4,5 m/4,5 m wijzigen naar 3,65 m/3,65 m en 4,5 m/9 m wijzigen naar 3,65 m/6,65 m.

Transcriptie

1 De gemeenteraad van Boxmeer Postbus AL Boxmeer Afzender: H. de Haan, T. Posthumus en M. Koenen, John F Kennedystraat 5, 7 en 9, 5836 BP Sambeek. Datum: 17 oktober 2012 Betreft: Ontwerpbestemmingsplan Sambeek Geachte dames en heren. R-VER/2012/14222 R-VER Op de plankaart van het ontwerpbestemmingsplan Sambeek zijn voor het bedrijfsgebouw aan de Grotestraat 80 als maximale goot- en bouwhoogte opgenomen: 4,5 m/4,5 m over een diepte van 10 m en 4,5 m/9 m over het overige gedeelte van het gebouw. Wij verzoeken u dit als volgt te wijzigen: 4,5 m/4,5 m wijzigen naar 3,65 m/3,65 m en 4,5 m/9 m wijzigen naar 3,65 m/6,65 m. De onderbouwing van ons verzoek is als volgt. Nadat bij uitspraak van de Raad van State d.d. 17 november 2010 een eerdere vergunning definitief was vernietigd, is op 10 maart 2011 aan VSM Automatisering vergunning verleend om het bedrijfsgebouw te veranderen en te vergroten naar een goot- en bouwhoogte van 3,65 m/3,65 m (plat dak over 8 m) en 3,65 m/6,65 m (kapconstructie). Wij hebben afgezien van bezwaar en beroep onder voorwaarde dat het bedrijfsgebouw in de toekomst niet verder zal worden vergroot en verhoogd. Op 14 april 2011 is door dhr. Vloet van VSM Automatisering/Vloet Beheer B.V. en ondergetekenden, bij notaris Rieff te Vierlingsbeek een erfdienstbaarheid gevestigd. Een kopie van de notariële akte waarin de overeenkomst is vastgelegd, is bijgevoegd. Hoogachtend, T. Posthumus M.Koenen Bijlage: kopie van de notariële akte * correspondentieadres

2 NOTARISKANTOOR VIERLINGSBEEK afschrift notariële akte

3 'A \!fl.1/ AFSCHRIFT VESTIGING ERFDIENSTBAARHEDEN Heden, veertien april tweeduizend elf, verschenen voor mij, mr. Marco Peter Rieff, notaris, gevestigd te Vierlingsbeek, gemeente Boxmeer: A. de heer Johannes Wilhelmus Petrus Vloet. geboren te Mill en Sint Hubert op achttien juni negentienhonderd achtenzestig ( ), Nederlands rijbewijs met het nummer: , a'fgegeven te "Boxmeer op negeritien'fébruafïtweeduizend'tien'ffö ), onder het maken van huwelijksvoorwaarden gehuwd met mevrouw Maria Johanna Wilhelmina Verbeek en wonende te 5836 AH Sambeek, Grotestraat 80a, ten deze handelend: in zijn hoedanigheid van zelfstandig bevoegd bestuurder van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid J.W.P. Vloet Beheer B.V.. statutair gevestigd te Mill, kantoorhoudende te 5836 AH Sambeek, Grotestraat 80, ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel en Fabrieken voor - Brabant onder nummer en als zodanig bevoegd de vennootschap rechtsgeldig te vertegenwoordigen; hiernatenoemen-. "partw Y\ 2. a. de heer Hendrik de Haan, geboren te Amsterdam op negenentwintig november negentienhonderd zesendertig ( ), Nederlands rijbewijs met het nummer: , afgegeven te Boxmeer op tweeëntwintig november tweeduizend zes ( ), gehuwd en wonende te BP Sambeek, gemeente Boxmeer, John F Kennedystraat 5; de heer Martinus Johannes Maria Koenen, geboren te Vierlingsbeek op zeven mei negentienhonderd tweeënveertig ( ), Nederlands rijbewijs met het nummer: , afgegeven te Boxmeer op zestien juni tweeduizend acht ( ), gehuwd en wonende te BP Sambeek, gemeente Boxmeer, John F Kennedystraat 9; de heer Theodor Bernhard Posthumus, geboren te Amsterdam op zevenentwintig oktober negentienhonderd zesendertig ( ), Nederlands rijbewijs met het nummer: , afgegeven te Boxmeer op elf oktober - tweeduizend zes ( ), gehuwd en wonende te BP Sambeek, gemeente Boxmeer, John F Kennedystraat 7; hierna tezamen te noemen: "partij 2". De comparanten verklaarden: A. OMSCHRIJVING REGISTERGOED EN VOORAFGAANDE VERKRIJGING 1. Partij 1 is eigenaar van het volgende registergoed:

