FBK Stadion weer exploitabel

Transcriptie

1 FBK Stadion weer exploitabel Onderwerp FBK STADION Opdrachtgever GEMEENTE HENGELO Datum 14 MEI 2013 Ons kenmerk Versie 1.0 Auteur : FieldTurf Benelux BV Gecontroleerd : A.J. Knottnerus

2 Inhoud Inleiding Randvoorwaarden en uitgangspunten Huidige gebruik van het FBK stadion Randvoorwaarden inpassing voetbalfunctie Oplossingsmogelijkheden Inpassing voetbalfunctie Noodzakelijke aanpassingen Visualisatie Gevolgen gebruikers Optie I Noodzakelijke aanpassingen Visualisatie Gevolgen gebruikers Optie II Noodzakelijke aanpassingen Visualisatie Gevolgen gebruikers Optie III Noodzakelijke aanpassingen Visualisatie Gevolgen gebruikers Financiën Inpassing voetbalfunctie Inpassing atletiek volgens optie I & optie III Inpassing atletiek volgens optie II Conclusies en overwegingen Bijlagen...Fout! Bladwijzer niet gedefinieerd. 2

3 INLEIDING De gemeenteraad van Hengelo heeft ingestemd met een bezuinigingstaakstelling voor het FBK Stadion in Hengelo. Hier moet een oplossingsrichting voor worden uitgedacht waarover in juni 2013 een definitief besluit zal worden genomen. Geen eenvoudige opgave vanwege het aantal belanghebbende partijen en hun tegenstrijdige belangen. De oplossingrichting, teneinde het exploitatietekort op te heffen of te verkleinen, houdt in dat FC Twente hoofdgebruiker wordt van het FBK stadion. FC Twente dient de beschikking te krijgen over een officieel voetbalveld, met een belijningsmaat van 105*68 meter, in het FBK stadion met behoud van de rondbaan. FC Twente kan dit veld gaan bespelen met het damesteam en de beloftes. Deze aanpassing heeft gevolgen voor de indeling van het stadion en derhalve ook voor de huidige gebruikers; MPM, LAAC, Kronos en de FBK-Games. FieldTurf Benelux is door de gemeente Hengelo gevraagd om een oplossingsmodel te ontwerpen voor het FBK Stadion waarmee de bezuinigingstaakstelling gehaald kan worden, rekening houdend met de wensen en eisen van: FC Twente; FBK-Games MPM, LAAC en Kronos. Het model is volgens onderstaande structuur uitgewerkt en tot stand gekomen: Fase I 1. Voeren van gesprekken met de belanghebbende partijen teneinde wensen en eisen inzichtelijk te maken; 2. Het uitvoeren van een QuickScan voor bovengenoemde oplossingsrichting waarbij de consequenties voor FC Twente, de FBK Games en MPM, LAAC en Kronos in beeld worden gebracht; 3. Visualisatie van de oplossingen zonder doorrekening van kosten; 4. Presentatie van de Quickscan. Fase II 1. Detailuitwerking van de Quick Scan; 2. Uitwerken van technische oplossingen ten behoeve van voetbal en atletiek; 3. Vervaardigen van detailtekeningen en visualiseren totaalplan voor zowel het FBK Stadion als de trainingsaccommodatie voor atletiek; 4. Opstellen van een kostenraming voor de noodzakelijke aanpassingen; 5. Presentatie van de uitwerking. Bovenstaande fasen zijn inmiddels afgerond. Uitkomst van dit onderzoek is dat het mogelijk is om een volwaardig voetbalveld te realiseren in het FBK stadion waarbij de rondbaan behouden blijft. Technisch is dit uitgewerkt in drie verschillende opties waarvan bijbehorende investeringsramingen zijn gemaakt. De diverse opties hebben gevolgen voor de gebruiksmogelijkheden van het stadion en de gebruikers. Deze oplossingsmogelijkheden, gevolgen voor het gebruik- en de investeringsramingen worden in dit rapport nader toegelicht. Er zijn geen doorrekening gemaakt van de totale exploitatiekosten die moeten bijdragen aan de structurele bezuinigingstaakstelling. 3

