Vrijblijvende Verhuurbrochure. Woonboulevard Roosendaal. Oostplein 3 en 5 te Roosendaal

Transcriptie

1 Vrijblijvende Verhuurbrochure Woonboulevard Roosendaal Oostplein 3 en 5 te Roosendaal Algemeen Woonboulevard Roosendaal bestaat op dit moment uit ca m² en is naast GoStores Roosendaal van ca m² gelegen. De totale winkellocatie bestaat dus uit ca m². De Woonboulevard kenmerkt zich door een meubelaanbod dat gericht is op het discount en middensegment qua prijsniveau. De trekkers op het plein zijn o.a. Kwantum, Jysk, Roobol, Brugman Keukens en een kwalitatieve lunchroom. Aanpalend bevindt zich GoStores Roosendaal waar o.a. Action, Blokker Tuin, Leen Bakker, Babypark. KFC en Xenos zijn gevestigd. Beide winkellocaties strekken samen veel passanten. Object Totaal bedraagt het metrage circa m² v.v.o. winkelruimte. Deelverhuur is als volgt mogelijk: Oostplein 3: Circa m² v.v.o. winkelruimte, als volgt verdeeld: circa 458 m² v.v.o. winkelruimte begane grond; circa 653 m² v.v.o. winkelruimte verdieping. Oostplein 5: Circa m² v.v.o. winkelruimte, als volgt verdeeld: circa 964 m² v.v.o. winkelruimte begane grond; circa 826 m² v.v.o. winkelruimte verdieping. Pagina 1 van 6

2 Parkeren Op voorgelegen parkeerterrein zijn er ruim voldoende gratis parkeerplaatsen beschikbaar. Overzicht Woonboulevard Roosendaal A58 GoStores Roosendaal Huuringangsdatum In overleg, doch spoedig. Huurtermijn 5 jaar te verlengen met telkens 5 jaar. Aanvanghuurprijs 95,- per m² v.v.o. per jaar voor de begane grond en 65,- per m² v.v.o. per jaar voor de verdieping, exclusief servicekosten, exclusief BTW wat neerkomt op: Oostplein 3: ,- (excl. BTW) per jaar. Oostplein 5: ,- (excl. BTW) per jaar. Servicekosten De servicekosten bedragen 6,- per m² v.v.o. per jaar, exclusief BTW en hier zijn o.a. de volgende leveringen en diensten inbegrepen: Energie: Ten behoeve van de algemene installaties en de gemeenschappelijke ruimten Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht Gasverbruik inclusief vastrecht Ten behoeve van de exclusief bij huurder in gebruik zijnde ruimten (vastgesteld middels een tussenmeter) Gasverbruik inclusief vastrecht Pagina 2 van 6

3 Onderhoud (servicecontracten): Onderhoud en/of periodieke controle van de volgende installaties/voorzieningen: Groenvoorziening Technisch beheer Terrein onderhoud Glasbewassing CV- en luchtbehandelingsinstallatie Onderhoud vlaggenmasten Dakonderhoud Werkzaamheden die niet onder een servicecontract vallen (op regie basis) maar wel begroot worden: Werkzaamheden ten behoeve van de volgende technische installaties: CV- en luchtbehandeling Schoonmaak algemeen Algemeen onderhoud Verlichting algemeen Groenvoorziening Terreinonderhoud Reinigen luifels Vuilwaterpompinstallatie Vuilafvoer Gevelreiniging Overig Glasverzekering Alsmede alle leveringen en diensten die naar het oordeel van verhuurder redelijkerwijze het gebruik van het gebouw ten goede komen. Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Huurbetaling Per kwartaal vooruit. Indexering Jaarlijks, conform CPI alle huishoudens. Huurprijsherziening Na een periode van tenminste vijf jaar bestaat de mogelijkheid voor beide partijen de huurprijs aan de markthuurwaarde aan te passen. Opleveringsniveau Het object wordt in casco staat verhuurd, doch in huidige staat opgeleverd. Opzegtermijn Twaalf maanden voor expiratiedatum per aangetekend schrijven. Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met de BTW. Pagina 3 van 6

4 Bestemming Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Huurder dient te voldoen aan de eisen die de Gemeente op basis van het vigerend bestemmingsplan en het vrijstellingsbesluit stelt. Huurder zal het gehuurde enkel gebruiken conform de activiteiten zoals vermeld in het uittreksel bij de Kamer van Koophandel. Overige voorwaarden Standaard ROZ contract, aangevuld met voorwaarden van verhuurder. Bijzondere bepalingen Onder-/overmaat metrage Onder- dan wel overmaat van het gehuurde ten opzichte van het vermelde oppervlakte zal nimmer (kunnen) leiden tot wijziging van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomen de leveringen en diensten en/of promotie bijdrage. Ontbindende voorwaarde Deze aanbieding is gedaan onder de ontbindende voorwaarden dat er goedkeuring wordt verleend door de directie van Nieuwe Steen Investments N.V. en dat er door de gemeente Roosendaal toestemming verleend wordt voor het gebruik van het gehuurde door huurder. Inlichtingen Creating Retail Parks B.V. Rijn en Schiekade 115b 2311 AS Leiden Pagina 4 van 6

5 Bijlage 1 plattegrondtekening begane grond Oostplein 5 Oostplein 3 Pagina 5 van 6

6 Bijlage 1 plattegrondtekening verdieping Pagina 6 van 6