Bijzondere veilingvoorwaarden locatie Houten (veilingnummer 481-1)

Transcriptie

1 BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN Locatie Houten REGISTERGOED een perceel grond ten behoeve van de ontwikkeling van nieuwbouwwoningen, plaatselijk bekend als Heidetuin te Houten, kadastraal bekend gemeente Houten, sectie B nummer 3605, waaraan door het kadaster een administratieve (voorlopige) kadastrale grens en voorlopige oppervlakte van ongeveer groot negenenzestig are en drieënzestig centiare ( ha.) is toegekend; tezamen aan te duiden als: het Registergoed, of het Verkochte. BESTEMMING Het Registergoed is gelegen in het bestemmingsplan Hofstad III Loerik V van de gemeente Houten en heeft als bestemming Wonen. De gemeente heeft daarnaast een exploitatieplan vastgesteld. De bekende gegevens rondom het bestemmingsplan en het exploitatieplan zijn opgenomen op de Website en zijn voor het overige te verkrijgen bij de betreffende gemeente. PUBLIEKRECHTELIJKE BEPERKINGEN Met betrekking tot bekende publiekrechtelijke beperkingen als bedoeld in artikel 2 van de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken ten aanzien van het Registergoed, wordt te dezen vermeld dat er in voormelde openbare registers de volgende aantekeningen staan vermeld: - een kennisgeving, vordering, bevel of beschikking Wet Bodembescherming, betrokken bestuursorgaan: Provincie Utrecht, ontleend aan hypotheken 4 deel nummer 96 de dato zesentwintig november tweeduizend en negen ( ); - een kennisgeving, vordering, bevel of beschikking Wet Bodembescherming, betrokken bestuursorgaan: Provincie Utrecht, ontleend aan hypotheken 4 deel nummer 94, de dato elf maart tweeduizend en veertien ( ); - een Exploitatieplan, Wet Exploitatieplan, Wet ruimtelijke ordening, ontleend aan: 625, datum in werking eenendertig maart tweeduizend en vijftien ( ), betrokken bestuursorgaan: Gemeente Houten; - Aanwijzing van gronden, Wet voorkeursrecht gemeenten, ontleend aan: 624, datum in werking negenentwintig juni tweeduizend en vijftien ( ), betrokken bestuursorgaan: Gemeente Houten. Vorenstaande laat onverlet dat er meer publiekrechtelijke beperkingen kunnen drukken op het Registergoed, welke niet zijn ingeschreven in voornoemde openbare registers en/of gemeentelijke beperkingenregistratie. VEILINGVOORWAARDEN Op deze openbare verkoop zijn van toepassing de ALGEMENE VEILINGVOORWAARDEN MET INTERNETBIEDEN 2015 (AVVI 2015), vastgelegd in een akte op 31 december 2014 verleden voor mr. M.R.H. Krans, notaris te Rotterdam, van welke akte een afschrift is ingeschreven in de openbare registers voor registergoederen, die worden gehouden ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers, in register Hypotheken 4, deel 65530, nummer 153, welke worden geacht woordelijk in deze akte te zijn

2 opgenomen en van toepassing te zijn, voor zover daarvan bij deze akte niet uitdrukkelijk wordt afgeweken. In de Bijzondere Veilingvoorwaarden worden dezelfde definities gehanteerd als in de AVVI 2015, tenzij anders vermeld. Op deze openbare verkoop zijn in aanvulling op de AVVI 2015 van toepassing de navolgende: BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN 1. Wijze van veiling De veiling geschiedt op achttien november tweeduizend en vijftien ( ) vanaf negen uur (09:00) en wel uitsluitend via de Website Het exacte aanvangstijdstip van de veiling zal uiterlijk op de dag voorafgaand aan de veilingdag gepubliceerd worden op de Website. De Veiling vindt overeenkomstig het bepaalde in artikel 4 lid 2 van de AVVI 2015 plaats in twee fasen; eerst bij Opbod en vervolgens bij Afmijning. De Koopsom is gelijk aan de som van de Inzetsom en het Afmijnbedrag. 