4 1 RANDVOORWAARDEN EN UITGANGSPUNTEN Medio 2012 is een verkennend onderzoek uitgevoerd door de gemeente Hengelo ter voorbereiding op de gesprekken over het FBK stadion. In dit onderzoek zijn de kaders vanuit de (toekomstige) gebruikers duidelijk beschreven. Op basis van deze kaders is het niet mogelijk om tot een concessiemodel te komen waardoor het noodzakelijk is om de kaders opnieuw te definiëren. 1.1 HUIDIGE GEBRUIK VAN HET FBK STADION Het stadion wordt gebruikt voor de FBK-Games en grote (inter)nationale atletiekevenementen. Vaste gebruikers zijn MPM, LAAC Twente, DAV Kronos. Daarnaast gebruikt het ROC, Hengelo Sport, het FBK- Athletics team (regionale talententrainingen) en enkele onderwijsinstellingen het stadion. MPM maakt maandagavond, dinsdagavond, woensdagavond en vrijdagavond gebruik van het stadion. DAV KRONOS en LAAC-Twente maken donderdagavond gebruik van het stadion. Daarnaast vinden er enkele regionale atletiekwedstrijden per jaar plaats in het FBK stadion. Het ROC Sport en Bewegen maakt dinsdagmiddag en donderdagmiddag gebruik van het stadion. Hengelo Sport gebruikt het stadion voor de Nationale Sportweek (5 dagen), het atletiektoernooi (3 dagen) en de sportmarkt Hengelo Zuid (1 dag). 1.2 RANDVOORWAARDEN INPASSING VOETBALFUNCTIE Om voetbal in het FBK stadion mogelijk te maken voor het hoogste niveau is behoefte aan een voetbalveld met een belijningsmaat die gelijkwaardig is aan het veld in de Grolsch Veste. Er dient een voetbalveld ingepast te worden met een afmeting van 105*68 meter. De gehele constructie dient door de KNVB goedgekeurd te worden voor het spelen van wedstrijden op het gewenste competitieniveau van de beloften, damesvoetbal- en de jeugd. Het voetbalveld dient minimaal 3 avonden per week beschikbaar te zijn voor wedstrijd- en/of trainingsgebruik. Gedurende het speelseizoen zal het veld in de weekenden beschikbaar moeten zijn voor wedstrijdgebruik. In zomerperiode zal het veld een rustperiode hebben van 10 weken. Bij het inpassen van de voetbalfunctie dient rekening gehouden te worden met de eis om een internationaal atletiekevenement te kunnen organiseren in het FBK stadion. Uitgangspunt hierin is dat de rondbaan en de technische nummers voldoen aan de reglementen van de IAAF. Er is op voorhand geen rekening gehouden met overige functionele eisen voor pers, jurering, gelijktijdig gebruik, logistiek etc. De overige gebruikers zoals genoemd onder 1.1 hebben behoefte aan een volwaardige wedstrijd- en trainingsaccommodatie. Deze accommodatie moet geschikt zijn voor gelijktijdig gebruik van meerdere disciplines tijdens wedstrijden en trainingen. Een volwaardige 6-laans accommodatie is minimaal noodzakelijk in verband met de grootte van de vereniging. In de directe omgeving van deze accommodatie dient een omkleed- en douchefaciliteit en kantine beschikbaar te zijn. 4

5 2 OPLOSSINGSMOGELIJKHEDEN De inpassing van een volwaardig voetbalveld heeft een grote impact op de gebruiksmogelijkheden van het stadion en consequenties voor de technische atletieknummers. In de navolgende hoofdstukken zijn de verschillende inpassingsmogelijkheden nader uitgewerkt. 2.1 INPASSING VOETBALFUNCTIE Noodzakelijke aanpassingen Bij de inpassing van het voetbalveld is het noodzakelijk om de bestaande technische nummers van de atletiekbaan te verwijderen. Het bestaande binnenterrein van de atletiekbaan beschikt niet over de vereiste en gewenste afmetingen waardoor uitbreiding noodzakelijk is. De maat van het nieuwe speelveld is juist inpasbaar binnen de bestaande afwateringsgoot van de rondbaan. Rondom het speelveld is een obstakelvrije uitloop van 400 cm vereist. Deze uitloopstrook zal een deel van de rondbaan overlappen waardoor het noodzakelijk is deze demontabel uit te voeren. Een oplossing in de vorm van een verplaatsbare kunstgras strook is mogelijk. Naast deze ruimtelijke aanpassingen zijn diverse maatregelen noodzakelijk om een goed bespeelbaar voetbalveld te realiseren dat aan alle gestelde randvoorwaarden voldoet. Overige noodzakelijke aanpassingen zijn: Renovatie en uitbreiding van het bestaande natuurgras speelveld; Vervangen drainage en aanbrengen veldberegening; Realiseren van een veldverwarmingsysteem; Opwaarderen bestaande verlichting tot een gebruiksniveau van 500 lux (Klasse I); Aanbrengen van demontabele veldinrichting (dug-outs, doelen etc.) Visualisatie Op Afbeelding 1 staat het toekomstige voetbalveld inclusief de kunstgras uitloopstrook afgebeeld. Op de afbeelding is duidelijk zichtbaar dat, wanneer het voetbalveld in gebruik is, een deel van de rondbaan in gebruik is als uitloopstrook. Afbeelding 1 Inpassing voetbalveld 5

