Vrijblijvende Verhuurbrochure. Woonboulevard Heerlen Plein II begane grond. In de Cramer 78

Transcriptie

1 Vrijblijvende Verhuurbrochure Woonboulevard Heerlen Plein II begane grond In de Cramer 78 Algemene omschrijving De in 1991 geopende Woonboulevard Heerlen (zie ook: is het grootste, planmatig tot stand gekomen themacentra van Nederland van totaal ca m2 en daarbij horend gratis parkeerplaatsen. Naast het oude deel van de Woonboulevard Heerlen (Plein I), bestaande uit vijf bouwdelen ter grootte van totaal circa m2 met 800 parkeerplaatsen, is in 2004 de Woonboulevard uitgebreid met Plein II van circa m2 met parkeerplaatsen. Aanvullend op de twee pleinen zijn ook Ikea, Vegers Meubelen, Intratuin en Kentucky Fried Chicken gevestigd. Pagina 1 van 7

2 Jaarlijks trekt de woonboulevard ongeveer 4 miljoen bezoekers, waarvan 75% uit Nederland en 25% uit Duitsland / België. Overzicht Plein I en II Object Het object is ca m² BVO groot, verdeeld over: ca. 600 m² BVO gelegen op de begane grond; ca m² BVO gelegen op de eerste verdieping; ca. 496 m² BVO gelegen op de tweede verdieping. Deelverhuur is bespreekbaar. In bijlage treft u de plattegrondtekeningen aan. Entree Op dit moment is er sprake van een gezamenlijke entree waarbij de mogelijkheid bestaat om na overleg met verhuurder de entree nader conform huurders wensen aan te passen. Parkeren Object Het object is gelegen op Plein II van de woonboulevard (zie rode pijl op de bovengelegen overzicht). Circa m2 BVO begane grond, waarbij deelverhuur vanaf ca m2 BVO begane grond tot de mogelijkheden behoort. Zie bijlage 1 en 2 voor meer informatie over de afmetingen van de unit en welke retailers er nog meer op Plein II gevestigd zijn. Frontbreedte Ca. 36 meter. Huurprijs 115,- per m² BVO per jaar, exclusief omzetbelasting. Servicekosten 6,55 per m² BVO, exclusief omzetbelasting. Promotiekosten 5.732,-- vaste component en 3,10 per m² BVO variabele component, exclusief omzetbelasting. Huuringangsdatum In overleg. Huurtermijn 5 jaar te verlengen met telkens 5 jaar. Huurbetaling Per maand vooruit. Pagina 2 van 7

3 Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het CBS. Opleveringsniveau In huidige staat. Partijen gaan uit van een casco verhuur, doch inclusief: - de pui; - de brandmeld- en sprinklerinstallatie uitgaande van een leeg casco. Opzegtermijn Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten. Omzetbelasting Huurder zal met het aangaan van de huur, dan wel jaarlijks gedurende huurperiode verklaren dat 90% of meer van zijn zakelijke prestaties BTW-plichtig zijn. Indien na enige tijd blijkt dat dit niet het geval is, is huurder aan verhuurder een bedrag verschuldigd vergelijkbaar met alle hieruit voortvloeiende schade in het verleden en in de toekomst. Bestemming Huurder zal het gehuurde enkel gebruiken conform de activiteiten zoals vermeld in het uittreksel bij de Kamer van Koophandel alsmede het vigerende bestemmingsplan. Huurovereenkomst De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 2003 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van verhuurder. Informatie Deze informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de informatie en aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Inlichtingen Creating Retail Parks B.V. Rijn en Schiekade 115b 2311 AS Leiden info@creatingretailparks.nl Pagina 3 van 7

4 Bijlage 1 Plattegrondtekening en foto impressie Eén stramienvlak bedraagt 7,2 meter breedte bij 7,2 meter lengte. voorzijde TOTAAL ca ,3 m2 Deelverhuur vanaf ca m2 mogelijk Recent verhuurd Pagina 4 van 7

5 Pagina 5 van 7

6 Bijlage 2 overzichtstekening Plein II eerste en tweede winkellaag 3 Retailers eerste winkellaag (bg): Jysk Pets Place / Welkoop Boerenbond 4 Woonmekka Pagina 6 van 7

7 Retailers tweede winkellaag (dek): Tempur Swiss Sense Babypark Kesteren Pagina 7 van 7