2. Waarborgsom/Bankgarantie Verkoper kan van een Bieder verlangen dat hij vóór het moment van Gunning aan de Veilingnotaris een bankgarantie tot aan een bedrag van vijftien procent (15%) van de Koopsom ter hand stelt, dan wel aan de Veilingnotaris een (aanvullende) waarborgsom te betalen tot een bedrag van vijftien procent (15%) van de Koopsom, strekkende tot verhaal van het door de Koper krachtens de Veiling verschuldigde. 3. Inzetpremie Tenzij de Inzetter de Koper is, heeft de Inzetter het recht op een inzetpremie, ter hoogte van een procent (1%) van de Inzetsom. Indien er omzetbelasting over de inzetpremie verschuldigd is, is deze in de inzetpremie begrepen. De Veilingnotaris betaalt de inzetpremie aan de Inzetter zodra de Veilingnotaris het bedrag gelijk aan de uit te betalen inzetpremie heeft ontvangen van diegene voor wiens rekening de inzetpremie komt. De inzetpremie wordt aan de Koper in rekening gebracht. Indien niet tot Gunning wordt overgegaan wordt geen inzetpremie uitgekeerd. 4. Bieden voor een ander De Bieder is aan zijn Bod gebonden ook als hij verklaart niet voor zichzelf te hebben geboden. Een Bieder heeft, overeenkomstig het in artikel 8 lid 3 AVVI 2015 bepaalde, het recht te verklaren, dat hij een Bieding namens een ander heeft uitgebracht. Deze verklaring dient vóór de betaling van de Koopsom door de Bieder aan de Veilingnotaris te worden gedaan en door de vertegenwoordigde schriftelijk te zijn bevestigd. 5. Belasting en kosten a. Koper is een vergoeding verschuldigd ter hoogte van vijf procent (5%) van de Koopsom, met een minimum van eenduizend euro ( 1.000,00), (deze vergoeding te vermeerderen met omzetbelasting), ter vergoeding van de executiekosten als bedoeld in artikel 10 lid 1 AVVI Indien de daadwerkelijke executiekosten lager zijn dan voormeld percentage, wordt het meerdere geacht te behoren bij de Koopsom casu quo de veilingopbrengst. Koper is er mee bekend dat het door hem te betalen percentage van de koopsom tot de heffingsgrondslag voor de overdrachtsbelasting zal worden gerekend.

3 b. 1. Voor zover aan Verkoper bekend is ter zake van de levering van het Registergoed van rechtswege omzetbelasting verschuldigd, aangezien het Verkochte een bouwterrein is in de zin van artikel 11 lid 1 sub a.1º in verband met artikel 11 lid 4 Wet op de omzetbelasting 1968 (het Verkochte is onbebouwde grond waaraan bewerkingen hebben plaatsgevonden met het oog op de bebouwing van de grond en/of die bestemd is om te worden bebouwd). Het Verkochte is tot op heden niet als bedrijfsmiddel in de zin van de Wet op de omzetbelasting 1968 gebruikt. De Levering is derhalve vrijgesteld van overdrachtsbelasting. 2. Indien Koper een ondernemer is in de zin van de Wet op de omzetbelasting 1968 is op de levering van het Verkochte de verleggingsregeling van artikel 24ba lid 1 sub d van het Uitvoeringsbesluit Omzetbelasting 1968 van toepassing. In verband daarmee wordt op grond van artikel 12 lid 4 van de Wet op de omzetbelasting 1968 juncto artikel 24ba van het Uitvoeringsbesluit Omzetbelasting 1968 de omzetbelasting geheven van Koper. De veilingregeling als bedoeld in artikel 3 lid 5 van voormelde wet wordt buiten toepassing gelaten. 