4 het bedrijfsgebouw met ondergrond, parkeerterrein, erf en overige toebehoren, gelegen te 5836 AH Sambeek, Grotestraat 80. kadastraal bekend gemeente Boxmeer sectie K nummer 2320, groot acht aren zeven en tachtig centiaren, hierna te noemen: "het dienende erf'; het dienend erf is door de de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid J.W.P. Vloet Beheer B.V. voornoemd, in eigendom verkregen door de inschrijving ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare registers te Eindhoven, op acht en twintig januari tweeduizend twee ( ), in register hypotheken 4 deel 16079, nummer 31, van een afschrift van een akte van levering, houdende kwijting voor de koopsom, op vijf en twintig januari tweeduizend twee ( ) verleden voor voornoemde notaris mr. P.G.M. Meurs. 2. Partij 2 a. is eigenaar van het volgende registergoed: het woonhuis met verdere aanhorigheden, ondergrond, erf en - tuin, staande en gelegen te 5836 BP Sambeek, John F Kennedystraat 5, kadastraal bekend gemeente Boxmeer sectie K nummer 1752; in eigendom verkregen door de overschrijving ten hypotheekkantore te Eindhoven in register hypotheken 4 deel nummer 32 van een afschrift van een akte van transport, houdende kwijting voor de koopsom en afstanddoening van ontbindingsrechten. Partij 2 b. is eigenaar van het volgende registergoed; het woonhuis met verdere aanhorigheden, ondergrond, erf en - tuin, staande en gelegen te 5836 BP Sambeek, John F Kennedystraat 9, kadastraal bekend gemeente Boxmeer sectie K nummer 1754; in eigendom verkregen door de overschrijving ten hypotheekkantore te Eindhoven in register hypotheken 4 deel nummer 63 van een afschrift van een akte van transport, houdende kwijting voor de koopsom en afstanddoening van ontbindingsrechten. Partij 2 c. is eigenaar van het volgende registergoed; het woonhuis met verdere aanhorigheden, ondergrond, erf en - tuin, staande en gelegen te 5836 BP Sambeek, John F Kennedystraat 7, kadastraal bekend gemeente Boxmeer sectie K nummer 1753; in eigendom verkregen door de overschrijving ten hypotheekkantore te Eindhoven in register hypotheken 4 deel nummer 34 van een afschrift van een akte van transport, houdende kwijting voor de koopsom en afstanddoening van ontbindingsrechten.

5 \ X i>l / B. C. de kadastrale percelen 1752, 1753 en 1754 hierna tezamen te noemen: "het heersende erf": OVEREENKOMST Partijen hebben een overeenkomst gesloten tot het vestigen van een erfdienstbaarheid ten laste van het dienende erf en ten behoeve van het heersende erf. Deze overeenkomst wordt hierna - genoemd: "de overeenkomst". De vestiging, de inhoud en de wijze van uitoefening van de erfdienstbaarheid worden bij deze akte geregeld. VESTIGING ERFDIENSTBAARHEID Artikel 1. Ter uitvoering van de overeenkomst vestigt partij 1 ten laste van het dienende erfde hierna te omschrijven erfdienstbaarheid. Partij 2 aanvaardt de vestiging van deze erfdienstbaarheid ten behoeve van het heersende erf. De rechtsverhouding tussen de eigenaren van het dienende en het heersende erf wordt hierbij vastgelegd als volgt. De erfdienstbaarheid inhoudende een verbod om te bouwen of te verbouwen met betrekking tot het dienende erf, na de voltooiing van de daarop thans in aanbouw zijnde vergroting van het gebouw, onder welk verbod limitatief wordt begrepen: de hoogte van het huidige pand wordt voor de laatste acht meter verlaagd met honderd twintig centimeter en komt daarmee definitief uit op een hoogte van drie meter en vijfenzestig centimeter; aan de achterzijde van de kapconstructie worden geen vensters geplaatst of andere doorzichtige elementen; het achterste platte dak - grenzend aan de achterburen - moet vrij blijven van airco's of andere opbouwelementen; een verdere vergroting van het gebouw die een inhoud van drie duizend vijf honderd drie een/tiende kubieke meter (3.503,1 m3) te boven gaat; de voorgevel van het gebouw zich meer dan zeventien (17) meter achter de bebouwingsgrens I bevindt; een verdere verhoging van het gebouw die een hoogte van zes vijf en zestig/honderdste (6,65) meter over de eerste drie en twintig zes/tiende (23,6) meter diepte te boven gaat; een verhoging van het gebouw die een hoogte van drie vijf en - zestig/honderdste (3,65) meter over de laatste acht (8) meter diepte te boven gaat. De hiervoor bedoelde erfdienstbaarheid houdt niet in een verbod tot gehele sloop van de opstal op het dienende erf, gevolgd door nieuwbouw ten behoeve van een woning, welke woning te zijner tijd zal dienen te voldoen aan de dan geldende regels en voorschriften van overheidswege.