6 Afbeelding 2 "Bestaande situatie" Gevolgen gebruikers Met de inpassing van een voetbalveld zijn de volgende technische nummers niet te handhaven op de huidige positie in het stadion: Discuswerpen en kogelslingeren; Polsstokhoogspringen; Verspringen / hink-stap-springen; Hoogspringen; Kogelstoten; Speerwerpen. De rondbaan en sprintlanen blijven ongewijzigd en worden gehandhaafd op de huidige positie. Door het verdwijnen van de technische nummers zal het FBK stadion de functionaliteit voor de breedtesport grotendeels verliezen. Gecombineerd gebruik van het stadion door zowel voetbal (FC Twente) als de atletiekverenigingen is niet- of zeer beperkt mogelijk. Hierdoor is het noodzakelijk om de overige vaste gebruikers zoals MPM, LAAC en Kronos elders te accommoderen. Met enkele aanpassingen wordt het wel mogelijk om het stadion te gebruiken voor atletiekwedstrijden. Dit is alleen mogelijk indien er geen voetbal wordt gespeeld. De inpassing van de technische nummers wordt in de navolgende hoofdstukken nader toegelicht. 2.2 OPTIE I Bij deze inpassing wordt ervoor gekozen om meer ruimte in het stadion te creëren om de technische atletieknummers ruimtelijk goed in te kunnen passen Noodzakelijke aanpassingen Teneinde meer ruimte te creëren aan de noordzijde van het stadion (binnen de tribunes) is het noodzakelijk om de bestaande staantribunes gedeeltelijk te verplaatsen. Door deze aanpassing ontstaat aan de noordelijke zijde van het voetbalveld voldoende ruimte om een gecombineerd verspring en hinkstap- spring element aan te brengen. De overige technische nummers worden ondergebracht ter plaatse van de bestaande segmenten. Deze dienen heringericht te worden zodat de technische nummers inpasbaar zijn. 6

7 Bij deze optie is het mogelijk om alle bestaande technische nummers terug te brengen in de nieuwe situatie. Bij een evenement is het wel noodzakelijk om met verplaatsbare onderdelen te werken zoals: Polsstokhoog valmatten; Hoogspring valmatten; Kogelslinger-/discus beschermkooi. Op de segmenten worden permanente oplossingen aangebracht voor de volgende onderdelen: Insteekbak polsstokhoog springen; Kogelstoot ringen; Steeplechase waterbak. Bovengenoemde elementen zijn alleen voor wedstrijdgebruik inzetbaar waardoor het noodzakelijk is om de warming-up faciliteiten buiten het stadion te plaatsen. Doordat er in het stadion geen ruimte meer is voor de breedtesport (atletiek) dienen deze elders geaccommodeerd te worden. De bestaande 4-laans atletiekbaan ten oosten van het FBK stadion kan worden gerenoveerd/uitgebreid tot een volwaardige trainings- en wedstrijdaccommodatie voor de atletiekverenigingen. Om dit te bewerkstelligen zal uitbreiding van de baan tot een 6-laans accommodatie noodzakelijk zijn. Tevens dienen de technische nummers aan de accommodatie toegevoegd te worden. Deze technische nummers zijn noodzakelijk voor de breedtesport en dienen, bij wedstrijden in het FBK stadion, als warming-up faciliteit. Voor het opwaarderen van de bestaande 4-laans atletiekbaan zijn de volgende aanpassingen noodzakelijk: Uitbreiden 4-laans rondbaan naar 6-laans rondbaan; Aanbrengen verspring en hink- stap- spring element; Aanbrengen kogelstootsegment; Verplaatsen kogelslinger-/ discus beschermkooi van FBK stadion naar trainingsaccommodatie; Aanbrengen polsstokhoog en hoogspring elementen met valmatten uit FBK stadion; Aanbrengen aanloopbaan speerwerpen en Steeplechase waterbak. Bij een eventuele verplaatsing van de atletiekverenigingen is in deze rapportage geen rekening gehouden met de volgende aanpassingen: Huisvesting van de atletiekverenigingen op de trainingsaccommodatie; Ontsluiting van de accommodatie; Uitplaatsing van de bestaande gebruikers van de accommodatie (rugby); Oplossingen voor parkeerproblematiek. 7

8 2.2.2 Visualisatie Op Afbeelding 3 staan de nieuwe technische nummers van de atletiek duidelijk afgebeeld. In deze situatie is de tribune aan de noordzijde verplaatst om ruimte te maken voor het verspring en hink- stap- spring element. De overige technische nummers worden vanaf de segmenten georganiseerd. Afbeelding 3 "Inpassing atletiek Optie I" Afbeelding 4 "3D-visualisatie atletiek Optie I" 8

