Praktijkkosten Praktijkkosten normpraktijk 11,4% 28,6% 60% Wat is uw huisvestingsbudget? Huisvesting

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Praktijkkosten 2013. Praktijkkosten normpraktijk 11,4% 28,6% 60% Wat is uw huisvestingsbudget? Huisvesting"

Dirk van den Brink
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Praktijkkosten normpraktijk Praktijkkosten 2013 wat is uw huisvestingsbudget? Wat is uw huisvestingsbudget? Huisvesting per normpraktijk per jaar (incl. servicekosten) 11,4% 28,6% 60% Personeelskosten Overige kosten Huisvesting Bron: Normpraktijkkosten 2013, NZa. Huisvestingscomponent geëxtrapoleerd uit gegevens Kostenonderzoek 2010, NZa. De NZa geeft geen overzicht van de indeling van de normpraktijkkosten. Deze kosten zijn echter één op één overgenomen uit het kostenonderzoek 2010 (geïndexeerd naar 2013). In het kostenonderzoek waren de huisvestingskosten in 2010, op een totaal van De totale normkosten voor Voor huisvesting betekent dit dus voor 2013 een bedrag van: NB: De NZa verwerkt in de maximumtarieven (m.n. inschrijftarieven en consulten) slechts 77% van de normomzet, het overige deel moet uit de vrije tarieven gehaald worden. Voor huisvesting krijgt u dus vergoed via de NZa-tarieven en de rest ( 4.756) moet via de vrije tarieven vergoed worden.

De NZa geeft geen overzicht van de indeling van de normpraktijkkosten. Deze kosten zijn echter één op één overgenomen uit het kostenonderzoek 2010 (geïndexeerd naar 2013).

2 Huisvestingslasten (huur) wat kost de praktijk met toekomst per jaar? Huisvestingslasten (huur) Wat kost deze Praktijk met Toekomst per jaar? 5% Huisvestingslasten per normpraktijk per jaar (incl. inschatting servicekosten) 13% Sleutelklare huur Schoonmaak Energie (GWE) 74% Overige (groenonderhoud, installaties e.d.) Bron: bouwadviesgroep-lhv. Uitgangspunten: LHV-eisen en oplevernivo (sleutelklaar) Alle bedragen incl. BTW-verrekening. GWE excl. koeling. Niet inbegrepen: eenmalige kosten inrichting. HUISVESTINGSLASTEN HUUR per jaar (300m2 BVO) (contract 15 jaar, jaarlijkse indexering) HUUR 'sleutelklaar' conform LHV eisen & opleverniveau VRIJ VAN btw 140 x 300m schoonmaakkosten incl. 21% btw 25 x 300m energiekosten (excl. koeling) incl. heffingen / btw 15 x 300m servicekosten AANNAME (groenonderhoud, bestrating, installaties) incl. 21% BTW 10 x 300m NIET INBEGREPEN INRICHTING ÉÉNMALIGE INRICHTINGSKOSTEN Begin 2013 onderzocht de LHV de huurprijzen voor sleutelkaar opgeleverde praktijken. Daarbij werden de volgende eisen gesteld: de praktijk is recent opgeleverd, gebouwd volgens de LHVnormen en er is over de huurprijs onderhandeld. In 2014 is dit onderzoek geactualiseerd met gegevens uit De sleutelklare huur varieerde in 2013 tussen de

Uitgangspunten: LHV-eisen en oplevernivo (sleutelklaar) Alle bedragen incl. BTW-verrekening. GWE excl. koeling. Niet inbegrepen: eenmalige kosten inrichting.