6 Artikel 2 Tegenprestatie De vestiging van de erfdienstbaarheid geschiedt zonder tegenprestatie doch niet uit vrijgevigheid. Artikel 3 Niet-nakoming Bij overtreding of toerekenbare tekortkoming in de nakoming, hierna te noemen: niet-nakoming, ten aanzien van het bepaalde in artikel 1, wordt door de overtreder respectievelijk de nalatige ten behoeve van zijn tegenpartij een terstond opvorderbare boete verbeurd van een honderd euro ( 100,00) voor iedere overtreding of nietnakoming en voor iedere dag of gedeelte van een dag dat de overtreding of niet-nakoming voortduurt. Deze boete zal verschuldigd zijn door het enkele feit van de overtreding of niet- nakoming of door het enkel verloop van de bepaalde termijn, zonder dat enige ingebrekestelling zal zijn vereist, onverminderd het recht van de bedoelde tegenpartij op vergoeding van de eventueel meer geleden schade en onverminderd het recht van de bedoelde tegenpartij om tegelijk nakoming van de boete én van de betreffende verbintenis te verlangen. Iedere partij is verplicht van zijn rechtsopvolger te bedingen dat deze ook aan bedoelde verplichting(en) gebonden is en dat deze zijn rechtsopvolger ten behoeve van de andere partij of diens rechtsopvolger gelijke verplichting(en) oplegt op straffe van de hiervoor vermelde boete wegens niet-nakoming van deze verplichting(en) en ander gelijke boete-bepalingen als hiervoor SLOTBEPALINGEN 1. Alle ontbindende voorwaarden die eventueel zijn overeengekomen in de overeenkomst of in nadere overeenkomsten die op de vestiging van de erfdienstbaarheid - betrekking hebben, zijn thans uitgewerkt. Noch de eigenaar van het dienende erf noch de eigenaar van het heersende erf kan - zich met betrekking tot de vestiging van de erfdienstbaarheid nog op een ontbindende voorwaarde beroepen. 2. Met betrekking tot de vestiging van de erfdienstbaarheid is geen overdrachtsbelasting verschuldigd daar de waarde nihil is 3. De kosten van deze akte zijn voor rekening van partij 1. E. WOONPLAATS Partijen kiezen, ook voor de fiscale gevolgen, woonplaats op het kantoor van de bewaarder van deze akte. WAARVAN AKTE is verleden te Vierlingsbeek op de datum in het hoofd van deze akte vermeld. De comparanten zijn mij, notaris, bekend. De zakelijke inhoud van de - akte is aan hen opgegeven en toegelicht. De comparanten hebben verklaard op volledige voorlezing van de akte geen prijs te stellen en,

7 tijdig voor het verlijden van de inhoud van de akte te hebben kennis genomen. Deze akte is beperkt voorgelezen en onmiddellijk daarna ondertekend, eerst door dexomparanten dexomparj en vervokjens door mij, notaris, om jzx/^^i - ^ 2 * ^ (Volgt o^dertekeninq) ondertekening) ^ UITGEGEVEN VOOR AFSCHRIFT: