TE HUUR. Schouwrooij 16a BOXTEL

Transcriptie

1 TE HUUR Schouwrooij 16a BOXTEL

2 LOCATIE Het object is gelegen op het bedrijventerrein 'Ladonk' aan de westzijde van Boxtel. Dit bedrijventerrein is goed bereikbaar via de Keulsebaan, die aan de zuidzijde van Boxtel direct aansluiting vindt op de A2. De Schouwrooij vindt weer direct aansluiting op de Industrieweg die in het verlengde van de Keulsebaan ligt. Aan de Schouwrooij zijn diverse groothandel- en assemblagebedrijven gevestigd. De straat biedt een moderne en zakelijke ambiance.

3 OBJECT Het kantoorgebouw is in 2001 gerealiseerd en is opgetrokken uit twee bouwlagen. Zowel de kwaliteit van het gebouw als het afwerkingsniveau is zeer hoog te noemen. Dit komt tot uiting in de gebruikte materialen en het voorzieningenniveau. Zo is de begane grondvloer voor een groot gedeelte voorzien van natuursteen, is er een luxe trap naar de verdieping en zijn diverse plafonds voorzien van luxe verlichtingsarmaturen. In één van de kantoorruimten is een hoogwaardige schuif-/vouwwand aanwezig. Het pand beschikt over een goede koelinstallatie en categorie 6-bekabeling. De buitenzijde van het gebouw is voorzien van elektrisch bedienbare lamellen. Ook de indeling is zondermeer functioneel en doordacht. BEREIKBAARHEID Per auto Het object is gelegen op bedrijventerrein Ladonk aan de westzijde van Boxtel. Het bedrijventerrein is goed bereikbaar door de Keulsebaan die aan de zuidzijde van Boxtel direct aansluiting vindt op de A2. Per OV Het treinstation is op circa 2 kilometer afstand gesitueerd en bij Boxtel sluit de spoorlijn uit de richting Rotterdam-Tilburg aan op de verbinding tussen Amsterdam-Utrecht- s- Hertogenbosch en Eindhoven. Bushalteplaatsen zijn op loopafstand gelegen.

4 VLOEROPPERVLAKTE Begane grond: Ca. 443 m2 Eerste verdieping: Ca. 414 m2 Totaal: 857 m2 v.v.o BESTEMMING Het perceel is gelegen in het bestemmingsplan Partitiële herziening Industrieterrein II (1975), vastgesteld door de gemeenteraad op 25 april 2002 en goedgekeurd door Gedeputeerde Staten op 12 november 2002, met als bestemmingsdoeleinden bedrijven in milieucategorie 1 t/m 3. PARKEERMOGELIJKHEDEN Bij het object behoren 27 parkeerplaatsen op eigen terrein.

5 BOUWKUNDIGE KENMERKEN Draagconstructie: Dakvorm: Vloeren: Trappen: Buitenwanden: Binnenwanden: Plafonds: Kozijnen: Isolatie: Terreinafwerking: Omheining: Traditioneel Plat, voorzien van kunststof dakbedekking Beton, voorzien van deels natuursteen en deels projecttapijt/ linoleum Luxe getoogde trap van staal met hardhouten treden en glazen ballustrade Metselwerk Metal studwanden voorzien van houten deurkozijnen met stompe deuren Systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen met bewegingssensoren Aluminium met dubbele beglazing Volledig Verharding met klinkers Hekwerk

6 TECHNISCHE INSTALLATIES EN VOORZIENINGEN Warmtevoorziening: Warmtedistributie: Luchtbehandeling: Stroomvoorziening: Verlichting: Beveiliging: Communicatie: Sanitair: Keuken: Vloerbedekking: Overige stoffering: Overig: Gasgestookte centrale verwarming Radiatoren met thermostaat ventielen Topkoeling Krachtstroominstallatie TL-verlichtingsinstallatie met bewegingsdetectie Brandslanghaspels, rookmelders en alarminstallatie Telefoonaansluiting, intercominstallatie, CAI en databekabeling Toiletgroepen (dames / heren) Aanrechtopstelling met apparatuur Projecttapijt, linoleum en betegeling Elektrische zonwering buitenzijde Luxe schuifwand kantoorruimte begane grond

7 HUURGEGEVENS Huurprijs: Servicekosten: Huurtermijn: Opzegtermijn: Indexering: Huurbetaling: Bankgarantie: BTW: Huurovereenkomst: Aanvaarding: 125,00 per m2 per jaar exclusief BTW. Niet van toepassing. Nader overeen te komen. 12 maanden. Jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) Per 3 maanden vooruit te voldoen. Ter grootte van 3 maanden huur, inclusief de eventueel verschuldigde servicekosten en de eventueel verschuldigde geldende BTW. Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financieel nadeel wordt gecompenseerd. Op basis van het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) Per direct.

8 FOTO S BINNENZIJDE

9

10

11 PLATTEGROND

12 De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. INLICHTINGEN Kadans Nederland B.V. Joost van de Rakt Rijksweg PB Haaren Postbus AC Vught T (0411) F (0411) E j.rakt@kadansvastgoed.nl W