3. Indien Koper géén ondernemer is in de zin van de Wet op de omzetbelasting 1968 is op de levering van het Registergoed de verleggingsregeling niet van toepassing en dient Koper de verschuldigde omzetbelasting boven op de koopsom te voldoen. 6. Gebruikssituatie Verkoper heeft een onderzoek ingesteld naar de gebruikssituatie van het Verkochte. Daarbij is haar niet gebleken, dat het Verkochte aan derden in huur of gebruik is afgestaan. Voor het geval daar toch sprake van mocht zijn dan zal Verkoper niet aansprakelijk zijn voor het bestaan van een dergelijke overeenkomst en voor de daaruit voortvloeiende gevolgen. 7. Bijzondere lasten, beperkingen en uitsluitingen In deze akte worden de thans aan Verkoper bekende bijzondere lasten en beperkingen vermeld. Indien tussen het moment van vaststellen van deze Bijzondere Veilingvoorwaarden en het moment van veilen aan Verkoper nog andere lasten of beperkingen bekend worden, worden deze op de Website vermeld. OMSCHRIJVING BEKENDE LASTEN EN BEPERKINGEN BEPALINGEN (ERFDIENSTBAARHEDEN/ KWALITATIEVE VERPLICHTINGEN / KETTINGBEDINGEN) Bij onderzoek naar de betrokken kadastrale percelen zijn met betrekking tot erfdienstbaarheden/ bijzondere bepalingen/kwalitatieve verplichtingen en kettingbedingen de navolgende bepalingen aangetroffen in een algemene akte, op zeven september tweeduizend vijf, verleden voor notaris mr. E.A.M. Keizer te Wierden, ingeschreven ten kantore van de Dienst van het Kadaster en de Openbare Registers te Utrecht op acht september daarna in deel nummer 8, waarin onder meer woordelijk staat vermeld: Vervreemding kavels Verkoper zal overgaan tot vervreemding van het registergoed, uitmakende driehonderd zes kavels, welke met de cijfers 1 tot en met 304, 70a en 80a zijn aangegeven op een aan deze akte te hechten situatietekening. In verband met de voorgenomen verkoop gaat verkoper over tot vaststelling van de voorwaarden, de erfdienstbaarheden, alsmede enkele bijzondere voorwaarden

4 met kwalitatieve werking en/of kettingbedingen, welke zijn verbonden aan de eigendom van een kavel. In de notariële akte van levering van een kavel aan een koper zullen de volgende bepalingen worden opgenomen: 1. Algemene verkoopvoorwaarden Op de verkoop en koop en/of levering is van toepassing het bepaalde in de artikelen 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 36, 39, 40 en 51 van de "Algemene Voorwaarden 1997" van de gemeente Houten. In aanvulling op het in genoemd artikel 26 bepaalde geldt dat de als zodanig aangegeven parkeervoorziening vrij toegankelijk moet blijven. Een erfafscheiding die de toegang belemmert, in welke vorm dan ook, is niet toegestaan. Koper verklaart van bepalingen kennis te hebben genomen en een exemplaar van bedoelde "Algemene Voorwaarden 1997" te hebben ontvangen. Koper aanvaardt de uit voormelde bepalingen voortvloeiende lasten en beperkingen uitdrukkelijk. 2. Drainageleiding / Riolering Koper en/of zijn rechtverkrijgende(n) zijn verplicht een in de kavel aanwezige drainageleiding en riolering in stand te houden en steeds deugdelijk te laten functioneren. Koper en diens rechtverkrijgende(n) moet steeds dulden dat de tuin behorende bij de woning wordt betreden om de gewenste onderhouds- en vernieuwingswerkzaamheden aan bedoelde drainageleiding en riolering uit te (kunnen) voeren. Het is niet toegestaan op de kavel tuinbeplanting zodanig aan te brengen dat de wortels daarvan een aanwezige drainageleiding casu quo riolering kunnen aantasten en/of ondermijnen, boven