9 Om de bestaande atletiekaccommodatie om te vormen tot een volwaardige trainings- en wedstrijdaccommodatie dient deze gerenoveerd en uitgebreid te worden. Op Afbeelding 5 "Bestaande atletiekaccommodatie"afbeelding 5 is de bestaande situatie van de 4-laans atletiekbaan weegegeven. Op Afbeelding 6 staat de toekomstige situatie afgebeeld, inclusief de uitbreiding van de baan met de vereiste technische nummers. Aan de noordzijde van de bestaande rondbaan wordt een verspring en hink- stap- spring element aangebracht. De overige technische nummers worden aan de binnenzijde van de rondbaan- en op de segmenten onder gebracht Gevolgen gebruikers Door de komst van een voetbalveld in het FBK stadion is de rondbaan in het stadion alleen nog volledig vrij indien er niet wordt gevoetbald. De rondbaan in het FBK stadion zal tijdens het voetbalseizoen zeer beperkt bruikbaar zijn. Tevens verliest deze baan, behoudens het verspringen en hink-stapspringen, alle trainingsmogelijkheden voor de technische nummers. Afbeelding 5 "Bestaande atletiekaccommodatie" Afbeelding 6 "Toekomstige situatie atletiekaccommodatie" Indien er wedstrijden worden georganiseerd in het FBK stadion dan is gebruik van verplaatsbare elementen voor de technische nummers noodzakelijk. De warming-up dient buiten het stadion, op de gerenoveerde atletiekaccommodatie, plaats te vinden aangezien er geen trainingsmogelijkheden zijn in het stadion. Voorafgaande aan een wedstrijdevenement dient eerst de verplaatsbare veldinrichting en de kunstgras uitloopstrook gedemonteerd te worden. Na afloop van het evenement dient eventuele schade aan de grasmat dusdanig hersteld te worden dat het veld weer inzetbaar is voor voetbal. Samengevat heeft deze inpassing de volgende gevolgen voor de gebruikers: Geen ruimte meer voor MPM / LAAC / Kronos in het FBK Stadion; Verplaatsing naar bestaande atletiekaccommodatie noodzakelijk; Beperkte trainingsmogelijkheden rondbaan tijdens voetbalgebruik; Geen trainingsmogelijkheden technische nummers; Wedstrijdmogelijkheden alleen mogelijk op dagen dat geen voetbal plaatsvindt; Beperkt gebruik tijdens zomerperiode in verband met herstel grasmat; Logistieke wijzigingen bij organisatie wedstrijdevenementen. 9

10 2.3 OPTIE II Bij deze inpassing wordt ervoor gekozen om geen grote bouwkundige aanpassingen te maken aan het stadion. De inpassing wordt opgelost binnen de beschikbare ruimte van het bestaande stadion Noodzakelijke aanpassingen De technische nummers worden, gelijk als Optie I, ondergebracht ter plaatse van de bestaande segmenten. Deze dienen heringericht te worden zodat de technische nummers inpasbaar zijn. Het technische nummer verspringen en hink-stap-springen wordt verplaatst naar de zuidzijde van het stadion buiten de rondbaan. Voor de hoofdtribune is een tegelstrook aanwezig waar dit segment ingepast kan worden. Bij deze optie is het niet mogelijk om alle bestaande technische nummers terug te brengen in de nieuwe situatie. Het verspringen en hink-stap-springen kan alleen worden uitgevoerd met een gecombineerde zandbak tussen de aanloopstroken. Hierdoor is het noodzakelijk om één van de aanloopstroken te gebruiken voor verspringen en de andere aanloopstrook voor hink-stap-springen. Bij wedstrijdevenementen is het niet mogelijk om, bij teveel rugwind, te wisselen van aanloopstrook. Indien dit nummer alleen voor verspringen of allen voor hink-stap-springen wordt ingericht is het wel mogelijk om te wisselen van aanloopstrook. Bij een evenement is het, gelijk als Optie I, wel noodzakelijk om met verplaatsbare onderdelen te werken bij de technische nummers. Op de segmenten worden permanente tevens oplossingen aangebracht voor de technische nummers. Doordat er in het stadion geen ruimte meer is voor de breedtesport (atletiek) dienen deze elders geaccommodeerd te worden. De bestaande 4-laans atletiekbaan ten oosten van het FBK stadion kan worden gerenoveerd/uitgebreid tot een volwaardige trainings- en wedstrijdaccommodatie voor de atletiekverenigingen. Om dit te bewerkstelligen zal uitbreiding van de baan tot een 6-laans accommodatie noodzakelijk zijn. Tevens dienen de technische nummers aan de accommodatie toegevoegd te worden. Deze technische nummers zijn noodzakelijk voor de breedtesport en dienen, bij wedstrijden in het FBK stadion, als warming-up faciliteit. Voor het opwaarderen van de bestaande 4-laans atletiekbaan zijn de volgende aanpassingen noodzakelijk: Uitbreiden 4-laans rondbaan naar 6-laans rondbaan; Aanbrengen verspring en hink- stap- spring element; Aanbrengen kogelstootsegment; Verplaatsen kogelslinger-/ discus beschermkooi van FBK stadion naar trainingsaccommodatie; Aanbrengen polsstokhoog en hoogspring elementen met valmatten uit FBK stadion; Aanbrengen aanloopbaan speerwerpen en Steeplechase waterbak. Bij een eventuele verplaatsing van de atletiekverenigingen is in deze rapportage geen rekening gehouden met de volgende aanpassingen: Huisvesting van de atletiekverenigingen op de trainingsaccommodatie; Ontsluiting van de accommodatie; Uitplaatsing van de bestaande gebruikers van de accommodatie (rugby); Oplossingen voor parkeerproblematiek. 10

