ZULTE RUP VLASBEDRIJF DELINCO
|
|
- Fanny Martens
- 6 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 ZULTE RUP VLASBEDRIJF DELINCO stedenbouwkundige voorschriften
2
3 I. COLOFON Dit document is een publicatie van Gemeente Zulte Centrumstraat Zulte Dossierverloop Plenaire vergadering: 25/04/2017 Voorlopige vaststelling door GR: 27/06/2017 Openbaar onderzoek:.../.../20... Advies GECORO:.../.../20... De normatieve delen van dit gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan zijn: (deze zijn verordenend) Blad 3: grafisch plan De stedenbouwkundige voorschriften bij het grafisch plan De niet-normatieve delen van dit gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan zijn: (deze zijn niet verordenend) De toelichtingsnota Blad 1: Plan bestaande toestand Blad 2: Plan juridische toestand Voor Veneco... ruimtelijk planner Tina Verschueren
4 II. PROCEDURE Gezien en voorlopig aangenomen door de gemeenteraad in zitting van 27/06/2017 Op bevel, De voorzitter Ward Baeten de secretaris Sylvie Bohez zegel der gemeente Het College burgemeester en schepenen bevestigt dat onderhavig plan ter inzage werd gelegd van.../.../20... tot.../.../20... Op bevel, De burgemeester Simon Lagrange de secretaris Sylvie Bohez zegel der gemeente Gezien en definitief aangenomen door de gemeenteraad in zitting van.../.../20... Op bevel, De voorzitter Ward Baeten de secretaris Sylvie Bohez zegel der gemeente
5 ALGEMENE VOORSCHRIFTEN Waterparagraaf Bij alle werken, handelingen en wijzigingen in het plangebied moet de prioriteit steeds uitgaan naar hergebruik van hemelwater, vervolgens naar infiltratie boven buffering met vertraagde afvoer. Het hemelwater afkomstig van alle dakoppervlakken moet opgevangen worden in een hemelwaterput. Hergebruik van hemelwater uit de hemelwaterputten is verplicht (WC s, buitenkraan, ). De overloop van de hemelwaterput moet aangesloten worden op een infiltratie- of buffervoorziening. Voor alle werken, handelingen en wijzigingen binnen het plangebied van het RUP is de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater van toepassing. Verder moet worden voldaan aan art van Vlarem II met betrekking tot de afvoer van hemelwater, doelstelling 6 a) opgenomen in art. 5 van het decreet integraal waterbeleid en het concept vasthouden-bergen-afvoeren dat opgenomen is in de waterbeleidsnota en de bekkenbeheerplannen. Bij de aanleg van verhardingen moet, ongeacht de afmetingen, maximaal gebruik gemaakt worden van waterdoorlatende materialen, geplaatst op een waterdoorlatend funderingsmateriaal, tenzij dit om specifieke redenen zoals stabiliteit, draagkracht of milieuhygiënische redenen niet mogelijk is. Infiltratie moet mogelijk gemaakt worden door deze verhardingen zonder helling of afvoergoten aan te leggen en opstaande randen te voorzien. Indien er, na grondige motivatie n.a.v. de stedenbouwkundige vergunningsaanvraag, blijkt dat er geen waterdoorlatende materialen kunnen toegepast worden, moet de verharde grondoppervlakte afwateren naar een afdoende gedimensioneerde infiltreerbare randzone (bv. een voldoende brede grasstrook) of infiltratievoorziening, welke bij voorkeur wordt aangesloten op het lokale grachtenstelsel. Om de infiltratie van regenwater ter plaatse te garanderen dient bij verharding waar mogelijk gebruik gemaakt te worden van waterdoorlatende verharding. Indien er in het plangebied een verharde oppervlakte van meer dan 1.000m 2 wordt aangelegd, dienen er bovenop de geldende verordening meer gebiedsgerichte maatregelen genomen te worden om het effect van deze verhardingen te milderen om zo de (versnelde) afvoer naar de waterlopen te vermijden of te beperken. Deze maatregelen houden rekening met de terreinkenmerken (bodemtextuur en grondwaterstand), de overstromingsgevoeligheid van het stroomgebied en de omvang van de verharding. Bovengrondse infiltratievoorzieningen (wadi s of grachten) hebben de voorkeur GRUP Vlasbedrijf Delinco stedenbouwkundige voorschriften 1
6 ALGEMENE VOORSCHRIFTEN boven ondergrondse infiltratievoorzieningen (infiltratieput, infiltratiebuizen) omdat deze beter te onderhouden en te controleren zijn. Ook bij buffering geniet een bovengrondse voorziening de voorkeur. Bij een bovengrondse buffervoorziening wordt geadviseerd om ze waterdoorlatend aan te leggen zodat eventuele infiltratie van hemelwater niet onmogelijk wordt gemaakt. GRUP Vlasbedrijf Delinco stedenbouwkundige voorschriften 2
7 SPECIFIEKE VOORSCHRIFTEN ART 1. ZONE VOOR LANDBOUW CATEGORIE GEBIEDSAANDUIDING: LANDBOUW BESTEMMINGSVOORSCHRIFTEN 1 Vlasverwerking De zone is bestemd voor de uitbating van een vlasverwerkend bedrijf, met volgende activiteiten: Stockage van onbewerkt vlas Verwerking van vlas tot afgewerkte producten Stockage van afgewerkte producten Stockage van lemen Reinigen en verpakken van lemen, afkomstig van het eigen productieproces De zone is bestemd voor de bestendiging van het bestaande vlasverwerkend bedrijf Delinco. Enkel de verwerking van vlaslemen, die uit het eigen productieproces ontstaan, is toegelaten. Het verwerken van extern aangevoerde lemen is niet toegelaten. De landbouwbedrijfszetel mag alleen de noodzakelijke bedrijfsgebouwen en de woning van de exploitanten bevatten, voor zover die een integrerend deel uitmaken van het bedrijf. Volgende activiteiten zijn eveneens toegelaten: een kantoorruimte met een maximale vloeroppervlakte van 100 m 2, ondergeschikt en gekoppeld aan de bedrijfsactiviteit, en geïntegreerd in de bedrijfsgebouwen; ruimten en functies complementair aan de hoofdactiviteit van het bedrijf; voorzieningen inherent aan het functioneren van het landbouwbedrijf, zoals interne wegenis, parkeervoorzieningen, laad- en losplaatsen, groenvoorzieningen, infiltratievoorzieningen, ed. Onder ruimten en functies complementair aan de hoofdactiviteit wordt o.a. verstaan: eetzaal, personeelsruimte, milieutechnische installaties, ed. Op de bedrijfssite moet voldoende ruimte voorzien worden voor de infiltratie van hemelwater. GRUP Vlasbedrijf Delinco stedenbouwkundige voorschriften 3
