Vrijblijvende Verhuurbrochure Woonmall Villa ArenA

Transcriptie

1 Vrijblijvende Verhuurbrochure Woonmall Villa ArenA Pagina 1 van 10

2 ArenAPoort / omgeving Villa ArenA is gelegen in het centrumgebied van Amsterdam Zuidoost. Met name het kerngebied rondom de ArenA, functioneert als een regio-overschrijdende publiekstrekker vanwege de diversiteit van de voorzieningen in het gebied. Zie hieronder een overzicht. Villa ArenA Aan de ArenA Boulevard in Amsterdam Zuid-Oost staat sinds 2001 Woonmall Villa ArenA. Ontworpen door Benthem Crouwel Architecten en met ca m² het grootste woonwinkelcentrum van Nederland. De Woonmall telt ruim 50 woonwinkels; van meubels tot vloeren, van keukens tot luxe badkamers en van verlichting tot kunst en decoratie. Enkele voorbeelden van landelijke formules die zich reeds gevestigd hebben in de Villa Arena zijn Bruynzeel Keukens, Brugman Keukens & Badkamers, Tulp Keukens, Auping, Tempur, Goossens Slapen, Goossens Wonen, Haco Wonen & Slapen, Montèl en Sanders Meubelstad (zie ook onderstaande plattegrond). Woonmall Villa ArenA is, met alle horeca en kindvriendelijke faciliteiten, 7 dagen per week open. Woonmall Villa Arena onderscheidt zich als woonthemacentrum van andere winkellocaties door haar specifieke focus op midden en hoog segment. Verder is alles rondom het thema wonen aanwezig waardoor het als one stop shop fungeert en zeer doelgericht de juiste bezoekers trekt. Zie tevens: Pagina 2 van 10

3 Verzorgingsgebied Onder het directe verzorgingsgebied (ca autominuten) valt onder andere: - de gemeente Amsterdam (ca inwoners); de gemeente Amstelveen (ca inwoners); de gemeente Haarlemmermeer (ca inwoners); Leiden (ca inwoners); Utrecht (ca inwoners); Almere (ca inwoners); Gooi en Vechtstreek (ca inwoners). Hiermee komt het directe verzorgingsgebied nagenoeg uit op inwoners, zie ook onderstaande kaart (bron: CBS). Pagina 3 van 10

4 Bezoekersaantallen Villa Arena verwelkomt jaarlijks ca bezoekers die doelgericht hun aankopen doen. Bezoekers komen als volgt de Villa Arena binnen (%): via parkeerdek (boven) 34%; via voorzijde / hoofdentree 53%; via lift vanuit parkeerkelder 4%; via trappen vanuit parkeerkelder 9%. Parkeren Op het parkeerdek en parkeerkelder binnen de Villa ArenA bestaan er voldoende mogelijkheid om tegen een beperkt tarief te parkeren. Tevens is er de mogelijkheid om in het gebied van de ArenAPoort te parkeren, zoals onder de Heineken Music Hall en het Transferium Amsterdam Arena (zie gebiedsoverzicht op pagina 2). Openingstijden Maandag: Dinsdag: Woensdag: Donderdag: Vrijdag: Zaterdag: Zondag: 13:00 tot 17:30 uur 10:00 tot 17:30 uur 10:00 tot 17:30 uur 10:00 tot 21:00 uur 10:00 tot 17:30 uur 10:00 tot 17:30 uur 11:00 tot 17:00 uur Pagina 4 van 10

5 Beschikbare winkelunits begane grond Arena Boulevard 16a ca. 708 m2 BVO ( 100,- per m2 BVO) Arena Boulevard 16b ca m2 BVO ( 80,- per m2 BVO) Arena Boulevard 18 ca. 924 m2 BVO ( 100,- per m2 BVO) Totaal mogelijk: ca m2 BVO * Arena Boulevard 28b ca. 589 m2 BVO ( 125,- per m2 BVO) Arena Boulevard 30 ca m2 BVO ( 80,- per m2 BVO) Totaal mogelijk: ca m2 BVO * Arena Boulevard 34 ca m2 BVO ( 90,- per m2 BVO) Arena Boulevard 48 ca. 62 m2 BVO ( 330,- per m2 BVO) Arena Boulevard 52 ca. 705 m2 BVO ( 138,- per m2 BVO) 16b 16a 18 lift 48 Entree vanaf Arena Poort (buiten) roltrappen 52 28b lift = bronpunt / entree parkeergarage Pagina 5 van 10 verticale - en horizontale afstand kolommen (h.o.h.) = 7,8 meter

