Vrijblijvende Objectinformatie. Industrielaan 14 te Uden

Transcriptie

1 Vrijblijvende Objectinformatie Industrielaan 14 te Uden Algemeen Woonboulevard Uden kenmerkt zich door een divers aanbod van winkels: Leen Bakker, Beter Bed, Swiss Sense, Doevloer, Boerenbond, Gamma, Praxis, Pronto Wonen, Prominent, Doevloer, Meubelmaster, Matrassen Concord, Formido, Beddenreus, Witgoedmarkt, Babysales, The Energy Aerobic Factory (lifecentre), Profijt Meubel, Jysk, Basic fit en Seats & Sofa's. Overzicht Het object is gelegen op het meeste dominante cluster van de Woonboulevard. Zie hieronder voor een overzicht. Pagina 1 van 6

2 Begane grond Verdieping Object Industrielaan 14 (5405 AB) te Uden, ter grootte van ca m2 waarvan ca. 125 m2 op de begane grond en ca m2 op de eerste verdieping. Zie rode arcering op bovenstaande luchtfoto s en de laatste pagina voor de plattegrondtekeningen. Parkeren Op voorgelegen parkeerterrein zijn er gratis parkeerplaatsen beschikbaar. Huuringangsdatum In overleg, doch spoedig. Huurtermijn 5 jaar te verlengen met telkens 5 jaar. Aanvanghuurprijs 55,- per m2 per jaar, te vermeerderen met servicekosten en de BTW. Prijspeil: 1 januari Huurbetaling Per kwartaal vooruit. Pagina 2 van 6

3 Servicekosten Het voorschot servicekosten bedraagt 3,25 per m2 per jaar, waarbij de zaken en diensten bestaan uit: stroomverbruik voor parkeerterrein en andere (buiten) algemene verlichting onderhoud brandbeveiliging (alleen sprinkler en BMC) onderhoud en schoonmaak parkeerterrein (alleen klein onderhoud) gevelreiniging door overheid opgelegde gebruiksbelastingen eventuele noodzakelijke uitbreidingen van het pakket, in overleg met huurder administratiekosten ad 5% Indexering Jaarlijks, conform CPI alle huishoudens. Opleveringsniveau Het object wordt in casco staat verhuurd doch in huidige staat opgeleverd o.a. inclusief trap, gedeeltelijk systeemplafond, basis sprinklernet, toiletten, goederenlift, kantoren en cv installatie. Opzegtermijn Twaalf maanden voor expiratiedatum per aangetekend schrijven. Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met de BTW. Bestemming Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Huurder dient te voldoen aan de eisen die de Gemeente op basis van het vigerend bestemmingsplan en het vrijstellingsbesluit stelt, inhoudende volumineuze detailhandel. Huurder zal het gehuurde gebruiken voor volumineuze detailhandel. Overige voorwaarden Standaard huurovereenkomst van Aprisco Retail Parks B.V., welke gebaseerd is op de ROZ huurovereenkomst winkelruimte :290 BW. Bijzondere bepalingen Eventuele verbouwingen in, aan of op het gehuurde worden voor rekening en risico van huurder uitgevoerd, na schriftelijke goedkeuring van verhuurder. Huurder dient zelf zorg te dragen voor alle vergunningen, zoals de omgevingsvergunning. Huurder zal bij gebruik van het gehuurde alle noodzakelijke maatregelen nemen ter voorkoming van het ontstaan van legionella besmetting. De kosten voor preventief onderzoek en noodzakelijke maatregelen (ter voorkoming en bestrijding van legionella en / of verontreinigingen in het gehuurde, zijnde onder andere in het wateren ventilatiesysteem) zijn voor rekening van huurder. Verhuurder heeft het recht de Pagina 3 van 6

4 installaties op besmetting met legionella (of besmettingsgevaar) te (doen) controleren. Dit geldt tevens voor andere door overheidswege of nutsbedrijven aangekondigde / opgedragen / verplichtte wijzigingen aan leidingen lozingen en andere installaties in het gehuurde. Huurder is gedurende de gehele looptijd van deze huurovereenkomst verplicht het gehuurde geopend te houden met inachtneming van de ter zake geldende (wettelijke) voorschriften, tenminste op de volgende tijdstippen: o Maandag 13:00 uur 18:00 uur; o Dinsdag 09:30 uur 18:00 uur; o Woensdag 09:30 uur 18:00 uur; o Donderdag 09:30 uur 18:00 uur; o Vrijdag 09:30 uur 18:00 uur; o Zaterdag 10:00 uur 17:00 uur; Alsmede op alle (plaatselijke) koopavonden, tenminste van 18:00 uur tot 21:00 uur en op alle (plaatselijke) koopzondagen. Van voornoemde openingstijden kan slechts worden afgeweken indien men schriftelijke toestemming van verhuurder krijgt. Het is huurder niet toegestaan om rolluiken en / of traliehekken aan de binnen- en / of buitenzijde van het gehuurde aan te (doen) brengen of de voorzijde van het gehuurde op enigerlei te (doen) verduisteren, tenzij vooraf schriftelijke toestemming van verhuurder is verkregen. Huurder is verplicht de etalageruimten op deugdelijke wijze te etaleren en geëtaleerd te houden en de etalages te verlichten en verlicht te houden tot tenminste 1 uur na sluitingstijd. De huurder zal geen stellingen, dozen, vaten, emballagemateriaal, reclameborden of andere zaken buiten het gehuurde plaatsen. Huurder vrijwaart verhuurder voor elke aansprakelijkheid met betrekking tot ARBOeisen in relatie tot het voorgenomen gebruik dan wel voorgenomen indeling. Voorbehoud Deze objectinformatie wordt geheel vrijblijvend aangeboden. In geval van een eventuele transactie dient de directie van Aprisco B.V. haar goedkeuring te verlenen. Inlichtingen Creating Retail Parks Rijn en Schiekade 115b 2311 AS Leiden info@creatingretailparks.nl Pagina 4 van 6

5 Pagina 5 van 6

6 Pagina 6 van 6