8 ART 1. ZONE VOOR LANDBOUW CATEGORIE GEBIEDSAANDUIDING: LANDBOUW 2 Nabestemming Bij stopzetting van de huidige bedrijfsactiviteiten, is de zone bestemd voor beroepslandbouw. Een landbouwbedrijfszetel mag alleen de noodzakelijke bedrijfsgebouwen en de woning van de exploitanten bevatten, alsook verblijfsgelegenheid en dienstverlenende activiteiten, voor zover die een integrerend deel uitmaken van het bedrijf. Bij stopzetting van de huidige bedrijfsactiviteiten, kan er zich een nieuwe landbouwactiviteit vestigen in de bestaande bedrijfsgebouwen. Landbouw is de hoofdbestemming in dit gebied. Naast landbouw in de eigenlijke zin van het woord zijn de volgende activiteiten eveneens toegelaten: hoevetoerisme, verkoop van eigen landbouwproducten, zorgboerderijen en landbouweducatie voor zover dat een integrerend deel uitmaakt van het bedrijf, waterverzamelbekken op niveau van het bedrijf, kleinschalige werken op erosie te vermijden of te bestrijden. Een landbouwbedrijf is een werkelijk bedrijf en geen hobbylandbouw. In het gebied zijn ook aan de landbouw verwante activiteiten toegelaten voor zover hun aanwezigheid in het agrarisch gebied nuttig of nodig is voor het goed functioneren van de landbouwbedrijven in de omgeving en ze gevestigd worden in de bestaande landbouwbedrijfszetel. De bedrijven moeten een directe en aansluitende relatie hebben met de aanwezige landbouwbedrijven door afname of toelevering van diensten of producten. Primaire bewerking en opslag van landbouwproducten wordt toegestaan. Verwerking van producten is uitgesloten. Volgende activiteiten zijn uitgesloten: mestbehandeling en mestvergisting; secundaire verwerking van landbouwproducten; zuiver industriële, commerciële of ambachtelijke bedrijven, waarvan de activiteiten geen band vertonen met de landbouw. Onder aan de landbouw verwante bedrijven wordt verstaan: bedrijven met een ruimtelijk-functionele relatie met de landbouw, die alleen aan de landbouwers producten toeleveren of van de landbouwers afgenomen producten stockeren, sorteren of verpakken in verse toestand. Bij de beoordeling van aan de landbouwverwante bedrijven zijn volgende criteria van belang: het grondgebonden karakter van het bedrijf; de nauwe relatie met het landbouwproductieproces; de strikte relatie met de voortgebrachte landbouwproducten: de onmiddellijke primaire behandeling van landbouwproducten, welke onontbeerlijk is vooraleer deze producten aan de commercialisatiesector worden toevertrouwd. Voorbeelden van aan de landbouw verwante bedrijven zijn: aardappelhandelaar, verkoop van veevoeders, koelplaatsen, silo s, vlasroterijen, loonwerker, herstelplaats van tractors, ed. De schaal van de bedrijven moet aansluiten bij de schaal van de activiteiten in de omgeving. GRUP Vlasbedrijf Delinco stedenbouwkundige voorschriften 4
9 ART 1. ZONE VOOR LANDBOUW CATEGORIE GEBIEDSAANDUIDING: LANDBOUW 3 Zonevreemde functiewijziging Indien er geen agrarische nabestemming kan gevonden worden voor de bedrijfsgebouwen, wordt het percentage van de gebouwengroep dat voor een zonevreemde functiewijziging kan gebruikt worden, beperkt tot maximaal 25%. De functiewijziging kan enkel worden toegestaan indien de overige bedrijfsgebouwen worden gesloopt. Bij gebrek aan een nieuwe agrarische bestemming voor de bestaande bedrijfsgebouwen, kan een deel van de gebouwen gebruikt worden voor een niet agrarische functie, in de zin van het besluit van de Vlaamse Regering tot vaststelling van de lijst van de toelaatbare zonevreemde functiewijzigingen. Het percentage wordt beperkt gelet op het mobiliteitsprofiel van dergelijke activiteiten en de beperkte ontsluitingsmogelijkheden van de omgeving. INRICHTINGSVOORSCHRIFTEN 1 Algemeen Alle werken, handelingen en wijzigingen die nodig of nuttig zijn voor de landbouwbedrijfsvoering van het landbouwbedrijf zijn toegelaten, voor zover ze qua schaal en ruimtelijke impact verenigbaar zijn met de omgeving. Daarbij wordt tenminste aandacht besteed aan: een goed nabuurschap en de relatie met de in de omgeving aanwezige functies en vastgelegde bestemmingen; de invloed op de omgeving wat betreft het aantal te verwachten gebruikers of bezoekers; de invloed op de mobiliteit en de verkeersleefbaarheid; zorgvuldig ruimtegebruik; een kwaliteitsvolle aanleg van de niet bebouwde ruimte; een kwaliteitsvolle vormgeving en afwerking van de bedrijfsgebouwen. Om een goed nabuurschap te creëren, worden gepaste overgangen voorzien tussen de projectzone en de in de omgeving aanwezige functies, zodat eventuele hinder voor omwonenden beperkt wordt. Zorgvuldig ruimtegebruik houdt in dat er maatregelen moeten genomen worden om het ruimtegebruik te intensifiëren, onder de vorm van verdichten, stapelen, meervoudig ruimtegebruik, ed. Hierbij gelden als randvoorwaarden de ruimtelijke kwaliteit en het economisch functioneren. Een kwalitatieve (groen)inrichting van de niet bebouwde ruimte draagt bij tot de ruimtelijke inpassing van de projectzone. Stapelen in open lucht is niet toegelaten. De landbouwbedrijfssite mag slechts via één in- en uitrit ontsloten worden op de D Hoyestraat. GRUP Vlasbedrijf Delinco stedenbouwkundige voorschriften 5
10 ART 1. ZONE VOOR LANDBOUW CATEGORIE GEBIEDSAANDUIDING: LANDBOUW De achterbouwlijn van de bedrijfsgebouwen ligt op minimaal 30,00 m afstand van de kruin van de waterloop nr Binnen deze 30m-zone mogen geen constructies worden opgericht of materialen worden gestapeld. Verharding binnen deze zone is eveneens niet toegestaan, uitgezonderd de minimale vereiste verharding i.f.v. de bereikbaarheid voor hulpdiensten, indien dit noodzakelijk blijkt. De inrichting van de 30m-zone moet kaderen binnen de versterking van de belevings- en natuurwaarde van de oude Leie-arm. Het bedrijf Delinco sluit aan bij de oude Leie-arm waar volgens het AGNASproces voor de Leie-regio een duidelijk beleid wordt gevoerd in functie van de versterking van de natuur- en waterbergingsfunctie. De bebouwing binnen de zone dient een harmonieus geheel te vormen en dient zich te integreren in de omgeving. De delen van de bestemmingszone die niet bebouwd of verhard worden i.f.v. de bedrijfsactiviteit, dienen maximaal ingericht te worden als groenzone. Ten opzichte van de geklasseerde onbevaarbare waterloop van 2 e categorie (nr. 7.72) en de geklasseerde onbevaarbare waterloop van 3 e categorie (nr a) dient een bouwvrije zone met een breedte van 5,00 m vanuit de kruin van de waterloop gevrijwaard te blijven ten behoeve van het onderhoud van de waterloop. Het betreft de oude Leie-arm die achteraan paalt aan de bedrijfssite en de overwelfde waterloop ten westen van de site. Voor de waterlopen is de wet van 28/12/1967 betreffende de onbevaarbare waterlopen van toepassing. Art legt de aangelanden van een onbevaarbare waterloop de volgende verplichtingen op: Doorgang te verlenen aan de personeelsleden van het bestuur, aan de werklieden en aan de andere personen, belast met het uitvoeren van werken aan de waterloop; Op hun gronden of eigendommen de uit de bedding van de waterloop opgehaalde voorwerpen en de voor uitvoering van de werken nodige materialen, gereedschap en werktuigen te laten plaatsen. Art van diezelfde wet schrijft voor: Geen vergoeding is aan de aangelanden, aan de gebruikers en aan de eigenaars van kunstwerken verschuldigd uit hoofde van de plaatsing op hun gronden of eigendommen binnen een strook van 5 meter vanaf het einde van de oeverzone, van de producten die voortkomen van de ruimingswerken. GRUP Vlasbedrijf Delinco stedenbouwkundige voorschriften 6