11 2.3.2 Visualisatie Op Afbeelding 7 staan de nieuwe technische nummers van de atletiek duidelijk afgebeeld. Het verspring en hink- stap- spring element is verplaatst naar de zuidzijde van het stadion. De overige technische nummers worden vanaf de segmenten georganiseerd. Afbeelding 7 "Inpassingatletiek optie II" De wijzigingen aanpassingen aan de bestaande atletiekaccommodatie wijzigen niet ten opzichte van de situatie zoals beschreven onder Optie I Gevolgen gebruikers Door de komst van een voetbalveld in het FBK stadion is de rondbaan in het stadion alleen nog volledig vrij indien er niet wordt gevoetbald. De rondbaan in het FBK stadion zal tijdens het voetbalseizoen zeer beperkt bruikbaar zijn. Tevens verliest deze baan alle trainingsmogelijkheden voor de technische nummers. Indien er wedstrijden worden georganiseerd in het FBK stadion dan is gebruik van verplaatsbare elementen voor de technische nummers noodzakelijk. De warming-up dient buiten het stadion, op de gerenoveerde atletiekaccommodatie, plaats te vinden aangezien er geen trainingsmogelijkheden zijn in het stadion. Voorafgaande aan een wedstrijdevenement dient eerst de verplaatsbare veldinrichting en de kunstgras uitloopstrook gedemonteerd te worden. Na afloop van het evenement dient eventuele schade aan de grasmat dusdanig hersteld te worden dat het veld weer inzetbaar is voor voetbal. Doordat er niet gewisseld kan worden van aanloopstrook bij het verspringen en hink-stap-springen zijn er omstandigheden, bij teveel wind, waarbij de verrichtingen geen internationale erkenning krijgen en verliezen daarmee de wedstrijdstatus. Indien het segment exclusief wordt uitgevoerd voor verspringen of hink-stap-springen behoudt één van deze disciplines de wedstrijdstatus maar zal er één komen te vervallen. Dit heeft gevolgen voor de uitgangspositie van het FBK stadion als bakermat voor de FBK- Games. De gevolgen van een dergelijke keuze zijn op dit moment niet vast te stellen. 11