bedoelde leiding een bouwwerk op te richten, een niet-opneembare erfverharding aan te brengen en/of graafwerkzaamheden te verrichten. Indien de in de vorige volzin bedoelde verplichtingen niet worden nageleefd, komen de onderhouds- en herstelkosten van de drainageleiding casu quo riolering, de tuinbeplanting en de opneembare erfverharding voor rekening van de eigena(a)r(en) ten behoeve van wiens kavels/woningen de drainageleiding casu quo riolering dient. Overigens zal de koper van een woning en zijn rechtverkrijgende(n) geen enkele aanspraak op enige vergoeding kunnen maken. 3. Stadsverwarming Koper en/of zijn rechtverkrijgende(n) moet gedogen dat op, in, aan of boven de kavel en de daarop te richten opstallen al datgene wordt aangebracht en onderhouden dat samenhangt met warmtedistributie (stadsverwarming) op de plaatsen en wijze waarop dit door de gemeente nodig wordt geoordeeld. Omtrent de plaats en de wijze waarop de hiervoor genoemde voorzieningen zullen worden aangebracht, zal met koper en zijn rechtverkrijgende(n) overleg worden gepleegd. Koper en diens rechtverkrijgende(n) zijn verplicht al hetgeen krachtens het in dit onderdeel 3 bepaalde is aangebracht, te laten bestaan. 4. Hemelwaterafvoer Met betrekking tot de kavels 18 tot en met 22, 40 tot en met 44, 71 tot en met 74, 101, 102 en 136 tot en met 142 verbindt de koper/verkrijger zich tegenover de gemeente het op het hierbij verkochte perceel vallende hemelwater niet via een aansluiting op de riolering af te voeren. Koper/verkrijger van bovengenoemde kavelnummers verplicht zich om gelijktijdig met het gereed komen van de woning voor eigen rekening aan te leggen en in stand te houden afwateringsgoten, (zichtbaar aangebracht) op het perceel voor afvoer van hemelwater naar de sloot. Koper en/of zijn rechtverkrijgende(n) zijn verplicht deze afwateringsgoten in stand te houden, te onderhouden en zo nodig te vernieuwen.

5 5. kwalitatief beding De koper moet gedogen, zonder aanspraak te kunnen maken op enige vergoeding, behoudens die in de laatste alinea genoemde, dat door of vanwege de Gemeente Houten, K.P.N. Nederland N.V., de waterleidingmaatschappij, de elektriciteitsmaatschappij, het gasbedrijf en verdere door de gemeente aan te wijzen instellingen of bedrijven buizen, leidingen, kolken, lichtmasten, manipulatiekasten, antennes en dergelijke ten behoeve van de betrokken voorzieningen worden aangebracht, gelegd, gehouden, onderhouden, gewijzigd, verwijderd enzovoort, op aan, uit of in het verkochte perceelsgedeelte of op, aan, uit of onder de zich op het verkochte bevindende opstal(len). De hiervoor omschreven verplichtingen worden beschouwd als een kwalitatieve verplichting als bedoelt in artikel 252 Boek 6 van het Burgerlijk Wetboek. De direct aanwijsbare schade als gevolg van bovenomschreven handelingen zal door of vanwege of voor rekening van de betrokken instelling of het betrokken bedrijf worden hersteld of vergoed. 