11 ART 1. ZONE VOOR LANDBOUW CATEGORIE GEBIEDSAANDUIDING: LANDBOUW 2 Vlasverwerking De huidige footprint van de bedrijfsgebouwen geldt als de maximale terreinbezetting. Uitbreidingen aan de bedrijfsgebouwen zijn niet toegelaten, m.u.v. noodzakelijke uitbreidingen om tegemoet te komen aan externe regelgeving. Dergelijke uitbreidingen dienen aan te sluiten op een bestaand gebouw, met inachtname van de algemene inrichtingsvoorschriften voor de bestemmingszone. De bedrijfsgebouwen mogen verbouwd en herbouwd worden binnen het bestaande vergunde volume. Uitbreiding met nieuwe bedrijfsgebouwen is enkel toegelaten binnen de overdrukzone (art. 3), aangeduid op het grafisch plan. De oppervlakte van de percelen in eigendom van de bedrijfsleider bedraagt 3,22 ha. De zone hiervan die effectief voor de bedrijfsactiviteiten wordt aangewend, bestaande uit de bedrijfsgebouwen en de bedrijfswoning, heeft een totale oppervlakte van 1,95 ha. De oppervlakte van de bedrijfssite, exclusief de kavel met de bedrijfswoning (3.000 m 2 ) bedraagt 1,65 ha. De oppervlakte van de bestaande bebouwing op de bedrijfssite bedraagt ca m 2, wat neerkomt op 53,5 % van de oppervlakte van de bedrijfssite (excl. bedrijfswoning). Met uitbreidingen ten gevolge van externe regelgeving wordt bedoeld: regelgeving i.f.v. toegankelijkheid, veiligheid, energie, Het betreft bv. aanpassingen op het vlak van veiligheid (bv. een brandweertrap), toegankelijkheid (bv. hellend vlak), energieprestatie (bv. warmtepomp), Dergelijke uitbreidingen mogen de bereikbaarheid voor hulpdiensten niet in het gedrang brengen. De huidige verhardingsgraad geldt als het maximaal toegelaten percentage, tenzij anders vermeld in de voorschriften van een overdrukzone. Bijkomende verharding is niet toegelaten, tenzij in waterdoorlatende materialen. Uitzonderingen hierop zijn enkel toegestaan omwille van (milieu)technische redenen, mits grondige motivatie n.a.v. de stedenbouwkundige vergunningsaanvraag. De bestaande oppervlakte verharding bedraagt m 2, waarvan m 2 in betonverharding en 620 m 2 in halfverharding, wat neerkomt op 25% van de bedrijfssite. Samen met de bebouwing op de site, levert dit een verhardingsgraad op van 78,5 %. Waterdoorlatende verharding wordt niet toegestaan, in het geval er kans is op bodem- of oppervlaktewaterverontreiniging. Wanneer de activiteiten het niet toelaten, bv. in het geval van zware belastingen, is een waterdoorlatende verharding niet verplicht. GRUP Vlasbedrijf Delinco stedenbouwkundige voorschriften 7
12 ART 1. ZONE VOOR LANDBOUW CATEGORIE GEBIEDSAANDUIDING: LANDBOUW 3 Nabestemming De nieuwe landbouwactiviteiten kunnen ingericht worden binnen de bestaande bedrijfsgebouwen. De gebouwen mogen verbouwd worden binnen het bestaande vergunde volume. In geval van herbouw is de inplanting van de bedrijfsgebouwen vrij, mits inachtname van de algemene inrichtingsvoorschiften. De bebouwingsgraad bij herbouw is gelimiteerd tot het vergunde bebouwingspercentage op het ogenblik van de stopzetting van het vlasverwerkend bedrijf Delinco. Met bestaande bedrijfsgebouwen wordt bedoeld: de vergunde constructies op het ogenblik van de stopzetting van het vlasverwerkend bedrijf Delinco. Uitbreidingen aan de bestaande bedrijfsgebouwen zijn niet toegelaten m.u.v. noodzakelijke uitbreidingen om tegemoet te komen aan externe regelgeving. Dergelijke uitbreidingen dienen aan te sluiten op een bestaand gebouw, met inachtname van de overige inrichtingsvoorschriften voor de bestemmingszone. Met uitbreidingen ten gevolge van externe regelgeving wordt bedoeld: regelgeving i.f.v. toegankelijkheid, veiligheid, energie, Het betreft bv. aanpassingen op het vlak van veiligheid (bv. een brandweertrap), toegankelijkheid (bv. hellend vlak), energieprestatie (bv. warmtepomp), Dergelijke uitbreidingen mogen de bereikbaarheid voor hulpdiensten niet in het gedrang brengen. De verhardingsgraad, zoals vergund op het ogenblik van de stopzetting van het vlasverwerkend bedrijf Delinco, geldt als het maximale percentage. Bijkomende verharding is niet toegelaten, tenzij in waterdoorlatende materialen. Uitzonderingen hierop zijn enkel toegestaan omwille van (milieu)technische redenen, mits grondige motivatie n.a.v. de stedenbouwkundige vergunningsaanvraag. 4 Zonevreemde functiewijziging Het percentage van de bestaande bedrijfsgebouwen dat mag gebruikt worden voor een niet agrarische functie bedraagt maximaal 25%. De maximale bebouwingsoppervlakte van het vlasbedrijf bedraagt m 2 (bestaande bebouwde oppervlakte + uitbreiding met m 2 ). 25% van deze oppervlakte komt neer op ca m 2. GRUP Vlasbedrijf Delinco stedenbouwkundige voorschriften 8
13 ART 2. AANDUIDING IN OVERDRUK: ZONE VOOR BEDRIJFSWONING BESTEMMINGSVOORSCHRIFTEN De aanduiding betreft een overdruk op art. 1 zone voor landbouw en is bestemd voor de inrichting van een bedrijfswoning bij de landbouwactiviteit. INRICHTINGSVOORSCHRIFTEN In het geval van herbouw van de woning is de huidige inplanting van de bedrijfswoning richtinggevend. De gelijkvloerse grondoppervlakte (gemeten op buitenmaten), dienstig voor bewoning (incl. garages) mag maximaal 250 m 2 bedragen en het volume bedraagt maximaal 1000 m 3. De oppervlakte van vrijstaande bijgebouwen bedraagt maximaal 80 m 2. ART 3. AANDUIDING IN OVERDRUK : ZONE VOOR UITBREIDING BEDRIJFSGEBOUWEN BESTEMMINGSVOORSCHRIFTEN De bestemmingszone betreft een overdruk op art. 1 zone voor landbouw, en is bestemd als een uitbreidingszone voor bedrijfsgebouwen i.f.v. de landbouwactiviteit. De zone omvat de oorspronkelijke vlasroterij, met rootputten en werkplaatsen, die niet meer in gebruik is. De percelen zijn in eigendom van de vader van de bedrijfsleider. Een deel van de loodsen (ca m 2 ) wordt gehuurd i.f.v. de opslag van lemen. De bestaande gebouwen zijn erg verouderd. GRUP Vlasbedrijf Delinco stedenbouwkundige voorschriften 9
14 ART 3. AANDUIDING IN OVERDRUK : ZONE VOOR UITBREIDING BEDRIJFSGEBOUWEN INRICHTINGSVOORSCHRIFTEN De maximale bebouwbare oppervlakte van de zone bedraagt m 2. De bedrijfsgebouwen hebben een maximale nokhoogte van 12,80 m en de kroonlijsthoogte bedraagt maximaal 7,20 m. Bijkomende verharding dient beperkt te blijven tot de strikt noodzakelijke toegangen tot de bedrijfsgebouwen, en dient bij voorkeur te worden aangelegd in waterdoorlatende materialen. Uitzonderingen hierop zijn enkel toegestaan omwille van (milieu)technische redenen, mits grondige motivatie n.a.v. de stedenbouwkundige vergunningsaanvraag. ART 4. AANDUIDING IN OVERDRUK: ZONE VOOR GROENBUFFER BESTEMMINGSVOORSCHRIFTEN De zone betreft een overdruk op art. 1 zone voor landbouw, en is bestemd voor de inrichting van een groenbuffer tussen het bedrijfsperceel en de aanpalende bestemmingen, en dient als dusdanig te worden aangelegd. De buffer moet voldoen aan de voorwaarden van visuele afscherming, geluidsafscherming, landschappelijke inpassing, afstand en de beheersing van veiligheidsrisico s. Alleen werken en handelingen met het oog op de aanleg, het beheer, het Rondom de bedrijfssite moet een afdoende groenbuffer gerealiseerd te worden, gelet op de ligging in het waardevolle landschap van de Leie en de oude Leiearm. De groenbuffer moet een overgang vormen tussen het landbouwbedrijf en de aangrenzende bestemmingen. De buffer dient om de impact van het bedrijf op de omgeving en het landschap te beperken, zowel op visueel als milieuhygiënisch vlak. De groenbuffer zorgt voor een natuurlijke overgang naar de open ruimte. Vooral de zuidoostelijke zijde van de site, die zichtbaar is vanuit de Herdersstraat (centrum Olsene) moet beter gebufferd worden dan op vandaag het geval is. De achterste twee bedrijfsgebouwen zijn immers quasi tot tegen de perceelsgrens, GRUP Vlasbedrijf Delinco stedenbouwkundige voorschriften 10
15 ART 4. AANDUIDING IN OVERDRUK: ZONE VOOR GROENBUFFER onderhoud en de instandhouding van de buffer zijn toegelaten. Het plaatsen van open afsluitingen is toegelaten. en dus de overwelfde waterloop nr a opgericht zodat er onvoldoende ruimte is om een volwaardige groenbuffer te kunnen aanleggen. Om de groenbuffer, de erfdienstbaarheidszone van 5,00 m t.o.v. de waterloop en een evacuatieweg van 4,00 m, alsnog te kunnen realiseren, is het noodzakelijk een procedure op te starten voor het verleggen van de waterloop nr. 7.72a. Om een waterloop te kunnen verleggen is de machtiging nodig van het provinciebestuur. INRICHTINGSVOORSCHRIFTEN De groenbuffer heeft een breedte van 10,00 m, tenzij anders aangeduid op het grafisch plan. Rekening houdende met de nokhoogte (max. 12,80 m) van de bestaande bedrijfsgebouwen, dient de groenbuffer voldoende breed te zijn. De groenbuffer dient integraal beplant te worden met een combinatie van een dubbele geschrankte streekeigen bomenrij (1 hoogstam/10m) en struiken (1 plant per m 2 ), met een minimum van 10% bladhoudende planten. De samenstelling van de groenbuffer is conform de gemeentelijke verordening Integratie van bedrijfsgebouwen in het landschap (GR 16/12/2010). De groenbuffer dient gerealiseerd te worden vóór de aanvraag van eender welke werken, handelingen en wijzigingen op de site. Zolang de groenbuffers rondom de bedrijfssite niet zijn gerealiseerd, kan geen vergunning worden aangevraagd voor werken, handelingen en wijzigingen op de bedrijfssite. GRUP Vlasbedrijf Delinco stedenbouwkundige voorschriften 11
16 ART 5. AANDUIDING IN OVERDRUK: RESERVATIEZONE FIETS- EN WANDELPAD BESTEMMINGSVOORSCHRIFTEN De zone betreft een overdruk op art. 1 zone voor landbouw, en is bestemd als een reservatiezone voor de toekomstige aanleg van een recreatief fiets- en wandelpad langs de oude Leie-arm. De reservatiezone valt samen met de erfdienstbaarheidszone t.o.v. de geklasseerde waterloop van 2 e categorie (nr. 7.72), die gevrijwaard dient te blijven ten behoeve van het onderhoud van de waterloop. INRICHTINGSVOORSCHRIFTEN De reservatiezone heeft een breedte van 5,00m vanuit de kruin van de waterloop. De inrichting en vormgeving van het fiets- en wandelpad moet kaderen binnen de versterking van de belevings- en natuurwaarde van de oude Leie-arm. De landschappelijke kwaliteit van het pad vormt hierbij een belangrijk aandachtspunt. Het bedrijf Delinco sluit aan bij de oude Leie-arm waar volgens het AGNASproces voor de Leie-regio een duidelijk beleid wordt gevoerd in functie van de versterking van de natuur- en waterbergingsfunctie. GRUP Vlasbedrijf Delinco stedenbouwkundige voorschriften 12
ZULTE RUP VLASBEDRIJF PICAVET
ZULTE RUP VLASBEDRIJF PICAVET stedenbouwkundige voorschriften 06.06.2017 I. COLOFON Dit document is een publicatie van Gemeente Zulte Centrumstraat 8 9870 Zulte Dossierverloop Plenaire vergadering: 25/04/2017
Nadere informatieZelzate. RUP Rijkswachtlaan. stedenbouwkundige voorschriften
Zelzate RUP Rijkswachtlaan stedenbouwkundige voorschriften 15-02-2014 port arthurlaan 11 B-9000 gent tel 32 (9) 251 22 22 fax 32 (9) 251 22 28 e-mail info@veneco.be www.veneco.be Colofon Dit document is
Nadere informatieGemeentelijk RUP Den Huilaert Gemeente Kortemark. Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan Maart 2011
Gemeentelijk RUP Den Huilaert Gemeente Kortemark Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan Maart 2011 GEZIEN EN VOORLOPIG AANGENOMEN DOOR DE GEMEENTERAAD IN ZITTING VAN OP BEVEL:... DE VOORZITTER
Nadere informatieRUP TUINEN VANDEMAELE J. VOORSCHRIFTEN PLANIDENTIFICATIENUMMER: RUP_36010_214_00011_00001 DOSSIERNUMMER BIJ LNE: SCRPL1620
RUP TUINEN VANDEMAELE J. VOORSCHRIFTEN PLANIDENTIFICATIENUMMER: RUP_36010_214_00011_00001 DOSSIERNUMMER BIJ LNE: SCRPL1620 PROVINCIE WEST-VLAANDEREN GEMEENTE LEDEGEM RUP VANDEMAELE J. TUINEN VOORSCHRIFTEN
Nadere informatieGemeente Zoersel Gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Groene Vogel
Gemeente Zoersel Gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Groene Vogel Stedenbouwkundige voorschriften Dossier 136 Opdrachtgevend bestuur: Gemeentebestuur Zoersel Januari 2015 Provincie: Gemeente Opdrachtgever:
Nadere informatie13 DEELPLAN 13 - GRONDWERKEN GEERT MAES
13 Verordenende stedenbouwkundige voorschriften Art. Zone voor bedrijvigheid/landbouw 13.1 CATEGORIE : BEDRIJVIGHEID 13.1.1 Bestemming Hoofdbestemming De zone is bestemd voor (para-)agrarische activiteiten
Nadere informatieGemeentelijk RUP zonevreemde bedrijven fase IV Johan Lasseel Gemeente Nazareth. Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan Juni 2010
Gemeentelijk RUP zonevreemde bedrijven fase IV Johan Lasseel Gemeente Nazareth Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan Juni 2010 GEZIEN EN VOORLOPIG AANGENOMEN DOOR DE GEMEENTERAAD IN ZITTING
Nadere informatieGRUP Vanpeteghem Stedenbouwkundige voorschriften Gemeente Staden Juni 2013
Gemeente Staden Juni 2013 Opdracht: Opdrachtgever: Opdrachthouder: Gemeentebestuur Staden Marktplaats 2 8840 Staden Adoplan bvba Vaartlaan 28/1 9800 Deinze Tel: 09/241.53.70 Fax: 09/241.53.79 office@adoplan.be
Nadere informatie16 DEELPLAN BOUWONDERNEMING CANNEYT
16 Verordenende stedenbouwkundige voorschriften Art. Zone voor bedrijvigheid 16.1 CATEGORIE : BEDRIJVIGHEID 16.1.1 Bestemming Hoofdbestemming De zone is bestemd voor één ambachtelijke bedrijf in functie
Nadere informatieDEEL II: STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
DEEL II: STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN INHOUD Artikel 0. Algemene bepalingen 1 0.1 Algemene voorschriften... 1 0.1.1 Werken/constructies in functie van openbaar nut, en milieutechnische ingrepen... 1
Nadere informatieSpoorweginfrastructuur en natuurpark Oude Landen te Ekeren
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Spoorweginfrastructuur en natuurpark Oude Landen te Ekeren Bijlage II: stedenbouwkundige voorschriften gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Spoorweginfrastructuur
Nadere informatieASSENEDE RUP SITE WASSERIJ-DROOGKUIS VAN ZELE
ASSENEDE RUP SITE WASSERIJ-DROOGKUIS VAN ZELE Stedenbouwkundige voorschriften 26.04.2018 WWW.VENECO.BE I. COLOFON Dit document is een publicatie van Gemeentebestuur Assenede Kasteelstraat 1-3 9960 Assenede
Nadere informatieGemengd regionaal bedrijventerrein Polderhoek te Zonnebeke
Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Gemengd regionaal bedrijventerrein Polderhoek te Zonnebeke Bijlage II: stedenbouwkundige voorschriften Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Gemengd regionaal bedrijventerrein
Nadere informatieRUP Quintyn gebroeders bvba Gemeente Zulte. Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan November 2017
RUP Quintyn gebroeders bvba Gemeente Zulte Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan November 2017 Gemeentelijk RUP 'Quintyn Gebroeders bvba' te Zulte Verordenend grafisch plan 267V2 269Z 271S2
Nadere informatiegewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Historisch gegroeid bedrijf t Kriekske te Halle Bijlage II: stedenbouwkundige voorschriften
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Historisch gegroeid bedrijf t Kriekske te Halle Bijlage II: stedenbouwkundige voorschriften gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Historisch gegroeid bedrijf t
Nadere informatie10 DEELPLAN 10 - GARAGE VANDIERENDONCK
10 DEELPLAN 10 - GARAGE VANDIERENDONCK Verordenende stedenbouwkundige voorschriften Art. Zone voor bedrijvigheid 10.1 CATEGORIE : BEDRIJVIGHEID 10.1.1 Bestemming Hoofdbestemming De zone is bestemd voor
Nadere informatieASSENEDE RUP SITE WASSERIJ-DROOGKUIS VAN ZELE
ASSENEDE RUP SITE WASSERIJ-DROOGKUIS VAN ZELE Stedenbouwkundige voorschriften 31.07.2017 WWW.VENECO.BE I. COLOFON Dit document is een publicatie van Gemeentebestuur Assenede Kasteelstraat 1-3 9960 Assenede
Nadere informatie12 DEELPLAN 12 - TUINCENTRUM AVEVE CHRISTIAAN ROMMELAERE
12 Verordenend stedenbouwkundige voorschriften Art. Zone voor bedrijvigheid 12.1 CATEGORIE : BEDRIJVIGHEID 12.1.1 Bestemming Hoofdbestemming De zone is bestemd voor para-agrarische bedrijvigheid en/of
Nadere informatieRUP Cardiff nv Gemeente Zulte. Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan November 2017
RUP Cardiff nv Gemeente Zulte Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan November 2017 Gemeentelijk RUP 'Cardiff nv' te Zulte Verordenend grafisch plan 1121B3 Legende Perimeter RUP art. 1: Zone
Nadere informatie1 DEELPLAN 1 - WILLTON PARKETVLOEREN
1 DEELPLAN 1 - WILLTON PARKETVLOEREN Specifieke stedenbouwkundige voorschriften Art. 1.1 Zone voor bedrijvigheid 1.1.1 Bestemming Hoofdbestemming: De zone is bestemd voor één handelszaak in parketvloeren.
Nadere informatieBestaand regionaal bedrijf
Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Bestaand regionaal bedrijf N.V. Wijckmans te Ham Bijlage II: stedenbouwkundige voorschriften Ministerie van de Vlaamse Gemeenschap Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan
Nadere informatieProvinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan. Woodstar NV. Avelgem STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan Woodstar NV Avelgem Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan Woodstar NV Avelgem Algplanid: rup_30000_213_00086_00001 wijzigingen 12 maart 2009 goedgekeurd door deputatie
Nadere informatie2 DEELPLAN 2 - BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW DE AKKER
2 Specifieke stedenbouwkundige voorschriften Art. 2.1 Zone voor bedrijvigheid 2.1.1 Bestemming Hoofdbestemming: De zone is bestemd voor opslag en kleine ambachtelijke bedrijvigheid in functie van min.
Nadere informatieRUP DROWA aanhangwagens bvba
RUP DROWA aanhangwagens bvba ontwerp november 2012 Stedenbouwkundige voorschriften Departement ruimte en milieu Dienst ruimtelijke ordening Cel ruimtelijke planning Gezien en voorlopig vastgesteld door
Nadere informatieBijlage II. Stedenbouwkundige voorschriften. ontwerp gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan
ontwerp gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan afbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur regio Antwerpse Gordel en Klein-Brabant landbouw-, natuur- en bosgebieden Vallei van
Nadere informatieHistorisch gegroeid bedrijf Dejaeghere te Langemark-Poelkapelle
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Historisch gegroeid bedrijf Dejaeghere te Langemark-Poelkapelle Bijlage II. Stedenbouwkundige voorschriften Historisch gegroeid bedrijf Dejaeghere te Langemark-Poelkapelle
Nadere informatieSteenbakkerij Floren en Cie NV
Steenbakkerij Floren en Cie NV gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Bijlage II. Stedenbouwkundige voorschriften 1 van 6 2 van 6 gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Steenbakkerij Floren en Cie NV de
Nadere informatieGemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan Jeugdverblijf Oud Klooster, begeleidingstehuis Ruyskensveld Campus Zwalm en basisschool Het Groene Lilare
Gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan Jeugdverblijf Oud Klooster, begeleidingstehuis Ruyskensveld Campus Zwalm en basisschool Het Groene Lilare Toelichting GECORO 23 oktober 2018 Inhoud 1. Fasestap binnen
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN artikel 14
PROVINCIE LIMBURG 63-34001 STAD TONGEREN BIJZONDER PLAN VAN AANLEG "ZONEVREEMDE TERREINEN EN GEBOUWEN VOOR SPORT-, RECREATIE- EN JEUGDACTIVITEITEN" 10 - Honden Sport Club Tongeren Opgesteld volgens artikel
Nadere informatiestedenbouwkundige voorschriften
stedenbouwkundige voorschriften Algemene bepalingen...35 Artikel 1: Zone voor wonen en jeugdverblijf...38 Artikel 2: Recreatief parkgebied...42 Artikel 0: Algemene bepalingen 0.1. Ruimtelijke kwaliteit
Nadere informatieStedenbouwkundige voorschriften
Stedenbouwkundige voorschriften 0. ALGEMENE BEPALINGEN 1. OPGAVE VAN DE PLANOLOGISCHE VOORSCHRIFTEN DIE STRIJDIG ZIJN MET HET RUP EN DIE OPGEHEVEN WORDEN Het RUP vervangt de bestemmingen van het gewestplan
Nadere informatieGRUP Erogal Stedenbouwkundige voorschriften Gemeente Staden Juni 2013
GRUP Erogal Stedenbouwkundige voorschriften Gemeente Staden Juni 2013 Opdracht: GRUP Erogal Opdrachtgever: Opdrachthouder: Gemeentebestuur Staden Marktplaats 2 8840 Staden Adoplan bvba Vaartlaan 28/1 9800
Nadere informatieRUP Zonevreemde bedrijven Gemeente Zwalm. Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan Oktober 2018
RUP Zonevreemde bedrijven Gemeente Zwalm Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan Oktober 2018 Gemeentelijk RUP 'Zonevreemde bedrijven' te Zwalm Grafisch plan deel-rup 1: De Pauw Begrafenissen
Nadere informatieHistorisch gegroeid bedrijf
Provincie Oost-Vlaanderen - Gemeente Knesselare definitief gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Historisch gegroeid bedrijf N.V. Drukkerij Verstraete te Knesselare Bijlage II: stedenbouwkundige voorschriften
Nadere informatieHistorisch gegroeid bedrijf Steenfabrieken Nelissen NV
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Historisch gegroeid bedrijf Steenfabrieken Nelissen NV Bijlage II. Stedenbouwkundige voorschriften Definitief gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan 2.12_00472_00001
Nadere informatieRUP Willaert Stad Roeselare. Stedenbouwkundige voorschriften Definitieve vaststelling 26 mei 2014
RUP Willaert Stad Roeselare Stedenbouwkundige voorschriften Definitieve vaststelling 26 mei 2014 STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN Dit RUP vervangt de bestemming van het APA Roeselare (d.d. 29/04/1991).
