Wassenaarseweg 3. Den Haag INVESTERINGSMOGELIJKHEID WOON-/WERKGEBOUW CIRCA 290 M² HOGE ATTENTIEWAARDE GEDEELTELIJK VERHUURD

Transcriptie

1 Wassenaarseweg 3 Den Haag INVESTERINGSMOGELIJKHEID WOON-/WERKGEBOUW CIRCA 290 M² HOGE ATTENTIEWAARDE GEDEELTELIJK VERHUURD INFO@HEERENVANSTEEN.NL

2 ALGEMEEN: Het betreft een klassiek gebouw een kantoor / woonfunctie met een oppervlakte van circa 290 m². Door de ligging op de kruising van de Koningskade geniet dit object een ongekende hoge attentiewaarde. ADRES EN POSTCODE: Wassenaarseweg 3, 2596 CD te Den Haag. OPPERVLAKTE: De totale bruto vloeroppervlakte (BVO*) bedraagt circa 290 m², als volgt verdeeld: Kelder : circa 25 m² Begane grond : circa 85 m² 1 e verdieping : circa 80 m² 2 e verdieping : circa 65 m² 3 e verdieping : circa 35 m² Totaal : circa 290 m² De achtergelegen tuin is circa 120 m² groot. *De brutovloeroppervlakte van een ruimte of van een groep van ruimten is de oppervlakte gemeten op vloerniveau langs de buitenomtrek van de opgaande scheidingsconstructies, die de desbetreffende ruimte of groep van ruimten omhullen. Bij bepaling van de BVO wordt niet meegerekend; - Een schalmgat of een vide met een oppervlakte die groter dan of gelijk is aan 4,0 m2; - Indien binnenruimte aan een nadere binnenruimte grenst, moet worden gemeten tot het hart van de desbetreffende scheidingsconstructie; - Indien een gebouwgebonden buitenruimte aan een binnenruimte grenst, moet het grondvlak van de scheidingsconstructie volledig worden toegerekend aan het BVO van de binnenruimte. PARKEREN: Langs de openbare weg zijn over het algemeen voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. BESTEMMING: Het object maakt deel uit van bestemmingsplan Benoordenhout vastgesteld bij Raadsbesluit 140 d.d Het bestemmingsplan is ter inzage beschikbaar. STAAT VAN ONDERHOUD: De staat van onderhoud is redelijk tot goed te noemen. Het gebouw is netjes in gebruik geweest als kantoorruimte en als woonruimte op de tweede en derde etage. Het buitenschilderwerk heeft aandacht nodig. De eerste, tweede en derde etage zijn recentelijk gerenoveerd.

3 BEREIKBAARHEID: Eigen vervoer: De Wassenaarseweg is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer door de ligging nabij de uitvalswegen naar het Rijkswegennet. In een aantal autominuten bereikt u via de Koningskade en de Zuid-Hollandlaan de Utrechtsebaan. Deze geeft een directe aansluiting op het Rijkswegennet: A4 Den Haag Amsterdam, A12 Den Haag Utrecht Arnhem en de A13 Den Haag Rotterdam Breda alsmede de A44 Den Haag Amsterdam. Openbaar vervoer: Tevens is het gebouw met het openbaar vervoer zeer goed te bereiken. Op loopafstand zijn diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer. Het NS-station Den Haag Centraal Station bevindt zich op circa 10 minuten loopafstand. KOOPSOM: De koopsom is vastgesteld op ,- k.k. in gedeeltelijke verhuurde staat. Zegge: zevenhonderdvijfentwintigduizend euro kosten koper.

4 KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : s-gravenhage Sectie :P Nummer :6842 Eigen grond Bijzonderheden :Het betreft een beschermd stadsgezicht. HUURGEGEVENS: Begane grond : Voor verhuur beschikbaar; 1 e etage : Voor verhuur beschikbaar; 2 e & 3 e etage : Verhuurd voor een huurbedrag van per jaar. KOSTEN: De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, hieronder te verstaan de kosten van de koopovereenkomst en de transportakte, en eventueel verschuldigde overdrachts- en/of omzetbelasting over de onroerende zaak, zijn voor rekening van koper. NOTARIS: Nader door koper te bepalen. SOORT CONTRACT: Standaardcontract op te stellen door de notaris. ZEKERHEIDSTELLING: Tot meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichting zal koper een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van het transactiebedrag storten op rekeningnummer van instrumenterend notaris of afgeven ten kantore van instrumenterend notaris op uiterlijk 5 werkdagen na bereiken van wilsovereenstemming. De door koper gestelde waarborgsom/bankgarantie zal van rechtswege als boete verbeurd zijn ingeval koper in de nakoming van zijn verplichtingen tekort schiet. WIJZE VAN OPLEVERING: Het gebouw zal in deels verhuurde staat worden opgeleverd. Bij gerede interesse zijn de huurovereenkomsten van de 2 e en 3 e etage ter inzage beschikbaar.

5 BODEM: Er is bij de Gemeente Den Haag geen informatie van bodemverontreiniging bekend. De onroerende zaken worden geleverd in de staat waarin deze zich bij het tot stand komen van een overeenkomst bevindt. Bij verkoper is niets bekend omtrent eventuele bodemverontreiniging van de grond en/of het grondwater. DISCLAIMER: Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bronnen afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De beleggingsinformatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als omschrijving van het registergoed om een beeld te vormen of het object geschikt is om tot eventuele verwerving over te gaan. Geadresseerde garandeert dat hij bovenstaande informatie strik vertrouwelijk zal behandelen en niet aan derden zal verstrekken zonder uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van De Heeren van Steen Vastgoed B.V. Wanneer geadresseerden geïnteresseerd is zal deze De Heeren van Steen Vastgoed B.V. inschakelen om de verwerving te concretiseren. INFORMATIE: De Heeren van Steen Vastgoed B.V

6

7

8

9

10

11

12