6. Erfafscheidingen 6.1 Aanleg haag a. Iedere koper van een kavel moet dulden dat op de betreffende kavel door verkoper danwel (een) door verkoper aan te wijzen derde(n) een haag wordt aangelegd, één en ander in overeenstemming met het daartoe door verkoper opgesteld beplantingsplan en zoals aangegeven op de woonomgevingstekening. Koper zal met de tuinaanleg hiermee rekening moeten houden en zal er voor moeten zorgen dat er geen obstakels zijn voor de aanleg van deze haag. Verkoper kan niet gehouden worden aan eventuele schadevergoeding in verband met de aanleg van betreffende haag. b. Iedere koper van een kavel is verplicht in stand te houden en te (doen) onderhouden de door of namens de verkoper eventueel in-, op-, of boven het verkochte perceel aangebrachte of aan te brengen voorzieningen, waaronder ten deze onder meer dient te worden verstaan, de beschoeiingen langs sloten, de hagen, de beplantingen en de waterafvoer in de greppels. c. Koper is ermee bekend dat een door de gemeente Houten aan te wijzen (rechts)persoon toezicht houdt op de nakoming van het hiervoor in lid a en b bepaalde. 6.2 Aanleg (tuin)muur a. De koper van een woning en/of zijn rechtverkrijgende(n) is verplicht de in het kader van de eerste bouwrealisatie te plaatsen (tuin)muur inclusief eventueel hekwerk, één en ander zoals staat aangegeven op de bij deze overeenkomst behorende "woonomgevingstekening", te onderhouden en als zodanig in stand te houden. Deze (tuin)muur dient intact te blijven; openingen (bijvoorbeeld deuren) zijn niet toegestaan, behoudens toestemming van burgemeester en wethouders. b. Op een aantal kavels bevindt zich in de tuinmuur een deur. Deze deur draait naar binnen. Het is koper en/of zijn rechtverkrijgenden niet toegestaan om na oplevering van de woning de draairichting van de deur zodanig te wijzigen dat deze opendraait over openbaar terrein. c. Koper is ermee bekend en stemt ermee in dat een door de gemeente Houten aan te wijzen (rechts)persoon toezicht houdt op de nakoming van het hiervoor in lid a en b bepaalde. 6.3 Kettingbedingen a. Bij niet-nakoming van hetgeen hiervoor in artikel 6.1 en 6.2 is bepaald, verbeurt koper jegens de gemeente Houten een onmiddellijk zonder nadere

6 ingebrekestelling opeisbare boete van vierhonderd vijftig euro ( 450,00) voor elke dag of deel van een dag dat de niet-nakoming voortduurt. b. Koper verplicht zich jegens de gemeente Houten het hiervoor in lid 1 en 2a en het onderhavige lid ingeval van gehele of gedeeltelijke overdracht, verdeling daaronder begrepen, van het verkochte perceel, alsmede bij de verlening van een zakelijk genotsrecht hierop aan de opvolgend eigenaar of zakelijk gerechtigde op te leggen, te bedingen en aan te nemen en in verband hiermee om het hiervoor in lid 1 en 2a en het onderhavige lid in de betreffende notariële akte woordelijk op te nemen. Bij niet of niet tijdige nakoming van hetgeen hiervoor in dit lid is vermeld verbeuren de kopers en ieder(s) opvolgend eigenaar/eigenaren of zakelijk gerechtigde(n) jegens de gemeente Houten een onmiddellijk zonder nadere ingebrekestelling opeisbare boete van vijfentwintig duizend euro ( ,00). 7. Aanvullende bepalingen In de aan deze overeenkomst gehechte woonomgevingstekening wordt de woonomgeving van plan Loerik V weergegeven. In en/of bij de tekening kunnen aanvullende bepalingen aangaande inrichting, gebruik, onderhoud en instandhouding van (on)roerende zaken, worden opgenomen. Deze bepalingen worden geacht woordelijk te zijn opgenomen in deze koopovereenkomst en daarmee een geheel te vormen. Ook op het bepaalde in de onderdelen 1 tot en met 7 hiervoor is het ketting- /boetebeding als opgenomen in artikel 36 van de Algemene Voorwaarden 1997 van toepassing. Vaststelling erfdienstbaarheden A. Met het oog op de voorgenomen verkoop van de kavels worden reeds nu voor alsdan over en weer ten nutte en ten laste van de kavels, waar woningen worden gebouwd onder een gezamenlijke kap, gevestigd de