Nadere informatieKempische Kleiputten. Bijlage II. Stedenbouwkundige voorschriften. Ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan. 1 van 12
Ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Kempische Kleiputten Bijlage II. Stedenbouwkundige voorschriften 1 van 12 2 van 12 3 van 12 ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Kempische
Nadere informatieRUP Jeugdverblijf Oud Klooster, begeleidingstehuis Ruyskensveld Campus Zwalm en basisschool Het Groene Lilare Gemeente Zwalm
RUP Jeugdverblijf Oud Klooster, begeleidingstehuis Ruyskensveld Campus Zwalm en basisschool Het Groene Lilare Gemeente Zwalm Grafisch plan en stedenbouwkundige voorschriften december 2018 Gemeentelijk
Nadere informatieBestaand regionaal bedrijf
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Bestaand regionaal bedrijf Makro te Antwerpen Bijlage II: stedenbouwkundige voorschriften Ministerie van de Vlaamse Gemeenschap gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan
Nadere informatieDEEL II: STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
DEEL II: STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN INHOUD 0. ALGEMENE BEPALINGEN 1 0.1 Algemene Definities... 1 0.1.1 Hoofdbestemming nevenbestemming van het hoofdgebouw... 1 0.1.2 Bouwdiepte... 1 0.1.3 Bouwlaag...
Nadere informatieONTWERP PROVINCIAAL RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN REGIONAAL BEDRIJF TRANS BETON - DEVOOGHT TE WINGENE
ONTWERP PROVINCIAAL RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN Dienst Ruimtelijke Planning en Mobiliteit (DRUM) Provinciehuis Boeverbos Koning Leopold III-laan 41 8200 Sint-Andries Tel.: (050)40 35 33 Fax: (050)40 33
Nadere informatieRUP Driegaaienstraat
RUP Driegaaienstraat ontwerp oktober 2016 Stedenbouwkundige voorschriften Cluster omgeving Dienst ruimtelijke planning Gezien en voorlopig vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 25/11/2016 De
Nadere informatieASSENEDE RUP BEDRIJVENSITE ECA TRIESTSTRAAT
ASSENEDE RUP BEDRIJVENSITE ECA TRIESTSTRAAT Stedenbouwkundige voorschriften 26.06.2018 WWW.VENECO.BE COLOFON Dit document is een publicatie van Gemeente Assenede Kasteelstraat 1-3 9960 Assenede Secretariaat:
Nadere informatieStedenbouwkundige voorschriften
Stedenbouwkundige voorschriften 0. ALGEMENE BEPALINGEN 1. OPGAVE VAN DE PLANOLOGISCHE VOORSCHRIFTEN DIE STRIJDIG ZIJN MET HET RUP EN DIE OPGEHEVEN WORDEN Het RUP vervangt de bestemmingen van het gewestplan
Nadere informatieHistorisch gegroeid bedrijf Verhelst te Knokke-Heist
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Historisch gegroeid bedrijf Verhelst te Knokke-Heist bijlage II. Stedenbouwkundige voorschriften Historisch gegroeid bedrijf Verhelst te Knokke-Heist 2 gewestelijk
Nadere informatieOpenruimtegebieden Beneden-Nete
ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Openruimtegebieden Beneden-Nete Afbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur, regio Neteland Bijlage II. Stedenbouwkundige voorschriften
Nadere informatieGemeente Meulebeke, Ingelmunster
Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan Regionaal bedrijf Vergro Gemeente Meulebeke, Ingelmunster februari 2012 STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan Regionaal bedrijf
Nadere informatieDestelbergen. RUP kwartier Beervelde. Verordenende stedenbouwkundige voorschriften
Destelbergen RUP kwartier Beervelde Verordenende stedenbouwkundige voorschriften 29-03-2013 port arthurlaan 11! B-9000 gent! tel 32 (9) 251 22 22! fax 32 (9) 251 22 28! e-mail info@veneco.be! www.veneco.be
Nadere informatieRUP Zonevreemde woningen in ruimtelijk kwetsbaar gebied Stedenbouwkundige voorschriften Gemeente Sint-Laureins Oktober 2011
RUP Zonevreemde woningen in ruimtelijk kwetsbaar gebied Stedenbouwkundige voorschriften Gemeente Sint-Laureins Oktober 2011 GEZIEN EN VOORLOPIG AANGENOMEN DOOR DE GEMEENTERAAD IN ZITTING VAN OP BEVEL:...
Nadere informatie2. Stedenbouwkundige voorschriften. Toelichting Algemeen Begrippen
2. Stedenbouwkundige voorschriften 2.1. Algemeen 2.1.1. Begrippen bezettingsgraad De verhouding van de bebouwde oppervlakte van het deel van het perceel binnen een welbepaalde zone t.o.v. het volledige
Nadere informatieASSENEDE RUP BEDRIJVENSITE ECA TRIESTSTRAAT
ASSENEDE RUP BEDRIJVENSITE ECA TRIESTSTRAAT Stedenbouwkundige voorschriften 12.10.2017 WWW.VENECO.BE COLOFON Dit document is een publicatie van Gemeente Assenede Kasteelstraat 1-3 9960 Assenede Secretariaat:
Nadere informatieWinning van oppervlaktedelfstoffen zand- en steengroeve Balegro
ontwerp gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Winning van oppervlaktedelfstoffen zand- en steengroeve Balegro. Stedenbouwkundige voorschriften Het ontwerp GRUP Winning van oppervlaktedelfstoffen zand-
Nadere informatieRUP Steven Pleysier. STUDIEBUREAU IR. JONCKHEERE bvba PROVINCIE WEST-VLAANDEREN GEMEENTE KOEKELARE. Koningin Astridlaan 134/ BRUGGE 050/
16 PROVINCIE WEST-VLAANDEREN GEMEENTE KOEKELARE RUP Steven Pleysier STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN STUDIEBUREAU IR. JONCKHEERE bvba Koningin Astridlaan 134/5 8200 BRUGGE 050/40 40 80 email : ARCHITECTUUR@JONCKHEERE-SB.be
Nadere informatieINHOUDSTAFEL... 1 ALGEMENE VOORSCHRIFTEN...
Inhoudstafel INHOUDSTAFEL... 1 ALGEMENE VOORSCHRIFTEN... 2 ARTIKEL 1 - ALGEMENE BEPALINGEN... 2 ARTIKEL 2 - TOEPASSINGSMODALITEITEN... 2 BESTEMMINGSVOORSCHRIFTEN... 3 ARTIKEL 3 - ZONE VOOR KMO... 3 3.1.
