Vrijblijvende Objectinformatie Industriestraat 4a te Sittard

Transcriptie

1 Vrijblijvende Objectinformatie Industriestraat 4a te Sittard Algemeen De Industriestraat is een bekende straat waar de consument doelgericht en graag komt vanwege de goede bereikbaarheid en diversiteit aan grootschalige winkels. De volgende winkels zijn er (naast bovenstaande winkel) o.a. gevestigd: Supermarktketens Lidl en Jan Linders, Berden Meubelen, 3K Keukens, Keukenhall, Niebo Portable Kitchens, Toyota en Citroën, Würth, Kwik Fit, ATU. Berden Slapen zal reloceren naar de aan de overkant gelegen uitbreiding van Berden Meubelen waardoor de huidige winkel op (korte) termijn beschikbaar komt voor de verhuur/verkoop. Object Industriestraat 4a te Sittard, in totaal ca m2 begane grond. Het object bestaat uit de volgende ruimtes: ca m2 winkelruimte (voorgelegen). ca. 368 m2 winkelruimte (achtergelegen). ca. 240 m2 secundaire ruimtes (werkplaats, opslag). Pagina 1 van 5

2 Deelverhuur is mogelijk zodat de secundaire ruimte niet hoeft te worden verhuurd. Parkeren / buitenopslag Op voorgelegen parkeerterrein zijn er ruim voldoende gratis parkeerplaatsen beschikbaar en vanwege het grote (af te sluiten) achterterrein is er buitenopslag / expeditie en/of extra parkeren mogelijk. Huuringangsdatum In nader overleg, doch spoedig. Huurtermijn 5 jaar te verlengen met telkens 5 jaar. Aanvanghuurprijs De huurprijs is gedifferentieerd op basis van de (deel)oppervlaktes: Winkelruimte (voorgelegen): 70,= per m2 per jaar. Winkelruimte (achtergelegen): 50,= per m2 per jaar. Secundaire ruimtes: 40,= per m2 per jaar. Alle bovenvermelde huurprijzen dienen te worden vermeerderd met de BTW. Prijspeil datum oplevering. Koop Het is bespreekbaar het object te kopen. Huurbetaling Per kwartaal vooruit. Servicekosten Huurder draagt zelf zorg voor aansluitingen ten behoeve van de levering van gas, water en elektra, de nutsvoorzieningen worden aansluitgereed opgeleverd en/of er volgt een contract overname van verhuurder. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het CBS. Opleveringsniveau / Investeringsbijdrage Het object wordt in casco staat verhuurd, waarbij het exacte opleveringsniveau nader dient te worden bepaald, doch inclusief: Pagina 2 van 5

3 Huidige systeemplafond incl. verlichtingsarmaturen en airco. Huidige scheidingswanden. Huidige vloerbedekking (tapijt en laminaat). Dubbele loopdeur; Overheaddeur t.b.v. expeditie. Opzegtermijn Twaalf maanden. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW. Omzetbelasting Huurder zal met het aangaan van de huur, dan wel jaarlijks gedurende huurperiode verklaren dat 90% of meer van zijn zakelijke prestaties BTW-plichtig zijn. Indien na enige tijd blijkt dat dit niet het geval is, is huurder aan verhuurder een bedrag verschuldigd vergelijkbaar met alle hieruit voortvloeiende schade in het verleden en in de toekomst. Bestemming Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Huurder dient te voldoen aan de eisen die de Gemeente op basis van het vigerend bestemmingsplan stelt, inhoudende perifere detailhandel, thema wonen. Huurovereenkomst De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 15 augustus 2008 door de Raad voor Onroerende Zaken aangevuld met voorwaarden van verhuurder. Voorbehoud Deze objectinformatie wordt geheel vrijblijvend aangeboden. In geval van een eventuele transactie dient de gehele directie van verhuurder haar goedkeuring te verlenen. Pagina 3 van 5

4 Luchtfoto Linders + Lidl Het object Overzichtskaart Inlichtingen Creating Retail Parks Rijn en Schiekade 115b 2311 AS Leiden info@creatingretailparks.nl Pagina 4 van 5

5 Plattegrond Pagina 5 van 5