OUKOOP 25 NIEUWER TER AA

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "OUKOOP 25 NIEUWER TER AA"

Sylvia de Smet
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 OUKOOP 25 NIEUWER TER AA

20 minuten van Dam en Dom Tussen Vinkeveen en Breukelen ligt in het fraaie buitengebied van dorp Nieuwer Ter Aa deze prachtige, rietgedekte woonboerderij uit 1994.

2 20 minuten van Dam en Dom Tussen Vinkeveen en Breukelen ligt in het fraaie buitengebied van dorp Nieuwer Ter Aa deze prachtige, rietgedekte woonboerderij uit Dit perceel biedt ook ruimte aan een groot, multifunctioneel bijgebouw uit 1999 dat voor veel doeleinden inzetbaar is. Een oase van rust met uitzicht over het prachtige polderlandschap. Het perceel van ruim m² is omgeven door water en vlakbij Amsterdam en Utrecht gelegen. Rondom de woning vindt u een smaakvol aangelegde tuin voorzien van een oersterke beschoeiing. Het erf biedt veel parkeergelegenheid. Wilt u wonen en werken in een schitterende omgeving die veel privacy biedt? Grijp dan uw kans en kom deze mooie woonboerderij bekijken. Wij geven u graag een rondleiding om te laten zien wat deze woonboerderij u te bieden heeft. Makelaar Harold van Rooij, T

3 KADASTRALE GEGEVENS BESTEMMINGSPLAN Breukelen K 494, groot 97 a 90 ca Bestemmingsplan Landelijk Gebied West gemeente Stichtse Vecht, vastgesteld Bestemming: Wonen

BEBOUWING Royale woonboerderij met ruim bemeten,

1994-1999 Bouwjaar bijgebouw: 1999 Indeling

Indeling bijgebouw: 8 ruimtes Woonoppervlakte

253 m2, exclusief zolder (circa 30 m2) Inhoud

5 BEBOUWING Royale woonboerderij met ruim bemeten, multifuncitioneel bijgebouw Bouwjaar woonboerderij: Bouwjaar bijgebouw: 1999 Indeling woonboerderij: 10 kamers, waarvan 5 slaapkamers Indeling bijgebouw: 8 ruimtes Woonoppervlakte woonboerderij: 325 m2 Gebruiksoppervlak bijgebouw: 253 m2, exclusief zolder (circa 30 m2) Inhoud woonboerderij: circa m3 Inhoud bijgebouw: circa m3 Perceel oppervlakte: m2

DE WONING Via een elektrisch, op afstand bedienbaar hekwerk krijgt u toegang tot het riante erf met grint.

(met 6 liquid-amberbomen) is niet onderheid, een parkeerplein voor meer dan tien auto s, een speelplein voor kinderen, een eiland

De traditionele woning met rietgedekte kap is bijzonder degelijk gebouwd en verkeert in goede staat van onderhoud.

Alle kamers op beide verdiepingen zijn voorzien van betegelde vloeren en comfortabele vloerverwarming.

6 DE WONING Via een elektrisch, op afstand bedienbaar hekwerk krijgt u toegang tot het riante erf met grint. Hier vindt u een uitgestrekt gazon met vruchtbomen, drie terrassen waarvan twee onderheid en het terras direct naast de woning (met 6 liquid-amberbomen) is niet onderheid, een parkeerplein voor meer dan tien auto s, een speelplein voor kinderen, een eiland in het weiland, een enorm grasveld en verschillende perken met bomen en struiken. De traditionele woning met rietgedekte kap is bijzonder degelijk gebouwd en verkeert in goede staat van onderhoud. Via de hardstenen buitentrap ofwel het bordes betreedt u de woning. Alle kamers op beide verdiepingen zijn voorzien van betegelde vloeren en comfortabele vloerverwarming. De woning is beveiligd door middel van een betrouwbare alarminstallatie van Tyco/ADT. In de woning komt u in een ruime hal met vide en trap. In de hal zijn een garderobe en een toiletruimte aanwezig. Eén van de hoge muren is voorzien van Italiaans stucwerk in een warme kleur rood met semi-glanzende afwerking.