12 Samengevat heeft deze inpassing de volgende gevolgen voor de gebruikers: Geen ruimte meer voor MPM / LAAC / Kronos in het FBK Stadion; Verplaatsing naar bestaande atletiekaccommodatie noodzakelijk; Beperkte trainingsmogelijkheden rondbaan tijdens voetbalgebruik; Geen trainingsmogelijkheden technische nummers; Verlies van één of twee disciplines bij (inter)nationale wedstrijden; Wedstrijdmogelijkheden alleen mogelijk op dagen dat geen voetbal plaatsvindt; Beperkt gebruik tijdens zomerperiode in verband met herstel grasmat; Logistieke wijzigingen bij organisatie wedstrijdevenementen. 2.4 OPTIE III Bij deze inpassing wordt ervoor gekozen om meer ruimte in het stadion te creëren om de technische atletieknummers ruimtelijk goed in te kunnen passen Noodzakelijke aanpassingen Teneinde meer ruimte te creëren aan de noordzijde van het stadion (binnen de tribunes) is het noodzakelijk om de bestaande staantribunes gedeeltelijk te verplaatsen. Door deze aanpassing ontstaat aan de noordelijke zijde van het voetbalveld voldoende ruimte om het verspringelement aan te brengen. De overige technische nummers worden ondergebracht ter plaatse van de bestaande segmenten. Deze dienen heringericht te worden zodat de technische nummers inpasbaar zijn. Bij deze optie is het, net als bij Optie I, mogelijk om alle bestaande technische nummers terug te brengen in de nieuwe situatie. Het verspringen en hink-stap-springen wordt uitgevoerd in twee afzonderlijke elementen. Het verspringen wordt verplaatst naar de noordzijde van het stadion en het hink-stap-springen naar de zuidzijde van het stadion. Beide elementen worden buiten de rondbaan ingepast. Bij een evenement is het, gelijk als Optie I, wel noodzakelijk om met verplaatsbare onderdelen te werken bij de technische nummers. Op de segmenten worden permanente tevens oplossingen aangebracht voor de technische nummers. Doordat er in het stadion geen ruimte meer is voor de breedtesport (atletiek) dienen deze elders geaccommodeerd te worden. De bestaande 4-laans atletiekbaan ten oosten van het FBK stadion kan worden gerenoveerd/uitgebreid tot een volwaardige trainings- en wedstrijdaccommodatie voor de atletiekverenigingen. Om dit te bewerkstelligen zal uitbreiding van de baan tot een 6-laans accommodatie noodzakelijk zijn. Tevens dienen de technische nummers aan de accommodatie toegevoegd te worden. Deze technische nummers zijn noodzakelijk voor de breedtesport en dienen, bij wedstrijden in het FBK stadion, als warming-up faciliteit. Voor het opwaarderen van de bestaande 4-laans atletiekbaan zijn de volgende aanpassingen noodzakelijk: Uitbreiden 4-laans rondbaan naar 6-laans rondbaan; Aanbrengen verspring en hink- stap- spring element; Aanbrengen kogelstootsegment; Verplaatsen kogelslinger-/ discus beschermkooi van FBK stadion naar trainingsaccommodatie; Aanbrengen polsstokhoog en hoogspring elementen met valmatten uit FBK stadion; Aanbrengen aanloopbaan speerwerpen en Steeplechase waterbak. Bij een eventuele verplaatsing van de atletiekverenigingen is in deze rapportage geen rekening gehouden met de volgende aanpassingen: 12

13 Huisvesting van de atletiekverenigingen op de trainingsaccommodatie; Ontsluiting van de accommodatie; Uitplaatsing van de bestaande gebruikers van de accommodatie (rugby); Oplossingen voor parkeerproblematiek Visualisatie Op Afbeelding 8 staan de nieuwe technische nummers van de atletiek duidelijk afgebeeld. Het verspringelement is verplaatst naar de noordzijde van het stadion en het hink-stap-springen element naar de zuidzijde. De overige technische nummers worden vanaf de segmenten georganiseerd. Afbeelding 8 "Inpassing atletiek optie III" De wijzigingen aanpassingen aan de bestaande atletiekaccommodatie wijzigen niet ten opzichte van de situatie zoals beschreven onder Optie I Gevolgen gebruikers De gevolgen voor de gebruikers zijn bij deze oplossing gelijk aan die genoemd onder Optie I. Samengevat heeft deze inpassing de volgende gevolgen voor de gebruikers: Geen ruimte meer voor MPM / LAAC / Kronos in het FBK Stadion; Verplaatsing naar bestaande atletiekaccommodatie noodzakelijk; Beperkte trainingsmogelijkheden rondbaan tijdens voetbalgebruik; Geen trainingsmogelijkheden technische nummers; Wedstrijdmogelijkheden alleen mogelijk op dagen dat geen voetbal plaatsvindt; Beperkt gebruik tijdens zomerperiode in verband met herstel grasmat; Logistieke wijzigingen bij organisatie wedstrijdevenementen. 13

14 3 FINANCIËN Om een juiste businesscase op te kunnen maken waarin de definitieve besparingen worden doorgerekend, die moeten bijdragen aan de structurele bezuinigingstaakstelling, is het noodzakelijk om de kosten van de genoemde inpassing inzichtelijk te maken. In de bijlagen is een nadere verklaring van de genoemde bedragen opgenomen. Deze getallen suggereren een hoge mate van nauwkeurigheid moeten met enige bandbreedte gewaardeerd worden. Het gehele project bevindt zich in de haalbaarheidsfase en het is niet realistisch om in dit stadium een definitief programma vast te stellen en dit financieel door te rekenen. Er zijn vele aspecten binnen een dergelijke ontwikkeling die van invloed zijn op de uiteindelijke investeringskosten. 3.1 INPASSING VOETBALFUNCTIE In Tabel 1 staan de geraamde investeringskosten vermeld die minimaal noodzakelijk zijn voor de inpassing van een volwaardig voetbalveld in het FBK stadion inclusief het opwaarderen van de bestaande atletiekaccommodatie. Onderdeel Voetbalveld Aanleg van een volwaardig voetbalveld inclusief: - Drainage - Beregening - Veldverwarming - Verlichting - Demontabele kunstgras uitloopstroken - Demontabele veldinrichting Atletiekaccommodatie Uitbreiding van de bestaande accommodatie inclusief: - Uitbreiding van 4-laans naar 6-laans baan - Renovatie binnenterrein - Uitbreiden veldverlichting - Technische nummers: o Hoogspringen o Polsstokhoog springen o Verspringen en hink-stap-springen o Kogelstoot segment o Speerwerpen o Steeplechase o Kogelslingeren en discuswerpen Overige kosten: - Aanpassingen FBK stadion - Opstallen atletiek - Uitplaatsen rugbyvereniging - Aanpassen algemene voorzieningen - Ontsluiting atletiekaccommodatie Vereiste investering , ,00 Totaal vereiste investering exclusief BTW ,00 Tabel 1 PM 14