navolgende erfdienstbaarheden, zulks onder de opschortende voor waarde van levering van de afzonderlijke kavels aan de kopers: al zodanige erfdienstbaarheden als noodzakelijk zijn om de feitelijke situatie, voortvloeiend uit de toestand waarin het verkochte en de hierna vermelde aangrenzende kavels en de daarop te bouwen opstallen zich na de voltooiing van de thans bestaande bouwplannen ten opzichte van elkaar bevinden, te handhaven respectievelijk eventuele strijdigheden in het burenrecht te legaliseren, speciaal wat betreft het dulden van: - De aanwezigheid van ondergrondse en bovengrondse leidingen, waaronder die voor rioleringen en kolken, alsmede kabels ten behoeve van aansluitingen van telefoon, de ontvangst van radio- en televisie uitzendingen en andere nutsvoorzieningen; - De toevoer van licht en lucht; - De afvoer van hemel-, gootwater, fecaliën en grondwater (drainage) door riolering of anderszins; - Het eventueel in het kader van meerwerk, zowel vóór als na de oplevering van het verkochte uitbreiden van de opstallen op het heersend erf en wel: de erfdienstbaarheid van uitbouw en overbouw, inhoudende de verplichting voor de eigenaar van het dienend erf tot het dulden van zodanige voorzieningen boven het dienend erf, met de bepaling dat de kosten van onderhoud en vernieuwing van één en ander voor rekening zijn van de eigenaar van het heersend erf. Deze erfdienstbaarheid kan tevens inhouden: a. De verplichting van de eigenaar van het dienend erf om, eventueel in het

7 kader van meerwerk, bij oplevering of op enig tijdstip daarna, uitbouw van de begane grondverdieping door de eigenaar van het heersend erf te dulden; b. De verplichting van de eigenaar van het dienend erf om eventuele overbouw op het dienend erf te dulden van de buitenspouwmuur die de begrenzing van de onder a gemeld uitbouw met het dienend erf vormt tot een breedte van vijfentwintig centimeter. Alsmede het dulden van inbalking, inankering, over- en onderbouw, enzovoorts, wordende hieronder evenwel niet begrepen een verbod om te bouwen of te verbouwen, zullende de muren, pergola's en verdere afscheidingen zoals deze de aan de diverse eigenaars toebehorende eigendommen zullen afscheiden, tussen de belendende eigenaars mandelig (gemeenschappelijk) in eigendom en onderhoud zijn. De erfdienstbaarheid zal worden gevestigd over en weer ten nutte en ten laste van het verkochte en de kavelnummers. B. Met het oog op de voorgenomen verkoop van de kavels worden reeds nu voor alsdan over en weer ten nutte en ten laste van de kavels: a. 1 tot en met 7 en 16 en 17 over en weer; 8 tot en met 13 en 14 en 15 over en weer; 27 tot en met 30 over en weer; 31 tot en met 34 over en weer; 45 tot en met 49 en 66 tot en met 70 en 70a over en weer; 54 tot en met 57 over en weer; 58 tot en met 61 over en weer; 75 tot en met 80 en 96 tot en met 100 over en weer; 84 tot en met 87 over en weer; 88 tot en met 91 over en weer; 104 tot en met 108 en 119 tot en met 124 over en weer; 126 tot en met 129 over en weer; 132 tot en met 135 over en weer; 149 tot en met 152 over en weer; 153 tot en met 156 over en weer; 157 tot en met 159 en 165 en 166 over en weer; 160 tot en met 164 over en weer; 180 tot en met 183 en 190 en 191 over en weer; 184 tot en met 189 over en weer; 206 tot en met 209 en 216 en 217 over en weer; 210 tot en met 215 over en weer; 231 tot en met 234 en 241 en 242 over en weer; 235 tot en met 240 over en weer; 257 tot en met 260 en 267 en 268 over en weer; en 261 tot en met 266 over en weer; gevestigd de erfdienstbaarheid, inhoudende de verplichting voor de eigenaar van het dienend erf om te dulden dat het op het dienend erf gelegen gedeelte van het voetpad, welk pad gelegen is aan de achterkant van - dan wel naast voormelde kavels; en b. 164 en 165; 168 en 169 ; 266 en 267; en 270 en 271; gevestigd de erfdienstbaarheid, inhoudende de verplichting voor de eigenaar van het dienend erf om te dulden, dat het op het dienend erf