3 Huisvestingslasten (koop) Huisvestingslasten (koop) wat kost de praktijk met toekomst per jaar? Wat kost deze Praktijk met Toekomst per jaar? Huisvestingslasten per normpraktijk per jaar (incl. inschatting overige kosten) Financieringslasten Schoonmaak 14% Energie (GWE) 70% Overige (groenonderhoud, reservering en onderhoud installaties e.d.) Bron: bouwadviesgroep-lhv. Uitgangspunten: LHV-eisen en -oplevernivo, rente 4,5%, volledige aflossing in 30 jaar. Alle bedragen incl. BTW. GWE excl. koeling. Niet inbegrepen: eenmalige kosten inrichting. HUISVESTINGSLASTEN EIGENDOM per jaar (300m2 BVO) (20 jaar vast) RENTE + AFLOSSING 'sleutelklaar' conform LHV eisen & opleverniveau x 300m rente 4,5% / volledige aflossing in 30 jaar (gemiddeld ivm casco >40, inbouw 20 ivm levensduur) schoonmaakkosten incl. 21% btw 25 x300m energiekosten (excl. koeling) incl. heffingen / btw 15 x 300m servicekosten AANNAME (groenonderhoud, bestrating, installaties) incl. 21% btw 15 x 300m NIET INBEGREPEN INRICHTING ÉÉNMALIGE INRICHTINGSKOSTEN:

Uitgangspunten: LHV-eisen en -oplevernivo, rente 4,5%, volledige aflossing in 30 jaar. Alle bedragen incl. BTW. GWE excl. koeling. Niet inbegrepen: eenmalige kosten inrichting.

4 Bouwkosten ( stichtingskosten ) Stichtingskosten wat kost de bouw van de praktijk met toekomst? Wat kost deze Praktijk met Toekomst? STICHTINGSKOSTEN (300m2 BVO) incl. BTW BTW 33% Casco 10% Inbouw architect, adviseur 7% grondkosten, terrein, parkeren (aanname) BTW 21% 33% Bron: bouwadviesgroep-lhv. Uitgangspunten: LHV-eisen en oplevernivo. /m2 x m2 casco (nieuwbouw) 700 x inbouw (nieuwbouw) 700 x architect, adviseurs 10% 140 x grondkosten, terreininrichting, parkeren aanname 220 x BTW 21% over bouwkosten + (bouwrijpe) grond BOUWKOSTEN INCL. (AANNAME) GROND + PARKEREN EXCLUSIEF EENMALIGE INRICHTINGSKOSTEN

Uitgangspunten: LHV-eisen en oplevernivo. /m2 x m2 casco (nieuwbouw) 700 x 300 210.000 inbouw (nieuwbouw) 700 x 300 210.000 architect, adviseurs 10% 140 x 300 42.

5 Inrichtingskosten Inrichtingskosten wat kost de inrichting van de praktijk met toekomst? Wat zijn de inrichtingskosten van de Praktijk met Toekomst? INRICHTINGSKOSTEN (300m2 BVO) incl. BTW BTW vaste inrichting losse inrichting medische inrichting ICT 13% 19% 42% BTW 21% 9% Bron: bouwadviesgroep-lhv. Uitgangspunten: LHV-eisen en oplevernivo en 100% nieuw. /m2 x m2 Vaste inrichting (100% nieuw) 225 x losse inrichting (100% nieuw) 50 x medische inrichting (100% nieuw) 100 x ICT 70 x BTW 21% over inrichtingskosten INRICHTINGSKOSTEN

BTW BTW vaste inrichting losse inrichting medische inrichting ICT 13% 19% 42% BTW 21% 9% Bron: bouwadviesgroep-lhv.

Vergelijkbare documenten

HERONTWIKKELING CENTRUM, BERGEN AAN ZEE

HERONTWIKKELING CENTRUM, BERGEN AAN ZEE OPDRACHT: Herontwikkeling centrum STATUS: DEFINITIEF PEILDATUM: 1 januari 2014 BVO (M²): 1,0 BOUWKOSTEN: 13.561.857 1 GRONDKOSTEN excl. BTW a. Verwervingskosten excl. - blok 1 0,85 1.020 m² 1.900 1.938.000