15 3.2 INPASSING ATLETIEK VOLGENS OPTIE I & OPTIE III In Tabel 2 staan de geraamde investeringskosten vermeld die minimaal noodzakelijk zijn voor de inpassing van een volwaardig voetbalveld in het FBK stadion, het opwaarderen van de bestaande atletiekaccommodatie en de vereiste aanpassingen aan het FBK stadion inclusief de atletiekbaan. De investeringskosten tussen Optie I en Optie III zijn op enkele onderdelen afwijkend maar dit is onvoldoende om hier andere investeringsbedragen aan toe te kennen. Onderdeel Voetbalveld Aanleg van een volwaardig voetbalveld inclusief: - Drainage - Beregening - Veldverwarming - Verlichting - Demontabele kunstgras uitloopstroken - Demontabele veldinrichting Atletiekbaan Aanpassen van de baan inclusief: - Verwijderen van de bestaande technische nummers - Aanpassen funderingen en goten - Renovatie en herinrichting segmenten - Aanbrengen voorzieningen technische nummers - Aanleg verspring en hink-stap-springen element - Aanpassen verhardingen rond de baan - Aanbrengen kunstgras rond deel van de baan FBK stadion - Demonteren staantribune noordzijde - Aanpassen binneninrichting - Aanpassen elektrotechnische installatie - Aanpassen stalen draagconstructie - Aanpassen trappen en balustraden - Verplaatsen tribune inclusief systeembekleding en stoeltjes Atletiekaccommodatie Uitbreiding van de bestaande accommodatie inclusief: - Uitbreiding van 4-laans naar 6-laans baan - Renovatie binnenterrein - Uitbreiden veldverlichting - Technische nummers: o Hoogspringen o Polsstokhoog springen o Verspringen en hink-stap-springen o Kogelstoot segment o Speerwerpen o Steeplechase o Kogelslingeren en discuswerpen Vereiste investering , , , ,00 15

16 Overige kosten: - Opstallen atletiek - Uitplaatsen rugbyvereniging - Aanpassen algemene voorzieningen - Ontsluiting atletiekaccommodatie Totaal vereiste investering exclusief BTW ,00 Tabel 2 PM 3.3 INPASSING ATLETIEK VOLGENS OPTIE II In Tabel 3 staan de geraamde investeringskosten vermeld die minimaal noodzakelijk zijn voor de inpassing van een volwaardig voetbalveld in het FBK stadion, het opwaarderen van de bestaande atletiekaccommodatie en de vereiste aanpassingen aan het FBK stadion inclusief de atletiekbaan. Onderdeel Voetbalveld Aanleg van een volwaardig voetbalveld inclusief: - Drainage - Beregening - Veldverwarming - Verlichting - Demontabele kunstgras uitloopstroken - Demontabele veldinrichting Atletiekbaan Aanpassen van de baan inclusief: - Verwijderen van de bestaande technische nummers - Aanpassen funderingen en goten - Renovatie en herinrichting segmenten - Aanbrengen voorzieningen technische nummers - Aanleg verspring element noordzijde - Aanleg hink-stap-springen element zuidzijde - Aanpassen verhardingen rond de baan Atletiekaccommodatie Uitbreiding van de bestaande accommodatie inclusief: - Uitbreiding van 4-laans naar 6-laans baan - Renovatie binnenterrein - Uitbreiden veldverlichting - Technische nummers: o Hoogspringen o Polsstokhoog springen o Verspringen en hink-stap-springen o Kogelstoot segment o Speerwerpen o Steeplechase o Kogelslingeren en discuswerpen Vereiste investering , , ,00 16

17 Overige kosten: - Opstallen atletiek - Uitplaatsen rugbyvereniging - Aanpassen algemene voorzieningen - Ontsluiting atletiekaccommodatie Totaal vereiste investering exclusief BTW ,00 Tabel 3 PM Bij het opstellen van de voornoemde investeringsbedragen is rekening gehouden met de volgende uitgangspunten: Loon- en prijspeil 2013; Geen rekening gehouden met planonnauwkeurigheid en onvoorziene kosten; Exclusief aanpassingen aan opstallen, Infra, technische installaties en NUTS-voorzieningen; Exclusief bouwkundig werk tenzij genoemd; Bouwkundige werkzaamheden zijn casco geraamd; Genoemde bedragen zijn exclusief BTW; Genoemde bedragen zijn inclusief 8% VAT (voorbereiding, advies- en toezichtkosten); Valmatten en beschermkooien uit FBK stadion worden hergebruikt op de atletiekaccommodatie; Genoemde bedragen zijn exclusief precario, vergunningkosten, leges, architect- en constructeurkosten. 17

