Vrijblijvende Objectinformatie Leeghwaterstraat te Sliedrecht

Transcriptie

1 Vrijblijvende Objectinformatie Leeghwaterstraat te Sliedrecht Pagina 1 van 7

2 Algemeen Woonboulevard Sliedrecht is een van de grootste woonboulevards van Nederland. De gevestigde winkels hebben een totaal metrage van ca m2 en de branches zijn o.a. woonwinkels, woonwarenhuizen, slaapkamerspecialisten, keukenshowrooms, verlichtingszaken, woontextiel maar ook, bruin-witgoed, een sport-, een babyspeciaalzaak en een lunchroom. Overzicht Op onderstaande overzichtskaart is de totale woonboulevard grotendeels afgebeeld. Het object (zie rode pijl) is aan het begin van de woonboulevard gelegen en is direct zichtbaar vanaf de snelweg A15. Object Leeghwaterstraat (3364 AE) te Sliedrecht, waar 2 of mogelijk 3 units beschikbaar zijn en welke aaneen zijn te schakelen. Elke unit bestaat uit ca m2 begane grond en ca. 125 m2 kantoor op de verdieping. Zie laatste pagina voor de plattegrondtekeningen. Zoals op de eerste pagina aangegeven (zie schetstekening), zijn er plannen om de gevel aan te passen waarbij de wensen van huurder kunnen worden meegenomen. Parkeren Op omliggend parkeerterrein zijn er gratis parkeerplaatsen beschikbaar. Huuringangsdatum In overleg, doch spoedig. Huurtermijn 10 jaar te verlengen met telkens 5 jaar. Pagina 2 van 7

3 Aanvanghuurprijs 80,- per m² per jaar, te vermeerderen met de BTW. Huurbetaling Per kwartaal vooruit. Servicekosten Het voorschot servicekosten bedraagt 2,- per m² (exclusief BTW), per jaar. Onder deze kosten zijn begrepen: Onderhoud en schoonmaak bestrating en afvoerputten; Schoonmaak daken en afvoeren; Onderhoud overheaddeuren; Onderhoud brandluiken; Onderhoud buitenverlichting; Overige leveringen en diensten; Eventuele uitbreiding van leveringen en diensten; Administratiekosten 5%. Promotie Huurders zijn verplicht lid van de ondernemersvereniging en derhalve verschuldigd tot een bijdrage in de marketing/promotiekosten. De hoogte van de bijdrage wordt op een later tijdstip vastgesteld door verhuurder, na overleg met alle huurders van het complex. Indexering Jaarlijks, conform CPI alle huishoudens. Opleveringsniveau Het object wordt in casco staat verhuurd en in huidige staat opgeleverd. Opzegtermijn Twaalf maanden voor expiratiedatum per aangetekend schrijven. Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met de BTW. Bestemming Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Huurder dient te voldoen aan de eisen die de Gemeente op basis van het vigerend bestemmingsplan en het vrijstellingsbesluit stelt, inhoudende volumineuze detailhandel. Huurder zal het gehuurde gebruiken voor volumineuze detailhandel. Pagina 3 van 7

4 Overige voorwaarden Standaard huurovereenkomst van Aprisco Retail Parks B.V., welke gebaseerd is op de ROZ huurovereenkomst winkelruimte :290 BW. Bijzondere bepalingen Eventuele verbouwingen in, aan of op het gehuurde worden voor rekening en risico van huurder uitgevoerd, na schriftelijke goedkeuring van verhuurder. Huurder dient zelf zorg te dragen voor alle vergunningen, zoals de omgevingsvergunning. Huurder zal bij gebruik van het gehuurde alle noodzakelijke maatregelen nemen ter voorkoming van het ontstaan van legionella besmetting. De kosten voor preventief onderzoek en noodzakelijke maatregelen (ter voorkoming en bestrijding van legionella en / of verontreinigingen in het gehuurde, zijnde onder andere in het wateren ventilatiesysteem) zijn voor rekening van huurder. Verhuurder heeft het recht de installaties op besmetting met legionella (of besmettingsgevaar) te (doen) controleren. Dit geldt tevens voor andere door overheidswege of nutsbedrijven aangekondigde / opgedragen / verplichtte wijzigingen aan leidingen lozingen en andere installaties in het gehuurde. Huurder is gedurende de gehele looptijd van deze huurovereenkomst verplicht het gehuurde geopend te houden met inachtneming van de ter zake geldende (wettelijke) voorschriften, tenminste op de volgende tijdstippen: o Maandag 13:00 uur 17:30 uur; o Dinsdag 10:00 uur 17:30 uur; o Woensdag 10:00 uur 17:30 uur; o Donderdag 10:00 uur 21:00 uur; o Vrijdag 10:00 uur 17:30 uur; o Zaterdag 10:00 uur 17:00 uur; Het is huurder niet toegestaan om rolluiken en / of traliehekken aan de binnen- en / of buitenzijde van het gehuurde aan te (doen) brengen of de voorzijde van het gehuurde op enigerlei te (doen) verduisteren, tenzij vooraf schriftelijke toestemming van verhuurder is verkregen. Huurder is verplicht de etalageruimten op deugdelijke wijze te etaleren en geëtaleerd te houden en de etalages te verlichten en verlicht te houden tot tenminste 1 uur na sluitingstijd. De huurder zal geen stellingen, dozen, vaten, emballagemateriaal, reclameborden of andere zaken buiten het gehuurde plaatsen. Huurder vrijwaart verhuurder voor elke aansprakelijkheid met betrekking tot ARBOeisen in relatie tot het voorgenomen gebruik dan wel voorgenomen indeling. Pagina 4 van 7

5 Voorbehoud Deze objectinformatie wordt geheel vrijblijvend aangeboden. In geval van een eventuele transactie dient de directie van Aprisco B.V. haar goedkeuring te verlenen. Inlichtingen Creating Retail Parks Rijn en Schiekade 115b 2311 AS Leiden Pagina 5 van 7

6 Vooraanzicht tekening Pagina 6 van 7

7 Plattegrondtekening Pagina 7 van 7