Vrijblijvende Brochure. WOOON Leiderdorp. Elisabethhof 20 te Leiderdorp

Transcriptie

1 Vrijblijvende Brochure WOOON Leiderdorp Elisabethhof 20 te Leiderdorp Algemene omschrijving WOOON Leiderdorp is een woonboulevard gelegen langs de rijksweg A4 tussen Den Haag en Amsterdam. Op het ondergelegen overzicht staat aangegeven dat er een vestiging van het woonwarenhuis IKEA staat gepland. Naast de reeds toegestane (GDV-) branche babyartikelen vindt er op dit moment een discussie plaats om meerdere (GDV-) branches zoals bruin en witgoed toe te staan. Pagina van 5

2 IKEA (kavel) WOOON afrit De WOOON winkellocatie beslaat ruim ca m² grootschalige winkelruimte en heeft een winkelaanbod dat vooral is gericht op het midden tot hogere prijssegment. Zie voor een overzicht van de retailers, bijlage. Gezien de kwaliteit van het diverse aanbod en de naamsbekendheid van WOOON (het vroegere Meubelplein Leiderdorp) verkeert deze winkellocatie in een goede positie ten opzichte van de concurrentie. Het verzorgingsgebied heeft een straal van 20 autominuten en bestaat o.a. uit de Bollenstreek, Leiden e.o., Zoetermeer, regio Haaglanden, Alphen aan den Rijn en Gouda. Het object De winkelunit is ca. 72 m2 BVO groot, verdeeld over: ca. 220 m2 BVO gelegen op de begane grond; ca. 50 m2 BVO gelegen op de eerste verdieping. Deelverhuur is bespreekbaar. Parkeren Op voorgelegen parkeerterrein zijn er voldoende gratis parkeerplaatsen beschikbaar, die in eigendom van WOOON zijn. Beschikbaar In overleg, doch spoedig. Huuringangsdatum Datum oplevering van het gehuurde. Huurtermijn 5 jaar te verlengen met telkens 5 jaar. Aanvanghuurprijs ,- per jaar, exclusief service-, promotiekosten en BTW. Pagina 2 van 5

3 Huurbetaling Per drie maanden vooruit. Servicekosten en energiekosten Voorschot van 2.000,- exclusief BTW per jaar (begroting 206). Hiervoor worden de volgende zaken geleverd: gas / water / elektra; periodieke glasbewassing buitenzijde; schoonmaak loopgebied; onderhoud aan CV, afzuiginstallaties, sprinkler en rolluiken; onderhoud aan groen en parkeerplaatsen; beveiliging en bewaking. Lidmaatschap winkeliersvereniging Huurder verplicht zich lid te worden van de Vereniging Promotie Wooon Leiderdorp. Tevens verplicht hij zich naar verhouding financieel bij te dragen in het door deze vereniging jaarlijks vast te stellen Promotiebudget. De promotiekosten van de Vereniging Promotie Meubelplein Leiderdorp bestaat uit ongeveer 600,- exclusief BTW per maand. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2006=00), gepubliceerd door het CBS. Opleveringsniveau In huidige staat. Partijen gaan uit van een casco verhuur, inclusief: basissprinklernet; winkelpui inclusief loopdeur; trap; centrale verwarming; elektra basisnet, voorzien van voldoende stopcontacten door de hele winkel; noodverlichting middels ANV armaturen. De aanwezige mechanische ventilatie en koeling/verwarming wordt om niet te beschikking gesteld waarbij onderhoud/reparatie/vervanging des huurders is. Opzegtermijn Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot. Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten. Omzetbelasting Huurder zal met het aangaan van de huur, dan wel jaarlijks gedurende huurperiode verklaren dat 90% of meer van zijn zakelijke prestaties BTW-plichtig zijn. Indien na enige tijd blijkt dat dit niet het geval is, is huurder aan verhuurder een bedrag verschuldigd vergelijkbaar met alle hieruit voortvloeiende schade in het verleden en in de toekomst. Bestemming Huurder zal het gehuurde enkel gebruiken conform de activiteiten zoals vermeld in het uittreksel bij de Kamer van Koophandel alsmede het vigerende bestemmingsplan. Pagina 3 van 5

4 Huurovereenkomst De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 202 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van verhuurder. Inlichtingen Creating Retail Parks B.V. Rijn en Schiekade 5b 23 AS Leiden Pagina 4 van 5

5 Bijlage : Overzicht winkels t/m Buitenhof Tuinmeubelen / Sanisale.com / Houweling 7. Nano Interieur 2. Montèl 8. Goossens Wonen en Slapen 3. Teakhuis 9. Hulshoff Design Center 4. SaniDump 20. Rofra Home 5. Keukensale.com / Wereldrestaurant 2. TE HUUR 6. Bruynzeel 22. Tempur 7. << leeg >> 23. Prénatal 8. Lederland 24. Meubelkeus 9. Sanders Meubelstad 25. << leeg >> 0. Sanders Keukenstad 26. Beter Bed. Natuzzi 27. Swiss Sense 2. KeukenConcurrent 28. Kvik Keukens 3. Berg&Berg 29. Auping Plaza 4. ShowPain (lunchroom) 30. Hästens (flagshipstore) 5. << leeg >> Pagina 5 van 5