Te huur. BIM Centrum de Vliert Voetbalstadion FC Den Bosch. Object Stadionlaan 77 Showroom/Bedrijfsruimte. Oppervlakte 166 m²

Transcriptie

1 Te huur Locatie BIM Centrum de Vliert Voetbalstadion FC Den Bosch Object Stadionlaan 77 Showroom/Bedrijfsruimte Oppervlakte 166 m² BIM vastgoed Adriaen Willaertstraat 18 Postbus DA s-hertogenbosch Telefoon Fax Website

2 Inhoudsopgave Locatie...3 Object...3 Oppervlakten (NEN 2580)...3 Vrije hoogte...4 Parkeermogelijkheden...4 Bouwkundige kenmerken...4 Technische voorzieningen...4 Werktuigkundige installaties...4 Huurgegevens...5 Contact...5 Bijlage: situatietekening...6 Bijlage: plattegrond locatie...7 Bijlage: plattegrond object...8 Bijlage: doorsnedentekening object...9 Bijlage: foto s object

3 Locatie De voor verhuur beschikbare bedrijfsruimte maakt deel uit van het voetbalstadion van s-hertogenbosch. Het sportcomplex is gelegen in s-hertogenbosch Oost en kenmerkt zich door haar uitstekende bereikbaarheid. Op loopafstand zijn Station Oost, meerdere bushaltes en diverse toegangswegen gelegen. Voornoemde wegen worden direct ontsloten op zowel het centrum van s-hertogenbosch als het snelwegennet. In de directe omgeving zijn met name sportgelieerde ondernemingen gevestigd (zoals Sportiom en Sportpark De Vliert) en kantoorgebruikers (zoals KPN en Brabant Wonen). De attentiewaarde van het complex is zeer groot, mede door de hoge verkeers- en bezoekersintensiteit. Object Het betreft hier één van de in totaal twaalftal bedrijfsruimten die gerealiseerd zijn direct onder de tribunes aan respectievelijk de noordzijde en de zuidzijde van het stadion van voetbalclub FC Den Bosch. De units lenen zich uitermate goed voor showroomactiviteiten en/of praktijkruimten (gezondheidszorg, sport en fitness). Op- en overslag behoort uiteraard ook tot de mogelijkheden. Voor de plattegrondtekening, zie bijlage. Optioneel kan een entresolvloer in de bedrijfshal gerealiseerd worden. Deze entresol kan aangewend worden als kantoorruimte. Oppervlakten (NEN 2580) Units Vleugel Noord Oppervlakte Status Stadionlaan m2 Verhuurd Stadionlaan m2 Verhuurd Stadionlaan m2 Verhuurd Stadionlaan m2 Verhuurd Stadionlaan m2 Verhuurd Stadionlaan m2 Te huur Totale oppervlakte 996 m2-3 -

4 Vrije hoogte De vrije hoogte varieert van circa 2,94 meter (achter) tot circa 11,12 meter (voor). Voor de doorsnedentekening, zie bijlage. Parkeermogelijkheden Op openbaar terrein is in ruim voldoende mate parkeergelegenheid voorhanden. De parkeernorm die voor deze locatie geldt, is vele malen gunstiger dan op de meeste bedrijventerreinen. Bouwkundige kenmerken Bouwjaar 2003 Draagconstructie staalconstructie en betonconstructie Dakconstructie PU-isolatieplaten met houtwolcementlaag aan plafondhangers op houten regels Vloeren monoliet afgewerkte staalvezelbetonvloer Gevels metalen golfplaat (rood) Scheidingen schoonmetselwerk kalkzandsteen Scheidingswand metal-stud afgewerkt met gipsplaten Plafonds sandwichpanelen Ramen/kozijnen aluminium kozijnen, gematteerd glas (wit) in raamstroken Deur elektrisch bediende overheaddeur met separate loopdeur Hemelwaterafvoeren P.V.C. Technische voorzieningen Gas-, water-, en elektra-aansluiting (max. 15 kva) Rioleringaansluiting Opbouw verlichtingsarmaturen (250 lux) Brandmeld-/ontruimingsinstallatie Voorzieningen voor het invoeren van het openbaar telefoonnet (aanvraag door gebruiker) Geautomatiseerd beheerssysteem Werktuigkundige installaties Binnenriolering ten behoeve van een eventueel te realiseren pantry Sanitaire voorzieningen (toilet, wastafel) Eén brandslanghaspel Eén direct gestookte gasheater Eén drievoudige ventilatie-installatie - 4 -

5 Huurgegevens Huurprijs Voorschot energie Servicekosten Huurtermijn Opzegtermijn Indexering Huurbetaling Bankgarantie BTW Huurovereenkomst Aanvaarding 88,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW 12,50 per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW 10,20 per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW vijf jaren en vijf verlengingsjaren twaalf maanden jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2000=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) per drie maanden vooruit te voldoen ter grootte van drie maanden huur, inclusief de eventueel verschuldigde servicekosten, inclusief de eventueel verschuldigde, geldende BTW indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd op basis van het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) per direct Contact Neemt u voor meer informatie contact op met Jeroen Carels, commerciële zaken: Telefoon jcarels@bimvastgoed.nl BIM vastgoed Adriaen Willaertstraat 18 Postbus , 5201 DA s-hertogenbosch Telefoon Fax Website De vermelde informatie is van algemene aard. De informatie is met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie

6 Bijlage: situatietekening - 6 -

7 Bijlage: plattegrond locatie - 7 -

8 Bijlage: plattegrond object - 8 -

9 Bijlage: doorsnedentekening object - 9 -

10 Bijlage: foto s object BCV - Stadionlaan 77: Vooraanzicht, recht BCV - Stadionlaan 77: Binnen, zijaanzicht

11 BCV - Stadionlaan 77: Binnen, kijkend naar afgescheiden ruimte, eenvoudige pantry en toilet BCV - Stadionlaan 77: Binnen, kijkend naar voordeur/overheaddeur

12 BCV - Stadionlaan 77: Afgescheiden ruimte BCV - Stadionlaan 77: Extra opslagruimte

13 BCV - Stadionlaan 77: Eenvoudige pantry BCV - Stadionlaan 77: Toilet