Nadere informatieWachtebeke. RUP Zonevreemde bedrijven. stedenbouwkundige voorschriften
Wachtebeke RUP Zonevreemde bedrijven stedenbouwkundige voorschriften Gent, 08/10/2015 Wachtebeke RUP Zonevreemde bedrijven stedenbouwkundige voorschriften Gent, 08/10/2015 port arthurlaan 11 B-9000 gent
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN artikel 14
PROVINCIE LIMBURG 63-34001 STAD TONGEREN BIJZONDER PLAN VAN AANLEG "ZONEVREEMDE TERREINEN EN GEBOUWEN VOOR SPORT-, RECREATIE- EN JEUGDACTIVITEITEN" 17 - Freya Vreren vzw Opgesteld volgens artikel 14 van
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN ARTIKEL 0: ALGEMENE BEPALINGEN 1 begrippen 1.1 hoofdbestemming De hoofdbestemming is de bestemming die meer dan 70% van de totale vloeroppervlakte van een bedrijfsentiteit
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN ART. 1: AMBACHTELIJKE ZONE 1. Bestemmingsomschrijving 1.1. Hoofdbestemming Lokale ambachtelijke bedrijven die geen abnormale hinder veroorzaken voor de directe omgeving.
Nadere informatie1 Art. 1. Algemene bepalingen
1 Art. 1. Algemene bepalingen 1.1 Schaal en maatvoering De schaal en de daaruit afgeleide maten van het plan zijn indicatief. De werkelijke afmetingen zullen, daar waar noodzakelijk, door een opmeting
Nadere informatieAlgemene voorschriften. VERORDENEND Stedenbouwkundige voorschriften. 1. Op te heffen bepalingen. 2. Instandhoudingsregel. 3.
voorschriften Algemene voorschriften 1. Op te heffen bepalingen Volgende voorschriften en bepalingen worden opgeheven bij goedkeuring van onderhavig RUP: De bepalingen het gewestplan Ieper-Poperinge (KB
Nadere informatiehistorisch gegroeid bedrijf Aertssen te Stabroek
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan historisch gegroeid bedrijf Aertssen te Stabroek Bijlage 1: grafisch plan Bijlage 2 stedenbouwkundige voorschriften Ministerie van de Vlaamse Gemeenschap colofon
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN artikel 14
PROVINCIE LIMBURG 63-34001 STAD TONGEREN BIJZONDER PLAN VAN AANLEG "ZONEVREEMDE TERREINEN EN GEBOUWEN VOOR SPORT-, RECREATIE- EN JEUGDACTIVITEITEN" Opgesteld volgens artikel 14 van het decreet betreffende
Nadere informatieafbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan afbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur regio Schelde-Dender gebieden van het geactualiseerd Sigmaplan Polder van Vlassenbroek, Grote
Nadere informatieafbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan afbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur regio Haspengouw-Voeren Natuur- en landbouwgebieden Vallei van de Herk en Mombeek van Alken
Nadere informatieVOORSCHRIFTEN RUP 13/a WOONKORRELS OLSENE GROT & GROENEWEG/BAUTERSTRAAT. Verordenende voorschriften toelichting
VOORSCHRIFTEN RUP 13/a WOONKORRELS OLSENE GROT & GROENEWEG/BAUTERSTRAAT Verordenende voorschriften toelichting 1. ALGEMENE BEPALINGEN 1.1. Opgave van de voorschriften die strijdig zijn met het RUP en die
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN ALGEMENE VOORSCHRIFTEN Gebouwen en constructies voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut kunnen in het volledige plangebied voorzien worden mits ze qua volume en voorkomen
Nadere informatieRegionaal bedrijf Waeyaert - Vermeersch
Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan Regionaal bedrijf Waeyaert - Vermeersch Gemeente Kortemark februari 2012 TOELICHTINGSNOTA STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN PLAN FEITELIJKE TOESTAND BESTEMMINGSPLAN
Nadere informatieRUP Verschoore Stad Roeselare. Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan Definitieve vaststelling 26 mei 2014
RUP Verschoore Stad Roeselare Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan Definitieve vaststelling 26 mei 2014 Gemeentelijk RUP 'Verschoore' te Roeselare Verordenend grafisch plan Oostnieuwkerksesteenweg
Nadere informatiestedenbouwkundige voorschriften
stedenbouwkundige voorschriften art. 0: algemene bepalingen 1. begrippen 1.1. hoofd- en nevenbestemming De hoofdbestemming is de bestemming die meer dan 80% van de bebouwde oppervlakte mag innemen. De
Nadere informatieRUP nr. 2quater Zeedijk-Tennis Gemeente Middelkerke. Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan februari 2016
RUP nr. 2quater Zeedijk-Tennis Gemeente Middelkerke Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan februari 2016 Gemeentelijk RUP nr. 2quater 'Zeedijk-Tennis' te Middelkerke Verordenend grafisch plan
Nadere informatieHoofdstuk 1: Definities
OPGELET: De Vlaamse Regering heeft op 5 juli 2013 deze nieuwe verordening hemelwater definitief goedgekeurd. Het besluit treedt in werking op 1 januari 2014. Hieronder vindt u de tekst die van toepassing
Nadere informatieGebieden voor oppervlaktedelfstoffenwinning
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Gebieden voor oppervlaktedelfstoffenwinning Oppervlaktedelfstoffenzone Klei van de Kempen Bijlage II: Stedenbouwkundige voorschriften gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan
Nadere informatieAfbakening regionaalstedelijk gebied Aalst deelplan 7 Gemengd Regionaal Bedrijventerrein Sterrenhoek (wijziging)
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Afbakening regionaalstedelijk gebied Aalst deelplan 7 Gemengd Regionaal Bedrijventerrein Sterrenhoek (wijziging) Bijlage II: stedenbouwkundige voorschriften gewestelijk
Nadere informatieBijlage II: Stedenbouwkundige voorschriften. Ontwerp gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Petroleum-Zuid: gevangenis en technische schoolcampus
VR 2018 1409 DOC.1020/5BIS Ontwerp gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Petroleum-Zuid: gevangenis en technische schoolcampus Bijlage II: Stedenbouwkundige voorschriften Bijlage II Stedenbouwkundige
Nadere informatiestedenbouwkundige voorschriften
stedenbouwkundige voorschriften art. 0: algemene bepalingen 1. begrippen 1.1. hoofd- en nevenbestemming De hoofdbestemming is de bestemming die meer dan 80% van de bebouwde oppervlakte mag innemen. De
Nadere informatieGemeentelijk RUP Lokaal bedrijventerrein Walderdonk, Wachtebeke
Gemeentelijk RUP Lokaal bedrijventerrein Walderdonk, Wachtebeke Stedenbouwkundige voorschriften GRUP Walderdonk - stedenbouwkundige voorschriften 55 GRUP Walderdonk - stedenbouwkundige voorschriften 56
Nadere informatiealgemene bepalingen TOELICHTEND VERORDENEND stedenbouwkundige voorschriften toelichting en visie
voorschriften art.0: algemene bepalingen VERORDENEND stedenbouwkundige voorschriften TOELICHTEND toelichting en visie 0.1. verordenende kracht van de diverse elementen opgenomen in onderhavig grup De
Nadere informatiestedenbouwkundige voorschriften
stedenbouwkundige voorschriften Algemene voorschriften VERORDENEND 1. Algemeen Openbaar nut en gemeenschapsvoorzieningen kleine inrichtingen van openbaar nut zoals infrastructuur in verband met openbare
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN. Pagina 54 van 73
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN Pagina 54 van 73 1 Algemene stedenbouwkundige voorschriften 1.1 Algemene bepalingen Bestaande situatie: Binnen de bestaande vergunde of vergund geachte en niet-verkrotte
Nadere informatieLegende 2. STAD WAREGEM Provinciaal RUP Europoint deelgebied 5. verordenend plan. Legende
figuur: verordenend STAD WAREGEM grafisch plan Provinciaal RUP Europoint deelgebied 5 verordenend plan Legende STAD WAREGEM plangebied Provinciaal RUP Europoint deelgebied 5 Legende 2 zones verordenend
Nadere informatiegewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Historisch gegroeid bedrijf Brouwerij Lindemans te Sint-Pieters-Leeuw
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Historisch gegroeid bedrijf Brouwerij Lindemans te Sint-Pieters-Leeuw Bijlage II: stedenbouwkundige voorschriften gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Historisch
Nadere informatieProvinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan. Stock Americain. Diksmuide. ONTWERP juni 2009 STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan Stock Americain Diksmuide ONTWERP juni 2009 Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan Stock Americain Diksmuide ONTWERP juni 2009 Plan_id: 2.13_00087_00001 wijzigingen
Nadere informatiestedenbouwkundige voorschriften
stedenbouwkundige voorschriften Art. 0: algemene bepalingen 0.1. goede ruimtelijke ordening Er dient ten allen tijde gestreefd naar ruimtelijke kwaliteit en vrijwaring van de goede plaatselijke ordening.