18 4 CONCLUSIES EN OVERWEGINGEN Het is mogelijk om een officieel wedstrijd voetbalveld in te passen in het FBK stadion met behoud van de rondbaan waarbij, in meer- of mindere mate, rekening wordt gehouden met de wensen van: FC Twente; MPM, LAAC en Kronos; FBK-Games. Inpassing van de voetbalfunctie is mogelijk onder de volgende minimale voorwaarden: Constructieve aanpassingen binnenterrein vereist; Oplossing uitloopstroken met deels demontabel kunstgras; Uitplaatsing MPM / LAAC / Kronos noodzakelijk; Uitbreiding atletiekaccommodatie vereist; Behoud FBK stadion en FBK Games mogelijk; Behoud rondbaan; Constructieve aanpassingen technische nummers vereist. Technisch is de inpassing van voetbal mogelijk maar het vraagt, afhankelijk van het keuzemodel, een hoge investering. Gecombineerd gebruik van het FBK stadion voor voetbal en atletiek heeft voor beide sporten beperkingen waarbij een juiste afstemming in het gebruik vereist zal zijn. Wisselen van gebruik is mogelijk maar vraagt om een logistieke handeling. Door de komst van voetbalsport wordt een functie toegevoegd aan het stadion hetgeen de functionaliteit en gebruiksmogelijkheden ten goede komt. Het gecombineerde gebruik heeft voor alle betrokkenen gevolgen in het gebruik. Onderstaand zijn de meest bepalende gevolgen, per betrokken partij, puntsgewijs weergegeven. Dit overzicht van overwegingen geeft u inzage in de effecten voor de gebruikers. Twente Wedstrijdveld met aangepaste demontabele kunstgras uitloopstroken; Bij atletiekgebruik demonteren uitloopstroken en verwijderen inrichting; Opslag inrichtingsmaterialen en demontabele uitloopstroken noodzakelijk; Gevolgschade voetbalveld door gebruik atletiek; Geen veldgebruik tijdens atletiekevenementen; Knelpunt bij herstelperiode gedurende zomerstop; Naast de aanpassingen aan het veld zijn wellicht ook aanpassingen aan het stadion vereist i.v.m. toeschouwers / sponsoren / veiligheid / logistiek. Verenigingen Geen ruimte meer voor MPM / LAAC / Kronos in het FBK Stadion; verplaatsing naar bestaande atletiekaccommodatie noodzakelijk; Opslag en onderkomen atletiekverenigingen op nieuwe locatie vereist; Beperkte trainingsmogelijkheden rondbaan tijdens voetbalgebruik; Geen trainingsmogelijkheden technische nummers; Wedstrijdmogelijkheden alleen mogelijk op dagen dat geen voetbal plaatsvindt; Beperkt gebruik tijdens zomerperiode i.v.m. herstel grasmat. 18

19 FBK-Games Geen inloop/warming up mogelijkheden meer in FBK Stadion; Behoud alle technische nummers enkel mogelijk bij optie I en III; Optie 3 ongunstige positie verspringen en hink-stap-springen voor jury & logistiek; Wedstrijden alleen mogelijk met verplaatsbare elementen en inrichting; Opslag verplaatsbare elementen inclusief op- en afbouw noodzakelijk; Optie 2 heeft negatieve gevolgen voor organisatie van de FBK Games. Gemeente Lastenverlaging door komst FC Twente; Extra aanpassingen FBK Stadion vereist; Constructieve aanpassingen (tribune noordzijde) vereist bij optie I en optie III; Bij optie II is de toekomst van de FBK-Games in het FBK stadion onzeker; Inpassing voetbalveld inclusief verlichting / beregening / veldverwarming / uitlopen; Aanschaf tijdelijke voorzieningen atletiek noodzakelijk; Realiseren van opslagruimte noodzakelijk; Bijkomende exploitatiekosten door logistieke handelingen; Consequenties verhuurmogelijkheden FBK Stadion; Verplaatsing MPM naar inloopbaan; Aanpassen bestaande atletiekaccommodatie naar volwaardige 6-laans baan; Herschikking van de benodigde faciliteiten; Uitplaatsing rugby en scheidsrechtersvereniging noodzakelijk; Mogelijke aanpassingen aan infrastructuur noodzakelijk. 19