8 gelegen gedeelte van het voetpad, welk pad gelegen is tussen de op de kavels te stichten garages; wordt gebruikt als voetpad zulks onder de opschortende voorwaarde van levering van de afzonderlijke kavels aan de kopers en onder de navolgende bepalingen: a. Het pad is uitsluitend bestemd om te worden gebruikt als voetpad om te komen van- en te gaan naar de openbare weg en de erven gelegen achter de op genoemde kavels te stichten woningen. b. Het onderhoud van dit voetpad komt voor gezamenlijke rekening van de eigenaren van bedoelde kavels. c. 1. Het gebruik van het voetpad dient zodanig te zijn dat geen hinder en/of overlast wordt veroorzaakt jegens eigenaren en/of gebruikers van het dienende erf. 2. Met name is het verboden: - op het voetpad goederen op te slaan of rommel achter te laten; - op het voetpad voertuigen, waaronder met name begrepen fietsen, kruiwagens, aanhangwagens en dergelijke te stallen; - op het voetpad te rijden met een motorvoertuig, waaronder begrepen een bromfiets, motorfiets of scooter met ingeschakelde motor; - op het voetpad zich sneller voort te bewegen dan stapvoets; - in de aangrenzende tuinen of erven beplantingen te hebben, waarvan de takken overhangen boven of op het voetpad of waarvan de wortels het plaveisel van het voetpad kunnen beschadigen. 3. Het gebruik van het voetpad is geheel voor eigen risico. C. Met het oog op de voorgenomen verkoop van de kavels worden reeds nu voor alsdan over en weer ten nutte van de kavels 18, 19, 21, 22, 28, 33, 55, 60, 85, 90, 101, 102, 135, 149, 156, 157 en 158 en ten laste van het bij verkoper in eigendom verblijvend gedeelte van het perceel 1447 gevestigd de erfdienstbaarheid van het hebben en houden van een parkeerplaats, welke in het openbaar gebied zijn aangegeven met een P en dus niet zijn gelegen op een tafel, welke parkeervoorziening vrij toegankelijk moet blijven. Aan Verkoper is niet steeds bekend in hoeverre de vermelde bepalingen daadwerkelijk van toepassing zijn op de verkochte kavels. Voor het overige zijn aan Verkoper geen erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen, kettingbedingen of andere bijzondere lasten en beperkingen bekend. Voor de afwezigheid daarvan staat Verkoper echter niet in. AANVAARDING LASTEN EN BEPERKINGEN De in deze akte danwel op de Website opgenomen verplichtingen, lasten en/of beperkingen worden door Verkoper onder de opschortende voorwaarde dat: - de Veiling heeft plaatsgevonden, en - het Registergoed door de Verkoper is gegund; en - de Koper de Koopsom aan de Veilingnotaris heeft voldaan, aan de Koper opgelegd, waarbij Koper die verplichtingen, lasten en beperkingen onder dezelfde opschortende voorwaarde uitdrukkelijk aanvaardt. Voormelde rechten worden, voor zover het om rechten gaat die ten behoeve van (een) derde(n) moeten worden bedongen, onder dezelfde opschortende voorwaarde uitdrukkelijk door de Verkoper bedongen en door de Verkoper ten behoeve van die derde(n) aanvaard.