De grote huiskamer en keuken zijn via een royale opening met elkaar verbonden.

De ruime keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een grote

7 De grote huiskamer en keuken zijn via een royale opening met elkaar verbonden. De L-vormige huiskamer is ruim bemeten en beschikt over een schouw voorzien van een sfeervolle gashaard. In combinatie met de vloerverwarming levert de gashaard aangename warmte en comfort op. De ruime keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een grote inductie-kookplaat. In de bijkeuken, die ook dient als technische ruimte, is de apparatuur netjes weggewerkt achter een schuifwand. Verder biedt de bijkeuken veel bergruimte voor levensmiddelen en al uw witgoedapparatuur.

9 KANTOOR / WERKKAMER / SLAAPKAMER OF GASTENVERBLIJF Via de gang bereikt u de andere ruimtes in het huis. Eén van de vertrekken is zeer geschikt als slaapkamer of gastenverblijf maar leent zich ook uitstekend voor kantoor/werkkamer. Hier is ook een zeer ruime inpandige kast aanwezig.

10 DE KLEEDKAMER Deze biedt veel comfort, is royaal en overzichtelijk. Vanuit deze ruimte is ook de doucheruimte te bereiken. De douchegelegenheid is momenteel niet in gebruik.

11 PRIVEBIOSCOOP Vervolgens komt u in een heuse privébioscoop. Deze ruimte is voorzien van vijf zeer comfortabele verstelbare bioscoopstoelen en beschikt over alle benodigde apparatuur. De betimmering van de ruimte is maatwerk van hoge kwaliteit.

EERSTE VERDIEPING Via de trap bereikt u de ruime overloop. Deze verschaft toegang tot de andere vertrekken boven.

De drie slaapkamers zijn ruim bemeten. Twee slaapkamers hebben ook een spiegelschuifwand met daarachter veel opbergruimte.

Er is ook een hangend toilet met inbouwreservoir.

12 EERSTE VERDIEPING Via de trap bereikt u de ruime overloop. Deze verschaft toegang tot de andere vertrekken boven. U vindt hier ook de ruimte waar de wasautomaat en de droger zich bevinden. Deze apparaten zijn fraai weggewerkt achter een schuifwand. De drie slaapkamers zijn ruim bemeten. Twee slaapkamers hebben ook een spiegelschuifwand met daarachter veel opbergruimte. Tussen de twee slaapkamers vindt u de doucheruimte. Deze ruimte is recentelijk voorzien van op maat gemaakte wandkasten. Er is ook een hangend toilet met inbouwreservoir. De zeer royale badkamer beschikt over een heerlijk bubbelbad, een doucheruimte en een badkamermeubel met wastafel. Ook hier is gekozen voor een hangend toilet met inbouwreservoir. Tweede verdieping Via één van de slaapkamers bereikt u door middel van een vlizotrap de bergzolder. Hier beschikt u over 30 m2 bergruimte.

BIJGEBOUW Het bijgebouw is van zeer degelijke makelij. Er zijn maar liefst acht ruimtes aanwezig.

Via de voordeur komt u binnen in een kleine hal. Deze hal biedt toegang tot meerdere vertrekken zoals een kleine keuken en twee toiletruimtes.

De kasten en wandbetimmering zijn op maat gemaakt en van hoge kwaliteit. De ruimte is voorzien van een parketvloer en is in traditionele stijl afgewerkt.

