Vrijblijvende Verhuurbrochure. Grenssteen 11 en 19 te Breda

Transcriptie

1 Vrijblijvende Verhuurbrochure Grenssteen 11 en 19 te Breda Algemeen Steenakker Breda is een perifere winkellocatie van ca m2 groot en is gelegen op bedrijventerrein Steenakker. Het complex is opgeleverd in 2000 en is gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de Westerparklaan en de Backer en Ruebweg. Er hebben zich reeds verschillende landelijke formules op de locatie gevestigd zoals Praxis,

2 Keukenconcurrent, Keukenkampioen, Superkeukens, Prominent, CVT Keukens, Buitenhof Tuinmeubelen en Sanidirect. Bereikbaarheid De locatie is goed bereikbaar vanaf de snelweg A16 (3 autominuten) en per openbaar vervoer (zie onderstaand).

3 Winkelruimtes Grenssteen 11 Ca. 559 m2 VVO grootschalige winkelruimte, gelegen op de begane grond. Grenssteen 19 Ca. 927 m2 VVO grootschalige winkelruimte, gelegen op de begane grond. Frontbreedte Grenssteen meter Grenssteen meter Parkeren Op voorgelegen parkeerterrein zijn er ruim voldoende (ca. 850) gratis parkeerplaatsen beschikbaar. Huuringangsdatum In overleg, doch spoedig. Huurtermijn 5 jaar te verlengen met telkens 5 jaar. Aanvanghuurprijs Grenssteen 11-95,- per m2 VVO Grenssteen 19-85,- per m2 VVO Voorvermelde bedragen zijn exclusief servicekosten en BTW. Huurbetaling Per kwartaal vooruit. Servicekosten 18,- per m2 per jaar, te vermeerderen met de BTW, op basis van een verrekenbaar voorschot welke jaarlijks wordt verrekend. Hiervoor worden de volgende leveringen en diensten uitgevoerd: elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van installaties en de algemene verlichting, alsmede vervanging van lampen; algemeen waterverbruik inclusief vastrecht; schoonmaakwerkzaamheden en onderhoud bestrating van parkeerterrein, het voetgangersgebied en de expeditiehoven buiten het pand;

4 schoonhouden en onderhoud van het verzamelriool; onderhoud groenvoorziening (plantenbakken en dergelijke) en straatmeubilair; assurantiepremie algemene beglazing; eventuele kosten van opnemen en verwerken meterstanden van de geplaatste meters; mechanische ventilatie van het gehuurde in de algemene ruimten; onderhoud, reparatie en vervanging van algemene deuren en toegangen; elektralevering en de vervanging van lampen, inclusief opheffing van de storingen van de algemene verlichting; klein onderhoud van de hekken en inpandige gangen; schoonhouden van de tot het complex behorende algemene ruimten, gangen en de zich daarin bevindende afvoeren; waterverbruik ten behoeve van installaties; energieverbruik voor de gemeenschappelijke installaties in de gemeenschappelijke ruimten; ongediertebestrijding; wassen beglazing gemeenschappelijke ruimte(n); glasverzekering van alle glasruiten dienende tot lichtdoorlating in de algemene ruimten; graffiti verwijderen; geluidsinstallatie; administratiekosten over de hierboven opgesomde leveringen en diensten (5%). Indexering Jaarlijks, conform CPI alle huishoudens. Opleveringsniveau Het object wordt in casco staat verhuurd, waarbij het gehuurde in huidige staat wordt opgeleverd. Opzegtermijn Twaalf maanden voor expiratiedatum per aangetekend schrijven. Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met de BTW. Bestemming Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Huurder dient te voldoen aan de eisen die de gemeente op basis van het vigerend bestemmingsplan en het vrijstellingsbesluit stelt. Overige voorwaarden Standaard ROZ 2012 contract, aangevuld met voorwaarden van verhuurder.

5 Voorbehoud Deze verhuurbrochure wordt geheel vrijblijvend aangeboden. In geval van een eventuele transactie dient de gehele directie van verhuurder haar goedkeuring te verlenen. Inlichtingen Creating Retail Parks B.V. Rijn en Schiekade 115b 2311 AS Leiden

6 Bijlage plattegrondtekening begane grond

7 Bijlage plattegrondtekening verdieping