6 Beschikbare winkelunits 1 e ring / verdieping Arena Boulevard 58 ca. 872 m2 BVO 58 lift roltrappen verticale - en horizontale afstand kolommen (h.o.h.) = 7,8 meter Pagina 6 van 10

7 Beschikbare winkelunits 2 e ring / verdieping Arena Boulevard 158 ca. 627 m2 BVO ( 125,- per m2 BVO) Arena Boulevard 160 ca. 249 m2 BVO (opslagruimte) Totaal mogelijk: ca. 876 m2 BVO * Arena Boulevard 138 ca. 903 m2 BVO ( 115,- per m2 BVO) lift roltrappen verticale - en horizontale afstand kolommen (h.o.h.) = 7,8 meter Pagina 7 van 10

8 Beschikbare winkelunits 3 e ring / verdieping Arena Boulevard 222 ca. 864 m2 BVO ( 105,- per m2 BVO) Arena Boulevard 228 ca. 357 m2 BVO ( 135,- per m2 BVO) Arena Boulevard 230 ca. 692 m2 BVO ( 110,- per m2 BVO) Totaal mogelijk: ca m2 BVO * Arena Boulevard 198 ca. 256 m2 BVO ( 135,- per m2 BVO) Arena Boulevard 208 ca. 891 m2 BVO ( 105,- per m2 BVO) Bronpunt: roltrappen vanaf parkeerdek lift roltrappen verticale - en horizontale afstand kolommen (h.o.h.) = 7,8 meter * : voor alle mogelijke clusteringen / koppelingen van alle bovenvermelde units geldt een technisch voorbehoud dat dit (zonder buiten proportionele kosten te maken) uitvoerbaar is. Huuringangsdatum In overleg doch spoedig. Huurtermijn Vaste periode van 10 jaar met mogelijkheid tot een break-optie na vijf jaar. Pagina 8 van 10

9 Aanvanghuurprijs Zie vorige pagina s, de huurprijzen zijn per m2 per jaar en dienen te worden vermeerderd met de service- en promotiekosten en de BTW. Huurbetaling Per kwartaal vooruit. Servicekosten ** 23,15 per m² BVO per jaar, exclusief BTW op basis van voor- en nacalculatie. Hiervoor worden de volgende leveringen en diensten uitgevoerd: energie / warmte; waterverbruik; correctief onderhoud; BHV plan; energiebemetering; groen onderhoud; installatie onderhoudscontract W&D; muziekinstallatie; ongediertebestrijding; telefoonkosten; accountantscontrole; E-verbruik Atrium; beveiliging; correctief onderhoud; diversen; planmatig onderhoud afbouw / afwerking; planmatig onderhoud transportinstallaties; openbare toiletten; schoonmaak; schoonmaak luchtbehandeling; vuilafvoer; 5% administratiekosten; bovenvermelde opsomming is niet limitatief en kan desgewenst worden uitgebreid. Promotiekosten ** Vaste bijdrage Unitgrootte: < 75 m2 : 2.556,51 ex BTW per jaar m2 : 3.652,15 ex BTW per jaar m2 : 6.573,88 ex BTW per jaar m2 : 8.765,17 ex BTW per jaar m2 : ,46 ex BTW per jaar Variabele bijdrage 7,34 per m2 per jaar **: Bovenvermelde additionele kosten worden op basis van voor- en nacalculatie berekend. Pagina 9 van 10

10 Indexering Jaarlijks per 1 januari, conform CPI alle huishoudens. Opleveringsniveau In huidige staat opgeleverd, doch casco verhuurd. Opzegtermijn Twaalf maanden voor expiratiedatum per aangetekend schrijven. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met de BTW. Bestemming Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Huurder dient te voldoen aan de eisen die de Gemeente op basis van de te verlenen vrijstelling. Tevens zal huurder het gehuurde enkel gebruiken t.b.v. haar formule zoals staat beschreven in het KvK (bedrijfsactiviteiten). Huurovereenkomst De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in augustus Bijzondere bepalingen Er geldt een voorbehoud goedkeuring directie verhuurder. Inlichtingen Creating Retail Parks B.V. Rijn en Schiekade 115b 2311 AS Leiden info@creatingretailparks.nl Pagina 10 van 10