Boerenverdrietweg 4 te Hank, vraagprijs ,00 k.k.

Transcriptie

1 Boerenverdrietweg 4 te Hank, vraagprijs ,00 k.k.

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11 De oppervlakte van de begane grond is 165 m2 en door de hoogte van het pand, plafonds begane grond 3.40 m en eerste verdieping deels 5 m, deels 2.70 m, is dit ook de oppervlakte van de 1e verdieping. De indeling van het object is als volgt: BEGANE GROND: Royale hal met trappenhuis, toilet, garderobe ruimte en meterkast, woon-eetkeuken voorzien van prachtig aanrecht met diverse inbouwapparatuur circa 38 m2, sfeervolle living circa 60 m2 voorzien van open haard en licht-eiken mozaïek parketvloer. De overige ruimte, circa 35 m2, is thans in gebruik als bijkeuken en opslag, maar zou ook andere functies kunnen hebben ( o.a. praktijk aan huis).

12

13

14

15 Kijk uit! Bij bezichtiging bent u verkocht!

16 EERSTE VERDIEPING: Overloop, zeer royale werkkamer circa 55 m2 met fraaie boogspanten en zeer hoog plafond, 5 meter in de nok, 4 slaapkamers respectievelijk circa 24 m2 meter, eigen badkamer voorzien van douche, ligbad en vaste wastafel en toilet, 16 m2, 16 m2 en 10 m2, verder is er nog een derde toilet en een douchegelegenheid voor de overige kamers.

17 0

18

19 Hank, gemeente Werkendam Hank is een dorp in de Nederlandse gemeente Werkendam. Het telt ongeveer 3700 inwoners, en ligt aan de rand van de Biesbosch. Hank ligt tussen Nieuwendijk en Raamsdonksveer. Het dorp werd aanvankelijk Mariapolder genoemd. Over de betekenis van de naam Hank is veel gefantaseerd. Soldaten zijn hier blijven "hangen" en de vissers hadden hier hun netten "hangen". Waarschijnlijk is de naam echter afgeleid van "hang" of "hank", dat de betekenis heeft van een doodlopende kil of kreek in de buitengronden langs grote rivieren. Geschiedenis Hank is een dorp in Het Land van Altena. In 1188 werd dit gebied ingepolderd en ontstond er een dorpje, Heeraartswaarde of Herradeskerke genaamd. Het maakte deel uit van de Grote Waard. Een eeuw later was er al sprake van een kerkje. Door de Sint-Elisabethsvloed van 1421 werd het dorpje verzwolgen. Hank is ontstaan als nederzetting aan de dijk van de Zuid- Hollandse Polder (later Nieuwe Dussense Polder), die in de 17e eeuw tussen Werkendam en Dussen werd aangelegd om het gebied opnieuw te kunnen inpolderen. Samen met Nieuwendijk behoort Hank tot de jongste dorpen in het Land van Altena. De parochie van Hank werd opgericht in 1863 als de parochie Mariapolder. Voordien hoorde Hank bij de paroche Dussen. In 1896 kwam er een klooster van de Zusters van Liefde. De hervormde gemeente werd in 1903 van die van Dussen afgesplitst. Hank werd in 1944 door oorlogshandelingen grotendeels verwoest. Bij de wederopbouw werd Hank niet meer als dijkdorp, maar als een woonkern herbouwd. Het dorp had ook te lijden onder de watersnood van Via een kreek, de Bleeke Kil, bestond destijds nog een verbinding met de Biesbosch en de Bergsche Maas. Veel van de inwoners van Hank waren daarom vissers, ofwel ze sneden riet en hakten griend in de Biesbosch. Ten gevolge van de Deltawerken verloor de Hankse haven haar verbinding met de Biesbosch. De huidige haven van Hank ligt op een andere locatie en heeft een meer recreatief karakter. Van Heeraartswaarde zijn overblijfselen gevonden in de vorm van fundamenten die op 2 meter diepte lagen. Vermoedelijk zijn de overblijfselen van de ruïnes der stenen gebouwen indertijd als steengroeve gebruikt. Natuur en landschap Ten westen van Hank ligt de Bleeke Kil en begint de Biesbosch. Hier ligt het recreatiegebied Kurenpolder. Ten westen daarvan ligt het einde 20e eeuw aangelegde natuur- en recreatiegebied Aakvlaai, op het gebied van een voormalige polder. Daar weer ten westen van begint de eigenlijke Biesbosch. Ten zuiden van Hank ligt de Bergsche Maas, waaroverheen de Brug bij Keizersveer ligt, die de verbinding vormt met Raamsdonksveer. Verder ligt Hank te midden van polders, deels in de 17e eeuw aangelegd, toen land werd teruggewonnen dat tijdens de Sint-Elisabethsvloed was overspoeld.

20

21

22 Bestemmingsplan gegevens Het vingerende bestemmingsplan voor de Boerenverdrietweg 4 is agrarisch gebied met landschappelijk/cultuurhistorische en of abiotische waarden. Dit houdt in dat er een woonbestemming op zit met behoud, bescherming, en herstel van de cultuurhistorische waarden, dan wel monument. Voor nadere informatie kunt u contact op nemen met de gemeente Werkendam.

23 Kadastrale gegevens De woning aan de Boerenverdrietweg 4 te Hank is gelegen op m2 eigen grond, kadastraal bekend Gemeente Dussen, sectie P nummer 205.

24

25 Landelijk wonen volgens uw inzichten is resideren in een natuurlijke, lommerrijke omgeving met fraaie vergezichten. Onderscheidend wonen in een hoogwaardige ambiance waarin rust, ruimte, luxe en privacy stijlvol harmoniëren. Bij Schep Makelaardij weten wij wat u beweegt en aanspreekt. Exclusief landelijk wonen vergt duidelijk méér dan de doorsnee aanpak. Dat méér vindt u bij Schep Makelaardij, een organisatie met landelijke dekking, drie kantoren en met brede en gespecialiseerde kennis van de landelijk wonen markt, al sinds 1970.

26

27 Mocht u na het zien van deze verkooppresentatie interesse hebben om meer informatie te ontvangen over Boerenverdrietweg 4 te Hank, neem dan contact op met ons kantoor. Hier hebben wij aanvullende informatie voor u beschikbaar. Aan onvolkomenheden in de tekst van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van gunning door verkoper. Uw NVM makelaar: Alex W.M. Peters RMT (0182) (06) a.peters@schep.nl Binnendienst medewerkster: Wilma A. Dogterom (0182) w.dogterom@schep.nl

28 Lopikerplein 2 - Schoonhoven - Tel. (0182) Uitgave van Schep Makelaardij B.V., d.d. 3 juni Bij het samenstellen van deze brochure zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.