TE KOOP ,00 K.K.

Transcriptie

1 VOSSENBEEMD ADRES te PLAAT TE HELMOND Bedrijfsobject bestaande uit kantoorruimten en twee bedrijfsruimten, gelegen op een zeer ruim perceel welke uitbreidingsmogelijkheden biedt. Totaal ca m 2 bedrijfs-, magazijn- en kantoorruimte TE HUUR ,00 Per jaar te vermeerden met btw TE KOOP ,00 K.K.

2 Omschrijving object Algemeen Representatief bedrijfsobject gelegen op een zichtlocatie aan een van de hoofdwegen van het bedrijventerrein Hoogeind. Het object is omstreeks 1989 gebouwd en uitgebreid in Het perceel is circa 6.587m² groot welke uitbreidingsmogelijkheden biedt aan zowel voor- als achterzijde van het object (bebouwingspercentage perceel: 70%). Verdere uitbreiding van het perceel behoort ook tot de mogelijkheden. Direct achter het perceel ligt circa m² bouwgrond welke door Gemeente Helmond wordt uitgegeven. Oppervlakten: Kantoorruimten begane grond: circa 76 m² Kantoorruimten verdieping: circa 75 m² Totaal Kantoorruimte: circa 151 m² Bedrijfsruimte I: circa 560 m² Bedrijfsruimte II: circa 290 m² Circa 850 m² Magazijn begane grond: circa 80 m² Magazijn 1 e verdieping: circa 78 m² (plus extra deel) Magazijn 2 e verdieping: circa 78 m² Totaal: circa 236 m² Perceel: circa m 2

3 Locatie Bereikbaarheid Via diverse uitvalswegen o.a. de N266 (Weert Den Bosch) en N279 (Veghel Asten) binnen 10 autominuten, is het object prima te bereiken. Ook de snelweg A67 (Eindhoven Venlo/ Duitsland) bevindt zich op 10 autominuten afstand. Trein en busverbindingen zijn in de buurt (bushalte nabij), het NS station bevindt zich op circa 15 minuten loopafstand. Omgevingsfactoren Het bedrijfsobject is gelegen op een prima zichtlocatie aan bedrijventerrein Hoogeind. De directe omgeving bestaat uit vergelijkbare bedrijfsobjecten Parkeren Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. 3

4 4

5 Opleveringsniveau Bouwaard: Constructie : Metselwerk, beton en staal; Gevels kantoren : Geïsoleerd spouw metselwerk i.c.m. vliesgevel; Gevels bedrijfsruimte : Stalen binnendoos met stalen gevelbekleding; Kozijnen : Aluminium, voorzien van isolatieglas ; Vloeren kantoren : Beton, afgewerkt met tegels en gedeeltelijk projecttapijt; Vloeren bedrijfsruimten: Monolithisch afgewerkte betonvloer voorzien van coating; Plafonds : Systeemplafonds t.p.v. kantoorruimten; Wandafwerking : Stucwerkwanden en gedeeltelijk tegelwerk t.p.v. de sanitaire ruimten; Scheidingswanden : Metselwerk; Daken : Geprofileerde stalen beplating met isolatiepakket en bitumineuze dakbedekking. Globale indeling: Begane grond: Entree / tochtportaal; Wachtruimte / kantine; Kantoor / ontvangstruimte met balie; Trapopgang naar boven; Magazijn; Wasplaats; Twee bedrijfsruimten; Buitenterrein. 5

6 Verdieping: Overloop; Wasruimte met douche en toiletten; Kantoor; Kantine met pantry; Magazijn (twee verdiepingen). Voorzieningen: Bedrijfsruimte 14 elektrische overheaddeuren; Perslucht ringleiding; Inpandige en uitpandige wasplaats incl. olie- / vetafscheider; ABUS zwenkkraan (capaciteit 2 ton); 4 heaters; Krachtstroom; Vrije hoogte bedrijfsruimte: 6,05 m; Gevelverlichting. Trafo op eigen terrein (3 x 160 ampère). Kantoorruimte: Datanetwerk Cat. 5; Glasvezel. Verwarming middels radiatoren (ATAG Blauwe Engel II); Airco op 1 e verdieping; Luxe pantry voorzien van alle voorzieningen. Buitenterrein: Grotendeels verhard met klinkers; Gedeeltelijk verhard met Stelcon platen; Gedeeltelijk onverhard; Omheind en voorzien van 3-rijen puntdraad. 6

7 Bestemming Ter plaatse geldt het bestemmingsplan Hoogeind. Het bedrijfsobject heeft hierin de bestemming Bedrijventerrein. Binnen deze bestemming is toegestaan: - Bedrijven in de milieucategorie 2 en 3; - Maximum bebouwingspercentage: 70%; - Maximum bouwhoogte: 15 meter. Een koper of huurder dient zelf e.e.a. te verifiëren. 7

8 Huur- en koopgegevens Huurprijs Vraagprijs ,00 per jaar, te vermeerderen ,00 kosten koper. met btw. BTW Huurtermijn Niet van toepassing. Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Overdrachtsbelasting Van toepassing (6%). Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan Omzetbelasting de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Niet van toepassing. BTW Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Bankgarantie en Waarborgsom De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst aan de verkoper een bankgarantie te overleggen, of bij de notaris een waarborgsom te storten ten grootte van 10% van de Koopsom. Aanvaarding Per direct. Servicekosten Een voorschot van 37,50 per m 2 per jaar, te vermeerderen met btw, te verrekenen op basis van nacalculatie. Betalingen Per drie (3) maanden vooruit. Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. 8

9 Plattegronden 9

10 10

11 Kadastrale kaart Bestemmingsplan Het bestemmingsplan is te raadplegen op of ter inzage bij de gemeente. Adres : Vossenbeemd Postcode / Plaats : 5705 CL Gemeente : Helmond Sectie : F Nummer :

12 12

13 13

14 Emmasingel AZ Eindhoven bedrijfsmakelaar.nu Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. 14