TE HUUR & TE KOOP. Rotschotseweg 6 te Sint-Michielsgestel EXTREEM DUURZAAM BEDRIJFSPAND. Circa 850 m² kantoorruimte Circa 610 m² bedrijfsruimte

Transcriptie

1 TE HUUR & TE KOOP Rotschotseweg 6 te Sint-Michielsgestel EXTREEM DUURZAAM BEDRIJFSPAND Circa 850 m² kantoorruimte Circa 610 m² bedrijfsruimte

2 . Algemeen Het bedrijfspand is gelegen aan de Rotschotseweg tussen Den Dungen en Sint-Michielsgestel. In de Structuurvisie is de ontwikkeling van dit bedrijventerrein aan de noordzijde van de Hoogstraat tussen de Rotschotseweg, Kleine Molenstraat en Maaskantje opgenomen. In de directe omgeving bevinden zich onder andere: Bouwbedrijf Hoogheuvel, Bouwvak BV, Aannemersbedrijf Van Zandbeek en Van Gestel Dakbedekkingen BV. Algemene informatie Bouwjaar Huurprijs ,00 per jaar (excl. btw) Vraagprijs Prijs op aanvraag Kantoorruimte Circa 850 m² Bedrijfsruimte Circa 610 m² Parkeervoorzieningen Ruim voldoende aanwezig Bijzonderheden CO²-neutraal

3 Locatie Het pand is gelegen tussen Den Dungen en Sint-Michielsgestel, nabij de provinciale weg N617 ( s-hertogenbosch - Schijndel). Deze sluit in s-hertogenbosch aan op de rijksweg A2 (Amsterdam - Maastricht) en bij Schijndel op rijksweg A50 (Eindhoven - Nijmegen). Op circa 10 minuten loopafstand is een bushalte gelegen met een rechtstreekse busverbinding naar het NS-Station s-hertogenbosch.

4 Kantoorruimte Het pand, gebouwd in , beschikt over circa 440 m² kantoorruimte op de begane grond en circa 370 m² kantoorruimte op de verdieping. Daarnaast is er circa 40 m² archiefruimte aanwezig.

5 Kenmerken Aluminium kozijnen, voorzien van isolerende beglazing en automatische zonwering Entree met tochtportaal en elektrische schuifdeuren Vloer voorzien van grindkorreltapijt Deels systeemplafonds en deels geperforeerde beplating in het zicht Metal stud scheidingswanden Vloerverwarming per kantoorkamer, met klimaatbeheersing Warm water voorziening d.m.v. warmtepomp, incl. voorraadvat Dames-, heren- en invalidetoilet Brandslanghaspels en ontruimingsinstallatie Alarminstallatie/camerasysteem Geluidsinstallatie en lichtsensoren per kantoorkamer Databekabeling Pantry voorzien van inbouwapparatuur Stofzuiginstallatie Glasvezeltechniek

6 Bedrijfsruimte De bedrijfsruimte is verdeeld in circa 325 m² opslagruimte op de begane grond en circa 205 m² op de verdieping. Tevens is er op de begane grond circa 80 m² beschikbaar voor werkplaatsruimte. Kenmerken Elektrische overheaddeuren Betonnen begane grondvloer en betonnen verdiepingsvloer Gecoate dakplaten Scheidingswanden van vellingblokken Toegestane vloerbelasting van circa kg/m² Toilet en douche Entresol op de stellingen van demontabele materialen

7

8 CO²-neutraal Duurzaamheid is het kernwoord voor dit bedrijfspand aan de Rotschotseweg 6 in Sint-Michielsgestel. Met innovatieve en duurzame installatietechnieken is het met recht het toonbeeld van duurzaamheid te noemen. Het pand heeft 0% CO² uitstoot en is voor circa 85% energieneutraal. Kenmerken Bitumineuze dakbedekking met zonnepanelen Verwarming d.m.v. warmtepomp Horizontale en verticale bodemwisselaar Sorptie Rotor CO² gestuurde ventilatie Amorfe foto voltanische zonnecellen Regenwaterinfiltratie Heat Recovery System Gebouwbeheersysteem

9 Terrein Het buitenterrein is verhard met deels klinkers en deels grastegels. Op het terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Het terrein is tevens voorzien van groenvoorziening, leidingsysteem ten behoeve van duurzame ventilatietechnieken, parkeerterrein, terreinriolering, hekwerk en camerabeveiliging. Het ruimte buitenterrein biedt tevens de mogelijkheid om de bedrijfs- en kantoorruimte uit te breiden.

10 Bestemming Het bedrijfspand is volgens opgave van de gemeente Sint-Michielsgestel niet opgenomen in het bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Sint-Michielsgestel. Het perceel zal te zijner tijd worden opgenomen in het bestemmingsplan van Den Dungen. Tot die tijd heeft het perceel de bestemming Agrarisch gebied. In de structuurvisie van dit gebied zal hier op termijn een bedrijventerrein van circa 4 hectare worden ontwikkeld, waarin wordt gestreefd naar een lage milieucategorie en relatief geringe verkeer aantrekkende werking. Kadastrale gegevens Volgens opgave van het Kadaster is het bedrijfspand kadastraal bekend als gemeente Sint-Michielsgestel, sectie H, nummer 661 en heeft het perceel een grootte van m².

11 Huurgegevens Huurprijs Servicekosten Huurtermijn Huurbetaling Bankgarantie Indexering Aanvaarding ,00 per jaar (exclusief btw) Nader overeen te komen In overleg Per maand vooruit Ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en te vermeerderen met overheidswege verschuldigde btw Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindex-cijfer van de consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2006 = 100) als gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek In overleg Koopgegevens Vraagprijs Aanvaarding Op aanvraag In overleg

12 Voor nadere inlichtingen Saris & Partners Makelaars Rietveldenweg 84 Postbus CG s-hertogenbosch Tel: Fax: Website: De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.