Nadere informatieVan Houcke NV. provinciaal rup. bestemmingsplan. plangebied. art. 1 zone voor detailhandel. art. 2 zone voor wonen. art. 3 zone voor buffer.
plangebied art. 1 zone voor detailhandel art. 2 zone voor wonen art. 3 zone voor buffer bebouwing perceelsgrens art. 1 art. 3 art. 2 1:1.500 Meter 0 25 50 provinciaal rup Van Houcke NV bestemmingsplan
Nadere informatieGRUP Alheembouw Stedenbouwkundige voorschriften Gemeente Staden December 2013
GRUP Alheembouw Stedenbouwkundige voorschriften Gemeente Staden December 2013 Opdracht: GRUP Alheembouw Opdrachtgever: Opdrachthouder: Gemeentebestuur Staden Marktplaats 2 8840 Staden Adoplan bvba Vaartlaan
Nadere informatieafbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan afbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur regio Haspengouw-Voeren Natuur-, bos- en landbouwgebieden Jongenbos en vallei van de Mombeek
Nadere informatieRUP KLAARSTRAAT (HERZIENING EN UITBREIDING VAN HET RUP ZONEVREEMDE TERREINEN EN GEBOUWEN VOOR SPORT-, RECREATIE- EN JEUGDACTIVITEITEN-
GEMEENTE OPWIJK RUP KLAARSTRAAT (HERZIENING EN UITBREIDING VAN HET RUP ZONEVREEMDE TERREINEN EN GEBOUWEN VOOR SPORT-, RECREATIE- EN JEUGDACTIVITEITEN- Deelplan voetbalterrein Klaarstraat ) DEEL 2: ONTWERPPLANNEN
Nadere informatieStedenbouwkundige voorschriften Februari Studiebureau Adoplan Ruimtelijke Planning en Stedenbouw Milieu en Mobiliteit
Stedenbouwkundige voorschriften Februari 2010 Studiebureau Adoplan Ruimtelijke Planning en Stedenbouw Milieu en Mobiliteit STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN Dit RUP vervangt de bestemming van het gewestplan
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN artikel 14
PROVINCIE LIMBURG 63-34001 STAD TONGEREN BIJZONDER PLAN VAN AANLEG "ZONEVREEMDE TERREINEN EN GEBOUWEN VOOR SPORT-, RECREATIE- EN JEUGDACTIVITEITEN" Opgesteld volgens artikel 14 van het decreet betreffende
Nadere informatieProvinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan. Van Houcke NV. Gemeente Jabbeke. december 2010 STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan Van Houcke NV Gemeente Jabbeke december 2010 STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan Van Houcke NV Gemeente Jabbeke DECEMBER 2010 STEDENBOUWKUNDIGE
Nadere informatieRUP Gerda. Stedenbouwkundige voorschriften. ontwerp. april Departement ruimte en milieu Dienst ruimtelijke ordening Cel ruimtelijke planning
RUP Gerda ontwerp april 2011 Stedenbouwkundige voorschriften Departement ruimte en milieu Dienst ruimtelijke ordening Cel ruimtelijke planning Gezien en voorlopig vastgesteld door de gemeenteraad in zitting
Nadere informatieAlgemene voorschriften. VERORDENEND Stedenbouwkundige voorschriften. 1. Op te heffen bepalingen. 2. Instandhoudingsregel. 3.
voorschriften Algemene voorschriften 1. Op te heffen bepalingen Volgende voorschriften en bepalingen worden opgeheven bij goedkeuring van onderhavig RUP: De bepalingen het gewestplan Ieper-Poperinge (KB
Nadere informatie2. Stedenbouwkundige voorschriften. Toelichting Algemeen Begrippen
2. Stedenbouwkundige voorschriften 2.1. Algemeen 2.1.1. Begrippen bezettingsgraad De verhouding van de bebouwde oppervlakte van het deel van het perceel binnen een welbepaalde zone t.o.v. het volledige
Nadere informatieRUP Oudenaardebaan Stedenbouwkundige voorschriften Gemeente Kluisbergen Maart 2012
Stedenbouwkundige voorschriften Gemeente Kluisbergen Maart 2012 Opdracht: Opdrachtgever: Opdrachthouder: Gemeentebestuur Kluisbergen Parklaan 16 9690 Kluisbergen Adoplan bvba Vaartlaan 28/1 9800 Deinze
Nadere informatieProvinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan. Potyze. Stad Ieper. september 2011 STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan Potyze Stad Ieper september 2011 STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan Potyze Stad Ieper september 2011 STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
Nadere informatieProvincie West-Vlaanderen GEMEENTE LICHTERVELDE. Stedenbouwkundige voorschriften Ontwerp
Provincie West-Vlaanderen GEMEENTE LICHTERVELDE ADMINISTRATIE RUIMTELIJKE ORDENING, HUISVESTING EN MONUMENTEN EN LANDSCHAPPEN (AROHM) NR: RP990/36011/014.3 Brussel, 12 juli 2005 De Vlaamse Minister van
Nadere informatieSTAD BORGLOON RUP uitbreiding fruitveiling
STAD BORGLOON RUP uitbreiding fruitveiling plannen met weergave van de feitelijke en juridische toestand grafisch plan met bijhorende stedenbouwkundige voorschriften STAD BORGLOON Speelhof 10 3840 Borgloon
Nadere informatieRegionaal bedrijf Dubaere - Dubatex
Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan Regionaal bedrijf Dubaere - Dubatex Gemeente Meulebeke november 2012 STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN Algplanid: rup_30000_213_00102_00001 wijzigingen 26 mei 2011
Nadere informatieProvincie Oost-Vlaanderen Gemeente Beveren. gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan. Gevangenis Beveren. Bijlage II: stedenbouwkundige voorschriften
Provincie Oost-Vlaanderen Gemeente Beveren gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Gevangenis Beveren Bijlage II: stedenbouwkundige voorschriften Provincie Oost-Vlaanderen Gemeente Beveren gewestelijk
Nadere informatieGemeente Wijnegem Gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Park - gedeeltelijke herziening Stedenbouwkundige voorschriften Dossier WIJ111
Gemeente Wijnegem Gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Park - gedeeltelijke herziening Stedenbouwkundige voorschriften Dossier WIJ111 Opdrachtgevend bestuur: Gemeentebestuur van Wijnegem Oktober 2007
Nadere informatie