Vrijblijvende Verhuurbrochure. Woonboulevard Zevenaar. Edisonstraat 56, 56B en 56D te Zevenaar

Transcriptie

1 Vrijblijvende Verhuurbrochure Woonboulevard Zevenaar Edisonstraat 56, 56B en 56D te Zevenaar Algemene omschrijving Moderne grootschalige winkelruimte gelegen in de woonboulevard te Zevenaar. De woonboulevard waar onder andere Goossens Wonen en Wooncentrum Zevenaar gevestigd zijn, kenmerkt zich door zijn ruime opzet, nette uitstraling en zeer goede parkeerfaciliteiten. In de directe nabijheid zijn tevens andere landelijke formules gevestigd zoals Karwei, Seats & Sofa's, Vivaldi en Woninginrichting-aanhuis. De winkelruimte ligt op een absolute zichtlocatie ten opzichte van de Rijksweg A12 en is zeer goed te bereiken met auto en openbaar vervoer. Pagina 1 van 7

2 Bereikbaarheid Door de ruimtelijke ontwikkelingen in Zevenaar en met name het toekomstig goed functioneren en ontsluiten van het nieuwe station, bedrijventerrein 7poort, Edisonstraat alsmede het transferium, is een nieuwe aansluiting op de A12 noodzakelijk. De aansluiting wordt ter hoogte van de spoorlijn Zevenaar-Winterswijk aangelegd (zie overzicht hieronder). De planvorming voor de aansluiting op de A12 is volop in beweging maar nog niet definitief afgerond. Vooralsnog is in de planning opgenomen dat de nieuwe afslag medio gereed is. Afgezien van de reeds goede bereikbaarheid van de woonboulevard via afslag 29 Zevenaar/Didam, wordt met de realisatie van de nieuwe afrit de bereikbaarheid verder verbeterd. In de planvorming is tevens opgenomen dat de oude afslag 29 worden opgeheven, waardoor dit gedeelte van bedrijventerrein Hengelder en Tatelaar via de Edisonstraat wordt ontsloten. Pagina 2 van 7

3 Object Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van ca m². (Begane grond ca m² en de eerste verdieping ca m²). Het object is thans opgedeeld in vier afzonderlijke winkelruimten met eigen opgang en voorzieningen. Eventuele deelverhuur volgens onderstaande verdeling is bespreekbaar. Edisonstraat 56 Begane grond ca m² 1 ste verdieping ca m² Totaal ca m² Edisonstraat 56B Begane grond ca. 665 m² 1 ste verdieping ca m² Totaal ca m² Edisonstraat 56D Begane grond ca m² 1 ste verdieping ca m² Totaal ca m² Frontbreedte Ca. 115 meter aan ingang zijde. Parkeren Op eigen terrein zijn ruim voldoende gratis parkeerplaatsen beschikbaar. Beschikbaar Per direct: Edisonstraat 56B, Edisonstraat 56D en Edisonstraat 56 *. * beschikbaar per 1 april Huurtermijn 5 jaar te verlengen met telkens 5 jaar. Aanvanghuurprijs Voor de verhuur van het geheel bedraagt de huursom ,- per jaar, te vermeerderen met BTW. Bij eventuele deel verhuur gelden onderstaande huurprijzen: Edisonstraat ,- per jaar, te vermeerderen met BTW. Edisonstraat 56B ,- per jaar, te vermeerderen met BTW. Edisonstraat 56D ,- per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurbetaling Per drie maanden vooruit. Servicekosten 2,- per m² per jaar, exclusief BTW op basis van nacalculatie. Hiervoor worden de volgende leveringen en diensten uitgevoerd: energiekosten terreinverlichting; onderhoud terreinverlichting; Pagina 3 van 7

4 onderhoud buitenterrein; schoonmaken putten, straat, goten en daken; onderhoud brandmeldinstallatie; diverse onvoorzien t.b.v. algemene ruimten. Gas, water, elektra Voor zover niet in de servicekosten opgenomen, zal de huurder voor eigen rekening en risico contracten met de nutsbedrijven afsluiten. Lidmaatschap winkeliersvereniging Er is een actieve winkeliersvereniging aanwezig waarbij er gezamenlijke marketing acties worden uitgevoerd. Huurder dient lid te worden van deze vereniging. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het CBS. Opleveringsniveau Het object wordt casco verhuurd, doch voorzien van onderstaande voorzieningen: brandmeldinstallatie; toiletgroepen; liftinstallatie; verwarmingsinstallatie; overheaddeuren t.b.v. laden en lossen. Tevens zal naar alle waarschijnlijkheid het afbouwpakket van de laatste huurder in het gehuurde achter blijven, onder andere: systeemplafond met verlichtingsarmaturen; diverse pantry s; vloerbedekking. Opzegtermijn Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot. Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur en servicekosten inclusief BTW. Omzetbelasting Huurder zal met het aangaan van de huur, dan wel jaarlijks gedurende huurperiode verklaren dat 90% of meer van zijn zakelijke prestaties BTW-plichtig zijn. Indien na enige tijd blijkt dat dit niet het geval is, is huurder aan verhuurder een bedrag verschuldigd vergelijkbaar met alle hieruit voortvloeiende schade in het verleden en in de toekomst. Bestemming Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin artikel 7: 290 BW. Huurder dient te voldoen aan de eisen die de Gemeente Zevenaar op basis van het vigerende bestemmingsplan stelt. De winkelruimte zal worden gebruikt als verkoopruimte ten behoeve van de verkoop van meubelen en/of aanverwante artikelen. Pagina 4 van 7

5 Huurovereenkomst De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 2012 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van verhuurder. Inlichtingen Creating Retail Parks B.V. Rijn en Schiekade 115b 2311 AS Leiden BIJLAGEN 3D impressie begane grond 3D impressie 1 ste verdieping Pagina 5 van 7

6 Plattegrondtekening begane grond Pagina 6 van 7

7 Plattegrondtekening 1 ste verdieping Pagina 7 van 7