13 BIJGEBOUW Het bijgebouw is van zeer degelijke makelij. Er zijn maar liefst acht ruimtes aanwezig. U kunt het gebouw betreden via reguliere deuren én via één riante overheaddeur en twee kleinere overheaddeuren. Het bijgebouw is ook voorzien van krachtstroom. Via de voordeur komt u binnen in een kleine hal. Deze hal biedt toegang tot meerdere vertrekken zoals een kleine keuken en twee toiletruimtes. De voormalige kantoorruimte is omgebouwd tot een vertrek dat de titel Herenkamer heeft meegekregen. Deze kamer heeft de allure alsof een landheer en zijn gevolg hier kunnen vertoeven. De kasten en wandbetimmering zijn op maat gemaakt en van hoge kwaliteit. De ruimte is voorzien van een parketvloer en is in traditionele stijl afgewerkt. Een van de multifunctionele ruimtes is op dit moment in gebruik als opnamestudio. U kunt deze ruimte ook benutten als opslagruimte of werkplaats. 1ste verdieping Via de trap bereikt u een zolder van 60 m2. Deze ruimte is goed te benutten als extra opslagruimte. De technische ruimte is alleen van de buitenzijde te bereiken. Hier bevindt zich de gasgestookte cv-ketel.

SCHUUR Deze praktische schuur van 36 m2 is gebouwd in landelijke stijl en biedt ruimte aan al uw tuinapparatuur en tuingereedschap.

Vanuit het bijgebouw zijn persluchtleidingen aangelegd voor gereedschap. In de buurt van de schuur is een grote compostsilo aanwezig.

Terras direct naast de woning is niet onderheid - Alle vertrekken in de woonboerderij zijn voorzien van betegelde vloeren en vloerverwarming - Groot erf

14 SCHUUR Deze praktische schuur van 36 m2 is gebouwd in landelijke stijl en biedt ruimte aan al uw tuinapparatuur en tuingereedschap. De fundering is van beton en de rest van de constructie is van hout. Ook hier is sprake van een zeer degelijke bouwstijl. Vanuit het bijgebouw zijn persluchtleidingen aangelegd voor gereedschap. In de buurt van de schuur is een grote compostsilo aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Rietgedekte woonboerderij uit Multifunctioneel bijgebouw uit Alle opstallen en twee terrassen zijn onderheid - Terras direct naast de woning is niet onderheid - Alle vertrekken in de woonboerderij zijn voorzien van betegelde vloeren en vloerverwarming - Groot erf met grint - Fraai gazon met vruchtbomen en drie fraaie terrassen - Parkeerterrein voor meer dan tien auto s - Speelplein voor kinderen - Enorm grasveld en fraai aangelegde perken met bomen en struiken - Schuur en grote compostsilo

Schep Makelaardij Lopikerplein 2 2871 AN Schoonhoven Makelaar Harold van Rooij T 0651 41 99 56 E h.vanrooij@schep.nl www.landelijkwonen.

Hij is vertrouwd met de plaatselijke gewoonten en gebruiken. Hij zal u deskundig voorlichten tijdens de bezichtiging.

15 Schep Makelaardij Lopikerplein AN Schoonhoven Makelaar Harold van Rooij T E h.vanrooij@schep.nl Een BUITENSTATE makelaar is geselecteerd op grond van zijn of haar jarenlange aantoonbare ervaring en deskundigheid. Hij is geworteld in het buitenleven. Hij is vertrouwd met de plaatselijke gewoonten en gebruiken. Hij zal u deskundig voorlichten tijdens de bezichtiging. Hij laat u de rust en de ruimte van de woning ervaren. Eigen. Solide. Aangenaam. En net een beetje anders. Wilt u meer informatie? Of heeft u interesse in een bezichtiging? Neem dan gerust contact met ons op.

Vergelijkbare documenten

GAGELDIJK A UTRECHT

GAGELDIJK A UTRECHT GAGELDIJK 94-94 A UTRECHT Prachtige woonboerderij Wij bieden u aan, deze prachtige, vakkundig gerenoveerde woonboerderij met een woonoppervlak van circa 315 m2, dit is inclusief de voormalige deel, die