TE HUUR / TE KOOP. Circa m² bedrijfsruimte Circa 800 m² kantoorruimte. Ruwekampweg 4 te Den Bosch.

Transcriptie

1 TE HUUR / TE KOOP Ruwekampweg 4 te Den Bosch Circa m² bedrijfsruimte Circa 800 m² kantoorruimte

2 . Algemeen Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein De Rietvelden in Den Bosch. Dit binnenstedelijk bedrijventerrein kenmerkt zich door een grote diversiteit aan bedrijvigheid. De Rietvelden oogt modern, is uitstekend bereikbaar en profiteert optimaal van de voordelen van de binnenstedelijke ligging. Op De Rietvelden bevinden zich onder andere Sligro, Makro, TNT, Van Dorp Groep, FIC Holding, Heineken Nederland, Bennier, Vermeer transport, Profile Tyre Centers, Modulair, EJP Accountants en diverse dealers van personenwagens (BMW, Peugeot, Renault). Algemene informatie Bouwjaar 2000 Huurprijs ,00 per jaar (excl. btw) Vraagprijs kosten koper (excl. btw) Bedrijfsruimte Circa m² Kantoorruimte Circa 800 m² Parkeervoorzieningen Ruim voldoende op eigen terrein Bijzonderheden Moderne uitstraling

3 Locatie De bedrijfs- en kantoorruimte aan de Ruwekampweg is met de directe aansluiting op de rijksweg A59 (Zevenbergen Waalwijk Den Bosch Oss) met eigen vervoer uitstekend bereikbaar. In oostelijke richting sluit deze bij knooppunt Empel aan op de rijksweg A2 (Amsterdam Maastricht). De bereikbaarheid met openbaar vervoer is eveneens goed te noemen. In de nabije omgeving bevindt zich een bushalte met rechtstreekse aansluiting op het Centraal Station van Den Bosch.

4 Kantoorruimte Het bedrijfspand beschikt over een bedrijfshal, alsmede een kantoorgedeelte. Dit kantoorgedeelte beslaat circa 800 m² kantoorruimte, verdeeld over drie bouwlagen. In de kantoorruimte bevinden zich zowel afgesloten kantoren, spreekkamers als kantoortuinen. Er is op dit moment extra kantoorruimten in de hal uitgebouwd. Dit kan in overleg met huurder/koper worden verwijderd.

5 Kenmerken Vloerbedekking Systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen Radiatoren Deuropeningsinstallatie Pantry per verdieping Kantine Toiletgroep per verdieping Alarmsysteem Brandmeldinstallatie Brandslanghaspels en poederblussers Flexibele scheidingswanden deels voorzien van glas

6 + Bedrijfsruimte De bedrijfsruimte in het pand heeft een verhuurbare oppervlakte van circa m². In de hal is een kantoorgedeelte, toilet en wasgelegenheid aanwezig. Kenmerken Betonvloer Elektrische overheaddeur (4,24 x 4,24) Toilet en wasgelegenheid Alarmsysteem Krachtstroom TL-verlichtingsarmaturen Trafo

7

8

9

10 Terrein Het buitenterrein is voorzien van klinkerbestrating, terreinriolering, verlichting en groenvoorziening. Op het terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

11 Bestemming Het object is volgens opgave van de gemeente s-hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan De Rietvelden, De Vutter, Het Ertveld. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 3 juni Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming bedrijventerrein. Kadastrale gegevens Volgens opgave van het Kadaster is het bedrijfspand kadastraal bekend als gemeente Den Bosch, sectie F, nummer 2398 en heeft het perceel een grootte van m².

12 Huurgegevens Huurprijs Servicekosten Huurtermijn Huurbetaling Bankgarantie Indexering Aanvaarding ,00 per jaar (exclusief btw) Nader overeen te komen In overleg Per maand vooruit Ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en te vermeerderen met overheidswege verschuldigde btw Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindex-cijfer van de consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2006 = 100) als gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek In overleg Koopgegevens Vraagprijs Aanvaarding ,00 kosten koper (exclusief btw) In overleg

13 Voor nadere inlichtingen Saris & Partners Makelaars Rietveldenweg 84 Postbus CG s-hertogenbosch Tel: Fax: De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.