin via de naastgelegen bijkeuken. INDELING KANTOOR Tevens is er een kantoor, totaal ca. 90 m², welke is uitgevoerd met twee eigen opgangen. De eerste aan de oostzijde van de villa en de tweede aan de zuidzijde. Het kantoor is tevens binnendoor bereikbaar via de woonkamer (oost). Het kantoor is onderverdeeld in een werkruimte aan de noordzijde en een vergaderruimte aan de oostzijde. De vergaderruimte heeft een eigen bar. Hier bevindt zich ook een derde toilet. Aan de zuidzijde is de opslagruimte met een eigen uitgang naar de tuin. Recentelijk is het dak gerenoveerd en geïsoleerd alsmede alle kozijnen zijn vervangen. Het kantoor kan gemakkelijk als woonruimte worden gebruikt. BUITENSTATE - BUITENKANSEN IN WONEN

De hal geeft ook toegang tot een gastentoilet, de waskamer en woonkeuken. De keuken (bj. 2006) is uitgevoerd in landelijke stijl en is v.v. een vaatwasmachine, combioven, afzuigschouw en 5 pits gasfornuis.

6 Indeling verdiepingen Eerste verdieping Via de centrale hal op de begane grond bereikt u via de trapopgang de eerste verdieping. Aan de overloop bevinden zich 4 kamers, allen van groot formaat. De hoofdslaapkamer (35 m²) bestaat uit een slaapgedeelte en kastenwand over de gehele breedte van de kamer. Slaapkamer 2 is en suite (ca. 30 m²), tevens is er een 3e slaapkamer van ca. 20 m². De badkamer is ca. 30 m², verdeeld in twee gedeeltes, waarbij het eerste gedeelte is v.v. ligbad, douchecabine en een toilet. Het tweede gedeelte heeft een groot wastafelmeubel, een infraroodsauna en inbouwkasten. Alle ramen op de eerste verdieping zijn van isolatieglas voorzien en de kamers zijn gerenoveerd. Tevens is er een loggia die zich boven de entree bevindt. Tweede verdieping Het dak is volledig vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van tuile du nord pannen. De zolder is vrijgemaakt en geeft de mogelijkheid om een nieuwe indeling te maken, waarin een aantal kamers kunnen worden opgenomen. Op de verdieping daaronder is de overloop gerestyled, inclusief de nieuwe vaste trap naar zolder. BUITENSTATE - BUITENKANSEN IN WONEN

De badkamer is ca. 30 m², verdeeld in twee gedeeltes, waarbij het eerste gedeelte is v.v. ligbad, douchecabine en een toilet.

7 Schuur/garage De ruime schuur/garage van ca. 50 m² is in tweeën gesplitst en v.v. elektra, openslaande deuren en deze is gedeeltelijk verwarmd. Ook kunt u op het oprijpad en het erf meerdere auto s parkeren.

8 Perceel Het perceel direct achter het huis is ingericht als tuin. Er zijn meerdere zonneterrassen, een pergola, een kippenhok, sierbeplanting en een vijver. Tevens heeft u uw eigen bos op het achterste gedeelte van het perceel! Het is maar liefst ca m². Velen bomen zijn hier gepland, er is veel water met bruggetjes en meerdere zitplekjes in volle privacy. Aan de voorzijde van het perceel zijn 2 toegangspoorten, er is siergrind, prachtige bloemen, planten en een vijver. Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: ar m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Schaal 1: Perceelnummer 25 Huisnummer Kadastrale gemeente WIERINGERWAARD Kadastrale grens Sectie E Voorlopige grens Perceel 783 Bebouwing Overige topografie Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 6 maart 2012 De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele De bewaarder van het kadaster en de openbare registers eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. BUITENSTATE - BUITENKANSEN IN WONEN Bijzonderheden - Prachtig herenhuis welke voor een groot gedeelte is gerenoveerd. - Groot perceel met aan de achterzijde een eigen bos! - Inpandig, zelfvoorzienend kantoor aanwezig met eigen entree. Deze kan desgewenst bij de woonruimte worden betrokken. - 4 slaapkamers en luxe badkamer op de eerste verdieping. - Op de tweede verdieping kunnen gemakkelijk nog meerdere kamers worden gerealiseerd. - Vrijstaande garage/schuur. - Landelijk gelegen en met de voorzieningen op korte afstand.

Velen bomen zijn hier gepland, er is veel water met bruggetjes en meerdere zitplekjes in volle privacy.

9 Over Klaver Makelaardij Tussen de vele makelaars op de woningmarkt manifesteert Klaver Makelaardij zich al jarenlang als opvallend én succesvol kantoor. Op de reguliere markt zijn wij vooral ijzersterk in en om Niedorp. In het segment buitenwonen is Klaver Makelaardij zelfs een landelijke trendsetter. En daar plukt ú de vruchten van. Onze kracht is de combinatie van een groot netwerk en doeltreffende woningpromotie. Wij benaderen uw doelgroep actief. Daarnaast onderhoudt Klaver Makelaardij een unieke database vol woningzoekenden. Zo komt uw woning altijd bij de juiste mensen onder de aandacht.

En daar plukt ú de vruchten van. Onze kracht is de combinatie van een groot netwerk en doeltreffende woningpromotie. Wij benaderen uw doelgroep actief.

12 BUITENSTATE is een samenwerkingsverband - en een bundeling van kennis en expertise - van geselecteerde NVM makelaardijen die zich hebben gespecialiseerd in onroerend goed in het buitengebied. Dit betekent in de praktijk dat deze woning actief wordt gepromoot bij: Een BUITENSTATE makelaar is geselecteerd op grond van zijn of haar jarenlange aantoonbare ervaring en deskundigheid. Hij is geworteld in het buitenleven. Hij is vertrouwd met de plaatselijke gewoonten en gebruiken. Hij zal u deskundig voorlichten tijdens de bezichting. Hij laat u de rust en ruimte van de woning ervaren. Eigen. Solide. Aangenaam. En net een beetje anders. Wilt u meer informatie? Of heeft u interesse in een bezichtiging? Neem dan contact op met de verkopende makelaar van deze BUITENSTATE

Hij is geworteld in het buitenleven. Hij is vertrouwd met de plaatselijke gewoonten en gebruiken. Hij zal u deskundig voorlichten tijdens de bezichting.

Vergelijkbare documenten

MOLENDIJK 166 KRIMPEN AAN DE LEK

MOLENDIJK 166 KRIMPEN AAN DE LEK Aan de Nieuwe Maas binnendijks gelegen vrijstaande woning met eigen afrit, veranda, tuin, ondergrond met garage/schuur, voormalige hondenkennel, paardenstal met 2 boxen,